Ощущается как +19

Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

Вопросы

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

Pullse

10.01.2012

Так как их никто упорно не хочет замечать. Решил создать отдельную тему.

За последний месяц накопились несколько вопросов на форуме.

1. Была информация "не будет ни какой экспертизы, от иска отказались по решению нашей УК " - никто не прокомментировал. Хотелось бы услышать что-нибудь!
2. Расшифровка оплаты за коммунальные услуги ( "Содержание и ремонт" и т.д). Стоимость повысилась. В связи с чём ? Вырос объём работы? Качество услуг?
примерный подсчёт показывает, что по дому она составляет 300-350 тыс в месяц.
И не понятно, почему за остальные прелести жизни мы должны доплачивать ? Разве суммы в платёжках малы?
3. Было предложение шлагбаума и ограждения территории. УК этим не может заниматься ( узаконивание, стоимость )? Деньги им же платим.
4. Комментарий к ответу УК - "Попробуйте кто-нибудь обратиться в соответствующие инстанции о соответствии детской площадки?.. ЕЕ-дооборудование, в случае, если асфаль-это-норма, будет сооответсвенно за наш счет."
???? только сейчас стало известно . что она не передавалась в эксплуатацию? . Этим должны заниматься жильцы ?
5. Уборка территории от снега. В неё входит только уборка тротуарчиков у подъезда ? а проезжая часть - раз в 2 недели , когда уже не проехать.

Ведь как пишет Коммуналсервис "Менеджмент инфраструктуры (включая уборку общих площадей и прилегающей территории, обслуживание паркингов и гаражей, взаимодействие со смежными структурами, организация охраны и службы консьержей) Стоимость данных видов услуг одной компании намного экономней и выгоднее, чем набирать организации и людей по отдельности"

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Anton25

10.01.2012

присоединяюсь к вопросам.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

super.tnp

10.01.2012

Ребята, вы внимательно читаете ответы на вопрсы?
по п.2. Собственники утверждают затраты на содержание. УК уведомило об изменениии тарифов (они существовали почти 2 года без изменений) за месяц. Мы не возражали, следовательно, автоматически согласились. Все-по Закону. Теперь-по Закону- имеем право на общем собрании потребовать отчета. Но собрание-наша (собственников) инициатива.ю Чего ждем?
по п.1.
-Суд от имени дольщиков. УК (т.е.-собственники) могло оплатить, но с решения большинства Собственников. Нас тоже уведомили об этом. Мы не отреагировали. УК не могла без такого решения перечислить деньги, иначе это было бы нарушением.
- Нам Администрация отвечала, что Застройщик принял на себя обязательство представить заключение о состоянии дома (ссылки в ответе УК). Кто нам мешает теперь с таким вопросом обратиться в Администрацию и спросить. как они проконтролировали этот вопрос?
п.3. Предложение о шлагбауме-это наше неофициальное обсуждение. К УК мы с этим предложением не обращались. Для этого требуется общее решение. и тогда они за наши деньги будут решать этот вопрос: организация, финансовый расчет и пр.
п.4. В акте передачи построеннного объекта (попробую его выложить позже в эл. варианте) нет ни слова о детской площадке. Об остальных документах-уже говорилось
п.5.Кто-нибудь обращал внимание, как выглядит наш двор после очистки, когда половина машин не убрана?.
Об этом тоже высказывалась.
Да, неважно чистят двор,но, знаете (хотя это, конечно . не оправдание), часто хожу в салон в дом Европейский, так вот приходится с риском для здоровья частенько пробираться-скользко. у нас хотя бы лед скалывают.
Антону-. Ваш подъез, конечно, "чудо". Не знаю ситуацию по всему подъезду, но как поняла (поправьте,если не так), у вас в гребенке в "процессе устранения недоделок" были срезаны общие краны, т.к. иначе они не умещались в нише, и не представлялось возможным в этом случае устранить завоздушивание системы. Как они вышли из положения-не в курсе, но, возмождно, пришлось отключить всех на время, чтобы все "продуть"
По горячей воде-доп. насоса до сих пор нет?. Во всяком случае перед праздниками его точно Застройщик не установил. (об этом-в п.6 ответа УК).
Есть еще соображения. Т.к . по схеме полотецесушители включены напрямую в стояк, то при ремонтах некоторые по временной схеме их убирают, ставят краны, а затем во время монтажа их перекрывают уже самостоятельно и все по стояку остаютя без горячей воды. Да, это уже-вопрос контроля со стороны УК, но не всех уследишь.
И еще, напоследок. Сама высказывала претензию в адрес УК, что они не выходят так активно, как раньше, на форум. Г.А. обещал находить время и отвечать по конкретным вопросам, но, в ответе, вроде бы об основном-сказано.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Anton25

10.01.2012

с горяча написал сообщение, потом удалил и хорошо.
более обдуманно:
1) насчет поднятия цен- кардинально не согласен. у нас нет работающий пожарной системы. на фига платить за нее, с начало сделайте, а потом повышайте. повышение было уже год назад.
2) насчет суда- я давно уже понял, что каши тут не сваришь.
3)Предложение о шлагбауме- я говорил с господином Кравчуком насчет этого дела еще по осени... так что они думали и ни чего не надумали... вообще то можно навещать форум и тут писать, что и как.
4) насчет детско площадки- пока она меня мало интересует, т.к. ночью летом там пьют и кричат, так что ее существование меня мало пока волнует. будет волновать через пару-тройку лет. но думаю, что мои нервы быстрее не выдержат и я продам тут квартиру.
5) насчет машин- конечно свинство, что не убрали. НО блин чистить надо по нормальному и все будет ок. вам пример автозаводского и сормовского районов привести с фотографиями? Там машины не просят убирать и все чисто, но тут блин интеллигенция..... машины дороже и не чистят. зачем? он сам по весне растает. Это только увы свойственно советскому и нижегородскому району.
6) насчет моего подъезда - вообще молчу. руки и ноги бы оторвал проектантам...а так же кто это все монтировал.
насчет кранов-их нет, я сам все сливал путем откручивания соответствующего соседа от гребенки, сделал тем кого знаю по этажу. и ни чего не помер и счет УК не выставил, хотя надо бы. Честно, сказать УК зная, что проводились работы с гребенками, да же не удосужилось все проверить. Ну да время, ну да силы посмотреть, ну да надо выйти из теплого офиса и пройти немного. Дык про то и говорю, что ЛЕНЬ все за ранее сделать.
они что то сделали перед новым годом, я пока не заглядывал где гребенка, но мне кажется, что там убрали что то и сейчас батареи теплые. да этого просто был какой то пипец- с отрубание отопления на ночь. днем я не проверял, т.к. работаю.
Кстати, че мы с вами ведем беседу- пусть пишет УК тут все ответы на вопросы, а не вы или я.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Pullse

10.01.2012

Не понимаю почему Вы так пытаетесь оправдать УК.

-На счёт тарифов - я не соглашался. Меня и так пугают цифры в платёжке за мою 1-ю квартиру в 42 кв.м )

-вернусь к шлабмауму и ограждению.
необходимо чтобы каждый житель дома подошёл в УК и поставил галочку -да- , -нет- ?

-Что касается снега.. у меня рабочий офис на Полтавской находится, я там картину каждое утро наблюдаю как два дворника чистят территорию ( лопатой или снегоуборщиком на бензине , стоит он 30-40 тыс. ) или теперь без трактора не царское дело чистить? Я уверен , что если нанять нормального человека и платить ему, то эти условия он будет поддерживать! У УК и так штат минимизирован!
Кстати, Содержание подняли на 100 р * 350 квартир = 35000 тут можно отличного дворника нанять. ))

Мне казалось, что ИГ может представлять пожелания и идеи путём воздействия на УК.

Вопросы - что делать с выше перечисленным + детская площадка ( а в нашем доме много детей ) не расскрыты!

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

super.tnp

10.01.2012

Я не защищаю УК, а предлагаю решать вопросы конкретно. Вот нам обе Стороны ответили. Давайте дальше:. По-собранию-проявить инициативу и собраться, Но к нему надо подготовиться самим. Например, уже подготовить примерный расчет по ограждению; попросить показать нам данные счетчиков по теплу, и.. далее по вышеизложенному. И-наши предложения, но конкретные! Кто мешает конкретно кому-либо из Собственников задать вопрос по детской площадке в инстанции?
По поводу прибавки за счет увеличения тарифа, так она по моему разумению не 100руб.х 350 квартир, а 2руб(?) х на площадь здания (31075,9 кв.м) , а это уже 60тыс. И по основным вопросам голосуют не квартиры , а площади, поэтому "галочкой" не обойдемся.
И так-по всем нашим планам. Меня. например, могут убедить только цифры. И как по затратам, так и по другим вариантам, если захотим поменять способ управления, выбрать другую УК, или ,условно говоря, "мраморные статуи " поставить. Вот, например, пытаюсь от УК получить эти самые цифры, но-тщетно. Попробуйте-вы или мы все сообща. А просто на собрании ругаться. что все плохо и давайте что-нибудь другое (без конкретных финансовых раскладов) -не буду. Как и не буду поддерживать выбор другой компании, пока не пойму, что они будут делать с предыдущими долгами.
Вот, кстати, один из вариантов оптимизации (уточняю-лично мое мнение, никому не навязываю, просто предлагаю к рассмотрению): у уборщицы в обязанности входит уборка приквартирных площадок. Предлагаю исключить эти работы и убирать самим, потому что
а) могие это делают сами и мы на площадке в т.ч.
б) ключей у убрщицы нет-и правильно, считаю, что ключи от общей двери д.б. только на случай оперативного обслуживания, во избежание разных недоразумений...
в) при отсутствии на этажах технич. отсека невозможно помыть площадку так, чтобы она выглядела как общий приквартирный холл , который хочется содержать в порядке. как и квартиру
г) тогда мы сами будем более аккуратно относиться к месту, которым пользуемся сообща.
А освободившееся время потратить на более тщательную уборку других общих мест: лестницы, стены, лифты.
Вроде бы сформулировала с аргументами.
Какие есть предложения?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Pullse

11.01.2012

.... ясно!
"2руб(?) х на площадь здания (31075,9 кв.м) , а это уже 60тыс" - с одного повышения. Можно уже отряд дворников нанять
а если тариф 18р *31075,9 кв.м , то сумма впечатляет , более 500 тыс.
и про уборщицу - шедеврально. в обазанности входит ,мы платим, но ...увы ,потому как...."могие это делают сами и мы на площадке в т.ч"
и при этом почему жильцы дома должны считать стоимость шлагбаума? у Всех своей работы хватает... а УК работает на Собственников, которые ей платят деньги. В моём понимание - должны решиться : да или нет. А остальное пусть решает УК - сколько и как. Или она неприкосновена?
.....

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

tehnek

12.01.2012

Добрый день!
Что касается уборки в подъездах сообщаю следующее: уборка производится на этажах где открыт тампур. По правилам противопожарной безопасности тамбурные двери должны быть открыты. Если Вы хотите чтобы у Вас проводилась уборка, открывайте тамбурную дверь в понедельник и пятницу - влажная уборка, в среду прометание. У тех жильцов, у которых открыты тамбуры вопросов с уборкой не возникает.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Pullse

12.01.2012

ясно) .....

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Anton25

12.01.2012

по поводу уборки- там одна строка включающая в себя уборку придомовой территории и уборку этажей. влажная уборка проводится один раз в месяц. у меня начали проводить недавно, после 3-х этажного мата по телефону. Но че то исправно за это брали 2 года со всего этажа.
Ключи у них есть, переданы ПОРом, проблема в том, что в этом колхозе они сами ни чего не понимают, в сущности я и выступаю против УК по этому (всего 2 причины: 1-обман людей с расчетами, взятие денег за не предоставленные услуги, 2- не знание своего дела, халатность во многих местах, и не возможность этого просто понять.)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Starushka

13.01.2012

-Суд от имени дольщиков. УК (т.е.-собственники) могло оплатить, но с решения большинства Собственников. Нас тоже уведомили об этом. Мы не отреагировали. УК не могла без такого решения перечислить деньги, иначе это было бы нарушением.

Простите, не согласна. Здесь просто замолчали, прождали нужные сроки и типа никто не виноват:
1. как минимум 3 раза на этом форуме вопрос о сборе поднимался только мной, были и еще вопросы от других пользователей. Реакции не дождалась ни разу. Какой еще реакции можно ждать от каждого жителя дома, кроме готовности прийти на собрание и проголосовать? Организации собрания у себя на кухне?
2. Чтобы дождаться реакции сразу, нужно указывать конкретные сроки и способы (голосование может быть и заочным). Иначе это всегда затягивается.
По остальным моментам позже

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях