Ощущается как +23

Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

Росреестр начал замораживать сделки с недвижимостью из-за долгов.

Разговоры о недвижимости

1378

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

Sosedochka

21.04.2021

news.mail.ru/economics/46032533/?frommail=1

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

V0LF

21.04.2021

Спасибо, за информацию.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Удачный год

28.04.2021

Запятая не нужна.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

V0LF

28.04.2021

V0LF писал(а)
Спасибо, за информацию

В данном случае пришлось обособить, учту.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

rolic

21.04.2021

То есть по сути аккредитив до регистрации остается единственным вариантом передачи денег от покупателя продавцу? Так как из ячейки пристав/банк списать не смогут ведь. А тут деньги на счету - банк поверх условия о регистрации еще повесит условие о выплате задолженности.

Лишь бы не получилось так, что банк задолженность списал, а сделку так и не зарегистрировали - в итоге даже своих денег не вернуть будет покупателю.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

DimN

21.04.2021

Как он их спишет, если это еще не деньги продавца?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

rolic

21.04.2021

DimN писал(а)
Как он их спишет, если это еще не деньги продавца? ...

Если я правильно понимаю, то аккредитивный счет уже не совсем счет покупателя. Поэтому при переводе с него денег продавцу банк/пристав
автоматически может захотеть списать денег.

Life.ru писал(а)
Однако в этом случае, скорее всего, потребуется, чтобы покупатель недвижимости производил расчёты путём зачисления денег на счёт продавца -- при проведении расчётов часть денег тут же будет списана на погашение долга.

Там же может получится замкнутый круг - банк/пристав даст добро на регистрацию, если денег спишут, но списать нельзя пока регистрация не завершена. Поэтому либо дополнительное обязательство будет вешаться на аккредитив, либо по простому попытаются списать денег прямо с этого счета (что страшно для покупателя).

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

DimN

21.04.2021

Ну как не совсем, это всё равно счет покупателя, даже если аккредитив безотзывный, соответственно, ни банк, ни пристав не могут захотеть списать деньги по долгам продавца. Поскольку деньги продавцу будут перечислены только при выполнении условий аккредитива, а это регистрация права собственности, то никакого замкнутого круга получиться не должно: если Россреестр сделку приостановил, продавец ничего не получит и никто ничего не спишет. Либо продавец находит деньги и гасит долги, либо сделке конец.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

V0LF

21.04.2021

Был маленький должок, заплатил, но сделка была на той неделе, посмотрим, что и как.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Прагмат

21.04.2021

...о, а вот и второй конец палки)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Baryshman

22.04.2021

А вот комментарий к статейке:

"1. Никогда в жизни ни одно учетно-регистрационное действие (в том числе и регистрация перехода права собственности на основании договора купли-продажи) не приостанавливалось и не приостанавливается сейчас в связи с наличием исполнительного производства. Статья 26 ФЗ 218 <<О государственной регистрации недвижимости>> позволяет приостановить УРД в связи с наличием запрета или ареста. То есть сам факт наличия исполнительного производства не влияет на возможность регистрации. Другое дело, что приставы во исполнение ИП направляют в Росреестр постановления о наложении арестов (запретов).
2. Никакого доступа ФГИС ЕГРН к базам судебных приставов НЕ имеет. Ничего регистратор не отслеживает по приставам. Это приставы САМИ направляют постановления и только в этом случае это будет препятствием для регистрации."
****************************
В целом я согласен...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Бен Ган

22.04.2021

Baryshman писал(а)
А вот комментарий к статейке:

"1. Никогда в жизни ни одно учетно-регистрационное действие (в том числе и регистрация перехода права собственности на основании договора купли-продажи) не приостанавливалось и не приостанавливается ...

Да. Но, если вы идете на сделку ( проверив объект на отсутствие арестов и обременений), сдаетесь и ждете 7 дней, а одновременно пристав подает на наложение обременения ( срок 3 дня!!), то обременение будет наложено и вам влепят приостановку

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Baryshman

22.04.2021

Дык так было всегда... ничего не поменялось.
(Внимательнее читайте заголовок пугалки)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Бен Ган

22.04.2021

Я к тому, что фраза из комента:
" Никогда в жизни ни одно учетно-регистрационное действие (в том числе и регистрация перехода права собственности на основании договора купли-продажи) не приостанавливалось и не приостанавливается сейчас в связи с наличием исполнительного производства"
совсем не означает, что, при наличии этого производства, вашу сделку не приостановят :D
А почему вы думаете, что это пугалка? ( про новость)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Baryshman

22.04.2021

"Росреестр начал замораживать сделки с недвижимостью из-за долгов."
1. Ключевое слово "начали". Никто ничего не начинал, так было всегда.
2. Ну и по тексту пугалки , что якобы просто наличие ИП теперь влечёт ПР.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Бен Ган

22.04.2021

Новость писал дурналист, что поделать.
Но про идею обязать гасить долги ЖКХ до сделки уже писали. Почему бы им не обязать гасить другие долги?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Baryshman

22.04.2021

Идеи и "почему бы" - эт всё прекрасно.
Вот только НОВОСТИ никакой нет, а есть прямая дэза.

З.Ы. Каждый раз когда читаю опусы журналистов на темы в которых разбираюсь профессионально - кровь из глаз. Отсюда сразу вопрос: а какогО качество статей на темы в которых я дилетант?.. (вопрос риторический)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Бен Ган

23.04.2021

Такого же качества.
Качественный контент стоит денег, а их платить никто не хочет.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Baryshman

22.04.2021

В статья 26 ФЗ 218 отсутствует пункт позволяющий приостанавливать сделку на основании просто наличия ИП у одной из сторон.
**************
В Росреестре не подтвердили наличие подобной практики и посоветовали поизучать ту самую ст.26 (другими словами покрутили пальцем у виска)

**************
Соседочка продолжает собирать по интернету всякий мусор, а народ продолжает кивать и благодарить. ))

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Baryshman

22.04.2021

Baryshman писал(а)
продолжает собирать по интернету всякий мусор

Вот предыдущий пример:
www.nn.ru/community/biz/real...9%D2%CF%D7%CB%C9

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Meg@VaD

22.04.2021

Там не сказано, где они начинают проверять)) Может они у себя начали проверять, а они в электронном виде по всем инстанциям (ранее - по банкам) за минуту рассылаются

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Baryshman

22.04.2021

Ничо не понял...
Где "там"?..
Кто "они"?..
Где "у себя"?..
Что сказать-то хотели?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Meg@VaD

22.04.2021

они начинают проверять- лица из росреестра
в электронном виде по инстанциям рассылаются - листы по ИП
у себя - в росреестре.
хотел сказать - противоречий нет, разночтения есть

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Baryshman

22.04.2021

Всё равно тяжело...
Регистратор в процессе регистрации смотрит в реестре в графу "органичения/обременения права".
Если там написано "запрет на регистрационные действия", сделку стопят.
Всё.

Никакие "базы судебных приставов" никто не смотрит. (А если бы и смотрел, то отсутствуют правовые основания для пристановки).

Какие противоречия?.. какие разночтения?..

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

ytrnj

22.04.2021

надо успеть до выборов

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Новая тема

Список тем

Последние темы форумов

Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов

Недвижимость Продается новый дом в селе Каменки Богородского района по Арзамасской трассе. - Тигра-мур 25.08.2024 в 13:12:05 27

Корабли Ищу медсестру на дом - Ленулик 21.08.2024 в 21:53:01 1

Родионова ЖК (ост. Маяк) Дорога у дома 39 - Аркадий Борисович Агранович 10.07.2024 в 18:46:48 1

Садоводческое товарищество УРА САДОВОДСТВО! СТАЛО ВЫГОДНО ПОКУПАТЬ УЧАСТКИ в СНТ!!! - dmitry17 18.06.2024 в 20:51:05 8

Новопокровское ТИЗ (Кузнечиха мкр.) Продаю дом ул Вознесенская - Klimina_k 15.06.2024 в 14:01:38 9

Земельный форум Покупка участка - Ani.7 06.06.2024 в 13:31:35 1

Стрижи ЖК (Богородский р-он) Есть ли в продаже дома в первой очереди в Стрижи лайф? - Света 7731 01.08.2024 в 10:58:07 31

Русское поле кп Чат собственников "Замковая гора" - mashylia504 23.04.2024 в 08:05:47 1

Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе) Мешки для строительного мусора полипропиленовые. - astratreid 24.07.2024 в 10:45:58 14

Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова) Сдам в аренду парковочное место - BrandPit 27.03.2024 в 12:28:04 1

Объявления на НН.РУ - Бизнес

Добавить объявление

Измерители-сигнализаторы уровня.Уровнемер ИСУ100АИ

Измерители-сигнализаторы уровня.Уровнемер ИСУ100АИ Цена 7000 руб Отправка в регион после оплаты Не устанавливался . Только сам...
Цена: 7 000 руб.

Прибор -цифровой мультиметр BENNING MM11

Цифровой мультиметр BENNING MM11 Отправка в регионы после оплаты. Made in Germany - Германия. Цена 19000 руб. ТОРГА...
Цена: 19 000 руб.

Битум 90/10

Продам битум марки БН 90/10. Производитель Московский битумный завод. Цена 45,5 с НДС. Возможен наличный и безналичный...

Подкладка КБ65 бу ГОСТ 16277-93 предлагаем к отгрузке

Подкладка КБ-65 ГОСТ 16277-2016, на складе в нескольких вариантах: новая, б/у. Доставка по России, или на самовывоз, с нашего...