Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Цены рванули вверх, с чего бы это?
Оценка стоимости недвижимости
6205
102
Поделиться
Добрый день всем форумчанам! Несколько месяцев не следил за рынком (как-то не до этого было, коронавирус и т.п.). Вчера стал просматривать обьявления на Авито и удивился :)
Вот пару примеров:
Однушка на мещерке с обычным ремонтом по 118тыс за м2
Двушка там же по 122тыс за м2
Ценники как в домах бизнес-класса в кольце двойки, а что случилось то? Резкий рост уровня жизни и доходов населения? :)
Вот пару примеров:
Однушка на мещерке с обычным ремонтом по 118тыс за м2
Двушка там же по 122тыс за м2
Ценники как в домах бизнес-класса в кольце двойки, а что случилось то? Резкий рост уровня жизни и доходов населения? :)
У вас так быстро рис растет?
Нет, очень кушать хочется.
Нет, очень кушать хочется.
horntail писал(а)
У вас так быстро рис растет?
Нет, очень кушать хочется. ...
У вас так быстро рис растет?
Нет, очень кушать хочется. ...
да это понятно , что кушать хочется , вопрос в чем прикол то )
сорокинские муравейники цветы , седьмые неба это эконом класс , довольно спорного качества , а ценник элитного жилья на Белинке. Что там такого классного кроме пробок и проблем с парковкой , чтобы так переплачивать ?
Очень денег хочется
потому что соседние варианты (с которыми обычно всегда идёт сравнение при продаже типового жилья) проданы либо подорожали либо вообще сняты с продажи (совсем или до лучших времён ...)
ширпотреб всегда дорожает в первую очередь
4@% писал(а)
Резкий рост уровня жизни и доходов населения?)
Резкий рост уровня жизни и доходов населения?)
Видимо наоборот: резкое падение доходов продавца случилось, а падения его хотелок нет) вот и думает он: как бы мне свою двушку 59 метров продать, и рядом, например на волжской набережной 9, четырешку 111 квадратов с ремонтом взять? Эврика! Буду продавать двушку по цене четырешки!)
ВН 9 хороший дом?
Если окна не во двор, а на Волгу.. ВН 10 посвежей, особливо к 7Небу.
Про эти случаи не скажу, но несколько лет наблюдал эффект, когда за лето вымываются все адекватные варианты и к концу лета остаются только неадекваты :-)
потому что адекватные покупатели знают, не успеешь купить летом, переплатишь осенью
Давненько не следил за ценами, но с чего бы им расти?
Поставить можно любую цену, но если доходы не растут, то с какой стати покупатели будут подстраиваться под хотелки продавцов?
Я про массовую застройку, а не про какие-то уникальные варианты. Есть 20 однотипных квартир, все выставлены за 5млн, по моим оценкам (я - покупатель), красная цена этой квартиры - 4млн. И есть вероятность, что кто-то из 20 продавцов пойдёт мне навстречу (или мы оба сделаем шаги навстречу) и сделка состоится. А упорные продавцы будут продавать годами.
Поставить можно любую цену, но если доходы не растут, то с какой стати покупатели будут подстраиваться под хотелки продавцов?
Я про массовую застройку, а не про какие-то уникальные варианты. Есть 20 однотипных квартир, все выставлены за 5млн, по моим оценкам (я - покупатель), красная цена этой квартиры - 4млн. И есть вероятность, что кто-то из 20 продавцов пойдёт мне навстречу (или мы оба сделаем шаги навстречу) и сделка состоится. А упорные продавцы будут продавать годами.
доходы населения быстрей и напрямую влияют на рынок найма жилья, с продажами посложней, т.к. на них влияют множество факторов одновременно, например, размер % ставок по ипотеке или размер % по банковским депозитам, а они сейчас таковы, что способствуют увеличению цен даже при уменьшении доходов у большей части населения
Снижение ставки по ипотеке может и поддержит цены на рынке, но снижение ставки по депозитам... Есть ли уверенность, что цены на недвижимость будут расти в течение 5 лет? (срок владения, чтобы не попасть на 13% НДФЛ)
а куда они денутся то, если практически всегда росли за исключением краткосрочных и редких падений, конечно, только будут расти, в рублях это точно, даже несмотря на строительство новых домов в городе пока миллионнике
Так продавать и продать не одно и то же. Вам ли этого не знать! Хотеть и по 150 000 за метр можно!
я тут себе домик неспешно подыскиваю в подмосковье ближайшем недорогой...рынок очень живой, продажи идут очень активно, из десятка вариантов живых просмотренных за последнии 3 недели, все так или иначе продано...только хочу аванс внести - "извините продано"....агент говорит что недорогие дома порядка 12-15 лямов разлетаются, а квартиры продаются очень печально.
что то вы припозднились с домиком то, год назад была ситуация с точностью до наоборот
год назад увы не было таких сладких условий на фондовом рынке). На трудовые доходы я себе увы не могу позволить такое. Приходится жить от кризиса до кризиса....кому война а кому мать родная))))
а что за сладкие условия? сбербанк вырос в 5 раз как в 2009?
сначала упал с 260 до 180, потом отрос до 220) Боинг тоже очень прилично упал до 120, и потом отрос до 170....этого абсолютно достаточно что бы с плечом заработать на домик в деревне). А были очень вкусные истории с баксом 65-80 и потом 80-73)))) Причем кризис чем хорош что если падает то предсказуемо более менее и сильно, а потом отрастает доже очень прилично, как правило)))
...."с плечем" говоришь?)))
Зы...кхе, павлины?
Зы...кхе, павлины?
Главное сохранять спокойствие когда депозит на пару лямов временно припадает).
Всё правильно. Деньги к деньгам )
Тут всё очень просто: такие <<живущие с рынка>> одеваются в Ашане, потому что с плечи жмут.
а что, из Ашана одежда хуже греет, или чё? В Ашане, правда не покупал, но, одеваюсь почти исключительно с рынков или дешевых магазинов одежды в ТЦ.
Мне пофиг. Единственное, дешевую обувь из линолеума носить не могу. Мог бы - тоже было бы пофигу.
Если работаешь на соответствующем уровне - да, одеваться нужно добротно, должность и репутация фирмы обязывает. А если так, в говноконторе - зачем все эти понты. Джинсы, или просто штаны за тыщу, кроссовки, футболки, недорогие рубашки - я и миллионеров так одетых видал. В прошлом у моего босса бизнес стоил пол-ярда долларов( за бугром дело было), он из обычных джинсов не вылезал, и за милую душу уплетал шаурму на улице.
Понты, они от бедности и комплексов. Замечаю, что в России это постепенно проходит. Умиляют тока тачки за 1.5-2 ляма у хрущевок.
Мне пофиг. Единственное, дешевую обувь из линолеума носить не могу. Мог бы - тоже было бы пофигу.
Если работаешь на соответствующем уровне - да, одеваться нужно добротно, должность и репутация фирмы обязывает. А если так, в говноконторе - зачем все эти понты. Джинсы, или просто штаны за тыщу, кроссовки, футболки, недорогие рубашки - я и миллионеров так одетых видал. В прошлом у моего босса бизнес стоил пол-ярда долларов( за бугром дело было), он из обычных джинсов не вылезал, и за милую душу уплетал шаурму на улице.
Понты, они от бедности и комплексов. Замечаю, что в России это постепенно проходит. Умиляют тока тачки за 1.5-2 ляма у хрущевок.
Не дают здесь плюсануть - скажу на словах: "Плюс и респект"!
Осталось только боязни хрущёвок пройти))
Вообще не заметил роста цен на недвигу. Интересуюсь в основном загородной недвигой. Она падает. Много объектов стоит просто уже несколько лет. Продались домики, кто скинул прилично.
Автомобили продаются более-менее, видно люди берут бушки. Новые машины аж с 2019 года не распроданы.
В подносковье берут загородные дома благодаря пущенному слуху.
Автомобили продаются более-менее, видно люди берут бушки. Новые машины аж с 2019 года не распроданы.
В подносковье берут загородные дома благодаря пущенному слуху.
Сам то понял, что написал? Наверно еще школу не окончил, а сидишь тут анализируешь. И зачем годами рассматриваешь объявления риэлторов и агентств с фотографиями несуществующей недвижимости? Понимаешь, это один из банальных маркетинговых ходов АН - держать активным одно объявление с пустышкой по завышенной цене, чтобы продать реальное, но чуть подешевле.
Пиши еще как говорится :))
Цены рванули, и с "авито" за 8мес ушло порядка 30% всех объявлений-фонарей)))
Да к тому ж по некоторым сведениям ЦБ и Мнфин обвалят в очередной раз рубль. Война и воровство очень дорого обходятся Народо-населению.
Да к тому ж по некоторым сведениям ЦБ и Мнфин обвалят в очередной раз рубль. Война и воровство очень дорого обходятся Народо-населению.
Andross писал(а)
по некоторым сведениям ЦБ и Мнфин обвалят в очередной раз рубль.
по некоторым сведениям ЦБ и Мнфин обвалят в очередной раз рубль.
Уже. Евро почти 90, доллар 75,5.
Только, похоже, это еще не предел.
Это не предел. И что будет, когда ценник улетит на 120+150, никому не понятно, но обьявления по продаже квартир сняли очень много.
Вот я сижу со своей предварительно одобренный заявкой на еботеку и офигеваю... Хотела верх - уже Коминтерна рассматриваю. Наверное, отложу этот вопрос до лучших времен.
Подождите осени, по осени народ "просыпается" и количество предложений увеличивается, и торг никто не отменял
Никто торговаться не хочет толи я не умею - тупо спрашиваю "че по торгу", а они такие - " нееее, мы уже скинули итак". Агента думаю нанять, да и срок заявки уже истекает. Буду теперь хату искать, а потом подавать повторно.
А сколько вариантов посмотрели?
Торг это искусство, но не всякий агент им владеет, попробуйте сами определиться со средней ценой - сравните цены в микрорайоне, в соседних микрорайонах, сравните с ближайшими "конкурентами", например, Вы покупаете трёшку, посмотрите цены на однушки и двушки, и тогда сможете примерно оценить стоимость третьей комнаты. И может убедитесь, что хозяева цену сильно задирают, но может оказаться, что реальность цен не совпадает с Вашими ожиданиями.
А шанс попасть на нормального агента не очень высокий, и вообще - "хочешь чтобы работа была сделана хорошо, сделай её сам" - Вы будете выбирать для себя, а агент будет (если будет) выбирать просто как для одного из текущих клиентов, и сильно напрягаться он вряд ли будет.
Торг это искусство, но не всякий агент им владеет, попробуйте сами определиться со средней ценой - сравните цены в микрорайоне, в соседних микрорайонах, сравните с ближайшими "конкурентами", например, Вы покупаете трёшку, посмотрите цены на однушки и двушки, и тогда сможете примерно оценить стоимость третьей комнаты. И может убедитесь, что хозяева цену сильно задирают, но может оказаться, что реальность цен не совпадает с Вашими ожиданиями.
А шанс попасть на нормального агента не очень высокий, и вообще - "хочешь чтобы работа была сделана хорошо, сделай её сам" - Вы будете выбирать для себя, а агент будет (если будет) выбирать просто как для одного из текущих клиентов, и сильно напрягаться он вряд ли будет.
Посмотрела всего 5 вариантов - три наверху - понравился один, но с обременением в виде ипотеки и два внизу - пока думала, купили оба. Убитости и требующее крупных вложений, а также хрущи из-за маленькой кухни мне не подходят. Если квартира не нравится по фото - смотреть не поеду, естественно. Сейчас цены реально не совпадают с моими ожиданиями... Наверху - сплошной неликвид.
чистых продаж становится всё меньше с каждым днём, т.к. становится бессмысленно продавать, чтобы закинуть на депозит, недвижимость сейчас сама по себе больше дорожает, чем получишь % в банке
У депозита есть огромный плюс - можно снять деньги сразу, как только понадобятся (пусть даже с потерей нынешних мизерных процентов). А с недвижкой?! Её ещё надо продать - время, и если не прошло 5 лет владения, заплатить 13%. То есть недвижка это как депозит на 5 лет с непонятным процентом :-)
при таких смешных % на депозитах, многие имеющие свободные средства снова предпочтут вложить их в бетон пусть и на долгие 5 лет, чем рисковать сидя с разноцветными фантиками-бумажками, с которыми ещё неизвестно что будет через эти 5 лет
В какой бетон будем вкладываться?
- купить на этапе котлована, чтобы после сдачи дома быть однозначно в плюсе, если ещё есть такая разница цен (не будем думать о плохом, что можем оказаться в числе обманутых дольщиков)
- купить новострой? Так цены там уже высокие, и если вырастут, то, в лучшем случае, на процент инфляции, и смысл?
- купить старый фонд? Может и вырастут цены на процент инфляции, а может наоборот старый фонд будет дешеветь на фоне новостроек?
- "бетон" требует денег на содержание, и чтобы не оказаться в минусе будем сдавать?
Пусть будет абстрактная квартира, без возраста, места и состояния, за 3млн (наверное, однушка), за сколько сдадим? Пусть 10тр и счётчики, итого - 120тр за год, от 3млн это будет 4%, почти как депозит у жадного Сбербанка, но это без учёта ремонта и возможных простоев. То есть вроде как меняем шило на мыло.
Единственный резон - диверсификация, чтобы разложить яйца по разным корзинам. Но много ли осталось людей с лишними деньгами, кто ещё не разложил свои деньги по разным корзинам, смогут ли они серьёзно повлиять на рынок?
- купить на этапе котлована, чтобы после сдачи дома быть однозначно в плюсе, если ещё есть такая разница цен (не будем думать о плохом, что можем оказаться в числе обманутых дольщиков)
- купить новострой? Так цены там уже высокие, и если вырастут, то, в лучшем случае, на процент инфляции, и смысл?
- купить старый фонд? Может и вырастут цены на процент инфляции, а может наоборот старый фонд будет дешеветь на фоне новостроек?
- "бетон" требует денег на содержание, и чтобы не оказаться в минусе будем сдавать?
Пусть будет абстрактная квартира, без возраста, места и состояния, за 3млн (наверное, однушка), за сколько сдадим? Пусть 10тр и счётчики, итого - 120тр за год, от 3млн это будет 4%, почти как депозит у жадного Сбербанка, но это без учёта ремонта и возможных простоев. То есть вроде как меняем шило на мыло.
Единственный резон - диверсификация, чтобы разложить яйца по разным корзинам. Но много ли осталось людей с лишними деньгами, кто ещё не разложил свои деньги по разным корзинам, смогут ли они серьёзно повлиять на рынок?
покупать естественно стОит качественное ликвидное жильё (новое или с невысокой степенью износа), которое будет дорожать минимум на % инфляции, а его сдача в найм принесёт примерно ещё столько же, никакие банки сейчас не дадут столько же % по депозитам
Если углубиться в базовые процессы экономики,инфляция-дорожание жилья,ставки по депозитам-ставки по ипотеке,все это совершенно взаимосвязанные понятия,которые зависят прямолинейно друг от друга!И обмануть систему не получится.Когда вы говорите о качественном ликвидном жилье(удачном),то такие удачные варианты всегда и во все времена приносят прибыль,так же как и покупка удачной машины бу,и чего угодно еще.Только вот никто на перед не знает на сколько удачное будет жилье и на сколько оно будет расти,а если это зарание примерно ясно,то такие варианты изначально стоят на много дороже,рынок не обмануть,цена всегда именно такая,какую готовы заплатить с учетом будущих рисков и будущей прибыли.
Никогда не будет заведомо выгодного предложения которое 100% будет сильно дорожать и 100% будет стоить на много дешевле чем его купит следующий покупатель когда вам это будет удобно.
Ну а по поводу депозитов,так на протяжении последних лет 6 распространенные ставки были от 15 до 5 процентов (сегодня),в среднем 10% за последние 6 лет,есть ли квартиры которые на столько же подорожали?А если еще и посчитаь что эти деньги должны быть помимо всех расходов и тд... Так вот,если падает инфляция,ключевые ставки,с чего вы решили что жилье не будет следовать законам экономики?Оно точно так же в тех же пропорциях будет замедлять рост своей стоимости,уменьшая возможную прибыль до тех же уровней относительно всего остального,всех вкладов,ставок и тд.Просто есть временной лаг,на протяжении полугода-максимум года,когда когда есть разница (выгодная элитам,банкирам,государству и тд,и в их интересах удержать эту разницу подольше) когда ставка по вкладам падает сразу после решения цб снизить ключевую ставку,а ставка по кредитам-ипотекам падает очень неохотно и спустя какое то время,так же и с жильем,есть и логические причины для этого,это контракты,обязательтсва и тд,с запланированным за долгое время ценами на строительство новостроек,поставки и тд,как альтернатива дорожает и вторичка,но меньше.Но никто не в силах предсказать будущее.
Так что разница как была с депозитами так и останится,просто соотношение к тем же уровням придет позже,через пол года-год,стоит ли эта полугодовая выгода,всех дополнительных растрат и лишних телодвижение,не знаю... Но чудес не бывает,это экономика,и ее не обмануть.
Никогда не будет заведомо выгодного предложения которое 100% будет сильно дорожать и 100% будет стоить на много дешевле чем его купит следующий покупатель когда вам это будет удобно.
Ну а по поводу депозитов,так на протяжении последних лет 6 распространенные ставки были от 15 до 5 процентов (сегодня),в среднем 10% за последние 6 лет,есть ли квартиры которые на столько же подорожали?А если еще и посчитаь что эти деньги должны быть помимо всех расходов и тд... Так вот,если падает инфляция,ключевые ставки,с чего вы решили что жилье не будет следовать законам экономики?Оно точно так же в тех же пропорциях будет замедлять рост своей стоимости,уменьшая возможную прибыль до тех же уровней относительно всего остального,всех вкладов,ставок и тд.Просто есть временной лаг,на протяжении полугода-максимум года,когда когда есть разница (выгодная элитам,банкирам,государству и тд,и в их интересах удержать эту разницу подольше) когда ставка по вкладам падает сразу после решения цб снизить ключевую ставку,а ставка по кредитам-ипотекам падает очень неохотно и спустя какое то время,так же и с жильем,есть и логические причины для этого,это контракты,обязательтсва и тд,с запланированным за долгое время ценами на строительство новостроек,поставки и тд,как альтернатива дорожает и вторичка,но меньше.Но никто не в силах предсказать будущее.
Так что разница как была с депозитами так и останится,просто соотношение к тем же уровням придет позже,через пол года-год,стоит ли эта полугодовая выгода,всех дополнительных растрат и лишних телодвижение,не знаю... Но чудес не бывает,это экономика,и ее не обмануть.
ты т*пой чтоли или прикидываешься? По-русски же тебе написали : рост стоимости жилья+доход от аренды, ты со своими расчетами и ставками далеко не уедешь, "экономист" хренов.
Для таких как вы поясняю,рост стоимости жилья+аренда будет так же изменятся и с ключевой ставкой,вкладыми и всем остальным,в тех же пропорциях,выгоднее "рост стоимости жилья+аренда" чем вклады не станет,он останется на том же уровне что и сейчас,будет задержка в пол года-год,когда это будет выгоднее,потом все вернется к тем же уровням относительно друг друга.
По этому весь хайп по поводу бесполезности вкладов,поднимается каждый раз после снижения ключевой ставки-вкладов,но спустя пол года-год обнаруживается что при детальном подсчете все вернулось на прежние места.
Не буду опускаться до вашего уровня и оскорблять вас,всего вам хорошего,покупайте недвижимость и сдавайте ее в аренду,и желательно в ипотеку,думаю в ваших расчетах вы неприменно скоро обогатитесь.
По этому весь хайп по поводу бесполезности вкладов,поднимается каждый раз после снижения ключевой ставки-вкладов,но спустя пол года-год обнаруживается что при детальном подсчете все вернулось на прежние места.
Не буду опускаться до вашего уровня и оскорблять вас,всего вам хорошего,покупайте недвижимость и сдавайте ее в аренду,и желательно в ипотеку,думаю в ваших расчетах вы неприменно скоро обогатитесь.
А кто сказал что сдавать в аренду , сегодня выгоднее чем депозиты ? Судя по моему опыту с депозитов доходность выше. А вообще и то и другое рублевое дерьмо. Сбережения в рублях не держу с 2014 года. Рубли держу только на ежемесячные расходы.
Да никто не сказал,это я автору того поста ответил,суть не в выгоде,а в том что некоторые считают что,что то координально меняется,якобы вот раньше были выгодны вклады,а потом все перевернулось и недвижимость стала выгоднее и тд... Я же говорю что все эти "инструменты" будут меняться в связи с ситуацией в экономике(хотя даже тут можно обсудить и на самом деле тут тоже не все так просто,измененные проценты так же регулируются инфляцией и при глубоком изучении реальная прибыль может фактически остатся на том же уровне,не смотря на другие цифры),но относительно друг друга все будет одинаково!За исключением того промежутка в пол года-год о котором я говорил.Но покупать недвижимость ради этого полугода по моему мнению никак не стоит.
Ну,а по поводу того что вклады выгоднее,думаю да,если трезво и тчательно все посчитать.
Опять же,я придерживаюсь того мнения что все способы сохранения (накопления и заработка) денег с помошью вложений во что либо,приносят именно столько,сколько должны с учетом возможных рисков и доходности,и трудозатрат.Всегда есть плюсы и минусы.Но на самом деле они примерно равны,если уравновесить все достоинтсва и недостатки,иногда конкретные случаи и ситуации меняют общую картину для конкретных лиц,но в общем они равны,рынок это регулирует... Иначе бы бы остался только один инструмент,а все остальные пропали.
Ну,а по поводу того что вклады выгоднее,думаю да,если трезво и тчательно все посчитать.
Опять же,я придерживаюсь того мнения что все способы сохранения (накопления и заработка) денег с помошью вложений во что либо,приносят именно столько,сколько должны с учетом возможных рисков и доходности,и трудозатрат.Всегда есть плюсы и минусы.Но на самом деле они примерно равны,если уравновесить все достоинтсва и недостатки,иногда конкретные случаи и ситуации меняют общую картину для конкретных лиц,но в общем они равны,рынок это регулирует... Иначе бы бы остался только один инструмент,а все остальные пропали.
Уважаемый Одинокий человек, Вы понимаете, что система "депозит - нидвига" это маятник, НО Вы не понимаете, как её использовать, что выдаёт в Вас очередного диванного теоретика.
А долго-нудно-скучный стиль изложения очевидных истин объясняет почему Вы одинокий ))
А долго-нудно-скучный стиль изложения очевидных истин объясняет почему Вы одинокий ))
За то теперь мы знаем чей серг бот) если вы не поняли суть моих сообщений то ваш уровень теоретика еще ниже диванного) Перечитайте мои сообщения еще несколько раз, может станет понятнее, если нет, могу разжевать на вашем языке дошколят, но это уже на много дольше, и вы устаните читать (
Одинокий человек писал(а)
если вы не поняли суть моих сообщений
если вы не поняли суть моих сообщений
Суть Ваших нудных многабукаф мне была ясна ещё когда Вы в школу ходили. ))
Одинокий человек писал(а)
ваш уровень теоретика еще ниже диванного)
ваш уровень теоретика еще ниже диванного)
Дык я и не теоретик...
Одинокий человек писал(а)
на вашем языке дошколят...
на вашем языке дошколят...
Забавно читать столь пафосный наезд от автора "За то", "на много", "устаните"... ))
З.Ы.
Если человек в своё время положил на депозит на 3 года под 17%, каким образом его волнуют Ваши "временные лаги в пол года - год"?
Где была Ваша корреляция с депозитами, когда недвига пёрла по 30% - 50% в год?
в долларах США или в евро держишь? так ты ещё больше угорел и с той и с другой валютой за эти прошедшие 6 лет
Sosedochka писал(а)
в долларах США или в евро держишь? так ты ещё больше угорел и с той и с другой валютой за эти прошедшие 6 лет ...
в долларах США или в евро держишь? так ты ещё больше угорел и с той и с другой валютой за эти прошедшие 6 лет ...
Я покупаю еврооблигации и фонды на золото , на бирже. Цена на золото выросла за 6 лет более чем на 100% . А доллар летом 2014 года стоил 36 рублей , сейчас 75 руб это тоже 100% рост , плюс примерно 3% в год доходность по облигациям.
Ставка дисконтирования, net present value, internal rate of return - знакомы с такими понятиями, уважаемый?
Вася Пулькин в бане писал(а)
но это без учёта ремонта и возможных простоев.
но это без учёта ремонта и возможных простоев.
И без учёта геморроев с квартирантами, беготни с квитками, налогов на недвигу (мелочь, но в данном примере всё мелочь), а ещё и планируемого правительством запуска госпортала по сдаче квартир в аренду, ergo - налогов с этой сдачи. Тут уже не мыло, а обмылок вырисовывается.
evil nn
писал(а)
планируемого правительством запуска госпортала по сдаче квартир в аренду
голубая мечта властей вывести рынок найма жилья из тени так и останется мечтой что не придумывай и как людей не убеждай честно платить установленные налоги и сборы
ну а в целом сдача жилья в найм не сильно выгодное занятие, это очевидно, но им занимаются больше от безысходности, потому что в нашей стране без большого риска простым людям больше не во что вкладывать свои временно свободные средства
Я вот не очень оптимистичен на этот счёт.
На 100% из тени не выведут, но если будут планомерно выводить, то часть арендодателей начнёт платить налоги.
Аналогия: в 90-е годы было очень много "чёрной" зарплаты, сейчас очень мало, не буду называть проценты, но по всем своим знакомым знаю, что чисто чёрной зарплаты не осталось ни у кого, есть "серые" - с белой минималкой (или даже выше минималки) и чёрной доплатой.
Сейчас налоги со сдачи квартир платят, наверное, или шибко пугливые, или те, кто сдают жильё организациям, с оплатой перечислением. А вот как начнут делать контрольные закупки и штрафовать на хорошие суммы, то сразу количество желающих сдавать "в белую" увеличится. Будет ли стоить игра свеч? Вопрос с неоднозначным ответом :-) Но в этом году, из-за самоизоляции, с налогами будет ещё хуже, так что может и начнут искать даже самые малые крохи новых поступлений в бюджет.
На 100% из тени не выведут, но если будут планомерно выводить, то часть арендодателей начнёт платить налоги.
Аналогия: в 90-е годы было очень много "чёрной" зарплаты, сейчас очень мало, не буду называть проценты, но по всем своим знакомым знаю, что чисто чёрной зарплаты не осталось ни у кого, есть "серые" - с белой минималкой (или даже выше минималки) и чёрной доплатой.
Сейчас налоги со сдачи квартир платят, наверное, или шибко пугливые, или те, кто сдают жильё организациям, с оплатой перечислением. А вот как начнут делать контрольные закупки и штрафовать на хорошие суммы, то сразу количество желающих сдавать "в белую" увеличится. Будет ли стоить игра свеч? Вопрос с неоднозначным ответом :-) Но в этом году, из-за самоизоляции, с налогами будет ещё хуже, так что может и начнут искать даже самые малые крохи новых поступлений в бюджет.
была зарплата чёрной, а стала серой? да вы сейчас, сами того не замечая, родили анекдот :-)
информация для размышления: в Белорусии не так давно ввели какой-то налог типа как у нас для самозанятых с минимальной ставкой, как положено всех желающих оформили, пересчитали и потом ... существено увеличили его, так что в игры с нашим государством лучше не играть и в свои игры наше государство не вмешивать, оно само по себе, а мы сами уж как-нибудь без него разберёмся в своих делах
информация для размышления: в Белорусии не так давно ввели какой-то налог типа как у нас для самозанятых с минимальной ставкой, как положено всех желающих оформили, пересчитали и потом ... существено увеличили его, так что в игры с нашим государством лучше не играть и в свои игры наше государство не вмешивать, оно само по себе, а мы сами уж как-нибудь без него разберёмся в своих делах
Sosedochka писал(а)
...налог типа как у нас для самозанятых с минимальной ставкой, как положено всех желающих оформили, пересчитали и потом ... существено увеличили его...
...налог типа как у нас для самозанятых с минимальной ставкой, как положено всех желающих оформили, пересчитали и потом ... существено увеличили его...
Ну... люди пойдут напишут заявление и снова станут "безработными". Дальше что?
пристальное внимание налоговиков будет обеспечено на долгие годы вперёд
ок, и в чем конкретно это будет выражаться?
Если бы я был налоговиком и мне надо было бы выполнить план, то я бы просто начислил Вам налог, как за предыдущий год, и начислял бы пени, пока не заплатите.
Если не согласны, то должны доказать, что в отчётном году НЕ сдавали квартиру (и заодно принесите справку, что Вы - не верблюд).
Если докажете (не представляю, как можно доказать факт НЕ сдавания), то уплаченный налог Вам вернут (план я выполнил, поэтому на возврат мне пофиг)
Если не согласны с таким подходом, то идите в суд.
Если не согласны, то должны доказать, что в отчётном году НЕ сдавали квартиру (и заодно принесите справку, что Вы - не верблюд).
Если докажете (не представляю, как можно доказать факт НЕ сдавания), то уплаченный налог Вам вернут (план я выполнил, поэтому на возврат мне пофиг)
Если не согласны с таким подходом, то идите в суд.
Вы вообще о чём? В данной ветке обсуждался налог для самозанятых и перспективы его повышения...
У нас так любят пугать судом... Ну ок, схожу... выиграю...вернут... (на план налоговика мне также пофиг)
И да, в подобные действия налоговой я очень даже верю.
Вася Пулькин в бане писал(а)
не согласны с таким подходом, то идите в суд
не согласны с таким подходом, то идите в суд
У нас так любят пугать судом... Ну ок, схожу... выиграю...вернут... (на план налоговика мне также пофиг)
И да, в подобные действия налоговой я очень даже верю.
Вы задали вопрос - в чём будет выражаться пристальное внимание налоговиков на долгие годы вперёд, я высказал свою версию.
Да, я не заметил, что с обсуждения налогов от сдачи квартир перешли к налогам самозанятых :-)
Но, думаю, что с самозанятыми можно сделать то же самое - заставить их доказывать что они не верблюды.
А в суд пойдёт 1 из 100, и может даже выиграет, так что государство будет в плюсе от такой схемы.
Да, я не заметил, что с обсуждения налогов от сдачи квартир перешли к налогам самозанятых :-)
Но, думаю, что с самозанятыми можно сделать то же самое - заставить их доказывать что они не верблюды.
А в суд пойдёт 1 из 100, и может даже выиграет, так что государство будет в плюсе от такой схемы.
А Вы представляете, как организовано налогообложение у самозанятых?
Вон, Соседочка не представляет от того и пишет всякую фигню. )
Вон, Соседочка не представляет от того и пишет всякую фигню. )
Не уверен, что знаю, но почитал - npd.nalog.ru/ :-)
Работа через приложение - сформировал чек, потом ещё, и в конце месяца с полученной суммы приложение автоматически подсчитает налог, который я должен буду заплатить до 25 числа следующего месяца, то есть вроде как исключён произвол Налоговой инспекции. Если сумма за месяц будет 0, то и налогов должно быть 0.
Соседочка пишет, что процент налога могут увеличить в любой момент, и я думаю, что это вполне возможный вариант. Сперва, для заманухи, будут считать по 4% и 6%, а когда некоторое количество народа выйдет из тени, их уравняют до остальных налогоплательщиков - 13% или сколько захочется. А если эти "засветившиеся" вдруг резко станут безработными, то у налоговой сразу возникнут к ним вопросы - на какие шиши Брабус покупали, если доход равен нулю? Ну и выкатят им недоплату налогов с пенями, и пусть доказывают, что у них не было доходов!
Работа через приложение - сформировал чек, потом ещё, и в конце месяца с полученной суммы приложение автоматически подсчитает налог, который я должен буду заплатить до 25 числа следующего месяца, то есть вроде как исключён произвол Налоговой инспекции. Если сумма за месяц будет 0, то и налогов должно быть 0.
Соседочка пишет, что процент налога могут увеличить в любой момент, и я думаю, что это вполне возможный вариант. Сперва, для заманухи, будут считать по 4% и 6%, а когда некоторое количество народа выйдет из тени, их уравняют до остальных налогоплательщиков - 13% или сколько захочется. А если эти "засветившиеся" вдруг резко станут безработными, то у налоговой сразу возникнут к ним вопросы - на какие шиши Брабус покупали, если доход равен нулю? Ну и выкатят им недоплату налогов с пенями, и пусть доказывают, что у них не было доходов!
Вася Пулькин в бане писал(а)
Если сумма за месяц будет 0, то и налогов должно быть 0
Если сумма за месяц будет 0, то и налогов должно быть 0
Вася Пулькин в бане писал(а)
Сперва, для заманухи, будут считать по 4% и 6%, а когда некоторое количество народа выйдет из тени, их уравняют до остальных налогоплательщиков - 13%
Сперва, для заманухи, будут считать по 4% и 6%, а когда некоторое количество народа выйдет из тени, их уравняют до остальных налогоплательщиков - 13%
Я один вижу здесь некоторую нестыковку? Да поднимайте хоть до 100%, налогооблагаемую базу показываю я - покажу скока сочту нужным...
Вася Пулькин в бане писал(а)
А если эти "засветившиеся" вдруг резко станут безработными, то у налоговой сразу возникнут к ним вопросы - на какие шиши Брабус покупали, если доход равен нулю?
А если эти "засветившиеся" вдруг резко станут безработными, то у налоговой сразу возникнут к ним вопросы - на какие шиши Брабус покупали, если доход равен нулю?
Ок, что же щас так не поступают со всеми у кого уровень доходов и расходов не совпадает? К чему вся эта морока с самозанятыми? И что значит "засветились"/"вышли из тени" - государство не знало о их существовании? или не знало, что они "Брабус" на учёт поставили на своё имя?
Наверное, у тех, у кого ОЧЕНЬ сильно не совпадают доходы и расход, с теми и не связываются, у них есть прихваты наверху и хорошие юристы. А возиться с мелочёвкой - хлопот будет много, а выхлоп будет близким к нулю.
А тут есть база со списком людей, которые точно занимались предпринимательством, и с, некоторой вероятностью, продолжают заниматься, но уже не платя налогов, вот тут выхлоп будет точно больше.
История-аналогия :-)
У нас в группе был пацан, на каждой дискотеке снимал девчонку, а то и не одну, и "договаривался". И как-то мы спросили его: Вася (действительно, его Васей звали :-)), расскажи своим товарищам, как ты так ловко с девчонками обходишься!? Процесс обхаживания долгий - конфеты-букеты, а результата может и не быть, а он прям 100 из 100 выбивал. И Вася толкнул нам лекцию по психологии - глаза, жесты, дыхание, и прочие признаки готовности "дать"... Но самым главным было - чистая статистика! 200 девчонок на дискотеке, предварительно отбирает 10, и просто перебором пробует "договориться", и как он говорил, 1 из 10 обязательно даст.
Так вот "засветившиеся" самозанятые и ушедшие потом из самозанятых, это и будут те 10 девчонок, и кто-то из них обязательно окажется получателем доходов без уплаты налогов.
А тут есть база со списком людей, которые точно занимались предпринимательством, и с, некоторой вероятностью, продолжают заниматься, но уже не платя налогов, вот тут выхлоп будет точно больше.
История-аналогия :-)
У нас в группе был пацан, на каждой дискотеке снимал девчонку, а то и не одну, и "договаривался". И как-то мы спросили его: Вася (действительно, его Васей звали :-)), расскажи своим товарищам, как ты так ловко с девчонками обходишься!? Процесс обхаживания долгий - конфеты-букеты, а результата может и не быть, а он прям 100 из 100 выбивал. И Вася толкнул нам лекцию по психологии - глаза, жесты, дыхание, и прочие признаки готовности "дать"... Но самым главным было - чистая статистика! 200 девчонок на дискотеке, предварительно отбирает 10, и просто перебором пробует "договориться", и как он говорил, 1 из 10 обязательно даст.
Так вот "засветившиеся" самозанятые и ушедшие потом из самозанятых, это и будут те 10 девчонок, и кто-то из них обязательно окажется получателем доходов без уплаты налогов.
Вася Пулькин в бане писал(а)
200 девчонок на дискотеке, предварительно отбирает 10,
200 девчонок на дискотеке, предварительно отбирает 10,
Слабое место в Вашей милой юношеской истории...
Не понятно по какому принципу идёт отбор 10 из 200. ))
По сабжу - юр.оснований кошмарить бывших предпринимателей я не вижу, а по беспределу можно кошмарить всех подряд. Дальше говорить не о чем.
Мой муж доказывал в арбитражном суде, что квартиру не сдавал, предоставил справки из УК о том, что не пользовался два года светом и водой, в общем что то в этом роде. Вы знаете суд принял нашу сторону.
Вариант со счётчиками интересный, но... Как это относится к сдаче? Я - собственник, могу сам периодически там жить, то есть показания счётчиков будут отличаться от нуля. Важен не факт проживания, а факт получения дохода, с которого нужно заплатить налоги.
И если дело дошло до суда, то значит, налоговая не хотела добровольно отказаться от своих требований по налогам за сдачу квартиры? Или дело было не в налогах?
PS: хорошо, что у Вас всё закончилось хорошо :-)
И если дело дошло до суда, то значит, налоговая не хотела добровольно отказаться от своих требований по налогам за сдачу квартиры? Или дело было не в налогах?
PS: хорошо, что у Вас всё закончилось хорошо :-)
У мужа была выездная камеральная проверка, по итогам проверки ему столько насчитали всего, даже то, что не относится к его предпринимательской деятельности, в том числе и пустующую квартиру, которая досталась от родителей. В суде было очень интересно, налоговая - у вас есть лишняя квартира, и вы ее наверняка сдаете, заплатите налог. Суд встал на сторону налоговой, да, ответчика докажите, что вы не сдаете квартиру. Муж много откусал у налоговой, арбитраж более лоялен к предпринимателям, в отличие от уголовного и гражданского суда.
А налоговая, или суд, говорили, какие им нужно представить доказательства?
Суд!
Я просто в ах..е, если это реальная ситуация насчёт "докажите, что не сдавали".
Суды первой инстанции такие затейники бывают... Думаю, это "докажите, что не сдавали", было бы опрокинуто и без нулевых показаний счетчиков.
здесь суть в том, что если не смог доказать в суде первой инстанции, то в апелляции и (или) в кассации, как правило, мало что уже можно изменить, т.к. все изменения или не дай Бог отмены портят общую судебную статистику и свидетельствуют об общем качестве судопроизводства, которое как всем известно у нас далеко не безупречно
т.е. если ты не верблюд, то у вышестоящих судов возникает резонный вопрос, почему вы не доказали этого в суде первой инстанции?
т.е. если ты не верблюд, то у вышестоящих судов возникает резонный вопрос, почему вы не доказали этого в суде первой инстанции?
Это да.. попасть в базу просто , а выйти из неё нет.. да и в архивной базе информация всё равно останется
% в сбере понизился, вроде как
В баке еще много бензина. И текущее начало разгона -- это только цветочки.
Но стоит помнить, что эта эйфория дешевой ипотеки может быстро закончиться, если:
-- Нефтяной рынок не начнет расти в ближайшие полгода. Бюджет РФ сейчас дефицитный, Минфину надо занимать деньги. Если на рынке нефти все будет плохо, то инвесторы-нерезиденты будут все больше уходить с российского рынка. Чтобы их вернуть обратно, ЦБ придется повышать ставку. Соответственно, льготная ипотека на этом закончится.
-- Трамп проиграет выборы в США. Тогда к власти придут демократы, которые грозят накинуть нам санкций. Результаты этого такие же, как и в пункте один. Уход инвесторов из рубля, и как следствие, подъем ставки.
-- Лукашенко свергнут и к власти в Беларуси придет пропольская оппозиция. В результате ряда очевидных событий это приведет к санкциям и все тому же повышению ставки.
Сейчас очень интересная ситуация. По логике вещей, тем, кто хочет купить недвижимость, надо торопиться, потому что ее цена сейчас будет быстро разгоняться. Точно так же тем, кто хочет продать, нужно сидеть и ждать дальнейшего повышения цены.
С другой стороны, эта ситуация может кардинально измениться в любой момент на фоне тех рисков, что выше.
Но стоит помнить, что эта эйфория дешевой ипотеки может быстро закончиться, если:
-- Нефтяной рынок не начнет расти в ближайшие полгода. Бюджет РФ сейчас дефицитный, Минфину надо занимать деньги. Если на рынке нефти все будет плохо, то инвесторы-нерезиденты будут все больше уходить с российского рынка. Чтобы их вернуть обратно, ЦБ придется повышать ставку. Соответственно, льготная ипотека на этом закончится.
-- Трамп проиграет выборы в США. Тогда к власти придут демократы, которые грозят накинуть нам санкций. Результаты этого такие же, как и в пункте один. Уход инвесторов из рубля, и как следствие, подъем ставки.
-- Лукашенко свергнут и к власти в Беларуси придет пропольская оппозиция. В результате ряда очевидных событий это приведет к санкциям и все тому же повышению ставки.
Сейчас очень интересная ситуация. По логике вещей, тем, кто хочет купить недвижимость, надо торопиться, потому что ее цена сейчас будет быстро разгоняться. Точно так же тем, кто хочет продать, нужно сидеть и ждать дальнейшего повышения цены.
С другой стороны, эта ситуация может кардинально измениться в любой момент на фоне тех рисков, что выше.
P-G писал(а)
Точно так же тем, кто хочет продать, нужно сидеть и ждать дальнейшего повышения цены.
Точно так же тем, кто хочет продать, нужно сидеть и ждать дальнейшего повышения цены.
Сами себе противоречите. Если ставка по ипотеке вырастет как вы пророчите, то это окажет давление на цены вниз, и никак по-другому. И значит продавать нужно сейчас пока не стало поздно...
не. цены только вверх. ибо новостроек предложение все меньше и меньше
Ставка, новостройки, кони, люди... Ставка вниз - цены вверх. При обратном движении при прочих равных (!) все развернется зеркально, и никак по-другому...
БУ недвига никуда не девается. Население не растет. С чего будет всегда большой спрос и рост цен?
Будет как в 2015 - цены пойдут вниз при высоких ставках и отсутствия денег у населения.
Ща за Навального прилетит. Там за Белорусь. 50% населения уже закредитованы по самые помидоры. Новые кредиты будут давать хуже. Откуда деньги-то?
Сейчас народ накидывает кредитную удавку себе из-за перспектив обесценивания рубля. Каждый раз такая картина. В 2014 люди с ума сходили, деньгами бросались "три телевизора купил", помните? Сейчас такая же картина дешевые деньги+перспетива коллапса экономики.
Будет как в 2015 - цены пойдут вниз при высоких ставках и отсутствия денег у населения.
Ща за Навального прилетит. Там за Белорусь. 50% населения уже закредитованы по самые помидоры. Новые кредиты будут давать хуже. Откуда деньги-то?
Сейчас народ накидывает кредитную удавку себе из-за перспектив обесценивания рубля. Каждый раз такая картина. В 2014 люди с ума сходили, деньгами бросались "три телевизора купил", помните? Сейчас такая же картина дешевые деньги+перспетива коллапса экономики.
скорей всего такие низкие ставки по ипотеке не продержатся слишком долго, поэтому лучше брать сейчас, чем ждать дальнейшего снижения ставок, которое может и не состояться вовсе
я думаю что в РФ к зиме поступят как обычно- повысят ставки центро банка.
никто ни в банках ни в правительстве не планирует даже бабло отдавать в рынок.
а это значит ипотека подорожает. Как кредиты и пр. заемные средства.
и опять взвинчивание роста цен на недвигу
никто ни в банках ни в правительстве не планирует даже бабло отдавать в рынок.
а это значит ипотека подорожает. Как кредиты и пр. заемные средства.
и опять взвинчивание роста цен на недвигу
в рублях недвижимость как дорожала, так и будет продолжать плавно дорожать, резкого роста не будет, т.к. для этого нет никаких предпосылок и прежде всего отсутствие денег у тех, кому жильё нужней всего
пришла пора продавать однуху сына в Цветах, глянула авито и прочие цианы, чтоб с ценой определиться, а там на все Цветы предложений 10 всего. Сестра-риэлтор говорит, что в их риэлторских кругах есть мнение, что квартиры до НГ будут дорожать. Спрашиваю - с чего вдруг? Ну... деноминация, курсы валют, санкции и пр. Какие-то вечные иррациональные страхи... Но мне это сейчас только на руку) меньше конкуренции
также с точки зрения пристроить деньги посмотрела однухи в центре - также предложений на вторичке не больше 10-ти, ну и 3-4 новостройки сомнительной репутации...
Так что вероятно народ действительно верит в скачок цен и придерживает продажу квартир. А уж что будет на самом деле - будем посмотреть...
также с точки зрения пристроить деньги посмотрела однухи в центре - также предложений на вторичке не больше 10-ти, ну и 3-4 новостройки сомнительной репутации...
Так что вероятно народ действительно верит в скачок цен и придерживает продажу квартир. А уж что будет на самом деле - будем посмотреть...
Anyka писал(а)
на все Цветы предложений 10 всего
на все Цветы предложений 10 всего
1. Только на Авите насчитал 23
2. Важно не количество предложений, а их соотношение с количеством покупателей.
1. однушек???
2. во-первых, я сравниваю со своим прошлым опытом поиска/продажи квартиры, и предложений всегда было наааамного больше, во-вторых, выложенная в какой-то риэлторский чат наша квартира вызвала высокий интерес, при том, что цену выставили по верхней планке.
2. во-первых, я сравниваю со своим прошлым опытом поиска/продажи квартиры, и предложений всегда было наааамного больше, во-вторых, выложенная в какой-то риэлторский чат наша квартира вызвала высокий интерес, при том, что цену выставили по верхней планке.
Anyka писал(а)
однушек???
однушек???
да
Anyka писал(а)
квартира вызвала высокий интерес
квартира вызвала высокий интерес
Дай Бог... информируйте, как продадите.
информирую, продали, дороже, чем хотели, за 2 недели. Такого опыта у меня ещё не было) Рынок рванул вверх, теперь это уже очевидно.
Ипотека?
деньги
мониторю примерно 25 объектов которые мне потенциально интересны , где то с мая месяца .
из этих 25 снято с продажи 4 , остальные так и висят. причем забавно наблюдать динамику цены , летом падало на 100, 150 ... в августе прибавляли по 200 , 250 , сейчас опять начало падать .
Я так понимаю всплеск цены был из за отложенного спроса , у кого были деньги побежали и купили , продавцы теперь сами не знают куда двигаться. доходит до смешного , 2 одинаковые квартиры в радиусе 1 км разница в цене чуть ли не пол ляма . ( панельки 9 этажки)
похоже нужно свалить в валюту и подождать до весны .
из этих 25 снято с продажи 4 , остальные так и висят. причем забавно наблюдать динамику цены , летом падало на 100, 150 ... в августе прибавляли по 200 , 250 , сейчас опять начало падать .
Я так понимаю всплеск цены был из за отложенного спроса , у кого были деньги побежали и купили , продавцы теперь сами не знают куда двигаться. доходит до смешного , 2 одинаковые квартиры в радиусе 1 км разница в цене чуть ли не пол ляма . ( панельки 9 этажки)
похоже нужно свалить в валюту и подождать до весны .
у нас тут в кстово однокомнатный хрущ за 4 млн продают, так что наши ипеня смешнее
в валюту всего на полгода? гениально! :-)
Учитывая, что рубль умеет обваливаться одномоментно и что спреды при обмене валюты небольшие, почему нет? Если бы та же мысль пришла ему в голову всего лишь в феврале (т.е. как раз примерно полгода назад), сейчас имел бы +20%. Что, разумеется, ничего не гарантирует в будущем.
Кто-нить верит в укрепление рубля в ближайшие полгода, кроме "дуры-Соседочки"? )
Герман Оскарович 60 рублей за доллар к концу года ванговал :о) Причем, не так давно.
Не, если считать, что нынешний курс продиктован траблами, которые вот-вот рассосутся (пандемия, Беларусь, отравление Навального), то можно и допустить отскок типа до 70, но, во-первых, не факт, что рассосутся, а не усугубятся (вторая волна, ужесточение санкций), а во-вторых, даже в хороших условиях рубль тяготеет к снижению, типа, за каждый доллар имеем больше рублей, сплошное здоровье для бюджета. Если каким-то чудом заметно подорожает нефть, наверное, рубль все-таки имеет шансы подрасти, а так...
Не, если считать, что нынешний курс продиктован траблами, которые вот-вот рассосутся (пандемия, Беларусь, отравление Навального), то можно и допустить отскок типа до 70, но, во-первых, не факт, что рассосутся, а не усугубятся (вторая волна, ужесточение санкций), а во-вторых, даже в хороших условиях рубль тяготеет к снижению, типа, за каждый доллар имеем больше рублей, сплошное здоровье для бюджета. Если каким-то чудом заметно подорожает нефть, наверное, рубль все-таки имеет шансы подрасти, а так...
давай без оскорблений, я тоже могу
где ты прочитал про укрепление рубля?
где ты прочитал про укрепление рубля?
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы не трастовый пользователь. Как стать трастовым.
Т.к. тема является архивной.