Ощущается как +15

Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

Задайте вопрос Управлению Росреестра по Нижегородской области с 1 по 7 декабря 2017 года.

Разговоры о недвижимости

604

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

Управление Росреестра

01.12.2017

Уважаемые форумчане!
Управление Росреестра по Нижегородской области будет отвечать на вопросы, касающиеся его деятельности:

- государственный кадастровый учет и (или) регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- оказание государственных услуг в сфере землеустройства, государственного мониторинга земель;

- государственная кадастровая оценка;

- федеральный государственный надзор в области геодезии и картографии;

- государственный земельный надзор;

- надзор за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков;

- контроль деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

Интересующие вопросы Вы можете задать с 1 по 7 декабря 2017 года. Ответы будут предоставлены представителями Управления Росреестра по Нижегородской области в срок до 15 декабря 2017 года.

Просьба, задавать вопросы в корректной форме, как можно более подробно.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Clumba

04.12.2017

Добрый день. позавчера задала Вам вопрос в приват - каким образом могу получить ответ: в приват или нужно задавать вопрос непосредственно на сайте росреестра?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Управление Росреестра

13.12.2017

В ответ на поступивший в порядке проведения интернет - конференции вопрос о кадастровой стоимости земельных участков, расположенных в д. Малое Мартово Павловского района Нижегородской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области сообщает следующее.
Кадастровая стоимость - это установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, определенная методами массовой оценки.
Массовая оценка недвижимости - процесс определения стоимости при группировании объектов оценки, имеющих схожие характеристики, в рамках которого используются математические и иные методы моделирования стоимости на основе подходов к оценке.
При государственной кадастровой оценке объектов недвижимости оценщик основывается на информации об учётных, количественных и качественных характеристиках объектов оценки, приведённых в Перечне.
В соответствии с распоряжением Правительства Нижегородской области от 20.11.13 No2380-р <<О проведении в 2014 году государственной кадастровой оценки земель Нижегородской области>> были проведены работы по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, на территории Нижегородской области.
Заказчиком работ являлось Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области (ныне - Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области), исполнителем работ - ООО <<Группа комплексных решений>>.
Представленный по результатам проведения государственной кадастровой оценки ООО <<Группа Комплексных решений>> отчет No20659-2014-01 от 19.08.2014 в соответствии с государственным контрактом от 30.04.2014 No20569 по определению кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Нижегородской области имеет положительное экспертное заключение некоммерческого партнерства, саморегулируемой организации оценщиков <<Деловой союз оценщиков>> от 15.09.2014 No1763/09/14. По результатам проведения работ по государственной кадастровой оценке определена кадастровая стоимость 1 228 823 земельных участков, расположенных на территории Нижегородской области.
Результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Нижегородской области утверждены Постановлением Правительства Нижегородской области от 10.12.2014 No863 <<Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Нижегородской области>> (далее - Постановление No863).
Полученные результаты определения кадастровой стоимости утверждены Приложением 1 к Постановлению No863. Средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Нижегородской области, определенные по состоянию на 1 ноября 2013 года, утверждены Приложением 2 к Постановлению No863. Средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земель по муниципальным районам (городским округам) в разрезе населенных пунктов, определенные по состоянию на 1 ноября 2013 года, утверждены Приложением 3 к Постановлению No863.
Результаты оценки отображаются в форме различных таблиц, используемых для соответствующих целей и включены в качестве приложений к постановлению (приложения размещены на официальном сайте Правительства Нижегородской области по адресу: www.government-nnov.ru в разделе <<Законодательство>>).
Расчет кадастровой стоимости земель населенных пунктов Нижегородской области по земельным участкам, кадастровым кварталам, населенным пунктам и муниципальным районам (городским округам) осуществляется по группам в соответствии с видом разрешенного использования земельных участков в составе земель населенных пунктов Нижегородской области согласно Приложению 5 к Постановлению No863.
Кадастровая стоимость земельных участков, расположенных в д. Малое Мартово Павловского района Нижегородской области была определена с использованием следующих факторов стоимости: наличие в населенном пункте центрального газоснабжения, расстояние от населенного пункта до столицы субъекта РФ, расстояние от населенного пункта до центра муниципального района, городского округа, численность населения в муниципальном районе, городском округе.
Согласно Приложению 3 к Постановлению 863 удельный показатель кадастровой стоимости земельных участков, расположенных в д. Малое Мартово Павловского района Нижегородской области, соответствующий 2 виду разрешенного использования <<Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки>> составляет 219,30 руб.
Удельный показатель кадастровой стоимости, соответствующий 2 группе вида разрешенного использования для земельных участков, расположенных в с. Ярымово Павловского р-на Нижегородской области и д. Лаптево Павловского р-на Нижегородской области составляют 253,79 руб./кв.м. и 265,98 руб./кв.м. соответственно.
Постановлением Правительства Нижегородской области от 07.06.2012 No331 <<Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Нижегородской области>> (далее - Постановление No331) утверждена кадастровая стоимость объектов недвижимости (Приложение 1), а также средние и минимальные удельные показатели кадастровой стоимости (далее - УПКС) объектов недвижимости (зданий, помещений) кадастровых кварталов по муниципальным районам (городским округам) Нижегородской области (Приложение 2), минимальные удельные показатели кадастровой стоимости объектов недвижимости населенных пунктов, муниципальных районов (городских округов) Нижегородской области (Приложение 3), определенные по состоянию на 05 июня 2011 года.
При определении кадастровой стоимости объектов недвижимости - индивидуальных жилых домов, расположенных в д. Малое Мартово Павловского района Нижегородской области использовались следующие факторы стоимости: площадь, площадь земельного участка, год постройки, наличие теплоснабжения, численность населения в населенном пунктах.
В соответствии со ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 <<Об оценочной деятельности в Российской Федерации>> установлено, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости на основании:
1)недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
2) установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Перечень необходимых документов, без приложения которых Заявление о пересмотре кадастровой стоимости к рассмотрению не принимается, установлен ст. 24.18 Закона об оценочной деятельности. Ознакомиться с перечнем необходимых документов можно на официальном сайте Росреестра: rosreestr.ru при переходе по ссылкам Главная - Физическим лицам - Полезная информация - Как узнать и пересмотреть кадастровую стоимость недвижимости.
Стоит отметить, что обращение в Комиссию по оспариванию кадастровой стоимости совершенно бесплатно.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Ksenonia

15.12.2017

Здравствуйте! Подскажите, какие документы нужны для снятия обременения по ипотечному кредиту? Банк выдает закладную. И куда можно обратиться для снятия - только в МФЦ? (там огромные очереди). Звонила на Малую Ямскую - сказали, приходите консультироваться к нам, а подавать в МФЦ.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Ksenonia

19.12.2017

Пока вас ждала, уже все подали. Вопрос не актуален.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

vladmir

19.12.2017

Ksenonia писал(а)
Пока вас ждала
===
Так там же написано: "вопросы Вы можете задать с 1 по 7 декабря 2017".)
Они же тут по службе, а не вот как некоторые.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Ksenonia

19.12.2017

Понятно. Тогда тему надо удалить, раз не актуальна.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Управление Росреестра

27.12.2017

Согласно положениям Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав
- заявления владельца закладной,
- либо совместного заявления залогодателя и залогодержателя,
- либо заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме,
либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.
Для государственной регистрации прекращения регистрационной записи об ипотеке Вам необходимо предоставить следующие документы:
1. документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал для предъявления при личном обращении);
2. заявление о государственной регистрации прекращения ограничения (обременения);
3. закладная, содержащая отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.
За погашение регистрационной записи об ипотеке государственная пошлина не взимается.
Заявление о государственной регистрации прекращения ограничения (обременения) и другие указанные документы могут быть предоставлены заявителем одним из следующих способов:
- при личном обращении в офисы многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг;
- почтовым отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении,
- посредством подачи заявления и документов в электронном виде с помощью сервиса официального сайта Росреестра <<Подать заявление на прекращение права собственности>> rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/reg_rights#/step1.
Дополнительно сообщаем, что в целях избежания очередей существует возможность предварительной записи на прием в офисы МФЦ.
Осуществить предварительную запись возможно через официальные сайты МФЦ Нижнего Новгорода и Нижегородской области, а также по телефонам, указанным на данных сайтах. Так например, если Вам удобно обратиться в МФЦ Нижнего Новгорода, Вам необходимо зайти на сайт Многофункционального центра Нижнего Новгорода www.mydokumentsnn.ru , перейти по вкладке <<Предварительная запись>>, выбрать офис, в который Вы хотите обратиться, и заполнить необходимые поля.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

лалли

16.12.2017

Подскажите,если при сдаче документов на госрегистрацию перехода права регистратор должным образом не проверил документы,что привело к признанию сделки не заключённой,это считается халатностью?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Управление Росреестра

27.12.2017

Положения, устанавливающие ответственность органа регистрации прав и государственного регистратора при осуществлении действий в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, закреплены в главе 10 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации).
Так, в соответствии с ч. 1 ст. 66 Закона о регистрации орган регистрации прав несет ответственность, в том числе, за несоответствие осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав требованиям Закона о регистрации, правилам ведения ЕГРН, иным нормативным правовым актам Российской Федерации, регулирующим осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Убытки, причиненные лицу в результате ненадлежащего исполнения органом регистрации прав полномочий, установленных Законом о регистрации, возмещаются в полном объеме за счет казны Российской Федерации (ч. 2 ст. 66 Закона о регистрации).
Порядок возмещения таких убытков регламентирован ст.ст. 16, 1069 ГК РФ.
При этом орган регистрации прав не несет ответственность за убытки, причиненные в результате государственной регистрации прав на основании признанных судом недействительными свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов либо на основании нотариально удостоверенной сделки, которая признана судом недействительной или в отношении которой судом применены последствия недействительности ничтожной сделки (ч. 3 ст. 66 Закона о регистрации).
Следует отметить, что халатность является уголовно-правовой категорией, под которой понимается неисполнение или ненадлежащее исполнение должностным лицом своих обязанностей вследствие недобросовестного или небрежного отношения к службе либо обязанностей по должности, если это повлекло причинение крупного ущерба или существенное нарушение прав и законных интересов граждан или организаций либо охраняемых законом интересов общества или государства (ст. 293 Уголовного кодекса Российской Федерации).
В свою очередь, квалификация тех или иных деяний должностных лиц на предмет наличия в них признаков халатности является прерогативой правоохранительных органов.
Дополнительно сообщаем, что прием документов от заявителя и осуществление их правовой экспертизы являются в силу ст. 29 Закона о регистрации самостоятельными административными процедурами (этапами) в рамках осуществления учетно-регистрационных действий.
При этом прием осуществляется сотрудниками многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг и филиала ФГБУ <<ФКП Росреестра>> по Нижегородской области, которые статусом государственного регистратора не обладают и, как следствие, не уполномочены на проведение правовой экспертизы документов. Таким образом, правовая экспертиза на стадии приема документов не осуществляется.
Правовая экспертиза является этапом, следующим за приемом документов, и осуществляется после поступления принятого от заявителя комплекта документов непосредственно в орган регистрации прав; функция по ее проведению возложена исключительно на государственного регистратора.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Новая тема

Список тем

Последние темы форумов

Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов

Недвижимость Сдам от собственника 1-комн.квартиру Казанское шоссе - user_281809964 01.09.2024 в 13:08:29 3

Корабли Ищу медсестру на дом - Ленулик 21.08.2024 в 21:53:01 1

Родионова ЖК (ост. Маяк) Дорога у дома 39 - Аркадий Борисович Агранович 10.07.2024 в 18:46:48 1

Садоводческое товарищество УРА САДОВОДСТВО! СТАЛО ВЫГОДНО ПОКУПАТЬ УЧАСТКИ в СНТ!!! - dmitry17 18.06.2024 в 20:51:05 8

Новопокровское ТИЗ (Кузнечиха мкр.) Продаю дом ул Вознесенская - Klimina_k 26.08.2024 в 07:01:39 10

Земельный форум Покупка участка - Ani.7 06.06.2024 в 13:31:35 1

Стрижи ЖК (Богородский р-он) Есть ли в продаже дома в первой очереди в Стрижи лайф? - Света 7731 01.08.2024 в 10:58:07 31

Русское поле кп Чат собственников "Замковая гора" - mashylia504 23.04.2024 в 08:05:47 1

Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе) Мешки для строительного мусора полипропиленовые. - astratreid 24.07.2024 в 10:45:58 14

Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова) Сдам в аренду парковочное место - BrandPit 27.03.2024 в 12:28:04 1

Объявления на НН.РУ - Бизнес

Добавить объявление

Прибор Мультиметр Chauvin Arnoux c.A 5260

Мультиметр "chauvin arnoux c.A 5260"- франция Производитель: chauvin arnoux, франция гост реестр рф: 20275-07 лежал в...
Цена: 18 000 руб.

Бутыли пэт 18,9 л. Многоразовые и одноразовые. От производителя.

?бутыли пэт 19 литров предназначены для розлива, транспортировки и хранения воды и других жидкостей. ?наши бутыли изготовлены из...

Преобразователь вторичный универсальный УВП-01 НОВЫЙ .

Преобразователь вторичный универсальный УВП-01 НОВЫЙ Цена 8000 руб Торга ННЕттт Вышлю в регионы после оплаты Не...
Цена: 8 000 руб.

Запасные части гусеничного хода буровых установок

Запасные части гусеничного хода буровых установок (станков) Sandvik, Tamrock, Atlas Copco, EPIROC, Ingersoll Rand, Caterpillar, SANY,...
Цена: 24 500 руб.