--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

Давайте не про политику и не про хохлов поговорим? Начинается застройка вполне привлекательного местечка, на берегу Оки, поделитесь мнениями, + и - данной локации, у Молитовского моста?

О городе (основной)
395
79
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
К*о*т*э
сегодня в 08:27
Стоит ли связываться на котловане? Будет ли существенный рост цены, когда объект сдадут? Логистика шикарная, трамвай, метро, автобусов куча, все в пешей доступности, на машине мост переехать-ты уже на Лядова. Вопрос того, как нае... Обманули жителей того самого Аквамарина, которые покупали видовые квартиры, мало волнует. Получается такое же 7Небо, только без пробок. Маргинальное гетто, в виде бараков, хрущевок и прочего ветхого фонда отсутствует, т.к. промзона бывшая.
www.nn.ru/text/gorod/2024/09/09/74055812/
На мой взгляд, неплохой вариант.
Директор школы
сегодня в 08:33
у моста? на низушке? ничё хорошего. жить надо в центре. в административном, а не в геометрическом, где шлюхи стоят на нахимова.
касаемо вложений, купить несуществующий объект может только идиот. впрочем я это уже говорил.
зт
сегодня в 08:37
доброе утро, бень. блаженны накатившие утром в понедельник.
Директор школы
сегодня в 08:40
зт писал(а)
бень



там щас только порох читает твои опусы, наташ. игорю так и не включили. ты уже понюхала?
7x7
сегодня в 09:07
+4
Директор школы писал(а)
игорю так и не включили

Сечину?
Директор школы
сегодня в 09:10
думаешь, она сечину пишет? а обращается к каломойскому. наркоманы блт ))
К*о*т*э
сегодня в 08:42
Ну, допустим, что полно "идиотов", купивших "пустоту", приумножили больше, чем в десять раз свои вложения. А то и больше. Реально, на каждый рубль-рублей 15 брибыли.
Нахимова? Нет, увольте. Подобные места в принципе не рассматриваются.
Мост очень смущает, да. Под мостом в принципе ничего лучше экономного эконома не получится. Пыль, грязь, шум. Утром еще и пробки.
Директор школы
сегодня в 08:49
К*о*т*э писал(а)
Реально, на каждый рубль-рублей 15 брибыли.



разница стоимости квартиры на этапе котлована и ценой на высокой стадии готовности колеблется от 27% до 55% в зависимости от проекта. а в 15 раз - это 1400% ))

второй очень существенный момент - даже если не кинут, велика вероятность, что объект не будет соответствовать ожиданиям.
курвочка
сегодня в 08:57
вот прям недавно, в строящемся мужичок купил за 6
в готовом соседнем доме аналогичная продается за 7...ну за 7с половиной
Директор школы
сегодня в 09:00
ну, 25%. так и есть.
К*о*т*э
сегодня в 09:01
Два года назад товарищ купил за 6. Дом сдан, народ к ремонтам приступил, первая цена в этом доме 10+.
Директор школы
сегодня в 09:12
если даже это и так, всё равно получается 60-70%. не 1400 ))


К*о*т*э писал(а)
на каждый рубль-рублей 15 брибыли


в этом случае квартира должна 90 миллионов стоить. а не 10.
К*о*т*э
сегодня в 09:22
Да не скажи. Были времена, когда за миллион можно было купить. Волжские Огни вспомни. А сейчас там та же однушка 10 стоит.
Директор школы
сегодня в 09:36
не наша тема. это долгосрочные инвестиции, во-первых. а мы смотрим разницу в промежутке времени котлован - сдача дома. во-вторых, покупательная способность рубля сейчас совсем другая чем например в 2000 году. уж не на 90% ли она просела ))
К*о*т*э
сегодня в 09:48
Так бетон, это не рубль. Похер на итоговый ценник, если объект достойный, он в любом случае будет дороже того, что только начинают строить. И идет замена, одного на другой, соответственно и цена растет.
Директор школы
сегодня в 09:57
К*о*т*э писал(а)
Так бетон, это не рубль.



бетон - не рубль, да. но в 2000 году на 1 рубль можно было купить в 8-9 раз больше бетона, чем сейчас.

да и совсем похер не может быть на ценник - ты ж не станешь покупать за 100 лямов квартиру в волжских огнях ))
К*о*т*э
сегодня в 09:00
Речь про время. За 10 лет можно вполне себе 3-4 объекта купить/продать. Вкладывая лишь то, что заработал с первого. Посчитай, там совсем другая математика получается.
Ты же назвал идиотами всех, кто котлованы покупает.
Директор школы
сегодня в 09:04
К*о*т*э писал(а)
назвал идиотами всех, кто котлованы покупает.



конечно. и у них даже есть свой реестр. реестр обманутых дольщиков называется. знаешь, сколько их там? а ещё же далеко не каждый записывается - не все хотят рожу-то стыдить.

К*о*т*э писал(а)
3-4 объекта купить/продать


я не веду речь про инвестфонды и про профессионалов, занимающихся недвигой. я говорю, что идиот кто себе лично покупает то, чего нет.
К*о*т*э
сегодня в 09:23
Ну я себе покупал, все нормально. Причем, даже у тех застройщиков, которые людей кидали. Главное, быть в середине этой пирамиды, а не в последний вагон пытаться заскочить.
Жиль Де Рэ
сегодня в 08:45
Директор школы писал(а)
где шлюхи стоят на нахимова.

давно уж не стоят. они сейчас на остановках по пр. Ленина рассредоточены.
Жиль Де Рэ
сегодня в 08:37
транспортные потоки рядом. плюс дублер пр. Ленина хотят там сделать. жители всем этим дышать будут.
пс. а жителей Аквамарина хорошо так кинули
К*о*т*э
сегодня в 08:45
Ну, надо было головой думать. Такая площадь впереди оставалась, что там еще можно построить, кроме очередного ЖК?)))
В плане общественного транспорта место идеальное. Реально, машина нафиг не нужна. Но ряд минусов есть, согласен. Кстати, что у них там с поликлиникой? Школой? Наверняка очереди километровые и много колотых березовых поленьев, с замоташками и личинками.
aleksey080
сегодня в 08:40
логистика неплохая если нет авто. а так...пробки будут охрененные. т.к. выезд только в одну маленькую улицу
К*о*т*э
сегодня в 08:48
Да, с выездом там беда. Утром уже сейчас пробки, наверное. Если с умом, то надо частный сектор под бульдозер и дороги расширять, но этого делать никто не будет, не те времена. А вот 10 лет назад, помнится, была такая улица Калашникова. Так ее за год, практически всю спалили, нет домиков-нет проблем! Сейчас там новенький ЖК, парковка многоуровневая.
GreatCornholio
сегодня в 08:54
К*о*т*э писал(а)
но этого делать никто не будет

почему, сделали ли же отщепенцам кстовским в анкудиновском парке
К*о*т*э
сегодня в 09:03
Да нахер, эти анкудиновские парки. Я вообще не понимаю, как в здравом уме такое покупать. Как по мне, так это равносильно покупке хруща или народной стройки, либо от бедности, либо не от большого ума.
сегодня в 10:06
Отчасти ты прав, но на окраине стабильный спрос на покупку недвиги, а цены растут. Моя конура за три года (с момента котлована) подорожала практически на 50%.
А сейчас покупка недвиги везде притормозилась из-за конских тарифов на ипотеку. В основном сделки за нал идут..
К*о*т*э
сегодня в 10:17
Валер, город есть город. А е[6]еня кому нужны? Они со временем мигрантами заселятся, как в Москве. Нафиг.
сегодня в 10:24
Чурок и негров хватает здесь конечно, но они везде лезут. Ясен хер что купить хату за 10+ лямов у них шансов меньше, но и продать такую хату тоже не просто и не быстро, учитывая что с ипотекой жопа. Возможно что всякие вытираны и ихие вдовы там смогут прикупить недвигу. А подобное соседство тож не айс)
К*о*т*э
сегодня в 10:35
Та не, не туда смотришь. 10лимонов, это 2 года. В штурмовиках столько не живут, мне кажется.
сегодня в 10:49
Ну за ранения плотют. Иногда. Если ручку-ножку ампутируют, то и дембельнут. Ну и гробовые типа 11 лямов..)
К*о*т*э
сегодня в 10:52
Там наследников столько, что дербанятся эти 11 лямов на раз. Ну и да, если иск гражданский заявлен, скорее всего заставляют делиться этими деньгами с потерпевшими, чтобы в наследство вступить. Так что сидельцев там не будет.
Вот в Анкудиновском Парке более вероятно их появление.
Trushel
сегодня в 09:08
Если нет авто, то вообще караул. Там до остановок от Аквамарина то пилить, а тут ещё дальше.
aleksey080
сегодня в 09:13
10-15 минут до пл.комсомольской и до метро. где там много пилить?
К*о*т*э
сегодня в 09:31
Беда в том, что пилить осенью и весной по говнищу, а зимой по сугробам. Реально, пешеходной инфраструктуры там маловато.
Trushel
сегодня в 09:42
Это очень долго
Жиль Де Рэ
сегодня в 09:17
да быстро там пилить. заодно и кардио.
GreatCornholio
сегодня в 08:54
мне кажется, что стоит связаться, но только выбирать тот дом, который будет подальше от моста, квартиру повыше и вид на Оку в сторону от моста/угловую
Тогда будет гарантия, что не кинут как тех бедолаг в аквамарине, кто сейчас на мост смотрит и будет на новый ЖК смотреть

А так, тот район пробковый будет, когда жители этого улья вылетать/влетать будут
школу еще надо будет требовать с садиками
К*о*т*э
сегодня в 09:06
Это понятно. Но крайняя, да еще и угловая, это виды на промку и ЖД ветку мукомольного завода. В любом случае, засада. Либо так, либо когда сносить начнут, стройка лет на 10 под окном.
GreatCornholio
сегодня в 09:11
К*о*т*э писал(а)
ЖД ветку мукомольного завода.

да снесут все к чертовой матери и будет там такой же квартал
будете смотреть на набережную и на речку
К*о*т*э
сегодня в 09:17
Мукомольный снести, это тебе не кот чихнул! И когда ЖюлюВерн строился, ветку оставили. Причем как они нормативы выполнили, загадка, там реально прям под окнами. Так что не факт.
GreatCornholio
сегодня в 09:25
ну и хсней
лучше краем глаза мукомольный видеть там внизу где нибудь, нежели половину вида мост будет загораживать
К*о*т*э
сегодня в 09:30
Еще пивзавод забыл. Тоже экологии не добавляет.
Пончик84
сегодня в 08:56
Отнему хлеб у зенитожителя Кирилла. Пройдитесь там вечерком в районе рынка Комсомолка. Огромное количество маргинальных личностей и всяких плохо говорящих на великом и могучем. В школах тоже состав детей на любителя. В ЖК от 4 роддома ещё 8 лет назад в очереди половина в платках сидела. А так да, локация хорошая.
Бываю там 3 раза в неделю, так как у сына там тренировка, жить бы там не стала.
К*о*т*э
сегодня в 09:13
Комсомолка далеко, справедливости ради. Расстояние, как от 7неба до Ярмарки. А ЖК Бетанкур? Ценник ломовой, с видами на ЖД, гаражи в Гордеевке, прям в соседях та же Ярмарка, с соответствующим контингентом. Мешки с глазами, конечно напряг. Но далеко, вроде. Хотя, есть дом, с претензией на элитность, на Витебской, вот он вообще посреди анклава, там реально кабздец. Ничего, живут как-то. И в продаже нет ни одной квартиры.
www.gipernn.ru/dom/gorod-nizhniY-novgorod/ul-vitebskaya-11
Так что, все относительно)))
фунтяша
сегодня в 09:29
К*о*т*э писал(а)
А ЖК Бетанкур? Ценник ломовой, с видами на ЖД, гаражи в Гордеевке, прям в соседях та же Ярмарка, с соответствующим контингентом.

у тебя опять с памятью что-то,а не ты ли совсем недавно расхваливал этот жк ,там супер отличный? чодеится-то
К*о*т*э
сегодня в 09:36
Отличный. Разве я написал, что он плохой? Но не клеится комфорт-класс, с железной дорогой под окном. И тогда указывал, на этот минус, как и на круглосуточную пробку на Должанке.
Ты резиновые-то сапоги приготовила, осень скоро, дождики)))
фунтяша
сегодня в 09:39
да что,как раз ты и писал,что там супер вид, так что за""""ся в очередной раз, опять водички ржавой из крана хлебнул? сапоги ты себе купи -это ж у вас в илитном жк срут в подъездах
К*о*т*э
сегодня в 09:45
Фунтик, вот сразу видно, что ты приезжая, деревню из девушки никогда не вытравить. Видимо, тяжелое детство, с сортиром во дворе, глубоко на подкорке зашивается, навсегда. Мне не надо даже на карту или панорамы смотреть, я и так знаю, что там видно из окон. А ты бы в гугл залезла, посмотрела, о чем речь)))
фунтяша
сегодня в 09:54
:-D :-D это ты сейчас про свое детство в бараке на карла маркса рассказал?
К*о*т*э
сегодня в 09:55
Про твое, где-то в е[6]енях, за Арзамасом вроде, не?)))
фунтяша
сегодня в 09:57
фантазеееееер,все его называлиииии
К*о*т*э
сегодня в 09:59
Не ты ли рассказывала, как из области в город приехала?)))
Да по тебе сразу видно, города не знаешь. На К.Маркса никогда бараков не было, если уж на то пошло. Там самый старый дом моложе тебя.
фунтяша
сегодня в 10:00
ой,ржака,кто б говорил,что город знает, опять на низкопольном катался с утра?
К*о*т*э
сегодня в 10:22
Электробусы вообще огонь, кстати! Вполне себе.
Но в вашем гетто только на машине или ножками, по сугробам/лужам/дерьму. Вот житуха, даже тротуаров нет... И чо там со школой, напротив тубдиспансера-то? Все нормально, да? Зато рядом с домом, бгг)
Про обилие иностранных граждан что скажешь? Вероятно, это из Испании и Южной Кореи, сливки тамошнего общества переселяются. Ученые, врачи, учителя...
фунтяша
сегодня в 10:32
я понятия не имею,о чем твои фантазии,говорила ж тебе,не приписывай мне их, ну и на знание города, погугли,где тубдиспансер
К*о*т*э
сегодня в 10:37
Прям через дорогу. То, что его недавно закрыли, это не значит, что его не было и что он опять не начнет функционировать.
фунтяша
сегодня в 11:01
карту купи,лапоть
К*о*т*э
сегодня в 11:08
Гвоздильная 8
www.yell.ru/nnovgorod/com/protivotuberkuleznyiy-dispanser_1729533/
Говорю же, если его недавно закрыли, это не значит, что он не откроется вновь. Да и дети у тя взрослые уже, всяко успели в 123 школу походить))) а чо, рядом с домом, бгг
Пончик84
сегодня в 09:37
ЖК Бетанкур тоже не поняла. Открыла сайт, посмотрела цены, офигела, закрыла.
К*о*т*э
сегодня в 09:42
Не, когда только сваи колотили, вполне себе вменяемый ценник был, что-то от 5-6млн, за однуху. В таком месте, в этот бюджет-огонь! Но сейчас да, перебор.
Lect79
сегодня в 08:57
К*о*т*э писал(а)
Стоит ли связываться на котловане?

вопрос в цене.
выкатят тебе студию по цене 10+ лямов и привет.
К*о*т*э
сегодня в 09:15
Так и будет. На Черниговской такой же ценник входного билета самого дешевого. Но мне там не нравится, выезд в самую пробку, фактически. И инфраструктуры ноль. Ну и реально, жизнь под мостом там получается. Не стоит оно столько.
Йоськин Кот
сегодня в 09:00
+2
замечательное место для марафонов, дней города, велопробегов
К*о*т*э
сегодня в 09:18
А будет жильё. Как всегда)
7x7
сегодня в 09:08
+4
Бери любое, что есть. Благосостояние населения неуклонно растёт, квартиры будут нарасхват по цене боинга.
К*о*т*э
сегодня в 09:18
А когда закончат по 200 платить, что будет?
Trushel
сегодня в 09:17
Вроде жители Аквамарина жаловались то ли на комаров, то ли на мошек каких то. А тут ещё ближе к водею
К*о*т*э
сегодня в 09:19
В 7небе нет ничего такого, помнится. Может как раз из-за деревьев, которые недавно срубили?
Пончик84
сегодня в 09:36
В 7 небе просто ветра пипец какие, сдувает)))). Но объективно, в сезон и комары и мошки есть, как везде. И пауки жирные).
К*о*т*э
сегодня в 09:40
Река, растительности нет, вполне логично.
Меня еще смущает то, что низкий берег в Аквамарине. Я прекрасно помню, как вода плескалась там, где сейчас машины ездят, мимо Соляной Биржи. А это значит, что в Аквамарине и новом ЖК первые этажи будут под водой, если повторится...
Ivar-777
сегодня в 09:40
Полагаю, больше всего радуются новому строительству жители Аквамарина.

Квартиры с видом на Оку, говорили они... ))
К*о*т*э
сегодня в 09:50
Да, засада. Зато на эпиляцию интимных зон ходить не надо) сэкономили, однако! Эдакий "бонус от застройщика", бгг)))
mapcuk
сегодня в 10:34
И этих обманут - намоют остров на полреки и виды тю-тю. А денежки уплочены :-)
К*о*т*э
сегодня в 10:38
Берегов еще много, проще сносить частный сектор и заводы. Намыть остров не так просто!
cuminz@mail.ru
сегодня в 10:37
Что там в пешей доступности? Какой трамвай, какое метро?? От аквамарина то надо пешком 314zдовать до комсы чтоб на чем то уехать, а этот ещё дальше
К*о*т*э
сегодня в 10:39
Ну, на машине рядом кажется, когда в Максидом заезжаешь, вроде. Пешком не ходил. А так да, на Комсе весь транспорт.
cuminz@mail.ru
сегодня в 10:42
На машине да, но нахрена тогда трамвай)
Все эти модные ЖК плохи тем что без машины там делать нехер. Особенно анкудиновский парк) вроде в городе живёшь а по факту в ипинях
К*о*т*э
сегодня в 10:49
Я бы не стал сравнивать жопы мира и Аквамарин. И, в теории, по хорошей погодке, не так там и далеко идти, до остановки... Пейзажи, правда, на любителя.
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Последние темы форумов