Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Взять ли ипотеку?
Общая тема
1328
72
Поделиться
ситуация такая:
продаю свою 3-шку ( пока не продается) и хочу купить 1 или 2-х комн в Питере (сейчас снимаем там комнату за 13)
брать ипотеку однозначно придется, только вот сейчас или подождать?
что будет с рынком недвиги? какие мысли есть?
продаю свою 3-шку ( пока не продается) и хочу купить 1 или 2-х комн в Питере (сейчас снимаем там комнату за 13)
брать ипотеку однозначно придется, только вот сейчас или подождать?
что будет с рынком недвиги? какие мысли есть?
Да сто раз уже было - цены пойдут вниз, ипотека вверх. Вниз не пойдут только то жилье, которое пользуется спросом, т.е. в хорошем месте, качественный дом и т.п.
вниз идёт только откровенный неликвид, сильно дешеветь недвижимости уже некуда, она и так уже сильно просела за 5 лет с начала кризиса, ипотека будет понемногу дорожать вслед за умеренной инфляцией (за последние полгода банки уже 2 раза поднимали ставки по ипотеке)
не знал) если не трудно ссыль
гугл у всех одинаковый :-)
Sosedochka писал(а)
гугл
гугл
там много всего) не перечитаешь
2009, 2011, 2015 года. Тут не ссылка нужна, тут житейский опыт.
Testosteron писал(а)
житейский опыт
житейский опыт
тык вот его то и не особо много) поэтому и спрашиваю, что б обдумать
2011 год можно смело вычеркнуть и добавить 1998 год
Я первую квартиру купил в 2011 на самом минимуме. Тогда было затишье перед выборами. Так что не только экономическая смекалка нужна, но и житейский опыт :))
при чём здесь выборы? тогда было время низких цен после мирового кризиса 2008-2009 гг.
Затишье кончилось сразу же после выборов, т.е. через 2-3 месяца и всё попёрло.
попёрло, потому что ставки по ипотеке снизились, вот и начали опять хватать кто для себя, кто под сдачу, кто про запас
да) все как всегда
может просто много хотите, вот и не продается? Что за квартира, может ссылку дадите
Уверен, что именно так и есть. Что-то типа в соседней теме у БЦ орбита трешку на первом этаже аж за 4 ляма! Потому и не продается.
риэлторы сказали что норм
риэлторы разные бывают (тоже житейский опыт)
Риэлтор, чтобы договор с Вами заключить, скажет что он в Кеннеди стрелял.
Мое личное мнение, что при адекватной цене, нормальной рекламе и правильному подходу к покупателям среднестатистическая квартира должна уйти в течение 3х месяцев .
при условии, что это квартира ликвидная и находится в сегменте до 3 млн., а если дороже, то так быстро сейчас не продаётся
Sosedochka писал(а)
квартира ликвидная
квартира ликвидная
а как определяется?
прежде всего место нахождения дома, сама квартира (этаж, планировка, ремонт, что остается в квартире после продажи и пр.), ну и цена естественно
из другой темы вопросик)
а как определить фейковую квартиру на авито?
а как определить фейковую квартиру на авито?
по фоткам и описанию в объявлении, в основном этим агенты грешат
В разделе продажи на Авито мало фейковых квартир, что очень радует.
А вообще прозвоном.
А вообще прозвоном.
пазл писал(а)
ссылку
ссылку
в личке
Ставки по ипотеке ВТБ и Сбербанк на 1 процент подняли. Ипотеку стоит брать когда четко понимаешь что в новой квартире надолго и жить негде
если жить негде, то можно и снять, а насчёт надолго сейчас жизнь такая, что трудно загадывать что и как будет завтра, в т.ч. и с работой
Sosedochka писал(а)
жизнь такая, что трудно загадывать
жизнь такая, что трудно загадывать
эт точно)
но платить за съем как то жаба поддушивает
ну так жаба то ваша, её приручать нужно :-) спросите у своей жабы, она готова 10-20 лет выплачивать банку двойную цену ипотеки?
какая разница кому платить банку или за аренду?
для большинства лучше за своё пусть и в 2-3 раза дороже
вы считать умеете? допустим я 20 лет снимаю и через 20 у меня нет ничего
Или лучше таки платить 20 лет ипотеку но после останется квартира?
Или лучше таки платить 20 лет ипотеку но после останется квартира?
так обычно говорят банки и продавцы недвижимости, а по факту люди теряют работу и банк отбирает у них квартиру
Арендодатель тоже выкинет вас из квартиры если вы потеряете работу и не сможете платить.
Ваш рецепт? Как делать правильно?
Ваш рецепт? Как делать правильно?
Дело в том, что подсчеты не так просты, как кажется. При стоимости аренды в два, а то и больше раза ниже, чем ипотечный платеж, через 20 лет, а возможно и раньше, квартиру можно будет купить тупо за наличку. Все проблемы таких расчетов в том, что нельзя предсказать, как будет развиваться ситуация в дальнейшем, поэтому если речь идет о единственном жилье, большинство предпочитает, конечно, ипотеку, но вовсе не потому, что это выгоднее, а потому, что намного надежнее.
можете простенько накидать расчёты?
Не буду, сорри. Все эти расчеты не раз приводились и здесь, и в интернетах. Смысл в том, что, грубо, аренда 10 тыр, а ипотека 20, ну а дальше считать накопления с процентами. Ну и учитывать, как всё изменится за 20 лет :о) Вот эти изменения обычно и пугают, ибо непредсказуемо.
DimN писал(а)
Вот эти изменения обычно и пугают, ибо непредсказуемо.
Вот эти изменения обычно и пугают, ибо непредсказуемо.
полагаете, что через 20 лет в крещенскую прорубь таки перестанет нырять? :-)
надёжнее, если снимаешь за двадцатку, тебя сократили на работе и ты съехал в квартиру попроще за червонец или вообще накрайняк в комнату, а вот что делать, если ипотечный платёж платить нечем, а на новую работу никак устроиться не можешь, что в нынешних реалиях вполне реально, вот это будет интересный вопрос!
Ну да, всякое бывает. Но это все-таки зависит от человека, в отличие от факторов, которые могут превратить накопления в тыкву. Можно, конечно, копить в валюте, но тогда они не будут приносить дохода. В общем, знал бы прикуп, жил бы в Сочи.
Я за ипотеку. Только надо внести хороший кусок с самого начала, потом можно будет вернуть подоходный. Рассчитать силы. И взять лучше в хорошем районе, пусть квартиру в худшем варианте, чем новострой в каком-нибудь треш-районе. Потихоньку можно будет отремонтироваться самому.
я то ж так думаю)
сначало продать свою, потом купить
сначало продать свою, потом купить
Для россиянина недвижка традиционно во-первых это еще и вложение (инвестиция). Да и арендный фонд оставляет желать лучшего. Жить в обшарпанной квартире и ожидать что хозяин попросит освободить ее как то не айс. Я бы тоже предпочел арендовать таунхаус в пригороде, но предложений с мебелью и за разумные деньги нет.
купить таун в пригороде за 5-6млн., чтобы вам его потом сдавать за 30тыс/мес? не, таких дураков нету :-)
До 50-60 тысяч вполне интересная цена. Есть же объекты которые брошены и хозяева уехали заграницу или в белокаменную и они стоят впустую.
Alexander1969 писал(а)
Есть же объекты которые брошены и хозяева уехали заграницу или в белокаменную и они стоят впустую.
Есть же объекты которые брошены и хозяева уехали заграницу или в белокаменную и они стоят впустую.
у нас нет нормального цивилизованного рынка доверительного управления недвижимостью для таких случаев, попробуй, отдай ключи каким-нибудь агентам, потом и самого объекта то не найдёшь, не то что денег за его найм не получишь ...
да уж) смутное время
обычное - рассея, мать!
Я как раз ищу трешку лимонов за 6-7
за 3,но в Дзерж рядом с выездом в НН,
пл.Макарова с одной стороны лес сосновый - с другой город) чудесно
пл.Макарова с одной стороны лес сосновый - с другой город) чудесно
Я даже не представляю гдэ ЭТО((((
в личке)
Напишите по квартире в дзржнске мне
Есть мнение, что с новыми правилами продажи новостроек цены могут подрасти в связи с уменьшением предложения.
Ставки по ипотеке пока еще приемлемые, а если вдруг понизятся (хотя непохоже), можно будет рефинансировать.
Ставки по ипотеке пока еще приемлемые, а если вдруг понизятся (хотя непохоже), можно будет рефинансировать.
А что за новые правила?
Эскроу-счета же.
Спасибо. Думал может ещё чего придумали.
Тигра-мур писал(а)
если вдруг понизятся (хотя непохоже), можно будет рефинансировать
если вдруг понизятся (хотя непохоже), можно будет рефинансировать
как вариант) спасибо
на рефинансирование банки очень не охотно идут - зачем им уменьшать свою прибыль? а если и рефинансируют, то выгода копеечная
Там кроме уменьшения прибыли еще фишка была, что при рефинансировании своего кредита это считалось типа реструктуризацией, что ухудшало категорию качества кредита и требовало доначисления резервов. Вроде год назад ходили разговоры, чтобы пофиксить эту проблему, но, по-моему, воз и ныне там.
Но в любом случае, остается возможность рефинансироваться в другом банке, для которого это будет новый кредит, соответственно, никаких дополнительных резервов, да и об уменьшении прибыли речи уже не идет.
Но в любом случае, остается возможность рефинансироваться в другом банке, для которого это будет новый кредит, соответственно, никаких дополнительных резервов, да и об уменьшении прибыли речи уже не идет.
банки не любят перебесчиков по ипотеке, как самому выгодному кредитному продукту, т.к. сказывается корпоративная солидарность
Я имела ввиду в том числе понижение ставки в своем же банке. Да и про солидарность сомневаюсь. У каждого свой интерес.
а вы узнайте как это происходит и какая от этого выгода заёмщику, реальность отличается от банковской рекламы
Понятно, что в каждом конкретном случае нужен свой расчет, чтобы понять, выгодно это или не очень.
Корпоративная солидарность в бизнесе? Миф же. Достаточно вспомнить, как при появлении в доме нового интернет-провайдера кто-то провода конкурентов резал :о)
Рекламу, разумеется, фильтровать надо, в любом продукте, это и при обычных кредитах, без всяких рефинансирований, ухо востро держать нужно и всё внимательно читать и считать.
Рекламу, разумеется, фильтровать надо, в любом продукте, это и при обычных кредитах, без всяких рефинансирований, ухо востро держать нужно и всё внимательно читать и считать.
Сделали рефинансирование. Изначально брали ипотеку в Райффайзене под 12%, рефинансировали в Сбере под 8,5%. На тот момент выгода составила 20 тысяч в год при сумме остатка 540 тысяч. Хотя конечно сначала набегалась.
Больше сумма - больше выгода.
Больше сумма - больше выгода.
Ksenonia писал(а)
Изначально брали ипотеку в Райффайзене под 12%
Изначально брали ипотеку в Райффайзене под 12%
а что сразу не в сбере?
В Сбере нужно было мужу военный билет, а у него не было. Сначала подали заявку в Уралсиб (у нас с мужем их зарплатная карта была), но там одобрили только 400 из 600 тысяч. Потом подали в Райффайзен на миллион, одобрили. И процент во всех банках были примерно одинаковый, плюс-минус 1%. Рефинансировали через 4 года.
понятно
А зачем свою продавать - резделили на 2 студии, и сдавайте, на аренду однушки в Питере как раз :-).
(И ипотека тут вообще зачем? - за трешку у нас, в питере однушку вроде можно купить)
(И ипотека тут вообще зачем? - за трешку у нас, в питере однушку вроде можно купить)
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы не трастовый пользователь. Как стать трастовым.
Т.к. тема является архивной.