Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Решила я купить квартиру в ЖК "Покровский" ...
Застройщики
8802
90
Поделиться
Так вот) Понравилось место и цена. Посмотрела планировки - так себе, но в принципе можно найти. Парковка подземная есть - хорошо. Без отделки, но со стяжкой штукатуркой. Застройщик неизвестный, но счета-эскроу... Не понятно, что будет с качеством и сроками, но мне не срочно, ладно.
Короче выбрала, забронировала, даже сделку назначили. Присылают мне договор. Ну договор как договор, только возникли вопросы. Пишу в почту вопросы: один технический - не на ту статью ссылаются, ок, говорят, поправим. Потом постановка на кадастровый учёт за счёт дольщика - говорят, нам это банк кредитом не финансирует, я - ну и что? за счёт собственных средств тоже можно - нет, дду согласовал уже банк, поздно. Ну ладно - цена вопроса тыщ 20-50 максимум, не страшно...
Ну и главный вопрос - почему, спрашиваю, продаёте лоджии с коэффициентом 1, в то время как в ФЗ чётко прописано, что продавать надо с 0,5. А лоджии там, надо сказать, очень такие немаленькие. Я, честно, думала, что они пересчитают цену продаж с половиной лоджии, ан нет чёрным по белому пишут целую лоджию и чертёж прикладывают в подтверждение.
На этом вопросе ответы закончились, жду. А через 1,5 дня приходит ответ, дословно: "Добрый день, уведомляем о том, что заключение договора/договоров с Вами в качестве контрагента не представляется возможным в силу того, что квартиры в строящихся объектах недвижимого имущества, соответствующие вашим требованиям отсутствуют либо уже реализованы." Читаю и офигеваю. Прихожу малость в себя, звоню менеджеру (а писали мне юристы), спрашиваю что за фигня? Та - ойёйёй, я в отпуске, ничего не знаю, вам позвонят. Звонят и говорят примерно то же самое, что и написали, сухим и официальным тоном, типа идите нафиг, хоть в суд, хоть куда, мы вам ничего не обещали.
Ну насчёт того, что квартира продана - так другую предложите, понятно, что дело не в этом, просто не хотят меня видеть в дольщиках. Это что я первая, кто им такие вопросы задаёт? Так где гарантия, что кто-нибудь следущий их не задаст? Всех также отшивать будете?
В общем я некотором культурном шоке... Может есть у кого какие мысли на этот счёт?
Короче выбрала, забронировала, даже сделку назначили. Присылают мне договор. Ну договор как договор, только возникли вопросы. Пишу в почту вопросы: один технический - не на ту статью ссылаются, ок, говорят, поправим. Потом постановка на кадастровый учёт за счёт дольщика - говорят, нам это банк кредитом не финансирует, я - ну и что? за счёт собственных средств тоже можно - нет, дду согласовал уже банк, поздно. Ну ладно - цена вопроса тыщ 20-50 максимум, не страшно...
Ну и главный вопрос - почему, спрашиваю, продаёте лоджии с коэффициентом 1, в то время как в ФЗ чётко прописано, что продавать надо с 0,5. А лоджии там, надо сказать, очень такие немаленькие. Я, честно, думала, что они пересчитают цену продаж с половиной лоджии, ан нет чёрным по белому пишут целую лоджию и чертёж прикладывают в подтверждение.
На этом вопросе ответы закончились, жду. А через 1,5 дня приходит ответ, дословно: "Добрый день, уведомляем о том, что заключение договора/договоров с Вами в качестве контрагента не представляется возможным в силу того, что квартиры в строящихся объектах недвижимого имущества, соответствующие вашим требованиям отсутствуют либо уже реализованы." Читаю и офигеваю. Прихожу малость в себя, звоню менеджеру (а писали мне юристы), спрашиваю что за фигня? Та - ойёйёй, я в отпуске, ничего не знаю, вам позвонят. Звонят и говорят примерно то же самое, что и написали, сухим и официальным тоном, типа идите нафиг, хоть в суд, хоть куда, мы вам ничего не обещали.
Ну насчёт того, что квартира продана - так другую предложите, понятно, что дело не в этом, просто не хотят меня видеть в дольщиках. Это что я первая, кто им такие вопросы задаёт? Так где гарантия, что кто-нибудь следущий их не задаст? Всех также отшивать будете?
В общем я некотором культурном шоке... Может есть у кого какие мысли на этот счёт?
видимо испугались вашей грамотности.. ищут покупателей которых и так всё устраивает
ну это по-децки как-то... Хотя... они первый раз строят с дольщиками и возможно просто ещё не сталкивались с потребительским терроризмом, наивные...
значит ЖК небольшой, квартир немного и им не горит
может и не горит, но это просто некорректно, ну и глупо на самом деле
А в каком ФЗ прописана обязанность продавать лоджии с коэффициентом?
В ФЗ-214 же. Статья 5, п.1: 1. В договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, и соответствующей общей площади или площади объекта долевого строительства. В случае, если частью жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, являются лоджия, веранда, балкон, терраса, цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади такого жилого помещения. Общая приведенная площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами, установленными федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 23 настоящего Федерального закона.
В приказе Минстроя: ПОНИЖАЮЩИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ
ДЛЯ РАСЧЕТА ПЛОЩАДИ ЛОДЖИИ, ВЕРАНДЫ, БАЛКОНА, ТЕРРАСЫ,
ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ПРИ РАСЧЕТЕ ОБЩЕЙ ПРИВЕДЕННОЙ ПЛОЩАДИ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
При определении общей приведенной площади жилого помещения применяются следующие понижающие коэффициенты:
для лоджий 0,5
для балконов 0,3
для террас 0,3
для веранд 1,0
В приказе Минстроя: ПОНИЖАЮЩИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ
ДЛЯ РАСЧЕТА ПЛОЩАДИ ЛОДЖИИ, ВЕРАНДЫ, БАЛКОНА, ТЕРРАСЫ,
ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ПРИ РАСЧЕТЕ ОБЩЕЙ ПРИВЕДЕННОЙ ПЛОЩАДИ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
При определении общей приведенной площади жилого помещения применяются следующие понижающие коэффициенты:
для лоджий 0,5
для балконов 0,3
для террас 0,3
для веранд 1,0
Цена может быть определена так как написано, что мешает определить цену по другому?
Например поднять цену за жилую площадь, и "лоджия в подарок"
Например поднять цену за жилую площадь, и "лоджия в подарок"
Вот именно. А здесь, судя по рассказу ТС, на голубом глазу прямо в договоре прописан общий метраж, включая лоджию, и одинаковая цена на все метры. Я бы на месте ТС купил по такому договору, а потом в суде отсудил бы эти 200-300 тысяч, полученные застройщиком с нарушением законодательства. *whistle*
это вопрос, что именно написано- метраж* стоимость метра = цена договора или метражи, цена договора.
написано:
"Общая площадь ... Квартиры в соответствии с проектной документацией составляет Х кв.м., в том числе:
2.3.1. Комната ...
2.3.2. Кухня ...
2.3.3. Прихожая ...
2.3.4. Санитарный узел ...
2.3.5. Кладовая ...
2.4. Площадь помещений вспомогательного использования (лоджия) ...
"3.1. Участник обязуется оплатить цену Договора, которая на момент заключения настоящего Договора составляет ... рублей, из расчёта стоимости одного квадратного метра ... руб. и площади Х кв. метров. "
"Общая площадь ... Квартиры в соответствии с проектной документацией составляет Х кв.м., в том числе:
2.3.1. Комната ...
2.3.2. Кухня ...
2.3.3. Прихожая ...
2.3.4. Санитарный узел ...
2.3.5. Кладовая ...
2.4. Площадь помещений вспомогательного использования (лоджия) ...
"3.1. Участник обязуется оплатить цену Договора, которая на момент заключения настоящего Договора составляет ... рублей, из расчёта стоимости одного квадратного метра ... руб. и площади Х кв. метров. "
та самая площадь, которая с целой лоджией, умноженная на цену = стоимость договора.
Застройщику Ваши деньги не очень-то и нужны - на строительство есть деньги банка, поэтому может себя ТАК вести.
За время строительства "вашу" квартиру всё равно продадут, уговаривать покупателя, как раньше, никто не заинтересован.
ЗЫ: если Вас устроила общая стоимость квартиры - какая разница как посчитана лоджия?
За время строительства "вашу" квартиру всё равно продадут, уговаривать покупателя, как раньше, никто не заинтересован.
ЗЫ: если Вас устроила общая стоимость квартиры - какая разница как посчитана лоджия?
Джонатан Ливингстон писал(а)
"вашу" квартиру всё равно продадут
"вашу" квартиру всё равно продадут
дык я не спорю, вопрос - почему отказали? сначала-то мне весьма рады были... Неужели из-за невинных вопросов? Или другая причина есть?
скажу так искал кв (вкусную -вид, этаж,планировка и др..) ... в строящих домах Н.Н разбирают как горячие пирожки сейчас.. вставайте в очередь по отказу Д.Д.У (переуступка) уже сущ..дольщиков..
шансы есть... в наше не спокойное время..
шансы есть... в наше не спокойное время..
Смить писал(а)
вставайте в очередь по отказу Д.Д.У (переуступка) уже сущ..дольщиков..
вставайте в очередь по отказу Д.Д.У (переуступка) уже сущ..дольщиков..
а где такие очереди занимать?)
У застройщиков.. в авито и др.. бывает объявление..
спасибо
Ну, если искалась квартира себе, тогда не всё потеряно (хотя могут появиться и более интересные варианты), а если как инвестиционная, тогда ваше предложение не имеет смысла.
мне кажется в любом случае будет иметь смысл.. смотря как подойти к этому ( продать без ремонта или с ремонтом ).. сдавать то и 3* ремонт покатит..
продавать --- ремонт пред чистовой отделки(залить полы .выровнить стены. вмонтировать удобные ниши (под будущие шкафы--стенли .полки )
Все остальное оставить на вкус покупателя!!
продавать --- ремонт пред чистовой отделки(залить полы .выровнить стены. вмонтировать удобные ниши (под будущие шкафы--стенли .полки )
Все остальное оставить на вкус покупателя!!
вы им за бронь заплатили, они взяли на себя обязательства?
или что было?
или что было?
а вы это к чему спрашиваете?
что имеют право отказать? так я и не спорю. Но некорректное поведение на лицо, я считаю. А также делаю предположение, что не всё там чисто... Тоже имею право)
что имеют право отказать? так я и не спорю. Но некорректное поведение на лицо, я считаю. А также делаю предположение, что не всё там чисто... Тоже имею право)
просто не понятно насколько "нетактично" вели себя.
Если они подписали договор и отказались - с этим можно спорить.
Если просто на словах договаривались о покупке, то они ничего и не обязаны...
Если они подписали договор и отказались - с этим можно спорить.
Если просто на словах договаривались о покупке, то они ничего и не обязаны...
Тут можно и поспорить... есть понятие "публичная оферта".
да тут даже не публичная, мне договор прислали, можно в принципе было бы и посудиться... да времени тратить жалко
я две недели потратила на этот проект, мы дошли до подписания договора и назначения даты сделки. А потом просто - идите нафиг, без извинений объяснений и прочего. Это тактично? нормально? мне лично не понравилось, почувствовала себя несколько оскорблённой...
Джонатан Ливингстон писал(а)
Застройщику Ваши деньги не очень-то и нужны - на строительство есть деньги банка, поэтому может себя ТАК вести.
За время строительства "вашу" квартиру всё равно продадут, уговаривать покупателя, как раньше, никто не заинтересован. ...
Застройщику Ваши деньги не очень-то и нужны - на строительство есть деньги банка, поэтому может себя ТАК вести.
За время строительства "вашу" квартиру всё равно продадут, уговаривать покупателя, как раньше, никто не заинтересован. ...
Точно-точно, банк ведь денежки бесплатно дает, а иногда и приплачивает, чтоб застройщик взял.
тема похожа на спам-рекламу ЖК..
Ну решил человек купить. И что?
Но тут его прорвало и далее нечитаемые абзацы словесного поноса и словоблудия.
Как в итоге тема перерастёт в очередной срач между соседочкой и прочими гениями сыска
Ну решил человек купить. И что?
Но тут его прорвало и далее нечитаемые абзацы словесного поноса и словоблудия.
Как в итоге тема перерастёт в очередной срач между соседочкой и прочими гениями сыска
А смысл гуглить, по названию понятно, впихнут коробку между деревянных дореволюционных засыпух, с клочком земли типа детской площадки, и парковкой для 3х инвалидов.
Тоже стало интересно, что это за застройщик с такими планировками, сходил к ним на сайт. Там кнопочка есть, её видно прямо на той картинке, которую вы сюда притащили - "подробная планировка". Если её кликнуть, то все метражи видны.
Сделано, конечно, через (_._)
Сделано, конечно, через (_._)
судя по количеству дизлайков, точно спам да ещё минимум четыре бота, которые продают данный спам.
Ну не "Саседочка" же все четыре диза втыкнула в моё высер)))
Ну не "Саседочка" же все четыре диза втыкнула в моё высер)))
4 бота от неизвестного застройщика с уровнями на Недвижимости? Не смешите мои тапочки.
Один минус я воткнул, если что - на спам это вообще не похоже.
Один минус я воткнул, если что - на спам это вообще не похоже.
ну ты диз воткнул потому что сволочь, а остальные четыре походу идейные были))))
Тема опять-таки поднимается.. И ЖК вроде как уже интересный становится
Тема опять-таки поднимается.. И ЖК вроде как уже интересный становится
смысл спамить на таком слабопосещаемом форуме?
Есть же поисковики, пойдет человек по интернетам смотреть, что за новый ЖК такой, тут бац, профильный форум, высокоуровневый юзер, все дела :о)
На самом деле, конечно, на спам топик вообще ни разу не похож, тут я согласен с Эвилом. И да, один из минусов Андроссу мой, мы, сволочи, должны держаться друг друга :о)
На самом деле, конечно, на спам топик вообще ни разу не похож, тут я согласен с Эвилом. И да, один из минусов Андроссу мой, мы, сволочи, должны держаться друг друга :о)
да если судить по количеству покупающих проблемные дома и вообще влипающих во всякое, народ слабо по интернетам смотрит.
Плюсанул ещё одну сволочь)))
так это классика жанра) им намного проще продать другому человеку чем вам так как они понимают что вы на первоначальном этапе уже выносите мозг им)) а продадут они ее легко и скорее всего даже дороже. недавно тоже покупал недвижку застройщик вел себя примерно так же.
А вообще жуткий дом вы рассматриваете. надеюсь не для себя? там не по далеку есть и поинтереснее обьекты
А вообще жуткий дом вы рассматриваете. надеюсь не для себя? там не по далеку есть и поинтереснее обьекты
Mishwka писал(а)
жуткий дом
жуткий дом
А в его чём жуткость? \мои знакомые хотят там квартиру купить\
стены из газосиликата( плюс давка дикая в том месте. места вообще нет.
стены-да.. а где в центре не давка?
да есть местами тихие дворы. ул Нижегородская, ул Гоголя.
есть, но там вторичка одна, если не ошибаюсь
именно, и в продаже ничего особо нет...
а где они не из газосиликата? :)
дикая давка по-другому называется транспортная доступность) и с этим здесь, да, очень хорошо)
дикая давка по-другому называется транспортная доступность) и с этим здесь, да, очень хорошо)
хорошая транспортная развязка и давка это абсолютно не синонимы, вы путаете.
не силикат жк провиантская ульянова еще может какие есть не интересовался ну и старый фонд много чего.
Представляю как там летним прекрасным днем открываешь окно и дышишь свежими выхлопными газами)) выпускаешь ребенка поиграть на улицу а он сидит в планшете средь машин, офисных работников и бетона)
короче место идеальное для сдачи в аренду или для жизни в студенческом возрасте но никак не для зрелого взрослого состоявшегося человека. А вообще там куда уместнее было бы здание гостиницы, аппарт - отель либо бизнес центра, но никак не жилая недвижимость.
не силикат жк провиантская ульянова еще может какие есть не интересовался ну и старый фонд много чего.
Представляю как там летним прекрасным днем открываешь окно и дышишь свежими выхлопными газами)) выпускаешь ребенка поиграть на улицу а он сидит в планшете средь машин, офисных работников и бетона)
короче место идеальное для сдачи в аренду или для жизни в студенческом возрасте но никак не для зрелого взрослого состоявшегося человека. А вообще там куда уместнее было бы здание гостиницы, аппарт - отель либо бизнес центра, но никак не жилая недвижимость.
согласна, но я не буду писать здесь для каких целей мне там квартира понадобилась)
эффект контраста
Mishwka писал(а)
там не по далеку есть и поинтереснее обьекты
там не по далеку есть и поинтереснее обьекты
накиньте, я не нашла((( шоб и центр и цена гуманная. Я теперь в новом поиске) блин, 2 недели на них потратила(((
Anyka писал(а)
2 недели на них потратила(((
2 недели на них потратила(((
всё что ни делается к лучшему\с\
я тоже так считаю)
ЖК Книги не годится?
на Тургенева? ну это уже не центр, коридорная система не нравится, промзона опять же вокруг. Хотя вид с верхних этажей наверное неплохой будет, ну и ценник там уже задран(
Кстати, о ценах. Смотрю, сейчас на сайтах застройщиков пошла мода цены не указывать. Звоните, узнавайте.
Что за секретная информация...
Что за секретная информация...
не успевают ценник переписывать, ажиотажный спрос...
это называется индивидуальный подход к каждому клиенту :-)
Видимо, с застройщиками теперь надо торговаться, как на вторичке)
это давно уже так и есть, если строительная конторка небольшая
ЖК Ренессанс? очень быстро строят
Elisabeth писал(а)
ЖК Ренессанс? очень быстро строят ...
ЖК Ренессанс? очень быстро строят ...
Это под"ё"ка, что-ли, такая? С середины двухтысячных не могут достроить, и это быстро?
Ознакомьтесь с темой, что-ли, чтобы впредь чушь не писать: www.nn.ru/community/biz/real...anskaya_33a.html
к чему тут информация трёхлетней давности? похоже, вы, любезный, несколько не в теме. ознакомьтесь с первоисточником dobros.ru/construction-progress/renaissance/ а за октябрь всё ещё продвинулось, идут работы внутри.
Похоже, что зато вы как-то слишком в теме, а? ;-)
Вам всё написали ниже - коробка стояла открытая 14 лет, как можно вообще всерьёз говорить о качестве этого строительства? Застройщик сменился несколько раз - там что угодно может быть. Да, сейчас там есть движуха, но это не меняет того факта, что этому жк на данный момент 14 лет, и он ещё не достроен. А у текущего застройщика в портфеле пока нет ни одного реализованного проекта, достраивают только ещё один долгострой на Сенной. Мне кажется, что взять там сейчас квартиру может только человек очень авантюрного склада характера, и с безудержным оптимизмом.
Вам всё написали ниже - коробка стояла открытая 14 лет, как можно вообще всерьёз говорить о качестве этого строительства? Застройщик сменился несколько раз - там что угодно может быть. Да, сейчас там есть движуха, но это не меняет того факта, что этому жк на данный момент 14 лет, и он ещё не достроен. А у текущего застройщика в портфеле пока нет ни одного реализованного проекта, достраивают только ещё один долгострой на Сенной. Мне кажется, что взять там сейчас квартиру может только человек очень авантюрного склада характера, и с безудержным оптимизмом.
я на этот Ренессанс с 2006-го года в окно смотрю каждый день, помню и болото на месте подземной парковки, и стены, которые то ставили, то разбирали, одиноко стоящий кран, каркас с частичными стенами без окон лет 10 простоявший... Говорят, что стройку надо консервировать, если она без движения больше полугода. Уверена, что здесь никто ничего не консервировал, так что доверия к этому дому нет никакого... Хотя проект и место мне всегда очень нравились, я даже чуть не купила там квартиру в 2007-м...
Скорее всего пока Вы вели переговоры, "вашу" квартиру отдали кому-то, кто подобных вопросов не задавал.
по мне так это условность и формальность....вы покупаете объект, в договоре размеры проставлены, цена озвучена....не все ли равно как считается лоджия? Ну пересчитайте для себя с тем коэффициентом, с которым вы считаете нужным, что бы понять дорого-не дорого....Я помнится одну из квартир покупал на этапе стройки, у меня было что то типа площадь Х, цена У....после официального обмера, если площадь отличается менее чем на 2% (вроде или что то типа) от оговоренной в договоре, то это норм, если больше, то разницу надо доплатить, или застройщик вернет часть бабла, в зависимости в какую сторону отличается....я тогда просто принял что у меня дефакто площадь квартиры будет на 2% меньше, а цена останется такой же....как собственно и вышло)))
да я так и планировала, и в общем-то накинула им эту мысль как раз, чтоб исправились. Потому как не я, так кто-нибудь ещё бы этот вопрос поставил, и рикошетом по всем дольщикам возня бы пошла... Если б я действительно хотела выкружить что-то, так сначала б дду заключила, а потом в прокуратуру пошла.
не расстраивайтесь ... сколько еще будет строиться..
я считаю, что всё, что ни делается, делается к лучшему)
значит либо со стройкой что-то не так будет, либо найду что-нибудь более интересное)
значит либо со стройкой что-то не так будет, либо найду что-нибудь более интересное)
Drowt писал(а)
..цена У....после официального обмера, если площадь отличается менее чем на 2% (вроде или что то типа) от оговоренной в договоре, то это норм, если больше, то разницу надо доплатить, или застройщик вернет часть бабла, в зависимости в какую сторону отличается
..цена У....после официального обмера, если площадь отличается менее чем на 2% (вроде или что то типа) от оговоренной в договоре, то это норм, если больше, то разницу надо доплатить, или застройщик вернет часть бабла, в зависимости в какую сторону отличается
это вам повезло с 2%, я купила с разницей в 4,5%, в договоре было прописано до 5%, прям тютелька в тютельку уложились)
Пысы. Старт -строй застройщик, если интересно кому.
Интересно, у всех застройщиков стандартная практика чтоли клиентов накрячивать с метрами?
обычно пишут в договорах формулировку, что перерасчёт в ту или иную сторону, если разница свыше стольки-то метров
Привет, это Мелешкин-то неизвестный-градоначальник местный в прошлом, насколько помню.
из архивной темы на нн.ру https://www.nn.ru/community/gorod/politika/?do=read&thread=1174880&topic_id=23808900
...депутат гордумы. До 2009г. лидер фракции ЕдРо в гордуме.
Ещё руководитель ипотечной компании Сбербанка.
Ещё застройщик:
1)участок между Воровского и Крупской, через фирму-однодневку ТСЖ "Воровского-12"
2) дом на пр.Ленина, где кран упал на пятиэтажку, строит ООО СК"Жилстрой", где одним из соучредителей его сын.
www.r52.ru/index.phtml?rid=14&fid=116&sid=6&nid=34010
www.capital-nn.ru/ru/1/27/65
3)ООО "Лесное" в Зелёном городе, тоже его.
www.mk.ru/regions/nijniy_nov...enom-gorode.htm
www.pravda-nn.ru/actual/news:3617/
и т.д. Везде старается всё делать через фирмы-однодневки. Чтобы в случае чего фирма самоликвидируется, и концы в воду.
Во времена массовой прихватизации руководил КУГИНО.
Мастер мутных схем. Жить по совести даже не пробовал.
В Европе или Америке, давно бы сидел.
В Китае бы болтался на верёвке.
У нас один из руководителей ЕдРо. т.е. лучший из лучших среди них. ?
...депутат гордумы. До 2009г. лидер фракции ЕдРо в гордуме.
Ещё руководитель ипотечной компании Сбербанка.
Ещё застройщик:
1)участок между Воровского и Крупской, через фирму-однодневку ТСЖ "Воровского-12"
2) дом на пр.Ленина, где кран упал на пятиэтажку, строит ООО СК"Жилстрой", где одним из соучредителей его сын.
www.r52.ru/index.phtml?rid=14&fid=116&sid=6&nid=34010
www.capital-nn.ru/ru/1/27/65
3)ООО "Лесное" в Зелёном городе, тоже его.
www.mk.ru/regions/nijniy_nov...enom-gorode.htm
www.pravda-nn.ru/actual/news:3617/
и т.д. Везде старается всё делать через фирмы-однодневки. Чтобы в случае чего фирма самоликвидируется, и концы в воду.
Во времена массовой прихватизации руководил КУГИНО.
Мастер мутных схем. Жить по совести даже не пробовал.
В Европе или Америке, давно бы сидел.
В Китае бы болтался на верёвке.
У нас один из руководителей ЕдРо. т.е. лучший из лучших среди них. ?
ещё нарыла) нн.ру оказывается кладезь информации www.nn.ru/community/gorod/main/?do=read&thread=2729053&topic_id=63803601
МЕЛЕШКИН АЛЕКСАНДР КОНСТАНТИНОВИЧ также является соучредителем ООО "Лесное", ООО "СТИН", ООО "Эгида"
ООО "Лесное"
Дата первичной регистрации: 25.10.2006
603141, Нижний Новгород, Геологов, 1, ранее Б.Покровская, 1
Деятельность санаторно-курортных учреждений (85.11.2)
ОГРН: 1065260109287
ИНН: 5260181911
Руководитель: ДИКАРЕВА АЛЕКСАНДРА ИВАНОВНА
Телефон: 4639666
Многие санатории Зеленого Города и их жилфонд разными путями перешли от профсоюзов в частные руки. Владельцем домов 2-й территории санатория ВЦСПС, где на условиях коммерческого (!) найма живут около 50 семей, стало ООО "Лесное". Использовать свое конституционное право на приватизацию жилья люди не могут - дома считаются частной собственностью, которую государство не вправе отчуждать.
- Облсовпроф "подарил" порядка семи домов вместе с жильцами и котельной некоему ООО "Лесное", зарегистрированному за несколько дней до совершения сделки. Люди, десятками лет работавшие в санаториях Зеленого Города, оказались в своих квартирах на птичьих правах. В приватизации жилья им новый собственник отказал, вынудив заключить договор коммерческого найма жилой площади сроком всего на пять лет по завышенным расценкам. А что дальше их ожидает? Новорожденным детям уже отказывают в прописке, дома не ремонтируются. По сути - это вымороченная территория. Частному собственнику не нужны ни старые дома, ни жители. Нужна очень дорогая земля в экологически чистом районе города.
МЕЛЕШКИН АЛЕКСАНДР КОНСТАНТИНОВИЧ также является соучредителем ООО "Лесное", ООО "СТИН", ООО "Эгида"
ООО "Лесное"
Дата первичной регистрации: 25.10.2006
603141, Нижний Новгород, Геологов, 1, ранее Б.Покровская, 1
Деятельность санаторно-курортных учреждений (85.11.2)
ОГРН: 1065260109287
ИНН: 5260181911
Руководитель: ДИКАРЕВА АЛЕКСАНДРА ИВАНОВНА
Телефон: 4639666
Многие санатории Зеленого Города и их жилфонд разными путями перешли от профсоюзов в частные руки. Владельцем домов 2-й территории санатория ВЦСПС, где на условиях коммерческого (!) найма живут около 50 семей, стало ООО "Лесное". Использовать свое конституционное право на приватизацию жилья люди не могут - дома считаются частной собственностью, которую государство не вправе отчуждать.
- Облсовпроф "подарил" порядка семи домов вместе с жильцами и котельной некоему ООО "Лесное", зарегистрированному за несколько дней до совершения сделки. Люди, десятками лет работавшие в санаториях Зеленого Города, оказались в своих квартирах на птичьих правах. В приватизации жилья им новый собственник отказал, вынудив заключить договор коммерческого найма жилой площади сроком всего на пять лет по завышенным расценкам. А что дальше их ожидает? Новорожденным детям уже отказывают в прописке, дома не ремонтируются. По сути - это вымороченная территория. Частному собственнику не нужны ни старые дома, ни жители. Нужна очень дорогая земля в экологически чистом районе города.
привет, давненько Вас здесь не было)
Приятно, что вспомнили) мониторю форум иногда, ну очень редко, правдиво говоря
велкам)
Так это прекрасно, Ваши познания отвели от <<геморроя>>.)
скорее от интересного для нее варианта))
Это только время покажет.)
да сейчас вроде такие долгострои на крайний случай за счет бюджета достраивают.
да, но стройка может затянуться на неопределённое время, а время - это деньги, вернее деньги должны работать, а не лежать мёртвым грузом в недостроенном бетоне...
в том числе для этого тема и создавалась)
Один в один у нас )) тоже с мужем рассматривали этот ЖК, даже забронировали одну кв,но отказались в итоге. Слишком много НО в данном проекте и застройщике. Удачи Вам! P.S а квартиры в данном ЖК реально разлетаются как пирожки, мы смотрели неделю назад- уже и выбрать то не из чего было
когда я смотрела, у них треть была продана, треть в брони, треть свободна. И вот та треть, которая в брони, реально то ли уже продана своим и будет продаваться по переуступке, то ли просто не в продаже пока (будет выставлена позже по более высоким ценам). Про переуступку мне менеджер обмолвилась, а также то, что на переуступку невозможна ипотека. В общем муть там какая-то...
Я кстати Квартет тоже смотрела, но там тоже что-то смущает, ну и далековато от центра для меня... Парковки там забавные двухярусные с подъемным механизмом), видимо так хотят побольше площадей снять с территории, что на такие неокупаемые меры пошли... И свободной территории нет совсем, без подземки там вообще парковаться негде, несмотря на обширную зелёнку вокруг. И проект сам тоже странный видовые стороны домов (торцы) без окон!!! И все квартиры окна в окна будут, зачем?... Строить начали с 3-го дома из четырёх, т.е. конкретно в этом доме точно видовых характеристик нет, кроме верхних этажей свечки с видом на кладбище... Ну и ген.подрядчик тоже странный - атом что-то там, построили несколько домов где-то в подмосковье, а всё остальное энергетические объекты по основной (видимо) специальности. В общем ничего плохого они мне не сделали, поэтому в Вашей теме не стала писать, но я отказалась от этого проекта (по личным соображениям).
Я кстати Квартет тоже смотрела, но там тоже что-то смущает, ну и далековато от центра для меня... Парковки там забавные двухярусные с подъемным механизмом), видимо так хотят побольше площадей снять с территории, что на такие неокупаемые меры пошли... И свободной территории нет совсем, без подземки там вообще парковаться негде, несмотря на обширную зелёнку вокруг. И проект сам тоже странный видовые стороны домов (торцы) без окон!!! И все квартиры окна в окна будут, зачем?... Строить начали с 3-го дома из четырёх, т.е. конкретно в этом доме точно видовых характеристик нет, кроме верхних этажей свечки с видом на кладбище... Ну и ген.подрядчик тоже странный - атом что-то там, построили несколько домов где-то в подмосковье, а всё остальное энергетические объекты по основной (видимо) специальности. В общем ничего плохого они мне не сделали, поэтому в Вашей теме не стала писать, но я отказалась от этого проекта (по личным соображениям).
Понятно:)) да мы тоже увидели и торцы без окон и про территорию думали и про все остальное, о чем Вы писали. Но тем не менее забронировали как раз видовую, которая в свечке) с видом на кладбище)))) точнее вид же не только на него, а и дальше. И точно перед домом уже
не воткнет кто то другой 25-30 этажей, чтобы вид испортить) а вообще вроде проектов полно, а начинаешь копать, то и выбрать то в нн нечего ( везде с чем то смириться приходиться..кстати ЖК европейский вот сегодня прислали инфо - начинает старт продаж в ноябре, около орбиты прямо, на 2 оранжерейной.. посмотрела я - ну не стОят эти планировки и кв таких денег, прям космос практически)) поэтому ещё раз желаю Вам удачи в поиске хорошего ЖК!;)
не воткнет кто то другой 25-30 этажей, чтобы вид испортить) а вообще вроде проектов полно, а начинаешь копать, то и выбрать то в нн нечего ( везде с чем то смириться приходиться..кстати ЖК европейский вот сегодня прислали инфо - начинает старт продаж в ноябре, около орбиты прямо, на 2 оранжерейной.. посмотрела я - ну не стОят эти планировки и кв таких денег, прям космос практически)) поэтому ещё раз желаю Вам удачи в поиске хорошего ЖК!;)
и Вам удачи!
Я пока отложила эту тему, посмотрим, что дальше будет... Мне не для себя, для инвестиций, не хочу на хаях вкладываться... хотя может и не будет снижения, ну и ладно, поживём-увидим.
Я пока отложила эту тему, посмотрим, что дальше будет... Мне не для себя, для инвестиций, не хочу на хаях вкладываться... хотя может и не будет снижения, ну и ладно, поживём-увидим.
берите парковку сразу, если машина есть. Там одноместных по 600 всего штук шесть и две есть такие большие хорошие, если их не купили ещё. No48 прям около лифта в свечку - её для себя выбирала
да, мы ее тоже видели)) спасибо!
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы не трастовый пользователь. Как стать трастовым.
Т.к. тема является архивной.