--}}

Дом в деревне хочу продавать.

Основные темы
43
53
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
Олеля
24.05.2013
Наконец уговорила маму продавать дом в деревне, которым мы не пользуемся.
Мама хочет продать задорого. Боюсь, не получится. Сравнила на Авито цены, растроилась.
Вот зацените. Может кому знакомым надо? На Недвижимости тож написала: www.nn.ru/community/biz/realty/?do=read&thread=2828989&topic_id=66722472
Как думаете, получится?
мне нужен домик ) только не за дорого )
как оцените, свистни все-таки.
а почему не пользуетесь?
Не пользуемся, потому что неудобно добираться - у нас авто нет, а на автобусе долго (3 часа) и дорого. Мама хотела туда вообще уезжать на лето жить, когда покупали. Но потом у нее случился приступ - давление. Теперь она боится уезжать из дома далеко и надолго. Мне не надо - не любитель я. У меня одна главная головная боль - как бы быстрее ипотеку погасить. К тому же у нас еще в другой деревне поближе есть полдомика, куда их - солить что ли? :) Хотя этот дом получше - покрепче, поновее. Земли много. Но я тут помониторила рынок - прям растроилась, столько хороших домов предлагают... В прошлом году нам его предлагали купить за 350. Мама отказала, говорит, сами за 200 брали, да 250 почти уже вложили на всякие ремонты, новый забор и т.д.
так вы его за 450 хотите продать?
ох... у нас в деревне одни тоже дом продавали за 300 тыс.
вобщем догнивает он уже сейчас... ((
А может вам к оценщику обратиться?
ps. у нас в деревне тоже подобный дом, одна половина падала, родители решили его перестроить... но я уверена, что если мы в будущем захотим его продать, то не продадим даже и за половину тех денег, которые они вбухали в эту перестройку... так что будем ездить :) вот кстати сегодня ездили туда-обратно... 180 км... НО ВОЗДУХ ТО ТАМ КАКОЙ!!! :))) а уж желток какой в яичках!!! :))) а сметанка... а творожок... ммм :)
pss. покупайте Олька машину! :)
Да, Маринк. Мама сказала вообще, что дешевле полмиллиона продавать не станет. :( Вот я теперь и думаю, что никто не купит... Машину... на какие шишы-то покупать ее?
я конечно не знаю... но мне кажется что за полмиллиона вряд ли... (( хотя кто его знает... :)
а может вам попробовать уехать туда на пару недель всем вместе? может у мамы и самочувствие там улучшится да и вы может полюбите такой "отдых"? )) познакомились бы с соседями, наверняка у кого-то есть машина - уж в случае чего (не дай Бог) в больницу довести в город ближайший...
Нет, Марин. Кому уехать: мне, маме и Наде? Муж мой не поедет с ней абсолютно точно. Отец в другую деревню ездит, ему та тоже на фиг не сдалась. Да и когда? Мы ведт работаем: и я, и мама. К тому же у меня сейчас риск потерять вторую работу, заработки станут меньше, а ежемесячный ипотечный платеж как ни крути - платить надо. У мужа все совсем с работой плохо стало. За путевку на отдых последний взнос пришлось полностью выплачивать мне, еще страховку платить ежегодную (так положено при ипотеке), еще билет Надюхе в санаторий оплачивать, еще отпуск на носу: и все в этот месяц - навалилось все как один к одному. Сижу и ломаю голову, где еще взять на все денег, наизнанку не вывернешься. Если он и дальше меня будет также подводить, я просто не потяну. Так что проблем и без этой деревни хватает. Мне надо хотя бы частично обязательно погасить ипотеку в этом году.
понятно... :(
Rockfor
30.05.2013
мама права: либо поллимона, либо пусть стоит, хлеба не просит :)
Ир
30.05.2013
хлеба не просит

Это пока налог на недвижимость не ввели:) Посмотри кадастровую карту, там цены, с которых налоги брать будут, они сейчас выше, чем продают эти земли перекупщики.:) И дома тоже по кадастру на мноооого дороже рыночных цен
Rockfor
30.05.2013
ну, как введут - тады подорвемся продавать ))
Если честно, при таком километраже от НН я бы дом не купил ни за какие деньги. Ну, разве что там место какое-то... но это в ситуации, когда уже есть дом, в который можно на выходные приехать.
