--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

Претензии от Коммсервиса

27
36
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
deming
27.08.2012
Недавно многим из жителей в ящик неизвестными были подброшены «претензии» от ООО «Комсервис». Лично я считаю что данные «претензии» являются подделками и мошенничеством, т.к. опытное руководство Коммуналсервиса и опытный юрист Культин А.А. не могли допустить следующие оплошности:
1. Они не могли не знать, что уведомление о передачи долгов другой компании направляется лично должнику под роспись от имени кредитора (в данном случае от имени «УК Коммуналсервис»), а не подбрасывается в ящик от имени никому неизвестной организации.
2. Реквизиты «Коммуналсервиса» в данной «претензии» не соответствуют тем, что написаны на квитанциях от Коммуналсервиса (обратите внимание на расчетный счет и банк).
3. УК перед отключением неплательщиков от подачи коммунальных ресурсов ОБЯЗАНА известить об этом неплательщика уведомлением с пометкой о вручении за месяц (вручить либо под роспись, либо заказным письмом с уведомлением).
4. Авторы «претензии» пытаются всеми силами запугать и запутать должника заявляя такие угрозы: «в налоговый орган будет направленно уведомление о получении вами незадекларированного дохода в сумме неосновательно сбереженного».
5. Претензии также были подброшены «должникам» не расплатившиеся с УК только за август месяц, хотя законный срок оплаты еще не прошел.
6. ООО «Коммсервис» был основан действующими сотрудниками УК Коммуналсервис (Кравчуком Г.А. и Седовым Г.?.). Тогда встает вопрос: зачем делегировать взыскание долгов самим себе, да еще и за дополнительную плату (наем юрисконсультанта, зарплата директора, дивиденды учредителю)?

Возможно, УК допустила утечку персональных данных собственников, чем и воспользовались мошенники. Тем, кто получил подобные «претензии» рекомендую обратиться в соответствующие органы и в УК за разъяснениями. А самое главное – не забывайте оплачивать свои счета.
Anton25
27.08.2012
насчет оплаты счетов- когда мне УК предоставит бумагу, о том что они правильно рассчитаны.
Все что они вовремя делали заверено "Советом дома". А так слишком много там взято, за то что предоставлялось. Доказать в суде это можно без проблем.
SergMen
27.08.2012
Никакие это не подделки. Я лично сегодня звонил в УК, хотел пообщаться с "опытным юристом", но его не было на месте. Получил комментарии от Алфиры (бухгалтера), цитирую:
"Ваша задолженность перед УК передана!!!! Комсервису" поэтому Вы и получили такое письмо. На вопроес, почему я в этом письме назван "должником", а не допустим "дебитор", "клиент", и почему я не был уведомлен о передаче задолженности и моих персональных данных третьему лицу, а так же на претензию, что договором управления не предусмотрена передача обязательств третьим лицам, бухгалтер сдулся.... Соседи, у меня такое чувство, что нас на@бывают. А у Вас?
Anton25
27.08.2012
аналогично.
Starushka
27.08.2012
Скажем так, возможно это не подделки, но и юридического смысла такие записки тоже не имеют.
Что это за бумага, где даже директор не расписался? Если это предупреждение об отключении через месяц - должно быть передано под роспись или заказным.
А так: даже реквизиты УК в квитанциях (в том числе за август!) и в "претензии" не совпадают, хотя об этом выше написано.
SergMen
27.08.2012
Я разговаривал с Автайкиным, это не подделки, это меры воздействия к жильцам, имеющим задолженность. Но как у нас обычно в стране бывает, перестарались. А с Комсервисом УК заключило агентский договор, для того, чтобы на Комсервисе оставалась прибыль, а на УК будут перечисляться денежные средства достаточные для расчетов с поставщиками ресурсов и услуг.
Anton25
27.08.2012
больше это похоже на шантаж...
Кстати плата за одн и 100% водоснабжение, при учете его отключения на неделю долго будут выставляться? По Июню так же не понятно за что просят 100% тариф, 2 недели не было горячей воды.
IAI
27.08.2012
Почему жильцы должны отчитываться перед КОММСЕРВИС? С ними никаких договоров собственники не заключали! Когда же мы наконец выгоним Коммуналсервис и Ко??? Первый шаг уже сделан - Совет дома! Давайте действовать дальше!!!
Pullse
27.08.2012
В коммсервисе зря время не теряют), а завтра они тупо будут вместо коммуналсервис)
SergMen
27.08.2012
Это то, о чем я говорил 2,5 месяца назад. Но кое кто решил дать Шанс, посмотреть, а вдруг бездельники исправятся, вот мы у них документы посмотрим, они испугаются и начнут работать!!! Все так и будет, ждите новую УК - Комсервис (с нашими старыми друзьями - Кравчуком, Глебом, "опытным" юристом и прпрпр...)
Сегодня целый день пытался получить комментарии Кульпина, но застать "нашего" архизанятого юриста в офисе - unreal.
super.tnp
27.08.2012
Не могу судить о юридическом праве передать долг другой, взятой на подряд, организации (попробуем позже разобраться), НО! Господа-товарищи!. Заметьте, мы сейчас возмущаемся чем угодно (хотя. по большому счету-во многом , правильно), но только не тем, что существует долг неплательщиков, который напрямую влияет на недополучение каких-то услуг и работ остальными жителями. Почему этот вопрос не возмущает? Эти деньги могли бы пойти, например, на благоустройство. Эту "дыру" кто должен восполнять? Я, ВЫ,? 1.5 млн.-это не копейки. !
Если не устраивает что-то из услуг-перерасчет - в установленном законом порядке. Нет воды-нам счетчик ее не считает!
Что еще насчитано неправильно? Приводите примеры-остальным-наука
SergMen
28.08.2012
Не полненитесь, пройдите 1 подъезд сверху вниз по лестничным переходам. Потом обсудим, кто что не выполняет. Долгами пусть занимается УК, это ее прямая обязанность. Но нарушение закона и тупое раскидывание бумажек (которые потом уборщица выкинет в мусор), это не те способы, которые исправят ситуация и побудят кого то быть более обязательным.
Мне Ваша позиция в целом по работе УК, напоминает позицию типичной российской женщины, живущей с мужем-алкоголиком: Пусть плохой - пьет, бьет, деньги из дома тащит, но ведь свой - родной, может когда то все поменяется....
Лично Я, так не хочу и не буду. А по поводу законности данных бумажек, завтра еду в прокуратуру, Роспотребнадзор, Администрацию, пусть те кто в этом понимает, разберутся.
super.tnp
28.08.2012
По лестницам проходили с членами Совета дома-это Вам известно. И кто-что не выполняет-тоже давно всем известно. Я ведь, о другом. Если Собственник-не удовлетворен качеством услуги, он имеет право написать претензию и потребовать переасчета. А "тупо", ждать , что само собой все рассосется-не получится. Закон не освобождает от уплаты, если есть неоспариваемая задоленнность.
А то, что уведомление-без соблюдения порядка-это и так понятно! Но, мне кажется, что к уголовной ответственнности за это не привлекут
Anton25
28.08.2012
претензии??? че за слово такое? можете спросите УК как они их просто выбрасывают? У меня 4 не отвеченных претензии, можно сколько угодно писать их, толку 0. У меня соседи ничего добиться от УК не могу, ни горячей воды, ни нормального отношения.
deming
28.08.2012
1. Это тема обсуждения «претензии», а не долга.
2. Вопрос не только в передаче долга другой компании. Внимательнее все претензии к действиям УК прочтите выше.
3. Аналогично: если УК не устраивают должники – вперед – в установленном законом порядке…
Вместо этого они накапливают долги. Единственная мера воздействия у УК на физических лиц – это развешивание листовок что им кто-то должен. Один раз развесили – не помогло. Во второй раз развесили – не помогло. В третий раз по ящикам раскидали филькину грамоту – поможет?
Что им мешало за все это время (и сейчас мешает) обратиться в суд и получить исполнительный лист? Ничего! Но нет, это не их метод «эффективного» управления.
Anton25
28.08.2012
насчет 3-го. Боюсь в суде можно доказать, что УК не выполняет свои обязательство по куче пунктов. Тогда, они 100% проигрывают дело думаю они прекрасно это понимают.
SergMen
28.08.2012
Из это делам вывод: УК не надо пенять на зеркало (жильцов), коли у самих рожа кривая (не выполняют условия договора).
super.tnp
28.08.2012
Господа! О чем спор? Про УК-все понятно. Если эмоции выплеснуть-ради бога. Но мы же грамотные люди! Прекрасно знаем, что заплатить заставят. Если кто хочет судиться-воспользуются своим правом. Но отдельно-каждый Собственник с иском к УК по факту неправильного начисления, с доказательствами, да и еще и с пеней. И в результате сделают УК замечательный подарок в виде отсроченнных, но гарантированных платежей. А мы с вами эти деньги могли бы истратить на себя (при праве Совета согласовывать первоочередные затраты). Но пока одни тянут время, чтобы не очень-то заставлять, а другие-не платить-наши деньги благополучно уплывают в "нужном" направлении. Вот это, простите, на мой взгляд является куда более ощутимым пособничеством УК, чем призыв к Собственникам: срочно погасить долг, а потом доказывать, что переплатитли.
SergMen
28.08.2012
Вы правда верите, что Совету дадут возможность согласовать первоочередные траты?
super.tnp
28.08.2012
?????!!!!!!!
AlexK82
29.08.2012
Интересно тогда знать для чего вы избирались, да еще и в качестве председателя, если сейчас сомневаетесь в своих силах!
tanysa
29.08.2012
как понять сомневаетесь в своих силах? а вы почему не избирались, если у вас куча сил и нет сомнений?
Starushka
29.08.2012
Да здесь не сомнения, а здоровый прагматизм ) Вот например: дом обслуживает УК в лице директора Автайкина, у УК заключен некий агентский договор с Комсервисом в лице Кравчука или Глеба, не знаю точно кто именно директор. Суть договора, как было сказано выше: "чтобы на Комсервисе оставалась прибыль", - т.е. он призван аккумулировать деньги на счету Комсервиса и не дать им всем уйти в погашение старых долгов, а только по нуждам нашего дома + прибыль себе. На мой взгляд не юриста это значит, что первоочередные нужды будет определять комсервис и под них (в частности, под поставщиков ресурсов и т.п.) выделять часть тех денег, которые собрал. Остальное - прибыль ))) и нам, совету, уже не подконтрольно: перед нами отчитывается только УК, а не комсервис. Поправьте меня, если я не правильно понимаю?
Pullse
29.08.2012
Комбинаторы! И это жильцы нашего дома !)
Starushka
29.08.2012
нет, возможно я понимаю все не правильно и меня как раз разубедят :) и при чем тут жильцы-не жильцы?
super.tnp
29.08.2012
Рассуждаю:
Если есть опасения, что собраннные Комсервисом деньги уйдут не на дом, то их надо заплатить в "нашу!" УК. Для этого дан счет УК Коммуналсервис, а не Комсервиса. НО! обратить внимание!
1.реквизиты даны :ООО "УК "Коммуналсервис" -возможно, опечатка (в счетах за услуги ООО УК "Коммуналсервис")
2.второй путь-в касссу , т.е. туда, куда обычно и платили.
P.S.
1.Счетов у компании м.б. несколько
2.Не беру во внимание законность формы подачи претензии, речь только о порядке оплаты долга.
deming
30.08.2012
Рассуждаем дальше:
Хорошо. Все жители нашего дома оплатят долги в размере 1,5 млн. рублей на счет УК. Но!
1. По заявлению УК долгов Комсервис будет собирать на сумму 15 млн рублей.
2. Т.е. остается еще 13,5 млн. рублей.
3. Я более чем уверен, что УК оплачивала свои долги, использовав фонд нашего дома и заимствуя деньги собственников (иначе откуда сформировался долг перед Теплоэнерго на 8 млн. руб?). Т.е. какая-то часть этого остатка в итоге должна вернуться в бюджет нашего дома. УК предлагает делать это через подконтрольный ей (но не собственникам) Комсервис.
4. И тут вопрос – а как собственники смогут проконтролировать расходование этого остатка?

И тут возникает риторический вопрос: как в данном случае собственники или Совет смогут проконтролировать расходование этого остатка Комсервисом?

А что там с ООО «Коммуналсервисом» (далее КС), который задумывался для того, чтобы у УК в какой-то момент времени не заморозили счета? Сейчас получилось: все долги весят на УК и счета УК заморожены. А вот деньги, которые задерживались в КС никто теперь не вернет. И проследить их судьбу невозможно.
tanysa
02.09.2012
какие-то у нас прям заговоры...
а не лучше просто сменить ук, раз для тсж нужно много кому-то что-то подтверждать и доказывать.
хочется иметь отремонтированные и чистые подъезды, а не разгадывать замыслы ук.ну не справляются они со своими обязанностями,зачем нам еще решать что да для чего делается, такое неуважение к своей "корове" еще поискать надо (я о том, что наша ук всякими путями уклоняется от сотрудничества с советом дома)
deming
29.08.2012
И не забываем про ООО "Коммуналсервис" (не путать с ООО "УК Коммуналсервис").
Возникает еще один вопрос - зачем надо было создавать Комсервис, если уже есть готовая ООО, которая раньше как раз использовалась для нужд аккумуляции денежных средств?!
SergMen
13.09.2012
Я в своих силах не сомневаюсь. Своим постом я выразил уверенность в непорядочности УК (для особо понятливых).
tanysa
29.08.2012
как мы по вашему можем эти деньги на себя истратить?и где они эти деньги?да заплатить мы будем должны ..., а вообще если ук обанкротится, то все долги простят, если конечно не найдется приемник, который захочет взять на себя всех кто должен ук
SergMen
14.09.2012
Человек видимо не вник в права и возможности Совета, а так же в схематозы УК. Или как вариант, это агент госдепа))
SergMen
14.09.2012
В нашем доме новый управляющий - Елена. Обещала чистоту, порядок, плотную работу с Советом.
Anton25
15.09.2012
по моему где то я уже это слышал....
tanysa
19.09.2012
но как-то все быстро сдуло....сь
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем