--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

Стоит ли сейчас продавать недвижимость

Общая тема
1203
57
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
NeBeluchi
29.11.2018
Или ждать посленовогодних праздников?
что лучше красное или зелёное?
NeBeluchi
29.11.2018
я синее люблю
pover.su
29.11.2018
NeBeluchi писал(а)
я синее люблю ...

тогда вспомните что себе говорили покупая...ну и классику - недвижимость=собственность королей!
:)
А что случится после новогодних праздников? :-)

Выставьте сейчас и посмотрите, будут ли клевать покупатели на такую цену?
Если дело не пойдет, то удалите объявление и выставите после новогодних праздников.

О росте цен говорят уже несколько лет подряд, но пока что-то ничего особо не выросло после 2014 года.
NeBeluchi
30.11.2018
Понято
OCV
02.12.2018
И не вырастет. НН депрессивный.
Если плешивый лидер 20 лет у руля, какая экономика,какая конкуренция???
Недвижимость , относительно потребительской корзины , топлива , энергоресурсов, падает уже в течении 10 лет
alex!
30.11.2018
А в долларах таки вообще)))
pover.su
30.11.2018
alex! писал(а)
А в долларах таки вообще))) ...

таки да, и расходы растут - а доходы - тоже наоборот!
:(
зато ВВП растет...
Это сильно зависит от цели продажи. И от желаемого срока.
Сейчас активность покупателей хорошая, поэтому, в принципе, время для продажи подходящее. Да и для покупки тоже, т.к. многие продавцы тоже стремятся закрыть свой вопрос до нового года.
4@%
30.11.2018
А с чем связанна хорошая активность покупателей ? Жизнь дорожает , доходы не растут , откуда деньги появились ?
pover.su
30.11.2018
4@% писал(а)
А с чем связанна хорошая активность покупателей ? Жизнь дорожает , доходы не растут , откуда деньги появились ? ...

давно кризисов не было, в смысле все ждут бакса за 100 - а деньги понятие субьективное, судя по великим (госслужба, недвижка, саровбизнесбанк) - кто может тот в кэш уходит.
:)
4@%
30.11.2018
я специально создал отдельную тему по этому поводу.
с нашим финансово-экономическим блоком в правительстве, кэш теперь будет в тренде, если рынок спекулянты не обрушат
Все так, жизнь дорожает, но не останавливается.
Ипотеки, размены, переезды в другой город, все это есть.
Anyka
30.11.2018
после НГ наступит традиционное сезонное затишье, а как раз сейчас традиционное сезонное оживление. Следущее оживление вероятно будет к марту-апрелю.
Если продавать, чтобы купить побольше - без разницы.
Если продавать, чтобы срубить бабла, то сейчас. Предвидется падение цены в следующем году.
Testosteron писал(а)
Предвидется падение цены в следующем году.

какое ещё падение, откуда оно возьмётся, наоборот, не выросли бы цены в связи с отменой ДУ и изменением ставки НДС
pover.su
30.11.2018
Sosedochka писал(а)
Testosteron писал(а) <br> Предвидется падение цены в следующем году.
<br> какое ещё падение, откуда оно возьмётся, наоборот, не выросли бы цены в связи с отменой ДУ и изменением ставки НДС ...

тут не все так однозначно и причинно-следственно, цели то по недвижке у государя - ронять и низводить как актив, но у слуг государевых в этом "виде активов" здесь много закопано. могут и переиграть.
:)
На новостройки цены вырастут и вся стройка встанет. Стройки вставать уже начали с лета. Сейчас, говорят, что кредиты раздают направо и налево, но это в связи с ожиданиями ухудшения экономики. Кредитов наберут и всё встанет.
Основной аргумент для следующего года - падение покупательской способности. Сейчас автопром начинает буксовать, буксуют стройки, примерно через полгода посыпится всё остальное. Закредитованность очень большая.
Dave
30.11.2018
слушайте, про "стройки встанут" слышно уже 15 лет скоро
в 2004 году 214-ФЗ говорили всё, пипец, денех нет...
в 2008 или 2009 году, всё... кризис, стройка убыточна
и вот опять... ни разу такого не было )
16ninelll
30.11.2018
Стройки не встанут, их будет меньше... за текущий год город не провёл практически ни одного аукциона на землю... вот и считайте.)
Anyka
30.11.2018
16ninelll писал(а)
за текущий год город не провёл практически ни одного аукциона на землю

мораторий же
Подскажите какие стройки встали, какие встанут.
Ну чтобы не вляпаться.
Ни хрена ничего дорожать в недвиге не будет. Спрос - говно, а именно спрос рождает предложение
да. огромный пузырь. наподобие американского инвестиционного кризиса. Все набрали квартир и кредитов. и что . в итоге цены рухнули. и все в долгах у банков. в следующие годы повысят налоги, и кучи инвестиционных квартир выбросят на рынок
Drowt
30.11.2018
У нас был пузырь в недвиге в 2007-2008г. Сейчас нормальная активность. С одной стороны у нас обеспеченность жильем никакая, куча откровенного .овна на рынке и куча аварийного жилья, спроса на век вперед. С другой у основной массы денег только на малогабаритную панель в ипотеку.
Dave
30.11.2018
действительно, я вот тоже не понимаю...
даже предприниматели/инвесторы выходят из проекта/актива не дожидаясь еще больших убытков
что уж говорить про собственников квартир с первой половины 200х, не говоря уж про наследников советского прошлого )
ЧТО им помешает держать цену в рынке спроса и предложения?
palp
30.11.2018
Да смотря чего, я тут студию на юге продавал, так в очередь строились с ипотекой и маткапиталом - у всех один вопрос, за сколько ее сдать можно.
Это при том что этаж весь пустой практически.
Ну, таких "рантье" всегда было до хрена.
Думают, что купят за лям хату и сразу начнут бабло от сдачи этой квартирки в мешки складывать!!! :-) :-) :-)
за счет сдачи ипотеку гасить - обычно такой бизнес-план у "инвесторов"
Думаю, что нужно сейчас продавать. После НГ в середине марта только появится активность на рынке купли-продажи недвиги. Но, проценты по ипотеке увеличатся и, соответственно, кол-во желающих влезть в кабалу кредитную уменьшится.
Плюс, есть большая вероятность, что "правила игры" в купле-продаже недвижимости изменятся не в лучшую сторону. Финмониторинг начнёт интересоваться происхождением денег на покупку недвиги.
NeBeluchi
30.11.2018
Спасибо
vitold.ivanov писал(а)
проценты по ипотеке увеличатся и, соответственно, кол-во желающих влезть в кабалу кредитную уменьшится.


Проценты по ипотеке на количество желающих почти не влияют. Помню, в 2013 проценты были на уровне 13 - 14 % и всё равно люди лезли и хватали квартиры так, что цены росли не по дням, а по часам - обосранные хрущи на автозе по два ляма продавали. После событий 2014 г. наметился спад, проценты упали до 8 - 9 %, и тем не менее жопа-жопная, тянется до сих пор. Ну поднимут они процент до 10 - 11 % и что ? Там разница в ежемесяном платеже будет тыщи 2 - 3. Всё равно люди будут хватать ипотеку, потому что другими способами накопить на квартиру в нашей стране практически невозможно. Иное дело, что тот, кто хотел взять - уже взял, а новых людей нема - бабушкины квартиры уже почти у всех закончились, а у нынешнего поколения 90-х годов рождения откуда большие зарплаты ? Колхозеры из нижоблы тоже уже давно смекнули, что переезд в НН - отнюдь не цель мечтания и давно уже смотрят на Москву. Вот и думайте сами... Как по мне, то имхо цены будут расти, но только после того, как правительство всё-таки включит печатный станок и вернутся 90-е...
Ну, 90-е никуда и не уходили.... Так, облагородились слегка в нулевые...
Сейчас совсем непонятно как наше правительство будет нагибать ширнармассы. Могут ограничить покупку валюты, могут начать ковыряться в происхождении денег на счетах россиян.... А могут всё сразу применить.
не до недвиги людям станет просто-напросто
в следующем году будут гоняться пока лишь только за самозанятыми. их будут ловить на всех фронтах. в налоговой и полиции спец ЦУ уже пришли. Планируется их пока ободрать.
У налоговой и полиции свои задачи, а у финразведки и ЦБ РФ - свои.
пуст про себя лучше разведывают. А то ведь рабочий народ просто лишний раз ограбят
vitold.ivanov писал(а)
не до недвиги людям станет просто-напросто

сейчас самый разгар кризиса и в то же время люди хватают в ипотеку самые дешёвые либо дорогие и хорошие варианты, а всё потому что до всех за столько лет наконец-то дошло (или как ещё говорят рынок догнал цены), что дешевле не будет ни само жильё, ни ставки по ипотеке и всё будет только расти, а если и падать, то только количество строек и качество вновь закладываемых объектов
Хватают правильное слово.
Если вы не продаёте хрущевку или что-то на отшибе. Цена адекватная. Квартира уйдёт за пару месяцев.
Meg@VaD
01.12.2018
Оно уже низкое. Поэтому платить за такое ... - весьма нецелесообразно. Причём Хавают, хватают - неправильное слово :)
В Москве цены сильно растут. Смотрел одну квартиру. Ещё в августе была 6,6, уже 7,3.
МСК по отношению к НН идёт с лагом примерно в полгода-год
Это верно.
Но здесь ещё и рост выше.
В Москве цены только в конце октября-начале ноября чуть-чуть вверх пошли, процентов на 5-7. И то, в дешёвом секторе вторички.
не, они пошли по всем сегментам, цены в новостройках тоже скакнули, это всё напоминает 2005-2006гг., когда только начали массово выдавать ипотеку по приемлемым ставкам
Sosedochka писал(а)
не, они пошли по всем сегментам, цены в новостройках тоже скакнули, это всё напоминает 2005-2006гг., когда только начали массово выдавать ипотеку по приемлемым ставкам ...

Да не хрена по всем сегментам не пошло...
Дёшево применительно к Москве весьма условное понятие. )
Но да, первичка пока не прибавила. Весной ждём (
Drowt
30.11.2018
сбер сказал что у него вкладчики забрали порядка 1 ярда баков в сентябре, типа побоялись санкций и запрещения бакса, похоже просто бабло пришло частично в недвижимость.
Кстати, очень вероятно.
и потом, сейчас бонусный период, народ будет вкладывать заработанное.
DimN
01.12.2018
А разве не страшно? На фоне разговоров о дедолларизации ради смешных процентов по валютным вкладам рисковать получить за них фантики, если вдруг ипанет? Когда руководитель второго банка страны во всеуслышание заявляет что-то типа "не бойтесь, граждане, все вклады вернем, другой вопрос, в какой валюте", спокойствия это не добавляет.

Не, если говорить именно о валютных вкладах, объяснение выглядит вполне правдоподобно. Вот отток рублевых вкладов Сбер даже не комментирует :о) Но тут еще ставки играют, у всех рост, а Сбер отстал. Может, что-то и в недвигу, конечно, перетекает, но основное оживление ИМХО за счет роста числа ипотечных сделок.
Meg@VaD
01.12.2018
>бабушкины квартиры уже почти у всех закончились
upload.wikimedia.org/wikiped...n_01%2C_2018.png
демографическая пирамида 2018 говорит, что таки нет. А у поколения 90х могут быть зарплаты немаленькие, сейчас полно компаний на рынке труда, причём новичкам предлагают больше старых работников - такова тенденция в некоторых отраслях.
Госкомстат говорит мне, что к концу года население сократится на 100-120тыс. человек как минимум (на 1 сент. 84.7 тыс. чел.).
vitold.ivanov писал(а)
Финмониторинг начнёт интересоваться происхождением денег на покупку недвиги.

этим страшилкам уже лет 10-15, с нетерпением ждём внедрения блокчейна :-)
...подождать ввода 5-10тысячных купюр нового образца)))
Meg@VaD
01.12.2018
Смотря где недвижимость. Если в Москве - то можно в любое время продавать. Если в НН - то только сейчас. Если в Орле, то она уже должна быть продана.
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Последние темы форумов
Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов
Цифровой мультиметр BENNING MM 1-2

Цифровой мультиметр BENNING MM 1-2 MADE IN GERMANY Отправка в регионы после оплаты В работе не был. Цена 15000 руб. Торга...
Цена: 15 000 руб.

Полипропилен PP 9240. SIBEX PP Т082/IM5. ПНД FL7000. Распродажа склада

Полипропилен Бален 030, PP 9240. Т_082. ПНД FL7000. Первичное сырьё. Распродажа склада. Распродажа первичных полимеров: - Красители...
Цена: 110 руб.

Преобразователь вторичный универсальный УВП-01 НОВЫЙ .

Преобразователь вторичный универсальный УВП-01 НОВЫЙ Цена 8000 руб Торга ННЕттт Вышлю в регионы после оплаты Не...
Цена: 8 000 руб.

Kenwood CS-1045 Японии. Осциллограф

Осциллограф Kenwood CS-1045 Изготовлен в Японии. Цена 25000 руб. Отправка в регионы после оплаты. Питание 100 – 240...
Цена: 25 000 руб.