Ир
30.05.2013
Так Нижегородская обл в пилотном проекте ваще то, и с 2014 введут уже:)
Rockfor писал(а)
Если честно, при таком километраже от НН я бы дом не купил ни за какие деньги

а мне кажется в этом и весь прикол :)
Rockfor
30.05.2013
дык а в чем прикол? толкаться в традиционных уикэндовских пробках? :)
нужно время выезда правильно выбирать :)
Rockfor
31.05.2013
дом за городом должен быть доступен в любое время, когда мне взбредет в голову поехать туда ) Неудобства готов терпеть только из-за какого-то очень хорошего места
Rockfor писал(а)
дом за городом должен быть доступен в любое время, когда мне взбредет в голову поехать туда

с такой установкой можно вообще не думать о загородном доме, так как у нас просто выехать из города частенько проблематично :)
ну или вертолет купить :)
Ир
31.05.2013
Я на дачу легко добираюсь, ни где не стою.. Это вот огромный плюс моей дачи, я когда летом наступает невыносимая жара, могу спокойно жить там, только у меня удобств нету, помыться приходиться заезжать домой до работы... Да и участок маленький 5 соток, с соседями со всех сторон, напрягает..
Rockfor
31.05.2013
а воды нет на участке? Электричество?
Где находится?
Ир
31.05.2013
Станция Сартаково, сады... воды нету, бурить если, то 73 метра соседи бурили, пить всё равно нельзя... для полива дают воду из Оки по расписанию строго, и только с конца июня.... э/э есть.
а как ты туда без пробок едешь, когда весь пр. гагарина стоит? :)
(или это какое то другое сартаково?))
Ир
31.05.2013
А что мне на Гагарина то делать? Я на Сортировке живу, выезжаю от карусели на московское шоссе, и понеслась, по магистрали до моста на Оку ваще легко все едут не меньше 130 км. А там от моста, все встают в пробку на Богородск, а я в сторону Щербинок еду пару км и всё, я на месте за какие то 30 минут
эх... чет я не подумала ))
мы так тоже иногда ездим в деревню... хотя московское шоссе тоже стоит частенько, но как раз к карусели все уже рассеивается... :)
слуш - а че ты тогда все ищешь? сартаково - это вроде крутанское место то! :)) соседи не двигаются? ))
Ир
31.05.2013
Ну у нас там дачи, зимой не жилое... дороги нет. Дом не построишь , на пенсии жить не сможешь, ну разве что летом. Купаться не где, на Оке я что то в 2010 раз рискнула, так вода на грязную жижу похожа, не смотря на лютую жару, я минут 20 стояла в раздумьях, лезть в воду или нет:)) Лесов нет у нас, за грибами не сходишь... Да и уныло на дачах... Я же хочу чтобы вид был из окна на поле, озеро или речку, на лес... в общем красоту ищу:) И земли мне надо много.. а в основном у всех по 15 соток, такой же муравейник по сути, те же дачи как у нас...все друг на дружке.. у нас тока домики у всех крохотные на 6 сотках.. а в коттеджных поселка по 200 квадратов на 15 сотках.. получается в принципе тоже самое...
я в самом Сартаково не была, была в Новинках несколько раз - как бойко там стройка идет, прям рублевка местная :)))
ps. а вот за грибами то как раз и нужно бы подальше от города уезжать :) у тебя как с Ворсмой то дела? :)
Ир
31.05.2013
Да там мудаки какие то... Просто других слов у меня нету. Телефон хозяина дал продавец не правильный, я неделю не могу выяснить правильный номер. То трубку не берет, то бред какой то несет.
В самом Сартаково ваще веселуха, там тоже всё строят и строят.. раньше участки там продавались по 800 тыс за сотку, сейчас смотрю по 150 тыс уже есть :) Назвали элитным КП и вот разводят лохов, чо там элитного? Родник с жесткой водой? Ни лесов, ни озер.. тьфу короче.
Муж, кстати, вчера был в Приозерном по работе, говорит 2 пропускных пункта с охраной, везде документы проверяют. А в поселке дома такие же как в Лагуне, и друг на дружке так же.... участки по 10 соток у всех и тока газон, никакого намёка, что этот поселок загородный, даже сирень говорит редко у кого растёт. И что хорошего?
я в этот раз видела растяжку на выезде из Ворсмы - типа продается земля...
