Ощущается как +13

Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

Парковка

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

Alosa

22.07.2014

ПКак так получилось, что мы остались без парковки?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Goga008

22.07.2014

Действительно, ужас какой-то с нашей парковкой. Когда вкладывались в строительство дома смотрели, проектную декларацию на строительство, которая была размещена на официальном сайте. Согласно декларации, на участке нашего жилого дома были запроектированы площадки для игр детей и отдыха взрослых (это есть и радует), физкультурная; хозяйственного назначения; для временной стоянки автомобилей; для мусороконтейнеров. Почему пытаются отобрать нашу стоянку, не совсем понятно.
Для целей строительства нашего дома был сформирован земельный участок с кадастровым № 52:18:0030050:9, площадью 8269 кв.м. Довольно приличная территория, в которую входит в том числе раскопанная сегодня парковка. Согласно данных публичной кадастровой карты данный участок до настоящего времени числится в государственном кадастре (специально сейчас зашла проверить). Согласно правовой позиции Президиума ВАС РФ (постановление 24.01.2012 № 11642/11), а также разъяснений, содержащихся в п. 66, 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 - земельный участок, сформированный и поставленный на кадастровый учет, находится у собственников помещений на праве общей долевой собственности с момента государственной регистрации права участниками долевого строительства на объект долевого строительства. В силу названных норм с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность этих лиц, а мэрия утрачивает право на распоряжение им.
Возможно, мы, собственники квартир и помещений, не правы в том, что до настоящего времени не внесли изменения в адресную единицу земельного участка, не собрались для определения долей вправе на общее имущество и не зарегистрировали в ЕГРП наши права на общее имущество – земельный участок.
Но если получается, что у нас хотят отобрать землю под парковку, которой и так не особо хватает на всех, может быть стоит объединиться и решить это, возможно нанять хорошего адвоката, который поможет нам со всеми нюансами и судебными перипетиями.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

akatti

23.07.2014

Согласна, что стоит побороться за парковку. Администрацией города согласован генеральный план нашего дома с границей земельного участка и расчетом парковочных мест для жителей нашего дома и офисов в доме. Если считать по нормативам на сегодняшний день, то только для постоянного хранения жителей дома необходимо 70-100% парковочных мест от количества квартир, то есть минимум 202 маш/места , а еще необходимо учитывать временное хранение автомобилей офисных сотрудников и магазинов, что считается отдельно. Согласованный генеральный план есть в департаменте архитектуры и градостроительства города и его можно приобщить.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

User_Slava

24.07.2014

Я на всех собраниях говорил и сейчас скажу что надо ставить забор со шлагбаумом хотябы низкий типа клумб а жителям раздать ключи от шлагбаума и тогда чужих машин не будет, а если этого не сделать то рано или поздно мы потеряем эту площадь, дело времени

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Lori_Bamba

24.07.2014

Полностью поддерживаю! Думаю, что многие автомобилисты из нашего дома поддержат

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

tatiana52rus

24.07.2014

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Avexa

27.07.2014

+100500 плюсуюсь!!!

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

sokol22322

05.08.2014

+1000000. Сам неоднократно замечал, как некоторые хитросделаные жильцы соседних домов паркуются под нашими фонарями и камерами.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

montic

25.07.2014

Нам для изменения вида разрешенного использования и внесения необходимых изменений в документы необходимо внеочередное общее собрание, на котором решаются следующие вопросы:
- Изменение вида разрешенного использования сформированного ЗУ с кадастровым №52:18:0030050:9 на "Под многоквартирный жилой дом с магазином и конторскими помещениями и трансформаторной подстанцией".
- выбирается уполномоченное лицо, которое будет действовать от имени собственников по данному вопросу с максимально широкими полномочиями.
Затем Подготавливается письмо в администрацию с указанием на необходимость изменения вида разрешенного использования. После только бумажная и ножная работа.
Собрание можно провести заочное через бюллетени для голосования, решение принимается 2/3 голосов собственников ВСЕХ помещений (считается по кв. Метрам)
Бумажную работу могу частично взять на себя. С ножной пока сложнее;))
Предлагаю связаться через личку неравнодушным, после встретимся и обговорим наши дальнейшие действия

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

User_Slava

25.07.2014

И делать это надо как можно быстрее пока соседний дом её не прикатал себе (судя по тому как с ней работают)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

tatiana52rus

25.07.2014

Давайте конкретно назначим дату собрания, подготовим бюллетени и развесим объявления, помогу чем смогу!!!

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

montic

26.07.2014

Среда, четверг и пятница на следующей неделе на выбор. Телефон и номер квартиры через личку
Для заочного голосования инфу соберу. Может у кого есть выписка из ЕГРП на наш участок? И кто вживую видел план выноса в натуре ? Должна быть бумага с координатами точек , а на участке стоять колышки

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

tatiana52rus

26.07.2014

Давайте в среду часов в 20.00, чтоб многие смогли с работы вернуться и поприсутствовать. Мы скажем своим, кого знаем из дома, Вы предупредите своих, так же в понедельник вывесим объявление. Выноска плана говорят есть у Ревелены, я зайду спрошу, если предоставят, то посмотрю.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

montic

26.07.2014

хорошо, предупредим кого знаем. со своей стороны закажу выписку из ЕГРП. Есть старая от 9.12.2013

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

tatiana52rus

28.07.2014

Сегодня разговаривали с соседом, который на этой стройке работает бригадиром, он сказал, что на том месте где убрали асфальт 100% будет газон, даже план уже есть. Есть ли смысл начинать сбор документов?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

akatti

28.07.2014

А на каком основании они отобрали землю? Разрешение на строительство выдали на основании согласованного проекта дома и генерального плана с расчетом парковок и дом был сдан.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

sokol22322

01.09.2014

Похоже бригадир слукавил немного!

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Veer

27.08.2014

montic писал(а)
52:18:0030050:9

нужен бы документ времен строительства. в новых уже сокращенный участок :(

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

ValexN

28.08.2014

Для каких целей Вам нужен старый документ?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Veer

01.09.2014

ну, например, посмотреть, действительно ли была определена бОльшая территория, чем получили на декабрьском кадастровом плане

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

sindiya

28.07.2014

На сайте нашей ДУК есть план нашего участка и вынос с колышками, насколько я знаю, делался. Там по плану наша только часть стоянки, другая часть, которую раскопали, не является нашей территорией.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

User_Slava

28.07.2014

Если будем тянуть и вторая половина пропадёт

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

User_Slava

28.07.2014

А на этой как вы говорите части стоянке уже и так половина соседских домов ставят свои машины

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Lori_Bamba

28.07.2014

Значит нужно закрывать нашу территорию, а-то так и придется друг на друге парковаться

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

montic

29.07.2014

Как предложено ранее завтра в среду в 20-00 собираемся все неравнодушные во дворе. Для каких- либо действий необходима инициативная группа и план конкретных действий (один из вариантов был предложен на форуме). Рассуждениями дело не сдвинется.
К слову, стоимость секции забора от 650 до 1300 руб almest.ru/katalogi/ab.docx
Интересно, в какую цену обошелся забор нашему ДУКу на детской площадке? Если есть у кого возможность сегодня, зайдите пжл в диспетчерскую уточнить стоимость , а также спросить более точный план выноса участка в натуру. У меня будет возможность сделать это завтра

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

User_Slava

29.07.2014

+1000000

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

ValexN

01.09.2014

Вопрос по установке шлагбаумов так и не решили. Похоже всех и так все устраивает.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

sokol22322

01.09.2014

Конечно! Ведь дом скоро сдадут, а жильцы того дома для себя сей вопрос сразу решат! Тем более, если учесть, что эти дома строят под расселение, и что предприимчивые гости с Кавказа специально выкупали жильё в разваливающихся деревянных халупах, предвидя наперед переселение в новостройку, они быстренько приберут к рукам то что их и не их тоже!

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях