Ощущается как -5

Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

Стоянка - ну когда же?

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

Nightingale

24.03.2008

Постепенно накапливается куча вопросов по все еще нефункционирующей стоянке между новыми домами 11/3 и 11/4:

1. Регулярно наблюдаю пацанов, которые устраивают забеги по всем мыслимым и немыслимым частям навеса стоянки. Как мог объяснил им, что если алюминиевый профиль крыши погнется или порвется, то платить придется им немало. Помогает, но не надолго.
2. Собственно, вопрос - когда же появится охрана на стоянке и все это зафункционирует?
3. Смежный вопрос - как будет обеспечиваться сохранность машин и самой стоянки наверху. Ведь охрана будет сидеть внизу? Очевидное решение - поставить камеры.

Все это хотелось бы обсудить на собрании. А то активную группу вроде выбрали, и тишина...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

artowar

26.03.2008

В общем счас документально оформляется отдельное товарищество. Насколько я знаю охранные фирмы заломили сумму за охрану стоянки и идут переговоры

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

11gorn

27.03.2008

я так понял стоянка это отдельное юр.лицо со всеми вытекающими...оформления электроподключения и прочих радостей. или нет?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

artowar

30.03.2008

точно

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

artowar

23.04.2008

похоже временный трындец стоянке. крыша начала течь, а Выбор не хочет ремонтировать. с вентиляцией тоже проблемы

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Nightingale

23.04.2008

Прикольно... Хотя не удивительно, если учесть сколько там пацанов пробегало...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Nightingale

24.04.2008

Уточняющий вопрос - крыша начала течь та, которая навес? Или та, которая перекрытие между навесом и подземкой?

Еще - что за проблемы с вентиляцией?

Ну и еще - не стоит ли собраться всем владельцам, чтобы быть в курсе и обсудить возможные действия и возможные финансовые консеквенции?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

11gorn

29.04.2008

вполне логично всем вам собраться и все уделать самим, с Выбором судиться и переписываться принесет вам столько же пользы и эмоций как играть в шахматы со столбом.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

АндрейР

29.07.2008

Сегодня Миаил Юрьевич вручил мне отчет Выбора о проделанной работе по итогам первого собрания собственников . Часть претензий устранено, часть устраняется. Теоретически со следующей недели парковка может начать функционировать - после установки освещения и системы видеонаблюдения охрана приступит к выполнению прямых должностных обязанностей. В месяц содержание бокса обойдется с каждого собственника в сумму примерно 1800 руб.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

fe-male

29.07.2008

Жалко:-)

Там так хорошо гулять с детьми - площадка ровная, обзор хороший, можно на велосипеде...

Вообще не понимаю смысла этой стоянки - отдай 690 тыс руб. за место, а потом ее 1800 в месяц на содержание. Не проще ли на платной стоянке или вообще купить за эти деньга трехэтажный гараж с видом на море?:-)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Nightingale

31.07.2008

Гараж, конечно, здорово - если он около дома. Если не около дома, то обычно гаражи расположены в таких местах, что идти оттуда в 12 ночи домой не очень спокойно.

Платную стоянку можно найти ближе - но там машина под открытым небом. Здоровья кузову это не прибавляет.

Ну и потом - стоянка это какая-никакая собственность. Глядишь, и подорожает со временем.

Хотя 1800 меня тоже удивили несколько - я думал меньше будет. Но главное начать - поднакопится опыт, может и дешевле станет со временем.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

АндрейР

02.08.2008

Основная статья затрат в бюджете стоянки - это оплата услуг охраны - около 60 тыс/мес. Другие, неизбежные - это оплата электроэнергии и зарплаты бухгалтеру. Если всю сумму поделить на количество мест (а их СЛИШКОМ мало - 58 или 59), то и получается такая сумма.
Из плюсов подземного паркинга - возможность запарковаться в самую лютую метель, гарантия найти место приехав поздно вечером, а также отбытие в отпуск без машины - машина остается под присмотром.
Кроме того, зимой машина не будет покрываться слоем снега и инеем. Конечно перепады -0+ для машины вреднее стабильного "минуса", ну дык, с другой стороны, люди, не пожалевшие 690 тыс на место не под солнцем, наверняка не будут на одной машине ездить вечно, ожидая пока она сгниет :-)
P.S. надеяться, что в дальнейшем оплата содержания парковочного места не приходится. Тарифы как на услуги охраны, так и на остальное будут только расти. Единственную возможность , какую я вижу - это оплата части услуг охранного агентства за счет остальных жителей "Лаванды". А именно: можно дополнительно поставить видеонаблюдение на жилой комплекс и вывести это на мониторы охранников гаража. За это ТСЖ должно будет частично возмещать затраты по охранным услугам администрации парковки (это разные юр.лица).
Предпосылки к тому налицо: во дворе случаются преступные действия в отношении автомобилей, прошлой ночью было несколько попыток вскрыть квартиры. Необходима система безопасности на наши 4 дома!

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях