--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

39 дом Обращение новой инициативной группы

Бытовые вопросы
740
15
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
mast
11.11.2017
С 09 ноября договор по управлению 39 домом с ООО Лидер будет считаться расторгнутым и есть очень большой шанс оказаться под управлением ДУК Советского района при этом платить тариф 36.61 руб м2. Те кто сталкивался знают что это за организация и как потом бегать за ними с любым вопросом.
В связи с этим новая инициативная группа предлагает избрать Совет дома в новом составе и затем выбрать способ управления нашим домом.
Прежде чем оставлять комментарии очень прошу прочитать наше обращение.
К сообщению прикреплен файл:
189744612-obrasenie_iniciativnoy_gruppi_k_sobstvennikam_timirjzeva_39_ot_10.11.2017.pdf   (987 Kb)   Скачать файл
К сообщению прикреплен файл:
189744612-dopolnenie_k_obraseniu_ot_10.11.2017.pdf   (208 Kb)   Скачать файл
tim73
11.11.2017
Поддерживаю полностью.
ped
27.11.2017
УК "Лидер" 11 ноября 2017 года уведомила Госжилиспекцию, что отказывается от управления нашим домом.
И вот теперь нас зовут на собрание, чтобы снова заключить с ней договор.
Каждый должен принять свое решение, но Вы должны знать следующее:
1. Действующий Совет дома (включая председателя Совета дома), действует на общественных началах и не взял ни копейки с собственников, расходуя собственные средства в интересах жильцов дома.
В предлагаемом новом положении о Совете дома (от НОВОЙ инициативной группы, организованной УК Лидер), который хотят принять на новом собрании, должность Председателя - имеет зарплату, которая увеличит расходы на содержание дома (дополнительный рост заявленного тарифа), поскольку выплачивается из этого источника.

Перерасчет и возврат собственникам оплаты НДС как результат обращения действующего Председателя Совета дома от собственников (согласно собранию, проводимому в апреле-мае 2017) в Госжилинспекцию (далее - ГЖИ), т.к. УК Лидер незаконно включила НДС в тариф (УК проиграла суд ГЖИ). Фактически перерасчет осуществляется частями ежемесячно с августа.
Перерасчет и возврат собственникам оплаты за пользование мусоропроводом (который у нас не работает и не обслуживается УК) - это еще один результат очередного обращения действующего Председателя Совета дома от собственников в Госжилинспекцию. И это должно быть плюсом к возвращаемому НДС. Пока УК Лидер эти взятые с собственников расходы не возвращает.

2.Новый Договор управления с УК "Лидер" содержит дополнительные расходы сверх заявленных 32 руб. за кв. м, хотя об этом ничего не сказано в приглашении на собрание.
Более того, новый Договор управления с УК позволяет увеличивать стоимость договора на величину убытков, нанесенных УК авариями и предписаниями надзорных органов и др. (п. 4.1)!!! (что законом запрещено, но если подпишите договор в этом варианте, жильцы будут оплачивать все штрафы УК из своего кармана).
Вызывают отрицание пп.4.5 и 4.6, в которых появляются информация о тарифах за дополнительные услуги и об увеличении размера платы за содержания и текущий ремонт общего имущества в ОДНОСТОРОННЕМ порядке, т.е. без проведения общего собрания собственников - прочитайте сами (договор для ознакомления находится у дежурных).

Очень похоже на кредитный договор со скрытыми условиями/комиссиями, о которых все молчат, в надежде, что никто внимательно читать договор не будет.

Так что решать судьбу дома только Вам уважаемые собственники.
ped
27.11.2017
Призываю собственников ознакомиться с новым договором УК Лидер и новым Положением о Совете дома НОВОЙ инициативной группы от УК, который находится у дежурных.

Обратите внимание на п.п. с 4.1 по 4.7 Договора и п.п. с 11. 1 по 11. 5 Положения о Новом Совете дома, из которых ясно, что тариф 32 руб. не окончателен и будет увеличиваться в одностороннем порядке, а члены НОВОГО Совета дома будут получать вознаграждения и скидки на кварплату.

УК выгодно иметь такой НОВЫЙ Совет дома на таких условиях
ped
27.11.2017
Текст от НОВОЙ ИНИЦИАТИВНОЙ группы написан юристом управляющей компании и подписан собственниками симпатизирующими УК. УК таким образом пытается исправить свои ошибки, в частности восстановить доверие собственников дома и "стереть" в вашей памяти то направленное всем уведомление об отказе обслуживать наш дом.

Для этих целей и проводится собрание по переизбранию УК Лидер на 5 лет на их условиях без учета мнения собственников дома.

1.Напомним УК и инициативной группе от УК, что нашему дому 6 лет, а домам 41 и 43 соответственно 4 и 3 года и содержать наш дом за их счет УК никак не могла

2.Почти весь 2017 год собственники дома 39 платили тариф 35,14руб. тогда как 41 дом - 29руб. а 43 дом - 26руб. В этих домах нет индивидуального пункта подачи тепла и воды, который требует больших затрат, но есть хороший ремонт в подъездах, видеокамеры, разлинованные парковочные места, сухая парковка под домом 41 и пустая парковка у дома 43

А дом 39 имел обшарканные подъезды, текущую парковку и подвалы.

При этом, места общего пользования сдавались и сдаются УК в аренду, но средства направлялись и направляются только в ДОХОДЫ УК, а не на содержание дома, а это приличные суммы.

Кстати, один из Новых инициаторов собрания и пользуется услугой аренды мест общего пользования.

3. Штрафные санкции УК должен платить из своих доходов, а не из средств собственников. Штрафы налагаются либо на должностное лицо, либо на юридическое.
Так что пусть не пудрят людям мозги.

4. Все ремонты в подъездах 39 дома и в парковке под домом сделаны УК Лидер только после требований жилинспекции после обращения Председателя Совета дома. Тариф был снижен также после обращения в жилинспекцию.

Это все действия по благоустройству дома 39 были проведены УК в 2017 году и за все 6 лет существования дома.
Что мешало УК это делать 6 лет??? Действующий Совет дома был избран только в апреле - мае 2017 года.

При этом, эти работы были сделаны УК только после требований жилинспекции.

5. УК ни при каких обстоятельствах не выпустит дом из своих рук, так как в нем центр коммуникаций и легкие деньги собственников, которые можно тратить или не тратить на содержание дома.

PS УК ни разу за 6 лет не делала перерасчет за тепло, а это тоже немаленькие деньги.

Так что плакать собственникам, что собранных денег не хватает на содержание дома не уместно.
С учетом всех расходов по дому за 6 лет у УК всегда была прибыль.


УК Лидер показало свое истинное лицо - полного неуважения к людям, которые ее наняли на работу.

УК за наши с Вами деньги содержит юриста, который пишет на нас иски в суд, специалистов, которые сознательно скрывают все недостатки в доме.

На лицо способ построения бизнеса на несовершенстве закона и законодательных пробелах .

Вам выбирать, что будет с домом. Будет новая УК или останется УК Лидер, работу которого вы за 6 лет дома уже почувствовали.
Хороший ремонт , сухая парковка, свободные места парковки????
Вы серьёзно? ?? Вы или забыть про 2 подъезд 43 дома упомянуть, или вы где-то не там смотрите. За содержание пункта тепла также платим как и вы, строками содержание и ремонт, и за отопление мощность.
41/1 и 41/2 обычный совковый ремонт как и у вас. Про парковку вообще гон какой-то, один выехал, свободное место появилось, другой занял. Всё как и везде.
Про разлиновку парковки заявление написали, им и сделали. У нас сверху просто не писали. Хотя согласна, УК надо бы быть инициативнее. Ну и отопление по счетчику всем по площади делить конечно!
У вас вообще чего там нынче творится, другие претенденты кроме УК Лидер вообще объявились? Сейчас дом как-то обслуживается?
Kiri11
19.12.2017
Перепостил ваше обращение в вайбер группу. Там больше аудитория чем на форуме. Присоединяйтесь туда и пишите новости.
Переходите по ссылке, чтобы присоединиться

invite.viber.com/?g=PqdRh_7BvEMXT4zECnVIPP9XRTrkilo3
ссылка не активна
Kiri11
15.01.2018
вроде бы работает. сканируйте qr код с помощью приложения viber
сканировала и по ссылки, и в лифте пишут ссылка не активна
Kiri11
25.01.2018
напишите мне номер в приват. я добавлю
Kiri11
25.01.2018
У меня тоже не получается зайти через сканирование. Пишет ссылка более не активна.
Kiri11
19.02.2018
напишите номер в приват, я добавлю
Эти ссылки действуют недолгое время(
SoGe
11.01.2018
Чем история-то закончилась?
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Последние темы форумов
Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов