--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

Проведение внеочередного общего собрания

17
25
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
УВЕДОМЛЕНИЕ
о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома № 14 по ул. Республиканская г. Нижнего Новгорода в форме заочного голосования в соответствии с требованиями Устава ТСЖ «Ижорская, 25» и положениями ЖК РФ.

Инициатор проведения собрания – собственники кв. 15
Время голосования: с 00 ч. 00 мин 20 декабря 2012 г. – до 24 ч.00мин 8 января 2013 г.
Место приема бюллетеней: 603105 г. Нижний Новгород, ул. Республиканская, д. 14, почтовый ящик ТСЖ

Повестка дня собрания:
1.Утверждение расхода дополнительных денежных средств на уплотнение и герметизацию деформационного шва (снятие оцинковки, заполнение пенополиэтиленовым жгутом типа Вилатерм, нанесение мастики, установка оцинковки) жилого дома № 14 по ул. Республиканская г. Н. Новгорода в размере 90 400,00 (Девяноста тысяч четыреста) рублей.
2. Утверждение размера дополнительных денежных средств на уплотнение и герметизацию деформационного шва жилого дома № 14 по ул. Республиканская г. Н. Новгорода в размере 12,99 рубля с кв.м. площади помещения без учета лоджий и включение оплаты данного взноса в квитанции для оплаты за содержание и ремонт помещений и предоставление коммунальных услуг за февраль 2012 г.


Убедительно просим Вас принести бюллетень для голосования, т.к. собрание правомочно только в том случае, если в нем примут участие более 50% голосов от общего числа членов ТСЖ.


Бюллетени для голосования на внеочередном общем собрании членов ТСЖ в заочной форме опущены в Ваши почтовые ящики до 20 декабря 2012 г., также можете их получить в период с 20 декабря 2012 г. по 08 января 2013 г. по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Республиканская, д. 14, помещение ТСЖ (левый торец дома со двора).
Каждый собственник помещения на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально доле его участия, установленной в соответствии с положениями ЖК РФ (пропорционально площади квартиры/офиса).
К сообщению прикреплен файл:
60039585-bulleten-_po_zaocnoy_forme_dekabr-_2012.doc   (39 Kb)   Скачать файл
Уважаемые собственники,
обращаюсь к вам по поводу более активного голосования.
Впереди новый год, рождество, настроение предпраздничное, корпоративы , вся эта приятная суета, все это понятно.
И все же , потратьте несколько минут и заполните бюллетень, так как времени с 20.12.12 по 08.01.13 не так уж и много, а вопрос нужно решить .
Но прежде , чем принимать решение, подумайте не только о себе, но и о своих соседях, кого непосредственно касается данная проблема.
Кто знает, может со временем и у вас возникнут проблемы , тогда и вас поддержат.
В свое время благодаря совместным усилиям, сплочению, мы вытащили наш дом во главе с Ксенией, хочется и в дальнейшем надеяться на взаимопонимание .
С наступающим всех Новым Годом !
bulia
24.12.2012
согласна с вами,отдаю свой голос "за".Попутно хочу узнать, когда у нас будет горячий полотенцесушитель?Ташова 42 кв.
А кто знает, что у вас полотенцесушитель не горячий? Вы к кому обращались с этим вопросом?

Сантехнику сказала, он к вам придет, посмотрит. А вообще вы звоните, нужно стыковаться по времени, как попасть в вашу квартиру и посмотреть. А не так попутно задать вопрос. Попутно отвечаю, жалоб на полотенцесушитель ни от кого не поступало, значит он у всех горячий!!!
Мы не можем знать, что у вас в квартирах творится, у нас в ИТП и насосной приборы показывают температуру, давление, все в норме, если вы не будете обращаться, то ни кто ничего не сделает.
Не дозваниваетесь до Олега Николаевича, можно дозвониться до меня, в крайний случай положить в ящик ТСЖ записку, заявление, много способов решения проблемы, самое главное было бы желание
кв. 96 спрашивает, где расчет по работам?
Расчет: за данную работу берут за 1 п.м. - 1 000,0 рублей, если оплата наличными, или за 1 п.м - 1 130,00 рублей, если оплата по безналу. (У нас с вами договор с ИП будет, оплата по безналу)
Сюда входит: работа (альпинисты) + материалы.
У нас с вами с двух сторон получается 80 п.м., их умножаем на 1 130,00 рублей и получаем 90 400,00 рублей за уплотнение и герметизацию деформационного шва.
Общая площадь жилых и нежилых помещений - 6 961,0 кв.м.
Стоимость 1 кв.м. = 90 400,00 : 6 961,00 = 12,99 рублей/кв.м.
Уважаемые собственники, большая просьба принимая решение, все таки подумайте, что ваша квартира живет (находится) в огромном целом организме, и от того как он будет работать в целом, будет зависит и климатические условия в вашей квартире.
Кажется деформационный шов касается только примыкающих квартир к нему, но он касается косвенно и вас, в этих квартирах происходит теплопотерь больше, чем в других квартирах (кроме угловых), а значит расход тепла на них больше.
Чтобы сделать температуры в их квартирах в пределах нормы, мы будем вынуждены поджимать коллекторные группы на другие квартиры, и увеличивать у них.
А тепловая мощность выделяется на дом целиком и в определенном кол-ве в соответствии с проектом отопления и договором, Теплоэнерго тепловую мощность увеличивать на дом не будет, оно если видит, что мы выходим из нормы, делает предписание на установку ссужающих устройств, т.е. установит шайбу еще меньше диаметром, которое есть сейчас.
Хочу добавить от себя. В нашей квартире на сегодняшний день сырая вся стена в комнате и часть стены на кухне. На обоях образовалась чёрная плесень. Если даже стены квартир других этажей и утеплены изнутри, то споры плесени по системе вентиляции неизбежно прилетят в их квартиры, и будет жить в системе вентиляции.
И более того, пройдёт немного времени, и они прилетят во все квартиры нашего дома. А как вредны споры чёрной плесени для организма людей, а особенно детей, наверное знают все.

И сколько бы мы в отдельно взятой квартире не прилагали усилий к обогреванию стен и их осушению, мы не сможем прогреть улицу. На холодной стене всё равно постоянно будет конденсироваться влага. И чем дальше зима, тем "глубже" внутрь дома проходит мороз.

Решать вопрос нужно как можно скорее, при первой удобной возможности нужно проводить работы. Не такая и большая сумма на это требуется, а проблем избежим больших!
magnum
25.12.2012
1ый подъезд . Приходил Олег Николаевич смотреть полотенцесушитель. Прошла пара недель - полотенцесушитель по-прежнему холодный.
Зачем ждать две недели? Поактивнее надо, обратились еще раз к Олегу Николаевичу, сантехнику. Одно движение сделали и сразу на форум.
bulia
26.12.2012
Слушайте,что за эмоции......по полотенцесушителю я сразу подошла,как якобы подключили воду.О.Н. сказал,потерпите немного.Все морозы мы терпели.Я полагала,идут какието процессы.Потом опять пошла.на что получила ответ(как это было всю осень)это вы виноваты(осень я умоляла заняться нашей проблемой,месяца два наверное не работал полотенцесуш)Причём тут моя квартира,если он не работает у многих.Чем у нас занимается О.Н.?Его видетели раздражает всё это,а нас?Идёт завоздушивание,все знают об этом.Давайте небудем разрешать отключение воды.....
Вы когда делали ремонт, было можно, а другим нет. Это нужно было тогда коттедж строить, а не в 99 квартирном дом квартиру покупать.
по кв. 42 мы знаем, сделаем.
У него дел хватает, это вам только кажется.
Он только ваш стояк чистит раз в неделю точно, на 1 и 2 этажах все дерьмо вашего стояка периодически плавает. И конечно не именно ваше, у нас все чистюли. А стояков у нас 13 шт.
И очень много происходит в доме, вот, например, счетчик сломался, нужно вызвать инспектора, его ремонтировать, поверку и т.д.
Давайте перейдем в ДУК, и посмотрим как наши проблемы будут решать, думаю, полотенце сушитель покажется раем. Поэтому не знаю все и всех проблем не надо говорить, что у он ничего не делает. Ему с утра я только записок что нужно сделать приношу, плюс еще жильцы.
Не прогоняли сегодня ваш стояк, потому что из ремонта забираем счетчик, воду придется отключать опять. А чтобы убрать завоздушивание только на один стояк приходится затратить минут 40 - 60.
bulia
28.12.2012
Ксения,не надо так буквально,на счёт разрешать не разрешать отключение стояка.это был злой юмор.Достало это.И О.Н. оправдывать его занятостью не буду.Я то О.Н.уже раздражаю.Если я не обращаюсь к вам,это не значит,что я сижу сложа руки.Всем хочется комфорта.
magnum
26.12.2012
Вы, я гляжу, в моей ситуации лучше меня разбираетесь. Не зная деталей. Было предложено обращаться к О. Н. Ничего не изменилось.
Как написали так и разбираюсь.
Давайте наберемся терпения и постараемся быть более мудрыми. Дом новый , естественно возникают те или иные проблемы, достался в наследство он нам не "айс" от застройщика. Ремонты далеко не все сделали.
Почему не замечают ничего хорошего? В доме тепло, вода горячая есть . И полотенцесушитель будет горячим.
Критиковать всегда легче. Работа председателя ТСЖ неблагодарная, да и главного инженера тоже.
Сколько не делай , слов хороших не дождешься. Я уверена на все сто, что Ксения делает все возможное и более.
С такими мелочами как полотенцесушитель вполне пока можно смириться и приспособиться.
magnum
27.12.2012
Странно вы как-то диалог ведете - сами с собой что-то там обсуждаете. Еще раз - было предложено по поводу пол-це суш-ля обращаться к О.Н. Это ни к чему до сих пор не привело. Всё. Это сведения от меня относительно предложения. Где вы критику взяли - непонятно. Она похоже вам уже в каждом комментарии видится.
Ксения, добрый день! В 47 квартире полотенцесушитель тоже холодный.
у вас весь стояк холодный кв. 32, 37, 42, 47, 52, поскольку счетчик не удалось отремонтировать, замену его ждать не будем, вашим стояком они будут заниматься.
Господа собственники, взываю голосовать активнее!!!

В первую очередь , касается собственников торцевых квартир, крайних этажей и остальных .
Квартир вдоль теплового шва не упоминаю по причине их заинтересованности.
Если в будующем, не дай бог , у вас будут отваливаться фасады или просто мокнуть стены, покрываясь плесенью, течь крыши, засоряться канализации и т. д. , ваши проблемы могут также игнорировать .
Можете остаться один на один со своими бедами. Это как понимаете , и накладнее будет и мучительнее.
Если вопрос теплового шва не решится положительно в этот раз, то другого раза не будет , и люди будут мучаться.
Сумма вполне приемлемая, единовременная.
Пока еще все в трезвом уме, от вас требуется дойти до почтового ящика , взять бюллетень, заполнить его, предварительно хорошенько подумав , и бросить в ящик
ТСЖ или распечатать с форума бюллетень, заполнить и отсканировать Авериной Ксении.
И после этого с чистой совестью окунуться в новогоднее веселье.
С наилучшими пожеланиями и верой в ваше благоразумие.
persian
27.12.2012
Ксения, не подскажете, у нас оповещение о голосовании только через почтовые ящики, информацию в подъездах и на этом сайте?
Во втором подъезде по стояку, который как раз примыкает к деформационному шву, много незаселенных квартир.
По Уставу у нас когда дом введен в эксплуатацию, то так. Но вообще у нас обзванивают по списку тех, кто ни как не проголосовал
naidenysh
28.12.2012
cкинула скан своего бюллетеня по электронке. Ксения, вы получили? мой голос зачтется?)
я получила, но огромная просьба подлинник положить в ящик, т.к. при проверке должны быть подлинники
Уважаемые собственники,
осталось всего ничего до 8 января.
Кто еще не проголосовал , сделайте это. Проявите сознательность.
ПРОТОКОЛ № 11
внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома № 14 по ул. Республиканская Советского района г. Нижнего Новгорода в форме заочного голосования

г. Нижний Новгород «09» января 2013 г.

Инициатор проведения собрания: собственники кв. № 15
Форма проведения собрания: голосование в заочной форме в соответствии со ст. 47 ЖК РФ
Дата начала голосования: 20 декабря 2012 г. 00 ч. 00 мин
Дата окончания голосования: 8 января 2013 г. 24 ч. 00 мин
Место приема бюллетеней: 603105 г. Нижний Новгород, ул. Республиканская, д. 14, почтовый ящик ТСЖ.
9 января 2013 г. с 9 ч. 00 мин. до 9 ч.30 мин. проводился подсчет количества голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании, - 41,76% голосов от общего числа голосов собственников.
Кворум для принятия решения по всем вопросам повестки дня общего собрания отсутствует, общее собрание будущих собственников помещений считается неправомочным.

Повестка дня:
1.Утверждение расхода дополнительных денежных средств на уплотнение и герметизацию деформационного шва (снятие оцинковки, заполнение пенополиэтиленовым жгутом типа Вилатерм, нанесение мастики, установка оцинковки) жилого дома № 14 по ул. Республиканская г. Н. Новгорода в размере 90 400,00 (Девяноста тысяч четыреста) рублей.
2. Утверждение размера дополнительных денежных средств на уплотнение и герметизацию деформационного шва жилого дома № 14 по ул. Республиканская г. Н. Новгорода в размере 12,99 рубля с кв.м. площади помещения без учета лоджий и включение оплаты данного взноса в квитанции для оплаты за содержание и ремонт помещений и предоставление коммунальных услуг за февраль 2012 г.

Таким образом общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома № 14 по ул. Республиканская Советского района г. Нижнего Новгорода с вышеуказанной повесткой дня считается несостоявшимся, вопросы повестки дня не рассмотрены.

Председатель собрания К.А. Аверина

Секретарь собрания М.М. Широкова
Уважаемые собственники квартир, примыкающих к деформационному шву, ничего страшного не произошло. Вы можете объединиться 22 квартиры и сделать это сами, при оплате наличными вся работа будет стоить 80 000,00 рублей, т.е. на квартиру у вас будет выходить 3 636,4 рублей.
Или как вариант, это сделать в следующем году за счет средств, которые отчисляются на кап.ремонт.
В настоящее время в данной статье они отсутствуют, т.к. мы произвели замену всей запорной арматуры (308 шт.) на тех.этаже и подвале, и замену задвижек на стальные шаровые краны в ИТП. Для нас это было важнее, т.к. при высоких давлениях латунные краны на тех. этаже разрывало, и горячей водой мы проливали с 12 по 5 этажи или при разрыве в подвале, затапливало весь подвал. Ну а задвижки были заменены, т.к. они плохо держали, а оборудование в ИТП достаточно дорогое и при аварии и его заливе, мы могли остаться и без тепла и без горячей воды, да и покупка его это уже не 80-90 тыс. рублей.
Сразу отвечаю почему были установлены такие краны или задвижки, а не другие. Был проект, согласованный в Теплоэнерго и на тот момент что-либо менять или перепроектировать, это было время, деньги. Да у проектировщиков считается, что данные краны лучше, но в процессе эксплуатации это не всегда получается так.
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Последние темы форумов
Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов