Предлагаю обсудить каким Мы видим Наше ТСЖ

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

inhabitant

17.01.2010

С моей точки зрения, у нашего ТСЖ не совсем правильная организационная структура. Председатель Правления должен избираться среди Правления и работать так, как и все Правление на добровольных началах. Это законодательная власть. Далее идет исполнительная власть, т.е. Управляющий (может проживать как в ТСЖ, так и в любом другом месте, главное должен иметь соответствующую квалификацию и навыки). Управляющий должен исполнять принятые Правлением планы и т.д. Когда законодательная и исполнительная власть в одних руках, вот здесь и появляется соблазн.
Должны быть определены квалификационные требования к каждому сотруднику ТСЖ (образование, стаж, навыки и т.д.). Из медика конечно можно со временем и инженера и юриста сделать, только есть ли в этом целесообразность и какая. Если это конечно не тот случай, про который Андрей говорил, не чьи-то меркантильные интересы. Фотографию рабочего дня тоже предлагаю не первый год сделать, однако видимо не до этого. Хотя любому менеджеру известно, что в любом деле, прежде всего, нужно организовать бизнес-процесс, стандартизировать работу и тогда можно рассчитывать на результат.
Должны быть установлены и утверждены нормы расхода Материалов на все нужды. Смета должна составляться подетальная и помесячная, не как сейчас обобщенно-годовая (думаю зар.плата бухгалтера 22 т.р. это позволяет). Исполнение сметы, также должно контролироваться Правлением ежемесячно и т.д.
Избирать на один год, не целесообразно слишком малый срок. В кровь в любом случае разбиваться никто не будет, а нашу коммунальную систему все-таки нужно понять, для этого время потребуется (в том числе и вновь избранным членам Правления). Результат четко не будет виден, за такой срок не получится дать объективную оценку работе Правления. Опять же, наш пример, действующий Председатель, раскачался и начал работу к завершению своего срока (что тоже не годится).
В Ревизионную комиссию должны идти те, кто готов потратить свое время и подойти к проверке объективно, а не формально.
Вообще, если Правлению требуется помощь, в том числе и по вышеописанным вопросам готов помочь. Прошу Вас обращаться на форум, чтобы не было обид и претензий друг к другу.

Ответить

Ссылка на сообщение