Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
ТСЖ или ДУК?
Опрос
216
72
Поделиться
Доброго времени суток!!!
Уважаемые собственники давайте в этой теме собирать информацию по дальнейшему созданию ТСЖ, если оно конечно нужно…
В связи с этим вопрос… голосуем и комментируем…
Уважаемые собственники давайте в этой теме собирать информацию по дальнейшему созданию ТСЖ, если оно конечно нужно…
В связи с этим вопрос… голосуем и комментируем…
ТСЖ или ДУК?
| ТСЖ (товарищество собственников жилья) | 24 | | 86% |
| ДУК (домоуправляющая компания) | 2 | | 7% |
| Мне все равно (и там и там один обман) | 2 | | 7% |
| Проголосовало участников - 28 | ||
| Maxi ZID83 Amatory urik_s Tatyana132 nastyatron Leis DEN-007 прокторочка l.kum Elektrik2012 кусачка kukusya 904780 str0ps Mitsil наташа_80 fykalator W857 storo Nadejda62 murenau Guerlain94 rambo52rus ivan_84 Anutka007 Bagira* НикитаСергеевич | ||
Кстати… Кто наиболее заинтересован в последующем создании ТСЖ и готов поучаствовать в организации - пишите мне в личку…
Для новостройки - ТСЖ, почти главное-чтобы жильцам было это интересно и выбрать супер активного председателя!
Что будет с дальнейшим управление многоквартирного дома?... кто - нибудь владеет информацией???
Видно не внимательно читали договор долевого участия. Там есть пункт (очень сомнительный):
2.1. Дольщик обязуется:
2.1.6. Принять участие в создании Товарищества собственников жилья (ТСЖ) и нести расходы по созданию и деятельности ТСЖ пропорционально своей доли в жилом доме.
Но на мой взгляд пункт юридически не действителен. Тема договора долевое строительство, а не дальнейшая эксплуатация объекта, т.е. навязывание условий не относящихся напрямую к предмету договора. Тем более безосновательно ограничивает мое право выбора предоставленное ГК.
2.1. Дольщик обязуется:
2.1.6. Принять участие в создании Товарищества собственников жилья (ТСЖ) и нести расходы по созданию и деятельности ТСЖ пропорционально своей доли в жилом доме.
Но на мой взгляд пункт юридически не действителен. Тема договора долевое строительство, а не дальнейшая эксплуатация объекта, т.е. навязывание условий не относящихся напрямую к предмету договора. Тем более безосновательно ограничивает мое право выбора предоставленное ГК.
Договор читал внимательно... и не один раз)))
Суть моего вопроса заключается в том: какая ДУК предложит нам (дольщикам) свои услуги по управлению многоквартирным домом................ или какую ДУК подсунут нам при подписании акта приема передачи........ А может найдется ещё несколько активистов и создадим свое ТСЖ???
А пункт на мой взгляд нужный и правильный... кому как ни нам решать кто будет содержать и обслуживать дом...
ДУКи заточены на получение прибыли... иное управление - это ТСЖ... и только при грамотном управлении можно добиться всех дополнительных благ: минимальные тарифы (в рамках утвержденных и разрешенных), видеонаблюдение (из денег "за содержание и ремонт"), забор на своей придомовой территории (чтобы всякая пьянь не шастала и не разламывала то, что сейчас доделывает застройщик: лавочки, детский городок)... и еще многие моменты...
Суть моего вопроса заключается в том: какая ДУК предложит нам (дольщикам) свои услуги по управлению многоквартирным домом................ или какую ДУК подсунут нам при подписании акта приема передачи........ А может найдется ещё несколько активистов и создадим свое ТСЖ???
А пункт на мой взгляд нужный и правильный... кому как ни нам решать кто будет содержать и обслуживать дом...
ДУКи заточены на получение прибыли... иное управление - это ТСЖ... и только при грамотном управлении можно добиться всех дополнительных благ: минимальные тарифы (в рамках утвержденных и разрешенных), видеонаблюдение (из денег "за содержание и ремонт"), забор на своей придомовой территории (чтобы всякая пьянь не шастала и не разламывала то, что сейчас доделывает застройщик: лавочки, детский городок)... и еще многие моменты...
активистом, быть готов по 3 подъезду но не председателем, образование высшее техническое, инженер сэу...
но вот хватит ли денег на содержание своего тсж, квартир не так много для оплаты полноценного тсж с председателем дворником, электриком и тд. но всё же я за тсж
но вот хватит ли денег на содержание своего тсж, квартир не так много для оплаты полноценного тсж с председателем дворником, электриком и тд. но всё же я за тсж
Вот… вот… ВМЕСТЕ МЫ СИЛА (Картинка)
Кстати,... офисы тоже оплачивают строку «за содержание и ремонт», а это еще 3 полных этажа…
Да… зарплаты будут не высокие… - это не бизнес… - это по большей части - альтруизм.
Кстати,... офисы тоже оплачивают строку «за содержание и ремонт», а это еще 3 полных этажа…
Да… зарплаты будут не высокие… - это не бизнес… - это по большей части - альтруизм.
я не против и за спасибо, просто бесит беспорядок в своём доме. но вот дворнику , председателю уборщица за спасибо не поработают... плюс конечно что дом новый и 5 лет на гарантии..
Абсолютно согласен...
Естественно, товарищество собственников жилья не допустит подобной ситуации… которая существует в некоторых ДУКах…
Уважаемые коллеги! Я не владею квартирой в этом доме, однако в этом доме купил квартиру мой брат и я, как его представитель, буду принимать квартиру и участвовать в делах "квартирных".
Вот " что я имею сказать" про ТСЖ и ДУК.
ТСЖ очень неплохо-сам живу в доме с ТСЖ, однако есть как недостатки (за 3 первых года сменили 3 управляющих ТСЖ-банально воровали, хотя и являются так-же владельцами квартир; очень сложно создать ТСЖ, т.к. на первых порах люди не организованны и не понимают плюсы и минусы ТСЖ), так и плюсы (низкие тарифы, сделали видеонаблюдение, заборчики, поставили хоккейную коробку, поставили шлагбаумы, наняли охрану и т.д. и т.п.).
Скорее всего на первых порах (а это как минимум год) надо искать нормальную Управляющую Компанию и заключать с ней договор, а не с той которую (скорее всего) будет навязывать Застройщик. Из минусов УК-деятельность естественно направлена на получение прибыли.
Вот " что я имею сказать" про ТСЖ и ДУК.
ТСЖ очень неплохо-сам живу в доме с ТСЖ, однако есть как недостатки (за 3 первых года сменили 3 управляющих ТСЖ-банально воровали, хотя и являются так-же владельцами квартир; очень сложно создать ТСЖ, т.к. на первых порах люди не организованны и не понимают плюсы и минусы ТСЖ), так и плюсы (низкие тарифы, сделали видеонаблюдение, заборчики, поставили хоккейную коробку, поставили шлагбаумы, наняли охрану и т.д. и т.п.).
Скорее всего на первых порах (а это как минимум год) надо искать нормальную Управляющую Компанию и заключать с ней договор, а не с той которую (скорее всего) будет навязывать Застройщик. Из минусов УК-деятельность естественно направлена на получение прибыли.
У знакомых председатель ТСЖ один на 3 дома.
Как раз, жк радуга построят можно организовать 1 председателя (и соответственно команду уборщиц, сантехников, электриков) на 3 ТСЖ. Так должно значительно выгоднее получится.
Как раз, жк радуга построят можно организовать 1 председателя (и соответственно команду уборщиц, сантехников, электриков) на 3 ТСЖ. Так должно значительно выгоднее получится.
да вот в том то и дело, что тсж хорошо с хорошим председателем, но хороший председатель это как не пьющий грузчик =) птица редкая
На мой взгляд - идея сомнительная... Не стоит прицеплять к нашему локомотиву другие вагоны (дома со своими будущими проблемами...)
XDRN прав. Оптимальное число домов в ТСЖ от 3 до 5. Тогда затраты на содержание домов самое минимальное.
Вот тут появляется коррупционная составляющая)))... Куда деваются сэкономленные денежные средства??? - правильно, расширяется штат сотрудников, чтобы баланс совпадал (дебет с кредитом)...
Из опыта...
У нас раньше в ТСЖ было два дома, ничего не делалось, ни на одном,потом отделились - создали свое - свой председатель, управдом, бухгалтер, сантехник, электрик, паспортист, дворник, уборщица - многие на пол ставки работают - теперь все норм! виден результат работы всех!
Да,... и бюджет раньше был общий (на два дома) т. с. я плачу за содержание, а ремонт делают в другом доме т. к. им в этот момент нужнее...а нужнее всегда другим)))...
У нас раньше в ТСЖ было два дома, ничего не делалось, ни на одном,потом отделились - создали свое - свой председатель, управдом, бухгалтер, сантехник, электрик, паспортист, дворник, уборщица - многие на пол ставки работают - теперь все норм! виден результат работы всех!
Да,... и бюджет раньше был общий (на два дома) т. с. я плачу за содержание, а ремонт делают в другом доме т. к. им в этот момент нужнее...а нужнее всегда другим)))...
У нас в ТСЖ состоят 3 дома и все очень неплохо. А сэкономленные деньги тратят на различные нужны ТОЛЬКО после принятия решения общим собранием ВСЕХ жильцов. И штат увеличивают только после ОБЩЕГО собрания жильцов (которое проводится как правило раз в год.) Если каждый будет заниматься своим делом и будет доступ к информации о затратах у ВСЕХ жильцов дома, то коррупционная составляющая сойдет на 0.
Бывает и такое...
Согласна, не стоит!
" Кстати, мне кажется по площади паркинга не совсем корректно считать. Т.к. стоимость машиноместа не зависит от его площади, в отличии от квартир и офисов. Корректнее взять усредненное значение на каждое машиноместо (площадь всей парковки / 63).
Да и стоимость 1м парковочного места, квартиры, офиса значительно отличается. Как и стоимость обслуживания. Возможно для подсчета голосов имеет смысл внести поправочные коэффициенты, например х1 - квартиры, х0,5 парковки, х1,2 - офисы. Не факт что такие, это я для примера. "
к ответу на этот вопрос..
год назад офисы были примерно равны по стоимости квартирам, сейчас парковочные места продаются сейчас по 500 тыр за место и у кого то место может быть и по 44 тыс за квадрат, есть там такое 11.27м.
возможно есть смысл приравнять 1 место = 10 голосам(квадратам) не зависимо от площади,
а по офисным не согласен с повышающим коэффициентом ибо содержание и обслуживание дома ложится в равной степени на собственников жилых и не жилых помещений, в независимости пользуются они теми или иными благами (лифт мусоропровод и тд) да отдельная тема парковка, но это совсем другая история.
так что моё мнение по этому вопросу таково
офисы и квартиры равны а вот по парковке надо думать (например 1 место 10 голосов) и тем более парковку в будущем надо в денежных потоках немного разделить от общего обслуживания ибо парковка это своя специфика, и то что нужно на парковке может не найти понимания у жильцов без парковочного места.
Да и стоимость 1м парковочного места, квартиры, офиса значительно отличается. Как и стоимость обслуживания. Возможно для подсчета голосов имеет смысл внести поправочные коэффициенты, например х1 - квартиры, х0,5 парковки, х1,2 - офисы. Не факт что такие, это я для примера. "
к ответу на этот вопрос..
год назад офисы были примерно равны по стоимости квартирам, сейчас парковочные места продаются сейчас по 500 тыр за место и у кого то место может быть и по 44 тыс за квадрат, есть там такое 11.27м.
возможно есть смысл приравнять 1 место = 10 голосам(квадратам) не зависимо от площади,
а по офисным не согласен с повышающим коэффициентом ибо содержание и обслуживание дома ложится в равной степени на собственников жилых и не жилых помещений, в независимости пользуются они теми или иными благами (лифт мусоропровод и тд) да отдельная тема парковка, но это совсем другая история.
так что моё мнение по этому вопросу таково
офисы и квартиры равны а вот по парковке надо думать (например 1 место 10 голосов) и тем более парковку в будущем надо в денежных потоках немного разделить от общего обслуживания ибо парковка это своя специфика, и то что нужно на парковке может не найти понимания у жильцов без парковочного места.
Имею квартиру на Мещ. бульваре, там у нас ТСЖ всего на 2 подъезда (132 квартиры), есть и свой дворник, и электрик, и сантехник. Просто председатель женщина очень грамотная и любит "нагибать" различные инстанции и ресурсоснабжающих монополистов. Если найдётся инициативный человек, готов предоставить контакты, думаю, что она с удовольствием объяснит, что и как.
вот где бы ещё такого председателя найти чтоб и жил в нашем доме.
И самое главное был собственником квартиры или ее части.
ТСЖ на мещ. бульваре случайно не "Агат"???
Нет, Мещерский бульвар, д.7, корпус 2
а вот разобраться сколько в среднем за обслуживание выходит
по классификации и ценам дук канавинского района = 28р за квадрат
как я понимаю платим мы это с площади в собственности
квартиры 5718метров = 160 тыр
помещения примерно 2300метров = 64 тыр ну если ставка с коммерческих помещений такая же (в чём я сомневаюсь)
=224 тыр бюджет в месяц... если я конечно не туплю
а по сути кто нам нужен в тсж
Председатель 1чел - зп ???
Электрик наверное 1чел наверное на пол ставки зп ???
уборщица 1чел ну тут 100% полная ставка
дворник 1 чел и тоже полная ставка
бух на пол сттавки
паспортист тоже на пол ставки
кто ещё нужен ?
а вот самая печаль это в том что оформлять их надо официально и это + 49% от их суммарной зарплаты на руки на налоги... сомневаюсь что прокатит без официального трудоустройства...
у кого какие мысли по зарплатам ? и вообще мысли
паркинг забыл блин
по классификации и ценам дук канавинского района = 28р за квадрат
как я понимаю платим мы это с площади в собственности
квартиры 5718метров = 160 тыр
помещения примерно 2300метров = 64 тыр ну если ставка с коммерческих помещений такая же (в чём я сомневаюсь)
=224 тыр бюджет в месяц... если я конечно не туплю
а по сути кто нам нужен в тсж
Председатель 1чел - зп ???
Электрик наверное 1чел наверное на пол ставки зп ???
уборщица 1чел ну тут 100% полная ставка
дворник 1 чел и тоже полная ставка
бух на пол сттавки
паспортист тоже на пол ставки
кто ещё нужен ?
а вот самая печаль это в том что оформлять их надо официально и это + 49% от их суммарной зарплаты на руки на налоги... сомневаюсь что прокатит без официального трудоустройства...
у кого какие мысли по зарплатам ? и вообще мысли
паркинг забыл блин
Мои мысли по зарплатам:
Оформлять придется только официально - больше никак...
Председатель 1 ст - 15000
Электрик 0.5 ст - 5000
Сантехник 1 ст - 10000
Бухгалтер 0.5 ст - 6000
Уборщица 1 ст - 1 подъезд - 3000 (сумма 9000)
Дворник 1 ст лето - 8000 зима - 12000
Паспортист 0.25 ст - 3000
Оформлять придется только официально - больше никак...
Председатель 1 ст - 15000
Электрик 0.5 ст - 5000
Сантехник 1 ст - 10000
Бухгалтер 0.5 ст - 6000
Уборщица 1 ст - 1 подъезд - 3000 (сумма 9000)
Дворник 1 ст лето - 8000 зима - 12000
Паспортист 0.25 ст - 3000
итого в среднем 58 тыр на зп + 28 на налоги = 86 тыс из бюджета только на зп...
Председателю повысить до 20-25 т.
и от бюджета дома ничего не остаётся =)
Общая площадь квартир – 5 718,29 м2
Общая площадь помещений общ. назначения – 3 517,57м2
С каждого квадрата по 24р будет примерно 220т.
Общая площадь помещений общ. назначения – 3 517,57м2
С каждого квадрата по 24р будет примерно 220т.
Единственно, что меня волнует- это как провести собрание и заочное голосование. В этом нам может помочь только застройщик. Но я сомневаюсь, что он будет способствовать нашим интересам. Нам нужны контакты, хотя бы email наших дольщиков.
3517 это общая площадь а в собственности там будет около 2400, 24 это я так понимаю без ставки за капремонт, моё мнение что лучше сразу же включить эту ставку в 4р ибо когда через 5 лет гарантия кончится надо иметь какую либо финансовую подушку...
а проводить собрание.... надо начала найти председателя =)
а проводить собрание.... надо начала найти председателя =)
Поразмышляю в слух:
Исходя из выставленного тарифа 24.92р за метр мы получаем с дома около 200тыс.р. в месяц за обслуживание. Это в идеале если все платят ровно.. это доход ТСЖ
Расходы с исправлением от 23.04.14 на вскидку
Председатель вознаграждение 15000-25000 мес в зависимости от гемороя.
Электрик 0.5 ст - 5000
Сантехник 1 ст - 6000
Бухгалтер 0.5 ст - 8000
Уборщица 1 ст - 8000
Дворник 1 ст - 10000
Паспортист 0.25 ст - 3000
Охрана ??? тут большой вопрос в том что я сомневаюсь что она нужна жилой части дома, а оплачивать ее для офисов нет смысла.
Итого с налогами примерно 52360 это по наемным работникам + председатель пусть по максимому 25000р.
Обслуживание лифтов - 6000р
Вывоз мусораа (примерно прикинув на вскидку у меня вышло) 30 евроконтейнеров а это по тарифам примерно около - 8500р
Прочее (подкрасить подремонтировать, возвести что то новое, благоустройство ) - остаток средств выходит около 105 тыс.
Может чего забыл ?
жду мнений, советов
Исходя из выставленного тарифа 24.92р за метр мы получаем с дома около 200тыс.р. в месяц за обслуживание. Это в идеале если все платят ровно.. это доход ТСЖ
Расходы с исправлением от 23.04.14 на вскидку
Председатель вознаграждение 15000-25000 мес в зависимости от гемороя.
Электрик 0.5 ст - 5000
Сантехник 1 ст - 6000
Бухгалтер 0.5 ст - 8000
Уборщица 1 ст - 8000
Дворник 1 ст - 10000
Паспортист 0.25 ст - 3000
Охрана ??? тут большой вопрос в том что я сомневаюсь что она нужна жилой части дома, а оплачивать ее для офисов нет смысла.
Итого с налогами примерно 52360 это по наемным работникам + председатель пусть по максимому 25000р.
Обслуживание лифтов - 6000р
Вывоз мусораа (примерно прикинув на вскидку у меня вышло) 30 евроконтейнеров а это по тарифам примерно около - 8500р
Прочее (подкрасить подремонтировать, возвести что то новое, благоустройство ) - остаток средств выходит около 105 тыс.
Может чего забыл ?
жду мнений, советов
telmana.ucoz.ru/forum/18-28-1
Интересная ссылка по теме.
Интересная ссылка по теме.
Всем доброго времени суток! Нужно создавать свое ТСЖ )
У кого же есть столько свободного времени образования и нервов )
Нужно постараться их найти. Образование конечно не помешало бы, но главное -это грамотные, ответственные и порядочные люди.
Сейчас не стоит вопрос, кто будет председателем. Главное проинформировать дольщиков до подписания акта приема-передачи квартиры о том, что нужно свое ТСЖ. И именно этим предлагаю заняться активистам нашего форума.
уверен до подписания и начала ремонтов мы никого не найдём , а из коммерческих помещений и подавно
Всплыл очень интересный нюанс. Позвонив в Стэком и принтере сорвавшись о том кому нас передадут выяснилось что ТСЖ до получения прав собственности мы создать не можем!
Юристы есть ?
Юристы есть ?
.
В сожалению правда. Сначала Админ. города объявляет конкурс на Управляющую компанию, чтобы дом не остался безхозным, а после получения Свидетельства о праве собственности проводиться собрание и создается ТСЖ.
а с чем это связано ? не подсунули бы нам какое левое тсж со своим председателем, а то друг в соседней вышке ох как не доволен их председателем
Так пусть переизберут его!
Да, я тоже уже много информации прочла. У нас пока нет никаких шансов на свое тсж (( Но, как я поняла, как только хотя бы 51% будет в собственности у нас Вами, дорогие соседи, мы сможем организовать тсж
как мне нравятся наши ДУКи
3 день в нашей квартире из 3х стояков отопления работает только 1, ну и затапливает потихоньку подвал
мастера приходят и со словом УУУХХ..Б.....Я уходят
заявка в работе отвечают по телефону дука, а квартиры тихонечко остывают........
3 день в нашей квартире из 3х стояков отопления работает только 1, ну и затапливает потихоньку подвал
мастера приходят и со словом УУУХХ..Б.....Я уходят
заявка в работе отвечают по телефону дука, а квартиры тихонечко остывают........
Расскажу немного о ТСЖ (что я смог выяснить)
раньше была такая возможность создавать ТСЖ на стадии строительства, сейчас такой возможности нет!
На данный момент новостройки передаются дукам от застройщика или по конкурсу.
Для создания ТСЖ нам нужно начать получать свидетельства о собственности и как только наберётся более 50% (от площади) собственников со свидетельствами то только тогда можно будет проводить голосование о создании ТСЖ.
И в общем то мы создать его можем, но функционировать оно не будет так как дук очень легко опротестует это решение. а 2 платёжки в почтовом ящике думаю никто не хочет увидеть.
раньше была такая возможность создавать ТСЖ на стадии строительства, сейчас такой возможности нет!
На данный момент новостройки передаются дукам от застройщика или по конкурсу.
Для создания ТСЖ нам нужно начать получать свидетельства о собственности и как только наберётся более 50% (от площади) собственников со свидетельствами то только тогда можно будет проводить голосование о создании ТСЖ.
И в общем то мы создать его можем, но функционировать оно не будет так как дук очень легко опротестует это решение. а 2 платёжки в почтовом ящике думаю никто не хочет увидеть.
+1000.
Интересно... кто за "ДУК" и за "Мне все равно" проголосовал в табличке???
Надеюсь - это не дольщики нашего дома, а случайные прохожие...
Тарифы просто жесть..
Надеюсь - это не дольщики нашего дома, а случайные прохожие...
Тарифы просто жесть..
это наверное был представитель ДУКа =)
И ещё пока мы потихоньку получаем документы, по моему мнению нам для создания ТСЖ нужно бы по 2-3 добровольца =) собственника(жильца) из каждого подъезда и желательно из собственников офисов (но можно и без них пока)
Для чего это нам нужно:
Нас тут пока меньшинство, хоть есть и наклейки в подъездах , но нужно с соседями общаться лично, узнать их мнение по поводу создания ТСЖ.
Данные представители просто будут общаться с соседями и держать их в курсе новостей о ТСЖ и помогать проведении голосований и выяснении нужд жителей.
Деятельность данных людей должна быть на добровольной основе (плюс хороший повод познакомится с соседями)
Если у кого то есть желание пишите тут.
Для чего это нам нужно:
Нас тут пока меньшинство, хоть есть и наклейки в подъездах , но нужно с соседями общаться лично, узнать их мнение по поводу создания ТСЖ.
Данные представители просто будут общаться с соседями и держать их в курсе новостей о ТСЖ и помогать проведении голосований и выяснении нужд жителей.
Деятельность данных людей должна быть на добровольной основе (плюс хороший повод познакомится с соседями)
Если у кого то есть желание пишите тут.
наверняка "Светлана" читает наш форум, пожалуй совсем передумает с нами конструктивно сотрудничать, поняв, что мы думаем о создании ТСЖ?!Это так лирическое отступление!
Поэтому и не делают знают, что будет ТСЖ скоро, а сейчас нужно заработать на этом........
Моё мнение было посмотреть как она себя покажет до того как мы получим свидетельства и там решить. А показывает она себя не с лучшей стороны и я для себя решил уже.
С этим все сразу было понятно :-(
Соседи ауу, все еще за ТСЖ или как?
Я один все не потяну, нужна ваша поддержка или отвод моей кандидатуры. Тут вот точно "Один в поле не воин"
Я один все не потяну, нужна ваша поддержка или отвод моей кандидатуры. Тут вот точно "Один в поле не воин"
Все за :-)
Однозначно за ТСЖ.
Сегодня при расклейке объявлений о собрании, со стороны работников ООО "Светлана" в мой адрес высказывались неоднозначные фразы типа:
Тебе больше всех нужно.
Спокойно не живется.
И не таких обламывали.
Что я обиженный... (В плане обделённый чем либо)
Ну и то что они тут все делают, а мы хотим прийти на готовенькое...
Не уверен что долго продержатся объявления, прошу звать ваших соседей лично на собрание.
И нам нужен активный житель из 2 подъезда
Тебе больше всех нужно.
Спокойно не живется.
И не таких обламывали.
Что я обиженный... (В плане обделённый чем либо)
Ну и то что они тут все делают, а мы хотим прийти на готовенькое...
Не уверен что долго продержатся объявления, прошу звать ваших соседей лично на собрание.
И нам нужен активный житель из 2 подъезда
Народ видимо совсем обозрел.
Работать не хотят теперь еще и мозги ******** будут всем.
Насчет домофонов я тоже первым делом зашел на сайты продавцов и цены были намного ниже.
Работать не хотят теперь еще и мозги ******** будут всем.
Насчет домофонов я тоже первым делом зашел на сайты продавцов и цены были намного ниже.
Я даже звонила в Метаком, и мне тоже сумму подсчитали небольшую. Позвонила Светлане, она мне не поверила и сказала, что вы сами просили срочно поставить домофон - типа какие сейчас вопросы?)
Моргала им выколоть)))
Соседи, ау, ещё не передумали ТСЖ создавать ?
Следующее голосование будет в заочной форме и проходить будет скорее всего в течении месяца, что бы все смогли принять в нём участие.
Голосовать могут все собственники (квартир, офисов, парковок)
Следующее голосование будет в заочной форме и проходить будет скорее всего в течении месяца, что бы все смогли принять в нём участие.
Голосовать могут все собственники (квартир, офисов, парковок)
Нет, не передумали. В подъездах убирают плохо, дворника у нас вообще нет! Функцию дворников выполняют охранники за доплату. Но они только убирают крупный мусор, который летит с контейнера и мусорные баки с площадки. Мы платим за полноценное содержание, а получаем какую-то фигню...
На площадку во дворе ставят свои машины кому не лень: жители соседних домов. домрушники и т.д.
На площадку во дворе ставят свои машины кому не лень: жители соседних домов. домрушники и т.д.
Это хорошо, я думаю мечтающих о хорошей работе дука поуменьшится за время до голосования. На претензию ответа не видно, да и особо каких то позитивных движений тоже.
Не получилось бы как в камеди "Дуэт имени Чехова. ТСЖ"
www.youtube.com/watch?v=sBpST1kVPmY
www.youtube.com/watch?v=sBpST1kVPmY
я всех призываю участвовать, что бы не получилось так =)
Не передумали)))
Значит скоро продолжим. В ревизионную комиссию ещё один человек нашёлся, так что у нас полный состав набирается.
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Форум
Тема (Автор)
Ответов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.