Ощущается как +20

Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

Узнать имя владельца недвижимости теперь можно только с его согласия

Разговоры о недвижимости

2090

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

Эдуард Королев

16.03.2023

С 1 марта текущего года вступили в силу законодательные изменения, которые обеспечивают дополнительную защиту персональных данных граждан – владельцев недвижимости. Теперь сведения об их фамилии, имени, отчестве и о дате рождения не могут быть выданы из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) без согласия самих правообладателей. Подробнее о нововведениях рассказывает президент Нотариальной палаты Калининградской области Жанна Ремесло.

Жанна Фердинандовна, для чего внесены такие изменения в закон и как теперь узнать, кто является владельцем недвижимости?

Жанна Ремесло: Такое ограничение на передачу персональных данных из ЕГРН без согласия собственника объекта призвано исключить случаи мошенничества на рынке недвижимости.

В настоящее время личные данные правообладателя в выписке из ЕГРН могут быть доступными только при том условии, что владелец недвижимости открыл сведения о своих фамилии, имени, отчестве и дате рождения, подав соответствующее заявление об этом в Росреестр любым из доступных способов, например, через МФЦ, сайт Росреестра, Единый портал государственных услуг.

При отсутствии такого заявления правообладателя сведения из ЕГРН могут быть представлены по запросу нотариуса на основании письменного заявления заинтересованного лица и исключительно в целях защиты прав и законных интересов граждан.

Как сейчас действовать владельцу и покупателю недвижимости?

Жанна Ремесло: Резонно, что, приняв решение о продаже недвижимости, собственник готов раскрыть свои данные для обеспечения "чистоты" сделки и предоставления гарантий покупателю. Продавец может либо подать в Росреестр заявление о раскрытии своих персональных данных, либо самостоятельно заказать и передать выписку из ЕГРН, подтверждающую его право собственности на недвижимость, покупателю. Покупатель, в свою очередь, может проверить действительность представленной ему выписки с помощью сервиса на сайте Росреестра.

Также продавец и покупатель могут совместно обратиться к нотариусу с письменным заявлением, если им для совершения сделки в отношении конкретного объекта недвижимости необходимы сведения о персональных данных продавца, содержащиеся в ЕГРН.

А если речь идет не о купле-продаже, можно ли проверить собственника для других целей?

Жанна Ремесло: Иные заинтересованные лица, при отсутствии в ЕГРН записи о возможности предоставления персональных данных собственника объекта недвижимости, могут обратиться к нотариусу с письменным заявлением о получении выписки со сведениями о фамилии, имени, отчестве, дате рождения правообладателя объекта недвижимости исключительно в случаях, когда эти сведения необходимы для защиты их прав и законных интересов. При этом нотариусу должны быть представлены письменные доказательства, подтверждающие необходимость получения выписки, в частности, договор, сторонами которого являются заявитель и правообладатель. Либо это письменные доказательства, подтверждающие намерение заявителя обратиться в суд за защитой своего права на участие в приватизации объекта недвижимости или за возмещением ущерба, причиненного его имуществу. К примеру, гражданину может понадобиться информация о том, кто является собственником квартиры сверху, если произошел залив его жилья.

Если у заинтересованного лица есть основания для обращения взыскания на принадлежащий собственнику объект недвижимости, письменные доказательства этих оснований также должны быть представлены нотариусу.

Как быстро нотариус запросит такую выписку из реестра и может ли он отказаться ее получать?

Жанна Ремесло: В случае если нотариус сочтет представленные письменные доказательства достаточными, то рассмотрение им заявления о получении выписки из ЕГРН с персональными сведениями правообладателя объекта недвижимости осуществляется в день обращения. Факт наличия указанных сведений в ЕГРН нотариус удостоверяет свидетельством с приложением к нему полученной выписки.

Если же у заявителя отсутствуют основания для получения содержащихся в ЕГРН сведений о правообладателе объекта недвижимости, нотариус откажет в совершении нотариального действия.

Важно

Нововведение не касается юридических лиц – правообладателей недвижимости. Сведения о них по-прежнему являются общедоступными и указываются в выписках из ЕГРН.

Источник
http://sroroo.ru/press_center/news/3717976/

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

mmartin

16.03.2023

Эдуард Королев
писал(а)
При отсутствии такого заявления правообладателя сведения из ЕГРН могут быть представлены по запросу нотариуса на основании письменного заявления заинтересованного лица и исключительно в целях защиты прав и законных интересов граждан.

вот нотариусы молодцы, на ровном месте денюжку делать будут

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Тигра-мур

16.03.2023

Да, добавили хлопот. Но расходы повысятся в основном у желающих продать комнаты, где требуются отказы соседей.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Бен Ган

16.03.2023

Всё для удобства населения: теперь любой жулик предъявит гражданину поддельную егрн с синей печатью и можно идти сдаваться в МФЦ :))))

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Тигра-мур

17.03.2023

Вполне может быть.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Iskander

26.03.2023

бесплатную онлайн-информацию с сайта росреестра никто не отменял, там прекрасно видно когда зарегена собственность и есть ли ограничения на нее

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Бен Ган

26.03.2023

И?)))

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Альбин

18.04.2023

СЛ@ДЕНЬК@Я: Благодарю. И Вас с праздником!

А в какой срок можно получить инфу об обременении недвижимости если бесплатно и какие платные варианты имеются более быстрого получения инфы?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Iskander

18.04.2023

За пять минут, и не получить, а найти.
lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Альбин

18.04.2023

Пишет: Подключение не защищено!
Злоумышленники могут пытаться похитить ваши данные с сайта *wall*

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

lionchik

08.07.2023

И правильно, дурацких претензий поменьше будет. Сведения только тем, кому они нужны.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Новая тема

Список тем

Последние темы форумов

Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов

Родионова ЖК (ост. Маяк) Дорога у дома 39 - Аркадий Борисович Агранович 10.07.2024 в 18:46:48 1

Недвижимость Интересует к покупке квартира - VVV™ 28.06.2024 в 17:39:57 1

Садоводческое товарищество УРА САДОВОДСТВО! СТАЛО ВЫГОДНО ПОКУПАТЬ УЧАСТКИ в СНТ!!! - dmitry17 18.06.2024 в 20:51:05 8

Новопокровское ТИЗ (Кузнечиха мкр.) Продаю дом ул Вознесенская - Klimina_k 15.06.2024 в 14:01:38 9

Земельный форум Покупка участка - Ani.7 06.06.2024 в 13:31:35 1

Стрижи ЖК (Богородский р-он) Есть ли в продаже дома в первой очереди в Стрижи лайф? - Света 7731 24.05.2024 в 23:24:44 30

Русское поле кп Чат собственников "Замковая гора" - mashylia504 23.04.2024 в 08:05:47 1

Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе) Мешки для строительного мусора полипропиленовые. - astratreid 04.04.2024 в 08:40:32 13

Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова) Сдам в аренду парковочное место - BrandPit 27.03.2024 в 12:28:04 1

Водный мир ЖК (Янки Купалы, 32-44) ВОПРОСЫ ПРЕДСЕДАТЕЛЮ - Yustas 30.05.2024 в 15:12:05 51

Объявления на НН.РУ - Бизнес

Добавить объявление

Полипропилен PP 9240. SIBEX PP Т082/IM5. ПНД FL7000. Распродажа склада

Полипропилен Бален 030, PP 9240. Т_082. ПНД FL7000. Первичное сырьё. Распродажа склада. Распродажа первичных полимеров: - Красители...
Цена: 110 руб.

WEB-Дизайнер на Tilda

Добрый день, меня зовут Женя. Я веб-дизайнер создаю сайты на Tilda. Сделаю сайт по любому вашему дизайну...
Цена: 5 000 руб.

Ремонт насосов экскаватора.

Наше предприятие специализируется по ремонту узлов и агрегатов. Мы ремонтируем гидронасосы гидромоторы известных производителей...

Разгрузчик нерудных материалов ТР-2Д

Продается оборудование (в г. Пенза): Разгрузчик нерудных материалов ТР-2Д с двумя отвальными конвейерами в комплекте с ж/д путем под...
Цена: 6 500 000 руб.