--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

Упадут ли ставки по ипотеке до 5%, как обещает нам Греф?

Разговоры о недвижимости
951
38
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
Sosedochka
24.10.2017
"Что касается ставок по ипотеке, то ставки будут падать. В зависимости от инфляции, сегодня инфляция 3%, я думаю, что ставки 5% не за горами" - Герман Греф, Председатель правления Сбербанка РФ.

Сбербанк с 10 августа снизил процентные ставки по жилищным кредитам на покупку квартир в новостройках и на вторичном рынке, диапазон изменения составил 0,6-2 процентного пункта. Первоначальный взнос на продукт "Приобретение готового жилья" составляет также 15%. Сбербанк снизил с 19 октября первоначальный взнос по военной ипотеке также до 15% с 20%.
78628
25.10.2017
Если будет всё так продолжаться, то можем и 3% увидеть на горизонте 2-3 года.
Я давно говорю, что очень вероятно развитие событий в сторону стабилизации. Уменьшения доходностей, снижения ставок.
При этом для простых людей это будет очень тяжёлое испытание.

Ну и так. История из жизни.
Товарищ свалил в Германию на ПМЖ. Работа неплохая, большая компания, семья-ребёнок. Всё супер, но надо бы купить квартиру.
Пошёл в банк, а кредитной истории нет. Говорят, что могут только под 5% дать. Он обрадовался, как маленький. "Всего" 5%!!! При этом в РФ у него была ипотека под 13%. Посмеялся и согласился.
Сейчас прошло 4 года. ЗП у него изменилась на 2%. Стоимость услуг, товаров и прочего - выросли значительно сильнее. А ипотека так и осталась пятипроцентной. При это если раньше у него оставалось от тысячи до полутора с скаждой зарплаты, то сейчас хорошо, если 500 ойро остаётся. Вот такие пироги. В РФ у него за эти четыре года ЗП выросла бы в 2.5-3 раза. Он бы уже давно забыл про эту ипотеку...

А теперь представьте что будет с теми, кто брал ипотеку под 12-13%%... Очереди на рефинансирование, продажа ипотечных квартир с целью покупки новой по новой ставке... Но самое смешное, что люди так и будут продолжать брать и по 10 и по 12%. Ведь это "немного". Очень медленно наши люди адаптируются к ситуации.
DimN
25.10.2017
78628 писал(а)
В РФ у него за эти четыре года ЗП выросла бы в 2.5-3 раза
И много у кого в России зарплата с 2013 года выросла выросла в 2.5-3 раза? Если только у молодняка, который с нуля начинал, эффект низкой базы, то-се...
78628
25.10.2017
В it у многих. Я говорю про конкретного человека, конкретный случай.
DimN
25.10.2017
Даже в IT далеко не у многих. Скорее, почти ни у кого :о)
78628
25.10.2017
Вот скажите, Вы в какой области работаете?
Я хорошо знаю зарплаты программистов и очень внимательно слежу за спросом и предложением на этом рынке, т.к. это мои деньги.
Да, в 14-ом не все конторы проиндексировали зарплаты по курсу. Но за последние 2 года это либо сделали, либо сгинули с рынка. Потому что просто не найдут дураков, кто будет сейчас работать за ЗП значительно ниже рынка.
DimN
25.10.2017
Начнем с того, что курс на данный момент превышает докризисный менее чем в два раза, а не в 2.5-3. Плюс работодатели не полные идиоты, чтобы весь профит от валютного курса отдать работникам, тем более что на рынке кроме аутсорсинговых контор есть и местные, которые будут тянуть рынок вниз.
Это и мои деньги тоже так-то :о)
78628
25.10.2017
Видимо плохо следите, хоть и ваши деньги.
13-ый год "обычная зп" была 50-60". сейчас 120-180.
Пока на рынке куча аутсорса, который пылесосит программеров, местные обязаны платить. Иначе останутся без работников.
Яндекс тоже хотел за плошку риса в НН нанимать, но никто не захотел работать за строчку в резюме.
DimN
25.10.2017
120-180 обычная в какой-нить Мере? Да не смешите!
78628
26.10.2017
Я говорю про ЗП тех, кто устраивается сейчас. Да, это обычная зп. Понятно, что не для джуниора.
DimN
26.10.2017
Ну то есть те, кто 4 года назад устраивался на 60 (меньше двух килобаксов), сейчас устраивается на 180 (больше трех), так? С чем, по-Вашему, связан рост зарплаты в твердой валюте в 1.6-1.7 раза за такой короткий срок? Владельцы Меры двинулись на почве благотворительности или их забугорные заказчики, поднимая своим работникам зарплату на 2%, с чего-то вдруг решили осыпать деньгами своих заокеанских лоукостов?

Заметим, какого-то агрессивного набора сотрудников Мера не ведет уже довольно давно, то есть если кого-то они и возьмут на 120 (на 180 не верю), на фоне основной массы работников, заметно не дотягивающих до сотки, это ничего не значит.

Может, Вашему германскому другу тоже стоит работу поискать с рейтом хотя бы +20%? :о)
78628
26.10.2017
1. Да, те, что тогда устраивался на $2k сейчас устраивается на $3k. Зарплаты в долларах у нас росли всегда, кроме отдельных падений, которые относительно быстро отыгрывались.
2. Конкретно про меру ничего не скажу. Тэлма нанимает очень агрессивно. пользуется спросом сорм. Плюс "новые игроки", которые пришли после 13-ого. Не мерой единой. Если вдруг и. откроет найм (а к этому предпосылки есть), или выстрелит л.(стоящий на низком старте), или разродится офисом разработки м., может образоваться конкретный вакуум на рынке.
3. Германский друг тоже следит за рынком. Максимум на что он может рассчитывать - это +7-10%%. Но смена места, плюс потеря в соц.пакете.

DimN писал(а)
на фоне основной массы работников, заметно не дотягивающих до сотки, это ничего не значит.

А это проблемы только тех, кто сидит на попе ровно. В этом вся экономика аутсорса - купить работника плюс-минус в рынке, но потом сдерживать рост его зп. Это было и есть и в м., и в т., и в и. (там это просто повсеместно. Встречаются нехилые синьоры с зп меньше 70 facepalm).
DimN
26.10.2017
1. Зарплаты в долларах росли, когда был существенный отрыв от богатых стран. С двух до трех килобаксов вырасти намного сложнее. И девальвация национальной валюты росту зарплат в настоящих деньгах очевидно не способствует, потому что полно фирм, работающих на внутренний рынок, они не в состоянии угнаться за девальвацией, поэтому "валютчикам" достаточно поднять зарплату в рублях, чтобы полностью удовлетворить свои потребности в программистах. Дальше уже благотворительность в чистом виде.
2. Новые игроки по своим размерам до Меры не дотягивают очень сильно. Из тех, кто реально агрессивно нанимал, вспоминается разве что Неткрекер, остальные в своих обычных размерах колеблются. Интел, конечно, контора богатая, но уже давно ее нижегородский филиал не цветет, скажем так, потихоньку лишаясь проектов. Не знаю, откуда инфа о предстоящем наборе.
3. Ну то есть в Германии он сидит на попе ровно и плачет о неприподъемности ипотеки, а здесь бы легко поднял планку в три раза, угу. Правда в том, что подавляющее большинство работников -- это не те, кто вот прям щас меняет работу, поэтому если обсуждать рост зарплат, надо говорить в целом о рынке, а не об отдельной конторе, которой кровь из носа срочно нужно набрать тучу народа.
78628
26.10.2017
Да, мера никогда не дотягивала до рынка. Даже когда нанимала нормальных зарплат не предлагала.

DimN писал(а)
Правда в том, что подавляющее большинство работников -- это не те, кто вот прям щас меняет работу


Правда в том, что если работник следит за рынком, то ему не обязательно менять работу. Работодатель всегда готов обсудить ЗП с хорошим работником.
а тута вся средняя з/п менее 500 ойро, с которой еще платить и платить за все "блага"... так шта ваш товарищ в шоколаде
78628
26.10.2017
Очень разные вещи. Очень разные подходы. Там он должен зарабатывать значительно больше, чтобы дать детям образование, чтобы обеспечить себе пенсию.
Коренное население откладывает на это с молодости, а он приехал только в 35. По сути половину активного возраста потерял уже
Slepoi
26.10.2017
78628 писал(а)
Стоимость услуг, товаров и прочего - выросли значительно сильнее

Шта? 1,5% у них инфляция за 4 года fin-plus.ru/ru/info/inflation_index/Euro
78628
26.10.2017
Ага, у нас тоже 3%.
Slepoi
26.10.2017
у нас 30 из того же источника
BASF
28.10.2017
30%-похоже на правду
Много знаю людей из ИТ. Ни у кого не знаю роста в 2 раза за последние 4 года в РФ. Ваще ни у кого, кто бы работал в той же должности.
Такой рост возможен при качественном росте с рядового до менеджера, это да.
78628
26.10.2017
Видимо у нас разное окружение. Либо люди не очень хотят делиться с вами этой информацией.
5 лет назад ушел из одно канторы. Там до сих пор та же зарплата, там индексация 1-2% в год. Другое место: индексация 4-5% в год, т.е. максимум 20% за 4 года.
Была зп у чела 50000 4 года назад, ну не может она стать150000 за года, не может на том же месте. Не надо тут сказки лепить.
78628
26.10.2017
Я нигде не говорил, что кому-то будут индексировать просто так. Не дают на одном месте - идти в другое.
всё верно, под лежачий камень ручеёк из баксов не течёт, тем более, что спрос на it стабильно высокий
PIBO
28.10.2017
78628 писал(а)
В РФ у него за эти четыре года ЗП выросла бы в 2.5-3 раза.

А в чем разница? Там он пашет на бюргеров напрямую. Тут ты пашешь на тех же бюргеров но опосредовано (-% за заботу начальству, а те еще отстегивают за налоги и крышу), банкет оплачивают все теже европейские фирмы. При более менее равных исходных условиях (должностях, занятости) больше чем там, тут не будет.
78628
28.10.2017
В РФ может быть больше чем там, но это исключение.
Просто очень разные вещи получать 3k там и 3k здесь. Ну и плюс работодатель может распределить денежные потоки. Одному дать 4k - другому 2k,а в среднем получатся те же 3... В итоге получая здесь 3-4k ты можешь позволить себе очень многое. Там - это уровень выживания.

Когда сам думал об отъезде, минимальная сумма для жизни там было 5500.
Slepoi
26.10.2017
Если и дальше будут душить экономику, то еще и отрицательные увидим, только брать будет некому
в Японии граждане держат деньги в банках под 0%, скоро и у нас с г-жой Набиуллиной так же будет
Slepoi
26.10.2017
да, просто нечего держать будет
это вам только так кажется, к примеру, по данным ЦБР, на 1 апреля 2016 года во всей банковской системе страны объем вкладов составлял около 23 трлн руб. (включая вклады в иностранной валюте и драгоценных металлах)
Slepoi
26.10.2017
у кого есть вклады, тому ипота не нужна
часто бывает, что вклад уходит на первоначальный взнос
78628
27.10.2017
Интересная картинка, которая показывает как меняется структура инвестиций в зависимости от суммы.
На ней очень хорошо видно, что депозит достаточно резко превращается в недвижимость. Это, конечно, для Европы картинка, но у нас примерно то же самое.
DimN
27.10.2017
Да, картинка занятная. Но что интересно -- судя по цифрам, инвестиции в недвижимость наиболее характерны для капитала в размере 1-2 квартиры, есть большие подозрения, что это не инвестиции с целью заработка, а "квартира детям" или "на черный день", "сдавать на пенсии".
Центробанк снизил ключевую ставку до 8,25 процента годовых, следует из пресс-релиза регулятора. "Совет директоров отмечает, что инфляция остается вблизи 4%. Отклонение инфляции вниз от прогноза связано главным образом с временными факторами", - говорится в сообщении РИА Новости.
OCV
28.10.2017
Вполне может и быть. Только вот это ни разу не забота о гражданах. Скорее всего резко снизилось кол-во берущих. Вот и вынуждены снизить. Один хрен банк ничем не рискует.
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Последние темы форумов
Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов
Измерители-сигнализаторы уровня.Уровнемер ИСУ100АИ

Измерители-сигнализаторы уровня.Уровнемер ИСУ100АИ Цена 7000 руб Отправка в регион после оплаты Не устанавливался . Только сам...
Цена: 7 000 руб.

Разработка документов по охране труда (СУОТ)

Хотите обеспечить безопасность своих сотрудников и избежать штрафов за нарушения в области охраны труда? Мы поможем вам разработать все...

Прибор -цифровой мультиметр BENNING MM11

Цифровой мультиметр BENNING MM11 Отправка в регионы после оплаты. Made in Germany - Германия. Цена 19000 руб. ТОРГА...
Цена: 19 000 руб.

Профессиональная помощь в сертификации от ООО «Современный стандарт»

Предлагаем оформление разрешительных документов таких как: декларации/сертификаты по техническим регламентам таможенного союза, ИСО,...