Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

Замена радиаторов отопления

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

ruinalsu

12.03.2012

Товарищи, меняли ли вы в своих квартирах радиаторы отопления? И необходимо согласовывать это с УК?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

_root_

12.03.2012

согласовываь не нужно. - это не перепланировка!

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Anton25

13.03.2012

перепланировка системы отопления, в любой момент можно проверить и если стоят другие радиаторы - через суд без проблем могут заставить привести в соответствие проекту в течении полугода. если нет, то там санкции до продажи квартиры с аукциона. так что решайте сами.
PS но у нас как получится, че то не кто не торопиться судиться с людьми у которых теплые полы.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

SergMen

13.03.2012

Я думаю, что всему свое время.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

_root_

13.03.2012

Так в теории. на практике - суд на пол года - год.

И если уж все таки по какому то случайному обстоятельству суд все таки вынесет решение, то можно и переделать.

Вы сами себе противоречите. Так как менять радиаторы можно и нужно, просто нужно соблюсти установленные мощности радиаторов.

УК не даст никакой бумаги, подтверждающей то, что они согласовали. А если нет бумаги, то вас можно так же тащить в суд и разбираться.

Тогда спрашивается, зачем согласовывать?

Да, и для справки:

3. После того, как у вас на руках будет проект перепланировки квартиры, его следует согласовать в соответствующих инстанциях. Чтобы говорить более конкретно, в каких именно, нужно точно определить каковы будут изменения вашей квартиры и понять уровень их сложности. В число организаций, которые будут согласовывать проект перепланировки квартиры, могут входить:

Роспотребнадзор
ГУ МЧС России по Нижегородской области (противопожарной служба)
Государственная жилищная инспекция Нижегородской области
Волжско-Окское управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (ТУ Ростехнадзора)
балансодержатель дома (ДЭЗ, ТСО, ТСЖ и т.п.)
ОАО «Нижегородский водоканал»
архитектурная организация или проектировщики дома
Управление государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области (его заключение о возможности перепланировки необходимо в том случае, если жилое помещение расположено в зданиях, представляющих историческую, художественную или культурную ценность)
-Администрация города. Если ваша квартира не приватизирована, то согласие на перепланировку от администрации требуется обязательно.

4. Теперь вам (или вашему представителю) предстоит обратиться в администрацию района по месту нахождения перепланируемого жилого помещения и предоставить туда следующие документы:
заявление о переустройстве и (или) перепланировке по утвержденной форме правоустанавливающие документы на данное жилое помещение (либо их копии, засвидетельствованные в нотариальном порядке)
подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки жилого помещения
технический паспорт перепланируемого жилого помещения
заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения перепланировки жилого помещении (это в том случае, если дом, в котором оно находится, является историческим, архитектурным или культурным памятником).

После этого вам предстоит ждать, когда районная администрация примет решение о согласовании перепланировки или отказе в согласовании. Однако вы должны знать, что рассматривать предоставленные документы администрация района должна не более 45 дней с момента их получения.

5. Когда районная администрация выдаст вам решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, можно начинать работы по перепланировке.

6. Когда все ремонтно-строительные работы будут выполнены, вам необходимо снова обратиться в администрацию района с заявлением о принятии жилого помещения в эксплуатацию. В районной администрации вам должны выдать акт приемочной комиссии о произведенном переустройстве. На основании этого акта в технический паспорт жилого помещения впоследствии будут внесены соответствующие изменения.

7. Последний пункт согласования перепланировки квартиры включает в себя оформление в БТИ нового технического паспорта квартиры, который вам надо будет получить в бумажном и электронном виде, а затем подать заявление в кадастровую палату о внесении изменений в реестр объектов капитального строительства и получить кадастровый паспорт на квартиру. С кадастровым паспортом жилого помещения вы идете в отделение ФРС за внесением изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП).После чего процедуру согласования перепланировки вашей квартиры можно считать полностью законченной.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

ruinalsu

13.03.2012

Ну может просто необходимо согласовать с УК технические характеристики (рабочие давление и т.д.), количество секций так же оставить такое же, просто выбрать радиаторы с большей теплоотдачей (биметаллические).
Просто те что стоят сейчас совершено не походят для данного помещения.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

super.tnp

13.03.2012

_root_ писал(а)
согласовываь не нужно. - это не перепланировка!

Согласовывать нужно (раньше, в начале всех ремонтов об этом УК вывешивала объявление). Суть согласования: соблюдение установленных мощностей радиаторов.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

_root_

13.03.2012

Объявление - это не закон. На заборе тоже можно объявление написать. Вы мне покажите где это написано, и на что вы будете ссылаться в суде. На объявление УК - не смешите!

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

super.tnp

13.03.2012

Вероятно, надо будет посмеяться над требованиями "Правил содержания общего имущества.." Пост. Прав. от 13.08.06.№ 491. Вкратце-суть. радиаторы являются часть. общей системы отопления. Изменения влияют на общий тепловой баланс. За соблюдение теплового баланса отвечает обслуживающая организация (УК, ТСЖ и пр.). Контроль за его соблюдением позволяет проверку общего имущества, находящегося, в т.ч. в квартирх. Поэтому, лучше предупреждать о последствиях (см. "Правила.."). Просто замена радиаторов-не является перепланировкой, следовательно не надо столько инстанций, достаточно согласовать с обслуж. организацией. Если же -теплые полы, увеличение сечения труб- это-уже за рамки пректа-со всеми условиями и последствиями. Ну а кто это делает-на их совести и увеличение нашей платы за комфорт части Собственников.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

ruinalsu

13.03.2012

Т.е. если не выходить за рамки разумного и согласовав технические характеристики новых радиаторов с УК, то проблем возникнуть не должно?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

super.tnp

13.03.2012

Думаю,так

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Anton25

13.03.2012

ну в сущности я и намекал про это. :)))

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

_root_

14.03.2012

Все правильно. так и есть. Сменить радиаторы на такие же (согласований не требует), а если уж решили трубы переложить, то тут уже понятно, что согласовать это нужно.

В любом случае нужно получить бумагу, что все согласовано. А то сегодня одна УК, завтра другая УК, послезавтра ТСЖ. - и без бумаги вас так же можно попросить в суд, за незаконную перепланировку системы отопления...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях