Изменения в ЖК РФ.

Общие темы

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

04.02.2013

Совсем недавно в ЖК внесли измнения, (от 25.12.2012 N 271-ФЗ, base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=139776 )
при этом у собственников помещений возникает обязанность в оплате взноса на капитальный ремонт либо на специальный счет, либо на счет регионального оператора (ст 170)

Благо, что хоть владельцем специального счета может быть само тсж, но для этого надо решение общего собрания.

Вобщем, почитайте сами.

У меня собственно вопросы пока не назрели, кроме одного - определение "капитальный ремонт" где взять?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

ech89899

04.02.2013

Какие работы относятся к капитальному ремонту в законе вроде прописано.
А вопросы есть. Например:
1. Не будет ли дискриминации выбравших спецсчет при распределении бюджетных средств, выделяемых на капремонт. По какому принципу они будут распределяться.
2. Почему заложен такой маленький срок на принятие решения о выборе варианта со спецсчетом - всего 2 месяца. Причем он еще может быть уменьшен по решению региональных властей. В то время как обратное решение о переходе от оператора к своему спецсчету вступает в силу только через 2 года.
3. Еще в законе заложена возможность для властей принудительно перевести на вариант с оператором те дома, которые выбрали спецсчет, но не выполнили вовремя работы по капремонту в соответствии с программой капремонта, утверждаемой властями. В связи с этим очень важный момент - каким образом будет составляться эта программа. Не будут ли заранее для таких домов заложены нереальные сроки и объемы работ с тем, чтобы поставить их в ситацию когда они не смогут их выполнить и соответственно перевести их к оператору (а значит и накопленные ими деньги).

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

05.02.2013

То есть, сейчас, если собственники жилья не примут решения на общем собрании об открытии специального счета, то в принудительном порядке будут платить на счет регионального оператора?
Как будет составляться программа тоже вызывает много вопросов... Короче, на мой взгляд сильно ограничиваю права ТСЖ.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

ech89899

05.02.2013

Вообще сначала должны на региональном уровне принять закон на эту тему. Потом должна быть разработана программа. После этого у собственников есть 2 месяца чтобы принять решение.
Наверное можно и заранее решение принять. Но порядок информирования соответствующих госорганов об этом решении все должен быть утвержден местным законом, насколько я понимаю.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

svetlana-tsg

06.02.2013

На сегодняшний момент сам механизм создания и работы регионального оператора в Нижегородской области еще не прописан, поэтому пока все остается так, как было. Да и на федеральном уровне сейчас снова вносятся изменения в этот проект. При этом действительно никто не мешает принять решение на общем собрании о том, чтобы аккумулировать деньги на кап. ремонт на счету своего ТСЖ или ЖСК уже сейчас. Лишним точно не будет.

Если интересно, можно тут почитать статью

www.corp-tsg.com/1/post/2013/01/2.html

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях