Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Сарай в панельном доме, стоимость и прочие нюансы
Оценка стоимости недвижимости
1278
42
Поделиться
Привет. У меня есть квартира в панельной пятиэтажке. И вместе с квартирой есть два сарая в подвальном помещении этого дома. Их площадь примерно по 4-5м2, электричество есть.
Квартиру я планирую продавать в ближайшее время. Вопрос лишь в том, что далеко не каждому покупателю квартиры нужны будут эти два сарая + их наличие не факт что как то отразится на стоимости жилья или количестве потенциальных покупателей.
Поэтому рассматриваю варианты продажи одного или обоих сараев отдельно. Тем более соседи у меня интересовались на их счет.
Собственно вопрос: Сколько должен стоить такой сарай? Надо уточнить, что общее число сараев в доме - порядка 15-20, на 90 квартир.
Второй вопрос: Документов на них фактически нет и никогда не было, да и не факт что в принципе они могут быть. Но сараи фактически в одних руках с момента постройки дома. Как документально оформить всю процедуру? Или просто отдал ключи и взял бабло?
Квартиру я планирую продавать в ближайшее время. Вопрос лишь в том, что далеко не каждому покупателю квартиры нужны будут эти два сарая + их наличие не факт что как то отразится на стоимости жилья или количестве потенциальных покупателей.
Поэтому рассматриваю варианты продажи одного или обоих сараев отдельно. Тем более соседи у меня интересовались на их счет.
Собственно вопрос: Сколько должен стоить такой сарай? Надо уточнить, что общее число сараев в доме - порядка 15-20, на 90 квартир.
Второй вопрос: Документов на них фактически нет и никогда не было, да и не факт что в принципе они могут быть. Но сараи фактически в одних руках с момента постройки дома. Как документально оформить всю процедуру? Или просто отдал ключи и взял бабло?
Ну, раз нет документов, подтверждающих право собственности, то и продавать это, как недвижимость, не получится. Сам в такой ситуации сарай в подвале просто бросил с ненужным барахлом, и уехал в новую квартиру. Имхо, договаривайтесь с соседями как-то, и отдавайте им ключи. Сколько денег может этот леденец стоить - понятия не имею.
Такое же мнение. Только всё-таки лучше не бросать, а передать в добрые руки.
Хотя в пользу квартиры перед аналогами и может сыграть наличие этих подсобных помещений. Удобно санки/велосипеды, зимние запасы и пр. хранить.
Хотя в пользу квартиры перед аналогами и может сыграть наличие этих подсобных помещений. Удобно санки/велосипеды, зимние запасы и пр. хранить.
запасы точно нельзя, крысы сожрут. санки-велосипеды могут спереть, понадобится доступ к трубам дуку и пооткрывают все, в принципе будут правы.
Запасы, я имею ввиду, в банках. Вообще, конечно, не очень понятно, как это выглядит конкретно.
Я видела, так называемые, кладовые прямо на этаже, удобно.
Я видела, так называемые, кладовые прямо на этаже, удобно.
и с банками тоже, разбить крысы могут, так как лазят. А вот убирать это все, чтобы не воняло из сарая без воды тот еще квест.
В подвале хоть раз были? Отгорожено стенами, замок висит, там же по трубы проходят. Иногда до сарая надо идти по трубам, так как он в закуточке. Ага, затащите туда велик.
В подвале хоть раз были? Отгорожено стенами, замок висит, там же по трубы проходят. Иногда до сарая надо идти по трубам, так как он в закуточке. Ага, затащите туда велик.
Не, таких сараев не видела. В подвалы, действительно, посторонним лазить не стоит, наверно.
скоро ступеньки в подъезде передавать будут... отдайте сараи новому владельцу, он передаст их соседу. Если сочтет нужным
никак.
подвал - общее имущество. да и кому они нужны, там крысы водятся. у нас тоже есть, даже не помню уже, где он находится, лет 15 там точно не была.
подвал - общее имущество. да и кому они нужны, там крысы водятся. у нас тоже есть, даже не помню уже, где он находится, лет 15 там точно не была.
У нас без крыс, чистые и сухие
у нас с виду тоже без крыс были, пока съестное там не оставили.
раз соседи интересуются - продать соседям, а то нафик никому не нужно будет.
раз соседи интересуются - продать соседям, а то нафик никому не нужно будет.
У нас всегда там запасы еды хранились, картошка, свекла, морковь - без проблем лет 40+
пока вы собственник квартиры в этом доме продайте соседям, которые интересуются, а то после того как вы её продадите, они могут просто их забрать у вас, соседи разные бывают, у вас же документов на сараи никаких
Крысы, если ЖЭК не работает. у нас в доме мусоропровод и никаких крыс
Самострой однако.
Ежели пожарные при@@тся - все снесут не "раз"
Продайте соседям.
Ежели пожарные при@@тся - все снесут не "раз"
Продайте соседям.
Не самострой, во всем микрорайоне такие подвалы
Вы не поверите.
Я знаю, что почти в каждом доме такие сараи.
Упаси Вас Всевышний каким нибудь образом сообщить об этом пожарным..
Я знаю, что почти в каждом доме такие сараи.
Упаси Вас Всевышний каким нибудь образом сообщить об этом пожарным..
Эти сараи там уже 45 лет и таких домов в округе десятки. В том числе пожары были в подвалах на моей памяти несколько раз, в т.ч. в нашем доме. Я думаю что если бы пожарные хотели выписать люлей кому либо за эти сараи, у них для этого было миллиард возможностей.
они и выписывают время от времени с переменным успехом ...
Алексей Макаров писал(а)
соседи у меня интересовались
соседи у меня интересовались
Конечно им и продайте имхо
Почем продавать то?
Спросите проявляющих интерес соседей какой они видят цену.
просто подарите соседям ваши сараи за..., как вариант - 5 тыр. ...кстати, почему такие полезные и нужные помещения, в которые можно "утрамбовать" полгазели овощей, пять сидоров с инструментом, кучу остатков стройматериалов и пару злобных заказчиков, обзывают таким обидным термином, как - "сарай"...?
сараи это общедомовое имущество
попытка продажи не принадлежащего вам имущества называется в уголовном кодексе просто и коротко "мошенничество"
предлагаю "расслабить булки" и просто отдать ключи от общедомового имущества покупателю
попытка продажи не принадлежащего вам имущества называется в уголовном кодексе просто и коротко "мошенничество"
предлагаю "расслабить булки" и просто отдать ключи от общедомового имущества покупателю
Вы очевидно и абсолютно правы, насчёт продажи воздуха.
НО есть нюанс в виде неких соседей, которые готовы "купить" сей подвал...
1. По уму: если имеет место использование общего имущества в личных целях жильцов, то в ТСЖ должен быть протокол принятия соответствующего решения с описанием порядка такового использования.
2. Очевидно, что в данной хрущёвке ничего подобного нет и в помине, а подвал используется, как "исторически сложилось".
3. Таким образом есть следующий выбор:
а) говорить потенц. покупателям о такой опции (с целью повысить привлекательность объекта)
б) НЕ говорить ничего покупателю, ключи отдать соседу, а взамен на это (А НЕ ЗА СДЕЛКУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ) получить от соседа некоторое вознаграждение. Естественно, нужно проинструктировать соседа на предмет того, что это НЕ сделка по продаже недвижимости.
Размер вознаграждения - по принципу " с паршивой овцы - хоть шерсти клок".
З.Ы. Сейчас в работе сделка с похожей темой (только на новый лад): В современном доме у собственника продаваемой квартиры в пользовании кладовка на этаже, получившаяся при упразднении мусоропровода. Метров 6, окно, батарея, электричество. Имеется протокол в ТСЖ в котором все 4 квартиры договорились, что пользоваться будет именно эта квартира.
В финале показа я демонстрировал данное помещение, как некий бонус, объясняя, что купить это нельзя, но можно пользоваться. Также объяснял, что всё может переиграться в любой момент, НО последние лет 10 всё остаётся, как есть.
НО есть нюанс в виде неких соседей, которые готовы "купить" сей подвал...
1. По уму: если имеет место использование общего имущества в личных целях жильцов, то в ТСЖ должен быть протокол принятия соответствующего решения с описанием порядка такового использования.
2. Очевидно, что в данной хрущёвке ничего подобного нет и в помине, а подвал используется, как "исторически сложилось".
3. Таким образом есть следующий выбор:
а) говорить потенц. покупателям о такой опции (с целью повысить привлекательность объекта)
б) НЕ говорить ничего покупателю, ключи отдать соседу, а взамен на это (А НЕ ЗА СДЕЛКУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ) получить от соседа некоторое вознаграждение. Естественно, нужно проинструктировать соседа на предмет того, что это НЕ сделка по продаже недвижимости.
Размер вознаграждения - по принципу " с паршивой овцы - хоть шерсти клок".
З.Ы. Сейчас в работе сделка с похожей темой (только на новый лад): В современном доме у собственника продаваемой квартиры в пользовании кладовка на этаже, получившаяся при упразднении мусоропровода. Метров 6, окно, батарея, электричество. Имеется протокол в ТСЖ в котором все 4 квартиры договорились, что пользоваться будет именно эта квартира.
В финале показа я демонстрировал данное помещение, как некий бонус, объясняя, что купить это нельзя, но можно пользоваться. Также объяснял, что всё может переиграться в любой момент, НО последние лет 10 всё остаётся, как есть.
потом "купившему" подвал соседу кто-нибудь нашепчет не ухо и уже продавец будет выкупать своё дело по ст 159 укрф
))
Нуу.. эт прям сиильно постараться надо, чтоб статью пришили: расписку в получении средств написать подробную, с указанием ЗА ШТО получены денюшки, желательно ещё пара свидетелей...
Нуу.. эт прям сиильно постараться надо, чтоб статью пришили: расписку в получении средств написать подробную, с указанием ЗА ШТО получены денюшки, желательно ещё пара свидетелей...
через дежурку заявление и вперёд - даже если не натянут на ук - нервы могут помотать изрядно
"свидетелей" легко найти в подъезде из "бесподвальных" соседей
"свидетелей" легко найти в подъезде из "бесподвальных" соседей
можно не писать в расписке "за сарай", т.к. на него документов никаких нет и не может быть по определению, а за металлоконструкцию, огораживающую место в подвале и т.п.
ARTIOM писал(а)
продавец будет выкупать своё дело по ст 159 укрф
продавец будет выкупать своё дело по ст 159 укрф
быстренько трансформировалось в
ARTIOM писал(а)
нервы могут помотать изрядно
нервы могут помотать изрядно
Да я тоже не сторонник торговать воздухом, но думаю Ваши пугалки - ну соовсем бесперспективно, в плане доказухи.
Опять же читайте выше - нету тут попытки продать непродаваемое, есть лишь "благодарность" за молчание и ключи от сарайки. А стало быть нет и умысла и состава.
гипотетически будет собрание жильцов - затронут вопрос сараев, тот что "купил" будет бляеть, что сарай его, он заплатил за него бабки прошлому жильцу и пошло-поехало
ARTIOM писал(а)
гипотетически
гипотетически
А практически:
1. Собрания жильцов (с такой повесткой) в сраном хруще 30 лет не было и ещё столько же не будет.
2. Пусть блеет чего хочет -его проблемы.
baryshman
писал(а)
Имеется протокол в ТСЖ в котором все 4 квартиры договорились, что пользоваться будет именно эта квартира.
это левота, т.к. МОПы принадлежат всем собственникам в доме и должен быть протокол общего собрания собственников всего дома с положительным решением данного вопроса
Парковочное место у подъезда тоже продавать будете? )))
Обязательно, вместе с унитазом
Дык чо в итоге сосед за сарайку предложил?
еще не разговаривал
Есть вариант, что сосед, узнав, что никаких доков нету и не было никогда и по сути сарайка Вам не принадлежит - передумает что-то Вам платить, а дождется когда Вы свалите и осуществит рейдерский захват. )
Не исключено. Поэтому лучше покупателю предложить, а уж если ему не надо, можно и соседу.
Каким образом смена очередности предложения влияет на возможный посыл нахер продавца, не принадлежащего ему, имущества?
Модераторы, удалите пожалуйста тему
Неблагодарный ты говнюк! ))
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы не трастовый пользователь. Как стать трастовым.
Т.к. тема является архивной.