Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

Резкий рост процентной ставки по ипотеке и сроков кредитования в Подмосковье.

Разговоры о недвижимости

704

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

Meg@VaD

31.08.2018

со 186 до 255 месяцев за 1 месяц вырос срок кредитования в МО, так же вырос средний процент по выданным ипотекам (до 10!)
Данные за июль. Что бы это могло быть?
Не зря же я задавал вчера вопросы про ориентацию производства ЖБИ на нужды частного домостроения после краха ипотеки.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Meg@VaD

31.08.2018

Как это отразилось на общей статистике -
cbr.ru/statistics/UDStat.aspx?TblID=4-1&pid=ipoteka&sid=ITM_2357
и по регионам
cbr.ru/statistics/UDStat.aspx?Month=08&Year=2018&TblID=4-6

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Andross

01.09.2018

Это связано с тем, что банки подняли ставки по депозитам, ввиду проблем с ликвидностью и падением рубля в т.ч.
Поэтому и ставки ипотек выросли. Перекладывают потери от ликвидности. Банкиры же жадные крысы, им всегда будет мало, даже если прибыли рекордные

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Meg@VaD

01.09.2018

Ладно, а как быть с колоссальным ростом срока кредитования в самой густонаселенной области?
Сам ходил в банк с подругой как-то, хотела она рефинансировать ипотеку под более низкий процент, тогда я ещё подумал, что в ВТБ не всё в порядке. Они ещё и вдовесок пытались сумму кредита увеличить. В итоге так и не стала она даже дёргаться, а я ей посоветовал как можно скорее досрочно закрывать эту хрень.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Drowt

01.09.2018

А чего не понятно - у народа с баблом не очень, больше срок меньше платеж в месяц. Или опять же подняли ставку, люди увеличиваю срок кредита, что бы платить такую же сумму в месяц как расчитывали до повышения

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Meg@VaD

02.09.2018

При таком увеличении срока они переплатят значительно больше, это же более 25% рост! Тут уже почти не важно, какая ставка, т.к. кабала однозначно - шутка ли, 20 лет ипотеки. Людей жалко.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

alex!

02.09.2018

Нужно жить по средствам. Нет денег - нечего недвигу покупать.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Meg@VaD

02.09.2018

Это же игра на инстинктах, на базовых потребностях. Сомневаюсь, что они 5ю квартиру берут в ипотеку.
При том, что это не высокооплачиваемые работники, не защищённые

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Drowt

01.09.2018

Andross писал(а)
Банкиры же жадные крысы, им всегда будет мало....

Если люди не несут массово в банк депозит под 5%, то с чего вам банк выдаст ипотеку под 5%? Банк выдает бабло то которое ему принесли клиенты, добавляет 2-3% своей маржи + риски невозврата. Да есть механизм по привлечению ликвидности у ЦБ, но там так или иначе надо иметь бабло от клиентов

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Meg@VaD

02.09.2018

>Банк выдает бабло то которое ему принесли клиенты
с чего бы? Разве не занимает у ЦБ? А вращает он бабло от клиентов в других процессах

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Drowt

02.09.2018

Цб дает в займы только под залог определенных видов активов

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Meg@VaD

02.09.2018

А оформленный банковский залог недвижимости таковым не является?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Drowt

02.09.2018

нет. Оформленый залог на недвижимость, снижает нормы по резервированию, но не дает возможность рефинансироваться. Более того там рефинансироваться напрямую у ЦБ могут только банки (щас точно не знаю) но примерно первые 10-20

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Meg@VaD

02.09.2018

В таком свете как-то всё вообще невероятно смотрится, или я чего-то недопонимаю. Крупные депозиты смысла держать нету совсем, или я один не вижу этого смысла. Есть деньги - инвестировать их в процесс, который их принёс (если немного не хватает - занять у тех же банков, но я участвовал с пролётом в подобной схеме, поэтому и уточнил про Немного).

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

horntail

02.09.2018

Что так скромно: 2-3%?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Drowt

02.09.2018

В этом не трудно убедится проверив в банке ставки по ипотеке и ставки по вкладам.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

horntail

02.09.2018

Разбег там больше в разы.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Drowt

03.09.2018

У сбера депозиты по 5.5 в рублях ипотека по 8-8.5....где разбег в разы?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

horntail

03.09.2018

Рекламные обещания и действительность - две огромные разницы.
Не читайте перед обедом советских газет рекламы Сбербанка.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Drowt

03.09.2018

коллега вот 2 месяца назад взял под 9.3% в сбере ипотеку придя "с улицы".....смотрю на ставки по вкладам 6.7 если онлайн оформить.
Я в ВТБ обслуживаюсь сейчас покликал в интернет банке - вклад 6.7 можно сделать. Мне постоянно предлагают у них ипотеку взять под 9% и потреб без залога под 13%. И это цифры так же финальные - иногда беру на пару месяцев потреб если есть возможность заработать что пишут то и дают, уверен на 99% что по ипотеке так же ставка 9% реальна.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Kot bajun

03.09.2018

ну предлагают и дают - это, конечно, разные вещи, но непосредственно у меня на работе трое взяли ипотеку на вторичку в течение последних 3 месяцев. ставки - 9,1-9,5.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

horntail

03.09.2018

А сколько еще за страховку? Я считаю все.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Drowt

03.09.2018

страховка к банку отношения не имеет, это общемировая практика. Тут кормится страховая

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

horntail

03.09.2018

Одна шайка, как правило. В смысле, одни и те же бенефициары.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

R_V_S

03.09.2018

Так повысили же пенсионный возраст, поэтому ипотеку дают на срок не до 60 лет, а до 65. Народ больше работать станет, больше денег у него будет, можно и ставки ипотечные отпустить. Все щасливы.
"Как тебе такое, Илон Маск"(с)

Ответить