Ощущается как +15

Новая тема Список тем

Годовые отчёты ООО ДУК "Бастион"

Информация

365

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

UPRAVDOM Sokolniki

02.04.2019

Размещаем годовые отчёты домоуправляющей компании.

1. Отчёт об Исполнении Управляющей Организацией Договора управления МКД

К сообщению прикреплен файл:
228700859-otcet_ob_ispolnenii_upravljusey_organizaciey_dogovora_upravlenij_po_adresu_ul._40_let_pobedi_d.4_2018_g.pdf (293 Kb) Скачать файл

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

UPRAVDOM Sokolniki

02.04.2019

2. Сведения об использовании общего имущества за 2018 г. ул. 40 лет Победы, 4

оригинал

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

UPRAVDOM Sokolniki

02.04.2019

Отчёт об Исполнении Управляющей Организацией Договора управления МКД (в формате jpg)

оригинал

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Андрей___

02.04.2019

итого получено 11.6 млн, израсходовано 9.3 млн.
чистый остаток 2.3 млн.

остается резонный вопрос.
зачем надо было затевать всю эту халабуду с вопросом красить или не красить?

по плану хотели потратить 9862тыр, потратили 9336 тыр,т.е. экономия поллимона с лихером.
по плану с покраской хотели потратить 11512тыр, т.е. больше на 1.650тыр.
по факту получено 11.641тыр, т.е. БОЛЬШЕ чем нужно для всего того, что сделали + покраска.

Т.е. исходя из факта, по полученным деньгам бастион сейчас просто обязан провести обещанный ремонт, ибо мы за него УЖЕ заплатили!

Все последующие увеличения цены обслуживания кв.метра считаю категорически необснованными, ибо уже на текущий момент УК расходует меньше чем получает, и даже меньше, чем получила бы, если бы сделала обещанный ремонт.

Также несложный подсчет показывает, что фактически стоимость обслуживания кв. метра на данный момент сейчас сильно завышена и д.б. меньше на 2.300/26862,8/12=7.13 руб в месяц.
Т.е. фактическая стоимость обслуживания квадратного метра далеко не 30 руб за метр, а примерно 23 рубля за метр. Даже с учетом заложенной в смету прибыли УК, которая (на минуточку!) составляет 559 тысяч рублей в год!

Голосую за обоснованную расчетным методом справедливую стоимость обслуживания квадратного метра в размере не более 24 рубля за метр.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Angus Dei

06.04.2019

Quod erat demonstrandum. Браво!

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

UPRAVDOM Sokolniki

06.04.2019

Добрый день!
дабы внести ясность в проведенный Вами анализ годового отчета уточняю следующее:
Всего получено денежных средств 11 641 512=
1. За услуги по содержанию и текущему ремонту от собственников 9 986 362= - направлены на оплату услуг по содержанию и текущему ремонту
2. Получено по договорам от использования общего имущества 738 360= - подробный отчет об источниках поступления и на что израсходовано в отдельном отчете "Сведения об об использовании общего имущества за 2018г. ул. 40 лет Победы, 4" Доходы и Расходы...
3. Получено по статье "Целевые поступления на специальный счет по капитальному ремонту" 23 969= аккумулируются на специальном счете до принятия собственниками решения на ОСС об использовании..
4. Прочие поступления в сумме 892 821= - получено от собственников по статье Обращение с ТКО и Домофон - израсходовано на оплату поставщикам данных услуг.

Таким образом, исходя из сложившегося факта за 2018 год, образовался остаток в размере 528 326= ( в части запланированных работ по ремонту инженерного оборудования), за счет которого будут выполнены работы в 2019 году и отражены в годовом отчете за 2019 год.

Кому и что требовалось доказать - непонятно...

В случае возникновения вопросов и для получения необходимых разъяснений - пожалуйста, обращайтесь в ДУК БАСТИОН.

Спасибо за проявленный интерес к предоставленным ДУК БАСТИОН отчетам..

С уважением,
Руководитель ЕИО ООО "ДУК "БАСТИОН"
Ершова Ольга Петровна

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Андрей___

08.04.2019

Это было бы смешно, если бы не было бы так грустно.

UPRAVDOM Sokolniki писал(а)
1. За услуги по содержанию и текущему ремонту от собственников 9 986 362= - направлены на оплату услуг по содержанию и текущему ремонту

В Отчете израсходовано 9 336 246.
Разница 9 986 362-9 336 246=650 116 рублей.

Каким образом у чудо-экономистов получилось "образовался остаток в размере 528 326", лично я не понимаю.
Да, я не понимаю
1. Почему при наличии экономии в размере более 650 тыр. (т.е. 7% всего бюджета!) за 2018 год у управляющей компании хватило наглос смелости запрашивать увеличение стоимости обслуживания квадратного метра на 2019, хотя надо было указывать понижение.
2. почему при математическом расчете экономии в 650 тыр. объявляется экономия только на 528 тыр. Куда украдены еще 122 тысячи рублей?
3. Почему решения о расходовании средств, полученных от использования общего имущества, принимаются кулуарно, без вынесения этого вопроса на общее собрание? Напомню, что средства, полученные от использовании общего имущества принадлежат ни управляющей компании, ни совету дома, и никакой другой группе лиц. Решение об использовании этих средств принимается только и только общим собранием. Это прямым текстом указано в ЖК. ЖК не разрешает передавать полномочия общего собрания какой-то группе лиц, будь то хоть совет дома, хоть папа римский. Требую предоставления сведений, кто, как и на каком основании такие решения принимал, и кто и каким законом эти лица такие полномочия получили. И раз это общее имущество, то скрывать это под вывеской "обратитесь в УК" как минимум несерьезно.

Обращался я в ваше УК... На местах люди не знают вообще ничего. По телефону также ответ никакой. На письменный запрос получаю ответ, что "информация коммерческой тайной с одной стороны и содержит персональные сведения с другой стороны, поэтому мы вам ничего не скажем".

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях