Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Кто уже принял квартиру
79
236
Поделиться
Давайте здесь писать как прошла приемка, все ли в порядке, есть или нет недочеты и какие.
Думаю тема будет полезна
Думаю тема будет полезна
хорошая тема.
буду безмерно благодарна, если кто-нибудь поделиться еще и тем - на что стоит обращать внимание при приемке и что нужно проверять.
буду безмерно благодарна, если кто-нибудь поделиться еще и тем - на что стоит обращать внимание при приемке и что нужно проверять.
Составлял для себя небольшой список.
- Плотное прилегание входной двери
- Нет подтеков под радиаторами и стояками
- Окна легко закрыться и открываются (Окно не должно тереть и само распахиваться)
- Стекла целы (очевидно, но и такое бывает)
- Стяжка без изъянов (допустимы микротрещины, не должна сыпаться и не должно быть больших трещин)
Если есть дополнения/замечания - я был бы рад свой списочек дополнить.
- Плотное прилегание входной двери
- Нет подтеков под радиаторами и стояками
- Окна легко закрыться и открываются (Окно не должно тереть и само распахиваться)
- Стекла целы (очевидно, но и такое бывает)
- Стяжка без изъянов (допустимы микротрещины, не должна сыпаться и не должно быть больших трещин)
Если есть дополнения/замечания - я был бы рад свой списочек дополнить.
о, классно,спасибо) от себя могу добавить - наличие счетчиков и ручек у окон) по крайней мере их не было у одного из жильцов, получивших ключи.
- Вентиляция (приложить листок при открытом окне или пламенем от зажигалки)
- Окна (вся фурнитура, ровность установки, если есть брызги раствора на окнах - сразу же оттирать, иначе если под ними окажутся царапины потом будет сложно что то доказать)
- Трубы на кухне/ванной (подтёков нет, счётчики на месте, краны исправны, уровень отводов нормальный для подключения)
- Входная дверь (замки, защёлки, обшивка не повреждена)
- Радиаторы отопления (ровность установки, подтеков нет, краны исправны)
- Стяжка пола (однородность цвета, без трещин)
- Монолитные части стен (без явных трещин и выбоин)
- Потолок (могут быть большие перепады которые появились из за кривой установки опалубки)
- Посмотреть что в электрощитке
- Счетчики/регуляторы отопления? (насколько я понимаю, они должны быть где то в общем холе на этаже)
- Окна (вся фурнитура, ровность установки, если есть брызги раствора на окнах - сразу же оттирать, иначе если под ними окажутся царапины потом будет сложно что то доказать)
- Трубы на кухне/ванной (подтёков нет, счётчики на месте, краны исправны, уровень отводов нормальный для подключения)
- Входная дверь (замки, защёлки, обшивка не повреждена)
- Радиаторы отопления (ровность установки, подтеков нет, краны исправны)
- Стяжка пола (однородность цвета, без трещин)
- Монолитные части стен (без явных трещин и выбоин)
- Потолок (могут быть большие перепады которые появились из за кривой установки опалубки)
- Посмотреть что в электрощитке
- Счетчики/регуляторы отопления? (насколько я понимаю, они должны быть где то в общем холе на этаже)
спасибо огромное!
Ребят, не забудьте спросить паспорта на счетчики, а также на опломбировку счетчиков. Обратите еще и на разводку труб.
LUTYI писал(а)
спросить паспорта на счетчики, а также на опломбировку счетчиков
спросить паспорта на счетчики, а также на опломбировку счетчиков
а подскажите пож что с этими паспортами делать? 1. убедиться что они есть 2. сверить номера счетчика и пломбы с данными в паспортах? или что-то другое нужно сделать? ) проведите ликбез пож-та)
и еще вопрос - эти паспорта остаются у застройщика или передаются жильцу? и если оригинал остается у застройщика, имеет ли смысл попросить копию этих паспортов?
ДВ Елена. Паспорта должны выдать оригиналы дольщикам, если не дадут просите заверенную копию.
Да, нужно все данные сверить.
Да, нужно все данные сверить.
зачем нам оригиналы ???
спсб за ответ!
Спасибо за список, скопирую себе
С таким тщательным подходом жители Мегаполиса, благополучно прожив в нем какое-то время, не смогут принять ни одной квартиры в строящихся в настоящее время в НН домах.
например шумность и вибронагруженность лифта - тоже окажется важным параметром.
:)
Акт подписали. Фурнитура на лоджии требовала регулировки, отметили в акте. Сказали сделают, пока не сделали, логично, ведь ключи мы все забрали. Да и ерунда все это. Дверь не смотрели - если она сейчас без царапин, завтра они появятся, когда соседи будут ГКЛ заносить.
Зато уже перегородки стоят...
например шумность и вибронагруженность лифта - тоже окажется важным параметром.
:)
Акт подписали. Фурнитура на лоджии требовала регулировки, отметили в акте. Сказали сделают, пока не сделали, логично, ведь ключи мы все забрали. Да и ерунда все это. Дверь не смотрели - если она сейчас без царапин, завтра они появятся, когда соседи будут ГКЛ заносить.
Зато уже перегородки стоят...
Doncov писал(а)
Акт подписали. Фурнитура на лоджии требовала регулировки, отметили в акте. Сказали сделают, пока не сделали, логично, ведь ключи мы все забрали. Да и ерунда все это. Дверь не смотрели - если она сейчас без царапин, завтра они появятся, когда соседи будут ГКЛ заносить.
Зато уже перегородки стоят... ?
Акт подписали. Фурнитура на лоджии требовала регулировки, отметили в акте. Сказали сделают, пока не сделали, логично, ведь ключи мы все забрали. Да и ерунда все это. Дверь не смотрели - если она сейчас без царапин, завтра они появятся, когда соседи будут ГКЛ заносить.
Зато уже перегородки стоят... ?
ну да, мы же деньги заплатили за то, чтоб нам хреново сделали. Мы же не просто так бизнес-класс выбирали-то.
Маленькая аллегория:
когда ты покупаешь таз за 300 тысяч, ты от ничего не ждешь - ездит и ездит. А когда ты покупаешь мерседес за 2 миллиона рублей, то как то и не ждешь, что он греметь будет, будет торчать клей и так далее.
Это так, минутка объективности.
только в Вашем примере стоимость различается в 6 раз, а Мегаполис дороже всего процентов на 20
По моему требовать устранение недочетов- как раз нормально
Но вы можете принять квартиру как есть- без ручек на окнах, со сколами на двери и сами устранять за эти всего лишь 20%
Но вы можете принять квартиру как есть- без ручек на окнах, со сколами на двери и сами устранять за эти всего лишь 20%
пока КМ не отказывается устранять дефекты
Вопрос только в сроках устранения.
Все ждали ключи, а теперь не хотелось бы ждать долго, когда к ремонту можно приступить.
Все ждали ключи, а теперь не хотелось бы ждать долго, когда к ремонту можно приступить.
не поленился и только что съездил в Мегаполис :)
ручки на окна поставили! ура!
дверь на балкон вообще не закрывалась (3 мм мешало) - теперь отрегулировали
счётчики на воду поставили (к этим счётчикам ещё электропитание нужно подвести)
в-общем, я всем доволен :) это же без отделки покупалось :)
обещали на следующей неделе выдать документы
ручки на окна поставили! ура!
дверь на балкон вообще не закрывалась (3 мм мешало) - теперь отрегулировали
счётчики на воду поставили (к этим счётчикам ещё электропитание нужно подвести)
в-общем, я всем доволен :) это же без отделки покупалось :)
обещали на следующей неделе выдать документы
конечно нормально. В моем случае, неотрегулированная фурнитура мелочь по сравнению с необходимостью срочного начала ремонта. Ключи я забрал. Исправят, как смогут. Ясное дело, если бы стекол не было, квартиру бы не принял. А по поводу мелочей: я строю дом, там реально кто новый не придет - что-то старое обязательно повредит. Бастион ставит двери - отваливается отделка цоколя частично. Ставят леса - повреждают угловой кирпич, покрасят газовую трубу - накапают на кладка, заливают стяжку 3 этажа -изгадят окна и отливы. Нервов на все не хватает. Сначала пытался ругаться, потом философски стал относиться. Все равно, никто кроме меня эти мелочи не видит. Даже убитый угловой кирпич в кладке на высоте 6 метров :) Лучше один убитый кирпич, чем расшатанная нервная система.
Прям в точку с аллегорией! После старого мерседеса переселм пару лет назад в новую теану. Приехал с претензиями на люфт крепления водительского сидения к дилеру. Мне объяснили и показали, что это НОРМАЛЬНО, и на всех новых машинах в салоне ТОЖЕ ТАК. И вообще никто этого НЕ ЗАМЕЧАЕТ!
Видимо все пересаживаются с тазов или бюджетных иномарок.
Все верно и относительно. Дело в системе координат.
Кстати, Алекс правильно говорит про цену. Если брать нижние этажи, то исходя из цены за метр - это не бизнес класс. Если верхние - элитка! А реально - просто хорошее жилье.
Видимо все пересаживаются с тазов или бюджетных иномарок.
Все верно и относительно. Дело в системе координат.
Кстати, Алекс правильно говорит про цену. Если брать нижние этажи, то исходя из цены за метр - это не бизнес класс. Если верхние - элитка! А реально - просто хорошее жилье.
Д.день! Сегодня утром получила ключи! У меня вроде всё нормально. Такого на стенах нет. Всё вроде ровно, без трещин, сколов, окна тоже в порядке, счетчики все стоят. Только конечно штукатурки нет, хотя в договоре указана. Но представитель застройщика ответил категоричным отказом в решении вопроса о штукатурке, ну и ладно!!!))) т.к. квартира у меня совсем небольшая.
да штукатурка - это лишнее при сдаче квартиры, именно поэтому в последних договорах ее нет - видимо до застройщика это не сразу дошло. ведь прежде чем штукатурить нужно проложить проводку. поэтому если сдадут вам даже со штукатуркой - вам либо ее нужно будет расковыривать, делать проводку и потом снова штукатурить или поверх штукатурки застройщика делать проводку и все равно еще раз штукатурить. так что не печальтесь) не нужна вам эта штукатурка)
Такой выступ стены я считаю ненормальным, это же не плиты - откуда они перепад взяли?
перепад происходит следующим образом.
ближе к окну - это колонна шириной 300 мм и длинно 600-... мм точно не мерял,
а вот затем идет межквартирная стена толщиной 200 мм
отсюда и получается данный перепад по 40-50 мм в каждой квартире
ближе к окну - это колонна шириной 300 мм и длинно 600-... мм точно не мерял,
а вот затем идет межквартирная стена толщиной 200 мм
отсюда и получается данный перепад по 40-50 мм в каждой квартире
А вот у вас на фото радиатор отопления лежит одним боком на полу, это так должно быть? Есть за ним какие-то крепления?
радиатор поправили, сейчас стоит ровно
У нас в одной из комнат такой же перепад. У нас 2-я секция, у вас наверное тоже?
я из 1 секции, квартиру еще не принимал.
такая же стена с перепадом у меня в ванной комнате.
там смежная стена с лестничной клеткой,
могли бы и ровную сделать, т.к. лестничные клетки гипсокартоном закрывали.
Вы уже приняли квартиру?
такая же стена с перепадом у меня в ванной комнате.
там смежная стена с лестничной клеткой,
могли бы и ровную сделать, т.к. лестничные клетки гипсокартоном закрывали.
Вы уже приняли квартиру?
а Вы будите просить застройщика перепад устранить? и вообще это можно считать недоделкой? или это особенность конструкции?
Принимать кв-ру в пятницу будем и на перепад конечно укажем, посмотрим, что скажут. Но думаю, что нам об'ьяснят это особенностью конструкции и устранять ничего не будут.
Нам пришлось подобное зафальшевать ГКЛ, так как не было прямого угла с кухней и другой стеной. Но именно пришлось, иначе бы обыграли бы как-нибудь...
Это же кухня?
Это же кухня?
мы будем обыгрывать в жилой комнате.
в ванной перепад меньше - 2-2,5см - будем выравнивать
в ванной перепад меньше - 2-2,5см - будем выравнивать
Тоже сегодня принял квартиру, пару моментов
1. Познакомился с председательницей УК, она заверила что индивидуальных счётчиков на тепло у нас быть не должно и будет только один общий на дом. При ссылке на п.7 ст.13 ФЗ от 23.11.09 №261-ФЗ сказала что это всё не правда и она лучше знает как надо. Может кто нибудь прояснить этот момент?
Читал темы с похожей ситуацией у автобана и старстроя, оба после заявлений поставили счётчики жильцам.
www.nn.ru/community/house/zenit/?do=read&thread=28789697&topic_id=85942713
Так же поспорили с ней по поводу ДУКа или ТСЖ, рассказала что её усилиями уже установили энергосберегающие диодные лампочки в подъездах, а изначально обычные лампы накаливания были запроектированы.
2. Оказалось что в однушке лишь одна створка окна открывается как надо (проветривание и микропроветривание), все остальные (2 на балконе и 1 в комнате только настежь).
4. Паспортов на счётчики пока не дали, сказали что всё потом сделают.
5. Дали в подарок пожарный гидрант и расценки на обслуживание УК.
1. Познакомился с председательницей УК, она заверила что индивидуальных счётчиков на тепло у нас быть не должно и будет только один общий на дом. При ссылке на п.7 ст.13 ФЗ от 23.11.09 №261-ФЗ сказала что это всё не правда и она лучше знает как надо. Может кто нибудь прояснить этот момент?
Читал темы с похожей ситуацией у автобана и старстроя, оба после заявлений поставили счётчики жильцам.
www.nn.ru/community/house/zenit/?do=read&thread=28789697&topic_id=85942713
Так же поспорили с ней по поводу ДУКа или ТСЖ, рассказала что её усилиями уже установили энергосберегающие диодные лампочки в подъездах, а изначально обычные лампы накаливания были запроектированы.
2. Оказалось что в однушке лишь одна створка окна открывается как надо (проветривание и микропроветривание), все остальные (2 на балконе и 1 в комнате только настежь).
4. Паспортов на счётчики пока не дали, сказали что всё потом сделают.
5. Дали в подарок пожарный гидрант и расценки на обслуживание УК.
Araron писал(а)
5. Дали в подарок пожарный гидрант и расценки на обслуживание УК. ?
5. Дали в подарок пожарный гидрант и расценки на обслуживание УК. ?
а можно циферки?
так будите получать ключи и тоже такой подарок получите) и циферки все увидите)
меньше 50 руб за квадрат
стоимость обслуживания 43.13 руб
alex! писал(а)
стоимость обслуживания 43.13 руб
стоимость обслуживания 43.13 руб
а что в эту сумму включено? Охрана, дворники, а что еще?
Там целый список, лучше самому посмотреть. 6,2 - охрана, 36 с копейками - техобслуживанип, уборка территории, лестничной площадки и т.п.
Я считаю, что нам нужно писать заявление на установку индивидуальных счетчиков отопления, в Зените (автобан) их поставили после заявления, сейчас вроде во всех новых домах их должны ставить. Кто в курсе?
А если какой-нибудь умник перекроет краник и уедет в Европу, то стены промёрзнут - точка росы выйдет в квартиру - это очень нехорошо для здания!
Умник и так может перекрыть краник и уехать в Европу
нынче не модно ездить в европу) лучше в крым)))))
Ну не знай-не знай :-) только вернулась из Европы, русских очень много, даже там, где их раньше и не встречала :-)
да шучу я))) сама в европу гоняю регулярно))
один счетчик на весь дом или у каждого индивидуальный - это никак не помешаем кран перекрыть. зато индивидуальный счетчик позволит контролировать показания.
Кажется имелось в виду, что индивидуальный счетчик может подтолкнуть умника перекрыть кран в целях индивидуальной же экономии. Когда перекрытый кран мало сказывается на счете за тепло, то и желания его перекрывать меньше. Но вообще я тоже за индивидуальные счетчики.
Иначе нам придется когда-нибудь за свой счет их ставить, а это совсем недешево
теперь ясно. спсб что объяснили)
значит в случае установки индивидуальных счетчиков - нужно управляющей компании/дук довести до сведения всех жильцов, что экономии от перекрытия кранов не будет существенной, зато это может негативно сказаться на состояние здания) проще говоря, объяснить чем эти перекрытия чреваты. думаю такой инструктаж вполне реален.
значит в случае установки индивидуальных счетчиков - нужно управляющей компании/дук довести до сведения всех жильцов, что экономии от перекрытия кранов не будет существенной, зато это может негативно сказаться на состояние здания) проще говоря, объяснить чем эти перекрытия чреваты. думаю такой инструктаж вполне реален.
есть инвест квартиры, которые естественно смогут и отключат тепло чтоб не платить лишнего,
а если это большая часть этажа или целый этаж.
к тому же, вряд ли у нас тосол до - 40 в батареях залит.
или есть какой способ или запрет на полное отключение отопления в квартире в МКД, дабы не произошло размораживания системы отопления в квартире
трубы то у нас в стяжке и если их разорвет, то легкое протопление соседей снизу и ремонт отопления и пола в квартире.
а если это большая часть этажа или целый этаж.
к тому же, вряд ли у нас тосол до - 40 в батареях залит.
или есть какой способ или запрет на полное отключение отопления в квартире в МКД, дабы не произошло размораживания системы отопления в квартире
трубы то у нас в стяжке и если их разорвет, то легкое протопление соседей снизу и ремонт отопления и пола в квартире.
Согласен написать заявление
поддерживаю
Нас уже трое, поэтому предлагаю инициатору темы подготовить коллективное заявление. Со своей стороны - подъеду в Мегаполис в любое время, живу напротив. Думаю наберем жителей согласных с нами (пару человек моих знакомых +)
+1
Я могу подготовить заявление, но я живу сейчас далеко от ЖК - в области, поэтому приезжать подписи собрать смогу 1 раз, наверное.
Ниже еще есть ответ (представителя компании?), что индивидуальные счетчики будут установлены согласно 261 ФЗ
Ниже еще есть ответ (представителя компании?), что индивидуальные счетчики будут установлены согласно 261 ФЗ
Подождем немного застройщика
Добрый вечер, уважаемые дольщики! Все , что касается счетчиков -поддерживаю... Но сегодня , после приёма квартиры "терзает " мысль- сможет ли мы сохранить выполненный застройщиком ремонт в первозданном виде?.... Давайте дружно" постарается" ( предупредив в первую очередь своих строителей... , и проконтролируем их ...) ... Ведь нам здесь жить!... "кое-как" уже нажились, наверное.....
По поводу сохранения ремонта, сейчас на полу в холлах какая плёнка упаковочная приклеена скотчем и в лифте тоненькая плёнка заводская не отклеена (нас моём этаже уже поцарапана лифтовая дверь через неё). Такая защита не спасёт нашу красивую плитку от тяжёлых строй материалов - может использовать что более прочное? Фанеру какую нибудь или ДСП?
Совершенно согласен, застройщику срочно что-то нужно с этим делать.
они обещали закрыть красоту защитными средствами, но видимо необходимо усилить защиту, иначе даже спец грузчики не помогут.
естественно, самим в первую очередь, быть максимально аккуратными и бережными.
они обещали закрыть красоту защитными средствами, но видимо необходимо усилить защиту, иначе даже спец грузчики не помогут.
естественно, самим в первую очередь, быть максимально аккуратными и бережными.
круто, если стоит индивидуальный счетчик, то наверное начисления за тепло как то иначе должны происходить, не тупо от площади, а по калориям.
соответственно платежей летом не должно быть, а только в отопительный сезон.
у кого нибудь у знакомых такая система используется, есть реальная экономия?
соответственно платежей летом не должно быть, а только в отопительный сезон.
у кого нибудь у знакомых такая система используется, есть реальная экономия?
Тепло между квартирами переходит. Как посчитаете, что стена соседа тёплая или холодная. Кроме того, подъезд тоже отапливать надо. Счётчики отопления - зло!
У нас в общедомой счетчик стоит уже давно и все мы платим только в отопительный сезон за отопление и выходит дешевле, чем если платить круглый год, как у родителей. к примеру.
Летом мы платим 2500 сейчас, зимой плюс 1900-2000 за отопление.
квартира 57 метров.
Поэтому счетчики не зло и тем более индивидуальные точно.
Все разные - кто то вшпарит на полную катушку отоплением и откроет окна круглые сутки.
Кто то включит на комфортную температуру 23-24 градуса и будет проветривать перед сном. а не улицу отапливать
Летом мы платим 2500 сейчас, зимой плюс 1900-2000 за отопление.
квартира 57 метров.
Поэтому счетчики не зло и тем более индивидуальные точно.
Все разные - кто то вшпарит на полную катушку отоплением и откроет окна круглые сутки.
Кто то включит на комфортную температуру 23-24 градуса и будет проветривать перед сном. а не улицу отапливать
Ну это реально дешевле получается, мы сейчас круглый год платим 30 руб. с м2, за 57 метров было бы 1700 руб. каждый месяц
Добрый день, дольщики.
В соответствие с законодательством РФ, а именно ФЗ No261-ФЗ, в каждой квартире будут установлены приборы учета теплопотребления. Одновременно будет налажена автоматизированная система контроля и учёта энергоресурсов (АСКУЭ). Надеемся вы оцените эффективность и экономичность данной системы.
С уважением Безносик А.С.
В соответствие с законодательством РФ, а именно ФЗ No261-ФЗ, в каждой квартире будут установлены приборы учета теплопотребления. Одновременно будет налажена автоматизированная система контроля и учёта энергоресурсов (АСКУЭ). Надеемся вы оцените эффективность и экономичность данной системы.
С уважением Безносик А.С.
Добрый день! Вы - представитель застройщика?
Подскажите пож-та. Я правильно понимаю, что на данный момент индивидуальных счетчиков отопления нет, но их будут устанавливать? В какие сроки, если так?
Подскажите пож-та. Я правильно понимаю, что на данный момент индивидуальных счетчиков отопления нет, но их будут устанавливать? В какие сроки, если так?
Большое спасибо Антон, что прояснили ситуацию. Все проблемы только через вас решаются :)
Тоже интересует вопрос по срокам установки?
По договорным обязательствам срок установки системы до сентября 2014 года. Не могу сказать сколько продлиться срок наладки и тестирования.
нашла на мой взгляд полезную статью.возможно пригодиться кому-нибудь.
v-pavlino.ru/index.php?/topi...motra-do-propis/
v-pavlino.ru/index.php?/topi...motra-do-propis/
Еще неплохая статья о приемке квартиры у застройщика www.habrealty.ru/dolevoe/kak-pravilno-prinyat-novostroyku-u-zastroyshhika.html
я уже кучу всего перечитала и уже квартиру приняла) но вам спасибо)
Приняла сегодня квартиру в 1 корпусе.
Еще недоделок много: ручек на окнах нет, не поставили еще, счетчиков нет никаких еще, и на двери входной сколы и царапины
Еще недоделок много: ручек на окнах нет, не поставили еще, счетчиков нет никаких еще, и на двери входной сколы и царапины
первый корпус делают последним... у меня тоже в нём...
принимала в пятницу 15.08, 2-я секция.
1. на входной двери и ручке - существенные и заметные царапины, потертости и сколы
2. на стеклах (лоджия) клей и явные попытки его устранить с возможными царапинами под ним
все остальное норм, но акт не подписала.
1. на входной двери и ручке - существенные и заметные царапины, потертости и сколы
2. на стеклах (лоджия) клей и явные попытки его устранить с возможными царапинами под ним
все остальное норм, но акт не подписала.
у меня вторая секция, не приняли.
Подоконник - кусок отбит, балконная дверь не закрывается, на входной двери царапины и нарушение облицовки, дверь закрывается с усилием, потолок кривой, надо шлифовать, и неровности на стенах, все пока что заметил.
Подоконник - кусок отбит, балконная дверь не закрывается, на входной двери царапины и нарушение облицовки, дверь закрывается с усилием, потолок кривой, надо шлифовать, и неровности на стенах, все пока что заметил.
А у меня подоконников вообще нет, я что то даже не спросила про них - вот лопухень!
у меня тоже,я видатьне так выразился, там где должен быть подоконник - выбоина, просто отколот блок в углу
А я уже собралась ехать и выяснять где мои подоконники? ))
Dzagy писал(а)
потолок кривой, надо шлифовать
потолок кривой, надо шлифовать
у меня только один вопрос: потолок зачем Вам ровный нужен? всё равно же либо натяжной либо подвесной))) вы его белить что ли собрались?
Вам поменяли облицовку двери? или просто замазали царапины и сколы?
Замазали, но сейчас почти незаметно стало
Тоже хочу замазать. Чем?
Мне застройщик замазывал, я не знаю чем они - пастой может какой в цвет
вот и нам замазали, но все равно заметно. получается что застройщик купил дверь на мои деньги (раз она предусмотрена в договоре) и сам же ее испортил. замазанная дверь - все равно не новая дверь. как то неправильно это всё. я считаю что застройщик должен был позаботиться о том, чтобы на период стройки закрыть чем то эти двери или устанавливать их после всех основных работ, одним словом - обеспечить сохранность двери и ее первозданный вид, либо потратиться на то, чтоб этот вид восстановить, раз рабочие не сберегли. но застройщик не готов выделять деньги для того чтобы меня облицовку. а принимать с такой дверью как то совсем неприятно....вот думаю, я одна чтоль такая придирчивая((
Квартиру приняли в 3ей секции. Счетчики все на месте, в принципе, все устроило, присутствует неровность стены как у svandrew, но может это даже плюс, т.к. проект электропроводки нам не совсем по вкусу. Придется делать свой. Не всякий провод пройдет по имеющимся гофрам, только гибкий, а хотелось бы подолговечнее. Идеального состояния не ждали. На лоджии треснуло стекло, написали претензию, обещали исправить. Дверь без сколов и потертостей.
Приняли квартиру в 3 секции. Входная дверь с внешней стороны немного поцарапана, плохая тяга на кухне,балконная дверь немного застревает при открывании. Есть некоторые недочеты, которые можно устранить при ремонте. Ну а так, по сравнению с тем жильем в котором живем и делая ремонт ужасаемся, это просто сказка.
это точно) все познается в сравнении) я вот тоже пострашнее квартиры видела при сдаче, но считаю, что все же это не повод не быть требовательным (адекватно требовательным конечно) к приемке своей квартиры, ведь и двери и окна и счетчики и т.д. - включены в стоимость квартиры. не хотелось бы это все менять/ремонтировать за свой счет еще раз.
Все равно все не получится разглядеть сразу, мы вот были вчера снова в квартире, перепроверили окна, оказалось одно село, клинит при закрытии, хотя в день подписания акта все было хорошо. Мне кажется, нужно принимать несколько дней :))) Как ни придем в квартиру, новые косячки увидим.
ну это понятно) на осмотр всего 30 минут дают, хотя мы по факту минут 50 проверяли. всех мелочей не углядишь. но ладно мелочи, на устранение которых уйдет не много денег, но ключевые затратные по замене или ремонту вещи нужно осматривать внимательно. вот например входная дверь - хорошая себе такая дверь, добротная, я вот не хочу ее менять пока, а она у меня вся ободрана и явно требует замены, а дверь тем временем стОит не мало, поэтому конечно я сразу сказала - с такой дверью не приму, меняйте облицовку. или например рамы, окна - их замена тоже обойдется в копеечку. сейчас и без того затрат будет много с ремонтом, потому что голые стены - все с нуля надо делать, а тут еще и недоделки застройщика за свой счет устранять. не нужно стесняться быть дотошным и требовательным - это более чем нормально в данной ситуации.
Я со всем этим согласна :)
Может нам повезло и затратных косяков нет, сравнить не с чем :) Хотя у соседей на этаже дверь не в лучшем состоянии, такую бы тоже не приняла.
Может нам повезло и затратных косяков нет, сравнить не с чем :) Хотя у соседей на этаже дверь не в лучшем состоянии, такую бы тоже не приняла.
посмотрел на свою дверь и на соседские двери... облицовка у всех нормальная... а вот ручки действительно почему то у всех поцарапанные... как так... думаю, что если пройтись по ручкам полировочной пастой, то царапинки исчезнут.
золотые слова!
Добавлю и я свои впечатления от первой приемки квартиры.
акт не подписал, из-за следующих замечаний:
1) щели между полом и стенами, стенами и потолком (особенно над щитком)
2) строительная грязь в санузле и недоделанная штукатурка в углу
3) однокамерные стеклопакеты на кухне и лоджии, хотя по ДДУ 2-х камерные везде
4) сквозные щели между блоками в соседнюю комнату, торчащая арматура
5) неровно установленные батареи
6) неровные стены над вентиляционными отверстиями
7) нет регулировки отопления в квартире, на вопрос как перекрыть - звонить в аварийку, но только не ночью о_О, на просьбу показать где на этаже разводка тепла по квартирам "представитель" застройщика не смог
Общее впечатление, шарашкина контора какая-то, лист замечаний подписать со стороны заказчика никто не мог, только роспись о том что его у меня взяли, когда вернут, когда устранят, никто не знает, в акте план квартиры не соответствует действительности.
От компании у которой на сайте столько реализованных объектов я ожидал большего.
ссылка на фото webfile.ru/46663f102f837697136910fac9419243
акт не подписал, из-за следующих замечаний:
1) щели между полом и стенами, стенами и потолком (особенно над щитком)
2) строительная грязь в санузле и недоделанная штукатурка в углу
3) однокамерные стеклопакеты на кухне и лоджии, хотя по ДДУ 2-х камерные везде
4) сквозные щели между блоками в соседнюю комнату, торчащая арматура
5) неровно установленные батареи
6) неровные стены над вентиляционными отверстиями
7) нет регулировки отопления в квартире, на вопрос как перекрыть - звонить в аварийку, но только не ночью о_О, на просьбу показать где на этаже разводка тепла по квартирам "представитель" застройщика не смог
Общее впечатление, шарашкина контора какая-то, лист замечаний подписать со стороны заказчика никто не мог, только роспись о том что его у меня взяли, когда вернут, когда устранят, никто не знает, в акте план квартиры не соответствует действительности.
От компании у которой на сайте столько реализованных объектов я ожидал большего.
ссылка на фото webfile.ru/46663f102f837697136910fac9419243
Ничего себе у вас стены!
Какой у вас корпус?
Какой у вас корпус?
второй дом по генплану
А это у вас на каком этаже такие щели между стенами? У нас тоже 2 секция, но все ровно и щелей нет..
грустно :(
Сам не строитель, но подозреваю щели между стенами и полом это нормально - сделано специально чтобы стяжка не треснула, а при ремонте закроется плинтусом. Арматуру и железки у меня тоже видно, но наверное это всё должно потом скрыться штукатуркой. По мне так лучше с арматурой чем без неё - стена потом не упадёт.
Щели у труб это конечно да...
К слову, у меня начали устранять недоделки - замазали маленький скол на двери какой то пастой, можно увидеть только если только сильно присматриватся и знать что раньше здесь раньше царапина была.
Щели у труб это конечно да...
К слову, у меня начали устранять недоделки - замазали маленький скол на двери какой то пастой, можно увидеть только если только сильно присматриватся и знать что раньше здесь раньше царапина была.
Я, конечно, тоже не строитель, но первый раз вижу что бы между полом и стенами были щели 5-10 мм. да и в сан.узле тогда нужно так делать, а там что-то все намертво бетонируют и плиткой ещё сверху накрывают, и ничего не трескается.
"Щели" оставляют для уменьшения вибраций...
InDepth писал(а)
Общее впечатление, шарашкина контора какая-то, лист замечаний подписать со стороны заказчика никто не мог, только роспись о том что его у меня взяли, когда вернут, когда устранят, никто не знает,
Общее впечатление, шарашкина контора какая-то, лист замечаний подписать со стороны заказчика никто не мог, только роспись о том что его у меня взяли, когда вернут, когда устранят, никто не знает,
у меня такая же ситуация. лист замечаний вообще никто не подписал. на просьбу подписать лист - мне сказали "я убегаю и у меня совершенно нет времени на подпись, не волнуйтесь - все и без подписи сделаем". на просьбу обозначить в листе сроки устранения замечаний - сказали что сроки зависят от характера недоделки, сейчас мы вам их не скажем, мы вам позвоним в теч 3 дней и сообщим сроки.
итог - прошло 5 дней , никто не позвонил. звоню сама. на вопрос "могу ли я убедиться, что мой лист замечаний вами принят к работе (мне важно было убедиться что он хотя бы не потерялся, суета страшная была, подписи нет) , мне ответили - у нас ничего не теряется - исчерпывающий ответ, не правда ли(((
на вопрос - в какие сроки будут устранены замечания - ответили "понятия не имеем, ждите, вам позвонят когда устранят все". сообщила, что мне важно понимать хотя бы примерные сроки устранения недоделок, чтоб строить планы на ремонт, на что услышала - ничего не знаю, ждите.
с момента передачи листа, прошло 11 дней. никто не звонил. лично для меня. пока есть полная неопределенность и только...
а все так хорошо начиналось...
у меня неделя. и недоделок было по каждому помещению, в итоге исписал целый лист а4. Жду. В растройстве. Хочу побыстрее начать, и соответственно, закончить ремонт и переехать
Наш лист с замечаниями потеряли сразу же как только его заполнили - еще при нас, забыли его прикрепить к самому акту и положили в др.стопку. Хорошо я это вовремя заметила и он сразу нашелся, иначе все, с концами... А в самом акте вообще никакой ссылки нет на приложение с замечаниями, мы это сами в акт вписывали, что замечания указаны в приложении. А что бумажки могут затеряться я вообще не удивлюсь - они их скрепляли одной канц.скрепкой, которая может легко отвалиться(.
(((((((
если мне на этой неделе лист подписанный не вернут, пошлю им письмо почтой, может так быстрее дойдет...
Сразу видно - бизнес-класс )
ну громкое название в настоящее время зависит только от количества парковок на кв. метр и стоимостью материалов, а рабочие везде одни и те же.
не... тут турецкие
А между тем, все недоделки устранены, к тому же, у меня была возможность все посмотреть, в отличие от эконом класса, который уже идет с отделкой. Глупости говорите.
так не надо было их торопить "дайте ключи, ну дайте же ключи"...
доделали бы спокойно и раздали...
доделали бы спокойно и раздали...
я и не торопил ) я пока ничего не подписывал, после того, как все будет устранено - подпишу и ключи заберу
Зачем Вы так говорите?!
Многим было важно получить ключи в сроки, указанные застройщиком, есть же люди, у которых проблемы с жильем.
Мы вот не торопили, а неприятно было слышать, видите ли нам всем уже нужны ключи. Не было бы указано сроков, не было бы проблем. Если бы объяснили текущую ситуацию, все было бы хорошо.
С организацией имеются проблемы, на вопросы по ремонту отвечают поверхностно, а разговоры с техническим специалистом всегда начинаются с вопроса "А зачем вам это знать?!"
Непонятны здесь Ваши слова, Вы же один из первых получили ключи.
Многим было важно получить ключи в сроки, указанные застройщиком, есть же люди, у которых проблемы с жильем.
Мы вот не торопили, а неприятно было слышать, видите ли нам всем уже нужны ключи. Не было бы указано сроков, не было бы проблем. Если бы объяснили текущую ситуацию, все было бы хорошо.
С организацией имеются проблемы, на вопросы по ремонту отвечают поверхностно, а разговоры с техническим специалистом всегда начинаются с вопроса "А зачем вам это знать?!"
Непонятны здесь Ваши слова, Вы же один из первых получили ключи.
как говорится - первый блин комом
КМ впервые работает непосредственно с частными лицами) Понятно, что опыт постройки Фантастики, Золотой Мили, Новой Эры, Лобачевский Плаза, Столицы Нижний и пр. никак им не помог в организации фронт-лайна))) Надеюсь, что КМ всё наладит в новых проектах) Кстати, они планируют построить 25 высотных домов в Анкудиновке)))
КМ впервые работает непосредственно с частными лицами) Понятно, что опыт постройки Фантастики, Золотой Мили, Новой Эры, Лобачевский Плаза, Столицы Нижний и пр. никак им не помог в организации фронт-лайна))) Надеюсь, что КМ всё наладит в новых проектах) Кстати, они планируют построить 25 высотных домов в Анкудиновке)))
Я все их объекты и планы знаю. Изучала и форум скайскепер посещаю.
Что касается качества - претензий у меня особо нет, а вот работу с клиентами нужно улучшать, все мы люди разные и у каждого свои вопросы.
Что касается качества - претензий у меня особо нет, а вот работу с клиентами нужно улучшать, все мы люди разные и у каждого свои вопросы.
Судя по официальному сайту karkasmonolit.ru/zhilaya-nedvizhimost "Мы возвели первый 19-этажный монолитный жилой дом в Нижнем Новгороде, а в настоящее время достраиваем жилой комплекс представительского класса <<КМ Мегаполис>>..."
Первый блин уже был, и пора перестать печь комочки...
И причем здесь работа с частными лицами? качество работы никак не должно зависеть от того с кем работаешь!
Первый блин уже был, и пора перестать печь комочки...
И причем здесь работа с частными лицами? качество работы никак не должно зависеть от того с кем работаешь!
раньше КМ был просто подрядчиком
подрядчиком каким? генеральным или так фундамент залил и свалил?
тогда возникает вопрос откуда такие громкие слова "мы возвели"???
тогда возникает вопрос откуда такие громкие слова "мы возвели"???
Себя не похвалишь, никто не похвалит...
этот страшный дом стоит напротив дома No4 по Казанскому шоссе и магазина Перекресток. Они делали его в 2002-2003 годах. Только монолитную часть. Были подрядчиком Старт-строя, который в свою очередь был инвестором (не застройщиком).
Они очень быстро сделали каркас и ушли на другие объекты.
То есть фронт-лайна тогда у них небыло. Так-что первого блина у них не было, вообще надо их сайт почитать - может что интересного узнаю.
Они очень быстро сделали каркас и ушли на другие объекты.
То есть фронт-лайна тогда у них небыло. Так-что первого блина у них не было, вообще надо их сайт почитать - может что интересного узнаю.
кто же их торопил??? они и так дом ввели 30.06.2014 в последний день отведенный по договору II квартал 2014 г.
У нас всё делается "правильно", сначала красная ленточка перерезается, а потом ещё пол года - год косяки исправляют.
У нас всё делается "правильно", сначала красная ленточка перерезается, а потом ещё пол года - год косяки исправляют.
У Вас, Dzagy, была возможность посмотреть на недоделки? Вы сами говорите глупости...
Это редуктор давления.
santechmarket63.ru/component...__________50.jpg
santechmarket63.ru/component...__________50.jpg
Спасибо за умную мысль))) Но редуктор этот без манометра - как его регулировать??? И фильтр надо ставить перед редуктором, а не после...
Никто не в курсе, когда обычно дом сдаётся Теплоэнерго? Зависит ли это от сезона или можно в любое время года? Дело в том, что наши дома ещё не сданы этой организации, и сроки не говорят. Нам бы уже хотелось на кухне поменять батарею, такая длинная в более, чем метр, нам не нужна, а без сдачи теплоэнерго менять не разрешают.
Приняли! Все ровно! Начали делать ремонт!... Когда вот только воду дадут, вот в чем вопрос?
Мы звонили в субботу, сказали, что еще не сдали теплоэнерго. Слов нет. Одна дезинформация.
Когда мы принимали квартиру, нам сказали, что воду дадут завтра. А завтра это было 14 августа... :-(
Когда мы принимали квартиру, нам сказали, что воду дадут завтра. А завтра это было 14 августа... :-(
На прошлой недели говорили, что до 1 сентября. Вчера сказали, что на этой неделе постараются решить вопрос.
Председатель ездила вроде как на Водоканал, но что-то не поняла из ее разговора, когда дадут.
Пробный пуск тепла будет 15 сентября. Тогда и будут сдавать Теплоэнерго. После сдачи нужно будет писать заявление на отключение и можно будет менять батареи. Замена только под надзором нашей УК, ей же будет производится опрессовка, за это дополнительная плата.
Пробный пуск тепла будет 15 сентября. Тогда и будут сдавать Теплоэнерго. После сдачи нужно будет писать заявление на отключение и можно будет менять батареи. Замена только под надзором нашей УК, ей же будет производится опрессовка, за это дополнительная плата.
А откуда сейчас воду берете? При ремонте она необходима...
Интересовался этим. На территории есть шланг с водой, оттуда вроде как и набирать.
Вот кстати, у меня на этой неделе, надеюсь, дизайн-проект будет готов и хочу быстрее ремонт запустить.
И тоже вопрос - где брать воду???
И тоже вопрос - где брать воду???
судя по тому, что я вижу - ремонтируется не один десяток квартир на текущий момент. видимо, носят воду.
да уж... изгадят сейчас домики...
спрашивал этот вопрос в УК - дали визитку фирмы по установке кондиционеров - сказали, что у них и документация где вешать, и краски, чтобы раскрашивать в цвет...
спрашивал этот вопрос в УК - дали визитку фирмы по установке кондиционеров - сказали, что у них и документация где вешать, и краски, чтобы раскрашивать в цвет...
Как мне сказали: ставить можно, условие одно: красить блоки в цвет фасада, дать контакты фирмы, занимающейся колорированием краски и покраской, обещали дать контакты.
Как сказали мне: ставьте любой кондер, какой хотите, только в указанных местах. В моем случае это 2 места - в районе кухни и спальни.
aforest писал(а)
только в указанных местах
только в указанных местах
где именно указаны эти места?
вместе с актом дают инженерные схемы, в том числе и по кондерам.
спсб! акт еще не подписывала, поэтому и не знала.
Что началось? Кондиционеры поставили? Я на фото не увидела что то
Провода торчат, правда на первом фото их не видно, на 2м очень хорошо видно.
И еще вопрос - мы даже тему заводили и обсуждали - ДУК или ТСЖ и в итоге у нас ДУК.
Все согласны?
Я что-то пообщалась с председателем и не в восторге - на вопрос о гарантии застройщика на дом, она не смогла ничего ответить, даже о сроке гарантии, в течении которого все недочеты должны устраняться за счет застройщика, а не силами и средствами ДУК или ТСЖ.
Мне кажется наши денежки будут уходить все на счета старого фонда, будем их спонсировать: нам то все равно делать нечего, дом новый.
Может нам пока не поздно, рассмотреть вопрос о создании своего ТСЖ на три дома?
У нас сейчас квартира с ТСЖ, ТСЖ был основан с момента сдачи дома. Так вот первые 8 лет у нас на конец года оставалось у дома всегда 100-120 тысяч не израсходованных, которые мы тратили на свое усмотрение: плиткой выкладывали подъезд, видеонаблюдение поставили, облагораживали земельный участок вокруг.
Такая сумма у нас оставалась с 90 квартир, в доме 2 подьезда и около 90 квартир всего.
А здесь у нас все готово - видеонаблюдение есть, все холлы и входные группы красивые, площадка детская прекрасная. У нас траты на содержание минимальные будут. если нам смысл в ДУКе???
Все согласны?
Я что-то пообщалась с председателем и не в восторге - на вопрос о гарантии застройщика на дом, она не смогла ничего ответить, даже о сроке гарантии, в течении которого все недочеты должны устраняться за счет застройщика, а не силами и средствами ДУК или ТСЖ.
Мне кажется наши денежки будут уходить все на счета старого фонда, будем их спонсировать: нам то все равно делать нечего, дом новый.
Может нам пока не поздно, рассмотреть вопрос о создании своего ТСЖ на три дома?
У нас сейчас квартира с ТСЖ, ТСЖ был основан с момента сдачи дома. Так вот первые 8 лет у нас на конец года оставалось у дома всегда 100-120 тысяч не израсходованных, которые мы тратили на свое усмотрение: плиткой выкладывали подъезд, видеонаблюдение поставили, облагораживали земельный участок вокруг.
Такая сумма у нас оставалась с 90 квартир, в доме 2 подьезда и около 90 квартир всего.
А здесь у нас все готово - видеонаблюдение есть, все холлы и входные группы красивые, площадка детская прекрасная. У нас траты на содержание минимальные будут. если нам смысл в ДУКе???
предлагаю посмотреть, как будет работать этот ДУК
вполне возможно, что нам всё понравится (по крайней мере цены сейчас умеренные)
если же ДУКом все будут недовольны (во что я не верю), то можно через год-два его сменить общим собранием собственников жилья
про старый фонд вообще не понял - наш ДУК будет обслуживать только Мегаполис и Прайм
вполне возможно, что нам всё понравится (по крайней мере цены сейчас умеренные)
если же ДУКом все будут недовольны (во что я не верю), то можно через год-два его сменить общим собранием собственников жилья
про старый фонд вообще не понял - наш ДУК будет обслуживать только Мегаполис и Прайм
Я слышал опять же, что наш ДУК создан только для мегаполиса, опять же со слов директора ДУКА. Про старый фонд и про прайм она не обмолвилась ни словом
Ну если дук только на наши дома, то можно посмотреть
Единственное- куда будет уходить финансовый результат от деятельности дук, первые годы фин результат будет положительным. Не уйдут ли они на счета фирм с последующим выводом- мы не узнаем никогда, так как проверить не сможем
Единственное- куда будет уходить финансовый результат от деятельности дук, первые годы фин результат будет положительным. Не уйдут ли они на счета фирм с последующим выводом- мы не узнаем никогда, так как проверить не сможем
у любого дук есть отчеты, которые они обязаны предоставлять жильцам. в нем можно всё увидеть - сколько и на что пошли деньги.
надо сформировать актив из активных:) форумчан
Я тоже не поняла, на какие еще счета старого фонда будут уходить наши деньги? О чем вы говорите?
Про старый фонд. На сколько я понял, у нас такого не будет - для наших домов будет открыт отдельный лицевой счёт и все наши деньги за ЖКХ будут тратится только на наш комплекс, никаких других домов и регионального оператора. Вопрос в том насколько эффективно УК будет их расходовать.
Проблемы уже возникают - например, сохранение плитки в подъезде, ждали долго - но в итоге вроде начали закрывать линолеумом. Освещение тоже - у кого квартиры на южную сторону (однушки и двушки) ходили в темноте, т.к. чудо датчики движения не срабатывали (слишком далеко от лифтов) - сейчас 2 лампы в холле рядом с этими квартирами горят постоянно, проблему решили. По тихонько движется.. Видел сегодня даже уборщицу в лифте.
Плохо что большинство дольщиков в неведении что происходит - никто не сообщает что происходит. Когда с отоплением проблемы решат? Что с водой? По кондиционерам? Как вешать, куда? Красить?? Собрание дольщиков? Домофоны когда включат? (сейчас через охрану проходят все, хотя даже слышал как какой то мужчина давал указания проверять по фамилиям) Месяц с сдачи, те кто принял, ЖКХ когда оплачивать? Сейчас или потом сразу за несколько месяцев? Куда? И т.д.
Директор УКа - Вера Алексеевна знает про этот форум, мы с ней уже обсуждали. Но пока ситуацию проясняет только Антон из КМа. УК обещал даже сайт вроде как, но по мне можно и этот форум для общения использовать.
По поводу выбора УК или ТСЖ.
Вариант подождать и посмотреть как будет работать УК - не плох, но надо понимать что после общего собрания дольщиков, ещё раз собрать всех чтобы поменять на ТСЖ уже будет очень сложно. Не имею ничего против УКа - пока дела идут и денег не просят :) Если ТСЖ то ещё неизвестно какой председатель будет - всё от человека будет зависеть, а не от формы управления.
Проблемы уже возникают - например, сохранение плитки в подъезде, ждали долго - но в итоге вроде начали закрывать линолеумом. Освещение тоже - у кого квартиры на южную сторону (однушки и двушки) ходили в темноте, т.к. чудо датчики движения не срабатывали (слишком далеко от лифтов) - сейчас 2 лампы в холле рядом с этими квартирами горят постоянно, проблему решили. По тихонько движется.. Видел сегодня даже уборщицу в лифте.
Плохо что большинство дольщиков в неведении что происходит - никто не сообщает что происходит. Когда с отоплением проблемы решат? Что с водой? По кондиционерам? Как вешать, куда? Красить?? Собрание дольщиков? Домофоны когда включат? (сейчас через охрану проходят все, хотя даже слышал как какой то мужчина давал указания проверять по фамилиям) Месяц с сдачи, те кто принял, ЖКХ когда оплачивать? Сейчас или потом сразу за несколько месяцев? Куда? И т.д.
Директор УКа - Вера Алексеевна знает про этот форум, мы с ней уже обсуждали. Но пока ситуацию проясняет только Антон из КМа. УК обещал даже сайт вроде как, но по мне можно и этот форум для общения использовать.
По поводу выбора УК или ТСЖ.
Вариант подождать и посмотреть как будет работать УК - не плох, но надо понимать что после общего собрания дольщиков, ещё раз собрать всех чтобы поменять на ТСЖ уже будет очень сложно. Не имею ничего против УКа - пока дела идут и денег не просят :) Если ТСЖ то ещё неизвестно какой председатель будет - всё от человека будет зависеть, а не от формы управления.
если заглянуть в соседнюю тему "дук или тсж" - все почти единогласно проголосовали за тсж, исходя из своих собственных убеждений и личного опыта.
сейчас же, никто совершенно не возражает против дук, то есть получается все вот так легко отказались от своих убеждений? - это с одной стороны.
с другой стороны - то, что без ведома жильцов, между делом, была организована УК - никто и не заметил, а если и заметил - многим сейчас не до этого, ведь главное для людей сейчас принять квартиру, получить ключи и начать ремонт. и по сути на данный момент люди еще и не могут оценить толком, как этот самопровозглашённый дук работает - не было пока еще возможности, это с другой стороны. и всем этим оч хорошо и быстро , кстати говоря, воспользовалась УК Мегаполис, вместо того, чтобы организовать все такие собрание и общим голосованием решить вопрос.
но как вы правильно сказали, что потом ....когда все очухаются и поймут, что есть дук, который в большинстве случаев, как опять такие писалось в теме про дук и тсж - "не самым честным и целевым образом расходую д/средства жильцов" (я сейчас не говорю конкретно про ук мегаполис).....собраться и поменять что-то будет сложно.
сейчас же, никто совершенно не возражает против дук, то есть получается все вот так легко отказались от своих убеждений? - это с одной стороны.
с другой стороны - то, что без ведома жильцов, между делом, была организована УК - никто и не заметил, а если и заметил - многим сейчас не до этого, ведь главное для людей сейчас принять квартиру, получить ключи и начать ремонт. и по сути на данный момент люди еще и не могут оценить толком, как этот самопровозглашённый дук работает - не было пока еще возможности, это с другой стороны. и всем этим оч хорошо и быстро , кстати говоря, воспользовалась УК Мегаполис, вместо того, чтобы организовать все такие собрание и общим голосованием решить вопрос.
но как вы правильно сказали, что потом ....когда все очухаются и поймут, что есть дук, который в большинстве случаев, как опять такие писалось в теме про дук и тсж - "не самым честным и целевым образом расходую д/средства жильцов" (я сейчас не говорю конкретно про ук мегаполис).....собраться и поменять что-то будет сложно.
давайте будем исходить из принципа невиновности
на сегодня УК Мегаполис ничего плохого никому не сделала
зачем огульно их обвинять в самом начале их работы
на сегодня УК Мегаполис ничего плохого никому не сделала
зачем огульно их обвинять в самом начале их работы
ни слова обвинения в их адрес! если читать между строк, мои вопросы, возможно даже от части риторические, были следующие
где те люди, которые так хотели тсж?
почему не было собрания, зато уже есть дук?
зы лично я надеюсь, что ук мегаполис оправдает ожидания жильцов. и ничего менять не придется.
а еще мне непонятна фраза "ничего плохого не сделали". странный подход, если честно)
где те люди, которые так хотели тсж?
почему не было собрания, зато уже есть дук?
зы лично я надеюсь, что ук мегаполис оправдает ожидания жильцов. и ничего менять не придется.
а еще мне непонятна фраза "ничего плохого не сделали". странный подход, если честно)
Когда покупали квартиру, нам сказали, что создано именно ТСЖ уже из будущих жильцов... Обманули :)
ну нам такого не говорили конечно) и в принципе на стадии заключения дду, тсж по определению не может быть создано) нам было сказано четкое следующее при заключении договора - после сдачи дома будет собрание, на котором вы-жильцы сами определите свою судьбу. дук или тсж.
говорили или не говорили, но в договоре долевого участия прописано именно ТСЖ
Дело в том, что за нас ТСЖ никто не организует. Надо проводить голосование.
дык а кто это отрицает то? я говорила не о том, что прописано в дду, а о том, что на момент заключения дду нам не говорили о том, что тсж уже СОЗДАНО, о чем якобы говорили ButterflyDance. и кстати говоря, несмотря на то, что в дду прописано тсж - это не означает, что общим собранием мы не могли бы выбрать дук. никто, кроме жильцов не может решать - какая именно форма правления будет
совершенно верно, ТСЖ это товарищество СОБСТВЕННИКОВ жилья, поэтому не став собственником (не получив свидетельства) создать ТСЖ нельзя, в ТСЖ никто кроме собственников квартир входить не может!!!
не исключение - просто прописанные и проживающие люди.
при принятии решений в ТСЖ голосуют количеством м2, т.е. 1 собственник не равно 1 голос
не исключение - просто прописанные и проживающие люди.
при принятии решений в ТСЖ голосуют количеством м2, т.е. 1 собственник не равно 1 голос
А в каком конкретно пункте дду это прописано, не подскажете? Чтобы все смогли у себя проверить это (перечитывать весь дду многим лень :) или нет времени). Спасибо.
подскажу, глава 7 "Товарищество собственников жилья"
Вы в этом уверены?!
Сейчас уже возникают проблемы. По телефону договориться нельзя, все в отказ. Чуть что поменять - сразу в штыки. Приходим, корректные ответы получить не можем. Председатель - человек настроения. Добиться положительного результата можно только через пару звонков и когда придешь к ним.
Сложилось впечатление - купил квартиру, радуйся, нас не трогай.
Сейчас уже возникают проблемы. По телефону договориться нельзя, все в отказ. Чуть что поменять - сразу в штыки. Приходим, корректные ответы получить не можем. Председатель - человек настроения. Добиться положительного результата можно только через пару звонков и когда придешь к ним.
Сложилось впечатление - купил квартиру, радуйся, нас не трогай.
да, механизмы рабочие у них явно ещё не налажены...
даже дезинформация иногда просачивается...
надеюсь, что со временем всё устаканится...
такое ощущение, что Вера Алексеевна тоже в шоке, как и жильцы :)
даже дезинформация иногда просачивается...
надеюсь, что со временем всё устаканится...
такое ощущение, что Вера Алексеевна тоже в шоке, как и жильцы :)
вот видите, Вы уже сами согласились с тем, что есть проблемы (механизмы не налажены), хотя несколько минут назад писали что "ничего плохого эта компания никому не сделала". и , можно предположить, что хорошего пока тоже мало. и это уже сигнал к тому, чтобы задуматься. и в шоке управляющая компания не должна быть, управляющая компания должна четко понимать ответственность возложенную на себя и трезво оценивать объемы работы. вообщем, рано все же пока делать выводы однозначные, будем смотреть что будет дальше, будем обсуждать и вместе все думать, что делать. главное не закрывать глаза на существующие сложности, не пытаться оправдать недочеты в работе УК.
но они стараются однозначно - представьте, пятница, вечереет/смеркается, а я напролом иду на третий этаж в УК - а там Вера Алексеевна и ещё кто-то! я офигел)))
люди иногда сидят на работе после окончания рабочего дня и при этом пьют чай и говорят о жизни)))
а если Вера Алексеевна и работает после 18.00 - она большая молодец! и возможно когда нибудь мы плоды ее работы ощутим на себе, а она в свою очередь будет уходить с работы вовремя.
вообще если честно хотелось бы немного обсудить - а что из себя представляет УК Мегаполис? это совсем недавно созданная управляющая компания, например пару месяцев назад? или это компания образовалась и подготовилась к работе еще задолго до сдачи домов и сейчас она работает по четко выработанным механизмам? кто есть сотрудники этой компании и есть ли у них опыт подобной работы или для них это все впервые происходит? кто-нибудь знает ответы на эти вопросы?
а если Вера Алексеевна и работает после 18.00 - она большая молодец! и возможно когда нибудь мы плоды ее работы ощутим на себе, а она в свою очередь будет уходить с работы вовремя.
вообще если честно хотелось бы немного обсудить - а что из себя представляет УК Мегаполис? это совсем недавно созданная управляющая компания, например пару месяцев назад? или это компания образовалась и подготовилась к работе еще задолго до сдачи домов и сейчас она работает по четко выработанным механизмам? кто есть сотрудники этой компании и есть ли у них опыт подобной работы или для них это все впервые происходит? кто-нибудь знает ответы на эти вопросы?
Вчера были в квартире с ремонтником, у меня в квартире шатается стена, я при приемке не догадалась ее пошатать что-то.
А она реально рукой одной шатается и прилично так. Вверху ничем не закреплена - зазор в три пальца и какой то пенопласт лежит на этом зазоре.
А она реально рукой одной шатается и прилично так. Вверху ничем не закреплена - зазор в три пальца и какой то пенопласт лежит на этом зазоре.
жесть. когда пойду на повторную приемку - учту это. спсб.
Простите, стена или межкомнатная перегородка?
Перегородка межкомнатная
Она должна шататься? У меня ни в одной квартире стены ходуном не ходят
Она должна шататься? У меня ни в одной квартире стены ходуном не ходят
Не должна. Кстати, из чего сделаны перегородки от застройщика? Пеноблоки или пазогребень?
по моему газосиликатные блоки 600*300*100, точно не пазогребневые гипсовые плиты
Сейчас звонили от застройщика.
Вообще нормально!
Здравствуйте, я - Денис, со стройки! (С какой стройки? у меня дом строится, никакого Дениса там нет...)
Потом выясняется - вы квартиру купили, вот я из отдела продаж Мегаполиса. А вы квартиру приняли? А раз приняли, то строители могут отказаться вам стену делать.
Ну я высказала ему, что пусть попробуют отказаться. Вашим узбекам было лень пилить блоки, они зазор с три пальца оставили вверху и каким то пенопластом заложили его, а я теперь должна купить блоки, нанять людей и пилить и закладывать эту щель? Еще и стена шатается прилично, те если она на меня упадет - это нормально? Это хорошо построенный дом?
Охр...ли уже, извиняюсь.
По поводу кондиционера подошла сегодня - вы нам проект установки дайте, а то вдруг ваш кондиционер отлетит от ветра, так как плохо закреплен и упадет на кого-нибудь и убьет! А то, что меня стена в квартире убьет - это нормально, это мои проблемы. Зато прикормленную фирму по кондиционерам я буду спонсировать - у них проект и у них не убьет
Вообще нормально!
Здравствуйте, я - Денис, со стройки! (С какой стройки? у меня дом строится, никакого Дениса там нет...)
Потом выясняется - вы квартиру купили, вот я из отдела продаж Мегаполиса. А вы квартиру приняли? А раз приняли, то строители могут отказаться вам стену делать.
Ну я высказала ему, что пусть попробуют отказаться. Вашим узбекам было лень пилить блоки, они зазор с три пальца оставили вверху и каким то пенопластом заложили его, а я теперь должна купить блоки, нанять людей и пилить и закладывать эту щель? Еще и стена шатается прилично, те если она на меня упадет - это нормально? Это хорошо построенный дом?
Охр...ли уже, извиняюсь.
По поводу кондиционера подошла сегодня - вы нам проект установки дайте, а то вдруг ваш кондиционер отлетит от ветра, так как плохо закреплен и упадет на кого-нибудь и убьет! А то, что меня стена в квартире убьет - это нормально, это мои проблемы. Зато прикормленную фирму по кондиционерам я буду спонсировать - у них проект и у них не убьет
Должны исправить, тут надо без эмоций - просто звоните и контролируйте процесс. Все идеально нигде не бывает. Денис в итоге решил практически все мои вопросы по устранению косяков в квартире.
Я уже второй акт сегодня написала по этому поводу, первый они проигнорировали получается
По кондиционерам. Буду обращаться в другую компанию, т.к. не вижу смысла переплачивать, да и красить мне его не надо судя по схеме.
сегодня разговаривал с тепловентом - вроде бы стандартные цены - вы про какие переплаты говорите?
звонил в несколько других компаний. цены ниже.
тепловент мог бы сделать сладкие цены при таком большом заказе в 500 квартир...
а если дороже рынка делают, то это нонсенс!
а если дороже рынка делают, то это нонсенс!
Может нам как то организватся, если есть желающие без знакомых, на установку под ключ? Сайт у них не работает сейчас, но в кэше гугла расценки на кондиционеры в долларх США прописанны. Пока не звонил им, просто почву прощупываю :)
У меня самая простейшая установка, ни красить не надо (белая стена), ни стену штробировать. Тепловент насчитал 11 500. Но Тимошкин говорит, что 6,5 тыс. руб. в другой конторе... В два раза разница... Интересно, а цены на девайсы тоже задраны? И сайт у этого тепловента не работает... Не айс в-общем...
Дорого, может и мне насчитают много, они в понед подойдут посмотрят
А у вас установка под балконом или сбоку окна? С монтажниками- высотниками или без- интересно
Напишите марку кондиционера, спрошу стоимость там, где я покупаю
А у вас установка под балконом или сбоку окна? С монтажниками- высотниками или без- интересно
Напишите марку кондиционера, спрошу стоимость там, где я покупаю
Сбоку. С высотниками. В марках не разбираюсь. Желательно не китай. Доверяю на слово. Лох, в-общем :)
Мне вроде высотники не нужны, у меня установка под балконом
Напишу, сколько мне в понед насчитают
А вообще надо скидки просить на массовые заказы такие
Напишу, сколько мне в понед насчитают
А вообще надо скидки просить на массовые заказы такие
Почитал документы тепловента. Мегаполису и так скидки уже идут. А в цену включены некоторые работы, которых у других контор может и нет. Например гидроизоляция утепления здания, чтобы дождь через дыру кондиционера не разрушал фасад. Видимо дешевле можно сделать (особенно под окном, без высотников), но будет ли это хорошо - большой вопрос. В-общем, для себя решение однозначное - долой самодеятельность и колхоз!
Гидроизоляция и утепление здания при установки не может не быть. Они все гидроизолируют и потом проходят специальными герметиками, типа жидкой резины и тп. Ну если это совсем не самостоятельная какая установка у дяди Васи.
А цена дороже мне озвученной, думаю, из-за высотников, потому что у меня при установке они не потребуются.
А цена дороже мне озвученной, думаю, из-за высотников, потому что у меня при установке они не потребуются.
Я спросила про установку - 7 тыс руб. В другой компании мне за 6,5 тыс. руб. предлагали установку.
Но 500 руб не существенная переплата. + 1600 руб еще покраска блока стоит. если, конечно, начнут озвучивать цены дороже 7 тыс за установку, то уже не стоит их нанимать.
Но 500 руб не существенная переплата. + 1600 руб еще покраска блока стоит. если, конечно, начнут озвучивать цены дороже 7 тыс за установку, то уже не стоит их нанимать.
Ничего личного, заранее.
Давайте еще разрушим концепцию "двор без машин". Ну должен же быть на 400 квартир какой-нибудь наглый бык на старом Тахо, и двушкой на нижних этажах. Пусть сломает ворота. Надо же куда-то машину ставить, не в Фантастику же!
Давайте еще разрушим концепцию "двор без машин". Ну должен же быть на 400 квартир какой-нибудь наглый бык на старом Тахо, и двушкой на нижних этажах. Пусть сломает ворота. Надо же куда-то машину ставить, не в Фантастику же!
А причем здесь двор? Всего лишь на всего сравниваем цены на установку кондиционеров.
Да не причем, это попытка грустной аналогии.
Не доработал Каркас-монолит. Что с деликатным переездом, что с кондиционерщиками. Действительно должны быть не более чем средние цены, пусть с разбивкой по этажности, местам установки (они же все известны).
Будет очень жаль, если реально вешать внешние блоки будут разные фирмы, у кого трубок видно не будет, у кого блок под окном, а черные трубки по наружной стене под углом пойдут, кто-то красить не будет, кто-то вообще скажет что ему пофигу на проект, ему друзья за копейки сделают, правда только под окном.
Нужны общие правила ТСЖ, подписанные всеми жильцами дома. Увы их треть жильцов не подпишет.
Не доработал Каркас-монолит. Что с деликатным переездом, что с кондиционерщиками. Действительно должны быть не более чем средние цены, пусть с разбивкой по этажности, местам установки (они же все известны).
Будет очень жаль, если реально вешать внешние блоки будут разные фирмы, у кого трубок видно не будет, у кого блок под окном, а черные трубки по наружной стене под углом пойдут, кто-то красить не будет, кто-то вообще скажет что ему пофигу на проект, ему друзья за копейки сделают, правда только под окном.
Нужны общие правила ТСЖ, подписанные всеми жильцами дома. Увы их треть жильцов не подпишет.
плюсую! На текущий момент схема монтажа кондиционеров менялась три раза и кто-то даже без злого умысла мог поставить кондиционер, который будет нарушать последнюю актуальную схему.
Вот и вопрос, кто будет оплачивать переустановку? Если собственники согласовали всё и УК разрешил, а по факту кондиционер висит не правильно (сейчас оба которые я видел, висят не как в схеме с сайта).
А что не так с "Деликатным переездом"? Вижу что больше нарушений в коридорах от сихийных бригад..
Все так, только цены как в Москве.
Мне кажется делать ставку надо в первую очередь на защиту подъезда - всё что можно закрывать, обшивать фанерой и т.п.
Идея с Деликатным Переездом в реальности не сработает, кто будет дежурить на каждом этаже и следить что там и кто таскает? Это не проконтролируешь! Тем более нужно, например мне только одну вещь перетащить - а у Деликатного Переезда минимальный заказ 3 часа и как?
Идея с Деликатным Переездом в реальности не сработает, кто будет дежурить на каждом этаже и следить что там и кто таскает? Это не проконтролируешь! Тем более нужно, например мне только одну вещь перетащить - а у Деликатного Переезда минимальный заказ 3 часа и как?
Да, всё должно быть однотипно - четкие места установки кондиционеров, где и как.
Все дольщики подписывали при покупке квартиры отдельный пункт в договоре ДУ о том что установку кондиционеров надо согласовывать через УК.
Все дольщики подписывали при покупке квартиры отдельный пункт в договоре ДУ о том что установку кондиционеров надо согласовывать через УК.
Щас! Наконец-то двор без машин, наконец-то цивильно! Хоть выйти из подъезда приятно - никакое быдло поперёк не раскорячилось и солярой не навоняло! Вы знали, что покупали - не нравится, продайте - купят с удовольствием! Для КАЖДОЙ квартиры есть парковка под землёй! Для жадных - в Фантастике!
Ни в коем случае. Никаких мест под домом! Там плохо и дорого. Аренда 1200 (1500, 2000). А вот рядом (в Цветах, 7 небе, на Ижорской) гораздо дешевле - 1100 (1400, 1900). Гораздо удобнее рядом с подъездом. Что за беспредел, кто решил ворота поставить? Я же им зарплату плачу ... А меня не пускают.
:) или :(
Именно по такой схеме пойдет обсуждение, если оно будет публичным. Наиболее активными, по традиции, будут владельцы автомашин свыше 2 млн.
:) или :(
Именно по такой схеме пойдет обсуждение, если оно будет публичным. Наиболее активными, по традиции, будут владельцы автомашин свыше 2 млн.
Простите, что за аренда за 1200, 1500, 2000?
Почему не купили квартиру " в Цветах, 7 небе, на Ижорской) гораздо дешевле - 1100 (1400, 1900). Гораздо удобнее рядом с подъездом." ? При покупке всех предупреждали, что во дворе нет парковки.
меня послали на второй этаж третьей секции - сходил, отдал ключи - обещали устранить
у меня проблема с дверью: она просто испорчена, царапины, сколы, вмятины на фасаде, и я ничего подписывать не собираюсь до того момента, пока мне не поставят новую дверь. В данном случае договор работает на меня, так как претензию я уже написал.
Другой вопрос, что сроков нет и тут никто не может ответить на мои вопросы. Разбираемся.
Есть ли еще у кого такая проблема на форуме?
Другой вопрос, что сроков нет и тут никто не может ответить на мои вопросы. Разбираемся.
Есть ли еще у кого такая проблема на форуме?
Дверь поцарапана в самом низу, не сильно. Кому-то здесь на форуме закрасили царапины специальной пастой. Я в смотровом листе тоже указывал царапины, но так и не дождался пока их закрасят.
Дергайте их. Однозначно установку дверей выполняла сторонняя организация - с них и будет спрос.
я думаю это строители, они дверь по хожу чем то подпирали, типа прута, а дверь закрылась пару раз. Оставив такие круглые вмятины
у меня. один в один. 15.08 написала лист замечаний (в том числе про дверь). до 05.09 никто не звонил, позвонила сама - Денис сказал в теч дня уточню сроки устранения недоделок и перезвоню. до сих пор звонит....итог - полный бардак. до моего звонка никто вообще не занимался моим вопросом, я до сих пор не знаю сохранился ли вообще лист замечаний мой, с 15.08 никто не позвонил ни разу, хотя обещали и неоднократно. ходить за ними по пятам и дергать их у меня нет просто времени и желания. но видимо придется. доеду на следующей неделе - буду разговаривать на месте. но они дождутся скоро массового негатива, что подорвет им продажи нераспроданных квартир и подпортит репутацию. организация у них пока явно на нуле.
Конечно прикормленная. Без этого они на Анкудиновке комплекс не построят.
У них еще и Саксес прикормленный, что окна делал и фасад. Он настолько был прикормлен, что фасады зимой с тепловыми пушками делал, а потом по гарантии переделывал.
И забор им прикормленная фирма делала, и детскую площадку...
Не пойму, откуда сколько негатива?
У них еще и Саксес прикормленный, что окна делал и фасад. Он настолько был прикормлен, что фасады зимой с тепловыми пушками делал, а потом по гарантии переделывал.
И забор им прикормленная фирма делала, и детскую площадку...
Не пойму, откуда сколько негатива?
А где негатив?
Я негодую, что у меня стена качается в квартире и не закреплена, и мне не хотят устранять это замечание - это типа негатив? Что за глупость пишите? Ну если вам повезло и у вас квартира без недочетов, то поздравляю. А когда застройщик явные косяки не хочет устранять, то уж тут не время для смеха.
А саксес не самая хорошая фирма в нашем городе, так мне с окнами накосячили в доме - мама не горюй, а окон на полмиллиона кстати было. Переделывать за ними пришлось другим, так как эти три раза приезжали устранять недостатки, да так и не устранили.
Я негодую, что у меня стена качается в квартире и не закреплена, и мне не хотят устранять это замечание - это типа негатив? Что за глупость пишите? Ну если вам повезло и у вас квартира без недочетов, то поздравляю. А когда застройщик явные косяки не хочет устранять, то уж тут не время для смеха.
А саксес не самая хорошая фирма в нашем городе, так мне с окнами накосячили в доме - мама не горюй, а окон на полмиллиона кстати было. Переделывать за ними пришлось другим, так как эти три раза приезжали устранять недостатки, да так и не устранили.
Негатив только про прикорм. Если Вы заметили. Оскомину набило выражение.
Выявлять недостатки - Ваше неотъемлемое право, полнота реализации которого зависит от желания, знаний, возможностей. На это право никто не посягает, я полностью с Вами согласен. Устранять недостатки - обязанность застройщика, ограниченная строительными нормами и правилами и возможностями юристов.
Проявляю солидарность к Вам, как дольщик к дольщику! :)
Мне сакес окон в доме в прошлом году поставил чуть меньше, всего на триста. Рехау толстый, энергосберегающий пакет, двусторонняя ламинация. И еще двое ворот херман. Опять повезло - только одно окно через требует регулировки фурнитуры. Весной вызову.
Они может не лучшие по производству и установке, но по работе с клиентами очень адекватно.
Входную группу надо теперь застеклять - можно пропросить варианты фирм, лучше саксеса? можно в личку.
Выявлять недостатки - Ваше неотъемлемое право, полнота реализации которого зависит от желания, знаний, возможностей. На это право никто не посягает, я полностью с Вами согласен. Устранять недостатки - обязанность застройщика, ограниченная строительными нормами и правилами и возможностями юристов.
Проявляю солидарность к Вам, как дольщик к дольщику! :)
Мне сакес окон в доме в прошлом году поставил чуть меньше, всего на триста. Рехау толстый, энергосберегающий пакет, двусторонняя ламинация. И еще двое ворот херман. Опять повезло - только одно окно через требует регулировки фурнитуры. Весной вызову.
Они может не лучшие по производству и установке, но по работе с клиентами очень адекватно.
Входную группу надо теперь застеклять - можно пропросить варианты фирм, лучше саксеса? можно в личку.
Мне сложно оценить качество наших оконных дилеров, так как сами обращались два раза в саксес, первый - в квартире и удачно, второй в доме и неудачно. В гостевом доме стеклил Зотов, двери, кстати, тоже все его поставили - и в своем и в гостевом доме. По его установке окон-дверей нет никаких нареканий три года. А саксес дверь стеклянную будем менять однозначно, ворота гаражные одни не работают уже на автоматический подъем, кто-то другой будет устранять, они отказались.
Почему негатив? Работа застройщика выполнена в общем и целом практически на твердую пятерку, но это не значит, что надо закрывать глаза на недочеты и не устранять их.
Эмоциональную тему лучше не поднимать в период активных ремонтов в ближайшие 5-6 месяцев :)
Эмоциональную тему лучше не поднимать в период активных ремонтов в ближайшие 5-6 месяцев :)
упс! у меня тоже качается! что делать? всё пропало!
Обратитесь в УК или застройщику. Исправят. Непонятно, правда, почему шатается. Неужели не закрепили?! У нас прям намертво стоит.
Сегодня воду в третью секцию пустят (корпус 4). Хорошая новость.
Сегодня воду в третью секцию пустят (корпус 4). Хорошая новость.
Обратился вечером пятницы, отдал ключи, в субботу на дачу поехал - смотрю окно открыто - делают думаю, в воскресенье утром приехал - всё ОК - никаких проблем, заявлений никаких не писал. Даже не знаю, что и сказать. Лучше и быстрее не бывает. Может конечно я один такой счастливчик, но никаких нареканий у меня нет.
Мне что делать? У меня стен нет! Мне что проверить?
:)
Интересно, шатание СНИПом нормируется? Типа амплитуды или частоты колебаний?
Что застройщик скажет?
:)
Интересно, шатание СНИПом нормируется? Типа амплитуды или частоты колебаний?
Что застройщик скажет?
Вопрос к тем, у кого витражные окна "в пол". Поставили страшные белые перила перед сдачей дома и все удовольствие от витражного окна сводится на нет. Кто-то уже демонтировал перила?
Эти перила поставлены специально чтобы дом сдать (там видимо какие то СНИПы чтобы люди из окон не вываливались). Застройщик момент продумал, всё на болтах и саморезах - по желанию легко снимается.
Уточню еще в УК и сниму. Поднял голову вверх сегодня - у всех стоят, вот и подумал, что возможно это не просто так.
Пособие к СНиП 2.08.01-89
Высоту ограждения балконов и лоджий следует принимать дифференцированно, согласно ГОСТ 25772-83: при размещении до 10-го этажа включительно - не менее 1 м; в вышележащих этажах - не менее 1,1 м. Для унификации с ограждением, принимаемым для воздушной зоны в незадымляемой лестничной клетке, в зданиях высотой более 10 этажей целесообразно принимать высоту ограждения всех лоджий 1,2 м.
Рис. 49. Выделение на лоджии хозяйственной зоны
1 - кухня; 2 - общая комната
Для обеспечения психологического комфорта на балконах и лоджиях, расположенных на шестом этаже и выше, целесообразно увеличивать ширину ограждения путем оформления его в виде широкой цветочницы (рис. 50). В зданиях высотой более 10 этажей возможно также применять балконы и лоджии дифференцированно в зависимости от этажа - до 10-го этажа - балконы, выше - лоджии.
2.16. Незадымляемые лестничные клетки первого типа характеризуются устройством входа в них из поэтажного коридора или холла через наружную воздушную зону по балкону, лоджии, открытому переходу, галерее. Ширина прохода - не менее 1,2 м, высота ограждения 1,2 м.
Высоту ограждения балконов и лоджий следует принимать дифференцированно, согласно ГОСТ 25772-83: при размещении до 10-го этажа включительно - не менее 1 м; в вышележащих этажах - не менее 1,1 м. Для унификации с ограждением, принимаемым для воздушной зоны в незадымляемой лестничной клетке, в зданиях высотой более 10 этажей целесообразно принимать высоту ограждения всех лоджий 1,2 м.
Рис. 49. Выделение на лоджии хозяйственной зоны
1 - кухня; 2 - общая комната
Для обеспечения психологического комфорта на балконах и лоджиях, расположенных на шестом этаже и выше, целесообразно увеличивать ширину ограждения путем оформления его в виде широкой цветочницы (рис. 50). В зданиях высотой более 10 этажей возможно также применять балконы и лоджии дифференцированно в зависимости от этажа - до 10-го этажа - балконы, выше - лоджии.
2.16. Незадымляемые лестничные клетки первого типа характеризуются устройством входа в них из поэтажного коридора или холла через наружную воздушную зону по балкону, лоджии, открытому переходу, галерее. Ширина прохода - не менее 1,2 м, высота ограждения 1,2 м.
Спасибо, но в снипе все-таки идет речь о лоджии, а не о жилой комнате. В жилой комнате с эстетической точки зрения лучше установить что-то красивое, кованное.
В УКе ещё ничего по этому поводу не ответили? Как узнаете, поделитесь пожалуйста.
Не спрашивал, т.к. буду делать свою кованную и пониже.
Перила портят внешний вид. Я хочу их демонтировать, но думаю на это нужно согласование.?
При принятии квартиры спрашивали, согласования не нужно, перила нужны были только для сдачи дома, по мерам безопасности.
Cпасибо за информацию. Ковка лучше будет!
Я снял.
стена очень лёгкая, но вряд ли её люфт заложен в проект...
мне исправили, о чём я писал чуть выше...
кстати, суть исправления заключается в штукатурке всех щелей.
в ранних договорах штукатурка была.
вот если бы делали со штукатуркой, то люфта бы не было.
мне исправили, о чём я писал чуть выше...
кстати, суть исправления заключается в штукатурке всех щелей.
в ранних договорах штукатурка была.
вот если бы делали со штукатуркой, то люфта бы не было.
В самом верху перегородку тоже штукатуркой заделали?
так на рисунке же сказано: "после монтажа пазы зашпаклевать" - не аргумент?
PS) тоже заделали) видимо у меня был очень злобный вид) или жалостливый)))
PS) тоже заделали) видимо у меня был очень злобный вид) или жалостливый)))
думаю, что технологически зазор сверху - это правильно, ибо новое здание ещё даёт усадку
Мне исправили, сегодня была - закрепили вверху уголком стальным и заштукатурили зазор, не качается больше
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Форум
Тема (Автор)
Ответов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.