--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

2 очередь

34
123
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
Sansan
13.03.2014
По последней информации начало продаж 2 очереди в апреле, начало строительства в мае, готовность под отделку в начале осени, сдача к Новому Году. Изменения цен пока не планируется. Условия продаж будут в апреле.
Sansan
13.03.2014
Так же обещали обратить больше внимания форуму, т.ч. возможно скоро появится представитель :)
Lisenokk9
13.03.2014
Представителя ОЧЕНЬ ждем!
Даже уже писала в ДЕМЕТРУ, что нужно от них лицо для оперативного предоставления информации.
Ой, спасибочки! Обрадовали! Мы тут, "второочередники" плаваем вне информации - вроде апреля ждать надо, а вроде и не надо. Сейчас будем настраиваться на скорую покупку.
Elle.L
16.03.2014
Сегодня были на просмотре строй-площадки в "Стрижах"...
Вопросов появилось больше, чем ответов...
Стелят мягко, но есть подозрения, что будет жёстко спать.
Огорчили они ....
Если кто-то рассматривал вариант увеличения площади земельного участка за доплату, то его не будет - как они нарезали, так и останется, но проблема в том, что они ещё даже не определились с генпланом - утверждённого документа нам никто не показал...Более того, менеджер и директор дают разную иформацию о том, какие дома будут строиться в следующей очереди. Менеджер сказал, что будут строиться таунхаусы, дуплексы и индивидуальные дома, а директор сказал, что во второй очереди предусмотрены только таунхаусы, причём другой площади другой планировки (и, видимо, за другие деньги), а частные дома и дуплексы будут строиться по другим проектам, двухэтажные.
Таунхаусы планируется оформлять по договору участия в долевом строительстве, а дома и дуплексы будут продаваться по договору предварительной продажи и ещё по какому-то виду договора (но не долевое строительство), причём менеджер о таком виде договора даже ещё не слышал. По телефону при первом созвоне вообще сказали третий вариант: площадь участка и дом будет таким, как захотите. Кому из них верить - не понятно...И верить ли вообще, если они даже между собой договориться не могут...
Обещают проводку коммуникаций (вода, газ, канализация, интернет) по той же схеме, что и в "Окском береге", но никаких документов (технических условий) у них нет, и когда появятся - не известно. Обещают, что к моменту сдачи домов всё будет...Но вкладывать такие деньги, поверив на слово, как-то не разумно.
Вроде бы это не первый их объект такого плана, опыт имеют, значит должны все проблемы с оформлением документов решать быстро и легко, а нет - до сих пор основных документов у них нет, и когда они появятся, точно не известно. На данный момент, как мы поняли, даже земля ещё не переведена в нужную категорию...
Сообщили, что где-то через неделю-две будет повышение цен (может, просто маркетинговый ход?)
Обрадовали с тем, что сразу же будет остановка и хотя бы один автобус: сказали, что это легко и недорого организовать, только не сказали, кто это будет организовывать и за чей счёт.
Школу обещали построить через 4 года, детский сад на 110 мест через год.
Обещали, что в посёлке будет охрана, но организовывать её будут сами жильцы.
Говорят, что года через два эта территория войдёт в состав Нижнего Новгорода.
Но все эти обещания только на словах - никаких документальных подтверждений не даётся. Видимо предполагается, что мы поверим на слово или будем сами наводить справки. На следующей неделе планируем съездить в офис - может всё-таки нам покажут хотя бы какой-то утверждённый документ...
LAG14
16.03.2014
Ох, как много всего Вы написали интересного... Спасибо за информацию. Протеворечивая информация напрягает, на 100% не верила бы менеджерам однозначно, т.к. у них был набор на эту должность(вакансия висит на сайте), т.е. "зеленые" они еще в плане знаний. На счет генплана, однозначно он будет другой(свои мысли), т.к. таунхаусы разбираются быстрее, в этом плане по первой очереди они однозначно "прощупывают" обстановку. По плану на сайте следующие таунхаусы находятся чуть ли не на противоположном конце от первой очереди, строить такими кусками, прыгая с одного места на другое никто не будет, генплан точно пересмотрят-нерентабельно строить только инд. дома и дуплексы после первой очереди , они всех ближе к ней в плане опять же. По поводу цен - повышение будет, мягко сказать, очень необдуманным поступком, потому что сейчас после олимпиады начнется оочень нестабильное время, еще отношения с Украиной(Крымом) усугубят ситуацию. Падение спроса им ни к чему, с повышением цен мы уже 100 раз подумаем, а надо ли нам там брать жилье. Хозяин барин, как говориться, это только мои рассуждения.
