more
    Сейчас
    +2°C
    СЕЙЧАС в нижнем новгороде
    +2° arrow
    ясная погода, без осадков
    Ощущается как +1
    arrows_wind
    0 м/с штиль.
    pressure
    755мм
    kaplya
    100%
    Подробнее
    Пробки
    1/10
    USD 96.42
    EUR 104.86
    burger
    Реклама на NN.RU  +7 (831) 261-37-60
    Раздел техподдержки
    more
    --}}
    Рейтинг основных форумов Городские форумы Городской форум Городской форум для новичков Нижегородская политика Жалобная книга Бабский форум Мужской Анонимный медицинский форум Дурацкие вопросы Автофорумы Автофорум главный Девушка за рулем ВАЗ форум 4х4 форум Жалобный Шевроле Форум Такси Автозапчасти Гаражный форум KIA-форум Рено форум Hyundai Форум VAG Форум Форумы покупок Центр раздач: информационный форум Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый) Совместная покупка Совместная покупка: центральный Совместная покупка: взрослый Совместная покупка: вкусный Совместная покупка: мама и малыш Совместная покупка: уютный Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи Совместная покупка: услуги Совместная покупка: область Совместная покупка: Дзержинск Совместная покупка: Саров Зарубежные интернет-покупки Покупаем вместе Покупаем Вместе: Основной Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый) Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский) Покупаем вместе: ДОМОВОЙ Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи Покупаем Вместе: пристрой Покупаем Вместе: услуги Выгодная покупка Выгодная покупка - общие вопросы Выгодная покупка - взрослый Выгодная покупка - детский Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи Выгодная покупка - объявления Форум закупок Мой малыш Мой малыш - Основной Мой малыш - Объявления. Общий Мой малыш - Объявления: детская одежда Мой малыш - Объявления: детская обувь Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель Халявный Халявный (основной) Котята и др. животные Элитный (продажа неликвидных товаров) Услуги Домоводство Полезный форум Бытовые проблемы Деревенский форум Домоводство Цветочный форум Форум владельцев кошек Дачный. Основной. Бытовая Техника Творческий Рукоделие основной Форумы по интересам Фиолетовый форум Сделаны в СССР Музыкальный Кино форум Кладоискатели и коллекционеры Рыболовный Охотничий Стильный форум Флирт, Любовь, Знакомства Фотофорум Здоровье Развитие Человека Пивной форум Кулинарный Парфюмерный Парфюмерная Лавка Собачий форум Собачий форум: Основной Собачий форум: пристрой животных Наши Дети Наши дети Школьный форум Особые дети Технофорумы Интернет-НН GPS форум Мобильный форум Техно-форум Технотуса Проф. и бизнес форумы Бизнес форум Фотография Недвижимость Банковский форум Медицина Форум трейдеров Бухучет и аудит Юридический Подбор персонала Разработчики ПО Строительные форумы Строительный форум (основной) Окна Форум электриков Мебель Кондиционирования и вентиляция Форум строительных объявлений Форум проектировщиков Все строительные форумы Туризм, отдых, экстрим Туризм, отдых, экстрим Спортивные форумы Клуб болельщиков Спортплощадка Боевые искусства Велофорумы Нижнего Новгорода Велофорум Нижнего Новгорода Путешествия Нижегородская область Недвижимость Недвижимость Ипотека Земельный форум ТСЖ Садоводческое товарищество Жилые районы Автозаводский район Сормовский район Мещерское озеро Все форумы районов Форумы домов Корабли Новая Кузнечиха Октава ЖК (ул. Глеба Успенского) Мончегория ЖК Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.) Сормовская Сторона ЖК КМ Анкудиновский парк ЖК Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе) Времена Года ЖК (Кстовский р-он) Стрижи ЖК (Богородский р-он) На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18) Окский берег ЖК (п. Новинки) Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова) Деревня Крутая кп (Кстовский р-он) Опалиха кп (Кстовский р-он) Юг мкр. (Южный бульвар) Гагаринские высоты мкр. Бурнаковский мкр. Белый город мкр. (60-лет Октября ул.) Зенит ЖК (Гагарина пр.) Седьмое небо ЖК Все форумы домов Частные форумы Свадебный форум Саровский Клуб Покупателей Июньские мамочки Форум безумных идей Ночной форум Королевство кривых зеркал Ищу вторую половинку! Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА Отряд стройности Пчеловодство Форум ленивых Волейбольный клуб туристов Встречи для секса Буду мамой! Алкогольный форум Лютики-цветочки Котоводство Форум сексуального опыта Свободка Форум модераторов Форум забаненных Новый форум модераторов Отзывы и предложения (техподдержка)
    По вашему запросу ничего не найдено.
    Пожалуйста переформулируйте запрос.
    Новая тема
    Вы не можете создавать новые темы.
    Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
    Список тем

    Вопрос собственникам

    Болтовня
    12
    25
    С друзьями на NN.RU
    У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.
    Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.
    В социальных сетях
    Поделиться
    AndGall
    05.03.2011
    Я считаю, что УК Управдом предоставляет свои услуги неудовлетворительно, поэтому предлагаю рассмотреть возможность изменения принципа управления домом:

    1 вариант) Отказаться от схемы "ТСЖ -УК - Поставщик ЖКУ". Перейти на схему "ТСЖ-Поставщик ЖКУ". В штате ТСЖ будут числиться электрик, сантехник, дворник (и кто еще потребуется) и "мелкие" услуги будут предоставлять они. "Крупные" услуги ТСЖ заключает договор с соответствующими организациями.

    Требует согласия председателя ТСЖ (вопрос задан ему в соседней ветке).

    2 вариант) Изменить управляющую компанию

    Требует предварительно найти новую.

    Прежде чем ставить этот вопрос на Общем собрании, хочу узнать ваше мнение. Если большинство будет считать, что управление удовлетворительно, то ставить смысла нет, т.к. поводов у собрания превратиться в базар будет достаточно.

    Председатель ТСЖ тоже является собственником, поэтому рад буду услышать и его мнение.
    Ответить
    Поделиться
    Ссылка на сообщение
    открыть ссылку в новом окне
    В социальных сетях
    AndGall
    05.03.2011
    Мое мнение: вариант 1 лучше при условии сохранения текущего председателя (т.к. он знает устройство дома и имеет опыт управления домом).

    Если вариант 1 не проходит, то надо искать новую УК. Понимаю, что у всех времени нет и главное желания.
    Ответить
    Поделиться
    Ссылка на сообщение
    открыть ссылку в новом окне
    В социальных сетях
    Герман Лопатин
    05.03.2011
    Вариант 1.
    Ответить
    Поделиться
    Ссылка на сообщение
    открыть ссылку в новом окне
    В социальных сетях
    Pipetsss
    05.03.2011
    Вариант 1.
    Ответить
    Поделиться
    Ссылка на сообщение
    открыть ссылку в новом окне
    В социальных сетях
    buch03
    05.03.2011
    1-й вариант, но со сменой правления тсж, считаю что председатель должен быть прежде всего "технарь", плюс думаю не мешало бы провести ревизию расходов-доходов в какой-нить специализированной конторе хотя бы за 2010 год..
    Ответить
    Поделиться
    Ссылка на сообщение
    открыть ссылку в новом окне
    В социальных сетях
    Герман Лопатин
    05.03.2011
    Ревизия - хорошая идея. Председатель будет счастлив;)
    Ответить
    Поделиться
    Ссылка на сообщение
    открыть ссылку в новом окне
    В социальных сетях
    w-bird
    05.03.2011
    1-ый вариант голосую. Председатель нормальный, а УК висит на нем как гиря на ноге. Предлагаю предлагаю поставить Илье нормальную зарплату и льготы по оплате ЖКХ и пусть работает, если согласен.
    Ответить
    Поделиться
    Ссылка на сообщение
    открыть ссылку в новом окне
    В социальных сетях
    Nickname1
    05.03.2011
    +1
    Ответить
    Поделиться
    Ссылка на сообщение
    открыть ссылку в новом окне
    В социальных сетях
    dvs01
    05.03.2011
    Вариант 1
    Ответить
    Поделиться
    Ссылка на сообщение
    открыть ссылку в новом окне
    В социальных сетях
    andrew_ans
    05.03.2011
    Вариант 1. Лучше платить председателю, чем гире на его ноге.
    Ответить
    Поделиться
    Ссылка на сообщение
    открыть ссылку в новом окне
    В социальных сетях
    lezzik
    05.03.2011
    Лучше платить тому , кто действительно достоин уважения и заработной платы. И кто будет стремиться для дома делать именно то что нужно. А не когда убавить счетчик отопления на 3 градуса и заработать миллион и нажиться на чужих деньгах...
    Ответить
    Поделиться
    Ссылка на сообщение
    открыть ссылку в новом окне
    В социальных сетях
    Captcha
    05.03.2011
    Да где бы найти такого золотого человека?
    Ответить
    Поделиться
    Ссылка на сообщение
    открыть ссылку в новом окне
    В социальных сетях
    AndGall
    06.03.2011
    2lezzik: огромная просьба высказываться по существу темы (ответить на вопрос "что делать"), чтобы не засорять. Для обвинений и других ответов на вопрос "кто виноват" у вас есть возможность создать свою тему.

    2All: Спасибо за ответы - большинство участников форума достаточно ясно высказалось (если кто не успел, то приветствуются ответы). Это конечно не большинство на общем собрании, но всё же.

    Илья, к сожалению, не снизошёл. Если до 09.03 не ответит, то позвоню ему и в зависимости от ответов, будет ясно, что делать дальше. Заодно выясню когда у нас планируется общее собрание (пока получается, что не раньше 16.03).

    Что касается смены председателя, то моё мнение (думаю ситуацию понимают все, включая УК Управдом, чем и пользуются): прежде чем снимать, нужно найти человека, т.е. затратить свое время на поиски, которого ни у кого нет. Из членов ТСЖ (кроме Ильи ) думаю шансов найти мало, т.к. вряд ли найдётся, человек готовый сменить профиль своей текущей деятельности, либо, к примеру, военный в отставке или человек, который всю жизнь управлял хоз-вом. Изменить состав правления это другое.

    Можно рассмотреть вариант выбора Управляющего (т.е. не из членов ТСЖ), но для этого опять надо найти человека, потом внести поправки в Устав и т.д. По сути это близко к смене УК, только смена УК влечет за собой наименьшие временные затраты.
    Ответить
    Поделиться
    Ссылка на сообщение
    открыть ссылку в новом окне
    В социальных сетях
    AndGall
    09.03.2011
    Позвонил. На форум он пока не заходил. Вопрос задал - ответил "зависит от цены". "Постарается" зайти сегодня на форум.

    Собрание планируется провести 25 марта.
    Ответить
    Поделиться
    Ссылка на сообщение
    открыть ссылку в новом окне
    В социальных сетях
    doctor52
    09.03.2011
    вариант 1
    Ответить
    Поделиться
    Ссылка на сообщение
    открыть ссылку в новом окне
    В социальных сетях
    lenolena
    09.03.2011
    1 вариант.
    Илья, давайте мы вас наймем за реальные деньги, а не за 20 тыс. руб. Чтобы вы смогли отстаивать наши интересы, а не разводить бесталковую болтавню.....
    Ответить
    Поделиться
    Ссылка на сообщение
    открыть ссылку в новом окне
    В социальных сетях
    unik
    10.03.2011
    Интересное предложение.
    А можно мне подумать?)))))
    Ответить
    Поделиться
    Ссылка на сообщение
    открыть ссылку в новом окне
    В социальных сетях
    AndGall
    10.03.2011
    Илья, думать всегда можно, но давайте определимся с датой когда выскажите свое мнение. К "понедельнику" (14.03.2010) сможете?
    Ответить
    Поделиться
    Ссылка на сообщение
    открыть ссылку в новом окне
    В социальных сетях
    unik
    10.03.2011
    А у меня встречный вопрос: а что именно не устраивает в работе ООО "Управдом"? Мне просто интересно.
    Ответить
    Поделиться
    Ссылка на сообщение
    открыть ссылку в новом окне
    В социальных сетях
    AndGall
    10.03.2011
    Для списка претензий к ООО "Управдом" завел отдельную тему, чтобы число голосующих не терялось.

