Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
ТСЖ на несколько домов - теперь реально!
Хорошие новости
37
18
Поделиться
nizhniy-novgorod.n1.ru/articles/26270503/
Другой вопрос, что сложно. Но при желании всё решаемо, хотя бы постепенно.
Другой вопрос, что сложно. Но при желании всё решаемо, хотя бы постепенно.
Это может представлять интерес только для небольших домов ~ до 100 квартир. К примеру, если две 5-этажки д.101/3 и д.101/4 захотят создать одно ТСЖ на два дома, т.к. создавать ТСЖ в каждом из этих домов экономически нецелесообразно, поскольку тариф на СиР будет выше среднего.
Вероятно. Хотя и в подобных домах ТСЖ прекрасно существуют и ныне. А вообще время покажет, пока еще практика данного вопроса не состоялась. И тут еще большой вопрос, требующий глубокого анализа, что выгоднее - услуги аутсорса под контролем ТСЖ или же половину времени "курящий" штатный персонал управляющих или тех же аутсорсных компаний, нанимаемых управляющими (и контролируемыми не в той степени, нежели нормальное ТСЖ).
конструкция ТСЖ + УК в любом случае дороже собственникам обойдется, если, конечно, в ТСЖ не альтруисты работать будут без зарплаты на одном лишь энтузиазме
Если не ошибаюсь, такой "конструкции" не существует. Наверное Вы не совсем точно поняли, что я хотел пояснить.
такая конструкция еще как существует, просто, видимо, вы о ней ничего не слышали
ее неоспоримым плюсом является то, что можно легко менять УК, не собирая ОСС
договор на управление заключается не между собственниками и УК, а между ТСЖ и УК
ее неоспоримым плюсом является то, что можно легко менять УК, не собирая ОСС
договор на управление заключается не между собственниками и УК, а между ТСЖ и УК
Ну так это просто выполнение услуг для ТСЖ насколько я понимаю, если УК имеет соответствующую материально-техническую базу. Но я не думаю, что это можно назвать "конструкцией" или "структурой", четко регламентированной законодательством - хочу УК с техникой нанимаю, хочу - дядю Петю с трактором по хоз. договору.
существует и такая, и любая другая, только вся ответственность при ТСЖ всё равно лежит на ТСЖ, а не на УК, как в случае выбора управления УО(УК). И если например кого-то придавит снежной глыбой и суд решить выплатить 1млн-то скидываться будут именно все члены и не члены этого ТСЖ. При УО это проблемы УК.
Но в ГВ председателя правления ТСЖ имхо никогда не найти, так как почти всех и так всё устраивает. И тариф, и качество и другие не менее щепитильные моменты. И зачем менять "иномарку" под названием СКС, на нашу "марку"?
Но в ГВ председателя правления ТСЖ имхо никогда не найти, так как почти всех и так всё устраивает. И тариф, и качество и другие не менее щепитильные моменты. И зачем менять "иномарку" под названием СКС, на нашу "марку"?
выплачивать 1 млн., из вашего примера, будет обслуживающая организация, которая не обеспечила очистку крыши от наледи, а в случае ТСЖ + УК, обслуживающей организацией будет являться УК, а не ТСЖ, нужно только, чтобы взаимоотношения ТСЖ и УК были оформлены юридически грамотно
менять шило на мыло и при этом терпеть неизбежное снижение качества в переходный период действительно мало кому из собственников понравится
менять шило на мыло и при этом терпеть неизбежное снижение качества в переходный период действительно мало кому из собственников понравится
Когда форма управления общим имуществом ТСЖ-она и является УО.
Нет такого способа управления тсж+ук в нормативном понимании. И выплачивать 1млн пострадавшему будет именно ТСЖ, т.к. она является лицом, ответственным за управление данным имуществом, при ненадлежащем обслуживании которого и был нанесен вред. Другое дело будет иск ТСЖ к УК, а там может быть еще 10 посредников, и что, суд будет последнего в цепочке искать. А то скажет, я лапаты только точил, на крышу не лазию. Но это уже другая песнь.
Или вы считаете, что ТСЖ, заключив договор с васей пупкиным на очистку крыши от снега при данном прошествии будет отвечать вася пупкин?
1. он может узнав о случившемся просто помереть, и что-ни кто не будет платить?
2. он может сказать: согласно условиям договора, я все чистил и претензий ко мне от тсж не предъявлялись.Или скажет ключа от крыши у меня нет и меня вызывает ТСЖ по необходимости-в тот день не вызывали еще... .
Или еще пример, заключив договор на обслуживание ВДГО собственник этого газового оборудования больше не отвечает за его надлежащее состояние и все риски переходят к компании, кто производит обслуживание ВДГО?
Нет такого способа управления тсж+ук в нормативном понимании. И выплачивать 1млн пострадавшему будет именно ТСЖ, т.к. она является лицом, ответственным за управление данным имуществом, при ненадлежащем обслуживании которого и был нанесен вред. Другое дело будет иск ТСЖ к УК, а там может быть еще 10 посредников, и что, суд будет последнего в цепочке искать. А то скажет, я лапаты только точил, на крышу не лазию. Но это уже другая песнь.
Или вы считаете, что ТСЖ, заключив договор с васей пупкиным на очистку крыши от снега при данном прошествии будет отвечать вася пупкин?
1. он может узнав о случившемся просто помереть, и что-ни кто не будет платить?
2. он может сказать: согласно условиям договора, я все чистил и претензий ко мне от тсж не предъявлялись.Или скажет ключа от крыши у меня нет и меня вызывает ТСЖ по необходимости-в тот день не вызывали еще... .
Или еще пример, заключив договор на обслуживание ВДГО собственник этого газового оборудования больше не отвечает за его надлежащее состояние и все риски переходят к компании, кто производит обслуживание ВДГО?
какая разница как УК будет платить за ущерб, причиненный в данном случае, один будет суд или два, итоговый результат от этого не меняется
Ущерб будет обязано оплатить ТСЖ, а уж потом в порядке регресса ТСЖ в праве предъявить к УК или иному лицу, если еще конечно сможет доказать, что по их вине произошел ущерб.
Так что, если форма управления выбрана ТСЖ-то за всё отвечает сначала ТСЖ, т.к. оно управляет мкд, а не вася пупкин в лице УК. И попробуйте, нанять при долге 1млн еще и адвоката на следующий суд и т.п.
Кстати, и итогового результата как правило быть не может в РФ.
Попробуйте взыскать с юрика по исполнительному-устанете. Им проще либо обанкротиться, либо свернуться в клубочек и не какой управы в стране нет.
Так что, если форма управления выбрана ТСЖ-то за всё отвечает сначала ТСЖ, т.к. оно управляет мкд, а не вася пупкин в лице УК. И попробуйте, нанять при долге 1млн еще и адвоката на следующий суд и т.п.
12345@54321 писал(а)
итоговый результат от этого не меняется ...
итоговый результат от этого не меняется ...
Кстати, и итогового результата как правило быть не может в РФ.
Попробуйте взыскать с юрика по исполнительному-устанете. Им проще либо обанкротиться, либо свернуться в клубочек и не какой управы в стране нет.
СКС+ же никуда не девается, несмотря на то, что постоянно судится с тем же Теплоэнерго, так что вы несколько преувеличиваете
конечно же преувеличиваю, т.к. при прогнозе, всегда максимально пессимистично считаю.Но реализовать план нужно максимально оптимистично)))
12345@54321 писал(а)
снижение качества в переходный период действительно мало кому из собственников понравится
снижение качества в переходный период действительно мало кому из собственников понравится
Есть понятие "срок окупаемости". В данном или подобном случае его можно иносказательно применить и, претерпев некоторые возможные неудобства, которые неизбежно могут появиться при отработке новой системы, затем выйти на новый уровень. А так конечно - как-то работает, но никто не задумывается как, что и будет ли работать завтра.
людей пугает неопределенность, увы, так устроена человеческая психика и никто не хочет отказываться от комфорта, тем более в новом доме
И это тоже. Но есть и те, которым, к сожалению, попросту всё-равно, - они даже не хотят думать. И чтобы такой контингент сдвинулся с места, они должны вообще лишиться чего-то привычного.
ну а как вы хотели, если любой МКД - это по сути АО, состоящее из одних лишь миноритарных акционеров с минимальным % голосов
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Форум
Тема (Автор)
Ответов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.