Да уж, эта неоднозначность несколько расстраивает. И непоследовательность тоже. Надеюсь, что к старту продаж второй очереди они определяться с местом стройки, ценой и комплектацией домов. А то ждем, не зная чего. Как-то несерьезно это.
100% ,
я в легкой прострации,планировали купить ТХ, теперь вообще непонятно-где,что,по какой цене,сроки, не считая вопросов по воде,газу и прочему?
если так оин продают,как же потом жителям там жить?
хоть бы в разделе новостей писали все подвижки в стройке, а так же документах,
даже менеджеры продаж говорят вообще разные вещи
LAG14
31.03.2014
Невольно начинаешь смотреть запасные варианты, хотя совсем недавно были 100% нацелены на Стрижи
а запасные варианты какие? не вроде по ТХ
Мы тоже слегка не в себе... Вы куда нацеливаетесь? Я даже в Окский берег сегодня звонила, но там таунхаусы все раскуплены, а очередные только к концу 15го года буду построены...
мы прое..али ОБ,остались только в Стрижах.разговаривала в менеджером,которая только говорит одно слово-ДА))),
а больше не знаю где(
квартиру не хочется,посмотрим что в Стрижах споют в мае
LAG14
31.03.2014
Ок. Берег тоже смотрели, думали, сравнивали. Первоначально ТХ было у них больше по плану, потом они его переиграли в пользу трехэтажек. Вот только посмотрели планировки трехэтажек и офигели: они почти полностью состоят из однушек. Зачем, для кого... Что за логика у застройщиков... Еще площадки детские, сады, школы у них в планах, самим на кухне ночевать, ребенку комнату освобождать что-ли... Уже смотрели ЖК Времена Года, там тоже будут трехэтажки: однушки, двушки. Увы... Да,вот тоже не хотелось бы квартиру нигде, но если Стрижи будут дальше чудить и с ценами, и с документами, то нафиг такое счастье не свалилось. А еще интересная тенденция, видимо, везде: "небольшая" цена на жилье эконом-класса достигается за счет маленькой площади, если сравнить стоимость за кв.м, то что элитное, что эконом-одна цена, за небольшим отклонением
посмотрим((( нет ничего подходящего,действительно
LAG14
27.03.2014
Радостные новости с сайта Стрижей: повышение цен с 1-го апреля
Тоже такое слышал. Но повышение всего на 100 000, не самый критичный вариант. Но повышение из за того, что им придется заморозить свои деньги для страховой (по закону). Так что может для нас это будет хоть какой нибудь защитой, и им придется все же сделать все доки и построить этот ЖК))
LAG14
27.03.2014
Точно не больше 100 т.р.?
Как говорил менеджер что сейчас таунхаус 1 738 000 а скоро будет 1 840 000 или 1 850 000. Округлим до 100 000)))
Elle.L
27.03.2014
Презентация с новыми ценами уже появилась? Или только 1 апреля появится?
LAG14
27.03.2014
1-го апреля обновят, как поняла
LAG14
31.03.2014
Форумчане, появились новые цены на сайте Стрижей в презентации
Спасибо!
150 тыщ.... не плохая разница такая! Широко шагают!
LAG14
31.03.2014
Для нашей семьи это существенно, где-то искать на первый взнос еще плюсом "лишние" 150 т.р. неизвестно, чтоб не уводить их в ипотеку, не хочется платить еще больше каждый месяц
Sansan
31.03.2014
И несколько новых фотографий.
Sansan
31.03.2014
Вот это у них быстро получилось.
Да. Это действительно так. Готовится генплан второй очереди , разрешение на строительство . На данный момент подрядчики вышли на вертикальную планировку земельного участка, разбивка и сети( проекты готовы). На следующей неделе будет работать геодезист по привязке зданий и начнется работа по сетям и фундаментам.
Sansan
01.04.2014
Пока терпеливо ждём, но эта неопределённость начинает уже утомлять. Хотя бы на словах сказали что будет во второй очереди , в каком количестве, начало стойки, окончание. Может планы застройщика не совпадают с планами покупателей, а мы ждём и теряем время.
Планы у нас с "Деметрой" разные, совсем разные!

Например, моя коллега сегодня позвонила в "Стрижи" спросить про вторую очередь (я ее загорела идеей). И теперь мы узнали от менеджера, что сдаваться вторая очередь будет во втором квартале 2015 года. Как-то не укладывается у меня сей факт в голове...
Ну а про проектную декларацию вообще ничего сказать не смогли. Подруга сама подкинула менеджеру соломинку: "Летом, наверное, будет готова декларация?" "Да! Летом! В середине!" - Радостно подхватила продавец.
Sansan
02.04.2014
Shurochka-Kurochka писал(а)
сдаваться вторая очередь будет во втором квартале 2015 года.
Как-то неожиданно... Вроде они обещали к НГ, а получается со сдвигом на пол года, а потом ещё на пол года :(
В любом случае интересно услышать оф.сообщение про 2 очередь, а потом уже сделаем выводы.
по мне , так лучше реальный срок поставить,пусть и 2 кв 15 г,
Sansan
02.04.2014
Согласен! Исходя из этого можно уже что-то планировать и строить свои планы.
Вторая очередь будет состоять из двухэтажных таунхаусов площадью от 55 -70 м2. будут различные компоновки и блоки , но площади таунов будут только такие - 55 и 70 м2. всего будет 28 домов расположенных по 4 в ряд.
Sansan
02.04.2014
Т.е. домов будет много, это радует. А что по срокам? Уже промелькнула информация, что не раньше 2 кв 2015 года, хотя раньше заявляли, что к НГ 2015. Есть вероятность встретить НГ во 2 очереди?
когда предполагается дата начала продаж?
Ух ты! А откуда такая интересная информация?
Подскажите,пожалуйста,будут ли в продаже готовые таунхаусы?
LAG14
03.04.2014
Наталья, на данный момент первая очередь на стадии строительства, вторая еще ждет своего старта. Готовые ТХ в первой очереди будут летом, вроде в июне-июле, заселение в сентябре. Вторая очередь-готовность в конце 2014 года. Вся информация о сроках со слов представителей Деметры
Спасибо огромное за информацию.
LAG14
03.04.2014
Не за что, вроде ничего не напутала...
Kreka
16.04.2014
Здравствуйте, Форумчане! Какие новости по 2 очереди, кто в курсе? Кто нибудь заключил уже договор?
Sansan
16.04.2014
Я устал ждать , сплошные "завтраки" и непонятки. Не судьба жить в таунхаусе, покупаю квартиру во Временах Года.
Kreka
16.04.2014
тоже предлагают рассмотреть времена года)) может форум стрижей плавно туда перейдет? ))))
Sansan
16.04.2014
Я уже договор подписал, сейчас договор на регистрации в ФРС. Успел в 1 очередь.
CarevnaS
16.04.2014
А я лучше подожду таун-хаус) пластиковые стены не айс)
LAG14
16.04.2014
Все знакомые ники на двух форумах)))
На ВГ страсти кипят, а тут тишина.....
Sansan
16.04.2014
Так Стрижи молчат, вот и тишина :)
Хотя вопросов им очень много задавали.
Sansan
16.04.2014
Если есть возможность ждать, то конечно ждите. Но лучше что-то реальное, с документами и гарантией, чем что-то...Я достаточно потратил времени на переговоры с Деметрой и с ВГ, для себя сделал выводы и сделал выбор.
Kreka
16.04.2014
CarevnaS, вы ж работник деметры)))
CarevnaS
17.04.2014
Вы ошиблись,я президент)))
Kreka
17.04.2014
президент тоже ждет свой таун-хаус)) и президент консультировал меня по поводу рассрочки в деметре на соседней теме)) какая я важная))
CarevnaS
17.04.2014
вот-вот)) эта схема рассрочки похоже единственная, которая действует)
Elle.L
21.04.2014
В выходные по недавно появившейся традиции снова были на стройплощадке...
Кажется, началась разметка участков под вторую очередь. Восточнее пр. Большого Лугового выровнена территория (больше существующей территории застройки где-то раза в два или три) и проложены дороги (мы насчитали три или четыре улицы). Одна из них даже засыпана щебнем. Возможно, строительство второй очереди будет именно там.
Вдохновляющая информация! Будем ждать новостей :) На стройку уже недели две не наведывались))) Подождем немного и тоже поедем искать "10 отличий")))
На сайте "Стрижей", в разделе "Документы" появилась проектная декларация, договор и разрешение. Все это про II очередь!
LAG14
25.04.2014
Спасибо, а то одни картинки только обновлялись раньше
LAG14
14.05.2014
Форумчане! Есть такие, кто забронировал/планирует забронировать квартиру во 2-ой очереди?
Kreka
14.05.2014
Хотели покупать, но посмотрели на стройке как первая очередь "строится" и пока передумали))
Bosca
27.05.2014
Добрый день!забронировали пер.3 тихий дом 4,надеюсь в течение недели все у нас сложится и подпишем договор. Сначала хотели первую очередь,но так и подумали,что проект сырой и будут косяки.надеюсь,вторая очередь по накатанной будет. А проект оч масштабный,куча садиков,парк,школа,магазины,парковки,охрана,транспорт.да и цена самая интересная по городу. Аххах,вот и еще один представитель Деметры-сарказм в студию:)
LAG14
28.05.2014
Здравствуйте! Потенциальные соседи напротив - дом 3
Bosca
30.05.2014
Ухх))) обозначаемся потихоньку)))) здорово))) из 4го дома откликнитесь кто-нибудь))))))))
LAG14
30.05.2014
У Вашего дома рекорд-всех больше броней)
Только один тх еще не продан,а никто не отписывается. Надо отдельную тему создать,найди соседа
мы забронировали 4 дом, 4 квартиру, но пока окончательно не определились, напрягает момент с отделкой - нет никаких гарантий, что к моменту сдачи дома цена на нее не взлетит раза в два.
Странно,у нас тоже д4 кв 4.а переулок второй или третий тихий?
kemy
11.06.2014
вторая очередь вся и первая по желанию сдается без отделки - те введены коммуникации
все остальное - ваши личные проблемы - почем найдете и договоритесь со своими бригадами
ну вообще-то нам объясняли по-другому.
kemy
11.06.2014
а они в целом волшебники :)
там можно контракт заключить на отделку вроде - но при тех материалах и том что они делают - не сказать что выгодно
я не помню, тот, который прям рядом с первой очередью. бронировали еще на стройке.
Marydel
28.05.2014
Добрый день! Мы забронировали 55 кв.м во второй очереди.Думаю, что с новым подрядчиком работа закипит. Сейчас вот оформляем документы для ипотеки.
LAG14
28.05.2014
Здравствуйте! А у Вас какой номер дома?
Marydel
29.05.2014
Третий дом. А вы тоже в третьем? Будет здорово, если соседи сразу определятся и можно будет заочно познакомиться:)
LAG14
29.05.2014
Здорово) д.3, кв.4 мы
Marydel
30.05.2014
А мы в 3. Вы в ипотеку?
LAG14
30.05.2014
Да, мы-ипотечники. Получается, соседи с Вами по самой длинной стенке)
Marydel
31.05.2014
А в каком банке ипотеку берете? Банк Москвы?
LAG14
31.05.2014
Отвечу в лс
LAG14
31.05.2014
Были сегодня на стройке, вторая очередь строится параллельно вся. Котлованы у всех домов вырыты, торчат трубы коммуникаций. У некоторых домов последних двух рядов, которые сейчас в продаже, есть фундаменты, у каких-то только будут заливать их.
LAG14
31.05.2014
Вид с первой очереди на вторую
LAG14
31.05.2014
LAG14
31.05.2014
LAG14
31.05.2014
LAG14
31.05.2014
Marydel
31.05.2014
Спасибо большое за фотки!:)Я так понимаю, наш домик еще не строится? Зато понятно почему 4 дом весь скупили- там работа раньше всех началась, судя по фоткам. Хотя какая разница, сдаваться все в одно время будет.
LAG14
31.05.2014
Пожалуйста. Дом 3 ниже, фундамент заливать будут. Мне кажется, дом 4 разобрали из-за его размеров, меньше квартир
LAG14
31.05.2014
LAG14
31.05.2014
LAG14
31.05.2014
А кто уже купил, с кем буду соседями?(дом 3)
LAG14
07.06.2014
Здравствуйте,сосед! Дом 3, кв 4
Дом 3, кв 8.
LAG14
07.06.2014
В наших рядах пребывает, это хорошо)
скорее бы к нам прибыло ещё, а то сказали что сдавать будут только после когда достроят всю вторую очередь, а это в свою очередь зависит от куплености.
Здравствуйте. Мы конечно не в одном доме будем жить,но соседи) дом 1 кв 6
LAG14
08.06.2014
Здравствуйте,соседи!)
Funt1983
19.06.2014
здраствуйте.....возможно будем с вами соседями через стенку....вы планируете что нибуть делать с кусочком территории , который примыкает к квартире?
Funt1983
19.06.2014
привет ....если вы имеете ввиду 3 дом с 55 метровыми квартирами ,то мы бронируем 7-ю )). Банк добро дал ...вот ждем пока менеджер документы подготовит...(кстати из Воркуты есть кто?)
Из Сыктывкара.
LAG14
30.08.2014
2 очередь 2 ряд
LAG14
30.08.2014
2 очередь 3 ряд
LAG14
30.08.2014
4 и 5 ряд (недавно открытые продажи на них)
LAG14
30.08.2014
LAG14
30.08.2014
LAG14
30.08.2014
Третий тихий, д.3
LAG14
30.08.2014
2 очередь 1 ряд
Kreka
25.04.2014
интересная информация - в проектной декларации п.1,7 "Застройщик ранее не принимал участие в строительстве объектов недвижимости" . Это как понимать вообще, а первая очередь? а квартал васильки и тд.? Может быть я чего то недопонимаю?
Funt1983
18.06.2014
Привет а мы забронировали 2 очередь 2 дом 2 квартиру))) ждем договор
Funt1983
19.06.2014
переиграли.......и перешли на 55 метровую.
Funt1983
20.06.2014
Ну вот )))) сегодня звонил менеджер из компании...... с понедельника будем оформлять 7 квартиру в 3 доме (пер.Третий тихий) )) Привет будущим соседям))) КСТАТИ СПАСИБО ЗА ФОТКИ ФУНДАМЕНТА ДОМА.
Funt1983
20.06.2014
кстати кто как ремонт планирует делать? Сами или деметре предложите?...
LAG14
21.06.2014
Здравствуйте,соседи!)
По ремонту-мы делать будем сами
Funt1983
22.06.2014
Мы тоже сами.
Funt1983
19.08.2014
Наконец то дождались 1 этаж и банк готов к подписанию документов. (месяц мозги нам крутили). все завтра идем на сделку)).
LAVer
30.06.2014
Всем привет.
Из всех прочитанных форумов, понял, что есть проблемы с комуникациями.
Подвод комуникаций на какой стадии?
kemy
01.07.2014
ни на какой - основания ГРП и ТП так до сих пор и не льются
о канализации - тоже только рассуждения
camrat
01.07.2014
а место врезки уже определено?
kemy
02.07.2014
место врезки определено ТУ
только они комбинируют - ибо тянуть далеко - электрика на кудьме
канализация с водой в щербинках
ясно дело что им миллионы не с чего тратить
вот и пытаются на левые схемы первые 3-4 очереди посадить
Fidget 73
12.07.2014
Вчера забронировали 55 кв.м. таун пер.Б.Луговой д.6 кв.3 . Менеджер сказал, что будет организован школьный автобус до школ в Щербинках. Для какого это актуально?
Всем будущим соседям привет! Сегодня забронировала 55м пер. Третий Тихий д 5 кв. 4, жду теперь подписания договора. Была на стройке, работа кипит, дома строятся.
Мы забронировали 55м пер.Третий Тихий д.1 кв.4, тоже ждем подписания договора. Соседи отзовитесь!!!
Funt1983
19.08.2014
Пер. Третий Тихий д.3 кв.7))
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Последние темы форумов
Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов