--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

Неполадки в доме. Собирательная тема

5
30
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
Whale
17.05.2012
Сегодня, 17.05 в первом подъезде не работает лифт. Застрял с открытыми дверями на 3 этаже. На кнопки не реагирует. :(
magnum
17.05.2012
Да. Олег Николаевич трубку не берет, подвал закрыт - никого нет. Чего делать не понятно...
Orlandina
18.05.2012
надеюсь, это не надолго...
лифт уже после обеда работал. Это вам нужно объяснять строителям, как правильно пользоваться лифтом. Поскольку сейчас в 1 подъезде многие делают ремонт, лифт раз в неделю выходит из строя. Зимой - весной были частые поломки во втором объезде, но у них сейчас 50% уже закончили ремонт. Наступил черед 1 подъезда.

Знаете - это вопрос больше не к ТСЖ, а к вам и вашим строителям. Это вы и они должны научиться правильно пользоваться лифтом, убирать весь мусор за собой на площадке, а то затащите к себе строительные материалы в квартиры или мусор выкинете и довольны, а что остается на площадках и в лифте, это кто должен убирать. Уборщицы, так там можно круглосуточно. Лампочки тоже купить не можете, строители их с площадки выворачивают. Строители и вы выкидываете мусор, если бункер переполнен, то сложите около бункера. Бункер вывезли, а мусор так и продолжает стоять.

Поэтому так и будет все ломаться, скапливаться грязь и т.п. Посмотрите в первую очередь на себя, сделайте хотя бы что то не для своей квартиры, а для площадки на которой живете, двора и т.д.
А то ремонт делаете,а унитазы не ставите для строителей, ходят в туалет на не задымляемые лоджии, около бункера для мусора.
Orlandina
18.05.2012
Полностью вас поддерживаю!
Мы были уверены в нашей бригаде, и унитаз с собой свой они привозили, и лампочки покупали - нам чеки отдавали, и контролировали их еженедельно, и пару кучек гэ в нашем санузле в начале ремонта были обнаружены, фу..
Почему другим это так сложно сделать? Ничего ж сверхъестественного! Нужно уважать себя и других...
Whale
19.05.2012
Полностью поддерживаю!
Строительный мусор... но кто-то около лифта на первом этаже бутылку из-под пива оставил...вообще ни в какие ворота...
Whale
04.06.2012
Решил поднять тему и сделать ее чуточку полезнее. Попробую сюда собрать более или менее полезные телефоны и адреса.

Если неисправен домофон:

ООО "Технический Центр ИнтелСервис". Тел. 293-99-43 и 413-52-36. Договор 62 заключен с ТСЖ "Ижорская, 25"
Whale
01.08.2012
При отсутствии освещения на этаже (перегорела лампочка на площадке, видимо) к кому обращаться или за свой счет?

Разъясните, пожалуйста.
вообще электрик раз месяц вворачивал лампочки, я проходила все этажи и писала, где заменить, но последние два месяца перестали делать, т.к. основная масса лампочек были неперегоревшие, а они просто вывернутые (отсутствовали) и строители ввернули их в квартире, где проводят ремонт, просто жалко наших средств на нерадивых собственников. Ввернем
Whale
01.08.2012
Спасибо за ответ. Пока светло - не критично :)
Хочу сказать огромное спасибо собственнику квартиры в 1 подъезде и его строителям, делавшим перепланировку. Мы не знали куда потратить деньги ТСЖ и силы, а тут вторую неделю подряд разбираем канализацию, меняем трубы и ее составляющие и вытаскиваем оттуда половинки кирпичей, этот участок уже выучили наизусть.
Вы, а также другие собственники, когда будете ломать, позвоните нам, мы лучше вам поможем все это вынести на улицу в бункер. Как призвать вас всех к сознательности не знаю.
Собственникам офисных помещений в подвале знаете не позавидуешь, постоянно в дерьме.
Whale
04.08.2012
Охренеть... пардон...

можно вычислить кто это сделал? реально ли предъявить к возмещению затрат? Ведь пока не так много народа делает ремонт по конкретному стояку...
Надо озвучить этого собственника на форуме, если он известен. Платить за таких совершенно нет желания. Каждый собственник должен быть ответственен за своих строителей. Быть может будующим собранием узаконить ответственность за очевидные ущербы. Пусть платят конкретно, а не все дольщики.
Мы не можем вычислить, это с 3-5 стояки, а там сейчас 8 квартир делает, а так как не пойман за руку, то мы не можем доказать, что это именно эта квартира, все собственники в один голос утверждают, что их строители такое в жизнь не сделают.
У меня по этому поводу всегда мысль возникает, был бы ДУК, поплавали квартиры в канализации, без воды и света посидели несколько дней, так бы наверное не делали. А тут что хотим, то и творим. По думаешь лифт сломался, сейчас позвоним через два-три часа, ну покрайне через полдня сделают, канализация засорилась, так все прочистят, бункер забит, но будем валить сверху еще, да сбоку пристроим, машина приедет забирать, все это сверху скинет на землю (они не могут так везти по городу), ТСЖ уберет мусор, лампочки в квартиры для ремонта покупать тоже не надо, ведь они есть на площадке, унитаз поставить для строителей не надо - пусть на лестницу в углы ходят, спасибо, что иногда за бункер хотят и т.д., строители помылились, кран забыли с горячей водой выключить - тоже ничего страшного, три этажа пролили, один из них жилой, собственник поднимет ТСЖ ночью, ей переживать что у нее уделанную квартириру топит, а ТСЖ должны 24 часа в сутки без выходных ходить, убирать, искать, перекрывать. Только пока вы забыли, что когда закончите ремонт и будете жить, вам все это не понравиться, что гадят у вас под носом, как когда-то гадили сами. Все возвращается бумерангом.
magnum
05.08.2012
Можеь есть юридическое основание для привлечение к ответственности за подобное? Наказание за умышленное причинение ущерба, порчу оборудования и предметов инфраструктуры? Такие маргинальные товарищи понимают только так, уговаривать бесполезно.
Если нанесен ущерб квартирам, это может только собственник предъявить иск, а по поводу МОПов и коммуникаций (введении ТСЖ которые находятся) мы начали уже консультироваться.
Может задуматься о консьержке на каждый подъезд. Несколько раз в день делала бы обход по подъезду и следила за состоянием МОпов. Заодно бы и за двором присматривали.
это нужно ставить на каждый этаж и в квартиры желательно, где делают ремонт. А все остальное бесполезно, она пройдет, а там уже все сделано, это все равно, что мы обходим
Может не так и бесполезно. Главное найти подходящих женщин (боевых, любопытных). В плане оплаты их для собственников не так уж и обременительно было бы. Подумать где их можно рассадить. Если не оправдается их присутствие , уволить всегда успеем.
Это нужно увеличение ставки на содержание, голосование общим собранием, большинством голосов нужно принять. А т.к. в доме основная масса строителей, которые меняются каждую неделю, ни какая боевая женщина не запомнит их. Это возможно, когда основная масса живет в доме. Настрой жильцов, которые живут за все улучшения "ЗА", а кто ремонтируется и ничего еще не делает, так точно будет "ПРОТИВ", они коммунальку не хотят платить, им сложно объяснить, что платить нужно не только за то где живешь, но и за то, что имеешь имущество.
BezDna85
07.08.2012
мне кажется нужно этот вопрос поднять на общем собрании. Увеличиние по деньгам получится не такое и большое. В любом случае боевая или нет, но она заметит если из подъезда будут выносить технику и все равно она будет знать в какую квартиру кто идет.
Я рада вашему оптимизму))) Бытовую технику не выносят, а увеличение составит минимум 2,38 рублей с кв.м. Это не протащим на собрании, но вынести можно будет.
Рассчитывала так:
2 бабульки з/п 13 793,10 рублей = 6 896,55 (на руки 6 000,00 рублей) х 2, если найдем кто за такую заплату будет, а две это только на один подъезд, если круглосуточно или до позднего вечера.
ЕСН 20,2% - 2 786,21 рублей
Итого 16 579,30 рублей в месяц, если поделить на общую площадь квартир и офисов, а офисники скажут их убрать из этой площади 6 963,74 кв.м. (это площадь с офисниками), получается 2,38 рублей с кв.м.
Возьмите 2-х комнатную 68,2 х 2,38 = 162,32 рублей, а выйдет т.к. нужно будет 4 бабулек порядка 320 рублей в месяц.
Меня съедят, и так как получают квитанции, постоянно говорят, что им постоянно приписываю, уже листочки выдаем, чтоб сами заполняли и всю переписку сохраняю, когда присылают показания, все равно приписываю.
Перед общим собранием будем собирать правления, будет решено выносит, значит вынесем.
Еще люди увидят, что затраты в 2012 г. составят больше, чем планировали, нужно будет дособрать (вывоз мусора, ремонты канализации, установка насосов, проведение канализации и воды уборщицам и др.).
BezDna85
08.08.2012
хорошо)) но 320 руб это не так много, а плюсов от этого масса! Даже элементарно двери,которые сейчас постоянно на распашку- будут закрыты))
Мы как раз платили 300р в месяц за это удовольствие в доме, где раньше жили, и никто не возражал, а наоборот радовались, что такой дом.
Whale
08.08.2012
Пока мало кто живет... и тем, кто не живет - им это ненадо... и добровольно согласиться платить за ненужную услугу всяко откажутся...
Посмотрим на собрании, нужно вынести этот вопрос. Вдруг всё же пока не живущие собственники не захотят, чтобы у них в квартирах проводку срезали (хотя бы этот аргумент для них аргумент).
Вопрос на собрание вынесем.
Только не поняла по поводу срезанной проводки в квартирах, во всех квартирах в 1 подъезде двери установленные железные, только во 2 подъезде осталось две квартиры с деревянными дверями. Проводку срезали в квартирах, где был свободный доступ (деревянные двери), последний раз это было в февраля 2012 г. Данный человек осужден и получил наказание в виде 3 лет лишения свободы, с отбыванием наказания в колонии поселении.
А, всего 2 квартиры такие остались. Тогда мой аргумент аннулируется конечно. За железные двери за проводкой вряд ли полезут.
Надо же как полиция сработала, молодцы! Ещё бы нашли воров, кто квартиру вскрыл, где люди живут.
это не полиция сработала, а наши соседи, которые заметили подозрительного человека, вызвали меня, а потом мы все таки вызвали полицию и его передали с рук на руки)
Полиция ничего не найдет точно, они сразу сказали это
:-)
BezDna85
06.08.2012
а я всеми руками и ногами за консъержку! жила в доме таком, так там такие бабули, все знают кто и что. Всегда порядок, молодеж часто гоняют и тд. Вообщем как тут не спорить, это однозначно неплохая идея!
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Последние темы форумов
Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов