Ощущается как +21

Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

Повышение тарифа "содержание и ремонт"

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

Люголь

11.09.2014

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 июля 2014 г. N 2630

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ
И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ С 1 АВГУСТА 2014 ГОДА

В соответствии со статьями 154, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 43 Устава города Нижнего Новгорода администрация города Нижнего Новгорода постановляет:
1. Установить с 1 августа 2014 года:
1.1. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, согласно приложению N 1.
В случае принятия собственниками жилых помещений многоквартирного дома решения об установлении размера платы на их общем собрании, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме, а также для граждан, проживающих в жилых помещениях маневренного фонда, устанавливается равным размеру платы для собственников жилых помещений данного многоквартирного дома, принятому на общем собрании.
1.2. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилого помещения в общежитии государственного или муниципального жилищного фонда и в многоквартирных домах, ранее имевших статус общежития, согласно приложению N 2.
2. Отменить с 1 августа 2014 года постановление главы администрации города Нижнего Новгорода от 22.07.2013 N 2706 "Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения с 1 августа 2013 года".
3. Департаменту общественных отношений и информации администрации города Нижнего Новгорода (Раков С.В.) обеспечить опубликование настоящего постановления в средствах массовой информации.
4. Департаменту правового обеспечения администрации города Нижнего Новгорода (Филиппова Н.О.) обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в сети Интернет.
5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода Привалова В.В.

Глава администрации города
О.А.КОНДРАШОВ

Приложение N 1
к постановлению
администрации города
от 15.07.2014 N 2630

РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА И РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ, КОТОРЫЕ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ
О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

Многоквартирные дома
Размер платы за 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц (руб.)
без НДС
с НДС
1. Со всеми видами благоустройства, с лифтами, системами дымоудаления и мусоропроводами
25,30
29,85
2. Со всеми видами благоустройства, с лифтами и мусоропроводами
23,76
28,04
3. Со всеми видами благоустройства, с мусоропроводами
21,32
25,16
4. Со всеми видами благоустройства
20,14
23,77
4.1. Со всеми видами благоустройства, двухквартирные
10,03
11,84
5. Имеющие не все виды благоустройства
17,36
20,48
6. Относящиеся к ветхому фонду или признанные аварийными
10,95
12,92

Примечания:
1. Многоквартирные дома со всеми видами благоустройства - дома, оборудованные водопроводом, канализацией, отоплением, горячим водоснабжением (центральным или местным водонагревателем), ваннами (душем), газом или напольными электрическими плитами и электроснабжением;
многоквартирные дома, имеющие не все виды благоустройства, - дома, в которых отсутствует один из видов оборудования;
относящиеся к ветхому фонду многоквартирные дома - каменные дома с износом 70% и выше, деревянные и прочие дома с износом 65% и выше, в соответствии с постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 17.06.1998 N 29 "О Положении о порядке и условиях расселения граждан, проживающих в муниципальном и ведомственном ветхом жилищном фонде г. Нижнего Новгорода, за счет средств городского бюджета" (в редакции решения от 26.09.2012 N 151);
аварийные многоквартирные дома - признанные аварийными в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".
2. Начисление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения с учетом налога на добавленную стоимость (или без учета налога на добавленную стоимость) осуществляется в зависимости от системы налогообложения, на которой находится управляющая организация.
3. В случае неоказания отдельных видов услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме размер платы уменьшается на величину стоимости неоказанной услуги (работы) в соответствии с действующим законодательством.
4. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого (нежилого) помещения.
Общая площадь жилого помещения определяется как сумма площадей всех частей жилого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
5. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для граждан, собственников и нанимателей комнат в коммунальной квартире определяется по формуле:

Ржi = Sжi / (Sж1 + Sж2 +... + Sжn) x Sоб x Т, где:

Ржi - размер платы за содержание и ремонт i-го жилого помещения (руб.);
Sжi - жилая площадь i-й комнаты в коммунальной квартире (кв. м);
Sж1, 2... n - суммарная жилая площадь комнат в коммунальной квартире (кв. м);
Sоб - общая площадь коммунальной квартиры (кв. м);
Т - размер платы на 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц (руб.).
Коммунальная квартира - это квартира, в которой проживают несколько семей граждан или (и) граждане, являющиеся собственниками комнат в данной квартире или (и) занимающие их по договорам социального найма, совместно использующие вспомогательные помещения (места общего пользования) квартиры и находящееся в них инженерное оборудование.
6. Содержание и ремонт жилого помещения оплачивается собственниками помещений, нанимателями и иными лицами независимо от факта проживания в жилом помещении.
7. В размер платы не включена стоимость использованной (потребленной) электрической энергии для работы приборов освещения помещений общего пользования и электрического оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Люголь

11.09.2014

Письмо в адрес О.А. Кондрашова уже направлено:
"Уважаемый Олег Александрович!

