Оформление документов на земельный участок

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

17.12.2013

Согласно нормам ЖК РФ в ст.36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу названных норм с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, а договор аренды этого участка прекращается на основании статьи 413 Гражданского кодекса Российской Федерации независимо от того, в частной или в публичной собственности находился переданный в аренду земельный участок.

Наш участок, напомню, находился в аренде у Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области до 25.12.2012

Таким образом, поскольку первая регистрация права собственности состоялась в июле 2012 года, причем это была квартира, то земельный участок поступил в долевую собственность собственников помещения многоквартирного дома, т.е. нас с вами. Но радоваться рано, так как границы его определены не четко (необходимо межевание), и документов о передаче в долевую собственность у нас как у собственников также нет.
Участок не кончается фундаментом, как было сказано ранее, он должен быть определен согласно нормам и правилам ЗК и ГК, а также действующих СНиПов на момент проектирования дома.

выдержка из проектной декларации застройщика:

4.Элементы благоустройства:

Подъезд к проектируемому дому и магазину запроектирован от существующего проезда, идущего от Московского шоссе к 9-ти этажному дому по ул.Курмышской.
На участке жилого дома запроектированы площадки:
- для игр детей и отдыха взрослых,
- физкультурная;
- хозяйственного назначения;
- для временной стоянки автомобилей;
- для мусороконтейнеров.
Озеленение: посадка деревьев и кустарника, устройство цветника и посев многолетних трав.

В общем есть представление в каком направлении нам двигаться для решения вопроса с участком (подобрана часть документов). Для следующего шага необходима инициативная группа, которая займется документами и оргвопросами, и "ноги" для посещения всех инстанций.
Со своей стороны могу участвовать в подготовке документов, так как большинство из нас работаю;)
Вопросы и координаты через личку ¶

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях