--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

О наболевшем!

5
38
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
катиии
19.10.2015
Добрый день!

Хочу выразить свое недовольство, касаемо работы УК.
Вот Вы все пишите, что УК многое сделала для нас, а как и какими путями?

1. Двор без машин.
При мне все начиналось, кто во что горазд, и брошенные машины на несколько дней, к тому же ремонтников, и истерики жильцов были, что их не пускают, наконец сделали и все довольны и все рады и все говорят какой же молодец УК. Но если бы не жильцы, которые месяцами просили УК ввести штрафы, или закрыть наконец ворота и не впускать никого, то был бы бардак полный.

2. Вход по пропускам.
Вы видите его? Я нет. Я вижу проходной двор-люди ходят паровозиком. ждут специально у двери, охрана не спрашивает, пропускает всех, кто просит пропустить. Ремонтники, которые должны были ходить по списку и паспорту, ходят просто так.

3. Безопасность во дворе.
Сколько раз просили повесить камеры в подъезде. Постоянно ломают двери и лифты, бросают мусор, элементарно воруют, т.к. очень много ходит посторонних людей и ремонтников. Но как мне сказала УК, это мы ломаем. Ну это я слышу от них постоянно и от каждого директора, а сейчас уже третий. Ну ок, пусть даже мы ломаем, будьте добры за наш же счет все сделать и повесить камеру, не хотят, деньги уже наши утекли куда то)))

4. Парковка для велосипедов.
Круто! Но могли бы и крышу для них соорудить, стоять бедные велосипеды под дождем и гниют.

5. Калитка.
Вот сколько просили просили, спустя год сделали наконец. Но это жесть. Ребята, у нас сотни семей с детьми и колясками. Я сегодня всеми плохими словами, которые знаю, назвала нашу УК пока перетаскивала коляску с ребенком через это сооружение. Ну неужели мозгов не хватило сделать нормально, для людей, а не для галочки нормальную калитку, чтобы не перешагивать и не перетаскивать коляску. Хотя сделано то не для нас, а для сотрудников офиса, чтобы они могли к нам заходить и показывать квартиры новым покупателям. Тоже самое не пройти через дверь у охраны без чьей то помощи. Вот злости уже не хватает. Страна дураков!

И такого на каждом шагу, куда не взгляни..
Газоны начали делать чуть ли не в середине лета, деревья завяли, снег убирают и подметают только в видных местах, а за спортивной площадкой не пройтись с коляской, грязно очень. Мусор летает уже по всей семашко с нашей мусорницы, не хватает для нашего района пяти баков, и то один из них не открывается (красный) откуда раздобыли это уродство. Снег сваливают в одну кучу, когда можно было разбросать на солнце растаяло бы моментально, нет, пусть гниет брусчатка, мы же все богачи, купим и положим новую)))Капремонт же уже хотят с нас собирать, хотя дом новый на гарантии, а с нас деньги доят. За наш счет охраняют имущество застройщика и устраняют за наш же счет все косяки, мы же типа приняли дом, вот теперь и делаем все сами. Двери ломаются, лифты стоят, включатели сделаны криво, вот смех. В квитанциях куча строчек и мы платим не глядя и не разбираясь. УК наняло юристов, чтобы с нами обращаться, вот лучше бы судились со всякими водоканалами и зарабатывали в бюджет деньги, а не транжирили их. Штат раздули для чего не понятно.

Уверена Атлант перепрыгнет в разы наш район. Не тянет наш на тот уровень, который себя позиционировал. Разочарована!!!!!!
nitro.pro
20.10.2015
Сегодня опять наблюдаю у подъезда дома 192к3 вот это....
nitro.pro
20.10.2015
И это по несколько раз в неделю, там уже решетку положили сверху, чтоб не клали мешки с мусором, так кто то прям сверху на решетку кладет)))) кто это такой предприимчивый?
Ну по двору должны быть видеокамеры, вопрос в том есть ли там видеоархив, или просто охрана пялится....
aforest
20.10.2015
Это, конечно, моральные уроды. У каждого подъезда есть видеокамера, которая как раз направлена на входную дверь. Вот заодно и проверим как работает видеоархив.
Займетесь? И потом тут напишите, есть архив или нет и нашли ли этого человека. А потом таких на доску позора))))
aforest
20.10.2015
Займусь = сообщу охране и УК. Все остальное в их компетенции.
nitro.pro
24.11.2015
получилось у вас выяснить кто мусор складывает в урны? ситуация не сильно изменилась это так и продолжается!
aforest
26.11.2015
Мне тогда охрана сказала, что камера в эту сторону не смотрит. Фигня какая-то. Видимо только за руку ловить. У своего подъезда за месяц не разу не видел, у вас какой корпус?
nitro.pro
03.12.2015
корпус 3, этот замечательный человек теперь кладет не у входа в подъезд, а в закутке где калитка на Родионова. А то что камера туда не смотрит)))))))))там же прям над подъездом висит она)))
Позорище то! Я думаю пора как в ссср, делать доску позора с фотками и номером квартиры)))
А еще холодный ветер вырывает из рук последние деньги...
Мне кажется вы просто встали не с той ноги :)
Если бы...
aforest
20.10.2015
Кстати, мусорные баки наконец стали закрывать крышками. С некоторыми вещами согласен, но вопрос закономерный - вы приходили в УК с перечисленными проблемами? Они то об этом знают? Какие ответы вы получили?

Критика - это всегда хорошо, т.к. сейчас у многих закончились ремонты, все прекрасно живут и тут начинается самое стремное - привыкание. Ну если много лет входить в обшарпанный подъезд, то со временем это уже начинает казаться нормой.

По поводу паровозика на входе - тоже бесит, но пока не вижу иного сценария. Как сделать так, чтобы это исключить, но и не создать дискомфорта? Не ставить же турникет.
Doncov
21.10.2015
Насчет паровозика - да.
Ну не все так плохо, я вот полгода отсутствовал - в принципе всем доволен. Завтра вот по территории пройдусь - посмотрю что и как...
Ну что, товарищи, поднимаю опять вопрос по поводу выгула собак на территории района. Сейчас белый снег и все сики каки видно на нем, что не особо приятно. Проходя мимо хозяина с собакой, посмотрев на него с укором, ему становится стыдно и опускает глаза, тем не менее продолжая выгуливать собак на территории. А если не дай бог его величеству скажешь слово, то пойдешь на три буквы гулять.
Вот подскажите, как быть в данной ситуации, я УК просила повесить таблички, что выгул собак запрещен, но у УК нет на это денег, но возможно когда нибудь они решат этот вопрос, а может и не решат.
Я боюсь представить, что будет весной, будем ходить как по минному полю.
Очень прениприятнейшая ситуация!! Стыдно должно быть тем невоспитанным людям, потом же сами вляпаетесь в творение своих животных (я, кстати в начале осени уже вляпалась)!
Уж поднимите вопрос со своими соседями, не все читают форум, давайте хоть какой то вклад внесем в наш двор.
icc99
21.10.2015
Добрый день!
Не первый раз слышу, что УК в Мегаполисе плохая...
Вопрос к жильцам: почему не собраться и не организовать ТСЖ и делать все самим? Прозрачности больше будет...
alex!
21.10.2015
Отзывы в интернете на услуги или на продукцию как правило отрицательные. Такова статистика. Люди, которым всё нравится, считают, что всё нормально, и живут дальше. А вот отрицательных отзывов всегда пруд пруди. УК проводила голосование недавно. Кто-нибудь видел результаты?
Голосование было касательно отдельного счета на капитальный ремонт. Голоса не набрали свыше 50 %, так что голосование продолжается.
alex!
25.10.2015
Кстати, в тему про организацию ТСЖ: даже по очевидному вопросу отчислений на капремонт собственники не могут проголосовать полгода. Какое ТСЖ? Это утопия!
Doncov
26.10.2015
+10 Alex!
Captcha
22.10.2015
ТСЖ идеальный вариант. Но проблематично найти инициативных людей, которые смогут заниматься вопросами домоуправления. У всех работа, семья и т.п.
alex!
22.10.2015
У многих дети давно выросли и живут самостоятельно...
Многие вообще не любят работать и тунеядствуют...

А вот инициативных найти действительно трудно...
svandrew
27.10.2015
в корне неверный подход - инициативные жильцы (так можно про управление 20 квартирной двухэтажкой рассуждать).
нужно понимать, что от формы управления необходимость привлекать профессионалов не зависит.
инициативные люди нужны для совета дома, который изредка собирается для обсуждения и вынесения на всеобщее голосование стратегических решений, "наболевших вопросов" (площадку построить для детей или собак, парковку расширить/съузить и т.п.)
Оперативное управление должен осуществлять профессионал за адекватную з/п, а не факультативно, человек имеющей ИНОЕ основное место работы.
Хорошо, что ввели сертификацию управляющих и УК, это первый шаг к профессиональной деятельности и попытке систематизировать набор знаний для управления МКД.
Есть укоренившееся мнение, что хорошо бы это был пенсионер, видимо исходят из посыла, чтоб меньше платить.
Вопрос: почему?!
это же такая же работа как и многие другие! но жильцы считают, что на з/п управляющего нужно съэкономить.
с того ли мы начинаем экономить?
неутешительная статистика показывает, что неоправданные/невынужденные издержки (штрафы, пени, неэффективные траты, неверные решения, "экономия сегодня - повышенные издержки завтра" и т.п.) у компаний составляют от 2% (очень хорошо) до 20-30% (бывает и больше, но это уже специфические компании).
Такие потери редко учитываются и анализируются, про них не принято много говорить, но при детальном анализе они порой шокируют.
первой причиной таких потерь является не профессионализм принимаемых решений.
Doncov
25.10.2015
Конечно надо собраться и организовать ТСЖ.
Желательно три, на каждый корпус свое.
Для этого есть две основные причины:
- у нас в домах много деятельных, грамотных и опытных в области ЖКХ собственников;
- наши дома конструктивно и технологически простые, для их обслуживания достаточно кухарки, или слесаря.

И проблем сразу будет меньше:
- и долги по квартплате уменьшатся, как и сама квартплата
- и общедомовое будет меньше повреждаться строителями
- чище будет, камеры появятся и охрана заработает
- интернет наконец-то альтернативный проведут 2-3 провайдера

Это был сарказм, кто не понял.
К сожалению, если перефразировать пост Алекса, интернет-активность не всегда означает жизненную активность.
Чуть позже выложу все письма, адресованные в УК от моего лица за год проживания.
svandrew
26.10.2015
Однозначно сказать, что лучше ТСЖ или УК сейчас не могу.
ТСЖ на каждый дом в нашем варианте не выход, может стать еще хуже, т.к. комплекс единое целое!
Одно ТСЖ на несколько домов сейчас по законодательству нельзя (поправьте если ошибаюсь).
по логике, остается только УК.
вопрос текущая УК или альтернативная - поле для обсуждений.
icc99
26.10.2015
ТСЖ на несколько домов - это вопрос решаемый.
У нас ,через дорогу от мегаполиса, именно такой случай. У нас один председатель на 2 дома (ТСЖ).

Тут важно, чтобы желание у собственников было...
svandrew
27.10.2015
один и тот же человек председатель в двух домах возможно может иметь место, только если у него квартиры в обеих домах, но от этого не легче, т.к. юридически это разные хозяйствующие субъекты.
А если председатель уйдет (не переизберут) или продаст квартиру в одном из домов, что будет....???

правильно подмечено, дело в профессионалах, которые организуют процесс содержания и обслуживания комплекса.
по сути, нужен всего один грамотный директор/председатель/управляющий, который со временем подберет ключевых специалистов по направлениям, наладит основные процессы работы с обращениями жильцов, профилактикой и текущими ремонтами, с госорганами, со снабжающими компаниями.
icc99
26.10.2015
Сорказм, ваш понятен и возможно обоснован. Действительно, на форумах писать много ума не надо, а дело делать как минимум надо желание...
Но, вы уверены, что в УК работают опытные люди в ЖКХ. Вот сколько я общался с разными УК (по специфики своей работы) ОЧЕНЬ редко попадаются люди опытные в ЖКХ. Все остальные ведут дела по принципу: "Так легче" и "Пипл хавает..."
Doncov
27.10.2015
Уверен в том, что они хотя бы есть. Какие-никакие, но есть.
Как говорится, хоть плачь, но живи :)
Сто раз повторяли - пока рано это вопрос педалировать.
Если завтра УК уйдет - послезавтра лучше точно не будет.
Гораздо позже - возможно, в ближайшем будущем - нет.

На школу похоже: лучше будет, если учителя уйдут? Дети же верят в это :)
svandrew
27.10.2015
Профессионалов действительно мало.
Застройщик уже дважды обжегся на варягах, типа спецов из ЖКХ, поэтому решил растить своего.
А Вы бы как поступили на его месте?
я не защищаю текущую УК, говорю про факты, имеющие место.

реальной конкуренции в управлении домами нет!!!
в борьбе за законность и демократию, требуется высокая активность жильцов, которая как мы с вами знаем крайне низкая, и у нас в том числе.
смена УК или председателя ТСЖ в российской действительности почти утопия (факты конечно есть).
даже когда принимается решение о смене, оно, в большинстве случаев, сопровождается саботажем, пропажей документов, судами, апелляциями... и все отсюда вытекающее.
к сожалению, власть жесткого контроля за соблюдением закона и повышением конкуренции (кроме штрафов за неубранный снег и т.п., тут все понятно) не ведет, перекладывая ответственность с одной инстанции, на другую.
nitro.pro
24.11.2015
Здравствуйте!
У въезда во второй паркинг слева есть небольшой газон, на котором присноровились парковаться и местные и приезжие! Может это и не территория домов, но там уже земляное месиво устроили, думаю останемся без красивого газона в этом месте!
Добрый день!

Мы уже обратились вчера в УК, решат вопрос до конца недели.
aforest
26.11.2015
Столбики?
Ну да. Поставили столбики около мусорки, расстояние между ними фура проедет, поставили стол)))А около подземной парковки из газона устроили прям настоящую стоянку, машины 4 стоят в ряд целыми днями, уже колеи сделали, так как буксуют. Когда к ним подошли, говорить что тут не стоянка, все сразу дурачков включают, ничего, что на бардюр заезжают.
aforest
27.11.2015
Говорить бесполезно, ведь это могут быть посетители больницы, всем не объяснишь. Только столбики или полусферы.
nitro.pro
03.12.2015
Согласен, методы убеждения не работают, люди говорят, что они без проблем оплатят восстановление газона))))) проблема в том, что оплачивать будут все жители а паркуются там несколько человек! Самое действенное это столбы и лента какая нибудь, у мусорки без проблем паркуются между столбами заезжают на газон перпендикулярно бордюру.
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Последние темы форумов