Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
образование ТСЖ
Юридические вопросы / Налоги
127
104
Поделиться
Уважаемые соседи дома 2 по ул.Богородской (а вернее, собственники/дольщики 1-й очереди строительства), давайте срочно подумаем над образованием ТСЖ.
Сегодня были на собрании. Поразились тому, что застройщик уже назначил управляющую компанию! Никто не поинтересовался у дольщиков их законным мнением по поводу управления домами, а просто назначили!
При высказывании мнения прошу также принимать во внимание, что кроме квартплаты будем отчислять наши деньги на капитальный ремонт - региональному оператору, т.е. "в никуда".
Сегодня были на собрании. Поразились тому, что застройщик уже назначил управляющую компанию! Никто не поинтересовался у дольщиков их законным мнением по поводу управления домами, а просто назначили!
При высказывании мнения прошу также принимать во внимание, что кроме квартплаты будем отчислять наши деньги на капитальный ремонт - региональному оператору, т.е. "в никуда".
Подождите, кто и что Вам назначили? Застройщик сделал нам управляющую компанию. Пользоваться ее услугами или нет определяют жильцы каждого дома после заселения, что у Вас русским по белому прописано в ДДУ. Не вводите, пожалуйста, людей в заблуждение. После заселения собирается собрание жильцов и под протокол общим голосованием принимается решение. Если Вы не хотите пользоваться ее услугами, либо выбрать другую УК - просто голосуйте против. Без протоколов собрания жильцов нельзя заключить договора с УК, а подделка такого протокола - уголовно-наказуемое деяние. Вы же сейчас никого не обвиняете в уголовном преступлении?
Что Вы имеете в виду "нам сделал УК"? Именно это и я имею в виду - назначили.
Что-то у Вас плохо с терминологией. Назначили - это когда не оставили выбора, не оставили возможности что-то изменить. Сделали для нас - это когда люди подсуетились и сделали УК, чтобы в случае если с организацией ТСЖ произойдет заминка, не остаться один на один с бедами и проблемами. Если Вы считаете такую добрую инициативу чем-то плохим - Ваше право. Хотите организовать ТСЖ - пожалуйста, благо, закон всецело на Вашей стороне и вряд ли кто-то захочет его нарушать. Лично я из проблем организации ТСЖ вижу одну - как Вы собираетесь его организовать, когда Вы никого еще не знаете, ни соседей, ни кого бы то ни было другого из близлежащих домов? Если Вы не видите в этом проблемы - отлично, берите бразды правления в свои руки. По моему опыту хочу Вас сразу предупредить - все Ваши инициативы будут встречены в штыки, любая Ваша добрая воля будет восприниматься как должное.
А чем народу не нравится УК и что хорошего в ТСЖ. Народ друг друга не знает, кто примет на себя все бремя работ всяких. Чего пургу гнать, не 1917 год.
Похоже Вы не были в домах где образовано нормальное ТСЖ: где есть с кого спросить и кому задать все свои вопросы, где разумная плата за "содержание" - сколько приняли на общем собрании, и тарифы разумные - согласно счетчиков, а не сколько написали в платежке.
А у нас в тауне всего 10 квартир - мы каждому по должности дадим, и в НН я по счетчику плачу - вроде косяков нет если все платят
А сколько, по-Вашему, нормальная цена? У УК озвучено - около 25руб/кв.м.
И где гарантия, что у нас будет именно нормальное? Как Вы можете за это ручаться? Вы, только будучи председателем, сможете что-то утверждать. Но лично я буду против Вас хотя бы за то, что вы голословно обвинили застройщика в навязывании Вам услуги.
И где гарантия, что у нас будет именно нормальное? Как Вы можете за это ручаться? Вы, только будучи председателем, сможете что-то утверждать. Но лично я буду против Вас хотя бы за то, что вы голословно обвинили застройщика в навязывании Вам услуги.
Ну есть люди - ТСЖ, ТСЖ. А зачем оно если УК нормально работает?
Почему голословно? Разве не было факта представления УК??? Именно как состоявшегося факта! А между тем закон никто не отменял - выбирают собственники. Ненавижу когда людей считают стадом! Да еще при этом выставляют как сотверенное благо.
Такое ощущение как- будто вы это ТСЖ хотите организовать и им заправлять!
ну и пускай организовывают я вообще не против, если хорошо будут работать-я только ЗА!!!
Да мы тоже не против,только нам с такой настойчивостью навязывают это ТСЖ, что такое мнение и складывается!с другой стороны,вот когда мы увидем,что УК плохо справляется со своими задачами, тогда мы и обратимся к услугам Liga75!
Так вы тоже можете организовать ТСЖ )) я тоже не против буду, просто понимаю лигу- зачем нам чужие правители если из своего дома или квартала можно выбрать. Если будут желающие и компетентеые и работоспособные)))
Так за что и вопрос. Унас в таунхаусе 10 квартир - кто кем будет и зачем. Нафига нам всякие фейки, если УК будет работать в норме, чего пургу гнать про ТСЖ.
Так вы сами решайте, каждый квартал сам будет решать надо им УК или ТСЖ
Так вы у народа и спросите
Конечно , соберем собрание своими домами и решим, проголосуем, запротоколируем, росписи соберем, инициатора найдем- могу и я в свободное от работы время:)) у вас мне незачем спрашивать вы немножко не из наших домов, как я поняла )
Да я вообще не из ваших домов, мне за державу обидно..... не буду ругаться, посмотрю дабы у нас такой хрени не было
за кого обидно то? мы хотим чтобы лучше было в наших кварталах:)
да ну неее, мне кажется что свой человек лучше чужого дяди))
Т.е. лично Вы можете дать мне и другим гарантии в том, что сразу после заселения, на следующий же день после собрания, где я, допустим, проголосую за ТСЖ, сможете починить потекшую крышу крыльца, отрегулировать окна и объяснить мне работу котла? Сможете решить все эти вопросы?
Факт представления УК, похоже, напряг только Вас, и только Вы в этом увидели "назначение". Это Ваше право, но, по-моему, все, кроме Вас поняли, что свободу выбора у нас никто не отнял, а лишь дал нам понять, что в случае отсутствия ТСЖ моя 84-летняя бабушка не останется один-на-один с потекшим краном.
Факт представления УК, похоже, напряг только Вас, и только Вы в этом увидели "назначение". Это Ваше право, но, по-моему, все, кроме Вас поняли, что свободу выбора у нас никто не отнял, а лишь дал нам понять, что в случае отсутствия ТСЖ моя 84-летняя бабушка не останется один-на-один с потекшим краном.
Сразу после заселения потекшую крышу будет чинить застройщик и так 5 лет. А вот будет ли его заставлять это делать назначенная им же затройщиком УК - большущий вопрос. Скорее это выполнят за наши деньги.
Так нельзя обвинять за еще несделанное
Никто и не обвиял тут просто обсуждают. + и - ТСЖ и УК и возможное развитие событий. А цитирую вас "пургу гнать" будете там со своими соседями таунхауса и выбирать тоже с ними
Это не УК будет заставлять застройщика делать что то... Луконин вроде бы сообщил что между ними будет агентский договор по которому все полномочия по доработке недоделок будут переданы ук
Я так поняла что УК -это частное лицо, предпрениматель - он сам сказал. Не думаю что частное лицо будет совать нос - там где нет прибыли))) вот у нас в доме ТСЖ и оч хорошо работают и постоянно что ниб ремонтируют, те деньги у них остаются и они их выделяют на блогоустройство... Будет ли выделять деньги УК или себе в карман класть ... Вот вопрос.
Но правильно, чтобы организовать ТСЖ нужен человек опытный в этом деле.
Я не против девушки которая против УК , в чем то она права...
И про парковки вы зря иронизируете- мнение по ним расходится...проведем голосование
Но правильно, чтобы организовать ТСЖ нужен человек опытный в этом деле.
Я не против девушки которая против УК , в чем то она права...
И про парковки вы зря иронизируете- мнение по ним расходится...проведем голосование
НУ, ну вперед на минные поля, ордена потом дадут. Чего народ смешить, дайте людям сначала обжиться, притереться друг к другу. Зачем ненавидеть, ненависть разрушает.
Ну, про тарифы, Вы наверное плохо понимаете, это не столько сколько согласно счётчика, а это столько, сколько стоит то, на что надо умножить то, что согласно счётчика!!! А итоговую циферку в платёжке пишете ВЫ!
И ещё, моё мнение, что на таких маленьких домах, ТСЖ не рентабельно, только потому, что сбор денег не окупит затраты! Это просто общение с ТСЖ по работе, очень многие жалуются на нехватку средств.
Не знаю... У нас ТСЖ на 3 девяти этажных подъезда - все отлично...
Считайте, что Вам повезло. А вот у нас: на дорогах яма на яме, каждый год какие-то проблемы с пуском тепла и т.д. Зато, председатель с бухгалтером, своим детишкам квартиры покупают, машины.
ну вот видите) на ваши деньги покупают... вот боюсь так же будет и ук... а то почему же он так на пост рвется. Но поживем, увидим..
если есть у вас претензии то нужно проголосовать и выбрать других членов правления...более порядочных
если есть у вас претензии то нужно проголосовать и выбрать других членов правления...более порядочных
у вас есть доказательства его непорядочности?
кого его?? :)
1. мы говорим о председателе чужого дома и я говорю- что скорее всего и о чем автор поста написал выше цитирую "председатель с бухгалтером, своим детишкам квартиры покупают, машины" ...
2. я говорю что возможно так будет и у нас- дальше я говорю о том, что дальше будет всё видно... и что нужно сделать если случится так...))
при чем тут доказательства? я кого то обвиняю?
1. мы говорим о председателе чужого дома и я говорю- что скорее всего и о чем автор поста написал выше цитирую "председатель с бухгалтером, своим детишкам квартиры покупают, машины" ...
2. я говорю что возможно так будет и у нас- дальше я говорю о том, что дальше будет всё видно... и что нужно сделать если случится так...))
при чем тут доказательства? я кого то обвиняю?
я про нашего будущего УК..вы так против него настроены,может мы не знаем чего?
Я скорее не против него а за! Собственное ТСЖ , при условии хорошей работы. А про УК - он точно будет деньги рубить на нас .. Пока никто ни в чем не разберется, всем не до этого будет. Я консультировалась с мамой- она член правления нашего ТСЖ - говорит что лучше ТСЖ но опять говорю при условии опытных людей и желательно со своего квартала чтоб заинтересованы были в благоустройстве. Снег чистить не проблема у нас нанимают и замечательно всё чистят
Я очень сильно сомневаюсь, что после получения ключей от своих квартир, жильцы только и будут думать как про ТСЖ. У всех будет чем заняться. А вот месяца через 2-3, когда страсти поутихнут, можно будет и над этим вопросом подумать.
Именно. Нужно будет познакомиться, для начала, определить активистов итжелающих этим заниматься.
Назначили "как Вы говорите" управляющую компанию для того, чтобы сдать нам дом, без УК не сдадут. Со временем делайте, что хотите, для начала познакомьтесь с соседями. Не надо искажать информацию.
Я с Богородской,2 и очень удивлена тем, что Вы не знали о том, что первая управляющая кампания будет от застройщика 8-) , нас предупреждали сразу! Если Вы считаете этот тариф высоким, то я Вам отвечу - мы сейчас снимаем в 12-те этажке 2-х подъездной, у нас тариф на содержание - 22,15 + текущий ремонт -1,85. Поэтому цена 25 руб. для 3-х подъездной 3-х этажки я не считаю дорогими! Почему Вы считаете, что если организовать ТСЖ выйдет дешевле? Так же надо будет платить з/п бухгалтеру, слесарю, плотнику, председателю и не факт, что это выйдет дешевле! И, лично моё мнение, с управляющей кампании можно будет спросить, а за председателем ТСЖ ещё и побегать придётся (это из опыта общения со многими председателями ТСЖ).
+100
И ещё +100!
Да ладно, дайте человеку выдвинуться, проявиться. Она же "за всех радеет"
Девушка скорее всего не думает что будет дешевле , ну ребят... подумайте ) УК - частник, будет ли он работать без хорошей прибыли?:))) зачем ему это? Альтруист?))
ТСЖ тоже платят зп и бухгалтеру и др обслуж персоналу ... но и занимаются благоустройством постоянно...не только зимой снег чтстят..( речь о хорошем тсж) По маленькому опыту знаю что на этом деле можно нажиться, у нас выгнали одних таких правителей кот успели дом себе отстроить...
и мужчина этот показался мне хитрющим..
Еще раз скажу что я ничего против никого не имею.. Это лично мое мнение)
ТСЖ тоже платят зп и бухгалтеру и др обслуж персоналу ... но и занимаются благоустройством постоянно...не только зимой снег чтстят..( речь о хорошем тсж) По маленькому опыту знаю что на этом деле можно нажиться, у нас выгнали одних таких правителей кот успели дом себе отстроить...
и мужчина этот показался мне хитрющим..
Еще раз скажу что я ничего против никого не имею.. Это лично мое мнение)
Чем частник с прибылью отличается от председателя с задранной зарплатой? А за копейки вряд ли кто-то захочет работать. К тому же, выступавший вчера директор УК - сам житель ОБ.
И мало ли каким он Вам показался. Мне вот тоже многие глупыми кажутся, и что?
И мало ли каким он Вам показался. Мне вот тоже многие глупыми кажутся, и что?
отличается прежде всего честностью и заинтересованностью.
не с проста он на пост выдвинулся, думаете совершать благие дела за зарплату в 30 тысяч? :)))
А то что он житель об- это ни о чем не говорит. Вот и будет свой дом расстраивать, он заинтересован в благоустройстве своего дома. А председатель тсж будет скорее всего из квартиры- он заинтересован в благоустройстве своего квартала..
не с проста он на пост выдвинулся, думаете совершать благие дела за зарплату в 30 тысяч? :)))
А то что он житель об- это ни о чем не говорит. Вот и будет свой дом расстраивать, он заинтересован в благоустройстве своего дома. А председатель тсж будет скорее всего из квартиры- он заинтересован в благоустройстве своего квартала..
Интересно, а когда Вы на работу устраиваетесь, просите зарплату пониже, да?
Т.е. житель дома для себя, а квартиры - для всех? Потрясающая логика и дискриминация. Интересно, а жители таунхаусов к кому относиться будут? К "плохим дядям" или "хорошим"?
Т.е. житель дома для себя, а квартиры - для всех? Потрясающая логика и дискриминация. Интересно, а жители таунхаусов к кому относиться будут? К "плохим дядям" или "хорошим"?
При чем тут дяди плохие хорошие вы о чем? Вам предложение поступило в УК работать вы так за них радеете?
А то что вам глупыми кажутся, это ваше мнение, и я ни против вас ни против него ничего не имею :)
Только правда в последнее время вы уж слишком "за" застройщика, даже там, где не совсем правы и мнение расходится 50 на 50
Только правда в последнее время вы уж слишком "за" застройщика, даже там, где не совсем правы и мнение расходится 50 на 50
А я теперь против Вас имею.
Да, я неправ, я "за" застройщика, да хоть застройщиком меня считайте. Всё хорошее, что я мог сделать для всех - я сделал. Теперь все всё знают, все всё видели, и знают, что их ждет. Последние ответы получены. И честно, я задолбался слушать и читать нытьё. Отныне, каждый за себя, всё по закону с моей стороны. Больше никаких собраний, ответов на вопросы, фотоотчетов. Хотите информации - добывайте сами, благо застройщик у нас прекрасный и открытый. А я даже в дискуссии больше ввязываться не буду, у меня уже денег на таблетки скоро хватать не будет.
Бон вояж Вам на пути к светлому будущему.
Да, я неправ, я "за" застройщика, да хоть застройщиком меня считайте. Всё хорошее, что я мог сделать для всех - я сделал. Теперь все всё знают, все всё видели, и знают, что их ждет. Последние ответы получены. И честно, я задолбался слушать и читать нытьё. Отныне, каждый за себя, всё по закону с моей стороны. Больше никаких собраний, ответов на вопросы, фотоотчетов. Хотите информации - добывайте сами, благо застройщик у нас прекрасный и открытый. А я даже в дискуссии больше ввязываться не буду, у меня уже денег на таблетки скоро хватать не будет.
Бон вояж Вам на пути к светлому будущему.
да ладно вам устраивать сралку на пустом месте, хоче ТСЖ - пусть попробует, я, для себя, уяснил - УК.
Согласен!!! А там время, покажет!!
Дмитрий не обижайтесь,нас так много и все мы разные и каждый имеет своё мнение.
А вам,не ошибусь,если скажу,что благодарны 99,99 % дольщиков.Не пейте больше таблеток,это того не стоит,не принимайте так близко к сердцу.
А вам,не ошибусь,если скажу,что благодарны 99,99 % дольщиков.Не пейте больше таблеток,это того не стоит,не принимайте так близко к сердцу.
Я вас полность поддерживаю. Спасибо большое за вашу суету. А то что пишут, не обращайте внимание. На всех не угодишь!!!
Имейте, ваше право , видимо вы считаете свое мнение- эталоном и кто имеет другое мнение становится для вас врагами
Дим!на ненормальных не обращай внимание!ты молодчик!,она просто сама видать хочет на место" директора".её-же интересовало сколько паспортистов,бухгалтеров будет,короче маразм старческий,а если-бы таких людей как ты было-бы больше,так мы и жили-бы по-другому.
+10000000000
:-)
в смысле - частник?
В прямом УК это не государств, а обычный чп или ип
очень любопытные размышления... но УК - это агент экограда в силу договора
но он -то должен действовать по законам по обслуживанию жилья,не правда ли? все законы в прямом доступе в инете,
вот с них по закону можно спросить. не важно кто там Ип,Чп или ООО все равно за ними стоят физические лица..
вот с них по закону можно спросить. не важно кто там Ип,Чп или ООО все равно за ними стоят физические лица..
конечно можно, только все полгода после въезда будут заняты преездом,перевозом, покупкой мебели, заказом кухни, заделыванием дыр между ванной, сменой унитазов))) и столько наворочить можно за это время) будете их контролировать?)
Если мне надо,я смогу проконтролировать все.
Главное понимать что контролировать и на каком этапе.
Пока это все сотрясание воздуха.
Очевидно одно,что ТС не имеет понятие не о ТСЖ,не о УК.
Иначе задавала бы вопросы по действу,а не по названию.
Для начала получите ключи и проверьте исходные данные согласно договора о приобретенной жилплощади,а потом следующий этап.
А сейчас это просто истерия и нагнетание лишней нервозности.
Главное понимать что контролировать и на каком этапе.
Пока это все сотрясание воздуха.
Очевидно одно,что ТС не имеет понятие не о ТСЖ,не о УК.
Иначе задавала бы вопросы по действу,а не по названию.
Для начала получите ключи и проверьте исходные данные согласно договора о приобретенной жилплощади,а потом следующий этап.
А сейчас это просто истерия и нагнетание лишней нервозности.
а кто истерит? было предложение о создании ТСЖ, и набросились на человека - минусы ставят- дет сад одним словом)))
Лично я как человек всю жизнь занимающийся производственно-финансовой деятельностью привык апеллировать терминологией.
А именно почему озвучена 25руб,а не 30 или 20?
Себестоимость продукта основа всего.В нашем случаи это услуга УК.
Меня например больше бы интересовал вопрос не УК или ТСЖ а формирование этой цены.Из чего она исходит,какие услуги предоставляет включая гарантийный срок и главное способ контроля финансов,
Кстати имея понимание в подобных вопросах не составит труда решить проблему и с парковочными местами,да и со многими вопросами в жизнедеятельности ОБ.
Будет прозрачный,понятный алгоритм,будет понимание у всех дольщиков,значит будут сэкономлены нервы,деньги,а главное избежим коррупции.
Вот как-то вот так.Для первого раза.
А именно почему озвучена 25руб,а не 30 или 20?
Себестоимость продукта основа всего.В нашем случаи это услуга УК.
Меня например больше бы интересовал вопрос не УК или ТСЖ а формирование этой цены.Из чего она исходит,какие услуги предоставляет включая гарантийный срок и главное способ контроля финансов,
Кстати имея понимание в подобных вопросах не составит труда решить проблему и с парковочными местами,да и со многими вопросами в жизнедеятельности ОБ.
Будет прозрачный,понятный алгоритм,будет понимание у всех дольщиков,значит будут сэкономлены нервы,деньги,а главное избежим коррупции.
Вот как-то вот так.Для первого раза.
Когда будут проводится общие собрания жильцов, информацию об обосновании и формировании цены нужно требовать до принятия решений. Вчера спросили только сумму для того, чтобы ориентироваться и сравнивать с другими. И то, как будут решать гарантийные обязательства по договору.
Понял.
Я как законопослушный дольщик из второй очереди таунов,не поехал вчера.
Поэтому могу надеяться,что люди из первой и второй очереди остались довольны встречей и главное есть понимание,когда они запустят кошек в свои квартиры.
Я как законопослушный дольщик из второй очереди таунов,не поехал вчера.
Поэтому могу надеяться,что люди из первой и второй очереди остались довольны встречей и главное есть понимание,когда они запустят кошек в свои квартиры.
Кошки ладно, а то хотят еще и "стасиков" притащить, да проблем на ровном месте насоздавать
не... стасиков не надо))))) из деревянных перекрытий таунов их не вытравишь,
слушайте, мужики, не думали как заизолировать ванную комнату на 2 этаже от воды и сырости ????
слушайте, мужики, не думали как заизолировать ванную комнату на 2 этаже от воды и сырости ????
В смысле заизолировать. Если гидроизоляция - то застройщик должен сделать. А вообще - можно жидкое стекло использовать (в СССР - канцелярский клей), да и всякая химия есть, надо поискаять
От сырости не изолировать, а вентилировать надо. А от воды на полу - да, гидроизоляция до укладки плитки. Штатная процедура.
Я вот тоже задумался над этим вопросом. А вообще, в перспективе планирую перенести ванну на первый этаж, оставить на втором только туалет.
А место там вроде не хватит
Хватит, если немножко отнять у кухни-гостиной)
А в чем смысл переноса?
Прошу прощения,а что такое или кто таки "стасики" ? Первый раз подобное слышу.
Тараканы!
амос ,вы видимо будете на собрании 6-го сентября.Были бы очень вам признательны,если бы вы на собрании задали вопросы в которых вы профи.Заранее благодарны.Ваши будущие соседи.
к сожалению, у меня в 13 час 6 сент такая встреча,которую можно только перенеси на 1 мес, а у меня нет возможности откладывать(((
вот не знаю как разорваться(((
вопрос задам-проблем с этим нет.
вот не знаю как разорваться(((
вопрос задам-проблем с этим нет.
Так собрание, если не ошибаюсь, на 10 часов назначено.
Да-да,собрание в 10 часов,амос приезжайте,успеете на свою встречу к 13 часам.
Думаю, способа контроля над финансами УК - коммерческой организации нет. Это коммерческая тайна! А названные 25 руб. не такая уж маленькая сумма. Если учесть, что дома новые, не требуют ремонта, нет лифтов с их страховкой, техосмотром и обслуживанием, даже нет теплоузлов - что тоже затратно по содержанию.
Контроль должен быть не над финансами УК, а над теми сметами и счетами которые будут выставляться за работы и услуги. Нужно просто анализировать расценки подрядных организаций и сопоставлять их с различными предложениями на рынке.
это кто же интересно займется анализом?
Инициативная группа жильцов.
