Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Деятельность ТСЖ "Ижорская,25"
21
42
Поделиться
Поздравляю всех дольщиков, с официальной регистрацией ТСЖ "Ижорская,25".
Все регистрационные документы из налоговой получены. Сегодня забрали печать и письмо из статистики.
В ближайшее время откроем расчетный счет.
По расчетному счету пока следующие варианты:
1. Сбербанк России - 4% за прием денежных средств (надежен, но очень большой процент!)
2. Московский банк реконструкции и развития - 0,1% за прием нал.ден.средств. (маленький процент, но он один в городе).
3. Уралсиб - 0,2% за прием нал.ден.средств но не менее 30 руб. и не более 1500 за каждый платеж (достаточно развлетвленная сеть, но получается, что с ежемесячных платежей каждый раз придется платить 30 рублей).
До понедельника будут еще рассматриваться варианты.
В настоящее время также составляются сметы и готовится информация для дольщиков на собрание, которое состоится через 1-2 недели.
Все регистрационные документы из налоговой получены. Сегодня забрали печать и письмо из статистики.
В ближайшее время откроем расчетный счет.
По расчетному счету пока следующие варианты:
1. Сбербанк России - 4% за прием денежных средств (надежен, но очень большой процент!)
2. Московский банк реконструкции и развития - 0,1% за прием нал.ден.средств. (маленький процент, но он один в городе).
3. Уралсиб - 0,2% за прием нал.ден.средств но не менее 30 руб. и не более 1500 за каждый платеж (достаточно развлетвленная сеть, но получается, что с ежемесячных платежей каждый раз придется платить 30 рублей).
До понедельника будут еще рассматриваться варианты.
В настоящее время также составляются сметы и готовится информация для дольщиков на собрание, которое состоится через 1-2 недели.
Только эти банки? Почему? Причина объективна?
Уточню сегодня у брата (про него я писал в письме), как работают они и с каким банком...
Уточню сегодня у брата (про него я писал в письме), как работают они и с каким банком...
в этих банках работают наши дольщики и мы всегда сможем держать точку на пульсе (я имею в виду кризисы....)
АААА... ну тогда, я бы сказал, что это существенный плюс! в пользу данного выбора...
Кстати, у Уралсиба можно платить прямо с карточки через банкомат. По другим банкам не в курсе.
Промстройбанк: 2% обслуживание счета.
Если житель платит в самом банке - то 1% к сумме. Если на Почте РФ - 2%, если в СБРФ - 3%.
Кстати, у Уралсиба можно платить прямо с карточки через банкомат. По другим банкам не в курсе.
Промстройбанк: 2% обслуживание счета.
Если житель платит в самом банке - то 1% к сумме. Если на Почте РФ - 2%, если в СБРФ - 3%.
Расчетный счет открыли в банке Уралсиб,
у банка широкая филиальная сеть (13 отделений) и низкий процент - за прием платежей (за каждый платеж будет браться комиссия 0,2% но не менее 30 рублей и не более 1000 руб.).
На собрании будут каждому разданы квитанции, сейчас ждем только окончательные сметы, чтобы огласить Вам I этап работ.
На предстоящей неделе должно состояться собрание в министерстве строительства о возможности снижения суммы за подключения.
Прикрепляю файл с адресами отделений и порядком их работы, многие отделения работают в субботу, поэтому проблем с оплатой платежей возникнуть не должно.
у банка широкая филиальная сеть (13 отделений) и низкий процент - за прием платежей (за каждый платеж будет браться комиссия 0,2% но не менее 30 рублей и не более 1000 руб.).
На собрании будут каждому разданы квитанции, сейчас ждем только окончательные сметы, чтобы огласить Вам I этап работ.
На предстоящей неделе должно состояться собрание в министерстве строительства о возможности снижения суммы за подключения.
Прикрепляю файл с адресами отделений и порядком их работы, многие отделения работают в субботу, поэтому проблем с оплатой платежей возникнуть не должно.
К сообщению прикреплен файл:
23454503-ob-jvlenie_klientam__adresa_nasih_ofisov.doc (60 Kb) Скачать файл
23454503-ob-jvlenie_klientam__adresa_nasih_ofisov.doc (60 Kb) Скачать файл
Уважаемые дольщики-члены ТСЖ. 6 июля будет проводится очередное собрание по адресу ул.Генкиной, дом 84 (школа №186).
Просьба присутствовать на собрании (те, кто не могут по каким-то причинам просьба оформит доверенность). Повестка дня всем разослана письмами. Прикладываю повестку дня еще раз.
Снова будет голосование бюллетенями. В 18.00 начнется регистрация, будут выдаваться бюллетени, информационные письма, образцы квитанций и т.д.
Те кто на собрание 20 мая не принес документы (свидетельство, паспортные данные, заявление на вступление в ТСЖ, договор - то необходимо принести).
многие говорят - я сдавал раньше. НО тогда договоры мы собирали для Министерства социальной политики и сейчас они находятся в ГУВД, откуда нам никто их не отдаст. И тогда лично я даже себе не представляла, что придется достраивать дом самим, у меня были розовые надежды на помошь государства или еще кого-то....
Поэтому ни у кого из дольщиков договоров не осталось. И мы собираем их вновь. Чтобы НЕ БЫЛО ПУТАНИЦЫ С КВИТАНЦИЯМИ И ОПРЕДЕЛЕНИЕМ КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ ВАШЕЙ КВАРТИРЫ большая просьба, кто не сдавал документы 20 мая 2010 года принести все документы на очередное собрание 6 июля.
Просьба присутствовать на собрании (те, кто не могут по каким-то причинам просьба оформит доверенность). Повестка дня всем разослана письмами. Прикладываю повестку дня еще раз.
Снова будет голосование бюллетенями. В 18.00 начнется регистрация, будут выдаваться бюллетени, информационные письма, образцы квитанций и т.д.
Те кто на собрание 20 мая не принес документы (свидетельство, паспортные данные, заявление на вступление в ТСЖ, договор - то необходимо принести).
многие говорят - я сдавал раньше. НО тогда договоры мы собирали для Министерства социальной политики и сейчас они находятся в ГУВД, откуда нам никто их не отдаст. И тогда лично я даже себе не представляла, что придется достраивать дом самим, у меня были розовые надежды на помошь государства или еще кого-то....
Поэтому ни у кого из дольщиков договоров не осталось. И мы собираем их вновь. Чтобы НЕ БЫЛО ПУТАНИЦЫ С КВИТАНЦИЯМИ И ОПРЕДЕЛЕНИЕМ КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ ВАШЕЙ КВАРТИРЫ большая просьба, кто не сдавал документы 20 мая 2010 года принести все документы на очередное собрание 6 июля.
ПОВЕСТКА ДНЯ
К сообщению прикреплен файл:
23768315-povestka_dnj_na_6_iulj_variant_ot_25_iunj-1--1.doc (27 Kb) Скачать файл
23768315-povestka_dnj_na_6_iulj_variant_ot_25_iunj-1--1.doc (27 Kb) Скачать файл
Прикладываю письма, которые были написаны Председателем ТСЖ за последние полтора месяца.
Информация о деятельности правления с 20 мая 2010 года
На общем собрании будущих собственников жилого дома 20 мая 2010 г. было принято решение о создании ТСЖ «Ижорская, 25», избраны правление и ревизионная комиссия. На заседании правления председателем правления избрана Аверина Ксения Алексеевна.
03 июня 2010 г. ТСЖ «Ижорская, 25» зарегистрировано в качестве юридического лица.
21 июня 2010 г. открыт банковский счет в ОАО «Уралсиб».
23 и 25 июня 2010 г. проведены оперативные совещания в министерстве строительства Нижегородской области по рассмотрению вопросов, связанных с возобновлением строительства жилого дома.
Решен вопрос о доле администрации г. Н.Новгорода, которая по инвестиционному соглашению с ООО «Нижегородский строитель» составляла 22% от общей площади жилых помещений и 22% площадей общественных помещений, в денежных единицах это составляло 47 496 300 рублей. Этот вопрос администрацией города далее подниматься не будет.
Прорабатывается вопрос об уменьшении дополнительных обременений, которые были наложены на ООО «Нижегородский строитель», а именно плата за подключение к системам водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения. С этой просьбой направлены письма в адреса: Губернатору Нижегородской области, Главе администрации г. Н. Новгорода, рабочую группу по защите дольщиков и вкладчиков по Нижегородской области, генеральному директору ОАО «Теплоэнерго», генеральному директору ОАО «Нижегородский Водоканал», зам.генерального директора-директору филиала «Нижновэнерго» ОАО «МРСК Центра и Приволжья».
Подготовлены документы и направлены в работы по продлению технических условий на теплоснабжение и наружного освещения.
Для завершения строительства и ввода в эксплуатацию объекта «Жилой дом с помещениями общественного назначения по ул. Ижорская, 25 в Советском районе» Правлением ТСЖ предлагается следующая схема:
1. Получение разрешения на завершение реконструкции незавершенных строительством объектов под жилой дом с помещениями общественного назначения на ООО «Нижегородский строитель». Документы сданы 29 июня 2010 г. в Департамент архитектуры и градостроительства г. Н. Новгорода.
2. Проведение технической экспертизы конструкций жилого дома, составление программы проверки и согласование ее с инспекцией государственного строительного надзора по Нижегородской области. Данные работы необходимо проводить в связи с прекращением строительно-монтажных работ на доме на срок более чем 6 месяцев без консервации объекта, а именно с 01 ноября 2008 г. Стоимость данных работ будет составлять 150 тыс.рублей, договор с организацией будет заключен после сбора денежных средств.
3. Выбор подрядчика и заказчика и заключение с ними договоров на выполнение работ.
4. Планируется до ноября месяца выполнить работы по подключению дома к сетям водопровода, канализации и теплоснабжения при полном сборе денежных средств с дольщиков на эти работы.
В холодный период выполнение отделки мест общего пользования, монтаж автоматической пожарной сигнализации, систем оповещения и управления людей при пожаре, работы по внутреннему электроснабжению.
Весной выполнение работ по наружному электроснабжению и электроосвещению, благоустройству.
Правление ТСЖ «Ижорская, 25»
На общем собрании будущих собственников жилого дома 20 мая 2010 г. было принято решение о создании ТСЖ «Ижорская, 25», избраны правление и ревизионная комиссия. На заседании правления председателем правления избрана Аверина Ксения Алексеевна.
03 июня 2010 г. ТСЖ «Ижорская, 25» зарегистрировано в качестве юридического лица.
21 июня 2010 г. открыт банковский счет в ОАО «Уралсиб».
23 и 25 июня 2010 г. проведены оперативные совещания в министерстве строительства Нижегородской области по рассмотрению вопросов, связанных с возобновлением строительства жилого дома.
Решен вопрос о доле администрации г. Н.Новгорода, которая по инвестиционному соглашению с ООО «Нижегородский строитель» составляла 22% от общей площади жилых помещений и 22% площадей общественных помещений, в денежных единицах это составляло 47 496 300 рублей. Этот вопрос администрацией города далее подниматься не будет.
Прорабатывается вопрос об уменьшении дополнительных обременений, которые были наложены на ООО «Нижегородский строитель», а именно плата за подключение к системам водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения. С этой просьбой направлены письма в адреса: Губернатору Нижегородской области, Главе администрации г. Н. Новгорода, рабочую группу по защите дольщиков и вкладчиков по Нижегородской области, генеральному директору ОАО «Теплоэнерго», генеральному директору ОАО «Нижегородский Водоканал», зам.генерального директора-директору филиала «Нижновэнерго» ОАО «МРСК Центра и Приволжья».
Подготовлены документы и направлены в работы по продлению технических условий на теплоснабжение и наружного освещения.
Для завершения строительства и ввода в эксплуатацию объекта «Жилой дом с помещениями общественного назначения по ул. Ижорская, 25 в Советском районе» Правлением ТСЖ предлагается следующая схема:
1. Получение разрешения на завершение реконструкции незавершенных строительством объектов под жилой дом с помещениями общественного назначения на ООО «Нижегородский строитель». Документы сданы 29 июня 2010 г. в Департамент архитектуры и градостроительства г. Н. Новгорода.
2. Проведение технической экспертизы конструкций жилого дома, составление программы проверки и согласование ее с инспекцией государственного строительного надзора по Нижегородской области. Данные работы необходимо проводить в связи с прекращением строительно-монтажных работ на доме на срок более чем 6 месяцев без консервации объекта, а именно с 01 ноября 2008 г. Стоимость данных работ будет составлять 150 тыс.рублей, договор с организацией будет заключен после сбора денежных средств.
3. Выбор подрядчика и заказчика и заключение с ними договоров на выполнение работ.
4. Планируется до ноября месяца выполнить работы по подключению дома к сетям водопровода, канализации и теплоснабжения при полном сборе денежных средств с дольщиков на эти работы.
В холодный период выполнение отделки мест общего пользования, монтаж автоматической пожарной сигнализации, систем оповещения и управления людей при пожаре, работы по внутреннему электроснабжению.
Весной выполнение работ по наружному электроснабжению и электроосвещению, благоустройству.
Правление ТСЖ «Ижорская, 25»
И еще хотела бы лично от себя добавить. Может быть проведенная работа не видна всем не задействованным дольщикам, но работа с целью достроить дом ведется ЕЖЕДНЕВНО.
Многие наверное, как и я до недавнего времени, думают, что все очень просто: обзвонить подрядчиков (или сами позвонят) - показать документы и пропустить на стройку - те принесут сметы и выбрать лучшую. и делать то нечего тут.
Но все оказалось намного сложнее!!!!
1. У застройщика не оказалось надлежащим образом оформленных документов, чтобы мы могли впоследствии сдать дом (совещания проведены, сейчас этот вопрос решается). И пока мы не получим соответствующие разрешения никто не разрешит на строить, иначе штраф 500 000 -1000 000 руб., а доброжелатели рассказать контр.органам о возобновлении стройки без разрешительных документов найдутся быстро.
2. Подрядчики принесли сметы - все они проверялись и проверяются на предмет качества работ, полноты включения работ, процента завышения стоимости и т.д.
3. Правление общается ежедневно и собирается еженедельно или чаще для обсуждения всех острых вопросов, которые ежедневно падают со всех сторон, т.к. недоделок и косяков за нашим строителем нам придется исправлять!!!
Многие звонят и спрашивают что мы делаем по уголовке, почему не устраиваем демонстрации и не кричим во всеуслышание как нас обманули....
Могу вам сказать честно - Правление ТСЖ этого не касается вообще, т.к.цель другая - достроить дом.
Сегодня звонила одна дольщица и сказала, что следователь по уголовному делу в ближайшее время будет вызывать каждого дольщика для дачи показаний. Поэтому все те слова о том, как был плох наш застройщик вы сможете высказать не по телефону инициативной группе,членам правления и т.д., а лично следователю.
Многие наверное, как и я до недавнего времени, думают, что все очень просто: обзвонить подрядчиков (или сами позвонят) - показать документы и пропустить на стройку - те принесут сметы и выбрать лучшую. и делать то нечего тут.
Но все оказалось намного сложнее!!!!
1. У застройщика не оказалось надлежащим образом оформленных документов, чтобы мы могли впоследствии сдать дом (совещания проведены, сейчас этот вопрос решается). И пока мы не получим соответствующие разрешения никто не разрешит на строить, иначе штраф 500 000 -1000 000 руб., а доброжелатели рассказать контр.органам о возобновлении стройки без разрешительных документов найдутся быстро.
2. Подрядчики принесли сметы - все они проверялись и проверяются на предмет качества работ, полноты включения работ, процента завышения стоимости и т.д.
3. Правление общается ежедневно и собирается еженедельно или чаще для обсуждения всех острых вопросов, которые ежедневно падают со всех сторон, т.к. недоделок и косяков за нашим строителем нам придется исправлять!!!
Многие звонят и спрашивают что мы делаем по уголовке, почему не устраиваем демонстрации и не кричим во всеуслышание как нас обманули....
Могу вам сказать честно - Правление ТСЖ этого не касается вообще, т.к.цель другая - достроить дом.
Сегодня звонила одна дольщица и сказала, что следователь по уголовному делу в ближайшее время будет вызывать каждого дольщика для дачи показаний. Поэтому все те слова о том, как был плох наш застройщик вы сможете высказать не по телефону инициативной группе,членам правления и т.д., а лично следователю.
Кто не получил письмо о проведении собрания - просьба позвонить мне 8-905-661-90-25 или написать по почте gold999@yandex.ru
Возможно адрес в наших данных старый или не верный.
Возможно адрес в наших данных старый или не верный.
Уважаемые дольщики! Просьба к тем, кто не предоставил копии документов (Договор долевого участия, свидетельство, решение суда), сделать это в ближайшее время. Варианты отправки: электронной почтой ks.averina@mail.ru, либо факсом 433-38-66 с пометкой Авериной,либо почтой (или лично) ул.Короленко 27 офис 206. Также просьба проверять свои электронные почтовые ящики, так как кураторы периодически высылают вам информацию. Спасибо!
На 27 июля 2010 г. собрано 60 % целевых взносов на достройку.
ТСЖ оплатило:
1. ОАО «Теплоэнерго» - плату в размере 4159970,00 рублей за подключение жилого дома к системе теплоснабжения
2. ОАО «Нижегородский Водоканал» - плату в размере 697533,12 рублей за подключение к системам водоснабжения и водоотведения. Пока 30% от суммы договора, оставшиеся 70% перед сдачей сетей
3. ОАО «Нижегородский Водоканал» - плату в размере 20676,38 рублей за рассмотрение и согласование рабочего проекта прокладки сетей водоснабжения и канализации
Очень большую работу по сбору денежных средств проделывает Симонова Елене Геннадьевна, она каждый день обзванивает дольщиков, которые еще не сдали деньги. Уважаемые дольщики, соседи, если вам звонят на сотовые телефоны члены правления ТСЖ, давайте вести себя как взрослые люди, ну на звонки отвечать все таки необходимо. Мы собираем деньги на достройку нашего дома, а не своего.
Юристы уже проанализировали и предложили мероприятия, по воздействию на неплательщиков и взимания с них долгов, также по уплате штрафов и начислению пеней, на следующем собрание этот вопрос будет вынесен на повестку дня.
Мое лично обращение к дольщикам, которые не платят, ссылаясь, что их мужья, братья, дяди и т.д., предложили строительные компания, обещающие снизить затраты по ТУ, работам и т.д., имеющие поддержку администрации города, а с ними не хотят работать, и будут платить только тогда, когда будет подрядчиком, именно эта компания. Хочу донести до Вас, что еще не одной компании не было отказано (есть один вопрос по компании «Стопа»), но когда приходят представители компании и говорят, давайте заключим договор и начнем входит в работу, администрация города обещала нам оказывать всяческую поддержку. Я естественно говорю: «Нет!». Как можно заключить договор, не обсчитывая работы и не выходя на объект, им хватает, что в администрации сказали, что на достройку необходимо 50 млн. рублей. А администрация эту сумму откуда взяла? Со слов Качура А.А… Им как и всем компаниям предоставляется документация на осмечивание и предоставление своего коммерческого предложения. Так им тоже не хочется работать, а в друг время потратят в пустую. Поэтому кто считает, что их рекомендованную компанию принципиально не берут, хотя они дешевле и лучше, приходите вместе с ними и коммерческими предложениями и присутствуйте при разговоре.
Я не хочу еще раз вкладывать деньги не зная кому и на что, а самое главное сколько.
Обращаю еще на один нюанс, что когда было первое собрание 20 мая, всем было оглашено, что могут предлагать подрядчиков, ну не возможно же это делать, когда вот-вот начнем производства работ. Ведь для объективной сметы нужен не один два дня, все компании которые начали делать в начале июня, их специалисты практически полмесяца не вылазили с объекта, если сейчас начать искать подрядчика, ему понадобится 2-3 недели.
ТСЖ оплатило:
1. ОАО «Теплоэнерго» - плату в размере 4159970,00 рублей за подключение жилого дома к системе теплоснабжения
2. ОАО «Нижегородский Водоканал» - плату в размере 697533,12 рублей за подключение к системам водоснабжения и водоотведения. Пока 30% от суммы договора, оставшиеся 70% перед сдачей сетей
3. ОАО «Нижегородский Водоканал» - плату в размере 20676,38 рублей за рассмотрение и согласование рабочего проекта прокладки сетей водоснабжения и канализации
Очень большую работу по сбору денежных средств проделывает Симонова Елене Геннадьевна, она каждый день обзванивает дольщиков, которые еще не сдали деньги. Уважаемые дольщики, соседи, если вам звонят на сотовые телефоны члены правления ТСЖ, давайте вести себя как взрослые люди, ну на звонки отвечать все таки необходимо. Мы собираем деньги на достройку нашего дома, а не своего.
Юристы уже проанализировали и предложили мероприятия, по воздействию на неплательщиков и взимания с них долгов, также по уплате штрафов и начислению пеней, на следующем собрание этот вопрос будет вынесен на повестку дня.
Мое лично обращение к дольщикам, которые не платят, ссылаясь, что их мужья, братья, дяди и т.д., предложили строительные компания, обещающие снизить затраты по ТУ, работам и т.д., имеющие поддержку администрации города, а с ними не хотят работать, и будут платить только тогда, когда будет подрядчиком, именно эта компания. Хочу донести до Вас, что еще не одной компании не было отказано (есть один вопрос по компании «Стопа»), но когда приходят представители компании и говорят, давайте заключим договор и начнем входит в работу, администрация города обещала нам оказывать всяческую поддержку. Я естественно говорю: «Нет!». Как можно заключить договор, не обсчитывая работы и не выходя на объект, им хватает, что в администрации сказали, что на достройку необходимо 50 млн. рублей. А администрация эту сумму откуда взяла? Со слов Качура А.А… Им как и всем компаниям предоставляется документация на осмечивание и предоставление своего коммерческого предложения. Так им тоже не хочется работать, а в друг время потратят в пустую. Поэтому кто считает, что их рекомендованную компанию принципиально не берут, хотя они дешевле и лучше, приходите вместе с ними и коммерческими предложениями и присутствуйте при разговоре.
Я не хочу еще раз вкладывать деньги не зная кому и на что, а самое главное сколько.
Обращаю еще на один нюанс, что когда было первое собрание 20 мая, всем было оглашено, что могут предлагать подрядчиков, ну не возможно же это делать, когда вот-вот начнем производства работ. Ведь для объективной сметы нужен не один два дня, все компании которые начали делать в начале июня, их специалисты практически полмесяца не вылазили с объекта, если сейчас начать искать подрядчика, ему понадобится 2-3 недели.
Хотела бы сказать большое спасибо всем дольщикам, которые без лишних напоминаний и звонков проплатили все взносы, благодаря этому мы заплатили, как отметила выше Председатель Правления, за тех.условия Теплоэнерго и 30% Водоканалу.
НО не могу не оставить свой комментарий в отношении некоторых дольщиков. Все мы с Вами вроде бы взрослые люди, а ведем себя не соответствующим образом.
Цель вроде бы у всех одна - достроить дом и наконец-то получить свои квартиры и офисы, а не объект незавершенного строительства в виде бумажки.
И наконец-то организовались и создали ТСЖ и получили с большим трудом одобрение Министерства строительства и собираем средства на достройку и проплачиваем счета.
И так тяжело работать, т.к. от строителя не осталось ни документов, ни копий договоров, ни базы дольщиков - ТАК ПОЧЕМУ ЖЕ НЕЛЬЗЯ СДАТЬ ХОТЯ БЫ ВЕСЬ КОМПЛЕКТ ДОКУМЕНТОВ, КОТОРЫЙ ОТ ВАС ПРОСЯТ!!!!
Это что так сложно???? нажать на кнопку факса или кнопку сканера или отправить письмо????
Или что, вы не считаете достойным труд людей, которые звонят Вам, пишут и просят копии документов?
Давайте как-то более сознательно и уважать друг друга!!!! Весь список не сданных документов вывешен, прошу обратить на это внимание.
НО не могу не оставить свой комментарий в отношении некоторых дольщиков. Все мы с Вами вроде бы взрослые люди, а ведем себя не соответствующим образом.
Цель вроде бы у всех одна - достроить дом и наконец-то получить свои квартиры и офисы, а не объект незавершенного строительства в виде бумажки.
И наконец-то организовались и создали ТСЖ и получили с большим трудом одобрение Министерства строительства и собираем средства на достройку и проплачиваем счета.
И так тяжело работать, т.к. от строителя не осталось ни документов, ни копий договоров, ни базы дольщиков - ТАК ПОЧЕМУ ЖЕ НЕЛЬЗЯ СДАТЬ ХОТЯ БЫ ВЕСЬ КОМПЛЕКТ ДОКУМЕНТОВ, КОТОРЫЙ ОТ ВАС ПРОСЯТ!!!!
Это что так сложно???? нажать на кнопку факса или кнопку сканера или отправить письмо????
Или что, вы не считаете достойным труд людей, которые звонят Вам, пишут и просят копии документов?
Давайте как-то более сознательно и уважать друг друга!!!! Весь список не сданных документов вывешен, прошу обратить на это внимание.
Информация о деятельности Правления ТСЖ с 06 июля 2010 г.
06 июля 2010 г. большинством голосов было принято решение осуществлять работы по завершению строительства 12-ти этажного 99-ти квартирного жилого дома с помещениями общественного назначения, расположенного по адресу: г. Н.Новгород, ул. Ижорская, д.25, путем внесения будущими собственниками жилых и офисных помещений целевых взносов на счет ТСЖ «Ижорская, 25».
27 июля 2010 г. (Платежное поручение № 3) ТСЖ «Ижорская, 25» исполнило обязательства ООО «Нижегородский строитель» по договору № 29/179-ПД от 22.11.2007 г., плата на подключение к системе теплоснабжения в размере 4 159 970,00 рублей.
28 июля 2010 г. для снижения дополнительного бремени дольщиков мы обратились в ОАО «Теплоэнерго» (письмо вх. № 01-11031 от 28.07.2010 г.) за помощью оказать содействие в освобождении дополнительных обременений, которые были наложены на Застройщика согласно п. 9.1. ТУ 29-1/22802 от 16.11.2007 г. «На условиях договора с ОАО «Теплоэнерго» принять участие в выполнении инженерно-технических мероприятий по перекладке головного участка тепломагистрали от НТЦ до Павильона задвижек №1 и участка тепломагистрали от ТК421А до Тк422 на 2Ду700мм», т.е. чтобы мы проложили только тепловые сети к своему дому, и также нам продлили срок действия ТУ 29-1/22802 от 16.11.2007 г. на теплоснабжение 12-ти этажного жилого дома без дополнительных обременений (а именно п. 9.1 ТУ) и согласование проектов № 1/05-ОВ, № 1/05-ТС. Ответа пока нет, это письмо до сих пор находится на рассмотрения у руководства.
Мы были вынуждены обратиться за поддержкой в Министерство ЖКХ и ТЭК Нижегородской области (письмо за № 11 от 05.08.2010 г.) и оказать содействие в получение ТУ от ОАО «Теплоэнерго» без дополнительных обременений.
Также 27 июля 2010 г. (Платежное поручение № 4) ТСЖ «Ижорская, 25» исполнило обязательства за ООО «Нижегородский строитель» по договору № 958 от 30.10.2007 г., плата на подключение к системам водоснабжения и водоотведения, в размере 697 533,12 рублей (30% от 2 325 110,40 рублей).
04.08.2010 г. мы сдали на рассмотрение и согласование рабочий проект (срок – 30 дней), будем изыскивать возможности в согласования в кратчайшие сроки.
05 августа 2010 г. получили отчет по обследованию несущих конструкций нашего жилого дома. В целом дом построен в соответствии с действующими строительными нормами и иными обязательными правилами, соответственно дальнейшая эксплуатация его является безопасной для жизни и здоровья граждан. Исключение составляют плиты перекрытия, воспринимающие нагрузку от кирпичных перегородок толщиной 250 мм между осями П-Р/2-4, которые находятся в ограниченном работоспособном состоянии. Для приведения данных плит в работоспособное состояние следует изменить распределение нагрузки от кирпичных перегородок на плиты перекрытий согласно рекомендациям серии 1.141 – зачеканить стыки со смежными плитами жестким цементно-песчаным раствором марки М150.
Нам для начало производства работ необходимо получить от Администрации города Разрешение на завершение строительства, мы направили в Департамент архитектуры и градостроительства города запрос на выдачу Разрешения еще 28.06.2010 г., поскольку можно сказать ничего не двигалось, а время идет. Пришлось обратиться 30.07.2010 г. с жалобой на Главу администрации города (вх. 01-7778 от 30.07.2010 г.). Сразу подействовало, но юристы запросили предоставить согласие Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, т.к. данный земельный участок находится в федеральной собственности. Мы 04.08.2010 г. направили письмо (вх. № 12441 от 04.08.2010 г.) с просьбой выдать ООО «Нижегородскому строителю» согласие на проведение на данном участке работ по завершению строительства жилого дома.
Такая текущая ситуация у нас с вами по дому.
У кого какие будут вопросы или предложения, спрашивайте, предлагайте, все обсудим
06 июля 2010 г. большинством голосов было принято решение осуществлять работы по завершению строительства 12-ти этажного 99-ти квартирного жилого дома с помещениями общественного назначения, расположенного по адресу: г. Н.Новгород, ул. Ижорская, д.25, путем внесения будущими собственниками жилых и офисных помещений целевых взносов на счет ТСЖ «Ижорская, 25».
27 июля 2010 г. (Платежное поручение № 3) ТСЖ «Ижорская, 25» исполнило обязательства ООО «Нижегородский строитель» по договору № 29/179-ПД от 22.11.2007 г., плата на подключение к системе теплоснабжения в размере 4 159 970,00 рублей.
28 июля 2010 г. для снижения дополнительного бремени дольщиков мы обратились в ОАО «Теплоэнерго» (письмо вх. № 01-11031 от 28.07.2010 г.) за помощью оказать содействие в освобождении дополнительных обременений, которые были наложены на Застройщика согласно п. 9.1. ТУ 29-1/22802 от 16.11.2007 г. «На условиях договора с ОАО «Теплоэнерго» принять участие в выполнении инженерно-технических мероприятий по перекладке головного участка тепломагистрали от НТЦ до Павильона задвижек №1 и участка тепломагистрали от ТК421А до Тк422 на 2Ду700мм», т.е. чтобы мы проложили только тепловые сети к своему дому, и также нам продлили срок действия ТУ 29-1/22802 от 16.11.2007 г. на теплоснабжение 12-ти этажного жилого дома без дополнительных обременений (а именно п. 9.1 ТУ) и согласование проектов № 1/05-ОВ, № 1/05-ТС. Ответа пока нет, это письмо до сих пор находится на рассмотрения у руководства.
Мы были вынуждены обратиться за поддержкой в Министерство ЖКХ и ТЭК Нижегородской области (письмо за № 11 от 05.08.2010 г.) и оказать содействие в получение ТУ от ОАО «Теплоэнерго» без дополнительных обременений.
Также 27 июля 2010 г. (Платежное поручение № 4) ТСЖ «Ижорская, 25» исполнило обязательства за ООО «Нижегородский строитель» по договору № 958 от 30.10.2007 г., плата на подключение к системам водоснабжения и водоотведения, в размере 697 533,12 рублей (30% от 2 325 110,40 рублей).
04.08.2010 г. мы сдали на рассмотрение и согласование рабочий проект (срок – 30 дней), будем изыскивать возможности в согласования в кратчайшие сроки.
05 августа 2010 г. получили отчет по обследованию несущих конструкций нашего жилого дома. В целом дом построен в соответствии с действующими строительными нормами и иными обязательными правилами, соответственно дальнейшая эксплуатация его является безопасной для жизни и здоровья граждан. Исключение составляют плиты перекрытия, воспринимающие нагрузку от кирпичных перегородок толщиной 250 мм между осями П-Р/2-4, которые находятся в ограниченном работоспособном состоянии. Для приведения данных плит в работоспособное состояние следует изменить распределение нагрузки от кирпичных перегородок на плиты перекрытий согласно рекомендациям серии 1.141 – зачеканить стыки со смежными плитами жестким цементно-песчаным раствором марки М150.
Нам для начало производства работ необходимо получить от Администрации города Разрешение на завершение строительства, мы направили в Департамент архитектуры и градостроительства города запрос на выдачу Разрешения еще 28.06.2010 г., поскольку можно сказать ничего не двигалось, а время идет. Пришлось обратиться 30.07.2010 г. с жалобой на Главу администрации города (вх. 01-7778 от 30.07.2010 г.). Сразу подействовало, но юристы запросили предоставить согласие Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, т.к. данный земельный участок находится в федеральной собственности. Мы 04.08.2010 г. направили письмо (вх. № 12441 от 04.08.2010 г.) с просьбой выдать ООО «Нижегородскому строителю» согласие на проведение на данном участке работ по завершению строительства жилого дома.
Такая текущая ситуация у нас с вами по дому.
У кого какие будут вопросы или предложения, спрашивайте, предлагайте, все обсудим
Ксения,добрый день, есть ли сдвиги за прошедшие почти две недели со дня вашей информации?
В понедельник - во вторник (35-ой недели) я информирую о наших продвижениях.
Информация о дальнейших продвижениях:
1. по теплоснабжению дома. ОАО "Теплоэнерго" подготовил новые технические условия без дополнительного обремения, о которых я вышеуказывала и продлил согласование проекта на один год
2. по электроснабжению дома. На технологическое присоединения энергопринимающих устройств с ОАО "Нижновэнерго" будет заключен договор с рассрочкой платежа. 30 % мы оплачиваем при получении ТУ, 30% - при согласовании проекта и оставшиеся 40% при получения Акта допуска в эксплуатацию электроустановки.
3. получены новые ТУ на наружное освещение и согласован рабочий проект
4. получено принципиальное согласие о возобновление строительных работ, пока без Разрешения на строительство, но мы его будем обязаны все равно оформить и получить. Для начала работ нам необходимо заключить договор генерального подряда и договор строительного надзора и зарегистрировать в ГСН (Государственный строительный надзор) Нижегородской области прораба и технадзор.
На этой неделе вплотную надо решить этот вопрос и со следущей неделе приступать к выполнению работ
1. по теплоснабжению дома. ОАО "Теплоэнерго" подготовил новые технические условия без дополнительного обремения, о которых я вышеуказывала и продлил согласование проекта на один год
2. по электроснабжению дома. На технологическое присоединения энергопринимающих устройств с ОАО "Нижновэнерго" будет заключен договор с рассрочкой платежа. 30 % мы оплачиваем при получении ТУ, 30% - при согласовании проекта и оставшиеся 40% при получения Акта допуска в эксплуатацию электроустановки.
3. получены новые ТУ на наружное освещение и согласован рабочий проект
4. получено принципиальное согласие о возобновление строительных работ, пока без Разрешения на строительство, но мы его будем обязаны все равно оформить и получить. Для начала работ нам необходимо заключить договор генерального подряда и договор строительного надзора и зарегистрировать в ГСН (Государственный строительный надзор) Нижегородской области прораба и технадзор.
На этой неделе вплотную надо решить этот вопрос и со следущей неделе приступать к выполнению работ
Добрый день, скажите пож-та, начаты ли какие-либо работы по дому на этой неделе как планировалось? не прошу полного отчета (который вы делаете раз в определенный период), а просто да или нет. спасибо.
На следующей неделе начинаются работы по прокладке канализации и водопровода.
Если у вас есть возможность, мы можем выписать вам доверенность и можете попробовать более в сжатые сроки получить ордер на проведение земляных работ, при этом согласовать его с Теплоэнерго, Водоканалом, Нижновэнерго, Волготелекомом, ГИБДД, районным архитектором, администрацией района, отделом благоустройства и АТИ
Если у вас есть возможность, мы можем выписать вам доверенность и можете попробовать более в сжатые сроки получить ордер на проведение земляных работ, при этом согласовать его с Теплоэнерго, Водоканалом, Нижновэнерго, Волготелекомом, ГИБДД, районным архитектором, администрацией района, отделом благоустройства и АТИ
Так это по "нашу душу" перекрыли?
надеюсь...а то совпадений много))
ой,спасибо за приятную новость:))
Это не по нашу душу, у нас все точки подключения на ул. Республиканская.
Уважаемые будущие собственники помещений в доме по ул. Ижорская, 25!
По инициативе правления ТСЖ «Ижорская, 25» 14 сентября 2010 года созывается общее собрание будущих собственников жилого дома по ул. Ижорская, 25.
Собрание будет проводиться по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Генкиной, дом 84 (школа № 186)
Регистрация участников начнется с 18. 00.
При себе необходимо иметь паспорт, для представителей – доверенность.
Собственникам квартир, которые не предоставили копии правоустанавливающих документов на квартиру (копию договора о долевом участии, копии квитанций об оплате, решение суда, копию о свидетельстве на право собственности), просим в обязательном порядке предоставить их на это собрание.
Это квартиры: № 1, 3, 4, 8, 12, 18, 20, 22, 23, 27, 28, 29, 36, 37, 40, 42, 45, 51, 53, 54, 55, 56, 57, 60, 61, 63, 65, 69, 71, 75, 76, 78, 79, 81, 82, 90, 95, 96, 97.
офисы: 01, 02, 03, 04, 06, 07, 08.
.
Повестка дня собрания:
1. Утверждение размеров расходов ТСЖ на выполнение работ:
- по прокладке теплотрассы;
- по внутреннему отоплению жилья и офисов;
- по тепловому пункту;
- по внутреннему водоснабжению и канализации жилья и офисов;
- по оценке норм пожарной безопасности объекта;
- по оценке соответствия экологическим и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам объекта;
- платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств.
2. Утверждение размера целевого взноса собственника на вышеуказанные работы.
3. Индексация целевых взносов при несоблюдении срока платежа.
Убедительно просим Вас принять участие в собрании либо направить уполномоченного
представителя, т.к. собрание правомочно только в том случае, если в нем примут участие более 50% голосов от общего числа голосов собственников.
По инициативе правления ТСЖ «Ижорская, 25» 14 сентября 2010 года созывается общее собрание будущих собственников жилого дома по ул. Ижорская, 25.
Собрание будет проводиться по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Генкиной, дом 84 (школа № 186)
Регистрация участников начнется с 18. 00.
При себе необходимо иметь паспорт, для представителей – доверенность.
Собственникам квартир, которые не предоставили копии правоустанавливающих документов на квартиру (копию договора о долевом участии, копии квитанций об оплате, решение суда, копию о свидетельстве на право собственности), просим в обязательном порядке предоставить их на это собрание.
Это квартиры: № 1, 3, 4, 8, 12, 18, 20, 22, 23, 27, 28, 29, 36, 37, 40, 42, 45, 51, 53, 54, 55, 56, 57, 60, 61, 63, 65, 69, 71, 75, 76, 78, 79, 81, 82, 90, 95, 96, 97.
офисы: 01, 02, 03, 04, 06, 07, 08.
.
Повестка дня собрания:
1. Утверждение размеров расходов ТСЖ на выполнение работ:
- по прокладке теплотрассы;
- по внутреннему отоплению жилья и офисов;
- по тепловому пункту;
- по внутреннему водоснабжению и канализации жилья и офисов;
- по оценке норм пожарной безопасности объекта;
- по оценке соответствия экологическим и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам объекта;
- платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств.
2. Утверждение размера целевого взноса собственника на вышеуказанные работы.
3. Индексация целевых взносов при несоблюдении срока платежа.
Убедительно просим Вас принять участие в собрании либо направить уполномоченного
представителя, т.к. собрание правомочно только в том случае, если в нем примут участие более 50% голосов от общего числа голосов собственников.
Информация к собранию собственников
06 июля 2010 г. на общем собрании будущих собственников большинством голосов было принято решение осуществлять работы по завершению строительства 12-ти этажного 99-ти квартирного жилого дома с помещениями общественного назначения, расположенного по адресу: г. Н.Новгород, ул. Ижорская, д.25, путем внесения будущими собственниками жилых и офисных помещений целевых взносов на счет ТСЖ «Ижорская, 25».
На 1 сентября 2010 г. собрано целевых взносов на сумму 7 101 468,60 рублей, что составляет 80% от планировавшей суммы.С собственниками, не внесшими платежи, ведутся переговоры и претензионная работа. Одновременно с этим, чтобы покрыть убытки, вызванные несвоевременным внесением платежей, предлагается ввести индексацию целевых взносов из расчета 24% годовых (вопрос № 3 Повестки дня)
На 1 сентября 2010 г. целевые взносы были перечислены за:
1.Обследование технического состояния несущих строительных конструкций жилого дома ООО «Мост К» Договор № О-10/2010 от 08.07.2010г. 150000,00 рублей
2. Плата за подключение к системе теплоснабжения ОАО «Теплоэнерго»
Договор № 29/179-ПД от 22.11.2007 г. 4159970,00
3. Согласование проекта прокладки тепловых сетей ОАО «Теплоэнерго»
Договор № 064/163-ПР 11536,20 рублей
4. Плата за подключение к системам водоснабжения и водоотведения ОАО «Нижегородский Водоканал» Договор № 958 от 30.10.2007 г. 697533,12 рублей - 30% от 2325110,4 рублей;
оставшуюся сумму при сдаче (1627577,28 руб.)
5. За согласование проекта прокладки сетей водоснабжения и канализации ОАО «Нижегородский Водоканал» 20676,38 рублей
6. Продление срока действия тех.условий и согласование проекта «Наружное освещение» ООО фирма «Промсвет» 6046,94 рублей
ИТОГО 5 045762,64 рублей
Оставшиеся средства согласно решения общего собрания будущих собственников будут перечислены:
- за выполнение работ по прокладке наружных сетей водопровода и канализации – 2 582 384,00 рублей
- ОАО «Нижегородский водоканал» - 1 627 577,28 рублей (оставшиеся 70%) при сдачи наружных сетей водопровода и канализации
Нами получены новые технические условия на теплоснабжение объекта без дополнительных обременений, которые были наложены на Застройщика согласно п. 9.1. ТУ 29-1/22802 от 16.11.2007 г. «На условиях договора с ОАО «Теплоэнерго» принять участие в выполнении инженерно-технических мероприятий по перекладке головного участка тепломагистрали от НТЦ до Павильона задвижек №1 и участка тепломагистрали от ТК421А до Тк422 на 2Ду700мм».
Согласован проект с ОАО «Теплоэнерго» на прокладку теплотрассы к объекту.
Заключен с ОАО «Теплоэнерго» договор на осуществление врезки в существующие тепловые сети для теплоснабжения объекта.
Продлены технические условия и согласован рабочий проект по наружному освещению жилого дома
Подана заявка на присоединения энергопринимающих устройств, в настоящее время подписывается договор с рассрочкой платежа на три этапа.
Для продолжения работ по завершению строительства жилого дома нам необходимо собрать денежные средства на:
1. Выполнение работ по прокладке теплотрассы, что ориентировочно составляет 1 300 000 рублей (На 01.09.2010 г. цена окончательно еще не согласована)
2. Выполнение работ внутреннему отоплению жилья и офисов, что ориентировочно составляет 3 000 000 рублей (На 01.09.2010 г. цена окончательно еще не согласована)
3. Выполнение работ по тепловому пункту, что ориентировочно составляет 3 400 000 рублей (На 01.09.2010 г. цена окончательно еще не согласована, т.к. рассматривается вариант удешевления проекта)
4. Выполнениеработ по внутреннему водоснабжению и канализации жилья и офисов, что ориентировочно составляет 4 600 000 рублей (На 01.09.2010 г. цена окончательно еще не согласована)
5. Плату на присоединение энергопринимающих устройств, что составляет 2 420 000 рублей
6. Выполнение комплекса работ по лабораторному контролю, проведению оценки соответствия требованиям санитарно-эпидемиологических, экологических норм и правил, что составляет 264 111 рублей
7. Первичное обследование дымовых и вент.каналов, что составляет 14 850 рублей
8. Выполнение работ по оценке соответствия объекта требованиям норм пожарной безопасности, что составляет 100 000 рублей
На собрание 14 сентября 2010 г. выносятся вопросы об утверждении размера расходов ТСЖ «Ижорская, 25» на вышеуказанные работы и о размере целевого взноса собственников. Непосредственно на собрании будет представлен для утверждения размер и график платежей.
06 июля 2010 г. на общем собрании будущих собственников большинством голосов было принято решение осуществлять работы по завершению строительства 12-ти этажного 99-ти квартирного жилого дома с помещениями общественного назначения, расположенного по адресу: г. Н.Новгород, ул. Ижорская, д.25, путем внесения будущими собственниками жилых и офисных помещений целевых взносов на счет ТСЖ «Ижорская, 25».
На 1 сентября 2010 г. собрано целевых взносов на сумму 7 101 468,60 рублей, что составляет 80% от планировавшей суммы.С собственниками, не внесшими платежи, ведутся переговоры и претензионная работа. Одновременно с этим, чтобы покрыть убытки, вызванные несвоевременным внесением платежей, предлагается ввести индексацию целевых взносов из расчета 24% годовых (вопрос № 3 Повестки дня)
На 1 сентября 2010 г. целевые взносы были перечислены за:
1.Обследование технического состояния несущих строительных конструкций жилого дома ООО «Мост К» Договор № О-10/2010 от 08.07.2010г. 150000,00 рублей
2. Плата за подключение к системе теплоснабжения ОАО «Теплоэнерго»
Договор № 29/179-ПД от 22.11.2007 г. 4159970,00
3. Согласование проекта прокладки тепловых сетей ОАО «Теплоэнерго»
Договор № 064/163-ПР 11536,20 рублей
4. Плата за подключение к системам водоснабжения и водоотведения ОАО «Нижегородский Водоканал» Договор № 958 от 30.10.2007 г. 697533,12 рублей - 30% от 2325110,4 рублей;
оставшуюся сумму при сдаче (1627577,28 руб.)
5. За согласование проекта прокладки сетей водоснабжения и канализации ОАО «Нижегородский Водоканал» 20676,38 рублей
6. Продление срока действия тех.условий и согласование проекта «Наружное освещение» ООО фирма «Промсвет» 6046,94 рублей
ИТОГО 5 045762,64 рублей
Оставшиеся средства согласно решения общего собрания будущих собственников будут перечислены:
- за выполнение работ по прокладке наружных сетей водопровода и канализации – 2 582 384,00 рублей
- ОАО «Нижегородский водоканал» - 1 627 577,28 рублей (оставшиеся 70%) при сдачи наружных сетей водопровода и канализации
Нами получены новые технические условия на теплоснабжение объекта без дополнительных обременений, которые были наложены на Застройщика согласно п. 9.1. ТУ 29-1/22802 от 16.11.2007 г. «На условиях договора с ОАО «Теплоэнерго» принять участие в выполнении инженерно-технических мероприятий по перекладке головного участка тепломагистрали от НТЦ до Павильона задвижек №1 и участка тепломагистрали от ТК421А до Тк422 на 2Ду700мм».
Согласован проект с ОАО «Теплоэнерго» на прокладку теплотрассы к объекту.
Заключен с ОАО «Теплоэнерго» договор на осуществление врезки в существующие тепловые сети для теплоснабжения объекта.
Продлены технические условия и согласован рабочий проект по наружному освещению жилого дома
Подана заявка на присоединения энергопринимающих устройств, в настоящее время подписывается договор с рассрочкой платежа на три этапа.
Для продолжения работ по завершению строительства жилого дома нам необходимо собрать денежные средства на:
1. Выполнение работ по прокладке теплотрассы, что ориентировочно составляет 1 300 000 рублей (На 01.09.2010 г. цена окончательно еще не согласована)
2. Выполнение работ внутреннему отоплению жилья и офисов, что ориентировочно составляет 3 000 000 рублей (На 01.09.2010 г. цена окончательно еще не согласована)
3. Выполнение работ по тепловому пункту, что ориентировочно составляет 3 400 000 рублей (На 01.09.2010 г. цена окончательно еще не согласована, т.к. рассматривается вариант удешевления проекта)
4. Выполнениеработ по внутреннему водоснабжению и канализации жилья и офисов, что ориентировочно составляет 4 600 000 рублей (На 01.09.2010 г. цена окончательно еще не согласована)
5. Плату на присоединение энергопринимающих устройств, что составляет 2 420 000 рублей
6. Выполнение комплекса работ по лабораторному контролю, проведению оценки соответствия требованиям санитарно-эпидемиологических, экологических норм и правил, что составляет 264 111 рублей
7. Первичное обследование дымовых и вент.каналов, что составляет 14 850 рублей
8. Выполнение работ по оценке соответствия объекта требованиям норм пожарной безопасности, что составляет 100 000 рублей
На собрание 14 сентября 2010 г. выносятся вопросы об утверждении размера расходов ТСЖ «Ижорская, 25» на вышеуказанные работы и о размере целевого взноса собственников. Непосредственно на собрании будет представлен для утверждения размер и график платежей.
На сегодня:
1. Общим собранием будущих собственников по голосованию от 14.09.10 все три вопроса приняты (проценты голосов опубликуем позже) - хотя и было несколько бюллетеней, в которых дольщики писали возмущения о коротких сроках - до 30 сентября. НО времени мало, т.к. ограничены процедурой банкротства и на какие суммы надо будет рассчитывать оглашалось еще на собрании 20 мая!!!!
2. Тем, кто не присутствовал на собрании все квитанции разосланы почтой и электронно.
3. Неплательщикам высланы претензионные письма с суммой их задолженности, вариантами решения ситуации и сроком ответа на претензию. Следующим шагом по неплательщикам будут обращения в суд.
1. Общим собранием будущих собственников по голосованию от 14.09.10 все три вопроса приняты (проценты голосов опубликуем позже) - хотя и было несколько бюллетеней, в которых дольщики писали возмущения о коротких сроках - до 30 сентября. НО времени мало, т.к. ограничены процедурой банкротства и на какие суммы надо будет рассчитывать оглашалось еще на собрании 20 мая!!!!
2. Тем, кто не присутствовал на собрании все квитанции разосланы почтой и электронно.
3. Неплательщикам высланы претензионные письма с суммой их задолженности, вариантами решения ситуации и сроком ответа на претензию. Следующим шагом по неплательщикам будут обращения в суд.
УВЕДОМЛЕНИЕ
о результатах проведения общего собрания будущих собственников помещений жилого дома по ул. Ижорская, 25 в Советском районе г. Нижнего Новгорода
14 сентября 2010 г. по инициативе правления Товарищества собственников жилья «Ижорская, 25» состоялось общее собрание будущих собственников помещений в жилом доме по ул. Ижорская, 25 г. Н. Новгорода. Собрание проводилось в очной форме, с соблюдением статей 44-46, 48 Жилищного кодекса РФ.
Были рассмотрены все вопросы повестки дня собрания:
1. Утверждение размеров расходов ТСЖ на выполнение работ:
- по прокладке теплотрассы;
- по внутреннему отоплению жилья и офисов;
- по тепловому пункту;
- по внутреннему водоснабжению и канализации жилья и офисов;
- по оценке норм пожарной безопасности объекта;
- по оценке соответствия экологическим и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам объекта;
- платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств.
2. Утверждение размера целевого взноса собственника на вышеуказанные работы.
3. Индексация целевых взносов при несоблюдении срока платежа.
Собранием приняты следующие решения:
1. Утвержден размер расходов ТСЖ на выполнение работ по: прокладке теплотрассы, внутреннему отоплению жилья и офисов, тепловому пункту, внутреннему водоснабжению и канализации жилья и офисов, оплате за технологическое присоединение энергопринимающих устройств, оценке норм пожарной безопасности объекта и оценке соответствия экологическим и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам жилого дома с помещениями общественного назначения по ул. Ижорской, 25 в Советском районе г. Нижнего Новгорода в сумме 15 098 961 (Пятнадцать миллионов девяноста восемь тысяч девятьсот шестьдесят один) рубль.
2. Утвержден размер целевого взноса будущего собственника за вышеуказанные работы в вопросе № 1 повестке дня в размере 2 089 руб. за м 2 помещения. Срок оплаты – 30 сентября 2010 года.
3. Утверждено введение суммы индексации всех целевых взносов на завершение строительства дома, при несоблюдении срока платежа, из расчета ставки рефинансирования в размере 7,75% годовых (на 14.09.2010 г.), по формуле:
С инд. = Ц * 0,0775 * Д / 365,
где Ц – установленный размер целевого взноса,
Синд. – сумма индексации целевого взноса,
Д – число дней просрочки платежа
Для целевых взносов 1-го и 2-го этапов, утвержденных 06.07.2010 г. и 14.09.2010 г., датой начала просрочки платежа считается с 01.10.2010 г.
Те кто не присутствовал на собрании в соответствии с принятыми решениями получат по почте квитанцию для оплаты целевых взносов, а также квитанцию для оплаты содержания и ремонта за октябрь-декабрь 2010 г. (с учетом Вашей задолженности за предыдущие месяцы)
о результатах проведения общего собрания будущих собственников помещений жилого дома по ул. Ижорская, 25 в Советском районе г. Нижнего Новгорода
14 сентября 2010 г. по инициативе правления Товарищества собственников жилья «Ижорская, 25» состоялось общее собрание будущих собственников помещений в жилом доме по ул. Ижорская, 25 г. Н. Новгорода. Собрание проводилось в очной форме, с соблюдением статей 44-46, 48 Жилищного кодекса РФ.
Были рассмотрены все вопросы повестки дня собрания:
1. Утверждение размеров расходов ТСЖ на выполнение работ:
- по прокладке теплотрассы;
- по внутреннему отоплению жилья и офисов;
- по тепловому пункту;
- по внутреннему водоснабжению и канализации жилья и офисов;
- по оценке норм пожарной безопасности объекта;
- по оценке соответствия экологическим и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам объекта;
- платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств.
2. Утверждение размера целевого взноса собственника на вышеуказанные работы.
3. Индексация целевых взносов при несоблюдении срока платежа.
Собранием приняты следующие решения:
1. Утвержден размер расходов ТСЖ на выполнение работ по: прокладке теплотрассы, внутреннему отоплению жилья и офисов, тепловому пункту, внутреннему водоснабжению и канализации жилья и офисов, оплате за технологическое присоединение энергопринимающих устройств, оценке норм пожарной безопасности объекта и оценке соответствия экологическим и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам жилого дома с помещениями общественного назначения по ул. Ижорской, 25 в Советском районе г. Нижнего Новгорода в сумме 15 098 961 (Пятнадцать миллионов девяноста восемь тысяч девятьсот шестьдесят один) рубль.
2. Утвержден размер целевого взноса будущего собственника за вышеуказанные работы в вопросе № 1 повестке дня в размере 2 089 руб. за м 2 помещения. Срок оплаты – 30 сентября 2010 года.
3. Утверждено введение суммы индексации всех целевых взносов на завершение строительства дома, при несоблюдении срока платежа, из расчета ставки рефинансирования в размере 7,75% годовых (на 14.09.2010 г.), по формуле:
С инд. = Ц * 0,0775 * Д / 365,
где Ц – установленный размер целевого взноса,
Синд. – сумма индексации целевого взноса,
Д – число дней просрочки платежа
Для целевых взносов 1-го и 2-го этапов, утвержденных 06.07.2010 г. и 14.09.2010 г., датой начала просрочки платежа считается с 01.10.2010 г.
Те кто не присутствовал на собрании в соответствии с принятыми решениями получат по почте квитанцию для оплаты целевых взносов, а также квитанцию для оплаты содержания и ремонта за октябрь-декабрь 2010 г. (с учетом Вашей задолженности за предыдущие месяцы)
Уважаемые дольщики, информируем Вас о том, что в связи с началом работ на строительной площадке ограничен доступ всех желающих.
Связанно это:
1. С нашей с Вами безопасностью
2. Наличием на площадке материальных ценностей.
3. Риском порчи чего-либо (например, случай с крышей: многие хотели своими ногами проверить что же там с кровлей, не поинтересовавшись тем, что ходить по данному виду кровли можно только в специальной обуви...).
Поэтому, если у кого-то возникла крайне острая необходимость посмотреть свою квартиру - все посещения по предварительной договоренности с Симоновой Еленой Геннадьевной или со мной.
И большая просьба, не мучить Ксению Алексеевну по пустякам, т.к. на нее и так возложена слишком большая работа. По всем интересующим вопросам можете звонить остальным членам Правления.
Связанно это:
1. С нашей с Вами безопасностью
2. Наличием на площадке материальных ценностей.
3. Риском порчи чего-либо (например, случай с крышей: многие хотели своими ногами проверить что же там с кровлей, не поинтересовавшись тем, что ходить по данному виду кровли можно только в специальной обуви...).
Поэтому, если у кого-то возникла крайне острая необходимость посмотреть свою квартиру - все посещения по предварительной договоренности с Симоновой Еленой Геннадьевной или со мной.
И большая просьба, не мучить Ксению Алексеевну по пустякам, т.к. на нее и так возложена слишком большая работа. По всем интересующим вопросам можете звонить остальным членам Правления.
26 октября арбитражный суд продлил внешнее управление в ООО "Нижегородский строитель" до 23 марта 2011 года. Внешним управляющим остается Смирнов М.Н.
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Форум
Тема (Автор)
Ответов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.