Результаты общего собрания д. 99/1 (16.06-31.07/2016)

Общая тема

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

attractor

09.08.2016

Уважаемые собственники!

В период с 16 июня по 31 июля 2016 г. в соответствии с ЖК РФ в нашем доме проведено первое общее собрание собственников. Протокол собрания размещен на сайте https://sites.google.com/site/sovetdoma99k1
Инициативная группа организаторов благодарит всех принявших участие в голосовании и активном обсуждении проблем, поставленных на повестку дня, а также высказавших ценные замечания и предложения.
К сожалению, по итогам собрания необходимого для принятия решений количества голосов не получено (кворум отсутствует – набрано только ~39 %, при необходимых более 50 %). Анализ малой активности при голосовании выявляет несколько причин ситуации:
- малая фактическая заселенность дома;
- сдача квартир в наем и, как следствие, длительное отсутствие в доме самих собственников;
- вероятно, недооцененная отдельными собственниками значимость собрания и вклада личного голоса и, как следствие, незаполненные к окончанию срока собрания Решения;
- принципиальное отсутствие заинтересованности отдельных собственников в вопросах самоорганизации жителей дома;
- скептический настрой отдельных собственников относительно проводимого собрания;
- иные причины.
Если первые две причины относятся к практически независимым факторам, то остальные следует прокомментировать.
Общее собрание собственников является органом управления многоквартирным домом. Поэтому каждый собственник должен быть заинтересован в его участии и влиянии на общие решения посредством права голоса. Даже скептический настрой по отдельным вопросам повестки дня собрания всегда можно выразить соответствующим выбором при голосовании и тем самым повлиять на общий исход. Пассивная же позиция, когда собственник не проявляет заинтересованности в каких-либо вопросах, может привести к снижению объективности выбора и качеству различных услуг.
Например, даже если собственник предполагает в ближайшее время продать или сдать в наём свою квартиру, то он напрямую должен быть заинтересован в каждом поставленном в обсуждении вопросе. Так, порядок в доме влияет на привлекательность как при продаже, так и при наёме. Конкурентно низкая цена коммунальных услуг делает более привлекательным вариант наёма жилья. В настоящее же время оплата за содержание и ремонт максимальна и собственники не могут на нее повлиять, т. к. не организованы.
Однако из проведенного опроса собственников следует ряд важных выводов:
- большинство опрошенных собственников выступают за организацию Совета дома (~89 %);
- большинство опрошенных собственников выступают за организацию в доме видеонаблюдения (~81 %);
- мнения относительно организации охраны или дежурства консьержа разделились примерно поровну с некоторым перевесом в сторону охраны (~55 % и ~43 % соответственно).
Также при личном общении с собственниками как на очной части собрания, так и в период проведения заочной части выявлены следующие (некоторые) интересующие собственников вопросы:
- завышенная оплата за коммунальные услуги;
- «некорректное поведение» самих собственников или их наемных рабочих в отношении соблюдения порядка проведения шумных работ и уборки строительного мусора из общих помещений;
- недостаточный нагрев горячей воды, приводящий к повышенному ее расходу и, следовательно, большей сумме оплаты коммунальных услуг;
- различные частные проблемы, которые должны решаться в текущем рабочем порядке.
Для решения основных поставленных на прошедшем общем собрании вопросов, а также иных предложений, необходимо провести повторное собрание. Для активизации общественной позиции собственников и помощи в организации очередного собрания предлагается, в частности, назначить «старших по этажам». Также эти люди могут записаться в состав Совета дома.
В настоящий момент для обсуждения имеется предложение реализации видеонаблюдения в доме, размещенное на форуме по ссылке:
www.nn.ru/community/house/vg/videonablyudenie_991.html
Ваши предложения по постановке и вариантам решений проблем, записи в состав Совета дома и старших по этажам просим направлять по электронной почте sovetdoma99 1@yandex.ru или по тел. +7 930 274 17 96.

Ответить

Ссылка на сообщение