Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Вопросы по ДДУ
Покупка/Ипотека
1300
35
Поделиться
У нас в договоре прописано 60 дней
Т.е. срока получения разрешения на ввод нигде не прописано, но как только получат, то в течение 60дней?
Фактически Застройщик может сколь угодно долго его получать?
Фактически Застройщик может сколь угодно долго его получать?
Почему же, прописан. Срок получения на ввод в эксплуатацию - 4 квартал ( у нас 3 дом). По закону получается, они нам ключи могут и в феврале отдать. Но думаю, не будут тянуть, и ключи мы в 4-ом квартале получим.
Спс.
И все же еще раз спрошу. Вот что предлагают на 7ой дом:
2.1. По настоящему Договору Застройщик обязуется с привлечением денежных средств Дольщиков привлеченными силами (при необходимости - собственными силами) построить Многоквартирный дом в срок не позднее окончания IV квартала 2018 г.и, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома, передать Дольщику по акту приема-передачи Объект долевого строительства в состоянии, отвечающем характеристикам, указанным в Приложении No1 к настоящему Договору, а Дольщик обязуется уплатить обусловленную Договором цену в указанный срок и принять Объект долевого строительства по акту приема-передачи.
2.2. Застройщик обязуется передать Объект долевого строительства Дольщику в течение 60 (Шестидесяти)календарных дней, исчисляемых с момента получения Застройщиком разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию, выданного в установленном законом порядке.
У вас отличаются условия договора от этих?
2.1. По настоящему Договору Застройщик обязуется с привлечением денежных средств Дольщиков привлеченными силами (при необходимости - собственными силами) построить Многоквартирный дом в срок не позднее окончания IV квартала 2018 г.и, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома, передать Дольщику по акту приема-передачи Объект долевого строительства в состоянии, отвечающем характеристикам, указанным в Приложении No1 к настоящему Договору, а Дольщик обязуется уплатить обусловленную Договором цену в указанный срок и принять Объект долевого строительства по акту приема-передачи.
2.2. Застройщик обязуется передать Объект долевого строительства Дольщику в течение 60 (Шестидесяти)календарных дней, исчисляемых с момента получения Застройщиком разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию, выданного в установленном законом порядке.
У вас отличаются условия договора от этих?
Срок получения разрешения - 7 дней после подачи запроса.
Но, я думаю, что если разрешение не получено, т.е. если на запрос ответят отказом, и не разрешать вводить дом в эксплуатацию, то и дом не считается постороенным.
Но, я думаю, что если разрешение не получено, т.е. если на запрос ответят отказом, и не разрешать вводить дом в эксплуатацию, то и дом не считается постороенным.
Так то логично, но хотелось бы с точки зрения закона на это посмотреть. Считается ли дом не введенный в эксплуатацию построенным?
Конечно нет. Стройка заканчивается после ввода в эксплуатацию.
К чему тогда было в договоре разделять окончание строительства и ввод в эксплуатацию? Это все таки 2 разных этапа. Первый предшествует второму.
30.09.2018
Здравствуйте. То же склоняюсь к тому, что это два разных этапа, две разные даты - ввода в экспл. и окончания строительства. И не где это не прописано, что даты идентичны, и нигде не говориться, что они должны соответствовать. Получается, что риск (ожидание даты ввода в экспл.) этот на дольщиках и нет никакой возможности повлиять\ускорить сроки. Как в итоге поступили ? Все договора ДДУ по данному застройщику такие ?
Ввод в эксплуатацию раньше чем срок окончания строительства. В чём проблема? Всё сдадут в срок
01.10.2018
Спасибо. Это (ввод в эксплуатацию раньше чем срок окончания строительства) где то определено ? У вас есть информация по дате ввода в эксплуатацию ?
Это определено в самой сути. До ввода не могут начать даже выдавать ключи
01.10.2018
То что до ввода не могут выдавать ключи это понятно. Уточнение требуется по пониманию определений - даты ввода и даты окончания строительства. Идентичны ли эти понятия, тоже ли это самое - вот вопрос. Окончание строительства прописана в ДДУ, а дата ввода в эксплуатацию не прописана. Хотя в ДДУ есть понятие и то и другое. Если они разнятся, то понятен риск (после окончания строительства вводить в экспл. можно сколько угодно по времени, ни что не ограничивает), а если идентичны, зачем разделять, и не иметь даты ввода в ДДУ. В некоторых ДДУ дата ввода есть. От сюда и вопрос - когда планируется ввести в эксплуатацию ? Не располагаете сведениями ? ))
Если речь о доме 4 (Левобережная, 5) то, на сколько знаю, он будет вводится последним согласно календарному графику и никаких предпосылок для задержки нет. Данный застройщик за всю историю ещё ни одного дома не задержал дольше положенного срока
Всем привет!
Решили приобрести квартиру в Аквамарине. Много инфы перелопачено. Даже ходили смотреть квартиру в дом No1. чтобы окончательно принять решение. И вот дело дошло до изучения ДДУ. Типовую форму взял на сайте Аквамарина. Много конечно вопросов к редакции договора. Но самый главный для меня в п.3.1., а именно третий абзац: "Стоимость вознаграждения услуг Застройщика составляет ___% от Цены Договора, что в сумме составляет ____(____) рублей 00 копеек."
О чем говорится не совсем для меня понятно. Кто-нибудь может пояснить?
Заранее огромное спасибо!
Решили приобрести квартиру в Аквамарине. Много инфы перелопачено. Даже ходили смотреть квартиру в дом No1. чтобы окончательно принять решение. И вот дело дошло до изучения ДДУ. Типовую форму взял на сайте Аквамарина. Много конечно вопросов к редакции договора. Но самый главный для меня в п.3.1., а именно третий абзац: "Стоимость вознаграждения услуг Застройщика составляет ___% от Цены Договора, что в сумме составляет ____(____) рублей 00 копеек."
О чем говорится не совсем для меня понятно. Кто-нибудь может пояснить?
Заранее огромное спасибо!
Означает ровно то что и написано. Какой % из всей суммы что вы оплатите уйдёт застройщику в прибыль, остальное соответственно они пустят в стройку. Для вас эта информация о распределении денег ровным счётом ничего не значит и не меняет. Тут уже были по этому поводу вопросы, многие думают что эту сумму нужно ещё застройщику сверху заплатить, но это не так
Большое спасибо за разъяснение!
Да, все верно, у нас также данный абзац вызвал подозрение в части дополнительной оплаты Застройщику. Но здравый смысл подсказывал "с чего бы такому быть" и что не слипнется ли у Застройщика ничего в таком случае). Поэтому решил уточнить.
Да, все верно, у нас также данный абзац вызвал подозрение в части дополнительной оплаты Застройщику. Но здравый смысл подсказывал "с чего бы такому быть" и что не слипнется ли у Застройщика ничего в таком случае). Поэтому решил уточнить.
Меня тоже этот пункт смутил. Давала юристу договор изучить. Спросила про этот пункт сказал ничего оплачивать не надо.
Согласен. Как-то "завуалировано" написано.
Но конечно Цена договора указана в первом абзаце, а третий абзац получается несет чисто информационную нагрузку для Дольщика. И о том, что данные средства должны перечисляться на счет Застройщика нигде не говорится. Но все равно, как-то с первого раза прочтения, данный пункт выпадает из логической цепочки последовательностей.
Но конечно Цена договора указана в первом абзаце, а третий абзац получается несет чисто информационную нагрузку для Дольщика. И о том, что данные средства должны перечисляться на счет Застройщика нигде не говорится. Но все равно, как-то с первого раза прочтения, данный пункт выпадает из логической цепочки последовательностей.
Скажите, после подписания (получения) ДДУ его для регистрации нести в Управление ФРС (ул.Малая Ямская, д.78) как прописано в ДДУ, или например можно в районное отделение ФРС, например Ленинского?
Я доверенность на юриста Столицы Нижний делала, чтобы время не тратить и в очередях не стоять....они вроде на Советскую площадь ходя для регистрации
Тоже доверенность на их юриста оформляли. Хотели что бы наш этим занимался. Но наш юрист сказала,что ей это не дадут сделать))
На сколько платная эта услуга?
Там юридические лица стоят в отдельную очередь и приходят ко времени. Мы ездили вместе с юристом СН чтобы никаких доверенностей не писать и всё заняло около часа. Он сам все документы оформил, нас только расписаться позвал
Спасибо!
А вообще, сначала подписывается ДДУ, далее регистрация, а потом уже оформление и подписание ипотечного договора (ипотека одобрена)?
А вообще, сначала подписывается ДДУ, далее регистрация, а потом уже оформление и подписание ипотечного договора (ипотека одобрена)?
Да. Такой порядок действий .
Точно не помню. 1500 вроде
Ну как же не говорится. В договоре написано ,что денежные средства вносятся на расчетный счёт застройщика. После государственной регистрации договора.
Да, я про третий абзац п.3.1.
В П.3.1 не написано. А в п.3.2 написано. Оба пункта относятся к договору.
Вопрос еще такой. Можно ли как-то проверить регистрацию ДДУ в росреестре?
Тут проверял, моего ДДУ нет, хотя с более поздней датой уже есть. В справочной росреестра сказали что здесь в Ограничениях указаны только ипотечные ДДУ, а на всех сайтах в инструкциях по проверке нет ни слова про ипотеку. Кому верить? Кто-нибудь может проверить свой номер в штампе росреестра в ДДУ, без ипотеки?
rosreestr.ru/wps/portal/p/cc...DT90AR30VLN22001
Тут проверял, моего ДДУ нет, хотя с более поздней датой уже есть. В справочной росреестра сказали что здесь в Ограничениях указаны только ипотечные ДДУ, а на всех сайтах в инструкциях по проверке нет ни слова про ипотеку. Кому верить? Кто-нибудь может проверить свой номер в штампе росреестра в ДДУ, без ипотеки?
rosreestr.ru/wps/portal/p/cc...DT90AR30VLN22001
Запросить выписку на земельный участок. ДДУ регистрируются как обременения земельного участка. Все зарегистрированные ДДУ в этой выписке указаны.
Так подскажите, товарищи, вы подписали именно такую форму ДДУ? А в сданных домах все быстро прошло с вводом в эксплуатацию?
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Форум
Тема (Автор)
Ответов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklamann@shkulev.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@shkulev.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklamann@shkulev.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@shkulev.ru
2.2 Застройщик обязуется передать Объект долевого строительства Дольщику в течение ____(__________) календарных дней, исчисляемых с момента получения Застройщиком разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию, выданного в установленном законом порядке.
А срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию нигде не прописан?