Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Власти разработали новую схему продажи квартир в новостройках.
Новостройки (обсуждение)
726
25
Поделиться
Деньги граждан будут перечисляться не застройщикам, а на эксроу-счета в банках — там они будут храниться до завершения строительства дома
Минстрой, Центробанк и АИЖК по поручению президента России Владимира Путина разработали план отказа от использования средств граждан при строительстве жилья, пишут «Ведомости».
С 1 июля 2019 года застройщикам предлагается запретить принимать деньги граждан за квартиры в непостроенных домах. При этом власти не предлагают отказаться продажи жилья на этапе строительства. Но плату за жилье покупатели будут вносить не на счет застройщика, а на специальные эскроу-счета в уполномоченных банках. Там деньги дольщика будут храниться до тех пор, пока не завершится строительство дома, говорится в статье.
Если застройщик не сможет выполнить свои обязательства, покупатель сможет забрать свои деньги со счета в банке. Просто так забрать деньги со счета нельзя, если застройщик не нарушил сроки ввода объекта, отмечает издание.
Застройщик сможет начать продажу квартир после получения разрешения на строительство. Покупатель и застройщик, как и сейчас, будут заключать договор участия в долевом строительстве и регистрировать его в Росреестре. Уполномоченный банк станет третьей стороной договора, указано в материале.
На случай, если сам банк лишится лицензии, предусмотрено гарантийное покрытие за счет фонда страхования вкладов — до 10 млн руб., отмечают «Ведомости».
В Центробанке изданию подтвердили эту схему, отметив, что сейчас эскроу-счета могут открывать 19 банков, но этот список может быть расширен.
В начале ноября президент России Владимир Путин поручил разработать меры по поэтапному замещению в течение трех лет долевого строительства банковским кредитованием и другими источниками финансирования, минимизирующими риск граждан.
Подробнее на РБК:
realty.rbc.ru/news/5a3383f99...2Fzen.yandex.com
Минстрой, Центробанк и АИЖК по поручению президента России Владимира Путина разработали план отказа от использования средств граждан при строительстве жилья, пишут «Ведомости».
С 1 июля 2019 года застройщикам предлагается запретить принимать деньги граждан за квартиры в непостроенных домах. При этом власти не предлагают отказаться продажи жилья на этапе строительства. Но плату за жилье покупатели будут вносить не на счет застройщика, а на специальные эскроу-счета в уполномоченных банках. Там деньги дольщика будут храниться до тех пор, пока не завершится строительство дома, говорится в статье.
Если застройщик не сможет выполнить свои обязательства, покупатель сможет забрать свои деньги со счета в банке. Просто так забрать деньги со счета нельзя, если застройщик не нарушил сроки ввода объекта, отмечает издание.
Застройщик сможет начать продажу квартир после получения разрешения на строительство. Покупатель и застройщик, как и сейчас, будут заключать договор участия в долевом строительстве и регистрировать его в Росреестре. Уполномоченный банк станет третьей стороной договора, указано в материале.
На случай, если сам банк лишится лицензии, предусмотрено гарантийное покрытие за счет фонда страхования вкладов — до 10 млн руб., отмечают «Ведомости».
В Центробанке изданию подтвердили эту схему, отметив, что сейчас эскроу-счета могут открывать 19 банков, но этот список может быть расширен.
В начале ноября президент России Владимир Путин поручил разработать меры по поэтапному замещению в течение трех лет долевого строительства банковским кредитованием и другими источниками финансирования, минимизирующими риск граждан.
Подробнее на РБК:
realty.rbc.ru/news/5a3383f99...2Fzen.yandex.com
идея благая, как обычно...
а по факту получится так, что деньги застройщики под строительство вынуждены будут брать в кредит у банков... очень удобно банкам получается - двойное кредитование... не думаю, что есть много застройщиков, которые имеют возможность строить полностью на свои живые деньги...
а по факту получится так, что деньги застройщики под строительство вынуждены будут брать в кредит у банков... очень удобно банкам получается - двойное кредитование... не думаю, что есть много застройщиков, которые имеют возможность строить полностью на свои живые деньги...
Да, единицы останутся... а у этих кампаний и не было никогда <<обманутых дольщиков>>.
Су155 чем не пример
Drowt писал(а)
Су155 чем не пример ...
Су155 чем не пример ...
Перевёрнутое сознание!? Бывает.
По факту получится что покупка котлована будет не интересна простому покупателю. Уже сейчас в этом смысла мало.
Warwar писал(а) а по факту получится так, что деньги застройщики под строительство вынуждены будут брать в кредит у банков... не думаю, что есть много застройщиков, которые имеют возможность строить полностью на свои живые деньги...
Они и сейчас берут. Вы удивитесь, возможно, но на свои живые деньги не строит никто (если и есть исключения. то они просто редчайшие). Все строят на кредитные деньги, +деньги дольщиков.
еще не факт что банк потом на плаву останется....
были обманутые дольщики, будут обманутые вкладчики ...
Поскольку денег этих застройщик не увидит, то и скидки за покупку на этапе котлована не будет (она и так-то в последнее время была не слишком велика), и зачем тогда покупателю отдавать деньги заранее? Процентов на этих эскроу-счетах скорее всего не будет, в чем смысл терять проценты за пару лет и возможность распоряжаться своими деньгами? Типа, забронировать квартирку таким дорогим способом? Ну, если вынесут с рынка большую часть застройщиков, возможно и удастся создать дефицит и ажиотаж...
По факту - у Феи плохое настроение и она продолжает наводить смуту. По стопам Минина и Пожарского, идти на Москву.
Идея хорошая, а исполнение будет хавно. У них старая схема не работает в плане УК, они хотят банкирам отдать жирнющий кусок маржи.
Лучшеб недовласти место "рязанского сахара", наркотиков и оружия, занимались поимкой преступников и увеличением благосостояния народа, и пока еще своей Родины. Хотя она уже не их.
Идея хорошая, а исполнение будет хавно. У них старая схема не работает в плане УК, они хотят банкирам отдать жирнющий кусок маржи.
Лучшеб недовласти место "рязанского сахара", наркотиков и оружия, занимались поимкой преступников и увеличением благосостояния народа, и пока еще своей Родины. Хотя она уже не их.
На Украине такая схема лет десять как работает. По крайней мере в крымнаше - работала до известных событий.
Andross писал(а)
у Феи
у Феи
1. Почему Вы упорно называете пользователя "Sosedochka" - Феей? Вы что-то знаете?
2. Про "очень дорогие материалы" и т.д. в "доме на Почайне"/ЖК "Сердце Нижнего" будут пояснения?
www.nn.ru/community/biz/realty/zhk_dvoryanskiy_-_nuzhna_informatsiya.html
Напрямую из банков гораздо удобнее переводить деньги дольщиков в вергинские офшоры.
ВИргинские острова (находятся под юрисдикцией Великобритании)
как и куда перевести они и без этого могут, было бы что переводить
как и куда перевести они и без этого могут, было бы что переводить
Хоть вЕргинские, хоть вИргинские, хоть панамские, хоть сейшельские. Без разницы. Всё равно упрут.
Прошу прощения, не удержался высказаться.
По моему скромному мнению, долевое участие (или попросту со-инвестирование) должно подразумевать участие в строительстве, в том числе и в рисках недостроя по разным причинам. Это дает возможность строителям "кредитоваться" у дольщиков бесплатно, взамен предлагая скидку за кредит и риск.
Однако, история учит тому, что ничему не учит. Практика показала, что в случае срабатывания риска, дольщики требуют переложить свою неудачу на государство, то есть финансируя их выгоду (скидку, которую они от жадности получили) от остальных граждан.
Поэтому я со своей стороны могу только приветствовать желание государства перенести риск и кредит на те организации, которые профессионально ими занимаются (хотя как мы знаем из практики они иногда тоже не прочь переложить риски на государство).
Если дольщики не хотят разделять риск, то за что же им давать скидку - пусть кладут деньги в банк, а по окончании строительства покупают квартиры, а риск пусть висит на банке :) Банк и риск сможет лучше оценить и деньги с застройщика легче выбить, если что. За это он, как бы, свой процент и берет.
По моему скромному мнению, долевое участие (или попросту со-инвестирование) должно подразумевать участие в строительстве, в том числе и в рисках недостроя по разным причинам. Это дает возможность строителям "кредитоваться" у дольщиков бесплатно, взамен предлагая скидку за кредит и риск.
Однако, история учит тому, что ничему не учит. Практика показала, что в случае срабатывания риска, дольщики требуют переложить свою неудачу на государство, то есть финансируя их выгоду (скидку, которую они от жадности получили) от остальных граждан.
Поэтому я со своей стороны могу только приветствовать желание государства перенести риск и кредит на те организации, которые профессионально ими занимаются (хотя как мы знаем из практики они иногда тоже не прочь переложить риски на государство).
Если дольщики не хотят разделять риск, то за что же им давать скидку - пусть кладут деньги в банк, а по окончании строительства покупают квартиры, а риск пусть висит на банке :) Банк и риск сможет лучше оценить и деньги с застройщика легче выбить, если что. За это он, как бы, свой процент и берет.
Оценить риск дольщик может (на момент принятия решения), а вот в дальнейшем управлять этим риском - нет, отчего смысл в его оценке теряется. Схема мутная.
rolic писал(а)
Это дает возможность строителям "кредитоваться" у дольщиков бесплатно, взамен предлагая скидку за кредит и риск.
А почему не может быть скидки только за кредит? Это дает возможность строителям "кредитоваться" у дольщиков бесплатно, взамен предлагая скидку за кредит и риск.
rolic писал(а)
Если дольщики не хотят разделять риск, то за что же им давать скидку
Да за кредит же :о)
Если дольщики не хотят разделять риск, то за что же им давать скидку
А кредитов без рисков не бывает :) даже если в банк деньги положить, то есть риск их не получить обратно или получить частично. Любой доход получается лишь в обмен на риск :)
Таким образом банк будет брать беспроцентную ссуду у населения и выдавать эти же деньги под проценты застройщикам.
Нормас схема!
Нормас схема!
под гарантии банка! :-)
Только кто ж понесет банку деньги на таких условиях? :о) Сначала придется создать дефицит новостроек. Хотя, эти могут...
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Форум
Тема (Автор)
Ответов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы не трастовый пользователь. Как стать трастовым.
Т.к. тема является архивной.