Ощущается как +12

Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

Общее собрание собственников жилья

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

Леночка_Пеночка

31.07.2013

Наш дом выставлен как лот №4 в конкурсе отбора управляющей организации на федеральном сайте торгигов.ру (извещение о проведении торгов №190713/2684089/02). Предмет конкурса: право заключения договора управления многоквартирным домом. Конкурс состоится 23.08.2013. Заявки принимаются до 21.08.2013.
Кто примет участие в этом конкурсе, а тем более кто его выиграет мы можем только гадать. Будет нам с новой управляющей организацией лучше или хуже, чем с обслуживающей нас сейчас неизвестно. В любом случае это изменение того положения, что есть сейчас.
В связи с этим советом дома в урезанном составе было принято решение провести общее собрание собственников жилья 08.08.2013 в 19-00 для принятия решения о способе управления нашим домом. Если собрание состоится (будет кворум), будет признано легитивным и документы о проведённом собрании будут переданы в Администрацию района, а затем в Департамент департамент жилья г.Н.Новгорода до даты проведения конкурса, то конкурс может быть отменён.
В связи с этим убедительная просьба к собственника придти на собрание. При себе иметь копию свидетельства о собственности и копию документа, удостоверяющего личность.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Fok

18.08.2013

Всем привет! Протокол собрания повесил в подъездах. Так же результаты голосования и протокол отвез в департамент жилья на пискунова.
Так что на данный момент пока подождем что будет с конкурсом.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

jek1

21.08.2013

Сообщаем Вам, что в связи с принятием решением собственниками жилых и нежилых помещений договор управления многоквартирным домом с ООО "ЖЭК № 1" с 1 сентября 2013 года считается расторгнутым.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Леночка_Пеночка

28.08.2013

В связи с появлением объявления УК "ЖЭК №1" о расторжении договора на обслуживание нашего дома с 1 сентября 2013 года у многих жильцов возникают вопросы и беспокойства по дальнейшей судьбе дома, тем более в придверии отопительного сезона. Чтобы как то успокоить вас, дорогие соседи, сообщу информацию, которой располагаю.

Конкурс на выбор управляющей компании по нашему дому (лот №4) был отменён Приказом директора департамента жилья и инженерной инфраструктуры от 20.08.2013 № 54.
По протоколу вскрытия конвертов с заявками на участие в Департаменте Жилья и инженерной инфраструктуры г. Нижний Новгорода от 21.08.2013 года ул. Пискунова, д. 47, каб. 4, 10-00 часов видно, что на наш дом было 2 участника: ЖЭК № 1, который обслуживает нас сейчас и ДУК Московского района. Это информация с сайта торги гов ру. Если ЖЭК заявил себя на много лотов (домов), то ДУК Московского района только на наш лот. Поэтому неизвестно как бы завершился конкурс и мы вполне могли попасть под управление ДУК Московского района, чего в общем то не хотелось.

Думаю, что не стоит жалеть о ЖЭК №1. Если бы они были заинтересованы в обслуживании нашего дома, то могли сами давно провести собрание собственников жилья и убедить жильцов, в том, что они это то, что нам нужно и никакой бы конкурс не объявлялся. УК этого не сделала. А если судить по их проявлениям сейчас, то они стремятся как можно скорее от нас избавиться. Видимо понимают, что мы требовательны, дотошны и просто так а ля какие деньги с нас не возьмешь. Кстати с ними уже судится застройщик.

Как вы понимаете конкурс был отменён потому, что собственники жилья определились со способом управления домом. Поскольку большинством собственников нашего дома был выбран способ управления домом ТСЖ, то в ближайшее время будет проведено собрание собственников по принятию решения о создании ТСЖ, избранию правления, далее этап юридического оформления, передача документов от УК ЖЭК №1 и уже ТСЖ будет заключать договора с поставщиками услуг. И ближайшая наша задача - обеспечить кворум на предстоящем собрании и выбрать ТСЖ.

Предлагаю желающим в этой теме высказать своё мнение о создании ТСЖ. Предложить вариант названия, членов правления и другие пожелания.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

elektronik

01.10.2013

Добрый день! Есть какая то информация по пуску тепла в наш дом?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Леночка_Пеночка

01.10.2013

Ситуация с пуском тепла в наш дом затягивается, потому что предыдущая УК ЖЭК №1 не подготовила дом, т.е. не выполнила опрессовку системы. Всю прошлую неделю пытались решить с ними вопрос по передаче ключей от подвала, чтобы выполнить эту опрессовку. Наконец то ключи официально получены председателем ТСЖ, есть доступ в подвал. ПОрессовку должны выполнить работники Алтернативы. По завершении этих работ будем подавать заявку в Теплоэнерго о пуске тепла.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Алмазик

12.09.2013

Кстати, во дворе убрали мусорные баки, что, впринципе, не напрягает. Но осталась гора мусора и бумажки уже полетели на детскую площадку. Позвонила в ЖЭК, чтобы убрали, а они в ответ "не наша забота", там теперь ТСЖ...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Леночка_Пеночка

13.09.2013

Вы были на собраниях 08.08.2013 и 09.09.2013?

Ситуация с домом сейчас такова, что как только в Администрации города при рассмотрении заявок поданых по нашему дому на выбор управляющей компании стало известно, что конкурс по нашему дому отменён по приказу директора Департамента жилья и инженерной инфраструктуры (основание решение собственников по выбору способа управления) доблестная УК ООО "ЖЭК №1" резместила объявление о том что с 1 сентября 2013 года они нас не обслуживают (дата объявления на форуме 21.08.2013 глубокий вечер). Как стало известно позднене также они направили письма ресурсникам и организациям, оказывающим услуги по содержанию нашего дома о расторжении договоров с 01.09.2013 .
23.08.2013 они направили письмо затройщику ООО "Нижегородгражданстрой" с которым у них собственно и был заключён договор с сообщением о расторжении договора не с 01.09.2013, а с 08.08.2013, когда было принято решение о способое управления домом. Застройщик им ответил, что до регистрации ТСЖ как юридического лица они обязаны обслуживать наш дом. Эта обязанность вытекает и из Жилищного кодекса. Но у УК свои интересы. Они денег с нашего дома набрали и в сторону. Ещё не известно на сколько хорошо они исполняли обязанность по перечислению сумм, собранных с жильцов, ресурсникам и поставщикам услуг.
По сложившейся ситуации именно в части того, что УК по сути бросила дом. совет дома направил запросы и в администрацию города, и в роспотребнадзор, и в жилищную инспекцию. Но вряд ли будет реакция со стороны исполнительной власти. Вообще конечно это дела застройщика и УК. Поскольку пока не создано ТСЖ как юридическое лицо, обслуживание дома должна осуществлять предыдущая организация или застройщик.
Разговаривать с представителями УК ООО "ЖЭК №1" безсмысленно. Они неадекватны и показали свою некомпетентность во многих вопросах. Чего стоят их листовки, разброшенные по ящикам. Ведут они себя сейчас как обиженный ребёнок. Почему то они решили, что наш дом всегда будет обслуживаться ими. Почему то они уверены, что если бы на собрании по выбору способа управления домом большинство сосбвтенников проголосовало за управляющую компанию, то этой управляющей компанией могли быть только они и не кто другой. В общем они рассматривали наш дом как дойную корову, в которую не особо надо вкладыватся, тем более что он новый и есть гарантия от застройщика.
Т.к. УК в сентябре нас не обслуживает, то никаких платёжных документов за сентябр по начислению кварплаты от них быль не должно. А если вдруг появятся, то точно их не стоит оплачивать.

Переходный период, когда УК нас не обслуживает, а ТСЖ ещё не создано как юридическое лицо и соответсвенно не может заключать договора с ресурсниками и поставщиками услуг, надо пережит. Это временные трудности. Жильцам в этот период надо просто бережнее относится к своему дому и самим не устраивать свалки. Можно было бы даже субботник провести по уборке территории. Но не знаю как на это жильцы посмотрят.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Masha_

24.09.2013

А как быть с показаниями по счетчикам за сентябрь? Куда их направлять? или как раньше в ящик на первом этаже...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Леночка_Пеночка

24.09.2013

Думаю, что можно кидать в ящик. Правда ключей от ящиков с показаниями счётчиков у правления ТСЖ нет. Хотя замок в крайности можно срезать.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

elektronik

05.11.2013

Добрый день! Кто-нибудь может объяснить, как теперь будем платить за квартиру? Пришла квитанция, но в ней нет ни воды ни электричества. Будет ещё одна квитанция?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Леночка_Пеночка

05.11.2013

Т.к. показания индивидуальных приборов учёта сняты на последнее число месяца, то они уже не успевают войти в расчёт квитанции за тот же месяц. Т.е. за потреблённые ресурсы за октябрь (вода, свет) начисление пройдет в ноябрьской квитанции. Получается за ресурсы платим с запозданием. Останемся ли мы на такой схеме или пересмотрим её, покажет время. Если пересматривать, значить показания счётчика надо снимать где то на 20 числа и передавать до 25 числа расчётного месяца.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях