--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

 ТСЖ <Академическая-3>: собрания Правления по средам

ТСЖ
81
16
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
Akadem-3
23.11.2011
Правление ТСЖ "Академическая-3" информирует собственников и жильцов дома № 3 о проведение собраний Правления для решения текущих вопросов. Собрания проводятся по средам в 19:30, цокольный этаж (нежилые помещения), вход со стороны Нижнего Новгорода.

В данной ветке будет размещаться информация о датах проведения собраний, повестка дня и отчеты о принятых решениях.

К участию в собраниях приглашаются все желающие из числа собственников и жильцов дома № 3 по ул. Академической, а так же жильцы соседних домов для решения общих по нашему микрорайону проблем: освещение, КНС, территория ИПФ РАН и др.

Явка членов правления ТСЖ "Академическая-3" обязательна!
Akadem-3
23.11.2011
23 ноября 2011 г, 19:30, цокольный этаж, вход со стороны НН.
Повестка дня:
- подготовка к общему собранию собственников жилья
- обсуждение сметы стоимости услуг по содержанию нашего дома в 2012 г
Akadem-3
06.12.2011
23 ноября 2011 г состоялось очередное заседание правления ТСЖ "Академическая-3".

Выдержка из протокола заседания:

На собрании присутствовали 9 членов Правления (из 11), управляющий и бухгалтер ТСЖ "Академическая-3".
Корум имеется. Правление правомочно принимать решения по повестке дня.

ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. освещение подъезда и работа датчиков движения.
2. обсуждение сметы стоимости услуг по содержанию нашего дома в 2012 г
3. подготовка к внеочередному общему собранию собственников жилья 30 ноября 2011 г

По первому вопросу: заслушали пришедшего на собрание Шайда Ю.М., директора ООО «Каскад», установившего датчики движения в подъезде дома № 3 по ул. Академической. Со слов Шайда Ю.М. датчики были установлены по заявке управляющего ТСЖ «Академическая-3» Чеснокова Ивана Яковлевича. Стоимость работ составила 25 680 (Двадцать пять тысяч шестьсот восемьдесят) рублей. Работы произведены в полном объеме по Договору от 16.12.2010 г между ООО «Каскад» и ТСЖ «Академическая-3» (договор предъявлен). Причина неполадок в работе датчиков связана с их несовместимостью с установленными в подъезде лампами. На данное техническое несоответствие датчиков этого типа с установленными Застройщиком лампами представители фирмы ООО «Каскад» указывали управляющему на этапе подбора приборов и заключения договора. Но управляющий Чесноков И.Я., не смотря на предупреждение, принял решение о покупке и установке данных приборов. На настоящий момент фирма «Каскад» готова заменить по гарантии те датчики, которые вышли из строя (гарантийный срок истекает 16 декабря 2011 г). Но данная мера не изменит ситуацию с работой большинства приборов. Со стороны представителя фирмы ООО «Каскад» Шайда Ю.М. поступило предложение о полной реконструкции системы энергосберегающего освещения в местах общего пользования дома № 3 по ул. Академической. Предоставлена смета на общую сумму 50 910 (Пятьдесят тысяч девятьсот десять) рублей 00 коп, включающая в себя: демонтаж старых ламп и датчиков, покупку и установку новых ламп и датчиков. По данному вопросу поступили предложения: провести проверку работы датчиков, для замены по гарантии, внести в штатное расписание должность электрика, сняв данные обязанности с сантехника, вынести данный вопрос на голосование общего собрания собственников жилья 30 ноября 2011 г

По второму и третьему вопросу: утверждена повестка дня внеоочередного общего собрания собственников помещений и проект тарифа на содержание жилья в 2012 г. Членам правления в срок до 30 ноября 2011 г ознакомить собственников жилья на своем этаже с повесткой дня, проектом перечня работ и расчетом тарифа на содержание жилья в 2012 г
Akadem-3
19.12.2011
21 декабря 2011 г, 19:30, цокольный этаж, вход со стороны НН.

Приглашаются все желающие поучаствовать в жизни дома.

Явка членов правления обязательна!
Akadem-3
20.12.2011
Повестка дня на 21 декабря 2011 г:
1. О графике работы и оплате труда сотрудников ТСЖ "Академическая-3" в новогодние праздники.
2. Оплата собственниками помещений водоснабжения и электроэнергии.
3. Прочее.
Akadem-3
21.12.2011
21 декабря 2011 г состоялось очередное заседание правления ТСЖ "Академическая-3".

Выдержка из протокола заседания:

На собрании присутствовали 8 членов Правления (из 11), управляющий и бухгалтер ТСЖ "Академическая-3".
Кворум имеется. Правление правомочно принимать решения по повестке дня.

По вопросам повестки дня приняты решения:
1. Установить следующий график работы сотрудников ТСЖ "Академическая-3" в праздничные дни:
Уборщица: 31 декабря 2011 г, 2, 4, 6 января 2012 - рабочие дни.
Дворник: 31 декабря 2011 г - рабочий день, с 1 по 10 января 2012 г - в случае снегопадов.
Электрик, сантехник - только экстренные вызовы.
Управляющий, бухгалтер - выходные дни с 1 по 10 января 2012 г

2. Об оплате электроэнергии и водоснабжения: провести сверку сумм, получаемых ТСЖ от собственников помещений и сумм, оплачиваемых в энергетическую компанию и водоканал. Для этого провести сверку показаний, подаваемых собственниками помещений ежемесячно в бухгалтерию с показаниями общего домового счетчика. Выяснить вопросы пломбировки счетчиков в квартирах жителей.

3. О форме квитанции на кварт. плату: привести форму квитанции в соответствие с требованиями сторонних организаций.

4. О реализации решения № 5 внеочередного собрания собственников помещений, прошедшего 30 ноября 2011 г, о сносе самовольно установленных ограждений мест общего пользования. Так как отведенный срок для демонтажа дверей истек 14 декабря 2011 г, принято решение снести двери силами ТСЖ. Управляющая обязалась реализовать данное поручение в срок до 31 декабря 2011 г
Akadem-3
30.01.2012
2 февраля 2012 г (четверг), 19:30, цокольный этаж, вход со стороны Нижнего Новгорода.

Приглашаются все желающие поучаствовать в жизни дома.

Явка членов правления обязательна.
Akadem-3
07.02.2012
15 февраля 2012 г (среда), 19:30, цокольный этаж, вход со стороны Нижнего Новгорода.

Приглашаются все желающие поучаствовать в жизни дома.

Явка членов правления обязательна.
Akadem-3
14.02.2012
ВНИМАНИЕ! ИЗМЕНИЛОСЬ ВРЕМЯ НАЧАЛА РАБОТЫ ПРАВЛЕНИЯ В СРЕДУ, 15 ФЕВРАЛЯ 2012!

Собрание начнется в 18:00, 15 февраля (среда), цокольный этаж, вход со стороны НН.

ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Встреча с представителями лифтовой компании, обслуживающей наш дом, по вопросам работы лифтов.
2. Вопрос по работе с должниками и ситуации с долгами собственников жилых помещений по оплате коммунальных услуг.
3. Вопрос о демонтаже железных дверей, незаконно установленных в местах общего пользования.

Приглашаются все желающие. Явка членов правления обязательна!
Akadem-3
21.02.2012
15 февраля 2012 г состоялось очередное заседание правления ТСЖ "Академическая-3".

Выдержка из протокола заседания:

На собрании присутствовали 7 членов Правления (из 11), управляющий и бухгалтер ТСЖ "Академическая-3".
Кворум имеется. Правление правомочно принимать решения по повестке дня.

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. О работе лифтов. Комментарии представителей лифтовой компании ООО «Интерлифт-НН», обслуживающей лифты дома № 3 по ул. Академической, д. Афонино, Кстовского р-на, Нижегородской области.
2. О работе управляющего ТСЖ «Академическая-3» с фирмой-застройщиком «Новстройтех-НН» по устранению недостатков в доме № 3 по ул. Академической, д. Афонино, Кстовского р-на, Нижегородской области. Отчет о встрече с представителем фирмы-застройщика.
3. О работе с должниками.
4. О демонтаже самовольно установленных ограждений в местах общего пользования.

По вопросам повестки дня:
1. Представитель компании ООО «Интерлифт-НН» , обслуживающей лифты в доме № 3 по ул. Академической, Шибанов Владимир Викторович рассказал о ситуации в работе с лифтами и предпринятыми мерами по устранению проблем. На настоящий момент в нашем доме установлены лифты российского производителя. Пуско-наладочные работы проводились компанией ООО «Интерлифт-НН» вместе с представителем компании-производителя. Проблемы в работе лифтов возникают ежедневно. Полный перечень причин на настоящий день назван быть не может, ведется диагностика.
Специалистами ООО «Интерлифт-НН» были выявлены проблемы в работе тормозной системы лифта. Для устранения неполадок ТСЖ «Академическая-3» закупило два тормозных электромагнита общей стоимостью 8 000 (Восемь тысяч) рублей. Замена деталей произведена.
Так же были проведены контрольные замеры напряжения, которые выявили напряжение выше нормы (420 Вт вместо положенных 380 Вт). Для того, что бы провести диагностику влияния повышенного напряжения на работу лифтов, ООО «Интерлифт-НН» установили счетчик. Считывание показаний будет проведено 16 февраля 2012 г. На основе полученных результатов, будут предложены меры по исправлению ситуации.
Кроме того, выявлено большое количество случаев остановки лифта в связи с неправильной эксплуатацией его жильцами дома. Основная причина: принудительная остановка дверей (т.е. не используется кнопка «задержка лифта», а двери останавливаются механически с помощью рук или ног), в результате данных действий срабатывает система аварийной остановки работы лифта.
Представители компании предложили:
- провести разъяснительную работу по эксплуатации лифта с жильцами дома
- установить видеонаблюдение в кабинах с целью предотвращения вандализма
Кроме того, представители компании обязались продолжать информировать ТСЖ «Академическая-3» о результатах дальнейшей диагностики работы лифтов и работах по устранению неполадок. В случае, если после завершения диагностики и ремонта всех обнаруженных неисправностей в срок до 1 мая 2012 г, работа лифтов не наладится, было принято решение составить от имени собственников помещений Протокол о неисправной работе лифта в адрес компании-производителя. ООО «Интерлифт-НН» согласны представлять наши интересы и требовать от производителя замены неисправного оборудования.

2. Управляющая Творогова Эвелина Владимировна рассказала о своей встрече с представителем фирмы-застройщика «Новстройтех-НН» Шмелевым Николаем Михайловичем, которая состоялась 14 февраля 2012 г.
Шмелев Николай Михайлович дал следующие комментарии о выполении обязательств фирмой-застройщиком «Новстройтех-НН» перед собственниками помещений дома № 3 по ул. Академической, д. Афонино, Кстовского р-на, Нижегородской обл.
1. Комания «Новстройтех-НН» обязывается провести ремонт подъезда дома № 3 по ул. Академической в срок до 1 июня 2012 г
2. Уличное освещение перед домами № 1, 2, 3 по ул. Академической будет запущено в ближайшие дни. Установкой и запуском освещения занимается фирма «Аквелон», которая, со слов Шмелева Н.М., будет проводить тестовые запуски освещения на следующей неделе (т.е. в период с 20 февраля по 26 февраля 2012 г)
3. Установкая детской площадки около дома № 3 проводиться не будет. Запланированное раннее под детскую площадку место на крыше коммерческих помещений между домами № 3 и № 5 по ул. Академической теперь признано Застройщиком не подходящим. По мнению компании ограждения данной территории маленькие и это может создать опасность выпадения детей с площадки. Теперь детская площадка планируется на территории работающей сейчас стройки рядом с домами № 5 и строящимся домом № 6. А следовательно и время ее появления отодвигается на срок до завершения всех строительных работ.
4. В ремонте поликарбоната, использованного в качестве навесов над цоколем коммерческих помещений отказано.
5. В устранении уклона канализации, приводящего к регулярным проблемам и авариям в цокольном этаже дома № 3 отказано.
6. В устранении уклона ливневой канализации в сторону дома и правильного его расположения «от дома» отказано.
7. В передаче проектной документации по дому № 3 на ул. Академической в ТСЖ «Академическая-3» отказано. Комментарии по данному вопросу представителями фирмы-застройщика не даются.

3. На сегодняшний день в бухгалтерии ТСЖ «Академическая-3» долги по кварт. плате числятся за 22 квартирами нашего дома. Общая сумма долга в пользу ТСЖ составляет 262 105 (Двести шестьдесят две тысячи сто пять) рублей 34 коп. В связи с нежеланием должников разобрать и подписать Акты сверки, на настоящий момент нет возможности выделить среди этих долгов реальные, возникшие в результате не оплаты квитанций, и технические (водзникшие в результате не корректного ведения бухгалтерии прежними сотрудниками ТСЖ). Для выделения реальных должников предложено предпринять следующие меры:
- поквартирный обход должников управляющим
- запрос банка о расшифровке платежей за период 2010-2011 гг на предмет подтверждения оплаты теми должниками, кто утверждает, что оплаты производились, но квитанции не сохранились
- выработка мер по дальнейшей работе с реальными должниками

4. Управляющий сообщила, что из трех самовольно установленных дверей в местах общего пользования, одна дверь на сегодняшний день демонтирована, вторая дверь должна будет демонтироваться жильцом, установившим ее реанее, 19 февраля 2012 г. Третью дверь демонтировать на настоящий момент отказываются. Для реализации решения № 5 общего собрания жильцов, состоявшегося 30 ноября 2012 г принято решение демонтировать дверь силами ТСЖ.
Akadem-3
10.04.2012
Очередное заседание членов правления "Академическая-3" состоится:
18 апреля 2012 г (среда), 19:30, цокольный этаж, вход со стороны Нижнего Новгорода.

Приглашаются все желающие поучаствовать в жизни дома.

Явка членов правления обязательна.
sillynx
11.04.2012
Привет, что на повестке?
Akadem-3
11.04.2012
Повестку опубликуем чуть позже. Основное - отчет о проделанной работе за последний месяц + нужны решения правления по очередным вопросам.
Akadem-3
17.04.2012
Повестка дня на 18 апреля 2012 г:
1. налогообложение в нашем ТСЖ
2. учет оплаты света / воды
3. отчет по сбору долгов с жилых / нежилых помещений нашего дома, работа с оставшимися должниками
4. обслуживание и проверка ВГДО (внутридомовое газовое оборудование)
5. установка фонаря для освещения территории у торца дома со стороны Нижнего Новгорода
6. озеленение и благоустройство территории, проблема с парковкой на газонах и тротуарах
Akadem-3
27.09.2012
24 сентября 2012 г состоялось очередное заседание правления ТСЖ "Академическая-3".

Выписка из протокола заседания:

ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Перевыборы председателя правления ТСЖ "Академическая-3"
2. Ситуация с канализационной системой дома и постройкой Застройщиком КНС.
3. Отопление мест общего пользования (МОП)
4. Работа с должниками по оплате коммунальных услуг.
5. Сдача дома к зимнему сезону 2012 – 2013 гг.
6. Устранение плесени и грибка, появившихся в электрощитовой.
7. Попадание птиц в вентиляционные трубы дома.

ИТОГИ ЗАСЕДАНИЯ:
1. Алексанова Татьяна Викторовна обратилась в Правление с Заявлением освободить её от занимаемой должности Председателя в связи с невозможностью исполнять в полном объеме свои должностные обязанности по причине выхода на основное место работы. В качестве кандидатуры на пост председателя был выдвинут Кулик Михаил Александрович.
Слово взял Кулик М.А. По обозначенному вопросу заявил о возможности принять на себя полномочия Председателя, обозначил своё намерение продолжать все начатые предыдущим председателем мероприятия, а так же обрисовал возможное количество времени, которое он может выделить для выполнения обязанностей председателя. На занимаемую им ранее должность заместителя председателя Правления предложил Алексанову Татьяну Викторовну.
Единогласно было принято решение на пост Председателя Правления ТСЖ «Академическая-3» избрать Кулика Михаила Александровича, на пост заместителя председателя Правления ТСЖ «Академическая-3» избрать Алексанову Татьяну Викторовну.

2. На настоящий момент у нашего дома попрежнему нет договора с Водоканалом на сброс сточных вод. Причина: застройщик не выполнил технические условия (ТУ) – постройка отдельной КНС для нашего микрорайона. В связи с этим Водоканал не может заключить с нами договор. На настоящий момент наш дом подключен к КНС соседнего с нами института (ИПФ РАН). Судебное решение о постройке застройщиком КНС к 01.07.2012 г не выполнено. ТСЖ «Академическая-3» отслеживает ситуацию по данному вопросу, контактируя со сторонами конфликта – ИПФ РАН и Новстройтех-НН.

3. Есть опасение, что с наступление холодов ТСЖ «Академическая-3» не сможет включить отопление мест общего пользования. Причина – незаконная продажа общедомового имущества (котельная для отопления МОП) в частные руки и отсутствие доступа к данному оборудованию у нашего ТСЖ. В рамках решения данного вопроса в августе 2012 года было подано исковое заявление в суд.

4. На настоящий момент в нашем доме есть два злостных неплательщика за коммунальные услуги. С данными должниками проводилась работа на протяжении последнего года, просьбы со стороны ТСЖ оплатить долги были проигнорированы. На настоящий момент должники идти на контакт не хотят, платить отказались в категорической форме. Причины, по которым данные владельцы могут отказаться от оплаты коммунальных платежей отсутствуют.
Единогласно Правлением было принято решение выступить в суд с исковым заявлением о взыскании долгов по коммунальным платежам с данных должников.

5. Дом готов к зимнему сезону, вся необходимая документация по сдаче дома к зиме подготовлена и сдана без нарушения сроков (до 15 сентября 2012 г).

6. В электрощитовой появилась плесень, возникшая из-за отсутствия вентиляции в данном помещении.
Предложено в качестве первоочередной меры установить в электрощитовой тепловую пушку, для того что бы просушить помещение. Тепловую пушку готова предоставить организация Кулика М.А. В дальнейшем необходимо будет делать вентиляцию для избегания повторения данной ситуации. Решение по указанным мерам принято единогласно.

7. Из вентиляционной системы дома дважды доставали залетевших туда птиц.
Предложено установить решетки на вентиляционные трубы, препятствующие попаданию птиц в вентиляционные каналы и их засорению. Решение принято единогласно.
Akadem-3
20.01.2013
21 января 2013 г, 19:30 - очередное заседание правления ТСЖ "Академическая-3", цокольный этаж, вход со стороны Нижнего Новгорода.

Приглашаются все желающие поучаствовать в жизни дома!

Явка членов правления обязательна!

Повестка дня: вопрос по установке котла для отопления МОП.
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Последние темы форумов
Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов