Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
незаконный сбор подписей?
60
92
Поделиться
1. ссылаются на повешенное ранее объявление о проведении очного собрания собственников дома, которое я ни мои родные не видели, 2. теперь проводят заочное голосование о котором тоже не видела объявление; 3. ходят по квартирам собирают подписи на незаполненных бланках, о разрешении установить нам видеооборудование, не платить нам арендные платежи, за нахождение оборудования какой-то их интернет компании-не представились. 4. Это получается не хотят платить аренду в кассу дома, а навесят видеооборудование и еще будут взимать оплату за это? непонятно ничего...........
5. ссылаются что председателем будет какойто Геннадий? чтож так все неоформально то проходит? в чем я ошибаюсь, когда было собрание в октябре, ноябре?
5. ссылаются что председателем будет какойто Геннадий? чтож так все неоформально то проходит? в чем я ошибаюсь, когда было собрание в октябре, ноябре?
Что то несли те два мальчика про то, что собирают подписи чтобы в подъезде разрешили провести ещё одного провайдера. Название какое то левое, были посланы по адресу.
Что насторожило, на предложение показать где выход, извлекли связку ключей - типа облечены доверием со стороны УК, шляться по тамбурам и собирать подписи ...
Что насторожило, на предложение показать где выход, извлекли связку ключей - типа облечены доверием со стороны УК, шляться по тамбурам и собирать подписи ...
А нам сказали, что старший "всего этого дела" Алексей из 342 кв.
Надо полагать, что УК научила их ссылаться на инициатора ОЧНОГО собрания УКи которе всё таки было месяца два тому назад.
Интересно, что впишет УКашка в пустые бланки.
Если эта тема еще интересна - можете зайти на форум дома по 40 лет Победы, где правит та же "управляйка".
Всего бюллетени там подписали что-то около 34-х человек, но в отчете появилась цифра 86% собственников дома. (или что-то около того).
Кстати, 25 ноября в 13-00 состоится Арбитражный суд, где наше ООО будет отстаивать своё НЕзаконное право - взимать с жильцов плату за "ВЕТИЛЯЦИЮ".
Их "адвокат" старается "вовсю", а оплачиваем эту "работу" адвоката мы с Вами из денег, которые сдаем вместе с квартплатой по строке "СОДЕРЖАНИЕ И ЭКСПЛУ".
Надо полагать, что УК научила их ссылаться на инициатора ОЧНОГО собрания УКи которе всё таки было месяца два тому назад.
Интересно, что впишет УКашка в пустые бланки.
Если эта тема еще интересна - можете зайти на форум дома по 40 лет Победы, где правит та же "управляйка".
Всего бюллетени там подписали что-то около 34-х человек, но в отчете появилась цифра 86% собственников дома. (или что-то около того).
Кстати, 25 ноября в 13-00 состоится Арбитражный суд, где наше ООО будет отстаивать своё НЕзаконное право - взимать с жильцов плату за "ВЕТИЛЯЦИЮ".
Их "адвокат" старается "вовсю", а оплачиваем эту "работу" адвоката мы с Вами из денег, которые сдаем вместе с квартплатой по строке "СОДЕРЖАНИЕ И ЭКСПЛУ".
Случайно ехал с ними в лифте.
Тема их разговора была следующая: пару-тройку подписей соберем, а остальное сами нарисуем.
Ломятся в двери каждый день, несмотря на то, что тамбур закрыт на замок.
А на прошлой неделе вообще был прецедент - ПЫТАЛИСЬ ВСКРЫТЬ КВАРТИРУ, КОВЫРЯЛИСЬ МИНУТ 20, НО ВИДИМО ОПЫТА ЕЩЁ МАЛОВАТО.
Хорошо у меня видео установлено, записи сдал в милицию.
Тема их разговора была следующая: пару-тройку подписей соберем, а остальное сами нарисуем.
Ломятся в двери каждый день, несмотря на то, что тамбур закрыт на замок.
А на прошлой неделе вообще был прецедент - ПЫТАЛИСЬ ВСКРЫТЬ КВАРТИРУ, КОВЫРЯЛИСЬ МИНУТ 20, НО ВИДИМО ОПЫТА ЕЩЁ МАЛОВАТО.
Хорошо у меня видео установлено, записи сдал в милицию.
Вот Вы и расскажете, какой будет результат по Вашим записям ...
У меня на памяти несколько эпизодов, от выноса монитора из торгового зала, до снятия кпп с газели во дворе конторы, ни по одному результата нет.
У меня на памяти несколько эпизодов, от выноса монитора из торгового зала, до снятия кпп с газели во дворе конторы, ни по одному результата нет.
Вот этот приходил?
Не похож.
А у нас он "подписи" собирал.
Еще один из пунктов в бюлетене, за который они собирают подписи, это согласие жильцов на безвозмездное размещение рекламы на общедомовом имуществе.
По информации "собиральщиков подписей" их руководители заинтересовали руководителей УК современными гаджетами, те им в свою очередь выдали и информацию по жильцам и ключи от тамбуров. Вот так наша УК заботится о доме.
По информации "собиральщиков подписей" их руководители заинтересовали руководителей УК современными гаджетами, те им в свою очередь выдали и информацию по жильцам и ключи от тамбуров. Вот так наша УК заботится о доме.
"Вот этот приходил?" Приходил именно этот парень. ?
Странно, что он сослался на жильца нашего подъезда, ведь инициатор живёт в первом.
По ихнем словам, они еще и объявления вывешивали на подъездах за ранее... странно я один их не видел???
Да объявлений всяких-разных - завались.
Вам может быть вот это подойдёт:))
Висит на третьем подъезде рядом с объявлением-призывом встать на учёт в поликлинику.
Вам может быть вот это подойдёт:))
Висит на третьем подъезде рядом с объявлением-призывом встать на учёт в поликлинику.
не пойдет. я к третьему подъезду не хожу. а на первом я не видел ни чего подобного.
Инициатор, согласно объявления, проживает в вашем подъезде. Масленникова Татьяна Владимировна. Кв. 119, "справки" выдаёт с 18-00 до 21-00.
А что значит "я к третьему подъезду не хожу"???
Что за предрассудки???
Ребята, давайте жить дружно:)))
А что значит "я к третьему подъезду не хожу"???
Что за предрассудки???
Ребята, давайте жить дружно:)))
никто получается их не видел
А мне кажется, что зря отказались-то.
На доме 28-а по 1-й Оранжерейной уже 5 камер установили.
Качество хорошее, даже номера автомобилей рассмотреть можно.
На доме 28-а по 1-й Оранжерейной уже 5 камер установили.
Качество хорошее, даже номера автомобилей рассмотреть можно.
Конечно зря. Эта контора сидит в Пятерочке. Я спросил там почему в нашем доме не ставите. Мне ответили, что ДУК не дает. Требует денег. Правда или нет, не знаю.
Я тоже в Пятёрочке разговаривал с девушкой. Она мне сказала, что "не собрали необходимого количества подписей", необходимого для разрешения на монтаж аппаратуры. Насколько я понимаю, должно быть более 51% собственников помещений (соответственно площадям).
Позвонил управляющей Вере Евгеньевне, хотел узнать, сколько подписей не хватило, а она посоветовала обратиться к Масленниковой Татьяне Владимировне из Вашего первого подъезда. У Вас там нет с Татьяной Владимировной из кв. 119 связи? Я сам только в праздники смогу дойти ...
Позвонил управляющей Вере Евгеньевне, хотел узнать, сколько подписей не хватило, а она посоветовала обратиться к Масленниковой Татьяне Владимировне из Вашего первого подъезда. У Вас там нет с Татьяной Владимировной из кв. 119 связи? Я сам только в праздники смогу дойти ...
а они зачем нам эти камеры? смотреть кто ходил или не ходил: а смысл?
писал(а)Блондинка на танке сегодня в 12:33 <<ответить>>а они зачем нам эти камеры? смотреть кто ходил или не ходил: а смысл? ?
Например, чтобы дети/внуки были под присмотром когда в так называемый "любимый дворик" погулять выходят. Тот кто подключается к этой системе, может смотреть, как я понимаю, с любой камеры системы "Уфа-NEY".
Т.е. если дети играют во дворе дома 28-а, то за ними так же можно было бы наблюдать.
Я не понимаю, почему УК Сокольники наложила ЗАПРЕТ??
Им то что? боятся что мы смотреть будем - бывают они на доме или нет?
В конце-концов, они нас УЖЕ КИНУЛИ!!! с перерасчётом по тепловой энергии и за 2014 и за 2015 годы и сейчас требуют быстренько перезаключить договор: вместо УК Сокольники, будет ДУК Сокольники. Всего одна буква, а ООО - совершенно разные!!!
Так какое право они имеют ЗАПРЕЩАТЬ!!! жильцам подключаться к тому интернет-провайдеру, к которому хотят жильцы???
https://www.youtube.com/watch?v=aMqNn_sR5jo
www.youtube.com/watch?v=SrcAAnLBZsY
А что задумали эти люди?
Так Вы разве не получили "БЮЛЛЕТЕНЬ для ГОЛОСОВАНИЯ"
У меня нет его сейчас под руками, но, в общем, суть в том, что до 26 января 2016 года Вы должны проголосовать за то что УО Сокольники переименовывается в ДУК Сокольники.
Другими словами - никакого отчёта за прошлый год, никакого перерасчета по переплате за тепло ни за 2014 ни за 2016 год мы не увидим.
Скорее всего, что годовой отчет они всё-таки сделают, но НИКТО и НИКАКИХ!!! претензий им предъявить не сможет ....... т.е. "концы в воду" )) - излюбленный способ ........
Не факт, что сделают потом перерасчёт и за этот 2016 год !!!- т.к. хотя они и предлагают подписать договор на 5 лет - в любое удобное время возьмут и переименую свой ДУК например в ФУК - и мы снова все "утрёмся" т.к. Вы никому и никогда НЕ!!! докажете то что не ставили свою подпись под этим "БЮЛЛЕТЕНЕМ" - на то и расчёт!!!
У меня нет его сейчас под руками, но, в общем, суть в том, что до 26 января 2016 года Вы должны проголосовать за то что УО Сокольники переименовывается в ДУК Сокольники.
Другими словами - никакого отчёта за прошлый год, никакого перерасчета по переплате за тепло ни за 2014 ни за 2016 год мы не увидим.
Скорее всего, что годовой отчет они всё-таки сделают, но НИКТО и НИКАКИХ!!! претензий им предъявить не сможет ....... т.е. "концы в воду" )) - излюбленный способ ........
Не факт, что сделают потом перерасчёт и за этот 2016 год !!!- т.к. хотя они и предлагают подписать договор на 5 лет - в любое удобное время возьмут и переименую свой ДУК например в ФУК - и мы снова все "утрёмся" т.к. Вы никому и никогда НЕ!!! докажете то что не ставили свою подпись под этим "БЮЛЛЕТЕНЕМ" - на то и расчёт!!!
видать многих устраивает.
Сейчас да же инициативной группы нету. чтоб другой вариант предложить... может вы возьметесь?
Сейчас да же инициативной группы нету. чтоб другой вариант предложить... может вы возьметесь?
А разве не "органы местного самоуправления" должны проводить этот конкурс, а заодно и выборы совета дома?
Я конечно не юрист, просто читаю ЖК:
www.zhilkod.ru/code/08/161/
Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
4. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации
Я конечно не юрист, просто читаю ЖК:
www.zhilkod.ru/code/08/161/
Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
4. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации
Я то же посмотрел сею законоразмозню.
"4. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано."
наш дом 2 года назад перевыбирал УК (при сдеча дома голосовали за УК, причем выбор ПОР нам не оставил), по причине, того что многим не нравилось работа предыдущей УК и она банкротилась. Если сейчас подобная ситуация с переименованием УК (предыдущая так же поступала), то надо рассмотреть возможность перевыборов новой УК. Вариант 5 лет, совсем не то для нашего дома, с учетом что куча вещей делается кое как. Пример: очистка придомовой территории и парковки. Насколько мне известно, часть предыдущей инициативной группы уже продала квартиры, а другая занята детьми. А другие особенно не интересуются и не участвуют. :((
Вот возьмитесь- довольно тяжёлый труд.
"4. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано."
наш дом 2 года назад перевыбирал УК (при сдеча дома голосовали за УК, причем выбор ПОР нам не оставил), по причине, того что многим не нравилось работа предыдущей УК и она банкротилась. Если сейчас подобная ситуация с переименованием УК (предыдущая так же поступала), то надо рассмотреть возможность перевыборов новой УК. Вариант 5 лет, совсем не то для нашего дома, с учетом что куча вещей делается кое как. Пример: очистка придомовой территории и парковки. Насколько мне известно, часть предыдущей инициативной группы уже продала квартиры, а другая занята детьми. А другие особенно не интересуются и не участвуют. :((
Вот возьмитесь- довольно тяжёлый труд.
Смотрите, УК Сокольники сейчас СА-МО-ЛИК-ВИ-ДИ-РУ-ЕТ-СЯ!!!
Что это значит??
Это значит, что Договор с жильцами они РАС-ТОР-ГА-ЮТ!!! сами В ОДНОСТОРОННЕМ порядке.
Поэтому - копирую Ваш текст, но выделяю более актуальные на настоящий момент строки:
"4. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано."
Другими словами, самоликвидация УК Сокольники НЕ ПОЗВОЛЯЕТ нам "реализовать" наше "принятое решение о выборе"!!!
Что это значит??
Это значит, что Договор с жильцами они РАС-ТОР-ГА-ЮТ!!! сами В ОДНОСТОРОННЕМ порядке.
Поэтому - копирую Ваш текст, но выделяю более актуальные на настоящий момент строки:
"4. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано."
Другими словами, самоликвидация УК Сокольники НЕ ПОЗВОЛЯЕТ нам "реализовать" наше "принятое решение о выборе"!!!
ну они нас официально не уведомили, что ликвидируются.
далее они в одностороннем порядке предлагают перейти к новой компании, через голосование. Так что тут будем спорить бесконечно и бесполезно.
далее они в одностороннем порядке предлагают перейти к новой компании, через голосование. Так что тут будем спорить бесконечно и бесполезно.
Anton25 сегодня в 09:23 <<ответить>> ну они нас официально не уведомили, что ликвидируются.
О ликвидации ООО достаточно разместить самое дешевое объявление в газете типа БИРЖА.
я вам предлагаю заняться самому организацией выбора совета дома и перевыбором УК , попробуйте, думаю у вас получится. Мы будем долго и упорно писать, что кому в нашей стране должен. Результат будет тем же.
Заняться выборами Совета МКД я могу только в том случае, если у нас будет КОНКРЕТНОЕ ЛИЦО, которое может вести расчёты по ЖКХ.
Например, прежде чем начать судиться с УК, я неоднократно проконсультировался с Натальей Павловной.
Т.е. я могу отстаивать права жильцов в суде и в других инстанциях, но для этого у меня должны быть все точные расчеты. У меня есть опыт работы в правоохранительной системе, но нет опыта работы в бухгалтерии ((........
Просто "собрать Совет" который снова ничего не будет делать - нет никакого смысла.
В конце-концов, более представительным органом является Общее Собрание (ну или хотя бы общее голосование). Этот механизм я хочу попытаться исползовать в связи с отказом Сокольников в установке камер. На Рождество планирую зайти в гости к инициатору, к которому отсылает наша управляющая Вера Евгеньевна.
Например, прежде чем начать судиться с УК, я неоднократно проконсультировался с Натальей Павловной.
Т.е. я могу отстаивать права жильцов в суде и в других инстанциях, но для этого у меня должны быть все точные расчеты. У меня есть опыт работы в правоохранительной системе, но нет опыта работы в бухгалтерии ((........
Просто "собрать Совет" который снова ничего не будет делать - нет никакого смысла.
В конце-концов, более представительным органом является Общее Собрание (ну или хотя бы общее голосование). Этот механизм я хочу попытаться исползовать в связи с отказом Сокольников в установке камер. На Рождество планирую зайти в гости к инициатору, к которому отсылает наша управляющая Вера Евгеньевна.
Anton25 писал(а)перевыбором УК
Перевыборы УК в настоящий момент - ну никак не актуальны. Нужно сначала получить компенсацию за тепловую энергию за 2014 и 2015 годы - это как минимум. Скорее всего, были и другие переплаты, но мы их не замечаем. Во-вторых, УК должна сначала предоставить отчёт по своей хозяйственной деятельности за 2015 год, и только потом пытаться сменить юр.лицо.))
Anton25 писал(а)Мы будем долго и упорно писать
А это смотря куда писать и что писать. Нужно писать не только на форуме, но и в прокуратуру и в суд.
Например, в Сормовском суде мои интересы представляла прокуратура Советского района и таким образом, справедливость была восстановлена.
Так что писать обязательно нужно. А как же иначе?
Вы видели договор с жильцами? наверно нет, просто срок действия предыдущего уже закончился, притом не администрцияация должна нам выбирать УК а жильцы сами выбирают, вот если выборы не состояться очные, потом заочные тогда Администрация может провести конкурс.
А ЕЩЕ! на этом собрании мы -жильцы можем сами утвердить цены за обслуживание не 26 рублей, а поменьше, предлагаю не выше 22 рублей.!
А ЕЩЕ! на этом собрании мы -жильцы можем сами утвердить цены за обслуживание не 26 рублей, а поменьше, предлагаю не выше 22 рублей.!
Я, например, абсолютно не разбираюсь в том, какие должны быть приемлемые цены. По ценовым вопросам я обращался к Наталье Павловне, но сейчас её нет.
Договор с жильцами у меня есть. К.м.к. он продлевается автоматически один раз в год в октябре.
Говорить о каком-либо конкурсе вплоть до 2-го февраля сейчас не актуально. УК хорошо подготовилась и мы не сможем, на данном этапе, помешать ей провести так называемые "выборы ОДНОЙ компании из ОДНОЙ возможной"))
Договор с жильцами у меня есть. К.м.к. он продлевается автоматически один раз в год в октябре.
Говорить о каком-либо конкурсе вплоть до 2-го февраля сейчас не актуально. УК хорошо подготовилась и мы не сможем, на данном этапе, помешать ей провести так называемые "выборы ОДНОЙ компании из ОДНОЙ возможной"))
Anton25 писал(а)причем выбор ПОР нам не оставил)
По поводу действий ПОР - это отдельный разговор. Я встречался с директриссой ПОРа в суде - она там ни на один вопрос (ни мой ни судьи) не могла внятно ответить. Если посмотреть информацию на сайте самого ПОРа, то станет понятно, что заказчиком строительства выступала некая ФИНАНСОВАЯ группа зарегистрированная в офшоре. По-моему, эта же "финансовая группа" сама же нашла и подрядчика - "Маращстрой", а ПОР выступал лишь в качестве "прокладки".
Где-то в и-нете был даже выложен проект договора на управление этим домом Агентством по Страхованию Вкладов. Это агентство выкупило большую часть ненужной подземной автостоянки и не удивлюсь, если выяснится, что большая часть офисных помещений принадлежит тоже им.
Кто был владельцем Коммуналсервиса мне не известно, но ясно, что его директор "Геннадий2011" не был его хозяином.
ну это было давно известно и изменить мы ни чего не можем.
Anton25 писал(а)часть предыдущей инициативной группы уже продала квартиры
Не совсем понятно о какой инициативной группе идёт речь. Во-первых, была группа по выборам УК. Во-вторых, была группа по выборам в Совет МКД. Я понимаю, что это практически одни и те же люди и тем не мене .... Сейчас имеет значение отсутствие Совета МКД, поскольку УК должна бы предоставлять информацию им. Даже если бы он и существовал, то насколько я понимаю, СРОК НА КОТОРЫЙ ВЫБИРАЛИ МКД - давно истёк......и теперь уже совершенно не важно почему Совет дома не работает.
По-сути дела - СОВЕТ ДОМА - должен был дать разрешение на установку камер видеонаблюдения, а не УК должна была запрещать чтобы мы не имели фото-видео документы по её халатной уборке придомовой территории....
совет дома выбирался 2 раза. первый раз результативно, второй раз как то совсем не слышно его было.
не первый раз ни второй никого так и не услышала и не увидела, может в квартиры в гости надо зайти?))) Предлагаю сделать ТСЖ, надоело смотреть, как уборщица размывает грязной водой этажи и т.д. могу войти в совет и т.д.... )))
Блондинка на танке писал(а)не первый раз ни второй никого так и не услышала
Первый совет, собирался, видимо, виртуально. А в качестве второго "работает" один из собственников подземной автостоянки. К.м.к. он живёт в доме 3к1. Если позвоните управляющей - она назовёт Вам фамилию. Хотя выборов председателя 2-ого Совета дома и не было - не удивлюсь, если "всплывёт" какой-нибудь липовый протокол.
Блондинка на танке писал(а)Предлагаю сделать ТСЖ
ТСЖ это хорошо, но, для начала, нам надо стать нормальными собственниками - тогда мы сможем объединиться в Товарищество Собственников или хотя бы создать Совет Дома.
Блондинка на танке писал(а)могу войти в совет и т.д....
Это хорошо, что Вы можете войти в Совет Дома. Я тоже хотел войти в Совет Дома и даже предлагал свою кандидатуру, но впоследствии на личном опыте убедился, что Совет не обладает более "высокими" правами, чем любой простой гражданин. Другими словами - есть Совет - хорошо!
Нет Совета - тоже не беда - не стоит от этого опускать руки и прекращать "мониторить" ситуацию с нашей недвижимостью!
Блондинка на танке писал(а)могу войти в совет и т.д....
Давайте представим, что мы провели уже выборы в Совет дома и что мы с Вами стали "избранными")) - с чего начнём? На мой взгляд, во-первых, нужно иметь чёткое представление о всех платежах.
Например, Вы можете подготовить запрос в УК по показаниям общедомовых приборов учёта за 2014 и 2015 годы??
Представление я имею и не представление а что и как знаю, одно тсж организовали в печерах со знакомой, она там теперь председатель, правда дом 10 этажный-4 подъезда, дом живет припеваючи уже второй год. Каждый собственник может котролировать счет дома- что и на что уходят средства! Начинать не о платежах думать надо а о том , сначало, как вам войти в этот совет дома, т.е о выбораж ТСЖ а это большая работа проведение собраний и сбор подписей т.к. наверно четверть дома просто сдает квартиры-хозяев не найти, половина нежилых помещений пустует, тоже задачи найти собственника и грамотно провести собрание очное и потом, чувствуется, заочное... только тогда может быть выбрано ТСЖ при грамотной организации выборов, а это между прочим, денежные затраты на те же организациоонные расходы (письма, заказные письма , уведомления и т.д...), я вот не представляю на что надеется сейчас УК при этом собрании? что все придут на собрание? или они потом заочное собрание проведут грамотно? и наберут 51 %?) нифига! похоже они надеются на фильсификацию подписей))) ( В УК не запрос надо составлять а требование! они обязаны предоставить все данные!)
Блондинка на танке писал(а)похоже они надеются на фильсификацию подписей)))
Я тоже так думаю. Это элементарно и не доказуемо. Кто-то бросит в ящик Сокольников бюллетени за Вас и за меня - и что?? Никто не будет искать человека сделавшего "вброс". Да собственно, большей частью, жильцы даже и не обратят внимания на то, что в их платёжках произойдёт замена одной буквы на две - вместо УО будет ДУК. Вот и всё))
Блондинка на танке писал(а)одно тсж организовали в печерах со знакомой
Может быть Вы не в курсе - здесь тоже пытались создавать ТСЖ. Во главе этого начинания стоял, насколько я знаю, председатель Совета дома. Т.е. - первый Совет дома к.м.к. не предполагал "выбирать" Сокольников, а предполагал именно создание ТСЖ. Почему это не получилось?
- Их не поддержали жильцы!!!
наверно не подержаи все по той причине, что не смогли грамотно организовать сбор подписей?)
Я думаю, что просто потому, что они сами не понимали, что они хотели делать....
Например, они почему-то не могли понять, что подземная автостоянка НЕ!!! принадлежит всем жильцам, т.е. не является общедомовой собственностью. Разве же можно доверять людям, которые не понимают простых вещей?????? Соответственно, они так же стали бы неправильно начислять платежи и мне пришлось бы судиться уже с ТСЖ ...... Кому это надо!!!!???????
Например, они почему-то не могли понять, что подземная автостоянка НЕ!!! принадлежит всем жильцам, т.е. не является общедомовой собственностью. Разве же можно доверять людям, которые не понимают простых вещей?????? Соответственно, они так же стали бы неправильно начислять платежи и мне пришлось бы судиться уже с ТСЖ ...... Кому это надо!!!!???????
Блондинка на танке писал(а)Каждый собственник может котролировать счет дома- что и на что уходят средства!
Другими словами, можно разослать всем бюллетени и можем получить "отрицательный результат". Поэтому, на мой взгляд, нужно сначала показать, что Вы действительно разбираетесь в этих вопросах и что от ТСЖ будет "толк" и не новая путаница.
Что нам мешает разобраться в платежах уже сейчас??
Это будет хороший "задел" для создания ТСЖ под Вашим чутким руководством!
вы имеете в виду разобраться в тех платежах что нам присылают?
Конечно, предлагая более низкий тариф - нужно же убедить жильцов в том что он действительно реальный а не "взят с потолка". Опять же нужны расчёты по переплате. Если они будут - я передам их в суд. Взыскать их с сокольников будет проблематично, и тем не менее - вступившее в силу решение суда будет хорошим показателем "жульничества" и обмана Сокольниками жильцов.
по оплате нынешнему УК это может сейчас сделать каждый собственник сам, у меня нет времени разбираться со старой УК за всех, я поеду к ним в офис для решения этого вопроса индивидуально само собой. И еще, посмотрите свою старую платежку за октябрь 2013 года там всем выставили 500 руб за какие то дополнительные непонятные услуги ( мне по крайней мере), это не малые деньги с дома собрали, не знаете куда?))) ужас а не компания, а еще дворник у нас на дому есть?
По доп. услугам 500 р. они давали какие-то пояснения. По-моему Наталья Павловна с них стребовала. Они Вам что-нибудь обязательно наболтают......зря нервы потратите. Посмотрите лучше их отчёт за 2014 год - там они уже - КРУПНЫЕ ДОЛЖНИКИ!!! - ничего получить не получится, пустая трата времени.....
Хотя ....
Подготовить иск хотя бы на перерасчёт по тепловой энергии будет очень не лишним - чтобы уж совсем за лохов нас не считали..... Или чтобы мы себя не считали.......))
Хотя ....
Подготовить иск хотя бы на перерасчёт по тепловой энергии будет очень не лишним - чтобы уж совсем за лохов нас не считали..... Или чтобы мы себя не считали.......))
ну 500 руб чтобы они не объясняли это на раз два, болтать даже не собираюсь с ними, через суд взыскать могу легко если так не вычтут, плюс моральный вред 1000 руб , проценты-500 руб+ штраф итого получается 3000 руб)))-почти месячная оплата. сколько там за 2014 год они должны по одной квартире? я просто вообще не в теме про тепло, у вас уже есть расчеты? давайте, вы расчет , я иск))
Пока они не прислали мне показания счётчиков.
Обещали. Жду.
Обещали. Жду.
Что-то прислали....
Но это как раз расчёт а не показания счётчиков за 2014 год.
За 2015 - вообще не понятно .....
"Прикрепить" тоже пока не получается... - ответ в отсканированном виде.
Пробую на простых картинках...
Но это как раз расчёт а не показания счётчиков за 2014 год.
За 2015 - вообще не понятно .....
"Прикрепить" тоже пока не получается... - ответ в отсканированном виде.
Пробую на простых картинках...
К сообщению прикреплен файл:
138072302-kresenie_2016-_20_tis_izobrazeniy_naydeno_v_jndeks.kartinkah.txt (506 Kb) Скачать файл
138072302-kresenie_2016-_20_tis_izobrazeniy_naydeno_v_jndeks.kartinkah.txt (506 Kb) Скачать файл
К сообщению прикреплен файл:
138072302-kresenie_2016-_20_tis_izobrazeniy_naydeno_v_jndeks.kartinkah.txt (506 Kb) Скачать файл
138072302-kresenie_2016-_20_tis_izobrazeniy_naydeno_v_jndeks.kartinkah.txt (506 Kb) Скачать файл
Блондинка на танке писал(а)....через суд взыскать могу легко если так не вычтут, плюс моральный вред 1000 руб , проценты-500 руб+ штраф итого получается 3000 руб)))-почти месячная оплата. сколько там за 2014 год они должны по одной квартире?
Чёт заявления в суд не видно..... Они должны по 5,2 руб. на 1 кв.м. т.е. на квартиру в 100 кв.м. - 520 р. НО!!! Это ещё не всё! В апреле 2015 они ещё сделали "корректировку" и вместо того, чтобы вернуть переплаченные деньги - они "повесили" ещё по 3 руб. на кв.м.
Нужно обращаться в суд по возврату и разобраться - как это должно быть!
Иначе нас и ТСЖ не спасёт ...............
Блондинка на танке писал(а)а еще дворник у нас на дому есть?
Дворник - сантехник. Он же принимает письменные заявления ..... - "офис ходячий"....))
Статья 161.1. Совет многоквартирного дома СТ 161.1 ЖК РФ. 1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется. 2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома
Источник: www.jilkod.ru/razdel-8/st-161-1-zhk-rf
Источник: www.jilkod.ru/razdel-8/st-161-1-zhk-rf
Смотрите, один из жильцов другого дома, которым "рулят" Сокольники, отсудил за переплату по тепловой энергии за 2014 год 4000 рублей. А за 2015 год - он "фигу с маком что отсудит" т.к. старая УО уже ни за что не отвечает, а новый ДУК - вообще, как новорожденный младенец ......
"Андрей___ 31.12.15 в 09:14 <<ответить>>4000 с копейками сам перерасчет. + 1000 моралка" ТЕМА: "Кому-нибудь сделали перерасчёт платы за теплову энергию?"
А вот теперь умножим 4000 р. на 350 квартир - сколько рублей они получили за переплату от ТЕПЛОЭНЕРГО, но не хотят отдавать наши деньги жильцам???
"Андрей___ 31.12.15 в 09:14 <<ответить>>4000 с копейками сам перерасчет. + 1000 моралка" ТЕМА: "Кому-нибудь сделали перерасчёт платы за теплову энергию?"
А вот теперь умножим 4000 р. на 350 квартир - сколько рублей они получили за переплату от ТЕПЛОЭНЕРГО, но не хотят отдавать наши деньги жильцам???
С новым годом обезьяны!
можете поставить запятую куда захотите :)))
Все так, сейчас на подходе 2 решения суда, по которым старым сокольникам придется отдать нехилые суммы.
+ Сейчас по многочисленным жалобам глобальной проверкой сокольников занялась городская ГЖИ (а не районная как раньше). Эти найдут все нарушения!
Перевыбор юридического лица (дук, шмук, ...) приведет к формальному отказу. Даже неважно, что люди теже, т.к. формально юрлицо другое, ничего получить с них не получится.
При этом, по формальным признакам, имеется предыдущее решение о выборе управляющей компании для обслужиивании дома, и пока не выбрана новая - действует старая.
Поэтому старая может "отвалиться" ТОЛЬКО, если выбрана новая.
Действия руководства сокольников сейчас направлены на уклонение от уплаты незаконно истребованных ранее с собственников сумм и попыткой убить юрлицо, на которое через месяц будут наложено полтора десятка штрафов по 50 тыс. рублей.
Если электорат НЕ ВЫБЕРЕТ новые сокольники, то согласно закону домом продолжат управлять старые сокольники. А пока идут поступления на их счет, есть вероятность хоть что-то с них получить.
Удачи!
можете поставить запятую куда захотите :)))
Все так, сейчас на подходе 2 решения суда, по которым старым сокольникам придется отдать нехилые суммы.
+ Сейчас по многочисленным жалобам глобальной проверкой сокольников занялась городская ГЖИ (а не районная как раньше). Эти найдут все нарушения!
Перевыбор юридического лица (дук, шмук, ...) приведет к формальному отказу. Даже неважно, что люди теже, т.к. формально юрлицо другое, ничего получить с них не получится.
При этом, по формальным признакам, имеется предыдущее решение о выборе управляющей компании для обслужиивании дома, и пока не выбрана новая - действует старая.
Поэтому старая может "отвалиться" ТОЛЬКО, если выбрана новая.
Действия руководства сокольников сейчас направлены на уклонение от уплаты незаконно истребованных ранее с собственников сумм и попыткой убить юрлицо, на которое через месяц будут наложено полтора десятка штрафов по 50 тыс. рублей.
Если электорат НЕ ВЫБЕРЕТ новые сокольники, то согласно закону домом продолжат управлять старые сокольники. А пока идут поступления на их счет, есть вероятность хоть что-то с них получить.
Удачи!
.
Андрей___ писал(а)С новым годом обезьяны!/// :)))
И Вас с Новым Годом обезьяны, и с Рождеством!
Вот вы скажите, Вы зачем в договоре с Сокольниками указали, что все жильцы должны платить за тепловентиляцию в проходах между парковочными местами в подземной автостоянке??
Вы понимаете, что собственники выкупили ВСЮ АВТОСТОЯНКУ В ДОЛЯХ в т.ч. и в проездах и в пробегах и в пропрыгах))))).
Вы понимаете, что теперь "новый" ДУК будет навязывать эту же противоправную схему и нам???
И не говорите, что "моя" подпись - крайняя)))))
эти протоколы вообще не действительны, я вот тогда не получала и ко мне никто не приходил за подписью! 100% и к другим.
В договоре с жильцами нашего дома под договором стоит 2-3 десятка "живых" подписей.
На основании "нашего" договора были сделаны договора Сокольников с РСО.
"Наш" договор есть где-то на этом форуме в отсканированном виде.
На основании "нашего" договора были сделаны договора Сокольников с РСО.
"Наш" договор есть где-то на этом форуме в отсканированном виде.
Всех с Новым годом! Здоровья и удачи! По собранию. Понятно, что сроки, условия "проведения" собрания это фикция. В очередной раз Сокольники пытаются продвинуть кабальные условия договора, причём цинизм этой компании не знает границ. Они прекрасно знают, что:
1.инициатором смены компании могут выступать только собственники,
2.собрание должно быть очным и только при отсутствии кворума-заочное,
3.информация о проведении вручается под роспись лично каждому собственнику,
4. Никакого приёма решений до самого собрания собираться не может
5. И пр.,пр.
Таким образом , какое бы ни было решение, оно не может считаться законным. Позволить сокольникам подделать документы-себя не уважать.
Думаю, найдётся несколько человек, прийти на так называемое собрание, снять это на камеру. Опережающим порядком сообщить в жил инспекцию и пару других организаций об очередной попытке сокольников нарушить закон. Не поможет, тогда телевидение, особенно центральное очень любит такие сюжеты, особенно , последнее время полюбился Нижний Новгород.
1.инициатором смены компании могут выступать только собственники,
2.собрание должно быть очным и только при отсутствии кворума-заочное,
3.информация о проведении вручается под роспись лично каждому собственнику,
4. Никакого приёма решений до самого собрания собираться не может
5. И пр.,пр.
Таким образом , какое бы ни было решение, оно не может считаться законным. Позволить сокольникам подделать документы-себя не уважать.
Думаю, найдётся несколько человек, прийти на так называемое собрание, снять это на камеру. Опережающим порядком сообщить в жил инспекцию и пару других организаций об очередной попытке сокольников нарушить закон. Не поможет, тогда телевидение, особенно центральное очень любит такие сюжеты, особенно , последнее время полюбился Нижний Новгород.
Сколько денег мы им подарили"?
1. Экономия на офисе, наличие которого было одним из условий быбора этой компании:16 месяцев по 25 тыс. Примерно 400тыс.
2.столько же или больше деньги провайдеров Ростелеком и дом.ру. это дополнительные деньги дома. (Их можно было бы 8использовать для видеонаблюдения)
3.нет перерасчета за отопление за 2014 год и теперь пытаются украсть у нас и 2015 год. За 2013 год нам был возврат 16 руб с 1 кв.м. Сведения о показаниях счетчиков и фактическими начислениям УК обязана предоставить в течение 1 рабочего дня (пост.354 о предоставлении коммунальных услуг..)
4. Задача сокольников подсунуть нам себя в новом качестве, и ?присвоить наши деньги окончательно, да ещё и снять с себя ответственность за взаимодействие с РСО, при этом собирая те же деньги по статье управление.
1. Экономия на офисе, наличие которого было одним из условий быбора этой компании:16 месяцев по 25 тыс. Примерно 400тыс.
2.столько же или больше деньги провайдеров Ростелеком и дом.ру. это дополнительные деньги дома. (Их можно было бы 8использовать для видеонаблюдения)
3.нет перерасчета за отопление за 2014 год и теперь пытаются украсть у нас и 2015 год. За 2013 год нам был возврат 16 руб с 1 кв.м. Сведения о показаниях счетчиков и фактическими начислениям УК обязана предоставить в течение 1 рабочего дня (пост.354 о предоставлении коммунальных услуг..)
4. Задача сокольников подсунуть нам себя в новом качестве, и ?присвоить наши деньги окончательно, да ещё и снять с себя ответственность за взаимодействие с РСО, при этом собирая те же деньги по статье управление.
super.tnp писал(а)(Их можно было бы 8использовать для видеонаблюдения)
Нам предлагают бесплатно установить камеры на крыше дома за право рекламировать провайдера интернет-услуг "УфаНет". Нужно решение жильцов т.к. Сокольники им воспрепятствовали, а вот на соседнем доме 28а установили уже 5 камер.
сколько будет стоить обслуживание одной камеры и их периодический ремонт? Из опыта- за одну камеру в подъезде 9ти этажки собирают 600р в год. нам надо не одну камеру ставить, а несколько... по 2 на каждый этаж, как минимум.
Кстати я не совсем понимаю, что вам даст знание силуэта человека, который предположим, что то сломал в подъезде?
по мне камеры - это пустая трата денег...
Кстати я не совсем понимаю, что вам даст знание силуэта человека, который предположим, что то сломал в подъезде?
по мне камеры - это пустая трата денег...
Сейчас речь идёт только о камерах НАРУЖНОГО наблюдения которые БЕСПЛАТНО предлагает установить компания УфаНет (точное название я не помню) - их представительство расположено в ближайшем магазине Пятёрочка.
Условная плата - право размещать рекламу их компании на стендах и в лифтах.
Моя заинтересованность в наружном видеонаблюдении - безопасность детей/внуков во дворе, отпугивание торговцев наркотиками и т.д.
Условная плата - право размещать рекламу их компании на стендах и в лифтах.
Моя заинтересованность в наружном видеонаблюдении - безопасность детей/внуков во дворе, отпугивание торговцев наркотиками и т.д.
Anton25 писал(а)...что вам даст знание силуэта человека, который предположим, что то сломал в подъезде?
Камеры передают изображение в и-нет онлайн. Главное - вовремя "среагировать". О камерах в подъезде пока речь не идёт. Об этом действительно нужно отдельно договариваться и по оплате и по "мониторированию" и реагированию.
super.tnp писал(а)снять это на камеру.
А что там снимать? Это НЕ!!! будет общим собранием жильцов! Это будет Собрание Скольников с приглашением жильцов - и только. Там кто-то из "парковщиков" предложит возложить часть оплаты за ТВ на жильцов, как это было в доме по 40 лет Октября. Голосование НЕ потребуется, т.к. Сокольники просто УЧТУТ!!! предложение 1-го собственника - как это и было раньше......
Снимай - не снимай ........
У них есть решение судьи Спириной из Нижегородского суда, которое надо обжаловать.
super.tnp писал(а)прийти на так называемое собрание
Прийти "на так называемое собрание" целесообразно со своим, параллельным Общим собранием жильцов по поводу, скажем, установки камер видеонаблюдения на общедомовом имуществе - на крыше дома.
если честно, то я против камер, но не против проголосовать за 22 рубля никаких 26 рублей за содержание и эксплуатацию, кто читает наши посты тут , вычеркивайте 26 рублей из голосования, это наше право по закону, они не могут сами назначит эту стоимость, поэтому это выноситься на голосование!
принятие решения о размере платы за содержание и ремонт жилого помещения регламентируется в соответствии со ст. 156 ЖК РФ. Эта плата устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с требованиями законодательства. По общему правилу размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст. 45-48 ЖК РФ. При управлении домом управляющей организацией размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее одного года (п. 7 ст. 156 ЖК РФ).
Таким образом, формирование платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома - это совместная прерогатива управляющей организации и собственников помещений многоквартирного дома.
Подготовка к проведению общего собрания. Утверждение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения осуществляется на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Перед проведением собраний управляющая организация осуществляет расчет тарифов на работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в доме. В этих целях проводятся осмотры дома, составляются дефектные ведомости, справки-характеристики, на основании которых определяется перечень необходимых работ.
где это?
принятие решения о размере платы за содержание и ремонт жилого помещения регламентируется в соответствии со ст. 156 ЖК РФ. Эта плата устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с требованиями законодательства. По общему правилу размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст. 45-48 ЖК РФ. При управлении домом управляющей организацией размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее одного года (п. 7 ст. 156 ЖК РФ).
Таким образом, формирование платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома - это совместная прерогатива управляющей организации и собственников помещений многоквартирного дома.
Подготовка к проведению общего собрания. Утверждение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения осуществляется на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Перед проведением собраний управляющая организация осуществляет расчет тарифов на работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в доме. В этих целях проводятся осмотры дома, составляются дефектные ведомости, справки-характеристики, на основании которых определяется перечень необходимых работ.
где это?
Блондинка на танке писал(а)В этих целях проводятся осмотры дома, составляются дефектные ведомости, справки-характеристики, на основании которых определяется перечень необходимых работ. где это?
Очень странно..... Неужели Вы до сих не замечаете, что в бюллетенях для голосования НЕТ!!! даже фамилии инициатора ЭТИХ ВЫБОРОВ!!! Выборы инициировал кто-то из собственников нежилых помещений или "парковщики"(владельцы подземной автостоянки) - это выгодно только им!!!
Конкретную фамилию СКРЫВАЮТ!!! - это чистой воды А-Ф-Е-Р-А!!!!!!
вопросы задавать некому.
Во-вторых, к.м.к., УО находится "в преступном сговоре" с "инициатором" и УЖЕ ПОДГОТОВИЛА НОВЫЙ ДОГОВОР!!! в котором к.м.к снова, как в октябре 2014 года попытаются заставить жильцов самих заключать договора с РСО!!!!!
Это всё нам не надо ни за 22 р. ни 1рупь 20коп....))
Если действительно собрались "туда" ехать, то поинтересутесь проектом "Нового Договора", который скоро подпишут десятка два "парковщиков" от имени нас/Вас ВСЕХ!!!!!. Только он не на Энгельса а на Бонч-Бруевича. Тут стрелочник - Хаирова.)
Извините, но у вас тут диалог "глухого" со "слепым".
На форум дома давно уже никто из жильцов и собственников не выходит, поэтому спор и обмен мнениями между двумя-тремя индивидуумами - это тема "ни о чем".
Именно этим и пользуется УК.
До тех пор, пока все решения будут приниматься заочным голосованием, они всегда и обязательно будут фальсифицированы в пользу УК.
Пока не будет установлен тотальный контроль за наличием и изменениями собственников жилых помещений со стороны Совета дома (или инициативной группы), пока все собрания не будут проводиться при личном участии собственников, при их личном подтверждении кворума, никаких решений в пользу собственников жилых помещений добиться не удастся.
Кроме того, необходим контроль за наличием кворума заочного голосования, вплоть до проверки Прокуратурой реальности участия и подлинности подписей собственников.
Лишь при выявленных подобным способом нарушениях и злоупотреблениях, появляется шанс на уголовное (именно уголовное) преследование руководства УК и появление прецедентов на замену УК.
И информацию с форума необходимо, пусть очень коротко, но доводить до собственников и жильцов жилых помещений каким-то иным способом, или активизировать внимание собственников и жильцов к форуму дома, хотя бы за пару месяцев до даты подобных псевдособраний, чтобы они понимали, на что их пытаются развести, так как последнее общее сборище (собранием это назвать было нельзя) показало полную юридическую безграмотность 95% жильцов и собственников.
На форум дома давно уже никто из жильцов и собственников не выходит, поэтому спор и обмен мнениями между двумя-тремя индивидуумами - это тема "ни о чем".
Именно этим и пользуется УК.
До тех пор, пока все решения будут приниматься заочным голосованием, они всегда и обязательно будут фальсифицированы в пользу УК.
Пока не будет установлен тотальный контроль за наличием и изменениями собственников жилых помещений со стороны Совета дома (или инициативной группы), пока все собрания не будут проводиться при личном участии собственников, при их личном подтверждении кворума, никаких решений в пользу собственников жилых помещений добиться не удастся.
Кроме того, необходим контроль за наличием кворума заочного голосования, вплоть до проверки Прокуратурой реальности участия и подлинности подписей собственников.
Лишь при выявленных подобным способом нарушениях и злоупотреблениях, появляется шанс на уголовное (именно уголовное) преследование руководства УК и появление прецедентов на замену УК.
И информацию с форума необходимо, пусть очень коротко, но доводить до собственников и жильцов жилых помещений каким-то иным способом, или активизировать внимание собственников и жильцов к форуму дома, хотя бы за пару месяцев до даты подобных псевдособраний, чтобы они понимали, на что их пытаются развести, так как последнее общее сборище (собранием это назвать было нельзя) показало полную юридическую безграмотность 95% жильцов и собственников.
В общем понятно!
К принятию кардинальных мер к нынешней УК никто не готов и желанием не горит!!!
Объединять некого и не с кем...
К принятию кардинальных мер к нынешней УК никто не готов и желанием не горит!!!
Объединять некого и не с кем...
Так я же серьёзно.
"Блондинка" по моему за!!! создание ТСЖ или хотя бы Совета дома.
Её преимущество в том, что она недавно с подругой создала ТСЖ где-то в другом месте. Значит, у неё ЕСТЬ РЕАЛЬНЫЙ ОПЫТ!
У меня опыта мало.
Вот написал сегодня в УК, чтобы сделали перерасчёт платы за тепловую энергию за 2014 год, позвонил в УК, чтобы зарегистрировали, а они мне и отвечают, что перерасчёт был, только осень маааааааааааааааленький ......
Мы же ещё и за отопление всех нежилых помещений, наверное, платим....
Обещали дать письменный ответ.
Так что, чем могу - помогу.
"Блондинка" по моему за!!! создание ТСЖ или хотя бы Совета дома.
Её преимущество в том, что она недавно с подругой создала ТСЖ где-то в другом месте. Значит, у неё ЕСТЬ РЕАЛЬНЫЙ ОПЫТ!
У меня опыта мало.
Вот написал сегодня в УК, чтобы сделали перерасчёт платы за тепловую энергию за 2014 год, позвонил в УК, чтобы зарегистрировали, а они мне и отвечают, что перерасчёт был, только осень маааааааааааааааленький ......
Мы же ещё и за отопление всех нежилых помещений, наверное, платим....
Обещали дать письменный ответ.
Так что, чем могу - помогу.
Кто мешает распечатать и развесить на дверях подьездов информацию о том, как Сокольники собираются в очередной раз нас обократь., именно обокрасть, потому что все, что нам причиталось, отойдет к прежней организации,а новая начнет с нуля. А 20 числа придти и зафиксировать факт фальсификации,как это было сделано в 2014 г.
Смею напомнить, что за 2013 год был сделан перерасчет по отоплению в нашу пользу по лично моим предьявленным расчетам и сделано это было всем, а не только мне. Благодаря "Ветерану.." мы ВСЕ получили возврат по тепловентиляции. Так что можно и в одиночку начать действовать, остальные подтянутся.Да и электронка работает.Жалобы в инстанции отправляются одним "кликом".
Смею напомнить, что за 2013 год был сделан перерасчет по отоплению в нашу пользу по лично моим предьявленным расчетам и сделано это было всем, а не только мне. Благодаря "Ветерану.." мы ВСЕ получили возврат по тепловентиляции. Так что можно и в одиночку начать действовать, остальные подтянутся.Да и электронка работает.Жалобы в инстанции отправляются одним "кликом".
Так мы "идём" на выборы Совета, которые организуют Сокольники или нет???
А что я то?) с вами пожалуйста. просто вы сейчас из пустого в порожнее все тут переливаете. Вопрос должен стоять либо УК либо выбирать самим Ук или ТСЖ, в чем проблема ,выше я объяснила- проблема в организации собраний, сборе подписей, поиске собственников, УК проще у них эти списки есть, наверняка они нам их не выдадут для организациии своего ТСЖ, например. Организовать могу, но для этого как не крутите надо средства собирать на организацию, заметьте на правильную организацию собраний и т.д. Я со 100% уверенностью могу заявить что предстоящее собрание и потом заочное будет фальсифицированно, нам же для ТСЖ такое изначально не надо, не буду же я это организовывать за свой счет одна. Нужен сбор средств на сие мероприятие допустим с каждой квартиры 500-700 руб, на расходы и чтобы каждый собственник также принес копию своего свидетельства на квартиру и т.п. ..понимаете?.....
Можно поискать списки у прежнего Коммуналсервиса.
Но на это нужно время.
Но на это нужно время.
Блондинка на танке писал(а)А что я то?) с вами пожалуйста. просто вы сейчас из пустого в порожнее все тут переливаете. Вопрос должен стоять либо УК либо выбирать самим Ук или ТСЖ, в чем проблема ,выше я объяснила- проблема в организации собраний, сборе подписей, поиске ...
Сомнительно, чтобы сейчас такое было возможно .... Можно заняться составлением списка собственников в рамках подготовки, например, к выборам Совета дома....но, насколько я знаю, направлять "уведомления" при выборах в Совет дома, опять же надо будет заказным письмом.... НО!!! ЕСЛИ!!! ранее место размещения информации определено решением предыдущего общего собрания, тогда сообщение может быть размещено в этом месте!!!??? Значит нужно найти копии протоколов прежних Собраний....
Возможно что там оговорено "место размещения"....
Найти такие решения нужно ещё и по той причине, чтобы разобраться - достаточное ли "извещение жильцов" сделали Сокольники, приклеив объявления на двери?????
К.я.п - разложенные по почтовым ящикам "БЮЛЛЕТЕНИ ДЛЯ ГОЛОСОВАНИЯ" - это не то же самое что "ИЗВЕЩЕНИЯ" ......
нет не пойдет место размещения
Хочу завтра к ним сходить и попросить "бумажный" вариант.
А заодно и ознакомиться с проектом договора.
А заодно и ознакомиться с проектом договора.
Вот данные учета тепловой энергии за 2014 год и примерный план расчёта:
Расчёт переплаты по виду платежа <<Отопление-энергия>>
1. В 2014 году по строке <<Отопление-энергия>> в платёжных документах (квитанциях. жировках) нам начислялось, согласно тарифа, 8,035 руб. на 1 кв.м. жилой площади.
2. Всего жилых площадей в доме 19795 кв.м.
3. Плата за отопление всех жилых помещений за 1 месяц 2014-ого года составила:
8,035 руб./кВ.м. * 19795 кв.м = 159052,825 руб.
4. Плата за отопление всех жилых помещений за 2014 год составила:
159052,825 руб. * 12 мес. =1908633,9 руб. (данная сумма не включает сомнительную корректировку за 2014 год, выставленную в апреле 2015 года).
Однако, на основании показаний приборов учёта мы видим, что фактическое потребление тепловой энергии было значительно ниже -- исх. NoХХХХХ от 19.01.2016г. ООО <<Управляющая организация <<Сокольники>>:
5. 3730,3 Гкал (общий ввод) - 1462,64 Гкал (общий ввод нагрева воды) -- 265,64 Гкал (нагрев нежилых помещений) = 2002,02 Гкал затрачено тепловой энергии на обогрев жилых помещений за весь 2014 год.
6. Стоимость 1 Гкал в 2014 году составляла 901,71 руб., следовательно, за обогрев жилых помещений в 2014 году (на основании показаний приборов учета) мы должны были заплатить:
2002,02 Гкал * 901,71 Гкал/руб. = 1805241,4542 руб.
7. Следовательно, нам было начислено 1908633,9 руб. хотя заплатить мы должны были только 1805241,4542 руб.
8. Находим величину излишне начисленной суммы за отопление всего дома за 2014 год:
1908633,9 руб. - 1805241,4542 руб. = 103392,4458 руб.
9. Находим величину излишне начисленной суммы за отопление 1 кв.м. жилой площади: 103392,4458 руб./ 19795 кв.м = 5,2 руб. на 1 кв.м.
10. Дале каждый умножает на "свои" метры.
Подать заявление "от неопределенного круга лиц" нельзя - суды не принимают.
11. В апреле 2015 года нам ещё доначислили за 2014 год, но это может затруднить расчёты. По-моему, этот вопрос лучше пока не поднимать.
Расчёт переплаты по виду платежа <<Отопление-энергия>>
1. В 2014 году по строке <<Отопление-энергия>> в платёжных документах (квитанциях. жировках) нам начислялось, согласно тарифа, 8,035 руб. на 1 кв.м. жилой площади.
2. Всего жилых площадей в доме 19795 кв.м.
3. Плата за отопление всех жилых помещений за 1 месяц 2014-ого года составила:
8,035 руб./кВ.м. * 19795 кв.м = 159052,825 руб.
4. Плата за отопление всех жилых помещений за 2014 год составила:
159052,825 руб. * 12 мес. =1908633,9 руб. (данная сумма не включает сомнительную корректировку за 2014 год, выставленную в апреле 2015 года).
Однако, на основании показаний приборов учёта мы видим, что фактическое потребление тепловой энергии было значительно ниже -- исх. NoХХХХХ от 19.01.2016г. ООО <<Управляющая организация <<Сокольники>>:
5. 3730,3 Гкал (общий ввод) - 1462,64 Гкал (общий ввод нагрева воды) -- 265,64 Гкал (нагрев нежилых помещений) = 2002,02 Гкал затрачено тепловой энергии на обогрев жилых помещений за весь 2014 год.
6. Стоимость 1 Гкал в 2014 году составляла 901,71 руб., следовательно, за обогрев жилых помещений в 2014 году (на основании показаний приборов учета) мы должны были заплатить:
2002,02 Гкал * 901,71 Гкал/руб. = 1805241,4542 руб.
7. Следовательно, нам было начислено 1908633,9 руб. хотя заплатить мы должны были только 1805241,4542 руб.
8. Находим величину излишне начисленной суммы за отопление всего дома за 2014 год:
1908633,9 руб. - 1805241,4542 руб. = 103392,4458 руб.
9. Находим величину излишне начисленной суммы за отопление 1 кв.м. жилой площади: 103392,4458 руб./ 19795 кв.м = 5,2 руб. на 1 кв.м.
10. Дале каждый умножает на "свои" метры.
Подать заявление "от неопределенного круга лиц" нельзя - суды не принимают.
11. В апреле 2015 года нам ещё доначислили за 2014 год, но это может затруднить расчёты. По-моему, этот вопрос лучше пока не поднимать.
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.