Ощущается как +21

Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

Отопление на лестничной клетке в доме 3

ТСЖ

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

Cobra.nn

17.12.2012

Собственно вопрос - почему нет отопления на лестничной клетке в доме номер 3? И подозреваю его его нет и в офисах в цоколе, или есть, но не везде. Живу на первом этаже - пол просто ледяной, того гляди инеем покроется и ледяная стена в комнате. Котел на максимуме и большая 12 секционная батарея не в силах нагреть комнату - каждый раз просыпаюсь в 5 утра от дикого холода, хоть на кухню уходить жить. Никогда такого небыло.. Долго будет это безобразие продолжаться, почему котельную не запускают?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Akadem-3

17.12.2012

К сожалению, на сегодняшний день у ТСЖ "Академическая-3" нет доступа к общедомовой котельной, т.к. она расположена в помещении, принадлежащем физическому лицу.
Данное помещение было продано Застройщиком по договору долевого строительства незаконно, в нарушение прав общей долевой собственности других собственников помещений нашего дома. п. 1 ст. 36 ЖК РФ, согласно которой данное помещение является общим имуществом всех собственников помещений многоквартирного жилого дома № 3. Заключение договора долевого участия в строительстве на данное помещение противоречит указанной правовой норме, влечет уменьшение общего имущества, в силу чего договор является недействительным (ничтожным) на основании ст. 168 ГК РФ. Согласно ст.166 и ст. 167 ГК РФ сама сделка является недействительной.

Мы подали исковое заявление в суд. На прошлой неделе состоялось заседание суда, на котором нам в удовлетворении наших исковых требований отказали. Причина: истек срок давности. Нам следовало обращаться в суд в течение 3 лет с момента заключения сделки. Т.к. изначально ТСЖ создавалось для нашего дома Застройщиком и люди, работавшие там не были заинтересованы в опротестовании сделки, никаких действий предпринято своевременно не было.
В целом же, практика по таким судам, обычно, в пользу истца.
Жильцы дома № 5! В вашем доме ситуация с котельной аналогичная. Но у вас еще есть шанс решить эту проблему в вашу пользу, в случае, если успеете подать иск в суд вовремя. Срок давности по вашей котельной - октябрь 2013 г. Если у вас есть хотя бы несколько активистов (достаточно 2-3 квартиры - участники долевого строительства), начинайте заниматься этим вопросом. Мы готовы поделиться образцом искового заявления и информацией, какие документы потребуются.
Нам же придется биться за котельную дальше через суды. Либо будем добиваться принудительного доступа к общедомовому имуществу, либо истребовать с Застройщика новую общедомовую котельную. А пока в подъезде и цокольном этаже, где расположены офисы, зимой температуры минимальны.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

MelNa

18.12.2012

3 года с момента заключения договора долевого участия с физическим лицом на помещение, где расположена общедомовая котельная?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Akadem-3

19.12.2012

Да, с момента заключения договора долевого участия с физ. лицом на это помещение.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

MelNa

16.01.2013

Как узнать заключен ли уже ДДУ на данное помещение и в какие сроки желательно начинать заниматься этим вопросом, после сдачи дома или возможно еще при его строительстве?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Cobra.nn

21.12.2012

Какие то решения-подвижки с решением отопления на лестничной клетке появились? Вы мне по телефону говорили, что, как вариант, возможна установка тепловой пушки - оно будет или это в отдаленном будущем?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях