Будущие проблемы с котельной у дома №5

Флуд (болтовня, разное)

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

Helen Nov

21.12.2012

Только что прочитала про проблемы с отоплением в 3 доме.
вот что написал представитель ТСЖ дома №3:

"К сожалению, на сегодняшний день у ТСЖ "Академическая-3" нет доступа к общедомовой котельной, т.к. она расположена в помещении, принадлежащем физическому лицу.
Данное помещение было продано Застройщиком по договору долевого строительства незаконно, в нарушение прав общей долевой собственности других собственников помещений нашего дома. п. 1 ст. 36 ЖК РФ, согласно которой данное помещение является общим имуществом всех собственников помещений многоквартирного жилого дома № 3. Заключение договора долевого участия в строительстве на данное помещение противоречит указанной правовой норме, влечет уменьшение общего имущества, в силу чего договор является недействительным (ничтожным) на основании ст. 168 ГК РФ. Согласно ст.166 и ст. 167 ГК РФ сама сделка является недействительной.

Мы подали исковое заявление в суд. На прошлой неделе состоялось заседание суда, на котором нам в удовлетворении наших исковых требований отказали. Причина: истек срок давности. Нам следовало обращаться в суд в течение 3 лет с момента заключения сделки. Т.к. изначально ТСЖ создавалось для нашего дома Застройщиком и люди, работавшие там не были заинтересованы в опротестовании сделки, никаких действий предпринято своевременно не было.
В целом же, практика по таким судам, обычно, в пользу истца.
Жильцы дома № 5! В вашем доме ситуация с котельной аналогичная. Но у вас еще есть шанс решить эту проблему в вашу пользу, в случае, если успеете подать иск в суд вовремя. Срок давности по вашей котельной - октябрь 2013 г. Если у вас есть хотя бы несколько активистов (достаточно 2-3 квартиры - участники долевого строительства), начинайте заниматься этим вопросом. Мы готовы поделиться образцом искового заявления и информацией, какие документы потребуются.
Нам же придется биться за котельную дальше через суды. Либо будем добиваться принудительного доступа к общедомовому имуществу, либо истребовать с Застройщика новую общедомовую котельную. А пока в подъезде и цокольном этаже, где расположены офисы, зимой температуры минимальны".

Как вам это нравится, жители дома №5? УК Нижегородский дом судиться не пойдет, им это не нужно. А у нас время уходит, да еще и незаконному владельцу будем платить ни за что. Только потому, что он обладатель помещения, в котором расположена наша котельная. Давайте обсудим это.

Ответить

Ссылка на сообщение