--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

внутренняя отделка

3
37
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
сейчас законодательно запрещена сдача дома с голыми стенами. нужны будут сантехника, обои, двери, косяки. как мы это решим?
я предлагаю каждому этим заняться самостоятельно, и сдать дом с тем, что каждый себе установит.

категорически не согласна платить за примитив, чтобы это все потом пошло на выброс. как будем решать?
kseniaa
11.08.2010
А в каком законодательстве Вы нашли, что нельзя сдать дом без отделки?
Вообще при сдачи дома мы регламентируемся проекту, экспертизы , СНиП и СП, и можно сдавать дома без установки сантех. приборов, конечно, если придусмотрена в доме газовая плита, то при сдачи она должна быть установлена, но у нас электрические, к ним таких требований нет.
Отделка должна быть только в МОП (местах общего пользования), в квартирах все сдается без чистовой отделки, разводки и санитарно-технического оборудования
Leo26
13.08.2010
плюсую
bulia
12.11.2010
здравствуйте,кто может ответить на такой вопрос:будет остекление лоджий со стороны второго подьезда?
odinizvas
12.11.2010
Ксения правильно говорит про отделку. А кое-что в квартирах надо предусмотреть - это счетчики холодной и горячей воды. Их надо установить во все помещения на все стояки и вместе с актом приема-передачи квартиры снять показания. Потому что в случае, если одни установят счетчики, а другие не станут, потом сложно будет выставлять платежи, кому по какой формуле.
JummangY
13.11.2010
согласен!
а счетчики не придут в негодность от строительного простоя - из за первой ржы и прочих шлаков в трубах? (установят трубы, будет немного шлака и осадков, поставят счетчики, пройдет время накопится какой нибудь осадок, люди включат воду - и счетчики получат первый и массированный засор, не все конечно)

не строитель) это предположение) мысли вперед так сказать)
odinizvas
15.11.2010
перед счетчиками вначале должны вентили стоять, а еще лучше - и фильтры (для мелкого мусора). Тогда они не пострадают.
Счетчики стоять не будут, они не предусмотрены проектом, изменять и пересогласовывать сейчас ничего не будем, мы и так не много отстаем по срокам. До 2012 года согласно законодательства РФ каждый собственник обязан будет установить приборы учета, согласовать и сдать его. Поэтому каждый собственник будет их устанавливать самостоятельно,сдавать и решать, что будет ставить фильтры глубокой или неглубокой очистки и т.д.
При установке счетчиков и оплаты по ним, пока существует пробел в законодательстве, кто и в какой пропорциональности будет платить за утечки. Т.к. ТСЖ обязано оплатить заотпущенную воду по общему счетчику, который будет стоят в насосной. А глядя на сегодняшнюю практику, ТСЖ выставляют счет на воду больше, чем ТСЖ собирает по счетчикам с собственников жилья, т.к. утечки у собственников, которые платят по счетчику не учитываются
Остекление лоджий (анкера) будут без этого мы не сможем сдать дом, т.к. нельзя отступать от согласованной архитектуры.
По поводу внутренней отделки. Действительно можно сдать дом без нее, но приходим к выводу, что полы мы будем делать все сразу, это связано с тем, что у нас не монолитный дом, а перекрытия - пустотелые плиты перекрытия. Поэтому, когда над вами сосед сверху будет делать ремонт в квартире, в т.ч. и полы, то обязательно будут проливы нижней квартиры. Также многие могут сэкономить на устройстве полов и сделать не полный пирог, например, исключить из него керамзит, тогда помимо тепла, еще не будет звукоизоляции. И когда вы будете ходит по квартире, все это будет отдаваться "по голове" ваших соседей снизу.
Поэтому сейчас в каждой квартире "отстреливают" уровень и исходя из этого будет определена стоимость квадратного метра по устройстве полов, каждого дольщика о ней мы уведомим, также и о сумме дополнительных денежных средств необходимых собрать на этот вид работы. Кто не захочет, чтобы это делал генподрядчик, должен будет это выполнить строго в установленные сроки своими мастерами, бригадами, своими подъемными механизмами, оборудованием и материалами.
Также сообщим о стоимости кв.м. штукатурке стен, обшивке стен ГВЛ, кто захочет, пишет заявление
мне каж чтобы без еще одной волокиты и отклонений - вообще не надо оставлять никому возможность по "самостоятельной" устройке полов.

а застройщика настоятельно попросить чтобы за ровностью полов в квартирах был нормальный контроль..... чтоб не как обычно - что в новой квартире поверх налитой стяжки - надо еще раз наливать пол, чтоб ухабы все выровнять(((
JummangY
16.11.2010
плюсую! тема жуткая особенно в новостройках!
BezDna85
16.11.2010
Ксения, скажите пож-та, что имеется ввиду под "пишите заявление"? То есть если дольщик согласен,чтобы это (стены,пол итд) делал генподрядчик,то нужно писать заявление? Второй вопрос: будут ли зимой вестись эти внутренние отделки по всему дому? Ведь как вы писали отапливаться будут только три этажа (с остальными пока не понятно).
odinizvas
16.11.2010
По счетчикам как-то безапеляционно председатель правления диктует - не будем и точка. Если собрание решит установить, то установим и проект здесь не помеха. Что касается утечек и разницы между показаниями общедомового счетчика и суммой показаний квартирных счетчиков, все давно учтено в постановлении правительства РФ № 307 2006 года, есть формула, по которой делается корректировка. А вот при отсутствии счетчиков хотя бы в части квартир возникают проблемы в расчетах, говорю со знанием дела.
И, кстати, это будет более разумно в преддверии 2012 года установить самим одинаковые счетчики, чем заранее заложить неразбериху.
JummangY
17.11.2010
на счет счетчиков полностью согласен! все равно их нужно ставить - да и 2012 год не далеко)
Насчет счетчиков позволю зам
етить следующее, счетчики это все хорошо, если бы не одно но. Эта стройка ограничена временем ( процедура внешнего наблюдения продлена пока что до 23.03.2011) и деньгами.
Любые изменения в проект требуют дополнительное время и деньги на всякие согласования , хождение по инстанциям, которых у нас нет. Кому как не Авериной Ксении Алексеевне лучше об этом знать. Есть более глобальные работы и задачи, которые нужно успеть выполнить и решить. Давайте доверимся профессионалу и не будем дилетанствовать.
Не все дольщики еще сдали деньги. Кто не сдал, давайте активнее расставайтесь с деньгами. Не думайте , что без ваших денег стройка обойдется. В конце ноября обнародуем неплательщиков.
JummangY
18.11.2010
дык можно установить и ПОСЛЕ сдачи дома, опять же массовым решением на собрании! все равно же нужно! но установкой - опять же всем и сразу
odinizvas
18.11.2010
Счетчики удобно устанавливать сразу, когда будет делаться разводка труб и ответвление на каждый стояк. Проблемы-то никакой в этом нет, закупить счетчики, простейшие фильтры и установить на каждом стояке. Это не требует никаких ни с кем согласований. И никак не мешает решать другие, в том числе более важные задачи.
milova
19.11.2010
Я тоже считаю, что самое главное на сегодняшний день - это ДОСТРОИТЬ И СДАТЬ ДОМ!!!. Некоторые даже не спешат сдать деньги на достройку. А Вы тут дискусию развели: Ставить счетчики - не ставить?! Если достройка дома будет затягиваться, то Ваши счетчики тоже не кому не нужны.
marinab
20.11.2010
это точно, и так не верится что дом всетаки построим, и еще неизвестно сколько неучтенных затрат выявится в процессе достройки, тут не до счетчиков
По поводу счетчиков. Это не как сказал председатель и все. У нас сейчас с вами задача достроить дом, дом очень проблемный. А самое главное уложиться со сроками ввода в стадии внешнего управления.
А в строящемся доме, если вы как знаток должны знать, что все приборы учета должны быть указаны в проекте и согласованы с Водоканалом. Раньше с ними раздел ВК (внутренние сети) не согласовался, также никогда этот раздел не согласовывали с Теплоэнерго, сейчас новые требования. Мы очень много времени потратили на согласований всей документации и сейчас все по-новому?! Вы просто подумайте, нам ничего не будет мешать это сделать потом. Да и денег у многих лишний сейчас нет. Можно все будет сделать это и после ввода в эксплуатацию. Если у вас есть такое желание, устанавливайте в своей квартире сразу после ввода в эксплуатацию. Но у меня ощущение такое, кто бы это все установил и сдал в Водоканале, а я спокойно покритиковал работу других. Могу вам предложить собрать собрание и выставить свою кандидатуру на председателя. С удовольствием вам уступлю.
JummangY
26.11.2010
мне? :) Я вроде за идею - установка счетчиков ПОСЛЕ того как сдадим дом :)
Я имела ввиду ник odinizvas
milova
28.11.2010
Ксения, как на Ваш взгляд, мы уложимся в сроки внешнего управления? На днях обещают сильные морозы, а как же подключение к теплу? И какая на сегодняшний день самая большая проблема для окончания строительства? Чем, реально, можем помочь мы, дольщики (добросовестные дольщики-которые оплатили взносы по строительству)?
Внесли изменения в проект по включению счетчиков на воду, отдали на согласование
milova
06.12.2010
а на данном этапе - это необходимо??? Вы же сами говорили, что внесение дополнительных изменений-влечет за собой дополнительные расходы, дополнительное время. Неужели, данная проблема не может решаться каждым квартиросъемщиком самостоятельно, после сдачи дома?
дополнительные средства будут необходимы, на счетчики и фильтры, ну и за работу. Поскольку уже резонанс по этому вопросу пошел, да и большинство дольщиков за то, чтобы это сделать сразу, пришлось напрячь в очередной раз всех (проектировщиков и водоканальщиков). Отдать должное Водоканалу (видно видя все наши мучения или мы их уже достали) они обещают согласовать данное изменение в сжатые сроки, при этом мы не останавливаем рабы по внутреннему водопроводу, если до сдачи водопровода будет оставаться меньше, чем 3 недели, а официального согласования не будет, закупку и монтаж их делать не будем. Рисковать по срокам не хочу.
milova
07.12.2010
Какие - большинство дольщиков? На последнем собрании была четко поставлена основная задача: ДОСТРОИТЬ ДОМ!!! Не надо отвлекаться и тратить средства на второстепенные задачи. На сегодняшний день, установка счетчиков-это личное право каждого собственника!!! Или Вы считаете, что до 2012 года мы дом не сдадим?!
Мы с вами дом должны сдать в июне 2011 г.! Или можем остаться безо всего
Sestrica
08.12.2010
Не надо нервировать наше правление ,эти женщины взвалили на себя огромный груз.не каждому мужику под силу!Наше дело дать возможность им спокойно работать!не мешать!У нас с вами очень сжатые сроки.Иначе все напрасно.
milova
08.12.2010
Вот именно-июнь 2011 года!!! Тогда зачем Вы тратите Драгоценные Ваши время и силы на решение вопроса о счетчиках-это же сейчас не главное! И Вы правы, мы не должны мешать и напрягать Правление идеями.
JummangY
08.12.2010
Спокойнее! ваш "энтузиазм" да в дело бы... Ксения знает что делает
От вас какая помощь кроме нервов?
odinizvas
08.12.2010
Больше спасибо Ксении! Поскольку все работы под контролем председателя правления, это не должно нас затормозить.
так а что не судьба этим вопросом заняться на собрании после сдачи дома????
сказали же щас некогда это делать.

а проблемы в расчетах начнутся уж точно после ремонта квартир, во время которого выпустить постановление про счетчики...
Irisca
16.11.2010
По поводу "пишите заявление" - все это и форму заявление и голосование по данным вопросам будет скорее всего на очередном собрании, которое будет проходить в декабре-январе. Внутренняя отделка в зимний период будет проводиться на всех этажах ( написано - для остальных этажей решаем вопрос с установкой дрессельного устройства) не беспокойтесь!
Irisca
16.11.2010
Председатель Правления будет находится в служебной командировке до 26 ноября. За это время часть обязанностей переложена на меня, часть исполняет Елена Геннадьевна. Все указания на время отсутствия Ксении Алексеевны даны, вся работа ведется.
По всем вопросам, на которые смогу ответить - отвечу, специфические строительные - до возвращения Ксении Алексеевны.
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Последние темы форумов
Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов