Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Обсуждения хода строительста
123
227
Поделиться
Мысли и наблюдения, предлагаю оставлять здесь, дабы в каждой теме базар-вокзал не устраивать. Постепенно, форум разрастётся. Начнём, тут с порядка?
трубы под стяжкой - что за ноу-хау? а срок использования, ведь они не вечны...ничего не понимаю((
Смотрю на фото строительства и недоумеваю... Неужели плиты перекрытий так и останутся ничем не укрыты снаружи? Вроде и кирпич декоративный уже положили, а перекрытия выглядывают. Просветите пожалуйста кто что знает по этому вопросу. Жутко не хочется капитально утеплять пол и потолок...
Мне тоже этот момент интересен. Несколько перекрытий с торца, который на Пролетарской уже чем-то белым замазали, на этом www.meschera-centre.ru/_data/objects/0000/0840/icon.jpg фото видно.
наверно так и будут, не помню на 11 доме или на 5а перекрытия видны, но ужасно не смотрятся.
Внешний вид дело десятое. Вот то, что зимой они будут промерзать, это действительно ужасно.
Согласен с вами. Это реальные мостики холода. Но обычно проектом предусматривается перфорация из вставок утеплителя. а как тут....покажет только первая зима) да и при перфорациях из утеплителя,как показывает практика,все равно полы у нар.стен остаются прохладными зимой,т.к.несущие бетонные участки между утеплитем все равно являются,хоть и небольшими,но мостиками холода.
Что-то давно фотоотчет не выкладывали на сайте... соскучилась уже.
а Вы видели дом? Такое впечатление, что там мало что происходит, будто все в отпуск ушли.
Я иногда смотрю на него с другого берега Оки) Видно не очень хорошо, но краны вроде положение меняют. Может и правда отдыхают рабочие или делают что-нибудь незаметно внутри...
Судя по отчёту на сайте Кварца подвижки всё-таки есть...
Вы про отчет месячной давности? Ну да, подвижки есть, застеклили несколько этажей, несколько балконов, прикрыли крышей два подъезда, в окнах мелькают пара гастарбайтеров... Просто казалось, что летом дела пошустрее пойдут. Я наблюдаю строительство домов на маршала Казакова, так там за лето такой разгон взяли, уже фасады доделывают, вот вот дома примут свой окончательный образ.
На Казакова и срок сдачи август-сентябрь.
То есть на Ваш взгляд все в норме? Просто фотограф в отпуске :-)
На поверхностный взгляд из-за забора - вполне в норме. Не жду фото с сайта, смотрю глазами периодически.
сегодня на сайте Кварца разместили фотоотчет - фотограф вышел из отпуска )) Резких изменений не наблюдается...
Печалька ((
Это снаружи резких изменений нет, а вот внутри во всю идут работы:)))
а слайды где?
Вот слайдов нема, мне свезло недельки 3 назад внутри пройтись, так сказать своими глазами увидеть домик внутри :))))
А подробности?
Осмотр проходил 6 подъезда трешки, т.к. интересовала своя хата :))) К сожалению экскурсия длилась минут 5, ну сами понимаете стройка и тп.
Ну что успел посмотреть:
1. Проходил через тех этаж над магазинами - работяги везде что то делают, то провода тянут, то варят что-то, что гдето заливают.
2. Стяжки на полу неплохо залиты, линолиум смело можно класть. Вот по поводу перепада, не заметил, т.к. уровня не было :)))
3. Стены тоже очень неплохо оштукатурены (позже будут ошкурены) и тоже на невооруженный взгляд неровностей не видно.
4. Ну потолок.... :))) он как есть так и останется.
5. Батареи все под окнами. Сами батареи пластинчатые.
6. Подоконники у окон, которые граничат с лоджией, очень широкие.
7. Стены, граничащие с другими квартирами,шумоизолируют. НЕ могу сказать все или выборочно, т.к. из двух граничащих стен, делали только одну.
Ну вот вроде и усе.
Ну что успел посмотреть:
1. Проходил через тех этаж над магазинами - работяги везде что то делают, то провода тянут, то варят что-то, что гдето заливают.
2. Стяжки на полу неплохо залиты, линолиум смело можно класть. Вот по поводу перепада, не заметил, т.к. уровня не было :)))
3. Стены тоже очень неплохо оштукатурены (позже будут ошкурены) и тоже на невооруженный взгляд неровностей не видно.
4. Ну потолок.... :))) он как есть так и останется.
5. Батареи все под окнами. Сами батареи пластинчатые.
6. Подоконники у окон, которые граничат с лоджией, очень широкие.
7. Стены, граничащие с другими квартирами,шумоизолируют. НЕ могу сказать все или выборочно, т.к. из двух граничащих стен, делали только одну.
Ну вот вроде и усе.
Батареи без стояков? Т.е. подача через пол под стяжкой?
Штукатурку на стены не машиной случаем наносят?
Штукатурку на стены не машиной случаем наносят?
Вот на стояки батарей внимание не обратил :(.
Как стены штукатурят мне не показывали :))
Как стены штукатурят мне не показывали :))
Нам в агенстве сказали, что стояков не будет...все трубы через пол к батареям.
Вчерась у местных гастров спросил про стояки, говорят по полу идут.
А гастары там и правда местные, по моим наблюдениям.
Из ближнего зарубежья и не видел никого.
Из ближнего зарубежья и не видел никого.
Вы имеете ввиду местных с нашего Кавказа? ;-)
Ни кавказцев, ни азиатов не видел. Может мне так сильно в этом деле везло.
То есть вы остались довольны? У нас тоже трешка в 6 подъезде :)
ага, думал хуже будет.
скажите пожалуйста,а прихожая у трешки как по ширине?на плане только общая площадь..хочется задействовать такое пространство.
К сожалению никакой информации по ширине - длине помещений нема :(. Сам бы хотел знать.
значит будем терпеливо ждать,когда нас пустят на экскурсию)
Судя по количеству этажей, если считать самый нижний первым, получается 16, а значит вышли уже практически под крышу. Думаю, что следующий отчёт будет более внушительным...
начинает напрягать что правый угол в 6 подъезде уже который месяц на уровне 9 этажа =(
Наш этаж похоже достроят перед самой сдачей(((((( ведь походу все силы рабочих идут на остекление и отделку :'(
Наш этаж похоже достроят перед самой сдачей(((((( ведь походу все силы рабочих идут на остекление и отделку :'(
остеклением и отделкой скорее всего занимаются другие рабочие, поэтому ,наверно, угловой подъезд и стоит "без дела". Может прораб в отпуск ушел и командовать некому ;-)
Эээх...затянулся отпуск )))))
Весь дом сейчас устоится...а наш угол в самой ж....(((
Ремонт страшно делать на свежачок то!
Весь дом сейчас устоится...а наш угол в самой ж....(((
Ремонт страшно делать на свежачок то!
Работы ведутся, вчера смотрел, даже с последним фотоотчётом есть изменения - появились стены 16го этажа 2 подъезда со двора.
Ремонт страшно делать даже не на свежачок. После общения с счастливыми обладателями новостроек, для себя решил, что реализацию хорошего ремонта, постараюсь максимально оттянуть.
Ремонт страшно делать даже не на свежачок. После общения с счастливыми обладателями новостроек, для себя решил, что реализацию хорошего ремонта, постараюсь максимально оттянуть.
По поводу ремонта: на форуме Седьмого неба убеждали, что такие дома усадку не дают. Я не строитель, но мне кажется, что усадка все равно присутствует в той или иной мере... Мечтается сразу сделать качественный ремонт с дизайн-проектом ))
Тоже много где читала, что монолитки, практически не дают усадку. Работник Кварца тоже так утверждает...и собирается в этом же доме сразу делать качественный ремонт.
Буду надеяться на лучшее =) т.к. ремонт тоже планирую делать сразу.
Буду надеяться на лучшее =) т.к. ремонт тоже планирую делать сразу.
На счёт каких домов убеждали? Наш дом к домам седьмого неба, может иметь отношение разве что 5м подъездом.
Почему только пятым подъездом?
Потому, что только там монолит льют, поэтому только в пятом будут обычные потолки.
Это хорошо или плохо на ваш взгляд?
Если вопрос исключительно о потолках, то безусловно хорошо.
Ежели о 5м подъезде в целом, то только время покажет, как будет происходить взаимодействие монолита с сборными каркасами при усадке.
Ежели о 5м подъезде в целом, то только время покажет, как будет происходить взаимодействие монолита с сборными каркасами при усадке.
Я поняла вас, нуда поживем и увидим будем ли мы являтся счастливыми обладателями квартиры в том самом пятом подъезде с ровными потолками....
Насколько сразу? ))) Летом-осенью? Кстати, ключи нам передадут весной 15-го до передачи дома городу? Я думаю у меня лето уйдет на согласование дизайн-проекта, а осенью можно приступать к воплощению задуманного ))
Как ключи на руках будут...думаю сразу начнем)))
ну вот и крыша показалась),остекление со двора началось, пятый подъезд к 4 и 6 подтягивается... Кончились отпуска
Да, фотографии новые очень порадовали!
А съехавшие кирпичи кто видел?????? 8(
Вчера муж показал...я охренела!!!
Вчера муж показал...я охренела!!!
У мужа фото есть?
Я в реале видела. В двух местах...со стороны двора.
Одну стену видно на фотоотчете, а вторая видимо только недавно покасилась, после начала остекления правой части дома. На телефон сфоткала.
Одну стену видно на фотоотчете, а вторая видимо только недавно покасилась, после начала остекления правой части дома. На телефон сфоткала.
Какие подъезды?
сейчас ребенка покормлю...посчитаю подъезд и этаж.
1 под. 9 эт.
2 под. 9 эт.
балконные стены
2 под. 9 эт.
балконные стены
паника в массах. У меня 1 под. 9 этаж, куда смотреть-то конкретно?
Со стороны двора, если смотреть лицом на дом, то у левой балконной стены выехали кирпичи. По плану там вроде трешка.
Заметили вчера...Сегодня все без изменений. Завтра могу сфоткать на фотик, должно быть почетче чем на телефоне...И скинуть вам.
спасибо, у меня с улицы, но скиньте все равно, для интереса.
Ага.
Я кстати тех.этаж (офисный) не считала. Этаж считала чисто по жилим окнам =)
Там наверно все таки по документам 10 этаж считается?
Я кстати тех.этаж (офисный) не считала. Этаж считала чисто по жилим окнам =)
Там наверно все таки по документам 10 этаж считается?
Дамы, отставить панику. Эта перемычка сущая ерунда, переложат заново. В другом месте также?
Это 10 этаж.
Расходимся спокойно спать)
Это 10 этаж.
Расходимся спокойно спать)
Чуть похуже...но тема та же. Здесь они вбок ушли, а там вперед выехали.
Это понятно, что эта ерунда легко исправляется и угрозы дому не несет))) Но такое ощущение что они вообще без цемента...просто аккуратно съехали =)
Это понятно, что эта ерунда легко исправляется и угрозы дому не несет))) Но такое ощущение что они вообще без цемента...просто аккуратно съехали =)
Точно спать надо расходиться.
Спокойной ночи ;)
Спокойной ночи ;)
Второй косяк завтра скину.
А мы в 1 на 10 этаже! Привет соседям!
так вы над нами? у вас какая? у нас 96,35
Не совсем видимо, у нас четырешка.
у нас в первом подъезде 2 трешки и 2 двушки, четырешек нет, вы откуда????
Наверное, первый с другого конца )) более известного как шестой )) Нам в агентстве при покупке квартиры объяснили путаницу с нумерацией тем, что при проектировании дома планировали подъезды сделать со стороны Мещерского бульвара, но потом, чтобы не мешать жилые подъезды с входами в магазины, решили перенести их во двор
Второй, второй подъезд у нас)))
близко! ))
А вы над нами? ))) 102 м. Рада познакомиться :-)
Немного перепутались ответы -я Valensia41 отвечала )
А с нами что не рады познакомиться?))) Давайте дружить этажами!
Конечно рада! ))) всегда готов!(с)
у вас 8 этаж? рады))))ищу соседей над и под, для совместной замены стояков, если потребуется.
:-) главное дождаться сдачи дома!
Муж ещё и покосившуюся балконную дверь увидел =) Пусть конечно это всё и исправляется, то кирпичи как то смутили...съехали как будто без цемента были. То ли краном задели, то ли при остеклении сильно долбили.
О, вот это вообще классно) так они и полетят вниз... капец, что за проект такой индивидуальный у нас))
Меня вообще эти стеночки между балконами смущают. Ну ладно между балконами, но сбоку они такие же тоненькие (они же там в 1 кирпич только?). Вдруг кто что-нибудь тяжелое прислонит к ним на балконе, и кирпичи на голову людям на улице посыпятся...
Вообще витражные балконы на внешний вид какие-то хлипенькие. Страшно на окно то будет облокотиться…как вы не вылетело =)
Посмотрите первые отчёты,когда только начинали остеклять. Там установили железное ограждение жёлтого цвета, но потом видимо отказались от этой идеи. Наверно от балкона тогда вообще полметра останется.
Ребята последний месяц усердно работают. )))) Даже в восемь вечера кран работал над 5 подъездом. Со стороны бульвара снесли синий забор и делают асфальт и бордюры. Очень радует такая активность =)
Здорово! Надо съездить что-ли... Давно охота, да все не по-пути туда.
А кто знает, ну хотя бы чисто теоретически, когда можно будет на стройку проникнуть, чтобы "вживую" посмотреть на квартиру? ) Неужели только весной?
Простым смертным, думаю только при передачи квартиры :-P :-)
А то повеситься можно...если больше 300 человекам показывать. А посмотреть всем захочется ;)
А то повеситься можно...если больше 300 человекам показывать. А посмотреть всем захочется ;)
А что у нас с подземной парковкой? Она вообще строится? И сколько стоит машиноместо. Был как то за забором ничего похожего не увидел.
1 лям :( А что вы хотели увидеть? она вообще та под домом расположена и соответственно уже построена :))))
Не помню где видел проект, но по нему въезд на парковку и сама парковка располагалась во дворе дома.
Может я конечно и ошибаюсь.
Может я конечно и ошибаюсь.
Узнал тут немного инфы:
1. Угол дома до НГ по-любому доделают, но вот внутреннюю отделку будут делать только при наличии отопления в доме. Так что время сдачи дома будет сильно зависит от этого. Правда отопление в подвалах 1 и 6 подъездов уже есть.
2. Вовсю идет благоустройство придомовой территории.
1. Угол дома до НГ по-любому доделают, но вот внутреннюю отделку будут делать только при наличии отопления в доме. Так что время сдачи дома будет сильно зависит от этого. Правда отопление в подвалах 1 и 6 подъездов уже есть.
2. Вовсю идет благоустройство придомовой территории.
В первом подъезде уже есть отопление.
Раза три в нескольких окнах был свет.
В некоторых местах у дома уже даже есть клумбы с землей =)
Раза три в нескольких окнах был свет.
В некоторых местах у дома уже даже есть клумбы с землей =)
Ну вот, сейчас ночь спать не буду. Начиталась тут, все чего-то узнают, кто- то даже на стройке был, у кого-то дизайн проект. А мы только фото на сайте разглядываем, да когда мимо проезжаем любуемся.
А почему такой страшный потолок, что за огромные балки как в подсобном помещении?
Кварц пишет: " Потолки ячеистые (потолочная плита имеет равные пустоты, что позволяет увеличить высоту потолка на 0,25 м и дает возможность устанавливать натяжные и подвесные потолки разных конфигураций и высотности в дизайнерских решениях. "
А каким образом можно увеличить высоту, эти балки что можно убирать? Я так понимаю что высота 2,7 это не до балки, а до основания. Если натяжной потолок делать ниже балки, то высота потолка будет 2,38 (уж очень низко).
Да, вот сейчас смотрю на фото, по блокам посчитать если, то 2,4 остаётся высоты (если натяжной делать).
Точно уже не помню, но при покупке нам большую высоту озвучивали. Друзья если есть у вас идеи с потолками что придумать, поделитесь пожалуйста, такая долгожданная квартира и расстройства начинаются(
Точно уже не помню, но при покупке нам большую высоту озвучивали. Друзья если есть у вас идеи с потолками что придумать, поделитесь пожалуйста, такая долгожданная квартира и расстройства начинаются(
Искала в интернете каким образом можно увеличить высоту...результата ноль. Так и будем все зашивать внутрь.
+ мне кажется на шумоизоляцию придется потратиться.
+ мне кажется на шумоизоляцию придется потратиться.
Я с трудом могу представить как жить с потолком 2,4 м.
Я все таки надеюсь, что 2,5 все таки будут (как в старых девятиэтажках) А то 2,4 вообще получится какой- то эконом-класс, и явно не бизнес.
будем надеяться )
К сожалению даже 2,4 не получится. Для закрепления направляющих для натяжного потолка нужен отступ минимум 7см. Поэтому с учетом стяжки и направляющих получается примерно 2,38 или даже 2,35. Нужно как-то попасть на объект и сделать замеры.
Я тут в начале месяца задавал вопрос агенту кварца Можно ли попасть в свою квартиру замеры сделать. На что мне ответили, показывают только новым покупателям, мы им уже не интересны. Будут показывать когда все сделают.
Добрый вечер всем! С потолками все хорошо. Знакомые были на объекте. Сказали высота до балки составляет 2,60. Поэтому теперь можно подумать и о дизайне.
А если делать двухуровневые, то потолок "на голове" получится. Мне кажется мы чего то не допонимаем =) Ну это же реально бред полный получается.
Вспомнила фильм сразу "быть Джоном Малковичем".
Это что там с 7 сантиметрами делать? 2-3 сантиметра на сколько я знаю, это максимум - на багет для натяжного потолка. Если, конечно, уровень потолка ровный. Ну а ячейки помогут как минимум скрыть в себе споты, где расстояние от потолка должно быть как раз от 7-9см для того, чтобы светодиодная или энергосберегайка влезла. Поэтому такие ячейки экономят как минимум 10 сантиметров, если люстры-споты правильно расположить. Для гипсокартона опять же можно профиля взять 3см + сантиметр гипсухи, итого 4см. Конечно, всё при условии более-менее ровного потолка.
Красиво. Только думаю здесь высота потолка изначально была хорошая. Отношение Кварца конечно удивляет.
мы тут в большинстве же "остыли" к кварцу, и ничему не удивляемся, лишь бы продать
Вот тут задан вопрос про наши потолки :).
ideas.vdolevke "точка" ru/qa/question/yacheistye-potolki-v-novostroyke-chto-s-nimi-delat-10237
ideas.vdolevke "точка" ru/qa/question/yacheistye-potolki-v-novostroyke-chto-s-nimi-delat-10237
Спасибо, это я и задавала) Подсела на этот сайт, много идей интересных.
Беда только в том, что сегодняшние дизайнеры с подобных ресурсов, вчерашние отчаянные домохозяйки и понимание реализации фантазий, отсутствует полностью.
Увы, но ДСК2 не отливал плиту под каждую комнату с одинаковыми ячейками. А изготавливать самостоятельно(сторонне) более мелкую ячейку не совсем рационально и имеет смысл только в комнатах с большой площадью.
Увы, но ДСК2 не отливал плиту под каждую комнату с одинаковыми ячейками. А изготавливать самостоятельно(сторонне) более мелкую ячейку не совсем рационально и имеет смысл только в комнатах с большой площадью.
Да, видели уже своими глазами... есть и граммотные специалисты в этом мире, может чего и придумают интересного.
Успокоилась пока, что натаяжной потолок съедает не много, а то меня пугали, что 10 см.
Успокоилась пока, что натаяжной потолок съедает не много, а то меня пугали, что 10 см.
Такие потолки везде, это технология строительства - безригельный каркас, наверно из-за этого потолки такие, их только зашивать гипсокартоном или натяжными потолками.
А что батареии какие то страшные, я думала будут беленькие красивые!
Я тоже так думала, т.к. жили в кварцевском доме в гордеевке. Может еще повесят экранчики белые, а так конечно только под замену.
Говорят денег они вбухали кучу в этот дом, походу на батареии нормальные не хватило...где они только взяли такие ...со старой постройки где спили что ли!
неужели сдадут такой страх,наверное,это не конечный вариант.
А относительно того,будет ли дом огражден забором со шлагбаумом (как соседний 5а по мещерскому бульвару) никто ничего не слышал?об этом писали в другой теме,но так и не ясно.это жильцы будут решать или нет?
А относительно того,будет ли дом огражден забором со шлагбаумом (как соседний 5а по мещерскому бульвару) никто ничего не слышал?об этом писали в другой теме,но так и не ясно.это жильцы будут решать или нет?
Работник Кварца сказал что пока думают. Но о большом заборе со шлагбаумом речи не шло. Сказали возможно будут небольшие заборчики.
а сдавать то когда будут весной или осенью? вам работник не сказал?
Сказала, что февраль-март.
Хотя мне маловерится, что за 3-4 месяца реально сделать всё. Там перед домом огромная яма от подземной стоянки...она одна только чего стоит. + окна + отделка + 16 этаж угла.
Хотя мне маловерится, что за 3-4 месяца реально сделать всё. Там перед домом огромная яма от подземной стоянки...она одна только чего стоит. + окна + отделка + 16 этаж угла.
Скорее всего, будут закрываться экранами.
в 5а ТСЖ, но это уже совсем другая тема...
Katrin87 писал(а)
(как соседний 5а по мещерскому бульвару)
(как соседний 5а по мещерскому бульвару)
в 5а ТСЖ, но это уже совсем другая тема...
А под "страхом" вы что имеете ввиду? Батарею?))))))
Да,как то уж совсем такая батарея не подходит для дома "повышенной комфортности".
Я позвонила в "Кварц",мне сказали,что батареи такие и останутся,сверху будет одеваться экран,который краситься белой краской.Также счетчики на воду и электричество будут,розетки,остекление и входная дверь.
Срок сдачи в конце марта,все идет по плану,сказали.
А что касается забора,возможно будет небольшой заборчик не по всему периметру,а частично.Я уточнила,может ли быть решен этот вопрос жильцами,сказали,что договаривайтесь с домоуправляющей компанией.
Я позвонила в "Кварц",мне сказали,что батареи такие и останутся,сверху будет одеваться экран,который краситься белой краской.Также счетчики на воду и электричество будут,розетки,остекление и входная дверь.
Срок сдачи в конце марта,все идет по плану,сказали.
А что касается забора,возможно будет небольшой заборчик не по всему периметру,а частично.Я уточнила,может ли быть решен этот вопрос жильцами,сказали,что договаривайтесь с домоуправляющей компанией.
в конце марта и свидетельство дадут?
относительно свидетельства не спрашивала,думаю,что нет,это не так быстро обычно бывает.
На каком основании тогда сдавать будут?
Квартира сдаётся собственнику по акту приёма, подписывать акт приема застройшик будет только после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. А свидетельство о собственности это дело ваше, хотите получайте его, хотите нет))) Застройщик к этому отношения уже не имеет.
Это и имелось ввиду, т е они уже уже окончательно введут его в эксплуатацию, и нам сдадут квартиры, или еще доделывать что-то будут? Про переделки и акт приема передач понятно с нашими недовольства ми.
Должны сдать дом городу, т.е. ввести в эксплуатацию. Строительные работы на этом заканчиваются.
Свидетельство даёт не застройщик! Его оформляет сам собственник или его представитель в ФРС на основании акта приёма квартиры и иных документов по квартире.
я об этом знаю!при покупке жилья вы должны были оплачивать 3,2% дополнительно за оформление документов!
Извиняюсь, не вам отвечала)
у них наверно стратегический запас на 100 лет вперёд. Ох, лишь бы сдали к весне...
Зато дом позиционирую как бизнес класса, а на батареях сэкономили....поставили такие страшные, ужасные
Так, а давайте закидаем претензионными письмами Кварц по поводу этих страшных батарей....мыл позиционируйте дом как бизнес класса , а батареи простите установили .....понятно всем что 80% жителей этот шлак будут менять, я конечно, не приятно удивлена была увиденным. Ясно , что никто уже менять ничего не будет, ну пусть хоть знают что мы дольщики возмущены. Хочется надеется,что хоть остекление пластиковое будет на уровне .
а что там про батареи в ДДУ прописано?
Надо почитать...вроде как с терморегуляторами должны быть
Боюсь, что толку от этих терморегуляторов будет ноль - в Жилстроевских домах похожие ковектора с "терморегуляторами" - большая часть из них не работает изначально, поскольку качество сами понимаете какое, раз уж на нормальные батареи зажлобились. Причём на подаче стоит терморегулятор, а на обратку обычно ставят запорный кран, который также свои функции практически не выполняет. И поскольку здесь такие конвектора, надо быть готовым к смене как батарей, так и терморегуляторов.
Про остекление лоджий.
По нормам, если не путаю, должны быть загородительные заборчики при панорамном остеклении. Насколько мне известно, их не будет.
По нормам, если не путаю, должны быть загородительные заборчики при панорамном остеклении. Насколько мне известно, их не будет.
Панорамное остекление в смысле 15 и 16 этажей?
А теперь понятно. Не знаю насколько это практично будет , конечно.А 15 и 16 этаж что-то не стеклят, все еще никак не придумаю как?
Я думаю что техника установки хоть на 3, хоть на 15 этаже все таже. Нигде нет защитных ограждений..как-то страшновато. Да и утеплить мне кажется проблемно. Очень радуюсь тому, что моя лоджия из кирпича :)Ведь при покупке это не уточнялось.
А я наоборот, мечтала о стекле, а получила кирпич, вот думаю, наверно повезло. Уже хочется посмотреть, как там внутри все
А вот что то теперь то же переживаю за такое остекление, да 15 этаже....
Да ладно вам, всё равно все менять, там же просто стекло, даже не пакеты стоят, сделаете как вам удобно будет, да хоть с ограждением
С лоджиями выходящими на бульвар можно что нибудь интересненькое замутить. А вот те которые выходят во двор вообще какая- то ерунда...узкие...Не представляю как их можно использовать...чисто как курилку =)
да, узкие какие-то, бестолковые. у нас все на бульвар.
Да в принципе так и будет скорее всего. Все менять придется. Хоть окна бы были не с щелями в см, а то и их под смену ....
И окна в топку, скорее всего на пару с проводкой
А что есть информация, что проводка "Г" ?
Пока нет, на комарова жители меняли
Что вы все пристали к этим батареям...Спрячте вы их при ремонте в короб, если нет денег на замену...А то купят квартиры в доме БИЗНЕС класса, а потом начинают кроптаться за каждую копейку)))). Смешно. Такое ощущение складывается, что все от слов "БИЗНЕС КЛАССА" ожидали ремонт квартир бизнес класса.
А вы то, что так распереживались, не нравится обсуждать тему с батареями, не нужно. Вас все устраивает, так и здорово!
Ваще ощущение, это только ваше ощущение. Как вы можете говорить за всех так не красиво, что значит накупят,кроптят каждую копейку ....тут на форуме от силы процентов 10% возможных будущих жителей этого дома.
А то что КВАРЦ спозиционировал этот дом при старте строительства как дом БК и повышенного уровня комфортности, это как простите "ПУК" в воздух что ли....или типа подземная парковка, 2 лифта все БК, бред полный.Не надо было таких громких заявлений....Понятно ради рекламы чего только не скажешь, лишь бы купили. Вот люди и возмущаются. А батареи страшные...такие устанавливали в домах 9-ти этажных в подъездах в 80-е годы.... Я сомневаюсь, что те площади, которые планируются под сдачу в аренду, они там установили такие батареи. Хотя суть то не в этом совсем, просто не приятно,когда заявляют о высоком названии БК , а явно не дотягивают до этого. А то что им пришлось там делать подземку, так это условие администрации города было, иначе не воткнули бы они там такую махину, потому что вопрос с парковками стоит оч остро в наше время.....
Ваще ощущение, это только ваше ощущение. Как вы можете говорить за всех так не красиво, что значит накупят,кроптят каждую копейку ....тут на форуме от силы процентов 10% возможных будущих жителей этого дома.
А то что КВАРЦ спозиционировал этот дом при старте строительства как дом БК и повышенного уровня комфортности, это как простите "ПУК" в воздух что ли....или типа подземная парковка, 2 лифта все БК, бред полный.Не надо было таких громких заявлений....Понятно ради рекламы чего только не скажешь, лишь бы купили. Вот люди и возмущаются. А батареи страшные...такие устанавливали в домах 9-ти этажных в подъездах в 80-е годы.... Я сомневаюсь, что те площади, которые планируются под сдачу в аренду, они там установили такие батареи. Хотя суть то не в этом совсем, просто не приятно,когда заявляют о высоком названии БК , а явно не дотягивают до этого. А то что им пришлось там делать подземку, так это условие администрации города было, иначе не воткнули бы они там такую махину, потому что вопрос с парковками стоит оч остро в наше время.....
И еще один момент про батареи, вы заметили на них терморегулятор? Потому как у меня сохранились вопросы жильцов и ответы Кварца по поводу характеристики дома к бизнес классу: ВОпрос:
исходя из Вашей ссылки на характеристики дома Бизнес -класса ответьте пожалуйста на следующие вопросы:
1.Будет ли высота потолка от 2,75?
2.будет ли помещение консьержа?
3.Будут ли входные в квартиры двери металлические сейфового типа?
4. Будет ли Централизованная приточно-вытяжная система?
5. Будут ли дополнительные уровни водо и воздухо - подготовки?
6. Будут ли биметаллические радиаторы с терморегулятором?
7. Будут ли предусмотрены места для кондиционеров и дренажной системы.
8. Будет ли огороженная, хотя бы территория двора забором?
9.Мещера считается районом с большой концентрацией объектов коммерческого,административного назначения?
10. Будет ли широкий набор объектов социальной и коммерческой инфраструктуры с возможностью контроля доступа посторонних лиц?
11.Будет ли закрытый подземный/наземный паркинг на охраняемой придомовой территории из совокупного расчета 1 машино-места на квартиру?? ¶
Kvarz 22.11.2013 в 14:28:14 «Ответить»
1. Строители не дали точный ответ. В настоящий момент не выбран изолирующий материал для подготовки пола.
2. Все подъезды очень просторные, в случае договоренности жильцов содержать консьержа, УК без проблем установит спец.выгородку для работы этого сотрудника.
3. Осознанно отказались от установки одинаковых дверей любого типа. Будут по проекту деревянные, легко демонтирующиеся, для установки собственной двери по индивидуальным требованиям. Пытались в подарок на другом доме устанавливать такие двери, но жильцы, как правило, все потом сменили.
4. Будет.
5. Будут.
6. Конвекторы с терморегулятором.
7. Не понятная опция улучшения. Устанавливать кондиционеры жильцы будут в различных местах в зависимости от расстановки мебели, дизайна и т.д.
8. Не будет ограждения территории. Запрет Департамента архитектуры и градостроительства. Территория будет украшением и улучшением инфраструктура микрорайона.
9. Да. Здесь высокая концентрация коммерческих помещений, в том числе торговых центорв, гипермаркетов, спортивных залов, представлено много банков.
10. В доме предусмотрены офисы сотрудников ГК "Кварц" различных направлений деятельности. Крупный магазин продовольственных товаров, Сбербанк, несколько конторских помещений. Кроме того, по проекту эксплуатируемый подвал в нем - зал для занятий физкультурой, кружки для взрослых и т.д. В интересах каждой коммерческой организации провести мероприятия для отсечения подозрительных лиц. По крайней мере, в настоящий момент у нас все это действует.
11. Согласно проекта установлена норма и она соблюдена 70% от общего количесва квартир.
исходя из Вашей ссылки на характеристики дома Бизнес -класса ответьте пожалуйста на следующие вопросы:
1.Будет ли высота потолка от 2,75?
2.будет ли помещение консьержа?
3.Будут ли входные в квартиры двери металлические сейфового типа?
4. Будет ли Централизованная приточно-вытяжная система?
5. Будут ли дополнительные уровни водо и воздухо - подготовки?
6. Будут ли биметаллические радиаторы с терморегулятором?
7. Будут ли предусмотрены места для кондиционеров и дренажной системы.
8. Будет ли огороженная, хотя бы территория двора забором?
9.Мещера считается районом с большой концентрацией объектов коммерческого,административного назначения?
10. Будет ли широкий набор объектов социальной и коммерческой инфраструктуры с возможностью контроля доступа посторонних лиц?
11.Будет ли закрытый подземный/наземный паркинг на охраняемой придомовой территории из совокупного расчета 1 машино-места на квартиру?? ¶
Kvarz 22.11.2013 в 14:28:14 «Ответить»
1. Строители не дали точный ответ. В настоящий момент не выбран изолирующий материал для подготовки пола.
2. Все подъезды очень просторные, в случае договоренности жильцов содержать консьержа, УК без проблем установит спец.выгородку для работы этого сотрудника.
3. Осознанно отказались от установки одинаковых дверей любого типа. Будут по проекту деревянные, легко демонтирующиеся, для установки собственной двери по индивидуальным требованиям. Пытались в подарок на другом доме устанавливать такие двери, но жильцы, как правило, все потом сменили.
4. Будет.
5. Будут.
6. Конвекторы с терморегулятором.
7. Не понятная опция улучшения. Устанавливать кондиционеры жильцы будут в различных местах в зависимости от расстановки мебели, дизайна и т.д.
8. Не будет ограждения территории. Запрет Департамента архитектуры и градостроительства. Территория будет украшением и улучшением инфраструктура микрорайона.
9. Да. Здесь высокая концентрация коммерческих помещений, в том числе торговых центорв, гипермаркетов, спортивных залов, представлено много банков.
10. В доме предусмотрены офисы сотрудников ГК "Кварц" различных направлений деятельности. Крупный магазин продовольственных товаров, Сбербанк, несколько конторских помещений. Кроме того, по проекту эксплуатируемый подвал в нем - зал для занятий физкультурой, кружки для взрослых и т.д. В интересах каждой коммерческой организации провести мероприятия для отсечения подозрительных лиц. По крайней мере, в настоящий момент у нас все это действует.
11. Согласно проекта установлена норма и она соблюдена 70% от общего количесва квартир.
Да высота оставляет желать лучшего, капец какой...квартиры БК...ну не смешили бы народ и продовали бы как обычные квартиры в новостройке.....меня радует все -таки что в наших "кривых" трешках потолки монолитные, хотя высота может такая же как и с ячеистыми...ну хоть шумка получше....
В "кривых" высота без стяжки была 2,75. На 2,7 думаю можно рассчитывать.
Как и обещали ...угол к новому году достроили. Ура! :) Еще чуть-чуть и дом наш! ;) А пока всех с наступающим! В эту сказочную ночь, хочется пожелать Вам, чтобы все желания, загаданные под бой курантов, обязательно сбылись. Вокруг пусть будут лишь искренние улыбки, а все проблемы и невзгоды останутся в уходящем году. С Новым годом Вас, в котором каждая новая секунда будет наполнена только искренней дружбой и взаимной любовью.
Почти конец января, до марта, когда обещали наш дом сдать, рукой подать )) Как вы думаете, все успеют к сроку доделать? На что нам рассчитывать?
мне звонили на прошлой неделе, сказали сдадут в феврале-марте, объявились в первый раз за 1,5 года, думаю, значит сдадут.
Интересно, а многим уже звонили? Вас просто проинформировали о сроках сдачи?
ну получается, что с этой целью звонили, сказали на отделке трудятся 120 человек, стены будут готовы под обои, полы залиты, еще цену парковки озвучили, что новый дом скоро начнут строить в сормово, предложили поучаствовать и там)
Мне звонили, но про сдачу не обмолвились, предложили только парковку!
Мне сообщили о сдаче в контексте старта продаж парковки.
В то, что сдадут в марте не верю.
В то, что сдадут в марте не верю.
Ясно, а по договору у нас сдача , когда не помните? Ну вроде позже, если я не ошибаюсь!
<<Застройщик>> обязуется приступить к исполнению обязательства по передаче квартиры по настоящему договору с <<01>> сентября 2015 года. Срок окончания передачи квартиры устанавливается <<01>> ноября 2015 года.
Вот на ноябрь я и рассчитываю.
Вот на ноябрь я и рассчитываю.
Я то же думаю , что в марте не сдадут они нам его, хотя может и раньше получится сроков оговоренных по договру. Увидим, пусть уж лучше не торопяться, а доделуют все нормально, уж не говорю качественно и на высшем уровне!
И так...теперь я напишу о своем походе на стройку :)
Работы конечно ещё полно. Осмотр был в шестом подъезде. Во-первых, перед домом подземка так и не закрыта... просто огромная яма с подобием парковки. Во-вторых, в подьездах ни о каком ремонте и разговора нет. Просто бетонные стены и лестница и вроде даже без перил. Ну и в третьих, у половины дома лоджии не застеклены. Соответственно и входных дверей тоже пока нет.
Далее напишу о моих небольших расстройствах. Смутила прихожая...думала будет пошире. Пока не пойму куда же можно будет вместить шкаф для верхней одежды. (начинаю подумывать что бы второй туалет, сделать под гардеробную)))))))) он у нас прямо около входной двери.
Так же расстроило то, что на кухне и одной комнате из левого угла выпирает большая колонна, а во второй комнате тоже торчит какой-то уголок, но он намного меньше.
Ячеистые потолки только на кухне и зале. В других комнатах, они тоже какие-то странные ...прямые потолки, а по краям слева и справа выступают плиты.
Ну само собой, батареи...это просто капеееец)))))
Пассажирский лифт показался слишком узким. Обратила внимание потому, что сейчас мучаюсь с коляской, т.к. она не влазит в наш лифт...приходится таскать вручную...благо живем на втором этаже. Это я к тому, если грузовой не будет работать (просто муж сказал, что из-за экономии грузовой лифт могут отключать, и включать по необходимости)
А теперь что порадовало ;) Стены и пол вроде ровные (на глаз), большие подоконники, впечатлили размеры балкона. Ну и на этом всё =)
Работы конечно ещё полно. Осмотр был в шестом подъезде. Во-первых, перед домом подземка так и не закрыта... просто огромная яма с подобием парковки. Во-вторых, в подьездах ни о каком ремонте и разговора нет. Просто бетонные стены и лестница и вроде даже без перил. Ну и в третьих, у половины дома лоджии не застеклены. Соответственно и входных дверей тоже пока нет.
Далее напишу о моих небольших расстройствах. Смутила прихожая...думала будет пошире. Пока не пойму куда же можно будет вместить шкаф для верхней одежды. (начинаю подумывать что бы второй туалет, сделать под гардеробную)))))))) он у нас прямо около входной двери.
Так же расстроило то, что на кухне и одной комнате из левого угла выпирает большая колонна, а во второй комнате тоже торчит какой-то уголок, но он намного меньше.
Ячеистые потолки только на кухне и зале. В других комнатах, они тоже какие-то странные ...прямые потолки, а по краям слева и справа выступают плиты.
Ну само собой, батареи...это просто капеееец)))))
Пассажирский лифт показался слишком узким. Обратила внимание потому, что сейчас мучаюсь с коляской, т.к. она не влазит в наш лифт...приходится таскать вручную...благо живем на втором этаже. Это я к тому, если грузовой не будет работать (просто муж сказал, что из-за экономии грузовой лифт могут отключать, и включать по необходимости)
А теперь что порадовало ;) Стены и пол вроде ровные (на глаз), большие подоконники, впечатлили размеры балкона. Ну и на этом всё =)
а теперь о какой квартире/площади речь?
94,62 как я понимаю площадь трешки,правильно?у нас такая же,значит все-таки узкий коридор и я туда шкаф хотела,расстроило ваше сообщение,мы еще квартиру не видели(
Да, о ней. Ну коридор мне показался примерно таким же как сейчас у нас в панельке...около 130 - 140 см. Сейчас начинаю подумывать, что бы установть шкаф , но длинный и узкий...с зеркальными дверями, что бы визуально расширить коридор. А то как то не очень хочется из туалета шкаф делать =) Меня больше удивила колонна в углу...Но посмотрев на планировку , увидела что она там тоже есть =)
Спасибо за фото,комната вагончиком,прямоугольная,лучше бы пошире;колонна,вроде бы не сильно бросается в глаза.В панельке,вы правы,ширина коридора 130,сейчас померила,а ширина шкафа обычно 60 см,если 50 сделать,то можно еще будет пройти,а мне хочется шкаф один длинный вдоль коридора,чтобы комнаты шкафами не загромождать.Какой у вас этаж,если не секрет?
ответила в личку ;)
Да батареи , конечно, просто жесть. Лучше бы никакие не устанавливали, смех один. Кто -то круто сэкономил не в нашу пользу на установке таких шикарных батарей. А комнаты действительно узенькие и длинные. И на кухне смотрю выпирает какая-то колона.
у меня вообще что-то печалька берет глядя на эти фотки, узенько-низенько неказистое какое-то, только на бумаге цифры радуют
Тоже представляла более большие площади. Но не расстраивайтесь =)
...я думаю, что так кажется из-за бетонных серых стен и потолка.
...я думаю, что так кажется из-за бетонных серых стен и потолка.
А еще фотки есть? ;) Кстати уже на лоджии (трешек) 6 подъезда уже начали ставить рамы.
Есть фотки "кривой трешки" недельной давности, кому интересно, могу скинуть )
Всмысле кривой? =) Давайте подробней.
))это пятый подъезд , в нем так называемые "кривые " трешки. 114 кв.м. у них площадь, с терраской на бульвар
вот она на плане
Аааа...вы просто о планировке? ))))) Испугали =) Думала стены кривые.
Да мне очень интересно, скиньте плиз!
А скиньте фотку плиз раз есть!
это 20,46 квм? так на фото выглядит или действительно комнаты какие-то небольшие?((
Не расстраивайтесь ;)
Они действительно кажутся небольшими, но думаю что все это из-за отсутствия ремонта.
Они действительно кажутся небольшими, но думаю что все это из-за отсутствия ремонта.
прихожую и ванную к сожалению не сфоткала :( ...
чего то затупила =)
чего то затупила =)
как попали то туда?
Данная комната граничит с обеих сторон с соседями и если по- хорошему делать шумоизоляцию, страшно представить что останется от такой комнаты.
Посмотрела новый фотоотчет - что-то не впечатлило... Наверное, строители сосредоточились на внутр.отделке, т.к. внешних изменений особо нет- центр.часть со двора только начали стеклить. Новости из первых уст есть? ))
В марте точно не сдадут. Слышала про конец весны. Работы там ещё полно. Подъезды вообще не сделаны, парковка на одну треть. Хотя рабочих много.
сегодня звонила риелтору, она сказала, дом сдастся вовремя, ключи выдадутся тоже, но работы по внутренней отделке будут еще продолжаться в апреле точно. сейчас отделали по 7й этаж
В смысле по 7-ой этаж отделали квартиры или ремонт в подъездах?=)
квартиры) там вроде не остеклили еще даже все...
Еще раз убеждаюсь, что просто не наводят панику...и тем самым риелторы начинают нести полный бред. Не сдадут недоделанный дом и тем более не дадут ключи. Не понимаю, почему просто нельзя сказать, что будет задержка. Все же кто покупают квартиру в новостройке, мне кажется вполне одыкватные...и понимают, что срок может и сдвинуться.
чет я не пойму про какие сроки все говорят, в договоре срок стоит 3 квартал, про март это только на уровне бла-бла, во всяком случае в моих доках эта дата не стоит. Так про задержку относительно какой даты речь то?
Думаю так. Обычно ключи выдают сразу после сдачи дома. В договоре написано сдача 1квартал, так вот ключи значит могли бы дать и 31 марта. Друзья у кварца покупали, было так. Но это не наш случай.
лично мне раньше осени прям не надо, тч в панику не впадаю, жду по своему договору 3 квартал, хотя понимаю, что многие живут на съемных и надо бы побыстрее.
Вообще хорошо народ они запутали. В договоре ввод в эксплуптацию дома 1 кв. 2015 года. На словах агентов передача ключей тоже 1 кв. 2015 год. А в договоре передача квартир с 01 сентября 2015 года. ))))
все таки это, я думаю, разные понятия, ввод в эксплуатацию - это пользование общими городскими коммуникациями, а передача это уже готового "под ключ" дома.
Значит после ввода в эксплуатацию мы будем должны платить коммунальные платежи. А что бы платили комуналку без ключей на руках...я такого не слышала. :) Поэтому мне договор и кажется странноватым.
коммуналку без сдачи платить будем не мы, но видимо из-за коммуналки, они и подгоняют сдачу быстрее. т.ч. по срокам у нас даже раньше выйдет сдача относительно договора.
в договоре прописано, что оплата коммунальных платежей с момента ввода дома в эксплуатацию... и я этот момент уточняла, сказали, что в первых числах передадут ключи и с этого момента платить нам. и пока они утверждают, что ключи в апреле передадут
Лучше б они так не обнадеживали. Мы очень надеялись на своевременную сдачу дома, но к сожалению я своими глазами видела объём недоделанной работы, больше не надеюсь. Хорошо, если к лету сдадут. Вас менеджер дезинформирует. Вы поинтересуйтесь на стройке о сроках.
Лично нам ответили к лету. Сначала ждали марта, теперь ждём лета.
Лично нам ответили к лету. Сначала ждали марта, теперь ждём лета.
на сколько я знаю,пока акт приема-передачи квартиры собственником не будет подписан никто ничего платить не должен,хоть с ключами хоть без них,а как можно принять квартиру в недостроенном доме?
сами с мужем договор на днях крутили... оплата коммунальных платежей с ввода дома в эксплуатацию (конец марта), а передача квартир жильцам с 1 сентября по 1 ноября
просветите, пожалуйста: ввод дома в эксплуатацию означает наличие в данном доме отопления, света, воды? Это означает, что в квартирах уже будут установлены соответствующие приборы учета-счетчики? После сдачи в эксплуатацию можно ли в квартире уже делать ремонт, посещать её в любое время и т.п.?
сами бы всё это хотели знать) на словах да, все вроде так. отопление как раз они ждут, чтоб отделочные работы делать. хотя! по 7й этаж квартиры отделаны без отопления))
Отопление в подвалах уже было до нового года.
давайте попробуем разобраться в этом вопросе и найти правду...если она есть! в ДДУ ,вывешенном на сайте "Мещера-Центр" указан пункт: 3.1.6. Оплачивать коммунальные услуги и нести иные расходы, связанные с обслуживанием дома, пропорционально приобретаемым в собственность квадратным метрам общей площади квартиры с момента направления извещения <<Дольщику>> или его уполномоченному лицу о получении в установленном порядке разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию и готовности дома к передаче, либо с момента подписания акта приема-передачи выполненных строительно-монтажных работ для выполнения декоративного, внутриквартирного ремонта. Срок исполнения обязательств по оплате коммунальных платежей исчисляется от раннего из вышеуказанных событий.
Т.е.получается...что если в апреле направили извещение....а акт приема -передачи подписали в сентябре, то с апреля по сентябрь платить за что? и на каком основании? попробуем найти основания...если они есть.
Попробуем обратиться к букве Закона:
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Поэтому, казалось бы, новоселы не должны ничего платить до регистрации и получения свидетельства о праве собственности. Но, согласно тому же Жилищному кодексу (п. 3 ст. 153), обязанность вносить плату за жилье и услуги ЖКХ возникает не только с момента получения права собственности, но и <<с момента заселения помещения в установленном законом порядке>>. То есть после того, как посмотрели и приняли квартиру, подписав передаточный акт или другой документ о приемке-передаче жилого помещения (ст. 556 ГК РФ). Согласно ч. 1 ст. 12 Закона N 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Пункт 1 ст. 12 Закона о долевом строительстве (Федеральный закон от 30.12.2004 года No214-ФЗ <<Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской федерации>>) гласит, что обязательства Застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
По смыслу положений ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на помещения в многоквартирном доме принадлежит Застройщику до момента передачи помещения приобретателю. После передачи помещения приобретатель получает право пользования и владения вновь созданным объектом, другими словами передача построенного объекта по акту приема-передачи является моментом возникновения у лица титулов владения и пользования вновь созданным объектом, а также обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Кроме этого, из ст. 153 ЖК РФ следовало, что обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги возложена на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма, так и на иных законных основаниях. Приобретатель, получивший помещение по акту приема-передачи от Застройщика, пользуется им на законных основаниях и, следовательно, обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Таким образом, расходы по содержанию, ремонту и коммунальному обслуживанию квартир, не переданных во владение от Застройщика приобретателям по акту приемки-передачи не могут быть возложены на приобретателя (Постановление ФАС ПО от 19.03.2008 года No А65-24128/07 -СГ1-18, от 06.032008г. NoА65-21436/05-СГ1-17). Такие расходы относятся на Застройщика.
Примерно так...и где правда?)
Т.е.получается...что если в апреле направили извещение....а акт приема -передачи подписали в сентябре, то с апреля по сентябрь платить за что? и на каком основании? попробуем найти основания...если они есть.
Попробуем обратиться к букве Закона:
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Поэтому, казалось бы, новоселы не должны ничего платить до регистрации и получения свидетельства о праве собственности. Но, согласно тому же Жилищному кодексу (п. 3 ст. 153), обязанность вносить плату за жилье и услуги ЖКХ возникает не только с момента получения права собственности, но и <<с момента заселения помещения в установленном законом порядке>>. То есть после того, как посмотрели и приняли квартиру, подписав передаточный акт или другой документ о приемке-передаче жилого помещения (ст. 556 ГК РФ). Согласно ч. 1 ст. 12 Закона N 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Пункт 1 ст. 12 Закона о долевом строительстве (Федеральный закон от 30.12.2004 года No214-ФЗ <<Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской федерации>>) гласит, что обязательства Застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
По смыслу положений ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на помещения в многоквартирном доме принадлежит Застройщику до момента передачи помещения приобретателю. После передачи помещения приобретатель получает право пользования и владения вновь созданным объектом, другими словами передача построенного объекта по акту приема-передачи является моментом возникновения у лица титулов владения и пользования вновь созданным объектом, а также обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Кроме этого, из ст. 153 ЖК РФ следовало, что обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги возложена на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма, так и на иных законных основаниях. Приобретатель, получивший помещение по акту приема-передачи от Застройщика, пользуется им на законных основаниях и, следовательно, обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Таким образом, расходы по содержанию, ремонту и коммунальному обслуживанию квартир, не переданных во владение от Застройщика приобретателям по акту приемки-передачи не могут быть возложены на приобретателя (Постановление ФАС ПО от 19.03.2008 года No А65-24128/07 -СГ1-18, от 06.032008г. NoА65-21436/05-СГ1-17). Такие расходы относятся на Застройщика.
Примерно так...и где правда?)
Мне кажется не сдадут, до апреля... Мне сказали еще плиту не залили у гаража, кран башенный еще на стройке! И уезжать он оттуда не собирается))) А уж пока там кран, нас точно не пустят. Хотя я тоже звонила менеджеру и она клятвенно уверяла, что до марта, но! юрист у них один и квартир у них много, поэтому документы готовится будут долго, около месяца, правда кому жуть как надо, они сделают раньше. Далее тот пункт, где про 3 квартал, это тот срок когда все квартиры должны быть переданы, иначе по договору долевого участия чего то нам там всучут и вручут насильно))) Вообщем риэлтеры поют одно, а люди со стройке совсем другое. Они говорят к лету. В любом случае ждать осталось немного
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Форум
Тема (Автор)
Ответов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.