more
    Сейчас
    +15°C
    СЕЙЧАС в нижнем новгороде
    +15° arrow
    ясная погода, без осадков
    Ощущается как +16
    arrows_wind
    0 м/с штиль.
    pressure
    755мм
    kaplya
    88%
    Подробнее
    Пробки
    1/10
    USD 91.45
    EUR 101.77
    burger
    Реклама на NN.RU  +7 (831) 261-37-60
    Раздел техподдержки
    more
    --}}
    Рейтинг основных форумов Городские форумы Городской форум Городской форум для новичков Нижегородская политика Жалобная книга Бабский форум Мужской Анонимный медицинский форум Дурацкие вопросы Автофорумы Автофорум главный Девушка за рулем ВАЗ форум 4х4 форум Жалобный Шевроле Форум Такси Автозапчасти Гаражный форум KIA-форум Рено форум Hyundai Форум VAG Форум Форумы покупок Центр раздач: информационный форум Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый) Совместная покупка Совместная покупка: центральный Совместная покупка: взрослый Совместная покупка: вкусный Совместная покупка: мама и малыш Совместная покупка: уютный Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи Совместная покупка: услуги Совместная покупка: область Совместная покупка: Дзержинск Совместная покупка: Саров Зарубежные интернет-покупки Покупаем вместе Покупаем Вместе: Основной Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый) Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский) Покупаем вместе: ДОМОВОЙ Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи Покупаем Вместе: пристрой Покупаем Вместе: услуги Выгодная покупка Выгодная покупка - общие вопросы Выгодная покупка - взрослый Выгодная покупка - детский Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи Выгодная покупка - объявления Форум закупок Мой малыш Мой малыш - Основной Мой малыш - Объявления. Общий Мой малыш - Объявления: детская одежда Мой малыш - Объявления: детская обувь Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель Халявный Халявный (основной) Котята и др. животные Элитный (продажа неликвидных товаров) Услуги Домоводство Полезный форум Бытовые проблемы Деревенский форум Домоводство Цветочный форум Форум владельцев кошек Дачный. Основной. Бытовая Техника Творческий Рукоделие основной Форумы по интересам Фиолетовый форум Сделаны в СССР Музыкальный Кино форум Кладоискатели и коллекционеры Рыболовный Охотничий Стильный форум Флирт, Любовь, Знакомства Фотофорум Здоровье Развитие Человека Пивной форум Кулинарный Парфюмерный Парфюмерная Лавка Собачий форум Собачий форум: Основной Собачий форум: пристрой животных Наши Дети Наши дети Школьный форум Особые дети Технофорумы Интернет-НН GPS форум Мобильный форум Техно-форум Технотуса Проф. и бизнес форумы Бизнес форум Фотография Недвижимость Банковский форум Медицина Форум трейдеров Бухучет и аудит Юридический Подбор персонала Разработчики ПО Строительные форумы Строительный форум (основной) Окна Форум электриков Мебель Кондиционирования и вентиляция Форум строительных объявлений Форум проектировщиков Все строительные форумы Туризм, отдых, экстрим Туризм, отдых, экстрим Спортивные форумы Клуб болельщиков Спортплощадка Боевые искусства Велофорумы Нижнего Новгорода Велофорум Нижнего Новгорода Путешествия Нижегородская область Недвижимость Недвижимость Ипотека Земельный форум ТСЖ Садоводческое товарищество Жилые районы Автозаводский район Сормовский район Мещерское озеро Все форумы районов Форумы домов Корабли Новая Кузнечиха Октава ЖК (ул. Глеба Успенского) Мончегория ЖК Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.) Сормовская Сторона ЖК КМ Анкудиновский парк ЖК Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе) Времена Года ЖК (Кстовский р-он) Стрижи ЖК (Богородский р-он) На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18) Окский берег ЖК (п. Новинки) Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова) Деревня Крутая кп (Кстовский р-он) Опалиха кп (Кстовский р-он) Юг мкр. (Южный бульвар) Гагаринские высоты мкр. Бурнаковский мкр. Белый город мкр. (60-лет Октября ул.) Зенит ЖК (Гагарина пр.) Седьмое небо ЖК Все форумы домов Частные форумы Свадебный форум Саровский Клуб Покупателей Июньские мамочки Форум безумных идей Ночной форум Королевство кривых зеркал Ищу вторую половинку! Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА Отряд стройности Пчеловодство Форум ленивых Волейбольный клуб туристов Встречи для секса Буду мамой! Алкогольный форум Лютики-цветочки Котоводство Форум сексуального опыта Свободка Форум модераторов Форум забаненных Новый форум модераторов Отзывы и предложения (техподдержка)
    По вашему запросу ничего не найдено.
    Пожалуйста переформулируйте запрос.
    Новая тема
    Вы не можете создавать новые темы.
    Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
    Список тем

    О лишней оплате и отчете УК (приглашение к дискуссии)!!!

    16
    21
    С друзьями на NN.RU
    У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.
    Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.
    В социальных сетях
    Поделиться
    живу я здесь
    08.04.2014
    Уважаемые коллеги – жители – собственники нашего дома!

    Очень жаль, что мы все переносим акценты нашего внимания на то, что Управляющая Компания (УК) не реагирует на заявления, обращения, просьбы и т.д.
    Наталья Павловна и ещё несколько активных представителей нашего дома тратят свое время и свое здоровье на то, чтобы доказать то, с чем УК никогда не согласится без реальных методов воздействия.
    Все методы воздействия на УК и сложившуюся ситуацию, находящиеся в правовом поле, позволяют УК игнорировать любые обращения инициативных групп или физических лиц – собственников жилых помещений нашего дома..
    Прошедший промежуток времени показал, что УК не собирается работать в направлении удовлетворения потребностей собственников жилых помещений, а занимается исключительно решением вопросов рентабельности своей деятельности и постоянно использует для этого платежи, выбиваемые из жильцов нашего дома.
    Кроме этого возникают случаи фальсификации и манипулирования званием членов Совета дома и Председателя Совета для решения финансовых вопросов отдельных групп собственников помещений нашего дома, в ущерб всем остальным жителям-собственникам.
    Для решения этих вопросов нужны кардинальные, оперативные, возможно выпадающие за рамки правового поля, действия.
    До тех пор пока из инстанции, которая может обязать УК исполнять все правомерные требования собственников жилых помещений не придет документ об исполнении этих требований с четко указанным сроком исполнения, никакой деятельности со стороны УК можем не ждать (статистика на «лице»).
    Руководство УК это прекрасно понимает и будет молча водить за нос всех, кто обращается письменно или устно.
    Хамство со стороны должностных лиц УК также будет продолжаться.
    В данной ситуации предлагаю:
    1) Всем предварительно готовиться к общению с должностными лицами организации независимо от формы общения. Имеющаяся техника позволяет сейчас вести запись любого (личного или телефонного) разговоров, и после эти записи прикладывать либо к обращениям в суд, прокуратуру, жилищную комиссию, любую телекомпанию, Администрацию города, либо просто выкладывать в Интернет с хорошими звучными заголовками.
    Никто не запрещает перед разговором предупредить любое должностное лицо УК, что ведущийся разговор записывается или снимается на видеокамеру. Это предупреждение снимет все проблемы с действующим законодательством.
    2) Поскольку мы выбирали Совет дома, а его деятельности никто не видит, имеем полное право потребовать встречи с членами Совета дома и предоставления объяснений о причинах полной вопиющей бездеятельности Совета.
    3) Назначить точную дату и время встречи с членами Совета дома. Отказ от подобной встречи со стороны членов Совет является причиной инициировать новые выборы в Совет дома. (Если бы избранный Совет хотел что-либо делать, его деятельность была бы хоть как-то, но видна).
    4) Подобное собрание проводить исключительно при полном физическом участии всех жителей-собственников дома. К чему приводит кворум, собранный по предварительно предоставленным доверенностям, мы уже убедились на примере безальтернативных выборов имеющейся УК.
    5) Если собственники участие в подобном собрании проигнорируют, можно с полным правом считать, что в нашем доме нет живущих собственников, а есть некое сообщество, которое вложило имеющиеся финансы в данную недвижимость в целях получения прибыли за ренту жилых помещений (т.е. больше 50% жилых помещений занимают люди арендующие эти помещения по-суточно, по-месячно или по часам). А состояние дома и его содержание их никак не интересует.
    6) При выборе очередного состава Совета предлагаю не отдавать инициативу избрания Председателя Совета на усмотрение членов Совета, а провести выборы Председателя при участии всех собственников-жителей дома (т.е. не наступать еще раз на те грабли, на которые мы уже наступили).
    Кстати Председатель может быть выбран и не из членов Совета. Нужен человек, который реально будет руководить деятельностью Совета, но без хамства, «понтов» и заносов, которые являлись визитной карточкой главы предыдущего Совета, чему подтверждений на портале дома великое множество.
    7) Необходимо организовать переговоры с другой УК, которой мы будем готовы доверить свой дом, поскольку срок деятельности имеющейся УК, после которого возможна её замена, истечет уже очень скоро, а за 2-3 дня вопрос замены не решается.
    8) Заранее собрать все документы (оригиналы или копии), которые будут необходимы при передаче дел между УК, так как ссылка на утерю и отсутствие этих документов стандартная процедура подобных мероприятий.

    Считаю, что дальнейшее бездействие и молчание 90% жителей-собственников нашего дома (на портале видим, слышим и читаем не более 20-30 имен из почти 360) будет с каждым днем добивать
    ДОМ, В КОТОРОМ МЫ ЖИВЕМ!

    Очень надеюсь услышать и увидеть
    МНЕНИЯ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ БЕЗ ЛИШНЕГО СТЕСНЕНИЯ
    всех жильцов – собственников нашего дома.


    С уважением!
    Ответить
    Поделиться
    Ссылка на сообщение
    открыть ссылку в новом окне
    В социальных сетях
    super.tnp
    08.04.2014
    Да, подумать о собрании-нужно. Как Вы понимаете, это требует больших организационных затрат. Я же хочу сейчас поразмышлять над равнодушием людей к своей СОБСТВЕННОСТИ! Адекватные люди, которые здесь живут, как мне кажется, должны желать нормальных условий: заходить в чистые подъезды, платить только за себя, а не за соседа, прогуливаться по ухоженной террритории и пр.ипр. А вот те, кто не планируют в будущем здесь жить? НО, ведь, нормально содержащийся дом-это увеличение стоимости собственности!!! Вот этого равнодушия я никак не могу понять.
    Ответить
    Поделиться
    Ссылка на сообщение
    открыть ссылку в новом окне
    В социальных сетях
    МГЛ
    08.04.2014
    Полностью поддерживаю эти предложения. Однако рассчитывать на кворум вряд ли можно. Пассивность дикая. Я могу понять молодежь, для которой все по-барабану. Старикам тоже. Но людям среднего поколения должно быть интересно что оставят они своим детям.
    Ответить
    Поделиться
    Ссылка на сообщение
    открыть ссылку в новом окне
    В социальных сетях
    super.tnp
    09.04.2014
    Вот по старшему поколению-не могу согласиться, что им все равно. Просто они, как дисциплинированные люди платят, но , понятно . на форуме не присутствуют, вопросы задать некому, возмущаются, что называется "на лавочке". Вчера при мне приходили 2 человека уважаемого возраста с удивлением, за что же им еще насчитали доплату? И когда я им объяснила, что для квартиры 90 кв.м. УО, наоборот, должна вернуть примерно: 15руб. с копейками-за тепло-1350 руб. плюс за тепловентиляцию по 2 руб.за 7 месяцев- еще 1260р. итого больше 2500 руб,, то для них -это было легким, мягко говоря. удивлением. Вообще-то, мы, многие тут не бедствуем, но это-во-первых, немалая сумма (лучше уж ее на клумбу потратить), а во-вторых-надоело, что "умные барышни" (как их тут назвали) в полной уверенности, что мы как лохи будем это все проглатывать и уж, тем более "даже не догадаемся", как и за что надо платить..
    Ответить
    Поделиться
    Ссылка на сообщение
    открыть ссылку в новом окне
    В социальных сетях
    Геннадий2011
    09.04.2014
    А нижеследующая информация - для осмысления происходящего :
    8953/2014-20165(2)
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД
    НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
    Именем Российской Федерации
    Р Е Ш Е Н И Е
    Дело № А43-26042/2013
    г. Нижний Новгород 18 февраля 2014 года
    Резолютивная часть решения объявлена 12 февраля 2014 года
    Арбитражный суд Нижегородской области в составе:
    судьи Боровикова Сергея Александровича (шифр дела 52-684),
    при ведении протокола секретарем судебного заседания Кузнецовой А.В.,
    рассмотрел в судебном заседании дело
    по иску ОАО «Теплоэнерго» (ОГРН 1065257065500)
    к ООО «Управляющая организация «Сокольники» (ОГРН 1065260108429)
    о взыскании задолженности и процентов,
    при участии представителей:
    от истца: Разин Р.А. по доверенности № 174 от 01.08.2013;
    от ответчика: не явился, извещен,
    УСТАНОВИЛ:
    ОАО «Теплоэнерго» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к ООО «УО«Сокольники» о взыскании 2 209 077,16 рублей задолженности за тепловую энергию за период с августа по октябрь 2013 года, 30 374,81 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 12.02.2014, а также процентов с 13.02.2014 по день фактической оплаты задолженности исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25% годовых (с учетом уточнения в порядке статьи 49 АПК РФ).
    Требования основаны на статьях 309, 395, 539 и 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы ненадлехащим исполнением ответчиком обязанности по оплате тепловой энергии, поставленный в жилой дом по ул. Тимирязева, 3/2 в г. Нижний Новгород. Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал нанесогласие с иском.
    В соответствии с правилами статей 123, 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
    Между ОАО «Теплоэнерго» (ресурсоснабжающая организация) и ООО «УО «Сокольники» (исполнитель) был заключен договор № 75376 на отпуск коммунальных ресурсов от 14.01.2011, в силу пункта 1 которого, в редакции дополнительного соглашения от 19.12.2012, ресурсоснабжающая организация для последующего оказания исполнителем коммунальных услуг потребителям обязуется отпустить исполнителю для объектов согласно приложению № 1, на границе раздела эксплуатационной ответственности сторон с исполнителем или основным потребителем в период с 01.01.2013 по 31.12.2013 тепловую энергию и ГВС. В связи с тем, что ответчик с 01.08.2013 выбран в качестве управляющей компании в отношении жилого дома по ул. Тимирязева 3/2 (протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по ул. Тимирязева 3/2 от 27.06.2013), а также на основании полученной от ответчика заявки № 194 от 16.07.2013 на заключение договора теплоснабжения и горячего водоснабжения указанного дома, ОАО «Теплоэнерго» письмом №421-10571 от 24.07.2013 направило в адрес ответчика оформленное со своей стороны соглашение №1 от 19.07.2013 к договору № 75376 на отпуск коммунальных ресурсов от 14.01.2011 о включении в указанный договор с 01.08.2013 жилого дома по ул. Тимирязева 3/2. Однако ответчик письмом №259 от 20.08.2013 отказался от подписания указанного соглашения о включении жилого дома по ул. Тимирязева 3/2 в договор
    № 75376 на отпуск коммунальных ресурсов от 14.01.2011 и до настоящего времени приобретает тепловую энергию и горячую воду для оказания коммунальных услуг собственникам помещений в жилом доме по ул. Тимирязева 3/2 в отсутствие заключенного между сторонами договора. Ответчик в своих пояснениях указывает, что у ООО «УО «Сокольники» задолженность перед ОАО «Теплоэнерго» по оплате тепловой энергии в рамках договора № 75376 от 14.01.2011 отсутствует. С задолженностью, указанной истцом для отопления и горячего водоснабжения жилого дома с административными помещениями и автостоянкой по ул. Тимирязева 3/2 за период с августа по октябрь 2013 года не согласен, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие согласование указанного объекта с ответчиком и внесение соответствующих изменений относительно включения указанного дома в заключенный между сторонами договор № 75376 на отпуск коммунальных ресурсов.
    Предметом настоящего иска явилась задолженность за тепловую энергию, поставленную истцом для отопления и горячего водоснабжения жилого дома с административными помещениями и автостоянкой по ул. Тимирязева 3/2 за период с августа по октябрь 2013 года в размере 2 209 077,16 рублей.
    Рассмотрев материалы дела, суд принял решение исходя из следующего. В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены
    законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского
    законодательства порождают гражданские права и обязанности.
    На основании части 2 статьи 432 ГК РФ договор заключается посредством
    направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
    Часть 3 статьи 438 ГК РФ предусматривает, что совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается
    акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.
    В пункте 2 информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 N 14
    «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» указано, что в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, арбитражные суды должны иметь в виду следующее. Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты,
    предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные. Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть
    энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном
    Правительством Российской Федерации. Пунктом 3 информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.1998 N 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» предусмотрено, что отсутствие письменного договора между сторонами не освобождает ответчика от обязанности возместить стоимость энергии, потребленной указанными объектами. Судом установлено, что ОАО «Теплоэнерго» в период с августа по октябрь 2013 года поставило в жилой дом по ул. Тимирязева 3/2, находящийся в управлении ООО «УО «Сокольники», тепловую энергию и горячую воду, а последний, как
    исполнитель коммунальных услуг, обязан был осуществлять оплату. Факт отпуска тепловой энергии в заявленный период подтверждается справкой- расчетом количества отпущенной тепловой энергии. Ответчик не представил документы, опровергающие сведения истца об объеме, качестве поставляемой тепловой энергии и не оплатил выставленные истцом счета- фактуры за полученную тепловую энергию.
    Задолженность ответчика по жилому дому по ул. Тимирязева 3/2 за период с августа по октябрь 2013 года составляет 2 209 077,16 рублей. Расчет задолженности произведен на основании решений Региональной службы по тарифам Нижегородской области от 30.11.2012 № 68/124 «Об установлении тарифов на тепловую энергию, отпускаемую ОАО «Теплоэнерго», № 68/125 «Об установлении тарифов на горячуюводу,отпускаемую ОАО «Теплоэнерго».
    В деле отсутствуют документы в подтверждение оплаты ответчиком задолженности в сумме 2 209 077,16 руб.
    При таких обстоятельствах, требование о взыскании 2 209 077,16 руб. задолженности подлежит удовлетворению.
    Кроме того, истец заявил о взыскании 30 374,81 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 12.02.2014, а также процентов за пользование чужими денежными средствами с 13.02.2014 по день фактической оплаты задолженности, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 8,25 % годовых. По правилам пункта 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой
    банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила
    применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3
    статьи 395 ГК РФ). Материалами дела подтверждается ненадлежащее исполнение ответчиком
    обязанности по оплате отпущенной тепловой энергии. Период начисления и размер процентов за пользование чужими денежными средствами рассчитан истцом в соответствии со статьей 395 ГК РФ, с учетом условий договора и момента возникновения обязательства по оплате оказанных услуг. При таких условиях исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 30 374,81 рублей, а также процентов за пользование чужими денежными средствами с 13.02.2014 по день фактической
    оплаты задолженности исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 8,25 процентов годовых, подлежат удовлетворению. Расходы по государственной пошлине в порядке части 1 статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика в сумме 34 197,25 рублей и подлежат взысканию в доход
    федерального бюджета.
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 и 319 АПК РФ, арбитражный суд
    РЕШИЛ:
    Исковые требования удовлетворить.
    Взыскать с ООО «Управляющая организация «Сокольники» (ОГРН 1065260108429) в пользу ОАО «Теплоэнерго» (ОГРН 1065257065500) 2 209 077,16 рублей задолженности, 30 374,81 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами, а также проценты за пользование чужими денежными
    средствами с суммы долга за период с 13.02.2014 по день фактической оплаты исходя из банковской ставки 8,25% годовых.
    Взыскать с ООО «Управляющая организация «Сокольники» (ОГРН 1065260108429) в доход федерального бюджета 34 197,25 рублей государственной пошлины.
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
    Судья С.А. Боровиков"

    Что называется - приехали! За что боролись, именно на то и напоролись! ¶
    Ответить
    Поделиться
    Ссылка на сообщение
    открыть ссылку в новом окне
    В социальных сетях
    Юрий Титченко
    09.04.2014
    Добрый день!
    Согласен что нужны какие то действия, хотя я не очень понимаю какие. От всех этих (даже потенциальных) выборов уже тошнит. Все эти УК примерно одинаковое зло. Что предыдущие не проявили себя, что нынешняя.
    Неужели в нашем доме нет человека который бы хотел им управлять за зарплату? На белинке есть дом, им управляет один из жильцов, и при немалых проблемах дома(оставшихся еще от строителей) все у них хорошо, видно что домом занимаются. На федоровского, у друзей, тоже начал управлять жилец- в первый же год управления, дом преобразился.
    Может чьи то родители, хотели бы чем то таким заняться?
    Ответить
    Поделиться
    Ссылка на сообщение
    открыть ссылку в новом окне
    В социальных сетях
    super.tnp
    09.04.2014
    Для нашего дома , если -не УК, то - ТСЖ, которое и нанимает управляющего. . Рядом с нами -Тимирязева д. 3 к.1там тоже ТСЖ. Бываю-там. Разница-очень заметна.
    Вот , например , еще одна цифра из отчета: плановая прибыль- больше 10 тыс. в месяц Т.е. в год-130 тыс. А это могло бы пойти, например, на восстановление с-мы пож.безопасности.
    Еще: дом (тоже обслуж.Сокольники) на 40 лет Победы,4. У них примерно такая же площадь. Там с использования общего имущества - больше 600 тыс., которые идут на дом. А мы на собрании не проголосовали за размещение рекламы?! Хотя, по отчету-у УО с Ростелекомом и ЭР-Телекомом заключены договоры . Сумма -69 тыс., которую эти компании должны УО, а т.к. это-наше имущество, то эти деньги должны быть наши.
    Там же - есть и Совет дома, которого у нас -нет. Потому что Совет хоть как-то контролирует действия УО.( Правда есть предположение, что выбранные члены Совета "задним числом" сейчас оформят протокол о якобы выбранном Председателе, чтобы УО могла подтвердить, что все , что они начисляют и делают-согласовано с Советом. Но это будет явная фальсификация!!!)
    Все это-к тому, что как ни крути-все решается только собственниками, а это-все равно- Собрание...
    Ответить
    Поделиться
    Ссылка на сообщение
    открыть ссылку в новом окне
    В социальных сетях
    Геннадий2011
    09.04.2014
    Подробный анализ отчета по дому № 4. ул. 40 лет Победы сделан жильцом этого дома с интересными выводами по соответствию предложенного УО тарифа реальным затратам на обслуживание и управление нашим домом. По результатам его анализа тариф, с учетом объема, качества и периодичности оказываемых услуг, не должен быть выше 19 руб с кв. метра. Ссылка на страницу форума www.nn.ru/community/house/40..._otcheta_uk.html
    Кто готов сделать такой же анализ по нашему дому?
    Ответить
    Поделиться
    Ссылка на сообщение
    открыть ссылку в новом окне
    В социальных сетях
    Красиво жить не запретишь
    09.04.2014
    Думаю, что если ссумировать по всем домам расходы телефонной связи, кассовое обслуживание, заплату сотрудников без уборщиц и дворников, а еще обслуживание по начислению от ИРЦ, то мы вообще с ума сойдем от цифры. А по сути- телефонов-то у них- всего ничего, если учесть, что они в режиме жесткой экономии и трубки никогда не поднимают, то вообще не понятно, на каких дураков этот отчет расчитан, если только они родственникам в Гондурас не звонят. Давайте что-то думать, УК до нас нет дела, пока дело не доходит до приема платежа. ТСЖ- хорошее предложение, возможно, что кто-то из собственников возьмется за это сложное дело.
    Ответить
    Поделиться
    Ссылка на сообщение
    открыть ссылку в новом окне
    В социальных сетях
    МГЛ
    09.04.2014
    Кто возьмется? Здесь требуются: 1. юрист, т.к. неизбежны судебные процессы и с бывшими управляющими, и с поставщиками энергии, и с жильцами-неплательщиками и др. 2. собственно руководитель - сильный организатор и не хапуга. 3. технический руководитель - инженер - специалист по энергоснабжению. 4. наемные рабочие с приличной зарплатой, чтобы с них можно было требовать нормальную работу.
    Как все это создать?
    Ответить
    Поделиться
    Ссылка на сообщение
    открыть ссылку в новом окне
    В социальных сетях
    super.tnp
    09.04.2014
    Сегодня "приемный" день у УО. Снова там была в надежде получить запрашивамые документы. Пока ничего нет.Там же было несколько наших жителей все с теми же вопросами. В результате договорились, что составляем официальное письмо и просим согласовать дату встречи-собрания с Руководством УО. По результатам встречи-и будем делать выводы....
    Теперь хочу пояснить вопрос о моей "лигитимности". Как мне передают некоторые Собственники , Вера Евгеньевна возмущается моим участием в делах дома, со словами: "да кто такая Тенявская? Она-даже не Собственник!". Сегодня при встрече она мне возразила, сказав, что это Собственники так возмущаются (возможно, кто-то и так считает, отношусь к этому философски). И вообще, сказала В.Е., -я мешаю им спокойно работать (Так что считайте, это-я во всем виновата. Улыбаюсь). Так вот, -к легитимности. Пришлось показать ей генеральную довереннность от моего мужа- собственника квартиры на" распоряжение ... всем и представление...интересов во всех инстанциях". (хотя я, когда писала им запрос-об этом указала.
    Ответить
    Поделиться
    Ссылка на сообщение
    открыть ссылку в новом окне
    В социальных сетях
    aktivist2010
    09.04.2014
    Наталья Павловна,мы не будем тратить время на хамов (как уже ранее указывалось на форуме-это бывший председатель Совета и К', В.Е. и т.д.) Своим добросовестным серьезным отношением к проблемам дома Вы уже доказали многим самозванцам,что и далее будете бороться за качественное обслуживание дома.И это радует.У Вас получиться возглавить все подготовительные работы по подготовке к собранию и переизбранию действующей УК.Тем более,предыдущей инициативной группой сделано не мало.Большой опыт по подготовке собраний у Оли и Андрея (3 подъезд).Да-это затратно,это сложно.Но,все мы понимаем,что совершена огромная ошибка в выборе УК.Без ПОРа здесь не обошлось-умело наши претензии к застройщику переадресованы сначала к одной УК (кстати,назначенной ПОРом),а затем и к другой.Надоели все афферисты,устали и от собраний.Что делать?Собирать собрание.К нему тщательно подготовиться.Нужны средства-лично я готов сложиться с другими жителями дома на граммотного юриста и др.В доме много активных людей-Наталья Павловна-объединяйте всех неравнодушных! Геннадий Александрович-Вы много знаете о всех болячках дома-присоединяйтесь! И мы все подтянемся.Ждать больше нельзя!
    Ответить
    Поделиться
    Ссылка на сообщение
    открыть ссылку в новом окне
    В социальных сетях
    Геннадий2011
    10.04.2014
    Вопросов и проблем у собственников намного больше, чем ответов и решений от УО. Придется начинать все заново, с учетом того, что избранный с такой помпой СД, оказался мертворожденным... Да, и прежний держался исключительно на энергетике Тинявской Н.П. Уже обозначились жильцы, которые серьезно озаботились судьбой нашего дома и реально могут организоваться в ИНИЦИАТИВНУЮ ГРУППУ 2014, которая, с момента проведения организационного собрания, и будет представлять интересы жильцов дома. У нас все получится, если мы будем действовать вместе со всеми жильцами дома и в их интересах. Наше дело правое, победа будет за нами!!!
    Ответить
    Поделиться
    Ссылка на сообщение
    открыть ссылку в новом окне
    В социальных сетях
    Юрий Титченко
    10.04.2014
    И я готов сложиться, надо начать делать с домом что-то хорошее и кто сказал что это должно быть бесплатно. И вообще я всеми руками чтобы Наталья Павловна руководила домом. Я могу помочь что то сделать. В рабочее время я занимаюсь наукой. Супруга моя архитектор, думаю тоже может пригодиться ее помощь.
    Ответить
    Поделиться
    Ссылка на сообщение
    открыть ссылку в новом окне
    В социальных сетях
    Ветеран труда
    12.04.2014
    Если у Вас есть контакт с Олей, пожалуйста, попросите её отсканировать и выложить на форуме "Технический паспорт"
    "Инструкцию по эксплуатации"
    и др. документацию.
    У меня есть только 2 страницы "Инструкции..." (из переписки с УК).

    Выглядят они вот так:
    оригинал
    оригинал
    Ответить
    Поделиться
    Ссылка на сообщение
    открыть ссылку в новом окне
    В социальных сетях
    super.tnp
    13.04.2014
    "Инструкция.." сейчас у меня. Отсканировать нет возможности.
    Ответить
    Поделиться
    Ссылка на сообщение
    открыть ссылку в новом окне
    В социальных сетях
    Геннадий2011
    15.04.2014
    Могу отсканировать необходимые страницы (при условии, что этот материал будет передан для сканирования) и выложить на форуме, если это еще актуально.
    Ответить
    Поделиться
    Ссылка на сообщение
    открыть ссылку в новом окне
    В социальных сетях
    Ветеран труда
    15.04.2014
    Я считаю, что информация актуальна в любом случае.

    Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491
    "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

    25. Застройщик, осуществляющий строительство, капитальный ремонт или реконструкцию многоквартирного дома, обязан передать под расписку в течение одного месяца после получения разрешения на введение объекта в эксплуатацию экземпляры инструкции по эксплуатации многоквартирного дома (каждый на бумажном и электронном носителях):
    первый экземпляр - товариществу собственников жилья, созданному в соответствии со статьей 139 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в строящемся многоквартирном доме;
    второй экземпляр - по требованию первого обратившегося лица, являющегося собственником жилого помещения в таком доме (в случае если товарищество не создано);
    третий экземпляр - в муниципальный архив городского поселения или муниципального района, на территории которого расположен многоквартирный дом.

    Попытался тоже отсканировать. Надеюсь, что получилось. Вот ссылка: "Инструкция по эксплуатации многоквартирного дома".
    yadi.sk/d/6g_m2cxFMWxst
    Ответить
    Поделиться
    Ссылка на сообщение
    открыть ссылку в новом окне
    В социальных сетях
    super.tnp
    14.04.2014
    Письмо на основе пожеланий Собственников сотавлено и сегодня передано в УО (в теме "Вопросы Сокольникам"). Сейчас очень жалею, что все предыдущие не фиксировала, как официальные, надеясь, что УО заинтересована в рабочем порядке все привести в норму. Подождем, посмотрим, захотят ли они с нами пообщаться.
    Уже в который раз рисовала схемы, таблички по неправильному перерасчету за 2013г. "Прикрепленная" к нашему дому -бух. Марина все понимает, но "сверху" дано указание именнно ТАК считать. Доказывала расчетами по своей квартире, получилось, что по гор.воде с учетом возврата в норябрьской платежке-никто никому не должен. По отоплению-уже писала.
    Ответить
    Поделиться
    Ссылка на сообщение
    открыть ссылку в новом окне
    В социальных сетях
    super.tnp
    16.04.2014
    По своим личным расчетам направила это письмо в УО
    Сумма возврата при среднем потреблении гор.воды-будет тем больше, чем больше площадь квартиры
    Если -кому интересно, файл с Excel-"заготовкой" могу прикрепить. Правда, по своим личным показаниям придется потрудиться

    Директору ООО «УО «Сокольники»
    С.В. Беляковой
    от Н.П.Тенявской(по доверенности Собственнника )
    по адресу: ул.Тимирязева д.3 к.2 кв.

    «О перерасчете» 15 апреля 2014г.

    Светлана Владимировна!

    В связи с тем, что расчеты по коммунальным услугам с августа 2013г. производились изначально некорректно, возникли несоответствия м/у данными, берущимися в расчет и фактическими, по состоянию на март 2014г., представляю Вам собственный расчет на основе индивидуальных и общедомовых показаний счетчиков по тепловой энергии.
    Для целей перерасчета по 2013г. исхожу из следующего:
    1.Суммировала все начисления, выставленные мне в платежных документах, и соотнесла их с фактической стоимостью ресурсов для индивидуального потребления и распределенных, как ОДН
    2.Т.к. все начисления производились по данным счетчиков с опозданием на месяц, считаю датой «закрытия» 31.12.2013г., что отражается квитанцией «январь».
    3.Единственной статьей, берущейся для расчета в квитанции для текущего месяца, является «содержание и ремонт».
    Учитывая вышеизложенное:
    1. По тепловой энергии и мощности, отнесенной на ГВС, долг УО -52,24 руб. (т.е. мой долг)
    2. По тепловой энергии и мощности на отопление, изначально выставляемой, по средним данным, долг УО 8,96 руб.
    3. По разнице начисленного тепла и фактически потребленного долг УО 644,99 руб.
    4. По незаконно начисленной мощности тепловентиляции Парковки за 7 месяцев
    566,93 руб.
    Итого, сумма УО к возврату составляет 1167,94 руб.
    Т.О. прошу переделать, квитанцию, называемую-«март» с учетом данного расчета.
    При этом, для контроля дальнейших расчетов по 2014г., требую указывать в платежных документах, период, за который берутся фактические показания счетчиков и установленные средние показатели. Т.е- в квитанции, «февраль»-фактические и средние данные- за январь; в квитанции «март»-данные за февраль; и т.д.
    Все расчеты представлены в приложенном файле формата Excel
    Ответить
    Поделиться
    Ссылка на сообщение
    открыть ссылку в новом окне
    В социальных сетях
    super.tnp
    16.04.2014
    Наконец, наши некоторые требования, возымели результат: УО начала проверку состояния индивидуальных приборов учета по эл-ву и воде. Сразу скажу- это мероприятие -не "добрая воля УО", т.к. их , по большому счету , показания Собственников -мало волнуют, т.к. они свои деньги получали все равно через распределение недостающих сумм на всех Собственников. Просто мы, своими требованиями заставили их это сделать! Кому-то (кто пользовался безучетно общими ресурсами) это может не понравиться, но, надеюсь, что таких в нашем доме-немного. Кто-то (к большому моему удивлению!) считает, что их "недопоказания" ложатся грузом на УО и приходилось объяснять, что это -не УО, а Я (ТЫ, ОН, ОНА) оплачиваем такую "халяву". Перфразируя , скажу: "Поставь правильный счетчик -и спи спокойно.."
    Ответить
    Поделиться
    Ссылка на сообщение
    открыть ссылку в новом окне
    В социальных сетях
    RSS - Темы
    RSS - Ответы
    Мобильная версия
    С друзьями на NN.RU
    У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.
    Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.
    В социальных сетях
    Поделиться
    Рейтинг основных форумов Городские форумы Городской форум Городской форум для новичков Нижегородская политика Жалобная книга Бабский форум Мужской Анонимный медицинский форум Дурацкие вопросы Автофорумы Автофорум главный Девушка за рулем ВАЗ форум 4х4 форум Жалобный Шевроле Форум Такси Автозапчасти Гаражный форум KIA-форум Рено форум Hyundai Форум VAG Форум Форумы покупок Центр раздач: информационный форум Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый) Совместная покупка Совместная покупка: центральный Совместная покупка: взрослый Совместная покупка: вкусный Совместная покупка: мама и малыш Совместная покупка: уютный Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи Совместная покупка: услуги Совместная покупка: область Совместная покупка: Дзержинск Совместная покупка: Саров Зарубежные интернет-покупки Покупаем вместе Покупаем Вместе: Основной Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый) Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский) Покупаем вместе: ДОМОВОЙ Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи Покупаем Вместе: пристрой Покупаем Вместе: услуги Выгодная покупка Выгодная покупка - общие вопросы Выгодная покупка - взрослый Выгодная покупка - детский Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи Выгодная покупка - объявления Форум закупок Мой малыш Мой малыш - Основной Мой малыш - Объявления. Общий Мой малыш - Объявления: детская одежда Мой малыш - Объявления: детская обувь Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель Халявный Халявный (основной) Котята и др. животные Элитный (продажа неликвидных товаров) Услуги Домоводство Полезный форум Бытовые проблемы Деревенский форум Домоводство Цветочный форум Форум владельцев кошек Дачный. Основной. Бытовая Техника Творческий Рукоделие основной Форумы по интересам Фиолетовый форум Сделаны в СССР Музыкальный Кино форум Кладоискатели и коллекционеры Рыболовный Охотничий Стильный форум Флирт, Любовь, Знакомства Фотофорум Здоровье Развитие Человека Пивной форум Кулинарный Парфюмерный Парфюмерная Лавка Собачий форум Собачий форум: Основной Собачий форум: пристрой животных Наши Дети Наши дети Школьный форум Особые дети Технофорумы Интернет-НН GPS форум Мобильный форум Техно-форум Технотуса Проф. и бизнес форумы Бизнес форум Фотография Недвижимость Банковский форум Медицина Форум трейдеров Бухучет и аудит Юридический Подбор персонала Разработчики ПО Строительные форумы Строительный форум (основной) Окна Форум электриков Мебель Кондиционирования и вентиляция Форум строительных объявлений Форум проектировщиков Все строительные форумы Туризм, отдых, экстрим Туризм, отдых, экстрим Спортивные форумы Клуб болельщиков Спортплощадка Боевые искусства Велофорумы Нижнего Новгорода Велофорум Нижнего Новгорода Путешествия Нижегородская область Недвижимость Недвижимость Ипотека Земельный форум ТСЖ Садоводческое товарищество Жилые районы Автозаводский район Сормовский район Мещерское озеро Все форумы районов Форумы домов Корабли Новая Кузнечиха Октава ЖК (ул. Глеба Успенского) Мончегория ЖК Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.) Сормовская Сторона ЖК КМ Анкудиновский парк ЖК Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе) Времена Года ЖК (Кстовский р-он) Стрижи ЖК (Богородский р-он) На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18) Окский берег ЖК (п. Новинки) Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова) Деревня Крутая кп (Кстовский р-он) Опалиха кп (Кстовский р-он) Юг мкр. (Южный бульвар) Гагаринские высоты мкр. Бурнаковский мкр. Белый город мкр. (60-лет Октября ул.) Зенит ЖК (Гагарина пр.) Седьмое небо ЖК Все форумы домов Частные форумы Свадебный форум Саровский Клуб Покупателей Июньские мамочки Форум безумных идей Ночной форум Королевство кривых зеркал Ищу вторую половинку! Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА Отряд стройности Пчеловодство Форум ленивых Волейбольный клуб туристов Встречи для секса Буду мамой! Алкогольный форум Лютики-цветочки Котоводство Форум сексуального опыта Свободка Форум модераторов Форум забаненных Новый форум модераторов Отзывы и предложения (техподдержка)
    По вашему запросу ничего не найдено.
    Пожалуйста переформулируйте запрос.
    Новая тема
    Вы не можете создавать новые темы.
    Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
    Список тем
    Последние темы форумов
    Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов
    Недвижимость Продается новый дом в селе Каменки Богородского района по Арзамасской трассе.   -  Тигра-мур 28.08.2024 в 09:31:09 36
    Корабли Ищу медсестру на дом   -  Ленулик 21.08.2024 в 21:53:01 1
    Родионова ЖК (ост. Маяк) Дорога у дома 39   -  Аркадий Борисович Агранович 10.07.2024 в 18:46:48 1
    Садоводческое товарищество УРА САДОВОДСТВО! СТАЛО ВЫГОДНО ПОКУПАТЬ УЧАСТКИ в СНТ!!!   -  dmitry17 18.06.2024 в 20:51:05 8
    Новопокровское ТИЗ (Кузнечиха мкр.) Продаю дом ул Вознесенская   -  Klimina_k 26.08.2024 в 07:01:39 10
    Земельный форум Покупка участка   -  Ani.7 06.06.2024 в 13:31:35 1
    Стрижи ЖК (Богородский р-он) Есть ли в продаже дома в первой очереди в Стрижи лайф?   -  Света 7731 01.08.2024 в 10:58:07 31
    Русское поле кп Чат собственников "Замковая гора"   -  mashylia504 23.04.2024 в 08:05:47 1
    Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе) Мешки для строительного мусора полипропиленовые.   -  astratreid 24.07.2024 в 10:45:58 14
    Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова) Сдам в аренду парковочное место   -  BrandPit 27.03.2024 в 12:28:04 1

    Карта сайта | 18+
    ООО «Сеть городских порталов» © 1999 - 2024
    Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
    Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru