Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Себестоимость строительства жилья вырастет на 35%
Разговоры о недвижимости
2311
51
Поделиться
Лера Букина
Аналитики консалтинговой компании Knight Frank St. Petersburg ожидают роста себестоимости строительства жилья в России до конца 2021 года на 16-35% в зависимости от класса. Об этом сообщает «Интерфакс».
Как отмечается, ключевые факторы роста себестоимости в разных классах жилья - ослабление российской валюты, что повлекло за собой удорожание импортируемых материалов, оборудования и запасных частей, подорожание основных локальных строительных материалов в связи с изменениями мировой конъюнктуры рынка, общее ускорение инфляции в России, рост спроса на жилье, а также нехватка рабочей силы.
«Согласно прогнозу экспертов компании, эти факторы продолжат оказывать влияние на себестоимость до конца 2021 года, что может отразиться на её росте по итогам 2021 года относительно начала года до 88 тысяч рублей (+16%) в классе С (эконом), до 139 тысяч рублей (+35%) в классе B (бизнес), и до 205 тысяч рублей (+22%) в классе А (элитное)», — сказано в сообщении.
Аналитики выяснили, что с конца 2020 года средняя себестоимость строительства жилья в классе А уже поднялась до 168 тысяч рублей за кв.м (+5%), в классе B был зафиксирован рост на 7% — до 103 тысяч рублей за кв.м. Что касается себестоимости строительства «квадрата» массового жилья, то она поднялась на 12%, до 76 тысяч рублей за кв.м.
Затраты на строительно-монтажные работы больше всего влияют на себестоимость, указали специалисты.
Согласно данным Росстата, стоимость стройматериалов в России в мае в сравнении с апрелем 2021 года выросла на 4,99%, с начала года рост достиг 12,07%. По отношению к маю 2020 года стройматериалы выросли в цене на 16,44%.
Также стало известно, что за год на рынке недвижимости зафиксирован существенный рост средневзвешенной стоимости квадратного метра жилья в Москве и Подмосковье, что, в частности, обусловлено завершением периода льготной ипотеки. Об этом говорится в исследовании департамента аналитики сервиса «Синица». Об этом сообщает "Рамблер". Далее: finance.rambler.ru/realty/46..._source=copylink
Источник:
finance.rambler.ru/realty/46...QD7anUZLc-KK--Jk
Аналитики консалтинговой компании Knight Frank St. Petersburg ожидают роста себестоимости строительства жилья в России до конца 2021 года на 16-35% в зависимости от класса. Об этом сообщает «Интерфакс».
Как отмечается, ключевые факторы роста себестоимости в разных классах жилья - ослабление российской валюты, что повлекло за собой удорожание импортируемых материалов, оборудования и запасных частей, подорожание основных локальных строительных материалов в связи с изменениями мировой конъюнктуры рынка, общее ускорение инфляции в России, рост спроса на жилье, а также нехватка рабочей силы.
«Согласно прогнозу экспертов компании, эти факторы продолжат оказывать влияние на себестоимость до конца 2021 года, что может отразиться на её росте по итогам 2021 года относительно начала года до 88 тысяч рублей (+16%) в классе С (эконом), до 139 тысяч рублей (+35%) в классе B (бизнес), и до 205 тысяч рублей (+22%) в классе А (элитное)», — сказано в сообщении.
Аналитики выяснили, что с конца 2020 года средняя себестоимость строительства жилья в классе А уже поднялась до 168 тысяч рублей за кв.м (+5%), в классе B был зафиксирован рост на 7% — до 103 тысяч рублей за кв.м. Что касается себестоимости строительства «квадрата» массового жилья, то она поднялась на 12%, до 76 тысяч рублей за кв.м.
Затраты на строительно-монтажные работы больше всего влияют на себестоимость, указали специалисты.
Согласно данным Росстата, стоимость стройматериалов в России в мае в сравнении с апрелем 2021 года выросла на 4,99%, с начала года рост достиг 12,07%. По отношению к маю 2020 года стройматериалы выросли в цене на 16,44%.
Также стало известно, что за год на рынке недвижимости зафиксирован существенный рост средневзвешенной стоимости квадратного метра жилья в Москве и Подмосковье, что, в частности, обусловлено завершением периода льготной ипотеки. Об этом говорится в исследовании департамента аналитики сервиса «Синица». Об этом сообщает "Рамблер". Далее: finance.rambler.ru/realty/46..._source=copylink
Источник:
finance.rambler.ru/realty/46...QD7anUZLc-KK--Jk
на дворе уж 2022-й, какой-то старый прогноз вы нашли...
Информация свежая, только появилась. За 2021 год появится не скоро.
Эдуард Королев писал(а)
эти факторы продолжат оказывать влияние на себестоимость до конца 2021 года, что может отразиться на её росте по итогам 2021 года относительно начала года до 88 тысяч рублей (+16%) в классе С (эконом), до 139 тысяч рублей (+35%) в классе B (бизнес), и до 205 тысяч рублей (+22%) в классе А (элитное)>>, -- сказано в сообщении.
А ЖК Георгиевский вроде как продают по 200-250. Лже-илитный, значит? Или ниже/около себестоимости загоняют?
эти факторы продолжат оказывать влияние на себестоимость до конца 2021 года, что может отразиться на её росте по итогам 2021 года относительно начала года до 88 тысяч рублей (+16%) в классе С (эконом), до 139 тысяч рублей (+35%) в классе B (бизнес), и до 205 тысяч рублей (+22%) в классе А (элитное)>>, -- сказано в сообщении.
www.soveto.ru/catdocs/1/1862/1866
Здесь можно почитать:
Отличительные особенности элитного жилья, стр.20.
Классификация новостроек на нижегородском рынке жилья, стр. 23.
Здесь можно почитать:
Отличительные особенности элитного жилья, стр.20.
Классификация новостроек на нижегородском рынке жилья, стр. 23.
Ума не приложу что там в 2015 году могли понаписать про ЖК Георгиевский..
Вот не пойму зачем практикующим в этой области гражданам читать "отчёт" за 2015г...
Я вот почитал...
1. Крайне спорная методология получения данных - много вопросов
2. В структуре анализа много противоречащих друг другу данных.
3. Есть откровенно не отвечающие реальности факты и оценки
4. Много инфы непонятно зачем присутсвующей (учитывая заявленное название исследования).
(Хватит, наверное)
Общее впечатление:
1. не ясна целевая аудитория данного исследования.
2. Складывается ошущение, что добросовестные московские дилетанты сделали объёмные "многобукаф" для дилетантов нижегородских (или ещё для чего)
З.Ы. А у Вас есть собственное мнение или только постить сюда сомнительные исследования?
Я вот почитал...
1. Крайне спорная методология получения данных - много вопросов
2. В структуре анализа много противоречащих друг другу данных.
3. Есть откровенно не отвечающие реальности факты и оценки
4. Много инфы непонятно зачем присутсвующей (учитывая заявленное название исследования).
(Хватит, наверное)
Общее впечатление:
1. не ясна целевая аудитория данного исследования.
2. Складывается ошущение, что добросовестные московские дилетанты сделали объёмные "многобукаф" для дилетантов нижегородских (или ещё для чего)
З.Ы. А у Вас есть собственное мнение или только постить сюда сомнительные исследования?
...доброго времени суток
Можно вообще писать "ДВС", столько свободного времени появляется...
Сотни Спшниц не могут ошибаться ))
Сотни Спшниц не могут ошибаться ))
Мне вот интересно, чем класс В отличается от С класса? Строители те же, материалы тоже. По сути вся разница в местонахождении ЖК. Однако лично для меня очевидно, что понятие "центр" должно было отмереть уже давно так-как не является синонимом чего-то основного для жизни. Что сейчас нужно людям - транспортная доступность и парковки, школы, детские сады, ТЦ, фитнес, поликлиника. Сейчас это есть в любом районе. Следовательно стоимость жилья в центре не может быть выше . Однако люди упорно переплачивают за мнимую элитность, при чем всем понятно, что это редко В класс, в основном тот же С. "А" класс у нас по 60 мультов продается для двух % населения , то есть статистическая погрешность
В любом районе -- это очень сильно сказано. Хрен с ними, с театрами, но даже приличных кабаков на периферии нет. Но главное, это как добираться до работы. Хорошо, если она рядом с домом или не требует быть на месте к жестко установленному времени, или вообще по удаленке, иначе жизнь в пробках обеспечена, а из центра, даже если работа не рядом, ехать получится против потока, что намного проще.
Я езжу сверху вниз и скажу вам не всегда все радужно, а уж проехать по Гагарина что с утра что вечером хуже чем по сормовскому шоссе например. Кабаки есть нормальные , но скажу что в центре много дорогих мест с плохой кухней и дрянным пивом. Сходить в театр, ну сходите с Невзоровых, тоже не вот ближний свет, а доехать теперь можно и на метро
Кстати, полно людей в нижней части ходят на работу пешком. Скажу ещё что в одних и тех же сетях продукты внизу дешевле чем наверху
garik8011 писал(а)
материалы те же...
материалы те же...
Не те же.
- ГАЗОСИЛИКАТ не равно ПОРОТЕРМ (к примеру)
- ПЕНОПОЛИСТИРОЛ не равно ROCKWOOL-FASAD (к примеру)
- штукатурка типа "КОРОЕД" не равно НАВЕСНОЙ ГРАНИТ (или хотя бы тот же Церезит более дорогих линеек.)
и т.д.
Я уж молчу про архитектуру, планировки, этажность и т.п.
Baryshman писал(а)
и т.д.
и т.д.
Ещё ЩЕРБИНКА не равно ШИНДЛЕР/ДОППЛЕР/ТИССЕНКРУПП/КОНЭ.
Вот вообще не принципиально. На Бурнаковке Конэ как раз, а в 7небе Щербинка.
Все нормальные люди въезжают и ломают все нафиг. Да, может отличия и есть но это небольшая разница и никакого лишнего комфорта не доставляет. Комфорт даёт хорошая УК например.
???
Что из мной перечисленного "нормальные люди ломают нафиг"?
Что из мной перечисленного "нормальные люди ломают нафиг"?
Про планировки я
Сто-стоп...
Я пишу: нет не те же... (и далее по списку)
А вы чо-то про "всё сломать", а потом про планировки...
Ничо не понял.
Кстати, хотите поговорить за планировки в элитке в центре и в экономе в спальниках? Могу... )
garik8011 писал(а)
материалы те же
материалы те же
Я пишу: нет не те же... (и далее по списку)
А вы чо-то про "всё сломать", а потом про планировки...
Ничо не понял.
Кстати, хотите поговорить за планировки в элитке в центре и в экономе в спальниках? Могу... )
Так элитка или класс В? Если вы спросите у строителей они вам то, что я описал в первом посте про С и В
"Класс В и класс С" - это всё придумали маркетологи. Поверьте, строители ничего об этом не знают. Они исполняют проект.
Факт в том, что центр - это всё, что я описал выше (не всегда и не везде, конечно.)
А что-то похожее найти в спальника почти невозможно).
З.Ы. Так и не понял, что там ломают "нормальные люди"
Факт в том, что центр - это всё, что я описал выше (не всегда и не везде, конечно.)
А что-то похожее найти в спальника почти невозможно).
З.Ы. Так и не понял, что там ломают "нормальные люди"
Возможно спутал с другим оратором. Вот это про маркетологов и есть ответ на мой вопрос
Ээ... А напомните - какой был вопрос?..
Ломают, да. Только вот одно дело ломать в квартире 50-70 метров, а другое в 90-110. В бюджетном жилье таких метражей не бывает.
В любом ломают кто понимает
Речь про класс жилья. Бюджетное жилье не строят просторным, просторное не строят в еьенях.
Вот и странно, в любом районе есть всё что нужно для жизни, везде около домов встречаются дорогие авто, люди не хотят жить где-то ещё в их районе всё есть. Надо признать что всё завязано на стоимости земли, это огромная часть стоимости квартиры, а бетон везде одинаковый.
бетон может и одинаковый. Только вот этажность будет разная, паркинга под домом скорее всего не будет и около дома тоже скорее всего, потолки черновые будут явно не 3 метра. Места общего пользования разные, у меня вот например на этаже есть официальный закуток на всех для хранения велосипедов-колясок, есть удобный пандус что бы коляски не таскать, лифты разного качества и т.д.
я ничего не ломал, кроме того что сделал проход когда 2 квартиры объединял (у меня 2 квартиры объеденены) и в одной квартире кухня под кабинет переделана.
да много чем отличается, высотой потолков, качеством лифтов, этажностью, площадью двора, наличием и количеством парковки, качеством инженерки, площадью мест общего пользования, качеством стройки, площадью квартир. Более высокая цена квадрата как правило ведет к более платежеспособному контингенту и как следствие народ готов УК платить больше, что бы лучше чистили снег, лучше мыли подъезд и т.д.
Про качество инженерии можете даже не начинать, везде все стандартно это я вам как электромонтёр говорю. Подземную парковку покупают далеко не все, так как это лишний миллион. Если вы можете 2 квартиры купить то вы явно не типичный покупатель. Качество мест общего пользования кардинально отличается только в " элитке". Можете зайти в дома на Сергиевской и сравнить цену квадратного метра и качеством отделки, думаю будете удивлены. Потолки да, бывают разные, но 2.20 как раньше нет нигде.
А что мне говорить. Мне есть с чем сравнивать) Я вам сам могу рассказать) Лифты могут заметно отличаться, может быть наличие видеонаблюдения в подъезде, нормальная система вентиляции, даже тупо звукоизоляция тех этажа. Теплоизоляция дома отличается как правило, сейчас оплата отопления идет как правило по счетчику домовому, и раскидывается на всех. Элементарно, счетчики с телеметрией, когда вам за воду ненадо подавать вручную показания.
Парковка конечно денег стоит, но если у вас в доме паркинга нет, то и продавать нечего)) Да у меня дом не элитка, у меня нет центральной системы кондиционирования, у меня комуналка не 200р за квадрат, за которую у меня регулярно будут окна в подъезде мыть, вылизывать пол в гараже, от тающего снега, стричь раз в неделю газон во дворе, двора с ланшафтным дизайном и тенесным кортом нет, а на первом этаже сауна со спортзалом отсудствует. И лифт у меня не отис)
В НН подавляющее число жилья это +- обычный эконом класс, просто где то это панель, а где то монолит более менее ближе к центру. А что то действительно качеством выше, это то что по 200к квадрат продают, а народ угорает "кто это в НН покупает", но и даже при этом это не элитка по меркам москвы)
Парковка конечно денег стоит, но если у вас в доме паркинга нет, то и продавать нечего)) Да у меня дом не элитка, у меня нет центральной системы кондиционирования, у меня комуналка не 200р за квадрат, за которую у меня регулярно будут окна в подъезде мыть, вылизывать пол в гараже, от тающего снега, стричь раз в неделю газон во дворе, двора с ланшафтным дизайном и тенесным кортом нет, а на первом этаже сауна со спортзалом отсудствует. И лифт у меня не отис)
В НН подавляющее число жилья это +- обычный эконом класс, просто где то это панель, а где то монолит более менее ближе к центру. А что то действительно качеством выше, это то что по 200к квадрат продают, а народ угорает "кто это в НН покупает", но и даже при этом это не элитка по меркам москвы)
Так я про это и говорю, кроме элитки всё + - одинаково. Кстати в Китае давно уже не строят дома без центральной системы кондиционирования. Вообще по идее качество жизни это вообще весь район проживания, а за это надо платить всегда, а с нашей "качельной" жизнью это удел немногих, да и предложений по сути нет потому что наша элита это проворовавшиеся чиновники в основном и чекисты, а с такой "элитой" везде помойка
Есть еще вполне себе "бизнес"))) что то между эконом и элиткой, другое дело что этого бизнеса в НН так же не много.
И в китае строят себе и много с центральным кондиционированием)) Только на юге в каком нито шенджене. Но опять же просто есть массовый эконом, такого же ужасного качества как у нас.
А что до того почему строят такое говно массово у нас....потаму что пипл хавает. Зачем что то строить лучше, если купят и так. Масса даже не понимат что может быть как то по другому). Довольно типично человек выбирает квартиру исходя из близости к центру и количества комнат. А за остальное он платить не готов, он себе лучше к квартире за 7 мультов в панельном курятнике купит машину за 3 мульта)
И в китае строят себе и много с центральным кондиционированием)) Только на юге в каком нито шенджене. Но опять же просто есть массовый эконом, такого же ужасного качества как у нас.
А что до того почему строят такое говно массово у нас....потаму что пипл хавает. Зачем что то строить лучше, если купят и так. Масса даже не понимат что может быть как то по другому). Довольно типично человек выбирает квартиру исходя из близости к центру и количества комнат. А за остальное он платить не готов, он себе лучше к квартире за 7 мультов в панельном курятнике купит машину за 3 мульта)
По поводу УК это вообще как повезет, вон в печерах есть дом который любой "элитке" фору даст хоть и 9-ти этажка обычная)
это экономически невозможно. Качественное обслуживание стоит денег, деньги берутся с жильцов. В простой девятиэтажке нет критической массы платежеспособных жильцов. Нормальная УК даже не берет на баланс "простую девятиэтажку" ибо там уже начинаются проблемы по инженерке, и за это кто то должен платить
Да нет нормальной инженерки, это невозможно практически в многоквартирном доме. Что-то можно сделать в своей квартире не более, а стояки будут все тот же китайский пропилен, кабель ту и такие же узбеки на отделке. Зайдите на любую стройку и убедитесь
Зачем мне кудато ходить у меня в квартире от строителей валтек на стояках и шнайдер в электро щитке). А делали скорее всего да, гости из азии. Но это ниразу не показатель - рукожопость от национальности совсем не зависит. Я ремонт делал в 2х квартирах с "коробки" и дом строил...криворукие везде есть.
Валтек бывает разным и по разному сделанным, а Шнайдер у вас самый дешманский российского производства, дай бог номиналы не завышены и собиралось культурно. Ну ладно, будем считать что у вас не так.
Эдуард Королев писал(а)
Лера Букина
Лера Букина
Ну, Лера Букина- это, конечно, источник серьезный.
Выпускница-журналистка, 2018 г.
Что есть - то есть. А вам надо чтобы академики прогнозы делали?
Ну да, такой уж я сноб. Хочется, чтобы прогнозы делали люди профессиональные и опытные. Эта девочка, конечно, про котят на рамблере нормально пишет, но что касается прогнозирования в экономике..
Консалтинговая компания Knight Frank St. Petersburg - серьёзная копания, с репутацией. А Лера Букина пишет со слов специалистов.
Когда читаю журналистские опусы на темы в которых я разбираюсь - кровь из глаз.
Не думаю, что во всех остальных сферах иначе.
З.Ы. Когда журналисты предлагали записать, что-либо с моих слов - я, в итоге, всю статью писал лично, а потом ещё проверял перед публикацией. )
Не думаю, что во всех остальных сферах иначе.
З.Ы. Когда журналисты предлагали записать, что-либо с моих слов - я, в итоге, всю статью писал лично, а потом ещё проверял перед публикацией. )
<<Аналитики выяснили, что с конца 2020 года средняя себестоимость строительства жилья в классе А уже поднялась до 168 тысяч рублей за кв.м (+5%), в классе B был зафиксирован рост на 7% -- до 103 тысяч рублей за кв.м. Что касается себестоимости строительства <<квадрата>> массового жилья, то она поднялась на 12%, до 76 тысяч рублей за кв.м.
Затраты на строительно-монтажные работы больше всего влияют на себестоимость, указали специалисты.>>
Ладно, берем СТОИМОСТЬ м2 (эконом)
- Владимир 66000
_ Москва 220000
Как это стыкуется с данными Knight Frank <<..себестоимости строительства <<квадрата>> массового жилья, то она поднялась на 12%, до 76 тысяч рублей за кв.м>>
Может, аналитики указали СТОИМОСТЬ, а не себестоимость?
Или, может, они еще что-то забыли указать, вроде того, что данные по КОНКРЕТНОМУ городу приведены?
Затраты на строительно-монтажные работы больше всего влияют на себестоимость, указали специалисты.>>
Ладно, берем СТОИМОСТЬ м2 (эконом)
- Владимир 66000
_ Москва 220000
Как это стыкуется с данными Knight Frank <<..себестоимости строительства <<квадрата>> массового жилья, то она поднялась на 12%, до 76 тысяч рублей за кв.м>>
Может, аналитики указали СТОИМОСТЬ, а не себестоимость?
Или, может, они еще что-то забыли указать, вроде того, что данные по КОНКРЕТНОМУ городу приведены?
Да да, у меня все время такое ощущение, что аналитики гонят пургу про стройматериалы, потому что начинаешь спрашивать, а они и не знают долю материалов в структуре затрат, 30% она или 50% )
А уж про то, что они могут проценты складывать и усреднять это вообще пипец.
А уж про то, что они могут проценты складывать и усреднять это вообще пипец.
а про то, что в Стоимости жилья зачастую главное - стоимость земли, там вообще как-то не упоминают (а само-то строительство, себестоимость - более-менее одинаково по центру страны)
Почему земли, она даже не на втором месте. Перед ней коммуникации. А "затраты на строительно-монтажные работы" - там материал, они на первом месте. Строительство - материалоёмкая отрасль.
Если берегоукрепление включить в стоимость земли, то конечно земля будет уже на втором месте)) Но зачастую оно не нужно.
Если берегоукрепление включить в стоимость земли, то конечно земля будет уже на втором месте)) Но зачастую оно не нужно.
Meg@VaD писал(а)
Почему земли, она даже не на втором месте.
Почему земли, она даже не на втором месте.
Да, тут вы правы. Но, например, в Москве земля (норматив) - средний 22 % а максимум 35 %. Коммуникации вроде обычно 10-12 %.
Тут как повезёт. Одноклассник строил ТЦ в небольшом городе, так пришлось коммуникаций перенести кучу целую.
МКД в моём городе - застройщик тянул подключение к воде от магистрали 4 км, проколами. К небольшому корпусу, 9 этажей. Не было инфраструктуры под новый корпус, хотя до этого он же 3 корпуса построил на одну трубу.
МКД в моём городе - застройщик тянул подключение к воде от магистрали 4 км, проколами. К небольшому корпусу, 9 этажей. Не было инфраструктуры под новый корпус, хотя до этого он же 3 корпуса построил на одну трубу.
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы не трастовый пользователь. Как стать трастовым.
Т.к. тема является архивной.