Ощущается как +12

Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

Средняя площадь квартир в элитных новостройках Москвы выросла почти на 20%

Разговоры о недвижимости

432

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

Эдуард Королев

23.01.2022

Средняя площадь квартир в элитных новостройках Москвы увеличилась на 17%, говорится в совместном исследовании MANTERA SEAVIEW RESIDENCE И КОМПАНИИ KNIGHT FRANK.

"В классах "комфорт" и "бизнес" средняя площадь юнита снижается уже второй год подряд. Главным образом этот тренд обусловлен существенным ростом цен на квартиры. Застройщики будут и дальше сокращать метражи, понижая стоимость "входа" для клиента. Для элитной недвижимости уменьшение нарезки, разумеется, не может стать выраженным трендом, так как у клиента в приоритете именно приватность, а не общественные пространства", — объясняет Елена Кабешева, коммерческий директор проекта недвижимости де-люкс-класса MANTERA Seaview residence.

По данным Knight Frank, на московском рынке элитной недвижимости средняя площадь предложения на конец прошлого года достигла 146 кв.м, что на 17% превышает аналогичный показатель 2020 года – 125 кв.м. Эксперты отмечают, что при этом в демократичных сегментах фиксируется значительное снижение метражей.

Такие разнонаправленные тренды в компании объясняют выходом на рынок большого объема нового предложения в классе "делюкс" и ростом доли сегмента с 23% до 32%, где проекты традиционно имеют более крупную среднюю площадь лота. Другая причина – активный спрос и вымывание наиболее компактного предложения. Так, количество квартир и апартаментов до 150 кв.м за год сократилось вдвое. В разрезе сегментов структура выглядит следующим образом: средняя площадь предложения в классе "делюкс" по итогам прошлого года составила 183 кв.м (+14% за год), в классе «премиум» — 129 кв. м (+12% за год).
Говоря о средней площади состоявшихся сделок, эксперты указывают, что в структуре первичного рынка элитной жилой недвижимости показатель практически не изменился, в то время как в более доступных сегментах значительно снизился.

"По итогам 2021 года средняя площадь сделки в элитном классе составила 119 кв.м против 118 кв.м в 2020 году. Рост в годовой динамике – на уровне одного процента. Если в премиальном сегменте средняя площадь сделки за год прибавила 2% и достигла 112 кв. м, то в сегменте "делюкс" наблюдалась незначительная отрицательная динамика, показатель составил 156 кв. м (минус 3%). Причиной послужило уменьшение доли сделок с просторными лотами от 200 кв. м, в том числе за счет практически отсутствия в структуре спроса "делюкса" крупного формата вилл и особняков (только 1 сделка в 2021 году). Это связано с реализацией большей части таких лотов в 2020 году (всего 16 сделок), и на начало 2021 года в реализации находилось только два особняка, один из которых и был продан на протяжении года", — отмечает Ольга Широкова, региональный директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank.

Источник
sroroo.ru/press_center/news/3574840/

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Новая тема

Список тем

Последние темы форумов

Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов

Недвижимость Продается новый дом в селе Каменки Богородского района по Арзамасской трассе. - Тигра-мур 24.08.2024 в 13:53:49 22

Корабли Ищу медсестру на дом - Ленулик 21.08.2024 в 21:53:01 1

Родионова ЖК (ост. Маяк) Дорога у дома 39 - Аркадий Борисович Агранович 10.07.2024 в 18:46:48 1

Садоводческое товарищество УРА САДОВОДСТВО! СТАЛО ВЫГОДНО ПОКУПАТЬ УЧАСТКИ в СНТ!!! - dmitry17 18.06.2024 в 20:51:05 8

Новопокровское ТИЗ (Кузнечиха мкр.) Продаю дом ул Вознесенская - Klimina_k 15.06.2024 в 14:01:38 9

Земельный форум Покупка участка - Ani.7 06.06.2024 в 13:31:35 1

Стрижи ЖК (Богородский р-он) Есть ли в продаже дома в первой очереди в Стрижи лайф? - Света 7731 01.08.2024 в 10:58:07 31

Русское поле кп Чат собственников "Замковая гора" - mashylia504 23.04.2024 в 08:05:47 1

Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе) Мешки для строительного мусора полипропиленовые. - astratreid 24.07.2024 в 10:45:58 14

Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова) Сдам в аренду парковочное место - BrandPit 27.03.2024 в 12:28:04 1

Объявления на НН.РУ - Бизнес

Добавить объявление

Kenwood CS-1045 Японии. Осциллограф

Осциллограф Kenwood CS-1045 Изготовлен в Японии. Цена 25000 руб. Отправка в регионы после оплаты. Питание 100 – 240...
Цена: 25 000 руб.

Полипропилен PP 9240. SIBEX PP Т082/IM5. ПНД FL7000. Распродажа склада

Полипропилен Бален 030, PP 9240. Т_082. ПНД FL7000. Первичное сырьё. Распродажа склада. Распродажа первичных полимеров: - Красители...
Цена: 110 руб.

Разработка документов по охране труда (СУОТ)

Хотите обеспечить безопасность своих сотрудников и избежать штрафов за нарушения в области охраны труда? Мы поможем вам разработать все...

Конденсатор Ионистор Производитель: Elna

Ионистор Производитель: Elna America 22 штуки. Цена 250 рубшт. Супер конденсатор Ионисторы 1F*5,5 V ELNA 1 Ф, 5.5 В 1 фарад =...
Цена: 250 руб.