запишу телефон в след. раз, если ее не снимут :)
в Новинках тоже дома близко натыканы... со второго этажа дома прекрасно можно наблюдать за жизнью соседей, несмотря на то, что все заборами обнеслись ))
я вот так тоже не люблю... :) хочется какого то уединения... а тут не расслабишься... )))
а с деревьями вообще беда в этих поселках, наверно потому что строятся они в поле изначально, сколько времени пройдет пока там что-то вырастет, если вообще там кто-то что-то посадит... ))
а мне вот так идеальная дача видится ))) классно, да? :) только вот думаю, комары не сжирают? ))
Ир
31.05.2013
Вот подмосковные дачи, там все таки, домики между деревьями в лесу.
Я не в самой Ворсме смотрю, а в деревне Савелово, Пантелеево, Афанасьево, Куликов, Чижково, Крашево
Rockfor писал(а)
дом за городом должен быть доступен в любое время, когда мне взбредет в голову поехать туда

Вот и я считаю также. Поэтому в свое время уговаривала маму не покупать дом в той далекой деревне, тем более, не имея авто. А ей наоборот хотелось подальше, поэкологичнее. В результате мои опасения нерациональности покупки оправдались.
вот я наверно как твоя мама - мне лучше подальше от города, от дорог :)
когда по московскому шоссе еду, всегда с грустью смотрю на возведенные в прилегающих поселках теплички... ((
Это хорошо, что есть еще люди с таким же мнением, кроме мамы. :)
Rockfor
31.05.2013
экологичность, по-моему, не зависит от удаленности от города
в пригородах вполне экологично все, с учетом розы ветров )
Моей маме этого не докажешь. :)
хм... какой у вас забор кузявый... ))) да дорога асфальтовая... можно и задорого :) а какой район?
ps. самой мне такие дома не нравятся (хотя у нас почти такой же)) не люблю маленькие окна и двери :)
И я не люблю маленькие окна и двери. :) Забор-то новый, ставили - нанимали плотников. Район Вачский. 110 км. от города.
Ир
27.05.2013
Тысяч за 250-350 можно продать, но продавать будете очень долго. Всё таки 110 км -это очень, очень далеко.. у самой родители в 120 км от города, так мне там за даром ничего не надо, потому, как в пробках умрёшь пока доедешь... Да и каждые выходные ненаездишься на бензине разоришься...
У меня сестра продает дачу в Каменках 40 км от города, 15 соток и домик дачный, вода и э/э всё есть. Хотели за 300, ориентировались на то, почем соседи продавали, но так как им срочно надо, то уже за 150 готовы отдать. Только желающих 0.
:( Все это очень печально. Хотя моя мама наоборот всегда хотела что-то подальше от города, в экологически чистой зоне, вдали от суеты, ближе к природе...
У нас в 45 км. еще тот не приватизированный участко 15 сот., про который я писала в одной из прошлых тем. Вот уж вернемся из отпуска - займусь приватизацией. Может хоть его продам. он, кстати, лпх, я посмотрела.
Ир
28.05.2013
А земля поселений или сельхоназначения?
Вот смотрю распоряжение, в нем написано: Категория земель - земли населенных пунктов. Право - собственность. Т.е. осталось только получить кадастровый паспорт и зеленое (или желтое, фиг знает) свидетельство, правильно я понимаю?
По дому в Фофаново тоже посмотрела заодно - там тоже земли населенных пунктов.
Ир
28.05.2013
Аха, всё правильно. Постановка на учет будет геморно вроде как.
Ир
28.05.2013
По земле, вот сейчас на днях, у меня смешно вышло. Нашла я участок 40 соток далеко от города, ближе к Ворсме уж, участок населенных пунктов, на краю деревни, обрадовало, что на краю. Звоню спрашиваю, что и как там, как всегда у продаванов всё, в голом поле участок без комминикаций, но типа всё рядом, они все так говорят и не факт что можно подключится и стоит это ох как не дешево... я спрашиваю, ну цена то какая , ну думаю наверно всяко дешевле, чем в Чижково то, там элитное.. А они говорят 1,6 млн, я аж поперхнулась.. говорю вы чо, шутите? Красная цена 500 тыс с торгом ( У Чижковского озера по 500 тыс 30 соток продают) .. ну, говорят нет, за стока хозяин не отдаст, я говорю ну не отдаст и не надо. Проходит 3 минуты звонок, этот чудик звонит, и говорит, хозяин отдаст за 800, если вы берете, я дам его тел. поговорите с ним.. я говорю нет, не надо мне за 800. Он говорит ну ладно, там ещё у хозяина есть напарница, сейчас они созвонятся и вам я перезвоню.. И вот утром в 9 -00 звонит и говорит, мы за 500 согласны, тока оформленеи за ваш счёт и вот тел. хозяина. Я говорю ну спасибо, тока я говорю посмотреть хочу и не факт что мне понравится.