Нашим домом (ул.Мичурина, 1) управляет домоуправляющая компания <<Мастак>>, которая в 2012 году выиграла конкурс на управление нашим домом, тариф по статье <<содержание и ремонт>> был прописан в конкурсной документации и составляет 21,35 руб.

Согласно Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода от 15 июля 2014 г. N 2630 наш дом подпадает под категорию домов с тарифом 29,85 руб., что на 40% превышает предыдущий тариф. Ранее Правительство РФ заявило об ограничении роста коммунальных тарифов для населения в 2014 году на 70% от уровня инфляции в предыдущем году. Таким образом, рост тарифов может составить около 4,2%.

Прошу Вас разъяснить на основании каких расчетов и законопроектов произошло столь значительное повышение?
Заранее спасибо за ответ.
С уважением председатель совета дома."

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Люголь

02.10.2014

Пришел ответ:

оригинал

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Люголь

02.10.2014

лист 2.

оригинал

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Люголь

02.10.2014

У кого какие мысли?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Максимус9

02.10.2014

Есть вопрос: а от кого должна была исходить инициатива по общему собранию собственников жилья для решения размера оплаты за содержание и ремонт, от жителей или от управляющей компании "Мастак"? Есть ли какой либо закон по этому вопросу или методика ни как не регламентирована?

И мне кажется надо обратиться с письмом в Мастак за разъяснением с вопросами: по чему подняли размер оплаты, на основании каких документов и почему не обратились с предложением к жителям по повышению, согласно ЖК РФ?
Должен ли Мастак ежегодно отчитываться о проделанной работе и было ли такое собрание? Может быть на этом собрании можно было обсудить данный вопрос.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Люголь

03.10.2014

Вопрос хороший! Могу предположить, что Мастак ответит: инициатива по общему собранию должна быть исключительно от собственников. НО(!) Если Мастак самостоятельная (как пишут в ответе) организация тогда они должны предоставить расчеты по нашему дому, чтобы тариф был обоснованный и представить его вниманию жителей. В общем, не понятно, кто должен быть инициатором.
По второму вопросу по поводу обращения в Мастак за разъяснениями однозначно скажу, что они упираются на размещенное мной выше Постановление Кондрашова, т.к. именно они мне его и прислали на мой вопрос: на основании чего вы повышаете тариф?
О проделанной работе Мастак несомненно отчитается, чтобы понимать реальные ли в отчете затраты или просто нарисованные цифры, наверное, необходимо будет ревизионную комиссию снаряжать.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

stereo33

04.10.2014

эх мастак,мастак,а мы так верили,в очередной раз нас насаживает...:-).дороговато лампочки нам встают.и уйти вряд ли куда мы уйдем,это зайцева типа плохо работает,раз,и откинули.Здесь все будет уже по-взрослому,на козе не подъедешь.плохо ли,новый дом,максимальные платежи,а затрат-то :-),сантехник тусующийся.Хоть бы двери по-приличнее в подъезды поставили что-ли,а то новый дом,а двери как в бытовку строительную.ладно,только б не было войны,терпим-с,платим-с...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Люголь

04.10.2014

Входные двери обещали начать менять в октябре, когда пройдет оплата, т.е. после 10 октября, посмотрим...
На самом деле у нас с тарифом по "содержанию и ремонту" варианта три:
1. Разбираться со столь значительным повышением и добиваться его снижения.
2.Требовать за такие деньги максимального благоустройства.
3. Ничего не делать.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

stereo33

04.10.2014

Вариант 2 очень бы даже хорошо,но осознания того,что все эти повышения вообще не в коня корм,не добавляют настроения.Да оно и понятно,нае....во с одн-ом,теперь вот тариф,не очень располагают относится к мастаку доброжелательно.А вариант 1,конечно,хорош,и если есть возможность его реализовать,то это было бы прекрасно,уважуха и почет кто бы это организовал.но 98% жителей нашего дома предпочтут 3-ий вариант,да и я сам его который раз его,к сожалению,принимаю.так что жаловаться не на что,но черт подери, обидно,когда в глаза еб..т.извините.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

stereo33

04.10.2014

Зато в квартире уже очень тепло,у многих знакомых что в верхней части,что в нижней очень даже прохладно,мягко говоря.А тут прям все четко,как надо,плюс в карму мастаку надо понимать.Хотя тут много говорилось,что в доме есть квартиры,где зимой довольно прохладно,что-то таких тем прошлой зимой вроде не наблюдалось,значит проблема решена?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Люголь

14.10.2014

06.10.14 г. отправила в Мастак заявление со следующим содержанием:
"В связи с повышением тарифа жителям нашего дома по статье "содержание и ремонт" с 1 сентября 2014 года, прошу вас предоставить смету о планируемых работах по ремонту и благоустройству нашего дома."

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях