Ощущается как +22

Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

Юридический ликбез-"Постановление №1653 о признании садовых домов жилыми"

Оформление, документы, акты

511

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

consience52

10.01.2019

"Постановление №1653 о признании садовых домов жилыми, было подписано премьер-министром РФ Дмитрием Медведевым. Согласно документу, не все садовые дома смогут получить статус жилых. В ходе согласований в постановление внесли ряд ограничивающих дополнений и поправок, пишет газета «Недвижимость и строительство Петербурга».

Согласно документу, перевод садовых домов в жилые будет производиться в упрощенном порядке. Было решено отказаться от обследования дома межведомственной комиссией. Садоводам достаточно отправить в местную администрацию пакет документов. Ответ должен быть предоставлен через 45 дней. Получать выписку из Росреестра также необязательно. Документы о собственности чиновники будут запрашивать самостоятельно. Владелец должен предоставить заключение о техническом состоянии объекта. Подписать заключение может специалист организации, входящей в СРО по инженерным изысканиям. На это потребуется от 5 до 15 дней, стоимость услуги составляет от 10 000 до 30 000 рублей.

Главная сложность заключается в том, что в перечне оснований для отказа значится расположение жилого или садового дома на участке, виды разрешенного использования которого не предусматривают такого размещения.

В регионе более 70% садоводств находятся на сельскохозяйственных землях. Согласно утвержденному Минэкономразвития перечню видов разрешенного использования, садоводства на таких участках могут вести хозяйственную деятельность по выращиванию плодовых и ягодных культур. В дополнительных видах разрешенного использования может значиться капитальное строительство.

В комментариях к постановлению упоминается закон о садоводах 217-ФЗ, который начал действовать с 1 января. Согласно документу, возведение на садовых участках объектов капитального строительства возможно, если земли включены в территориальные зоны, для которых утверждены градостроительные регламенты, допускающие возможность капитального строительства. Для сельскохозяйственных земель и сельхозугодий не разрабатываются градостроительные регламенты.

Есть вероятность, что в ходе земельной реформы этот вопрос будет разъяснен. Будет веден новый классификатор ВРИ, планируется отменить категории. Однако произойдет это не ранее 2020 года. В настоящее время юристы, опрошенные изданием, считают высоким риск отказа по формальным основаниям.

Даже если перевод дома в категорию жилого будет согласован муниципалитетом, отказать могут Росреестр, Госземконтроль или прокуратура".

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

sssmile

11.01.2019

Уж какой шум подняли СМИ, можно строить, перевести нежилой в жилой, а вот нигде я не слышала, чтобы они указывали категорию земель. Людей только в заблуждение вводят, занялась этим вопросом, позвонила в Борскую администацию, в градостроительный отдел, они сразу по кадастровому номеру проверили ЗУ и сказали категория не соответствует, земля СХН. И толку мне от этого закона никакого. Может есть здесь более грамотные люди,которые этим вопросом занимались более углубленно, интересно послушать мнения.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

pover.su

13.01.2019

sssmile писал(а)
они сразу по кадастровому номеру проверили ЗУ и сказали категория не соответствует, земля СХН. И толку мне от этого закона никакого.

+1, добавить нечего...суть - лишь в упрощении адм процедур, а не жизни граждан, тем более нарушителей землепользования.
:(

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

consience52

16.01.2019

"Строящиеся дачи с количеством наземных этажей более четырех нельзя будет узаконить. Об этом сообщает <<Интерфакс>> со ссылкой на генерального директора Бюро технической инвентаризации (БТИ) Московской области Александра Беднягина.
<<Собственник не сможет узаконить дачу с четырьмя наземными этажами, он будет вынужден лишать себя одного этажа. Градостроительные ограничения едины для всех.
Росреестр никогда не зарегистрирует вам право на постройку, параметры которой не соответствуют этим ограничениям>>, -- заявил Беднягин, уточнив, что аналогичное ограничение действует для построек высотой более 20 метров.
Об этом сообщает Рамблер.
Далее: finance.rambler.ru/realty/41..._source=copylink

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Новая тема

Список тем

Последние темы форумов

Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов

Недвижимость Продается новый дом в селе Каменки Богородского района по Арзамасской трассе. - Тигра-мур 28.08.2024 в 09:31:09 36

Корабли Ищу медсестру на дом - Ленулик 21.08.2024 в 21:53:01 1

Родионова ЖК (ост. Маяк) Дорога у дома 39 - Аркадий Борисович Агранович 10.07.2024 в 18:46:48 1

Садоводческое товарищество УРА САДОВОДСТВО! СТАЛО ВЫГОДНО ПОКУПАТЬ УЧАСТКИ в СНТ!!! - dmitry17 18.06.2024 в 20:51:05 8

Новопокровское ТИЗ (Кузнечиха мкр.) Продаю дом ул Вознесенская - Klimina_k 26.08.2024 в 07:01:39 10

Земельный форум Покупка участка - Ani.7 06.06.2024 в 13:31:35 1

Стрижи ЖК (Богородский р-он) Есть ли в продаже дома в первой очереди в Стрижи лайф? - Света 7731 01.08.2024 в 10:58:07 31

Русское поле кп Чат собственников "Замковая гора" - mashylia504 23.04.2024 в 08:05:47 1

Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе) Мешки для строительного мусора полипропиленовые. - astratreid 24.07.2024 в 10:45:58 14

Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова) Сдам в аренду парковочное место - BrandPit 27.03.2024 в 12:28:04 1

Объявления на НН.РУ - Бизнес

Добавить объявление

Прибор -цифровой мультиметр BENNING MM11

Цифровой мультиметр BENNING MM11 Отправка в регионы после оплаты. Made in Germany - Германия. Цена 19000 руб. ТОРГА...
Цена: 19 000 руб.

Запасные части гусеничного хода буровых установок

Запасные части гусеничного хода буровых установок (станков) Sandvik, Tamrock, Atlas Copco, EPIROC, Ingersoll Rand, Caterpillar, SANY,...
Цена: 24 500 руб.

Разработка документов по охране труда (СУОТ)

Хотите обеспечить безопасность своих сотрудников и избежать штрафов за нарушения в области охраны труда? Мы поможем вам разработать все...

Конденсaтoр АЕRОVОХ 4400 мкф х 350 вольт

Конденсaтoр АЕRОVОХ 4400 мкф x350 вольт 2штуки ТOpгa HHeтт Отправка в региoны пoсле оплаты сразу-Только- Оба Ценa 1800...
Цена: 1 800 руб.