Вот такие вот дела на рынке с загородной недвижимости, я знаю уже все телефоны хозяев почти наизусть, они из года в год продают свои участки, весной прибавляют цены, осенью убавляют, но всё равно покупателя на их неликвид нету, кончились в России шальные деньги слава Богу, народ начинает считать денежки то.
Ирка, бери ты лучше у меня - и дом уже есть. Потом коттедж построишь постепенно. :)
Ир
28.05.2013
Этот далеко от города... а что ближе у тебя участок маленький вроде?
Ближе 15 соток только.
Привет) Большой дом, и забор красивый. Выставляй за 450 с торгом( и побольше фоток внутри дома), а там видно будет...
У меня вообще теория: на каждую продаваемую вещь в конце концов найдется свой покупатель. А вообще по весне спрос возрастает на дома- дачи...
Мы 2 года ездили , искали....столько насмотрелись - мама не горюй!) Поэтому, как только я увидела то, что мне понравилось - тут же быстро купили. Клиент должен созреть, так что жди зрелого клиента)))
Машка привет :) как у тебя дела на своей то усадьбе? :)))
А по поводу продажи дома мне мысль еще пришла - может разместить объявление в Москве или Московской области, например? Слышала, что любят они, избалованные жители мегаполиса, уезжать отдохнуть в глушь какую-нибудь... :)
Про Мск мне тоже говорили, причем сами жители деревни, что у них москвичи дома покупают...
Привет, Маш. :) Спасибо за поддержку, а то я уж было совсем приуныла.
Сейчас он у меня выставлен по 620 с торгом на АВИТО. Начали звонить "первые ласточки". Но немного звонков, хотя просмотров до фига. Одна тетенька звонила из Ярославской области, собирается перебираться к нам, и ей нужна как раз деревня поглуше, чтобы пасти коз. Уж так подробно все распрашивала, а я и сама всех подробностей не знаю. :)
Ир
14.06.2013
Ну как, есть покупатели?
Не знаю, мы отдыхаем! Мамин телефон пока поставмла на Авито.
Ир
17.06.2013
В отпуске?
В субботу возила в деревню потенциальных покупателей. Маму и дочь. Мама такая интеллигентная старушка в очечках, дочь - моя ровесница. Авто у них нет, ездили на их племяннике, с которым очень дружны.
Пока я была в отпуске, они позвонили маме. В нашей деревне у их знакомых тоже есть дом.
Место им очень понравилось. Но от "убранства" дома, маманя, чувствуется, пришла в шок. "Ах-ах, да здесь стены облезлы, потолок в паутине, полы не застелены!" Я только тихо про себя улыбалась. Тетка думала, что там все в коврах что ли и евроремонт для нее приготовлен? :)) Племянник говорит ей: "Дом хороший, крепкий, самое тонкое бревно 22 см!" А она: "Так тут ведь неубрано, вы что, жили в таком хавозе?!" Еще когда ехали, она мне поведала, что начала искать дом еще с прошлого года, и все никак не может выбрать. "Я, - говорит, - как увижу в огороде травищу, так мне и плохо!" "Ну так сейчас вы ее же и увидите, - говорю, - в доме год никто не был!" :)) Потом пошли в гости к их знакомым. У них ей понравилось: дома опрятно, обойчики веселые, коврики-половички, стенка как в городе, огород уделан: трава скошена, сорняки прополоты. А хозяйка ей и говорит: "Милая моя, ты бы видела, какой мы этот дом брали! Глаза боятся, а руки делают. Если надо, так все под себя сама сделаешь, ты не на то смотришь! Тут деревня, тут и в доме, и в огороде работы всегда хватит!" Да еще потом пришел мужичек, который там следит за домами, расхвалил воду. А знакомая все поддакивала, да так грибы-ягоды да воздух, да тишину расписывала, что всю рекламу за меня они сделали, никаких риэлторов не надо! Прямо подумалось, если бы не было этой гребаной ипотеки, не стала бы продавать, а купила бы машину, и сами бы потихоньку стали ездить... :) В общем, дамочка меня повеселила. Просили время подумать. :)
Последние темы форумов
Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов