Ощущается как +14

Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

контроль за проведением строительной экспертизы заказанной ОАО "ПОР"

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

andrleks

11.08.2011

Уважаемые собственники, просим вас осуществлять непосредственный контроль за ходом проведения строительной экспертизы заказанной ОАО "ПОР", с целью скорейшего определения недоделок указанных в ваших жалобах и их устранения ОАО "ПОР".
За дополнительной информацией о ходе экспертизы обращайтесь в ОАО "ПОР" по телефону 220-2494 и лично к генеральному директору ОАО "ПОР".

В настоящее время в письме от 11.08.2011г. ООО "УК "Коммуналсервис" обозначило основной перечень недоделок приложив копии жалоб и претензий собственников.

от «11» августа 2011г.
ОАО «Противооползневые работы»
603022, г. Н.Новгород,
ул. Тимирязева, д. 3, корп. 2, кв. 54

Для проведения строительной экспертизы заказанной ОАО «ПОР» на основании письменных и устных жалоб, заявлений, претензий собственников (жильцов) дома № 3 корп. 2 по ул. Тимирязева предоставляем информацию по следующим проблемным конструкциям и коммуникациям дома:
- Наружные стены: продуваются, не удерживают тепло. При ремонтных работах собственниками наблюдалось отсутствие утеплителя наружных стен.
- Остекление лоджий и балконов: плохо закреплено, продуваются, отсутствует плотное прилегание створок к рамам.
- Оконные конструкции: продуваются, в зимний период стекла по периметру покрываются конденсатом, инеем, льдом.
- Стены ванных комнат и кухонь, примыкающие к лифтовым шахтам и лестничным площадкам, в зимний период промерзают, покрываются конденсатом, температура в ванных комнатах и кухнях в зимний период не превышает 12-14С.
- Отопление в жилых помещениях и местах общего пользования в прошедший зимний период было неудовлетворительным. Во многих жилых помещениях температура в зимний период опускалось до 10С и была не выше 16-18С. Отопительные приборы на лестничных площадках установлены только до 12 этажа.
- Система ГВС: стояки ГВС левой стороны каждой секции дома не прогревается в связи с крайне низким давлением на подаче – 1,5 кг/см? и в квартирах в точках раздачи вместо горячей воды поступает холодная из обратки.
- Система вентиляции: во многих квартирах собственники жалуются на отсутствие вытяжной вентиляции, надлежащей циркуляции воздуха, задувание воздуха через вентканалы в квартиры.

Приложение: копии заявлений и жалоб собственников.

Генеральный директор А.Н. Автайкин

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

super.tnp

28.09.2011

Уважаемые собственники! Вы помните, что с начала этого года возникли сложные взаимоотношения с Застройщиком (Заказчиком) по поводу проблем дома (см. раздел "О принуждениии Застройщика...."). В течение этого времени что-то сдвинулось с исходной точки, хотя очень много остается нерешенных вопросов в силу организационных, технологических и правовых причин. Но тем не менее ,
-ПОР заменили "гребенки", установили насосы на горячую воду, т.к.ранее имеющиеся не обеспечивали должное давление для ее подачи на этажи;
-Силами Маращстроя в настоящее время (как все успели заметить) поднимается высота ограждений на переходных лоджиях до нормативной высоты. Не могу удержаться, подсказать, что если вы замечаете неубраннный цемент после выполнения работ-звоните сразу в Маращ.
-УК своими силами заменила запорную арматуру на системе горячей воды, т.к. она была установлена не в соответствии с современными требованиями к таким системам

Вчера, во вторник состоялась встреча с ген. директором ПОРа. Целью ее была уточнить ход устранения строительных недоделок. Интересы жильцов представляли Кравчук.Г.А., как УК и я, Тенявская Н.П. от имени инициативной групппы.
Галина Борисовна пояснила:
-в рамках заказанного комплексного обследования дома в настоящеее время проводятся работы по утеплению фасада здания по технологиии, рекомендованной исполнителем этого обследования -Нижегородским строительным университетом.
-ждут прибытия специалиста из Москвы для оценки состояния теплотехнической системы, чтобы определить совместно возникающие проблемы в этой части эксплуатациии дома
-на подходе -экспертное заключение о соответствии наружных дверей требованиям. УК при этом признает свою обязаннность по из застеклению и планирует это сделать до наступления холодов.
ПОРу также была озвучена просьба о предоставлении нам тех. задания на заказаннное обследование. Будем ждать..
Кроме обозначеннных вышеприведенным письмом от 11.08.2011 основных претензий в адрес ПОРа устно был задан вопрос о соответствии покрытия детской площадки нормам
Ну а звукопрницаемость межквартирных стен-это тема отдельных исследований со стороны Роспотребнадзора, но что с этим делать-вопрос? (это уже моя ремарка)
Как будет обстоять дело ближе к зиме, мы увидим, когда она придет, что изменится в нашей самой большой головной боли-почувствует совсем скоро.
К декабрю д.б. сделаны основные работы по теплоизоляциии дома, но по их результатам нам хотелось бы иметь гарантийное заключение о всех сооответствиях.
УК совместно с ПОРом решают эти задачи в рабочем порядке, а нам, жителям. необходимо :
-во-первых самим следить за сохранением тепла в рамках возможного (закрывать двери, не бить стекла)
-во-вторых, активнеее обозначать проблемы, связанные со строительными недоделками, чтобы по-возможности использовать гарантийное устранение
-ну и в третьих, следить за порядком в доме. Да, конечно, УК не везде пока может навести идеальный порядок, но Как я сказала вчера на встрече:"Если бы Застройщик сдал дом в надлежащем состояниии, То УК сейчас наши деньги на содержание дома использовала бы на "красоту", а не на оплату по устранению огрехов строительства и отвлечение административного ресурса на проблемы, мешающие нормальной экплуатации дома.
Пока во всяком случае, вчерашняя встреча с Галиной Борисовной, прошла, что называетс,. в духе взаимопонимания и уважения к праву всех сторон.
Надеемя на лучшую жизнь!!! Будем информировать

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

_root_

07.10.2011

Результат:

оригинал

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

khvolga

13.10.2011

прошу прощения, а что у нас с экспертизой? кто и когда и к кому приходил для ее проведения? я ни кого не видела. Кто видел? или для ее проведения по квартирам не ходят?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

super.tnp

13.10.2011

Чтобы провести экспертизу, необходима пректная документация, которую ПОР передала только по истребованию суда, суд передал экспертной организации, которая с ней знакомится. Как уже говорилось, документы переданы не так давно. УК на этой или следующей неделе уточняют круг вопросов. Основные:соответствие изоляции дома; дверей на переходных лоджиях; вентиляция; гидрорежим гор. водоснабжения; система пожарной безопасности.. Работа начнется как будет готова экспертная организация. По теплоизоляции-когда будут минусовые температуры. Экспертизу оплачивает УК.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Геннадий2011

16.10.2011

Вниманию собственников! Уважаемые соседи,
Из достоверных источников стало известно о некоторых заключениях экспертной организации, заказанной застройщиком, по наружным дверям. Наружные двери, установленные в нашем доме, не соответствуют своему назначению по теплоизоляции лестничных переходов и лифтовых площадок. Застройщику было рекомендовано заменить установленные двери на другие, или установить дополнительные в виде тамбура? Однако, никаких работ в этом направлении не отмечено. Устранение надлежащей теплоизоляции наружного ограждения дома в виде хаотичного шприцевания монтажной пенкой фасада вызывает, по крайней мере, недоумение. Вызывает озабоченность то, как ПОР избавляется от своих помещений, продавая их, с большим дисконтом и с беспроцентной рассрочкой платежа. До сих пор не запущена подпорная станция холодной воды, что и явилось причиной выхода дорогостоящего насоса подачи горячей воды. Настораживает и тот факт, что именно в этот период появляется новый генеральный директор, который «не в теме», и это дает застройщику возможность ухода от обязательств, которые на себя брал предыдущий генеральный директор. Создается вполне определенное впечатление, что застройщик попрощается с нами задолго до окончания гарантийного срока.

К сообщению прикреплен файл:
41137518-v_oblastnuu_prokuraturu.docx (12 Kb) Скачать файл

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Геннадий2011

13.10.2011

А КЕМ ПОСТРОЕН НАШ ДОМ???? Дома, построенные гастарбайтерами, скоро развалятся

Дата: 28 июля 2011 | www.metrinfo.ru
Добавить комментарий
Главстройнадзор уже бьет тревогу

В настоящее время основной критерий в строительстве – строить много. Московская область сегодня - самая большая стройплощадка страны. Последние годы Подмосковье занимает первое место в России по вводу в эксплуатацию многоэтажных жилых домов. Но не все дома простоят обещанный срок. Значительная часть жилья выстроена с грубыми нарушениями и грозит развалиться, пишет «МК».

Николай Чернов, руководитель Главстройнадзора Московской области, говорит, что дома начинают разваливаться вскоре после сдачи в эксплуатацию. Одна из основных причин - отсутствие должного профессионализма и опыта у людей, работающих на стройках. Застройщики используют труд гастарбайтеров, а система подготовки строительных кадров в стране полностью развалена. В строительной отрасли не хватает мастеров и прорабов, которые контролируют действия рабочих бригад, обязанных предотвратить брак, а также профессиональных начальников строек.

Вторая причина - при строительстве домов во главу угла часто ставится ресурсосбережение - применяемые конструкции стоят довольно дешево, что приводит к снижению сроков эксплуатации здания.

Влияет на ситуацию и тот факт, что надежность новых строительных технологий до их применения никем не проверяется и не контролируется. Если в советское время только в Москве и области работало три десятка отраслевых НИИ, которые разрабатывали государственные стандарты, испытывали новые строительные материалы и технологии и только после этого разрешали их применение, то сейчас этого нет.

Также упрощена и процедура принятия домов в эксплуатацию, а вместо государственной приемочной комиссии, в которую входили все, кто принимал участие в сооружении объекта, приемкой дома занимается один лишь Госстройнадзор.

Читать полностью: www.metrinfo.ru/news/84125.html

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

super.tnp

16.10.2011

Геннадий Александрович!
1. Есть ли официальный ответ от Застройщика по предъявленным претензиям и их устранению?
2.Каковы действия прокурорскогоо реагирования на все написанные жалобы жильцов?
3.Каковы действия администрациии Советского района, которой был предписан контроль по исправлению Застройщиком их недоделок?
4.Или нам надо дожидаться решения суда, тогда где гарантии, что при таком подходе Застройщика, решения суда будут выполнены?
5. Надо собрать все официальные ответы и м.б. пытаться воздействовать через депутатские запросы?
6. Есть еще телеканалы, наример "В городе N", или та же "Волга". которая начинала отслеживать нашу ситуацию?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Геннадий2011

16.10.2011

Из отмеченных недоделок, практически, НИЧЕГО не сделано. Застройщик имитирует какие-то действия, не решая основную для нас задачу - утеплить дом надлежащим образом и выполнить ВСЕ работы по недоделкам в инженерной инфраструктуре. Существует реальная опасность, что ПОР оставит всех нас наедине с вышеперечисленными проблемами. А это миллионы рублей затрат на устранение всех недоделок, которые будем платить мы с вами, чтобы избежать техногенных ситуаций на этом доме!

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях