Ощущается как +25

Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

Рефинансирование ипотеки от Сбербанка.

Серьезная тема

540

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

*Fantom*

23.01.2018

Приветствую соседи! Кто-нибудь занимался вопросами рефинансирования? Ведь у многих ипотека от Сбера под процентную ставку 12%.. А сейчас появляется очень много предложений от различных банков с процентной ставкой гораздо ниже. Последнее предложение было от Газпромбанка под 9, 2%...Кто-нибудь узнавал, просчитывал? А то у них там обязательное страхование жизни и наверняка еще какие-нибудь пункты.. Действительно ли выгодно получается или замануха? Просто так они не считают и по телефону не консультируют. Только идти в банк и собирать полный комплект документов..

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

locust

23.01.2018

У сбера страхование жизни не обязательное. Без него просто % будет выше.
Сам сбер свои ипот. кредиты не очень хочет рефинансировать. Вот с их сайта:

С помощью одного кредита <<Рефинансирование под залог недвижимости>> можно рефинансировать:
-- Один ипотечный кредит, предоставленный иной кредитной организацией на цели:
Приобретения/строительства жилого объекта недвижимости
Приобретения/строительства жилого объекта недвижимости и его капитальный ремонт/оплату иных неотделимых улучшений

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

*Fantom*

23.01.2018

Страхование жизни - одно из обязательных условий для Газпромбанка, где 9,2%. Естественно Сбер не хочет рефинансировать свои же кредиты... Поэтому и хочу уйти в другой банк..

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

kurlakova.ev@mail.ru

24.01.2018

Тоже подумываю об этом.
Спрашивала в Сбере, сказали в лучшем случае снизить можно с 12% до 11,9%. Но это же ни о чем(

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

evgenisava

24.01.2018

Добрый день,рефинансирование делал в Газпромбанке, ставка 9,5%
В другом банке изначально ставка 11,8%, срок кредита 18 лет. Рефинансирование проводил с сокращением срока.Срок сократился на 5 лет при неизменном ежемесячном платеже.
Документы, которые необходимо предоставить в Газпром после предварительного одобрении :
1- отчет об оценке квартиры (срок его действия 6 месяцев)-в нём должно быть прописано наличие ипотеки, иначе банк придираться начинает.
2- необходим документ из БТИ - экспликация, что-то вроде технического паспорта квартиры. Экспликацию сделал в БТИ Ленинского района, т.к. в Кстовском БТИ, нашем УК и у застройщика её нет. Цена вопроса-2300, по времени- 2 дня.
3- страховка- если её не делать, то процентная ставка будет выше на 1%, т.е. 10,5%.
В Согазе вышло около 5000.
4- справка из УК об отсутствии долга по коммунальным платежам.
После совершения сделки необходимо будет зарегистрировать договор в МФЦ -сумма платежа 500 руб.
После регистрации в МФЦ необходимо посетить банк и написать заявление на снижение процентной ставки в связи с регистрацией договора. Вроде всё. Переход делал в декабре 2017. По деньгам вместе со страховкой, оценкой, экспликацией вышло около 10000 руб.
Про отделения Газпрома.
Первичное одобрение делал в отделении по адресу ул. Карла Маркса, д.62
Тел.: +7 (831) 422-17-83 доб. 22-732
Все документы отправлял по почте, без посещения офиса.
Графики приблизительных платежей высылали на почту.
После одобрения Вам надо будет посетить ипотечный цент Газпрома по адресу: площадь Свободы,4 - там будете заключать договор и проводить сделку.

прилагаю перечень документов, который мне отправил банк до нового года для рефинансирования

Успехов!!!

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

*Fantom*

24.01.2018

Очень подробно! Спасибо большое! Значит можно по электронке все документы посылать? Интересно, почему мне по телефону не предложили такой вариант.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

evgenisava

24.01.2018

Платежеспособность и трудоустройство:
Основное место работы: копия трудовой книжки (заверенная работодателем) + справка 2-ндфл/выписка по зарплатной карте/ справка по форме банка.
Дополнительное место работы копия трудового договора/ книжки (заверенная работодателем) + справка 2-ндфл/выписка по зарплатной карте/ справка по форме банка

Информация по кредитному договору:
На заявку:
1. Справка от первичного банка на рефинансирование (остаток основного долга+проценты, паспортные данные, изначальная сумма кредита, реквизиты для перечисления денежных средств, информация об отсутствии просрочек и претензий к исполнению условий кредитного договора, информация производились ли взносы за счет средств материнского капитала)
Справка берется повторно перед подписанием кредитного договора после всех одобрений. Действует 14 дн.
+
Согласие первичного банка на оформление последующей ипотеки - В случае погашения кредита мат. капиталом данное согласие обязательно.

2. Кредитный договор, актуальный график

3. Правоустанавливающие документы на квартиру: Свидетельство о государственной регистрации права (при наличии), договор (купли-продажи, дарения, мены, передачи квартиры в собственность), Свидетельство о праве на наследство по закону, справка ЖСК, договор долевого участия, уступки и т.д.)

ДОКУМЕНТЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ после первичного одобрения:

4. Выписка из Единого государственного реестра прав (о субъекте права на жилое помещение, правоустанавливающих документах на жилое помещение, об отсутствии обременений по данному жилому помещению ГРП (оригинал, действительна 1 месяц берется в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии);
Банк может заказать самостоятельно

5. Документы из БТИ: экспликация, поэтажный план жилого помещения/технический паспорт/извлечение из технического паспорта);

6. Выписка из домовой книги, финансово-лицевой счет, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам по квартире - должны содержать информацию о зарегистрированных лицам и об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (ксерокопия, действительна 7 дней)

7. Отчет об оценке жилого помещения, произведенный независимым оценщиком, прошедший проверку ОБ со сроком действия решения не более 6 месяцев (оригинал в 3 экземплярах);

8. Перед сделкой- Если ПРОДАВЕЦ и ПОКУПАТЕЛЬ - участник (участница) сделки по купле-продаже квартиры состоит в браке, то при совершении сделки требуется нотариальное согласие второго супруга (если не является сособственником) на покупку недвижимости и на передачу квартиры в залог АО <<Газпромбанк>>.

Ответить