Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Как я покупал тут квартиру.
4
23
Поделиться
Тема следующая:
- мне предложили продать квартиру по ипотечной сделке через Жилфинансбанк Ошарская 14
Я в течении 14 дней собирал все бугами из БТИ, ГУЮНО, справки об отсутвии задолженности, копию паспорта, кучу выписок.
2 апреля - На основании продажи квартиры, я хотел купить НОВУЮ, для чего заключил предварительный договор в сумме 2.3 млн.руб с обязательствами по срокам оплаты до 2 мая 2007 г и штрафами на просрочку и разрыв договора 1.5 и 2 % от суммы договора соответственно
19 апреля - мне предложили подписать договор
Договор подписывали в суматохе, приносили какие-то копии, где были исправленны ошибки и т.д. Деньги 10% от стоимости квартиры (цена 1.9 млн.руб) 190 000 руб принесли в 18-45 и не дав пересчиталь, не предоставив машинки счетной и средств проверки подленности купюр - предложили дать раписку. Потом все пошли в ГУЮНО на Варварке (где ИНКОМбанк был) и в 18-59 мы сдали документы. Все делалось в спешке, заявка о приеме документов с ВРЕМЕНЕМ принятия есть.
28 апреля мы должны были получить документы и со слов нач.кредитного отдела Жилфинансбанк Курицина И.Ю. должны были получить деньги.
28 апреля - ГУЮНО БЛОКИРУЕТ сделку до 28 мая 2007 года ввиду нарушения в договоре.
Я иду в банк разбираться, со мной ник-то не хочет говорить, все ждут праздника 1 мая. навеселе.
3 мая (мой день рождения) я иду и добиваюсь, чтобы сделали исправления в договор и документы были поданы в ГУЮНО. Это происходит, согласно выписки ГУЮНО с временем.
Одновременно мне компания ПРОДАВЕЦ моей новой квартиры выставляет штраф 1.5% по договору покупки ввиду нарушения сроков оплаты. Жилфинансбанк отказывается от всего и даже разговаривать со мной не хочет, т.к. я с ними договор не имею, а договор имеет только ПОКУПАТЕЛЬ квартиры. Ни гарантийного письма, ни звонка с объяснением ситуации в строительную контору.
Документы должны вернуться 11 мая.
11 мая я получаю документы с фиксацией - КВАРТИРА ПРОДАНА. Иду в Жилфинансбанк - денег не дают.
Сначала отказ - у вас нет копии выписки ГУЮНО о факте перехода права собственности, свидетельства у ПОКУПАТЕЛЯ и договора оформленного в ГУЮНО не достаточно
Потом требуют НОТАРИАЛЬНО заверить договор, и НИ ОДНА нотариальная контора его не хочет заверять.
Потом они требуют УВЕДОМИТЬ их по телефону за 1-2 дня о сроках снятия денег, при подписании договора об этом не говорили.
Отношение скотское, гарантий нет в получении денег у них. Нервы, масса потерь по штрафам. Что делать?
- мне предложили продать квартиру по ипотечной сделке через Жилфинансбанк Ошарская 14
Я в течении 14 дней собирал все бугами из БТИ, ГУЮНО, справки об отсутвии задолженности, копию паспорта, кучу выписок.
2 апреля - На основании продажи квартиры, я хотел купить НОВУЮ, для чего заключил предварительный договор в сумме 2.3 млн.руб с обязательствами по срокам оплаты до 2 мая 2007 г и штрафами на просрочку и разрыв договора 1.5 и 2 % от суммы договора соответственно
19 апреля - мне предложили подписать договор
Договор подписывали в суматохе, приносили какие-то копии, где были исправленны ошибки и т.д. Деньги 10% от стоимости квартиры (цена 1.9 млн.руб) 190 000 руб принесли в 18-45 и не дав пересчиталь, не предоставив машинки счетной и средств проверки подленности купюр - предложили дать раписку. Потом все пошли в ГУЮНО на Варварке (где ИНКОМбанк был) и в 18-59 мы сдали документы. Все делалось в спешке, заявка о приеме документов с ВРЕМЕНЕМ принятия есть.
28 апреля мы должны были получить документы и со слов нач.кредитного отдела Жилфинансбанк Курицина И.Ю. должны были получить деньги.
28 апреля - ГУЮНО БЛОКИРУЕТ сделку до 28 мая 2007 года ввиду нарушения в договоре.
Я иду в банк разбираться, со мной ник-то не хочет говорить, все ждут праздника 1 мая. навеселе.
3 мая (мой день рождения) я иду и добиваюсь, чтобы сделали исправления в договор и документы были поданы в ГУЮНО. Это происходит, согласно выписки ГУЮНО с временем.
Одновременно мне компания ПРОДАВЕЦ моей новой квартиры выставляет штраф 1.5% по договору покупки ввиду нарушения сроков оплаты. Жилфинансбанк отказывается от всего и даже разговаривать со мной не хочет, т.к. я с ними договор не имею, а договор имеет только ПОКУПАТЕЛЬ квартиры. Ни гарантийного письма, ни звонка с объяснением ситуации в строительную контору.
Документы должны вернуться 11 мая.
11 мая я получаю документы с фиксацией - КВАРТИРА ПРОДАНА. Иду в Жилфинансбанк - денег не дают.
Сначала отказ - у вас нет копии выписки ГУЮНО о факте перехода права собственности, свидетельства у ПОКУПАТЕЛЯ и договора оформленного в ГУЮНО не достаточно
Потом требуют НОТАРИАЛЬНО заверить договор, и НИ ОДНА нотариальная контора его не хочет заверять.
Потом они требуют УВЕДОМИТЬ их по телефону за 1-2 дня о сроках снятия денег, при подписании договора об этом не говорили.
Отношение скотское, гарантий нет в получении денег у них. Нервы, масса потерь по штрафам. Что делать?
Консультация грамотного юриста Вам не помешает!
Ну а вообще, по Вашей ситуации, не позавидуешь...
Ну а вообще, по Вашей ситуации, не позавидуешь...
конечно сейчас уже поздно что-то говорить, очень сочувствую, но про этот банк ходят легенды. Мне к примеру хватило одного беглого взгляда на офис и разговора с Курицыным для оценки ситуации и прекращения всяческих взаимоотношений с этим банком и ПИКом. Потом уже я почитала здесь на форумах об этом банке и не такое еще!
Вы думаете, что БЖФ и Жилфинансбанк одно и тоже?
Пиковский БЖФ не занимался вторичкой. Странно.
Loskutov Вы о БЖФ пишете?
Пиковский БЖФ не занимался вторичкой. Странно.
Loskutov Вы о БЖФ пишете?
ну, я так поняла, что одно и тоже судя по адресу и фамилии сотрудника, я когда ходила в прошлом сентябре они как раз хотели начать заниматься вторичкой тоже
Я Писал о Жилфинансбанк, Ошарская 14
Кстати, вчера я деньги получил и оплатил свою квартиру. Устал, слов нет.
Кстати, вчера я деньги получил и оплатил свою квартиру. Устал, слов нет.
Кстати, когда будете принимать квартиру, при осмотре обратите особое внимание, плотно ли закрывается балконная дверь и нет ли там щелей.
добро, будем смотреть
Вчера на меня наехали ПОКУПАТЕЛИ.
Они требуют с меня 600 000 рублей ввиду того, что я в течении месяца не выехал из квартиры. На данный момент я только 10 мая узнал, что сделка ПРОИЗОШЛА и подал 21 мая документы на выписку, но они настаивают, что дата подписания 19 апреля и надо пени считать с этой даты
Они требуют с меня 600 000 рублей ввиду того, что я в течении месяца не выехал из квартиры. На данный момент я только 10 мая узнал, что сделка ПРОИЗОШЛА и подал 21 мая документы на выписку, но они настаивают, что дата подписания 19 апреля и надо пени считать с этой даты
600 косарей? Хрена се пени, губа не дура
Ну, это надо ваш договор купли-продажи читать, когда по срокам жильё освободить Вы должны... Обычно после регистрации договора 2 недели полагается на выписку и выезд.
что-то не понятно.. деньги получили.. все оплатили, почему не освобождаете кавртиру, в договоре все сроки оговорены, когда должны выехать. Я прекрасно понимаю новых жильцов вашей квартиры, а вам настоятельно прошу прочитать договор внимательно, так можно и под деньги большие попасть. И ненадо никого винить, сами виноваты
квартира освобождена 17 апреля 2007 года
Ключи переданы 21 мая 2007 года в полном объеме с выплатой всех коммунальных платежей.
Наезд на деньги ввиду того, что я один проживал, т.е. можно с нахрапа взять. А мы в суд:
Претензия
Мне, Лоскутову Эдуарду Викторовичу в апреле 2007 года предложили продать свою квартиру, которой я владел на правах собственника, по адресу Н.Новгород пр.Ленина 45 кв.269.
Покупателем выступила Майорова Ольга Александровна, жительница города Бор Нижегородской области, которая имела подругу в отделе ипотечного кредитования – Хорькову Ирина Александровну.
На основании встречи и полученного от Хорьковой И.А. списка, я собрал 16 апреля 2007 года пакет документов, включающий в себя:
- выписки из БТИ, включая экспликации и поэтажный план
- свидетельство на право собственности квартирой
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- справки об отсутствии задолженности по электричеству, коммунальным платежам, природному газу
На основании собранного пакета документов и на основании ДОПОЛНИТЕЛЬНО затребованной справки об отсутствии задолженности на 19 апреля 2007 года по коммунальным платежам, ЗАО «Банк Жилищного финансирования» ПОДГОТОВИЛ и потребовал подписать ДОГОВОР купли-продажи квартиры между МНОЙ и Майоровой Ольгой Александровной.
Подготовка договора шла в спешке, в следствии чего было допущено множество ошибок. Перед заключением договора я уведомил как Покупателя, так и Курицина Игоря Юрьевича начальника отдела ипотечного кредитования, что мной заключен договор о Покупке новой квартиры на углу ул. Июльских дней и последняя дата внесения денег – 2 мая. Со слов Курицина сделка завершиться не позже 28 апреля 2007 года.
После этого мы подписали АКТ приема-передачи квартиры и договорились о дне моего выписывания. Реально из квартиры 269 по адресу пр.Ленина 45 я выехал в Дзержинск по адресу ул.Терешкова 14-79 уже 17 апреля 2007 года, о чем свидетельствует проездной билет взятый мной для проезда в межгородском электротранспорте за 1 610 рублей сроком на 4 месяца.
Денежные средства по договору в сумме 190 000 (Сто девяносто тысяч) рублей были переданы мне в открытом виде в 18-25 , без предоставления возможности пересчета и проверки купюр, ввиду того, что БАНК не обязан это делать.
Далее Я и Майорова с представителем Банка отправились в УФРС по Нижегородской области, в отделение которое находится рядом с ул. Ошарская 14.
Пакет документов был принят в 18-41, что подтверждено Распиской в получении документов на государственную регистрацию. На основании того, что мне могут быть выплачены оставшиеся деньги по договору в размере 1 710 000 рублей ТОЛЬКО по факту предъявлению выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, я затребовал получить этот документ, но ввиду:
- позднего времени
- а так же того, что ДАННОЕ ОТДЕЛЕНИЕ УФРС работает только по выдаче справок по Верхней части города Н.Новгород, куда Ленинский р-н не входит, мне отказали.
Таким образом, я не только не смог бы выполнить выплаты в сроки по своему договору покупки квартиры, но это было заведомо известно как Курицину, так и Хорьковой, которая не только является подругой Майоровой, но и является менеджером отдела ипотечного кредитования в банке ЗАО «Банк Жилищного Финансирования».
28 апреля явившись в УФРС я выясняю, что:
- ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРИОСТАНОВЛЕНА СРОКОМ ДО 28 мая 2007 года (Выписка от 27 апреля 2007 года № 01/617/2007-136)
- Согласно письма от 27 апреля 2007 года « 01/078/2007-225,226 в договоре купле продажи между мной и Майоровой внесены неточности (и это сделало ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» ), которые нарушают ст.10 ФЗ от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке». Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается НИЧТОЖНЫМ.
- До 28 мая 2007 года нам было предложено внести изменения в УТРАТИВШИЙ силу договор.
На основании того, что я не смог внести по договору ПОКУПКИ новой квартиры всей недостающей суммы, которая являлась суммой по ДОГОВОРУ купли-продажи квартиры по адресу пр.Ленина 45-269, мне были выставлены штрафные санкции в сумме 30 000 рублей. Данные убытки я получил исключительно из-за халатности со стороны кредитных менеджеров ЗАО «Банк Жилищного Финансирования».
3 мая 2007 года я прибыл вновь по адресу ул.Ошарская 14 для подписания Дополнительного соглашения к Договору купли-продажи. Дополнительное соглашение было мне передано на подписание и после этого отправлено УФРС на регистрацию. Без данного соглашения ДОГОВОР купли-продажи являлся ничтожным, следовательно датой подписания договора можно считать – ДАТУ ПОДПИСАНИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬГО СОГЛАШЕНИЯ от 3 мая 2007 года. Ожидаемая дата оформления договора – 11 мая 2007 года.
Ввиду того, что В ДАННОМ отделении нельзя заказать выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по ЛЕНИНСКОМУ району г.Н.Новгород, а также на основании того, что информацию о сделке можно получить ТОЛЬКО после ее свершения, заявка на выписку была оформлена во вторник 8 мая 2007 года со сроком получения на 17 мая 2007 года. Срок получения выписки устанавливается, УФРС как 5 рабочих дней, так как 9 мая выходной в УФРС и он попадает на праздник 9 мая, выписка должна быть готова не ранее 17 мая 2007 года.
11 мая 2007 года Я получил из УФРС зарегистрированную копию договора № 52-52-01/078/1207-225.
11 мая 2007 года я обратился к Курицину с просьбой выдать деньги по аккредитиву на основании ПРАВА собственности оформленного на Майорову и на основании зарегистрированного в УФРС договора № 52-52-01/078/1207-225.
Мне отказали. Так же мне отказали назвать ФОРМУ Выписки из Единого государственного реестра. Меня интересовал этот вопрос на основании того, что УФРС выдает 6 форм и для получения НУЖНОЙ Банку информации, необходимо назвать ТОЧНУЮ ФОРМУ выписки.
Не зная, смогу ли я получить деньги по форме заказанной на 17 мая, я заказал новую форму на 18 мая 2007 года.
17 мая 2007 года в 11-00 в УФРС Ленинского р-на на пр.Ленина 54 я получаю Выписку из единого государственного реестра и еду получать деньги 1 710 000 рублей по адресу Ошарская 14 ЗАО «Банк Жилищного Финансирования».
17 мая 2007 года в районе 13-10 мне выдают данную сумму. Сразу после этого на мой сотовый телефон приходит звонок от абонента+7 960-166-38-94 и от +7 9108-72-75-95
Абонент представляется Сергеем, другом Майоровой Ольги Александровны и начинает требовать немедленно деньги, упирая на то, что квартира в КОТОРОЙ с 17 апреля 2007 года уже никто не живет мной не освобождена. Дополнительно он подтверждает это СМС.
На основании договора купли продажи, а в частности п.5.1 ДОГОВОР вступает в силу (считается заключенным) с даты его Государственной регистрации. Согласно УФРС, данный договор зарегистрирован ТОЛЬКО 10 мая 2007 года. До этого он считался ничтожным на основании выписки (Выписка от 27 апреля 2007 года № 01/617/2007-136).
Денежные средства по договору были получены мной только 17 мая 2007 года и сразу после этого мной были поданы документы на выписку. В Ленинском р-не в ЖЭКе по адресу Радио 2/2 прием документов паспортистами принимается по понедельникам и средам. Ближайшей датой была 21 мая 2007 года. Именно в этот день я отдал паспорт на выписку, а 22 мая 2007 года я снялся с воинского учета, ввиду того, что по понедельникам Военкомат не работает.
Но начиная с 17 мая 2007 года и по настоящее время меня терроризирует друг Майоровой с телефонных номеров +7 960-166-38-94 и от +7 9108-72-75-95, являясь директором Частного Охранного предприятия он занимается не только не законной деятельностью, но и нарушает закон, вымогая у меня деньги. Этому способствует п.5.6 договора купли продажи подготовленного сотрудниками ЗАО «Банк Жилищного Финансирования».
Согласно этого пункта, противоречащего п.5.1 того же договора и противоречащего Выписке от 27 апреля 2007 года № 01/617/2007-136 я обязан выписаться из данной квартиры в течении 10 дней с моменты подписания данного договора или уплатить пени в размере 1% за каждый день просрочки.
На основании всего выше сказанного я прошу Вас признать мной выполнившим все пункты данного договора и дополнительного соглашения к нему. В обратном случае мной будет до конца мая 2007 года подан иск в суд на причинение мне материального и морального вреда со стороны ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» в следствии нарушения ст.10 ФЗ от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке», что повлекло к вышеописанным событиям.
Дополнительно сообщаю, что на основании вымогательства со стороны друзей Майоровой О.А. мной сегодня подано заявление в милицию и подготовлен иск в суд.
С уважением
Лоскутов Э.В. _______________________________
Ключи переданы 21 мая 2007 года в полном объеме с выплатой всех коммунальных платежей.
Наезд на деньги ввиду того, что я один проживал, т.е. можно с нахрапа взять. А мы в суд:
Претензия
Мне, Лоскутову Эдуарду Викторовичу в апреле 2007 года предложили продать свою квартиру, которой я владел на правах собственника, по адресу Н.Новгород пр.Ленина 45 кв.269.
Покупателем выступила Майорова Ольга Александровна, жительница города Бор Нижегородской области, которая имела подругу в отделе ипотечного кредитования – Хорькову Ирина Александровну.
На основании встречи и полученного от Хорьковой И.А. списка, я собрал 16 апреля 2007 года пакет документов, включающий в себя:
- выписки из БТИ, включая экспликации и поэтажный план
- свидетельство на право собственности квартирой
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- справки об отсутствии задолженности по электричеству, коммунальным платежам, природному газу
На основании собранного пакета документов и на основании ДОПОЛНИТЕЛЬНО затребованной справки об отсутствии задолженности на 19 апреля 2007 года по коммунальным платежам, ЗАО «Банк Жилищного финансирования» ПОДГОТОВИЛ и потребовал подписать ДОГОВОР купли-продажи квартиры между МНОЙ и Майоровой Ольгой Александровной.
Подготовка договора шла в спешке, в следствии чего было допущено множество ошибок. Перед заключением договора я уведомил как Покупателя, так и Курицина Игоря Юрьевича начальника отдела ипотечного кредитования, что мной заключен договор о Покупке новой квартиры на углу ул. Июльских дней и последняя дата внесения денег – 2 мая. Со слов Курицина сделка завершиться не позже 28 апреля 2007 года.
После этого мы подписали АКТ приема-передачи квартиры и договорились о дне моего выписывания. Реально из квартиры 269 по адресу пр.Ленина 45 я выехал в Дзержинск по адресу ул.Терешкова 14-79 уже 17 апреля 2007 года, о чем свидетельствует проездной билет взятый мной для проезда в межгородском электротранспорте за 1 610 рублей сроком на 4 месяца.
Денежные средства по договору в сумме 190 000 (Сто девяносто тысяч) рублей были переданы мне в открытом виде в 18-25 , без предоставления возможности пересчета и проверки купюр, ввиду того, что БАНК не обязан это делать.
Далее Я и Майорова с представителем Банка отправились в УФРС по Нижегородской области, в отделение которое находится рядом с ул. Ошарская 14.
Пакет документов был принят в 18-41, что подтверждено Распиской в получении документов на государственную регистрацию. На основании того, что мне могут быть выплачены оставшиеся деньги по договору в размере 1 710 000 рублей ТОЛЬКО по факту предъявлению выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, я затребовал получить этот документ, но ввиду:
- позднего времени
- а так же того, что ДАННОЕ ОТДЕЛЕНИЕ УФРС работает только по выдаче справок по Верхней части города Н.Новгород, куда Ленинский р-н не входит, мне отказали.
Таким образом, я не только не смог бы выполнить выплаты в сроки по своему договору покупки квартиры, но это было заведомо известно как Курицину, так и Хорьковой, которая не только является подругой Майоровой, но и является менеджером отдела ипотечного кредитования в банке ЗАО «Банк Жилищного Финансирования».
28 апреля явившись в УФРС я выясняю, что:
- ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРИОСТАНОВЛЕНА СРОКОМ ДО 28 мая 2007 года (Выписка от 27 апреля 2007 года № 01/617/2007-136)
- Согласно письма от 27 апреля 2007 года « 01/078/2007-225,226 в договоре купле продажи между мной и Майоровой внесены неточности (и это сделало ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» ), которые нарушают ст.10 ФЗ от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке». Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается НИЧТОЖНЫМ.
- До 28 мая 2007 года нам было предложено внести изменения в УТРАТИВШИЙ силу договор.
На основании того, что я не смог внести по договору ПОКУПКИ новой квартиры всей недостающей суммы, которая являлась суммой по ДОГОВОРУ купли-продажи квартиры по адресу пр.Ленина 45-269, мне были выставлены штрафные санкции в сумме 30 000 рублей. Данные убытки я получил исключительно из-за халатности со стороны кредитных менеджеров ЗАО «Банк Жилищного Финансирования».
3 мая 2007 года я прибыл вновь по адресу ул.Ошарская 14 для подписания Дополнительного соглашения к Договору купли-продажи. Дополнительное соглашение было мне передано на подписание и после этого отправлено УФРС на регистрацию. Без данного соглашения ДОГОВОР купли-продажи являлся ничтожным, следовательно датой подписания договора можно считать – ДАТУ ПОДПИСАНИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬГО СОГЛАШЕНИЯ от 3 мая 2007 года. Ожидаемая дата оформления договора – 11 мая 2007 года.
Ввиду того, что В ДАННОМ отделении нельзя заказать выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по ЛЕНИНСКОМУ району г.Н.Новгород, а также на основании того, что информацию о сделке можно получить ТОЛЬКО после ее свершения, заявка на выписку была оформлена во вторник 8 мая 2007 года со сроком получения на 17 мая 2007 года. Срок получения выписки устанавливается, УФРС как 5 рабочих дней, так как 9 мая выходной в УФРС и он попадает на праздник 9 мая, выписка должна быть готова не ранее 17 мая 2007 года.
11 мая 2007 года Я получил из УФРС зарегистрированную копию договора № 52-52-01/078/1207-225.
11 мая 2007 года я обратился к Курицину с просьбой выдать деньги по аккредитиву на основании ПРАВА собственности оформленного на Майорову и на основании зарегистрированного в УФРС договора № 52-52-01/078/1207-225.
Мне отказали. Так же мне отказали назвать ФОРМУ Выписки из Единого государственного реестра. Меня интересовал этот вопрос на основании того, что УФРС выдает 6 форм и для получения НУЖНОЙ Банку информации, необходимо назвать ТОЧНУЮ ФОРМУ выписки.
Не зная, смогу ли я получить деньги по форме заказанной на 17 мая, я заказал новую форму на 18 мая 2007 года.
17 мая 2007 года в 11-00 в УФРС Ленинского р-на на пр.Ленина 54 я получаю Выписку из единого государственного реестра и еду получать деньги 1 710 000 рублей по адресу Ошарская 14 ЗАО «Банк Жилищного Финансирования».
17 мая 2007 года в районе 13-10 мне выдают данную сумму. Сразу после этого на мой сотовый телефон приходит звонок от абонента+7 960-166-38-94 и от +7 9108-72-75-95
Абонент представляется Сергеем, другом Майоровой Ольги Александровны и начинает требовать немедленно деньги, упирая на то, что квартира в КОТОРОЙ с 17 апреля 2007 года уже никто не живет мной не освобождена. Дополнительно он подтверждает это СМС.
На основании договора купли продажи, а в частности п.5.1 ДОГОВОР вступает в силу (считается заключенным) с даты его Государственной регистрации. Согласно УФРС, данный договор зарегистрирован ТОЛЬКО 10 мая 2007 года. До этого он считался ничтожным на основании выписки (Выписка от 27 апреля 2007 года № 01/617/2007-136).
Денежные средства по договору были получены мной только 17 мая 2007 года и сразу после этого мной были поданы документы на выписку. В Ленинском р-не в ЖЭКе по адресу Радио 2/2 прием документов паспортистами принимается по понедельникам и средам. Ближайшей датой была 21 мая 2007 года. Именно в этот день я отдал паспорт на выписку, а 22 мая 2007 года я снялся с воинского учета, ввиду того, что по понедельникам Военкомат не работает.
Но начиная с 17 мая 2007 года и по настоящее время меня терроризирует друг Майоровой с телефонных номеров +7 960-166-38-94 и от +7 9108-72-75-95, являясь директором Частного Охранного предприятия он занимается не только не законной деятельностью, но и нарушает закон, вымогая у меня деньги. Этому способствует п.5.6 договора купли продажи подготовленного сотрудниками ЗАО «Банк Жилищного Финансирования».
Согласно этого пункта, противоречащего п.5.1 того же договора и противоречащего Выписке от 27 апреля 2007 года № 01/617/2007-136 я обязан выписаться из данной квартиры в течении 10 дней с моменты подписания данного договора или уплатить пени в размере 1% за каждый день просрочки.
На основании всего выше сказанного я прошу Вас признать мной выполнившим все пункты данного договора и дополнительного соглашения к нему. В обратном случае мной будет до конца мая 2007 года подан иск в суд на причинение мне материального и морального вреда со стороны ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» в следствии нарушения ст.10 ФЗ от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке», что повлекло к вышеописанным событиям.
Дополнительно сообщаю, что на основании вымогательства со стороны друзей Майоровой О.А. мной сегодня подано заявление в милицию и подготовлен иск в суд.
С уважением
Лоскутов Э.В. _______________________________
неплохо написано, но разве можно все делать в торопях? по-моему в этом деле нужен граммотный юрист. Так в договоре какие сроки фигурируют по передачи денег и по передачи жилья?
и вообще лучше проконсультироваться на юридическом форуме
меня вынудили это сделать в торопях. 19 апреля был ПОСЛЕДНИМ днем, т.к. выписка оформляется до 28, а далее - первомайские.
На юридическом размести - удалили и написали на меня заявление, сегодня был в Службе безопастности. Меня поддержали. и помогли это составить, а на основании этого - иск в суд!
На юридическом размести - удалили и написали на меня заявление, сегодня был в Службе безопастности. Меня поддержали. и помогли это составить, а на основании этого - иск в суд!
за что на Вас написали заявление? я сейчас тоже занимаюсь квартирами своими и я юрист, мне намного проше и у меня человек этим занимается. А Вам просто не повезло
Со слов Службы безопастности Жид Финанс Банка я создал атмосферу в которой нельзя работать.
теперь они и вторичкой занимаются. все трамваи в рекламе
это Вы поспособствовали?
шутишь?
Просто я был ПЕРВЫЙ кого они с вторичкой кинуть решили
Просто я был ПЕРВЫЙ кого они с вторичкой кинуть решили
на сколько я понимаю, в этом деле вы не спец., обратитесь к юристам
во вторник это сделал
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Форум
Тема (Автор)
Ответов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.