скорее видимо все передерутся такими темпами
да потому что не разобравшись начинают набрасываться на людей
зачем создавать тсж? ничего плохого мы еще не увидели ни от ук ни от застройщика.
ведь все равно передача полномочий по агентскому договору от застройщика по недоделкам будет передана УК. Это говорил и кузнецов и представитель УК. Все пунктики у них там будут прописаны... Это законное право застройщика передать полномочия принципала
ведь все равно передача полномочий по агентскому договору от застройщика по недоделкам будет передана УК. Это говорил и кузнецов и представитель УК. Все пунктики у них там будут прописаны... Это законное право застройщика передать полномочия принципала
ну и пусть доделывают недоделки.. он председатель УК делал акцент на уборке снега- будто это так сложно сделать ТСЖ
Знаете,не смотря на все перепетии,споры и пр.,что здесь всё же радует,это то,что вы все не равнодушные,мы вот сейчас живём в доме,где всем и на всё,не достучишься не до кого,не дозовёшься.А здесь такие страсти,лишь бы это не сошло на нет,как только разбредёмся по своим "норкам".
Так а тут все равны, тыкай по клавишам и все, горло драть не надо, руками не махать. Помню в детстве на собрании кооператива с родителями такие страсти там были - жуть.
Вообще, думаю, на время строительства комплекса стоит забыть о формировании ТСЖ. А там, как говорится: весна покажет кто где ср..!
Все кто пишет хвалебные коментарии УК просто никогда не жил в новом доме.Да после застройщиков приходит УК которая прикрывает все недостатки застройщика и за счёт денег жильцов устраняет все недостатки на которые гарантия 5 лет. УК это коммерческая организация которая следит за своей прибылью.Поэтому ещё дом не сдан а они уже мобилизовались. Только ТСЖ будет решать свои проблемы и предъявлять претензии застройщику.И не надо людей пугать.Извините почему то УК соберёт народ для кворума а организовать ТСЖ никто никого не знает.У нас 5 лет была УК Мегаполис в новом доме.И в результате через 5 лет мы создали ТСЖ и доделываем теперь все недостатки застройщика за свой счёт.Ремонт и содержание жилья у нас 18руб.А зарплата председателя 18 тыс.И не надо никого пугать. Если что всегда есть инициативная группа которая всё проверит.
Все совершенно верно! Спасибо. Здравые слова. Во всех новых дмах одинаковая картина: застройщик создает (или приглашает) свою УК, передает ей дом-полуфабрикат с массой недоделок и спит спокойно - УК его не побеспокоит! Также
не понимаю почему так обрадовались 25 рублям, которые озвучил назначенный директор. Не так уж дорого? Да куда дороже-то? Плюс ОДН, плюс кап. ремонт.... А дома новые и не требуют затратного содержания. Так почему 25 рублей? 20 - это потолок! И на счете ТСЖ деньги будут скапливаться и расходоваться для нужд дома. А вот что скопится в УК - это их прибыль.
не понимаю почему так обрадовались 25 рублям, которые озвучил назначенный директор. Не так уж дорого? Да куда дороже-то? Плюс ОДН, плюс кап. ремонт.... А дома новые и не требуют затратного содержания. Так почему 25 рублей? 20 - это потолок! И на счете ТСЖ деньги будут скапливаться и расходоваться для нужд дома. А вот что скопится в УК - это их прибыль.
Где ваша инициативная группа была раньше? Что делали 5 лет? Вот и проверяли бы объемы и цены, а так же перечень работ.
Поддерживаем b1-sv@yandex.ru и Liga75.
Что такое ТСЖ-это мы сами для себя и ,что такое УК-чужой дядя .
Мы не знаем положительных примеров УК,не видели,не слышали,не читали,зато всю жизнь сначала при ЖЕКе,затем при ДУКе,разницы никакой,тарифы растут,за все услуги исправно платим,услуг не получаем и нигде концов не найдёшь-круговая порука-сытная кормушка. При ТСЖ не жили,но знаем положительные примеры ,только люди должны быть честные,ответственные и понимающие в профильных вопросах.Да,мы сейчас не знаем друг друга,но узнаем,обязательно узнаем и ,если люди,которых мы изберём в ТСЖ окажутся не теми за кого себя выдавали,мы их сможем заменить,а вот с УК , думаю будет сложнее.
Что такое ТСЖ-это мы сами для себя и ,что такое УК-чужой дядя .
Мы не знаем положительных примеров УК,не видели,не слышали,не читали,зато всю жизнь сначала при ЖЕКе,затем при ДУКе,разницы никакой,тарифы растут,за все услуги исправно платим,услуг не получаем и нигде концов не найдёшь-круговая порука-сытная кормушка. При ТСЖ не жили,но знаем положительные примеры ,только люди должны быть честные,ответственные и понимающие в профильных вопросах.Да,мы сейчас не знаем друг друга,но узнаем,обязательно узнаем и ,если люди,которых мы изберём в ТСЖ окажутся не теми за кого себя выдавали,мы их сможем заменить,а вот с УК , думаю будет сложнее.
Верно! Председатель ТСЖ назначается из собственников дома, который сам заинтерисован в качестве расходов средств. И его всегда можно заменить, если что не так.
А по поводу специалистов (сантехник, электрик и т.п....) можно всегда нанять у того же УК по договору работ, или среди жильцов можно найти таких специалистов и платить только за выполненные работы.
А застройщик пусть отвечает за свои гарантии по строительству.
А по поводу специалистов (сантехник, электрик и т.п....) можно всегда нанять у того же УК по договору работ, или среди жильцов можно найти таких специалистов и платить только за выполненные работы.
А застройщик пусть отвечает за свои гарантии по строительству.
Так уже у кого то есть реальные кандидаты для ТСЖ с планом действий? Озвучьте тогда их, планы действий, проекты документов, тарифы.
Принципиально многие против ТСЖ не выступают, Вы правы положительных примеров много.
Но не хотелось бы даже на короткий период остаться в новинковском поле и без УК и без ТСЖ. Только с огненными лозунгами и речами....
Принципиально многие против ТСЖ не выступают, Вы правы положительных примеров много.
Но не хотелось бы даже на короткий период остаться в новинковском поле и без УК и без ТСЖ. Только с огненными лозунгами и речами....
Мне кажется вполне можно обсуждать плюсы-минусы и заранее, хоть бы и в теории.
Вот у меня вопрос по устранению недостатков строительства. Застройщик уполномочил УК устранять эти недостатки. Значит при любой форме управления, ТСЖ или УК, заниматься этим по-любому будет УК. В чем роль ТСЖ?
Все остальное прочее. Дома маленькие, нанять своих дворников-электрикв-сантехников будет не выгодно, придется договариваться с организацией у которой эти специалисты есть. Что это за организация? УК. Какими силами будет выполняться уборка территории от снега, вывоз мусора? Да силами той-же УК. Понятно, что можно выбрать другую УК, у которой тарифы ниже, но где ее взять? С Нижегородскими договариваться? Сомневаюсь, что это будет дешевле и быстрее.
Получается, что работать будет эта-же "назначенная" УК, но через посредника - ТСЖ. В чем это лучше для жильцов?
Вот у меня вопрос по устранению недостатков строительства. Застройщик уполномочил УК устранять эти недостатки. Значит при любой форме управления, ТСЖ или УК, заниматься этим по-любому будет УК. В чем роль ТСЖ?
Все остальное прочее. Дома маленькие, нанять своих дворников-электрикв-сантехников будет не выгодно, придется договариваться с организацией у которой эти специалисты есть. Что это за организация? УК. Какими силами будет выполняться уборка территории от снега, вывоз мусора? Да силами той-же УК. Понятно, что можно выбрать другую УК, у которой тарифы ниже, но где ее взять? С Нижегородскими договариваться? Сомневаюсь, что это будет дешевле и быстрее.
Получается, что работать будет эта-же "назначенная" УК, но через посредника - ТСЖ. В чем это лучше для жильцов?
Присоединяюсь к вопросу.
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Форум
Тема (Автор)
Ответов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.