    2All: Из сегодняшнего разговора с Ильей, он указал два плюса в пользу УК (правда они относятся ко всем УК, а не к конкретно нашей):
    1. Риски в случае болезни сотрудника ТСЖ
    У УК есть возможность подмены, если кто-то заболел .

    2. Риск неплатежей членов ТСЖ.
    УК имеет возможность изыскивать личные средства для погашения оперативной задолженности.
    Ответить
    Поделиться
    Ссылка на сообщение
    открыть ссылку в новом окне
    В социальных сетях
    tty
    10.03.2011
    AndGall писал(а)
    Для списка претензий к ООО "Управдом" завел отдельную тему, чтобы число голосующих не терялось.

    2All: Из сегодняшнего разговора с Ильей, он указал два плюса в пользу УК (правда они относятся ко всем УК, а не к конкретно нашей):
    1. Риски в случае болезни сотрудника ТСЖ
    У УК есть возможность подмены, если кто-то заболел .


    Не знаю как в Максиме, а в Уютном слышал несколько раз в качестве причины почему что-то не сделано, что сотрудник заболел. И подменных сотрудников не видел.


    2. Риск неплатежей членов ТСЖ.
    УК имеет возможность изыскивать личные средства для погашения оперативной задолженности.

    Если неизрасходованные деньги будут оставаться в ТСЖ, плюс надбавка УК тоже будет в ТСЖ, то ТСЖ сможет и само изыскивать средства для погашения задолженности. Плюс пени поднять для злостных неплательщиков.
    Ответить
    Поделиться
    Ссылка на сообщение
    открыть ссылку в новом окне
    В социальных сетях
    koe
    10.03.2011
    +2 за 1 вариант
    предлагаю в смету расходов сразу заложить ежегодный независимый аудит. аудиторскую контору соотвественно будет определять не тсж, а собственники жилья на общем собрании ежегодно.
    Ответить
    Поделиться
    Ссылка на сообщение
    открыть ссылку в новом окне
    В социальных сетях
    бусина
    11.03.2011
    Согласна, что надо перейти к схеме "ТСЖ-Поставщик ЖКУ", минуя УК. Такая схема работает в соседней с нами серой свечке с пристроем в виде корабля, жители очень довольны. Думаю, что можно будет проконсультироваться с данным ТСЖ, ведь они работают по данной схеме не один год.
    Ответить
    Поделиться
    Ссылка на сообщение
    открыть ссылку в новом окне
    В социальных сетях
    AndGall
    14.03.2011
    "я удовлетворен работой ООО 'Управдом'" (c) Уник Илья
    Ответить
    Поделиться
    Ссылка на сообщение
    открыть ссылку в новом окне
    В социальных сетях
    buch03
    14.03.2011
    думаю, другого ответа и не следовало ожидать..
    Ответить
    Поделиться
    Ссылка на сообщение
    открыть ссылку в новом окне
    В социальных сетях
    RSS - Темы
    RSS - Ответы
    Мобильная версия
    С друзьями на NN.RU
    У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.
    Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.
    В социальных сетях
    Поделиться
    Рейтинг основных форумов Городские форумы Городской форум Городской форум для новичков Нижегородская политика Жалобная книга Бабский форум Мужской Анонимный медицинский форум Дурацкие вопросы Автофорумы Автофорум главный Девушка за рулем ВАЗ форум 4х4 форум Жалобный Шевроле Форум Такси Автозапчасти Гаражный форум KIA-форум Рено форум Hyundai Форум VAG Форум Форумы покупок Центр раздач: информационный форум Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый) Совместная покупка Совместная покупка: центральный Совместная покупка: взрослый Совместная покупка: вкусный Совместная покупка: мама и малыш Совместная покупка: уютный Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи Совместная покупка: услуги Совместная покупка: область Совместная покупка: Дзержинск Совместная покупка: Саров Зарубежные интернет-покупки Покупаем вместе Покупаем Вместе: Основной Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый) Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский) Покупаем вместе: ДОМОВОЙ Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи Покупаем Вместе: пристрой Покупаем Вместе: услуги Выгодная покупка Выгодная покупка - общие вопросы Выгодная покупка - взрослый Выгодная покупка - детский Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи Выгодная покупка - объявления Форум закупок Мой малыш Мой малыш - Основной Мой малыш - Объявления. Общий Мой малыш - Объявления: детская одежда Мой малыш - Объявления: детская обувь Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель Халявный Халявный (основной) Котята и др. животные Элитный (продажа неликвидных товаров) Услуги Домоводство Полезный форум Бытовые проблемы Деревенский форум Домоводство Цветочный форум Форум владельцев кошек Дачный. Основной. Бытовая Техника Творческий Рукоделие основной Форумы по интересам Фиолетовый форум Сделаны в СССР Музыкальный Кино форум Кладоискатели и коллекционеры Рыболовный Охотничий Стильный форум Флирт, Любовь, Знакомства Фотофорум Здоровье Развитие Человека Пивной форум Кулинарный Парфюмерный Парфюмерная Лавка Собачий форум Собачий форум: Основной Собачий форум: пристрой животных Наши Дети Наши дети Школьный форум Особые дети Технофорумы Интернет-НН GPS форум Мобильный форум Техно-форум Технотуса Проф. и бизнес форумы Бизнес форум Фотография Недвижимость Банковский форум Медицина Форум трейдеров Бухучет и аудит Юридический Подбор персонала Разработчики ПО Строительные форумы Строительный форум (основной) Окна Форум электриков Мебель Кондиционирования и вентиляция Форум строительных объявлений Форум проектировщиков Все строительные форумы Туризм, отдых, экстрим Туризм, отдых, экстрим Спортивные форумы Клуб болельщиков Спортплощадка Боевые искусства Велофорумы Нижнего Новгорода Велофорум Нижнего Новгорода Путешествия Нижегородская область Недвижимость Недвижимость Ипотека Земельный форум ТСЖ Садоводческое товарищество Жилые районы Автозаводский район Сормовский район Мещерское озеро Все форумы районов Форумы домов Корабли Новая Кузнечиха Октава ЖК (ул. Глеба Успенского) Мончегория ЖК Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.) Сормовская Сторона ЖК КМ Анкудиновский парк ЖК Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе) Времена Года ЖК (Кстовский р-он) Стрижи ЖК (Богородский р-он) На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18) Окский берег ЖК (п. Новинки) Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова) Деревня Крутая кп (Кстовский р-он) Опалиха кп (Кстовский р-он) Юг мкр. (Южный бульвар) Гагаринские высоты мкр. Бурнаковский мкр. Белый город мкр. (60-лет Октября ул.) Зенит ЖК (Гагарина пр.) Седьмое небо ЖК Все форумы домов Частные форумы Свадебный форум Саровский Клуб Покупателей Июньские мамочки Форум безумных идей Ночной форум Королевство кривых зеркал Ищу вторую половинку! Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА Отряд стройности Пчеловодство Форум ленивых Волейбольный клуб туристов Встречи для секса Буду мамой! Алкогольный форум Лютики-цветочки Котоводство Форум сексуального опыта Свободка Форум модераторов Форум забаненных Новый форум модераторов Отзывы и предложения (техподдержка)
    По вашему запросу ничего не найдено.
    Пожалуйста переформулируйте запрос.
    Новая тема
    Вы не можете создавать новые темы.
    Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
    Список тем
    Последние темы форумов
    Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов
    Юго-Западный мкр. (Шнитникова ул.) Ответ-ы "Си-риус ВОШ" Химия 7-8,9,10,11 разбо решения 18 октября 2024   -  Криквозябрик 18.10.2024 в 16:45:50 1

    Карта сайта | 18+
    ООО «Сеть городских порталов» © 1999 - 2024
    Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
    Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru